Maison
- 4 pièces
- 68 m²
- 3 chambres

Aulnay-sous-Bois (93)
iad France - Viththi Kumar vous propose une maison à vendre à Aulnay-sous-Bois, située dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché d’Aulnay-sous-Bois Sud, à proximité immédiate des commerces. Cette maison en excellent état offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille ou un projet locatif.Développant environ 68 m² habitables, sur une parcelle d’environ 140 m², elle se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée surélevé : Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage : Deux chambres, dont une plus petite pouvant servir de bureau ou dressing, et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, propose deux belles pièces avec fenêtres et une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou pour un espace bureau. Les extérieurs incluent une cour privative à l’avant/jardinet, une terrasse, une petite remise/débarras extérieur, et deux places de stationnement.Côté confort, aucun travaux à prévoir, avec une rénovation complète récente (toiture, fenêtres), double vitrage, isolation intérieure et chauffage central au gaz. La taxe foncière est avantageuse : 630 €.Pour les transports, les lignes de bus 615, 616 et 637 sont à proximité.Les atouts : secteur calme et pavillonnaire, maison non mitoyenne, double accès indépendant, et une bien rare sur le marché. Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple avec enfant, une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour des informations sur la performance énergétique, classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Viththi Kumar, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849.