Achat Maison à Aulnay-sous-Bois (93) avec terrasse : 58 annonces

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d'Aulnay Sud, secteur Pont de l'Union, cette charmante maison individuelle d'environ 100 m² habitable offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace pour les enfants. La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (rangements, atelier, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille. La maison est équipée de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien. Un garage intérieur ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Emplacement privilégié Quartier pavillonnaire calme Écoles à proximité Accès rapide au tramway T4 et aux lignes de bus À environ 15 minutes de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B – accès rapide à Paris) Commerces et services à proximité Prix : 462 000 € Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à Aulnay-sous-Bois. Référence agence : 2963

Nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre à Aulnay-sous-Bois, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cette maison familiale, avec une surface de 224m2 au sol et 140m2 habitables, se trouve dans un secteur résidentiel recherché. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux de 54m2, accompagné d'une cuisine ouverte, et donnant accès à deux balcons totalisant 20m2. Ce niveau comprend également une chambre de 12,5m2 et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 et 14m2 ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau de 20m2. Une salle de bain rénovée en 2019 et un autre WC complètent cet étage. Au niveau entresol, il y a une pièce de service, un double garage de 45m2 et une grande buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation récente. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois. Un jardin de 140m2 complète cette propriété, exposée S-O et N-E. La maison est idéalement située à proximité de l'Autoroute A3 et à 16 minutes à pied du RER B Aulnay-sous-Bois, ainsi que du futur Métro 16, avec livraison prévue pour mi-2027. Les commodités (commerces, banques, écoles) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Cette maison à acheter à Aulnay-sous-Bois présente des espaces généreux, une excellente note énergétique et un potentiel de personnalisation. Taxe foncière : 2463 euros/an. Prix de vente : 399.000€ TTC. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

À vendre, maison à AULNAY SOUS BOIS, 93600, dans le quartier résidentiel prisé de la Mairie, à proximité des commerces. La Vie Parisienne vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant pavillon individuel de 140 m² réparti sur 3 niveaux. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine d'été, une buanderie, un bureau et un petit salon. Le 1er niveau se compose d'un double séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre. Au 2e niveau, deux chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier. Equipée d'eau chaude électrique, de chauffage au gaz, de double vitrage et d'une alarme, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison AULNAY SOUS BOIS dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

Aulnay sous Bois, limite Livry-Gargan, à 5 mn à pied du Tram Abbaye, je vous propose cette maison de 1986 de plus de 160m² habitables sur un terrain arboré de 497m². Cette maison familiale se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger de 45m² donnant sur une belle terrasse ensoleillée coté jardin sans vis à vis et sa cuisine ouverte équipée de 15m², une chambre et wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de plus de 14m² dont une de 22m², une belle salle d'eau avec wc et une grande salle de bain et douche italienne Enfin les combles aménagés en chambre, avec un espace bureau. Un sous-sol totalde plusieurs grandes pièces pour salle de jeu ou salle de sport, buanderie chaufferie, atelier et double garage de 30m².Une belle maison familiale prête à vous accueillir avec des prestations de qualité, de beaux volumes et sa magnifique terrasse ensoleillée face au jardin pour profiter d'un bel espace de verdure au calme sans vis à vis. A visiter sans tarder!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

Maison familiale de 6 pièces d'une superficie de 108 m² avec jardin, sous-sol complet et garage, à vendre à Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Située dans le quartier prisé du Vieux - Pays, cette maison individuelle construite en 1973 s'étend sur une parcelle de 488 m². Elle comprend une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée, un dressing et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cabinet de toilette. Le sous-sol total offre un garage, une chaufferie au fioul, et une pièce à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, profession libérale). Le grand jardin présente un beau potentiel d'aménagement. Les avantages incluent : une parcelle de 488 m², stationnement possible pour plusieurs véhicules, idéal pour un artisan avec possibilité de stationner plusieurs utilitaires. Située dans un secteur calme et recherché. En matière de transports et commodités, plusieurs lignes de bus sont à proximité (43, 607, 615), le centre-ville et la Mairie sont facilement accessibles, la gare RER B est à 8 minutes, et les écoles, collège et lycée se trouvent à moins de 5 minutes à pied (collège et lycée l'Espérance à 5 minutes en bus). Cette maison à acheter à Aulnay-sous-Bois est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Contactez-moi disponible 7j/7 pour organiser une visite. Prix de vente : 349 900,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 23/05/2025, Score DPE : 453 kWhEP/m²/an, Score GES : 143 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5940,00 € et 8089,98 € par an. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Calo vous propose : Belle meulière située à Aulnay-sous-Bois sud, à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Cette maison à vendre à Aulnay-sous-Bois offre 65 m² habitables, soit 100 m² en surface au sol, sur un terrain de 420 m², avec garage et dépendance individuelle. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un grenier de stockage et un débarras. Le sous-sol total dispose d'une salle de bain et de WC. Cette maison Aulnay-sous-Bois, ainsi que son extérieur, sont en parfait état, situés dans un secteur recherché. Une possibilité d'agrandissement est envisageable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aulnay-sous-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 632 et classe CLIMAT G indice 140. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239.

À Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, cette maison de 5 pièces, à vendre, est idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER B, du tramway, des bus et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Sur un terrain de 398 m2, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et entièrement clos, garantissant calme et intimité. Cette propriété comprend une dépendance d'environ 20 m2 avec des toilettes et la possibilité d'aménager une salle d'eau, parfait pour un espace indépendant ou un usage complémentaire. Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux ainsi que de toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Un grenier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison à acheter à Aulnay-sous-Bois est fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie de famille ou un investissement.

iad France - Emilie Vincent vous propose: Maison de caractère située dans le quartier du Vieux pays/ L'Herminier (Rue Roger Lemaire), à une dizaine de minutes à pied du RER B et du T4. Cette charmante maison se trouve dans une rue calme, peu passante et sans circulation de bus. Il s’agit d’une maison familiale qui se trouve à proximité immédiate des commerces et de plusieurs écoles publiques et privées (Anatole France, établissements privés l'Espérance). D'une surface de plus de 110 m² habitables avec 4 chambres, elle est idéale pour une famille dans un environnement proposant de nombreux équipements culturels et sportifs tels que l’Espace Jacques Prévert avec cinéma et théâtre, l’école d'art Claude Monet, le parc des Cygnes-Gainville, l’espace Aqua Stadium l’Odyssée à 15 minutes, des salles de sport et le stade du Moulin Neuf et toutes les commodités du quotidien tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés et les marchés du Vieux Pays et de la Gare. Côté transports : le RER B et le tramway T4 sont à 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus (1, 15, 23, 607, 617) à moins de 5 minutes à pied et la future ligne 16 pour le nouveau métro du Grand Paris Express à 7 minutes en voiture ainsi que l’aéroport Charles De Gaulle à 15 minutes. Edifiée sur 4 niveaux, elle vous offrira une belle terrasse dans un jardin arboré de 210 m² qui entoure la maison, sur une parcelle de 272 m². Bien entretenue, vous n'aurez qu'à y mettre votre touche personnelle car les travaux importants ont été réalisés (isolation totale y compris toiture lors de sa réfection complète, fenêtres avec double vitrage renforcé, chaudière à condensation avec ballon intégré). Côté aménagement, au rez-de-chaussée : une large entrée ouvre sur le séjour-salon doublement exposé à la lumière, une cuisine spacieuse avec espace dinatoire, récente et toute équipée, un WC avec lave-mains. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain récemment rénovée, une salle d'eau supplémentaire. Au 2ème étage, une grande chambre double très spacieuse de près de 32 m2 au sol avec nombreux rangements. Découvrez ce bien en vidéo sur ma chaine youtube @emilievincentimmo ! Du côté de l'utile, le sous-sol total d'environ 45 m2 comprend un grand garage, buanderie, salle d'eau, pièce et un accès au jardin. Des équipements tels qu’une alarme reliée à la police municipale et la fibre optique ajoutent à la sécurité et au confort. Concernant le DPE classé D, la consommation énergétique de 142 kWh/m²/an classe techniquement le bien en C, la note D étant la conséquence réglementaire du seuil des émissions de gaz à effet de serre (30 kg CO2/m²/an). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-moi ! Chers confrères d'agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Aulnay-sous-Bois, située dans un quartier résidentiel prisé de Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Avec une superficie habitable de 144 m² (hors sous-sol de 40 m²), cette propriété entièrement rénovée allie modernité, matériaux de qualité et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, offrant une luminosité traversante et des perspectives agréables, le tout agrémenté d'un parquet en point de Hongrie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine sur mesure aux lignes épurées, d'une grande salle à manger de 18 m² inondée de lumière, et d'un salon intimiste de 21 m². Une pièce supplémentaire aménagée en bureau peut également servir de chambre ou d'espace de loisirs. Une salle de bain élégante complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, avec une seconde salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol, sain et pratique, propose une buanderie, une cave, un cellier et deux grandes pièces modulables selon vos envies. En complément, une dépendance contemporaine de 25 m², avec un accès séparé, comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau, offrant des possibilités variées, que ce soit pour un proche, un bureau ou des revenus locatifs. Cette maison à acheter à Aulnay-sous-Bois allie élégance et potentiel d'évolution, parfaitement adaptée à votre style de vie. Un garage complète cet ensemble. Proximité avec l'aéroport Roissy CDG à 13 km, RER B et T4 Gare d'Aulnay-Sous-Bois à 1 km, et arrêts de bus à deux minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 680 et 3 680 euros.Pour plus d'informations, contactez Frédéric GROULT EI au 06 09 32 90 87 (RSAC : 899 150 254 Bobigny).

iad France - Christel Lavenant vous présente : *** MAISON RÉNOVÉE DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET BUREAU À AULNAY-SOUS-BOIS, SEINE-SAINT-DENIS ** *Découvrez cette belle maison à acheter à Aulnay-sous-Bois, située à proximité du Parc Gainville, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Avec une superficie de 90,81 m² (147,35 m² utiles), cette maison construite en 1954 a été récemment rénovée avec soin et se déploie sur 3 niveaux, garantissant un espace de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité, un séjour, une chambre et une salle d'eau, apportant confort et praticité. À l'étage, un palier spacieux actuellement utilisé comme bureau, une chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent cet étage. Le sous-sol semi-enterré est aménagé en suite parentale dotée d'un coin cuisine, offrant un espace intime parfait pour accueillir des invités ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers (figuier, poirier, cerisiers, kaki et vignes), qui constitue un havre de verdure pour des moments de détente, accompagné d'une terrasse avec BBQ, à l'abri des regards. Cette maison en vente à Aulnay-sous-Bois est équipée des dernières commodités telles que la fibre optique, le chauffage au gaz, une alarme et d'autres atouts pour un quotidien facilité et sécurisé. Idéalement située à Aulnay-sous-Bois, elle est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui la rend idéale pour toute la famille. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Notez qu'une simulation bancaire de moins de 3 mois sera exigée avant toute visite. Intercabinet possible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908.

À la recherche d'une maison à acheter à Aulnay-sous-Bois ? Découvrez cette magnifique maison de caractère des années 2000, s'étendant sur 178 m2, située dans un secteur calme et prisé de la Seine-Saint-Denis. Cette propriété spacieuse offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux de 44 m2 avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un bureau et des toilettes. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et de WC. Les combles ont été aménagés avec deux chambres supplémentaires. Le sous-sol complet comprend un garage de 46 m2, une salle de jeux, un espace détente avec sauna et salle d'eau avec WC. Cette demeure domotisée bénéficie également d'un système d'arrosage automatique. Le jardin arboré de 880 m2 est agrémenté d'une terrasse de 40 m2. Ne manquez pas cette opportunité rare de propriété en vente à Aulnay-sous-Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, cette magnifique maison familiale de 242 m2 habitables est proposée à la vente. Érigée sur un terrain clos et arboré de 916 m2, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité, attirant les familles en quête d'espace et de confort. À l'entrée, une grande pièce de réception vous accueille, comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, offrant une salle d'eau et des rangements intégrés. À l'étage, cette maison à acheter à Aulnay-sous-Bois propose cinq belles chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi que deux salles d'eau et un grand bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail. Le sous-sol total est un atout majeur avec une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un double garage. À l'extérieur, un jardin d'hiver lumineux prolonge l'espace intérieur, avec une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Les points forts incluent de grands volumes, une belle luminosité et un espace de stockage optimal. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Aulnay-sous-Bois, idéalement situé, quartier Centre Gare, RER B à 7 minutes à pied, sur une très belle parcelle arborée de 606m2, belle maison individuelle d'environ 160m2 habitables construite dans les années 1930 et avec une extension réalisée en 2014. Au calme et à l'abri des regards, la maison se compose au RDC d'une entrée avec des rangements, une très grande cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et WC, une buanderie et dans l'extension un bureau, une chambre parentale et son dressing. Un escalier en bois dessert à l'étage, deux chambres avec une salle de bain et WC puis au dernier étage sous combles, une 4ème chambre avec son espace de rangements. Trois appentis, un auvent couvert, une cabane de jardin et des emplacements voitures complètent ce bien. Cette maison sans mitoyenneté et orienté principalement Sud offre de beaux volumes, de très nombreux rangements, de larges ouvertures avec double vitrage et volets électriques et un beau bardage en bois au niveau de l'extension. Un agréable jardin équipé d'un arrosage automatique est agrémenté de nombreux arbres et arbustes, et notamment un cèdre centenaire qui parachève cette propriété. La maison est à proximité immédiate des commerces du Boulevard de Strasbourg et du marché (3 fois par semaine), des écoles, du RER B et donc du centre de Paris (à 30 minutes de Châtelet - Les Halles). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Claudine Dos Anjos Parada vous propose: **Charmante Maison traditionnelles de 160.74m2 , 7 pièces avec Jardin et Garage à Aulnay-sous-Bois** Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Aulnay-sous-Bois, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Construite en 1948, cette maison à deux étages a été très bien entretenue aucun travaux a prévoir. offrant un total de 5 chambres ou 6 pour accueillir confortablement toute la famille. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée chaleureux et spacieux, menant dans l'espace de vie bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée aménager, une salle à manger, un salon lumineuse vue sur le jardin, plein sud . une salle d'eau, une buanderie. premiers étage 4 chambres + une salle de bain deuxièmes étage, 2 ou 3 chambres spacieuses selon les besoins des espaces de rangement généreux, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin verdoyant pour profiter des journées ensoleillées, de pulse une indépendance avec barbecue pour les beaux jours qui arrivent une grande terrasse plein sud ce joint a ce très jolie jardin. Devants la maison un espace pouvant garer 2 voitures +un garage est à votre disposition pour plus de sécurité. Cette charmante maison profite d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement vous procurent un confort de vie optimal. Idéalement située, à 20 minutes a pieds de la gare au Aulnay sous bois , cette maison se trouve dans un quartier calme tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son caractère traditionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Dos Anjos Parada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 900507419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de 97 m2 offrant une entrée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et salon, très conviviale. Au rez de chaussée se trouvent une suite parentale ainsi qu'une chambre. À l'étage, une chambre sous combles complète l'ensemble. La maison dispose d'un sous sol de 60 m2, idéal pour rangement, atelier ou espace complémentaire, ainsi qu'un abri de jardin de 7 m2. Édifiée sur un terrain de 443 m2, elle bénéficie d'un magnifique jardin exposé plein sud avec une terrasse de 25 m2. Possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, du marché, des lignes de bus, ainsi que du cinéma et du théâtre Jacques Prévert. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

319 000 €

2 927 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

iad France - Sandy Feuillet - Gand vous propose: Maison à vendre Aulnay-sous-Bois – 109 m² – Jardin 170 m² – Garage – Proche RER Idéalement situé sur la commune d’Aulnay-sous-Bois, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison des années 1948 d’une surface de 109 m², à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare RER. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible, avec un voisinage particulièrement amical. Venez découvrir cette maison familiale sur deux étages qui séduit par son charme de l’ancien, ses beaux volumes et son jardin de 170 m², rare sur le secteur. Maison entretenue et rénovée avec soin , elle est sans travaux : une véritable maison clé en main! Elle est composée au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine équipée / aménagée et d’une salle à manger conviviale avec un accès direct au jardin, un coin Buanderie et un WC indépendant avec lave-mains Le premier étage dessert une Chambre / bureau idéale pour une chambre d’enfant ou du télétravail, une autre chambre à double exposition confortable , un salon spacieux et lumineux offrant un bel espace de détente et une salle d’eau élégante avec WC entièrement rénovée. Au dernier étage vous trouverez une spacieuse chambre de 30,5 m², offrant un volume rare et de multiples possibilités tel que la possibilité de créer deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre ouverture( velux et fenêtre pignon), ou bien suite parentale, dressing, espace lecture ou bureau. Vous trouverez à l’extérieur un Jardin arboré, (arbres fruitiers figuiers, pommier, cerisier et aromatiques) de 170 m² idéal pour les enfants, les repas d’été ou les moments de détente, une terrasse avec marquise, un abri de jardin pratique pour le rangement, place de stationnement à l'extérieur de la maison ainsi qu'un garage permettant d'y garer les deux roues et/ou une petite voiture. Caractéristiques Techniques : -double vitrage - Chaudière à condensation récente -Radiateurs au gaz -Cheminée avec redistribution de chaleur -Fibre -Détecteurs combinés fumée/monoxyde connectés -Tout à l’égout Les atouts recherchés : Maison proche RER (700m) Environnement calme et résidentiel Voisinage agréable Proche écoles (500 m et centre-ville 700 m) Jardin, garage et terrasse Maison idéale pour une famille, un couple avec projet d’enfant ou toute personne recherchant une maison avec jardin à Aulnay-sous-Bois, alliant confort, calme et accessibilité. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 229. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Feuillet - Gand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 995117587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aulnay-sous-Bois à 800 mètres environ de la gare RER, soit maxi 10 mn à pied, Capifrance Valérie Rivière vous propose plus de 250 m² habitables pour cette superbe propriété des années édifiée sur une parcelle de plus de 800 m² . L'extérieur propose une belle structure traditionnelle non mitoyenne avec beaucoup de cachet. Un immense hall d'entrée de type cathédral vous accueille et vous plonge d'emblée dans l'atmosphère chaleureuse de cette maison. En rdc : un immense salon/salle-à-manger de 61 m² chapeautée de poutres, doté d'une vaste cheminée et ayant accès sur une grande terrasse extérieure et un patio couvert avec espace barbecue pour l'été prochain, une cuisine digne de ce nom de plus de 17 m² avec aussi accès direct sur l'extérieur et qui pourra même être agrandie car il y a une arrière cuisine de 9.5m²... Très pratique : une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Le 1er étage, édifié sur une dalle béton, bénéficie un vaste palier surplombant d'ailleurs l'entrée du rdc, 4 grandes chambres dont une suite parentale, (3 chambres équipées d'armoires intégrées et une disposant d'une espace mezzanine), ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et ds wc séparés. A noter que le grenier peut être aménagé... Le sous-sol entièrement carrelé, et hauteur 2.20 m, n'a rien à envier aux étages... il dispose d'une grande buanderie avec fenêtre, d'une pièce avec 2 fenêtres (possible pièce à vivre), d'une vaste cave, et d'un immense garage permettant de stationner jusqu' 6 voitures ! il fait 110 m²!!! Espace royal pour un artisan. Très bonne carte scolaire Bons diagnostics Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.915177

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 841 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
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Aulnay-sous-Bois (93)

iad France - Emilie Vincent vous propose: Aulnay-sous-Bois Quartier Sud / avenue du Raincy - Robuste maison 7 pièces de 138 m² habitables entièrement rénovée à fort potentiel. Située dans un quartier très recherché, cette maison moderne offre une solidité de construction rare et est organisée afin que chaque niveau constitue une habitation indépendante. Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée (environ 85 m²) : un vaste dégagement avec de grands placards dessert une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une belle cuisine ouverte toute équipée. En ouvrant ses grandes baies vitrées, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud ! A ce niveau, deux chambres confortables avec dressing/placard, une salle d’eau contemporaine avec sa douche à l'italienne, des WC séparés et une grande buanderie / chaufferie complètent cet espace fonctionnel et bien pensé. À l’étage (environ 43 m² hors combles) - accessible par l'intérieur et l'extérieur (accès indépendant) : un grand dégagement avec rangements, un salon donnant sur une superbe terrasse de 34 m² exposée plein sud, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC indépendants, une cuisine fonctionnelle. Dans les combles aménagés avec de nombreux rangements, une chambre de plus de 20 m² au sol. Un logement complet, prêt à accueillir un membre de la famille, un locataire ou à être transformé en espace professionnel. Découvrez ce bien en vidéo sur ma chaine youtube @emilievincentimmo ! Ses atouts sont nombreux : - une structure solide et saine - un double accès indépendant – parfait pour créer 2 appartements distincts - un ravalement récent et chaudière gaz récente : un DPE classé C ! - une exposition plein sud pour une luminosité maximale toute la journée - un garage indépendant pour deux véhicules et du stockage - du stationnement possible dans l’allée devant la maison Familles, vous profiterez d’un espace généreux et évolutif, idéal pour accueillir une grande famille (possibilité d'une 5ème chambre) ou plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l’intimité de chacun. Taxe foncière 1868€. Investisseurs, vous pourrez optimiser votre rendement locatif puisque le bien est déjà divisé en deux logements indépendants. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite (simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant chaque visite) et découvrir le plein potentiel de cette bâtisse pleine de promesses. Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale exceptionnelle à AULNAY SOUS BOIS, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France, à la vente. Située à proximité du Canal de l'Ourcq, cette propriété unique se déploie sur une parcelle de 2 286 m², offrant un cadre de vie paisible qui évoque une maison de campagne plutôt qu'un pavillon urbain. Avec 232 m² habitables, vous apprécierez l’abondance d'espace, la lumière naturelle et la tranquillité qui caractérisent cette maison à acheter AULNAY SOUS BOIS. L'intérieur est conçu pour le confort d'une vie de famille moderne, avec un séjour traversant qui crée une harmonie entre le salon et la salle à manger. La cuisine, modulable, peut être adaptée à vos envies, rendant cette maison encore plus accueillante. Cette propriété comprend six chambres bien agencées, offrant des espaces de repos intimistes, ainsi qu'un bureau, un atelier ou une salle de jeux, autant de choix permettant d'utiliser ces pièces à votre guise. Un sous-sol total dispose de nombreux espaces pratiques : un garage pour trois véhicules, un dressing saisonnier, un atelier et une buanderie, le tout desservi par un monte-charge, garantissant un confort d’usage. À l'extérieur, le jardin est un véritable parc privé avec de nombreuses zones arborées où se plonger dans la nature. Une serre ajoute encore au charme de cet espace. En fond de parcelle, une dépendance de 50 m² avec une cave voûtée restaurée vous propose un endroit parfait pour des moments de réception intimistes. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison AULNAY SOUS BOIS à vendre offre des atouts rares et précieux sur le marché francilien. À proximité de l'aéroport Roissy CDG (14 km), de la gare RER B d'Aulnay-Sous-Bois (3 km) et de la station T4 (à 2 minutes à pied), cette maison promet un quotidien facilité. Classe Énergie : E / Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 050 euros et 5 530 euros. Contactez Frédéric GROULT EI au 06 09 32 90 87 pour plus d'informations. RSAC : 899 150 254 Bobigny.

iad France - Sylvie DEBARRE vous propose une maison à vendre à Aulnay-sous-Bois, véritable perle rare située dans le quartier Hôtel de ville. Construite en 1989, cette maison traditionnelle offre de généreux volumes et un espace de vie confortable réparti sur trois niveaux, pour une surface habitable de 156,68 m2 et une surface utile de 227,79 m2. Elle est idéale pour une grande famille et possède également un fort potentiel pour un projet d’investissement, notamment la possibilité de créer trois appartements distincts. Avec son agencement, ses beaux espaces et ses nombreuses options d’aménagement, elle se révèle être aussi agréable à vivre qu’intéressante pour un projet immobilier. Vous pourrez profiter d’un sous-sol total comprenant une salle de jeux de 24 m2, un garage double, une salle d’eau et une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain et un WC, avec un dressing et une buanderie pour encore plus de praticité. Le premier étage accueille 5 chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC, offrant ainsi le confort nécessaire à chaque membre de la famille. Le jardin bien entretenu de 562 m2 est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, et dispose d'une terrasse. De plus, un double garage et six places de parking offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé, avec un portail électrique. Ce bien est idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide au RER B à 5 minutes, Roissy à 10 minutes et une école privée à proximité. Le double vitrage et le ravalement effectué en 2025 assurent un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison Aulnay-sous-Bois unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour information énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 142 et CLIMAT D indice 30. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie DEBARRE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY.

Offrez-vous une maison à acheter à Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, à seulement 25 minutes de Paris et 15 minutes de l'aéroport Roissy CDG. Dans un quartier paisible et prisé, cette grande demeure spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une seconde maison indépendante, sont érigées sur un parc paysager de plus de 2200 m². Ce cadre de vie agréable et verdoyant se trouve à proximité des nombreuses commodités, des établissements scolaires et des transports en commun, ainsi que du canal de l'Ourcq. L’intérieur de cette ancienne maison de maître, offrant un accès de plain-pied, compte 8 pièces et 5 chambres, dont 4 parentales, garantissant un confort optimal et un environnement sécurisé grâce à un système d'alarme. Au rez-de-chaussée, un hall cathédrale mène à une cuisine en marbre entièrement rénovée et équipée, à un double séjour lumineux avec cheminée, à une suite parentale avec salle de bain/douche, baignoire balnéo, et toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres avec dressing et salle d'eau, une chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une mezzanine et un WC indépendant. Le sous-sol total inclut une chaufferie/buanderie, un dressing, un monte-charge, un atelier et un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. De plus, la cour offre un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Cette propriété est idéale pour une activité en libéral ou pour de la location et comprend également une maison indépendante, avec 2 pièces, cuisine équipée et salle de bain. Les combles sont isolés et aménageables, et une cave à vins complète ce bien. Le terrain, magnifiquement entretenu et arboré, avec une orientation plein sud, propose une piscine hors sol, une terrasse, un balcon, et un potager, parfait pour profiter des journées en extérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur.

À Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, nous vous proposons à la vente une maison entièrement rénovée d'une superficie de 115 m², idéalement située dans une rue calme et peu passante. Cette maison à Aulnay-sous-Bois à vendre se trouve sur une belle parcelle de plus de 385 m², avec un portail et un portillon motorisés, offrant un espace dallé pour garer deux véhicules et un jardin agréable à l'arrière. L'entrée vous plonge dans une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une chambre et une salle d'eau privative. La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose également d'une buanderie qui mène au jardin. Les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Au premier étage, accessible par un élégant escalier en pierre, se trouvent trois belles chambres non mansardées, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un second WC. Les deux autres chambres sont dotées de dressings intégrés. En plus, les combles aménagés (2 mètres sous poutres) comprennent deux pièces aux multiples rangements. Cette maison présente d'excellents diagnostics énergétiques, est bien isolée, et dispose d'une chaudière à gaz à condensation récente ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le jardin est un véritable atout, avec des arbres fruitiers tels que des figues, pêches, kiwis, groseilles et framboises. Un abri de jardin de 9 m² attenant à la terrasse vous permettra d'entreposer vos équipements de jardinage et mobilier. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Aulnay-sous-Bois ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Virginie Calo vous propose : Dans la commune d'Aulnay-sous-Bois, située à deux pas du centre gare, cette maison de 148,45 m² sur un terrain de 520 m² représente une opportunité à saisir pour toute personne envisageant un achat maison Aulnay-sous-Bois. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux avec une cuisine spacieuse et équipée, parfaite pour vos repas en famille, ainsi qu'un double séjour avec cheminée, une chambre et un wc. À l'étage, un palier mène à une salle de bain avec wc et trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, tandis que la terrasse est idéale pour profiter de repas en extérieur. Le sous-sol abrite une chaufferie et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements sont modernes, incluant un système de chauffage individuel au gaz, câble TV, interphone, porte blindée, alarme, garantissant ainsi confort et sécurité. Ce bien, à vendre au cœur du département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, vous offre une qualité de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison Aulnay-sous-Bois alliant charme et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 222, classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Calo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, maison familiale de 6 pièces située à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec une superficie de 150 m², cette maison Aulnay-sous-Bois à vendre dispose de 5 chambres, d'un jardin spacieux de 618 m² et d'un sous-sol total de 70 m², le tout au bord du Canal de l'Ourcq. Idéalement placée dans un quartier pavillonnaire calme, elle offre un cadre de vie privilégié mêlant nature et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée de 15 m², ainsi que de deux belles chambres avec vue sur le jardin. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², ainsi qu'une petite chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, avec une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin comprend un espace de 70 m², avec un séjour, une cuisine séparée et une pièce pouvant servir de buanderie. Un garage fermé de 22 m² ainsi qu'une possibilité de stationnement sur la propriété s'ajoutent aux caractéristiques cette maison à acheter Aulnay-sous-Bois. À l'extérieur, le jardin arboré est agrémenté d'une terrasse avec barbecue, d'un potager et d'arbres fruitiers. L'accès direct au Canal de l'Ourcq est parfait pour des promenades à pied ou à vélo, offrant ainsi un véritable esprit de campagne aux portes de Paris. Un espace totalement indépendant au rez-de-jardin offre de multiples possibilités : télétravail, profession libérale ou logement pour un proche. Des travaux de rafraîchissement pourront libérer tout le potentiel de cette maison, idéale pour une grande famille, pour accueillir deux familles ou pour un investisseur. Côté transport, le tramway T4 L'Abbaye est accessible en 5 minutes à pied, avec également des lignes de bus et la gare RER B d'Aulnay à 12 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix du bien : 445 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Coup de cœur à Nonneville. Dans le quartier très recherché de Nonneville, découvrez ce charmant pavillon qui allie confort, modernité et praticité. Un bien idéal pour démarrer un nouveau projet de vie. Dès l' entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un salon cosy avec cheminée et une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : Un WC indépendant Un cellier et une buanderie, parfaits pour optimiser les rangements À l' étage, le palier dessert : Une chambre confortable Un bureau avec dressing pouvant facilement devenir une seconde chambre Une salle de douche avec WC À l' extérieur, profitez d' une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis. Les atouts du bien : Cheminée chaleureuse Volets roulants électriques en aluminium Double vitrage Chaudière gaz à condensation. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à l' A3 vers Paris-Province en seulement 5 minutes. Parfait pour un jeune couple ou pour une première acquisition, ce pavillon réunit tous les atouts pour un quotidien agréable. Une visite s' impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Ce bien vous est présenté par Hervé Milhano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Viththi Kumar vous propose une maison à vendre à Aulnay-sous-Bois, située dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché d’Aulnay-sous-Bois Sud, à proximité immédiate des commerces. Cette maison en excellent état offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille ou un projet locatif.Développant environ 68 m² habitables, sur une parcelle d’environ 140 m², elle se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée surélevé : Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage : Deux chambres, dont une plus petite pouvant servir de bureau ou dressing, et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, propose deux belles pièces avec fenêtres et une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou pour un espace bureau. Les extérieurs incluent une cour privative à l’avant/jardinet, une terrasse, une petite remise/débarras extérieur, et deux places de stationnement.Côté confort, aucun travaux à prévoir, avec une rénovation complète récente (toiture, fenêtres), double vitrage, isolation intérieure et chauffage central au gaz. La taxe foncière est avantageuse : 630 €.Pour les transports, les lignes de bus 615, 616 et 637 sont à proximité.Les atouts : secteur calme et pavillonnaire, maison non mitoyenne, double accès indépendant, et une bien rare sur le marché. Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple avec enfant, une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour des informations sur la performance énergétique, classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Viththi Kumar, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849.

Découvrez cette maison à Aulnay-sous-Bois, située au cœur du centre sud, à seulement 10 minutes à pied de la Place du Général Leclerc et des commerces du Boulevard de Strasbourg. Ce bien exceptionnel, à vendre, s'étend sur plus de 180 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une entrée en rotonde, menant à une immense pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², dotée d'une cuisine ouverte et de grandes fenêtres s'ouvrant sur une terrasse carrée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et des WC à ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Le rez-de-jardin a été intelligemment conçu pour créer deux espaces indépendants, chacun avec sa propre entrée. L'un possède une grande pièce avec kitchenette et salle d'eau, tandis que l'autre abrège deux pièces, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, la maison offre un espace de stationnement en face et un jardin engazonné à l'arrière, parfait pour se détendre. Ce quartier est particulièrement recherché, notamment pour sa qualité scolaire, avec le collège Simone Veil et les écoles Nonneville à proximité. Les diagnostics de performance énergétique sont excellents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Valérie RIVIERE (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) au 06 78 96 61 22 - Réf.907079.

Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison AULNAY SOUS BOIS à vendre, d'une superficie de 105m², idéalement située à proximité du Canal de l'Ourcq, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. À l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux de cette propriété lumineuse et bien agencée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour/salle à manger de 30m², baigné de lumière, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace de vie. Un avantage considérable : deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour les personnes à mobilité réduite, les familles avec de jeunes enfants ou comme chambres d'amis facilement accessibles. Une salle d'eau avec WC est également présente à cet étage. Un palier intermédiaire peut servir de bureau ou d'espace de travail et donne accès à l'étage supérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing pour un rangement optimisé. Cette maison à acheter AULNAY SOUS BOIS bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'une isolation intérieure. Le portail motorisé et les volets roulants électriques ajoutent une touche de fonctionnalité. En ce qui concerne le stationnement, un garage est disponible pour un véhicule, en plus de deux places de parking extérieures, un véritable atout. Proche des écoles et de commerces de proximité, cette maison familiale n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.936938

À vendre : maison individuelle de 1981 à Sevran, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France, d'une surface habitable de 98 m² et de 108,90 m² de surface utile. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, exposé est-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée de 12 m² et d'un WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Un garage de 19,30 m² et une buanderie avec accès direct au jardin complètent ce bien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (11,50 m², 11,40 m², 9,25 m² et 9 m²), une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier de 40 m² environ. Équipée de nombreux placards, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage basculante et store banne électrique. Située à proximité du tramway T4 pour un accès rapide à la ligne RER B et E, ainsi qu'à des commerces et écoles. Profitez également du Parc National Forestier de la Poudrerie à proximité pour vos balades. Pour plus d'informations ou pour un achat maison Sevran, contactez-moi au 06.26.64.08.47. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Aulnay-sous-Bois : maison individuelle en meulière avec dépendance, terrasse, jardin et garage. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un jardin de 150 m², ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m². Au 1er étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un sous-sol, une dépendance d'environ 60 m², un jardin, une terrasse et un double garage.

Prix au m² le plus bas

480 000 €

1 920 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
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Aulnay-sous-Bois (93)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle en vente à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette maison de 250 m² sur 3 niveaux est une occasion rarissime sur le marché. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée, un grand espace de vie (ancien garage aménagé), 2 chambres, une cuisine équipée donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda, offrant un appartement indépendant de 85 m², idéal pour un membre de la famille. Au premier étage, un grand dégagement, une cuisine aménagée avec accès à un balcon spacieux, un salon/salle à manger, une jolie salle d'eau (avec fenêtre), et 3 chambres non mansardées, accompagnées d'un wc. Le grenier, avec une dalle en béton, propose plus de 70 m² au sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. En fond de parcelle, une petite dépendance de 18 m² dispose d'un espace cuisinette. Avec des prestations de qualité, telles que l'électricité refaite, le double vitrage, et des volets roulants motorisés, cette maison à acheter à Aulnay-sous-Bois ne nécessite aucun travaux. Située dans une rue calme, vous pourrez stationner jusqu'à 2 véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.