Achat Maison à Aureil (87) à rénover / avec travaux : 161 annonces

Exclusivité. Située dans le pittoresque bourg des Allois, à seulement 6 kms à l'est de Feytiat et 12 kms de Limoges, cette maison en pierres de 164 m² habitables est à vendre sur un terrain clos et arboré de 3 804 m². Pour un achat maison Aureil, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 14 m², de deux chambres de 16,5 m² et 14,5 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous accédez à une terrasse, tandis qu'à l'étage, un grand dégagement mène à un salon/séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m², trois autres chambres de 13 m², 15,5 m² et 10,5 m², une salle de bains et un autre WC. Un garage complète l'ensemble. Visites et renseignements possibles également le samedi ! Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°465 CPI 8701 2018 000 036 538

Prix au m² le plus bas

274 800 €

571 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 481 m²
• 11 chambres
• 

Aureil (87)

A 6 kms de Feytiat, 12 kms Est de Limoges, sur la commune d'Aureil, Ensemble immobilier composé de : - Une maison de maître élevée sur cave avec puit début 20ème de 180 m² sur trois niveaux. Au rdc, entrée, une cuisine de 10 m², une salle à manger de 24 m², un salon séjour de 35 m². Au premier, quatre chambres 16/15/ 13/13 m² ,toutes avec point d'eau dont une suite parentale avec sdb et wc, une autre salle d'eau et un WC. Au second deux chambres de bonnes de 10 m² chacune. Bon état général, double vitrage pvc, électricité correcte, chaudière condensation fuel WIESMANN. Un garage. - Une longère de 301 M² début 20 -ème sur deux niveaux composée de : Une petite maison type T2 de 74 m² avec locataire en place, loyer 400 €/mois. En continuité, une maison de 227 m² composée de : Au rdc, une cuisine 17 m², une salle à manger 22 m², une pièce intermédiaire donnant sur une cheminée de 17 m², un superbe salon de 38 m². A l'étage, 6 chambres de 20/12/14/15/16/19 m², un bureau 8 m², une pièce de liaison de 14 m², une salle de bain et un WC. travaux à prévoir chauffage et 2nd oeuvre. Petites dépendances autour, puits, petite forêt. terrain 6574 m². Enorme potentiel !!!! Visites et renseignements possibles également le samedi ! Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°439 CPI 8701 2018 000 036 538

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Charmante maison de caractère d'environ 140 m², construite en 1800, alliant l'élégance de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin intime sans vis-à-vis, accompagné d'une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau transformable en chambre et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un cadre de détente avec un atelier, un carport de 48 m², une terrasse et des places de stationnement. Technologies modernes incluses : DPE C, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique (installé en 2021), électricité refaite en 2023, chaudière gaz à condensation (2016), et combles isolés. Assainissement conforme. Située à proximité des commerces et des transports avec un accès rapide à l'A20, cette maison idéale pour un achat maison à Limoges est à découvrir rapidement. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Référence agence : 3182

À Limoges, en Haute-Vienne, nous vous proposons en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, parfaite pour un achat maison LIMOGES personnalisé selon vos souhaits. Avec une superficie d'environ 60 m², elle comprend quatre pièces, une salle de bains et un WC séparé. L'une des pièces donne sur une terrasse, vous permettant de profiter de l'extérieur. Élevée sur sous-sol, elle dispose également d'un grand garage et d'une cave avec chaufferie. De plus, des combles aménageables vous offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. L'ensemble est situé sur un terrain de 537 m², offrant de belles perspectives pour l'aménagement extérieur. Si vous êtes intéressé par cette vente maison LIMOGES, n'hésitez pas à organiser une visite ! (9.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Panazol, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. D'une superficie de 173 m² sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette maison spacieuse dispose d'un sous-sol total pouvant accueillir 3 voitures. Vous apprécierez son grand espace de vie lumineux de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres, dont une avec salle d'eau. La maison comprend également une salle de bain, une buanderie et 2 toilettes. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée traitée au chlore et d'un portail électrique. Des panneaux solaires ont été installés en 2023, offrant un atout supplémentaire pour votre confort. N'attendez plus pour envisager l'achat maison Panazol, une belle opportunité à saisir.

iad France - Geoffrey BROCK vous propose en vente maison Saint-Martin-Terressus, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison d'habitation comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC dans la partie ancienne. Le salon donne accès à un agrandissement de 2008, qui inclut une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux petites chambres. Les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par un insert à bois pour la partie ancienne, avec des radiateurs électriques dans l'agrandissement. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la partie ancienne. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur environ 673 m², offrant un cadre agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F avec un indice de 369 et classe CLIMAT C avec un indice de 17. Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Geoffrey BROCK, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Cet immeuble de 250 m² habitables, à rénover, est élevé sur cave et s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, quatre pièces et une cuisine. Le premier étage dispose d'un palier/entrée, de quatre pièces, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage comprend également un palier/entrée, quatre pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. Enfin, le troisième étage abrite un grenier. La maison offre une cour et des dépendances, et il est possible de créer facilement des appartements indépendants à chaque niveau. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette maison est parfaite pour un projet d'achat maison à Limoges.

87110 - LE VIGEN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84 M² - MAISON AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉExclusivité – Maison de campagne avec dépendance et jardin au calmeÀ la recherche d'une maison à acheter Le Vigen ? Découvrez cette maison d'environ 84 m², située sur la commune du Vigen, qui offre un cadre de vie paisible, idéal pour un premier investissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. L'étage se compose de deux chambres.Cette maison dispose également d'un garage attenant, ainsi que d'une ancienne forge pouvant être utilisée comme espace de stockage ou aménagée selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.Située en pleine campagne, cette maison Le Vigen à vendre reste proche du village, qui dispose de l'ensemble des commerces et services.Le bien est équipé de double vitrage.Une belle opportunité à saisir pour un premier achat maison Le Vigen ou un projet d'investissement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Agence Signature Authentyck avec La Halle de l'ImmobilierJulien Beauzetier06 11 09 74 89jbeauzetier@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous cherchez un bien avec du potentiel à valoriser ? Que ce soit pour un investissement rentable ou un premier achat malin , cette maison est faite pour vous ! Située sur la charmante commune de Pierre-Buffière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis , découvrez cette maison ancienne en pierres d'environ 76 m², pleine de cachet et à fort potentiel. Composition : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie chaleureuse , cuisine indépendante 1er étage : 2 chambres , salle de bains , WC Dernier étage : une pièce ouverte + 1 chambre avec velux À l'extérieur, profitez d'une cour à l'arrière sans vis-à-vis , idéale pour vos moments de détente. Possibilité de stationner un véhicule sur le côté et de créer un garage ou un appentis selon vos besoins. Travaux à prévoir (classe énergétique G) : parfait pour bénéficier des aides de l'État et optimiser votre projet (résidence principale ou déficit foncier) À seulement 20 minutes de Limoges Tout-à-l'égout Taxe foncière : 235 € Prix : 55 000 € FAI – UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Référence agence : 7739

Située dans un quartier calme, proche des commodités (grand frais, boulangerie, école primaire…) cette maison de ville édifiée sur un sous-sol total offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement à un prix contenu. Au rez-de-chaussée : Un couloir d'environ 7 m² dessert deux chambres de 12 m² et 13 m² (dont une avec placard), un salon lumineux d'environ 17 m², une cuisine indépendante d'environ 13 m² ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m² avec WC et fenêtre. Au sous-sol : Vous découvrirez une buanderie/chaufferie d'environ 15 m² équipée d'un bac lavoir en béton avec accès direct au jardin, une cave de 11 m², un cagibi de 4 m², une pièce avec fenêtre de 9 m² ainsi qu'une grande pièce de 19 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Les extérieurs : Un garage d'environ 17 m² avec fosse (idéal pour les amateurs de mécanique) complète ce bien. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 150 m² situé à l'arrière de la maison. Caractéristiques techniques : •Menuiseries PVC double vitrage (hors porte d'entrée) •Chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude (Saunier Duval) •Radiateurs en fonte •Volets roulants manuels •Raccordement au tout-à-l'égout Des aides à la rénovation existent (sous conditions de ressources) : •Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ •Ma primeRenov et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 328186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 79 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 74 500,00 € Honoraires TTC : 6,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 6 km de Feytiat et 12 km à l'est de Limoges, sur la commune d'Aureil, nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle. Cet ensemble immobilier comprend : une maison de maître du début du 20ème siècle, d'une superficie de 180 m² sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine de 10 m², une salle à manger de 24 m² et un salon/séjour de 35 m². Le premier étage se compose de quatre chambres (16/15/13/13 m²), toutes dotées d’un point d'eau, avec une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une autre salle d'eau et un WC. Au second étage, deux chambres de bonnes de 10 m² chacune. La maison est en bon état général, avec double vitrage en PVC, électricité en bon état et chaudière à condensation au fioul WIESMANN. Un garage complète ce bien. De plus, une longère de 301 m² du début du 20ème siècle sur deux niveaux est également incluse dans la vente. Elle comprend une petite maison T2 de 74 m² actuellement louée pour 400 €/mois. En continuité, cette longère abrite une maison de 227 m² avec, au rez-de-chaussée, une cuisine de 17 m², une salle à manger de 22 m², une pièce intermédiaire avec cheminée de 17 m², et un spacieux salon de 38 m². L'étage se compose de 6 chambres (20/12/14/15/16/19 m²), d'un bureau de 8 m², d'une pièce de liaison de 14 m², d'une salle de bain et d'un WC. Des travaux de chauffage et de second œuvre sont à prévoir. Ce bien dispose également de petites dépendances, d'un puits et d'une petite forêt, le tout sur un terrain de 6574 m². Ce potentiel énorme fera le bonheur de ceux en quête d'une maison à acheter à Feytiat. Les visites et les renseignements sont possibles les samedis. Stéphane Gadinaud, Agence GEOGUARD FEYTIAT, Réseau HM-IMMO, Mandat n°439, CPI 8701 2018 000 036 538.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet ancien hôtel emblématique, l'hôtel Monteux, a été construit entre 1903 et 1904 à la demande de Gaston Monteux, un homme d'affaires influent à l'époque. Conçu par les architectes Menissier et Rocher, ce bâtiment possède une riche histoire et une magnifique charpente de style Eiffel. La villa comprend plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée, avec un vestibule lumineux, un hall d'entrée impressionnant doté d'un escalier monumental, une salle à manger, et plusieurs salons. Vous trouverez aussi un bureau avec point d'eau et wc, ainsi qu'un perron avec une terrasse. À l'étage, cinq pièces supplémentaires et des espaces de rangement. Le deuxième étage offre huit pièces, deux wc et un accès au grenier. Le sous-sol est constitué de quatre pièces, dont la chaufferie, et donne accès aux caves. Cette propriété unique inclut également une maison de gardien indépendante sur deux niveaux d'environ 45 m² et dispose de six places de stationnement. Pour ceux qui envisagent un achat villa Limoges, cet ensemble rare allie histoire, confort et possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX, Adrien FURELAU, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 904894714. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que la consommation énergétique de ce bien est classée en classe G.

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette propriété de 3 pièces, d'environ 60 m² à rénover, est érigée sur un terrain constructible clôturé de 591 m². Vous apprécierez son emplacement agréable et pratique, à proximité des commerces, des lignes de bus et des écoles. La maison comprend une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains, un séjour pouvant être transformé en salon, une deuxième chambre et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave. À l'étage, le grenier offre des possibilités d'agrandissement, avec une petite pièce mansardée. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Limoges.

Prix au m² le plus bas

174 500 €

472 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 370 m²
• Terrain 3958 m²
• 

À 9km de Aureil (87)

MAISON ET GRANGE EN PIERRE - LIMOGES QUARTIER ST ANNEEmilie MARECHAL est ravie de vous proposer à la vente cette maison à acheter à Limoges (87000), comprenant une maison et une grange en pierre. La maison, à rénover entièrement, développe une superficie de 120 m². La grange offre une belle surface de 250 m², idéale pour un espace de stockage. Avec un emplacement privilégié et une vaste superficie de terrain, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un achat maison Limoges. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses, vous permettant de réaliser vos projets selon vos désirs. Tous les types d'écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche et un établissement supérieur voisin, l'Institut d'ingénierie informatique de Limoges. Côté transports, quatre gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Limoges-Bellegarde se trouve à 9 km. De plus, vous pourrez profiter de trois courts de tennis à proximité ainsi que de restaurants, commerces, supermarché, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Emilie MARECHAL0750325279emilie.marechal@kwfrance.comRSAC (EI) 904838802Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ ! À LINARDS, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison LINARDS à vendre s'étend sur un parc boisé de 1,4 hectare, agrémenté d'un ruisseau. Elle comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-salle à manger, ainsi que quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif. Vous trouverez également une salle de bains et un WC, ainsi qu'un abri de jardin. Proposée à la vente au prix de 189 000 Euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 Euros). Le DPE a été réalisé le 07/10/2025, et la classe d'énergie est G avec une consommation de 448 kWh/m2/an, indiquant un logement à consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 6 830 et 9 280 Euros. Cette affaire est suivie par Mme SARAH LANDRIN, agent immobilier responsable, au sein du réseau Immo-Diffusion Châteauneuf La Forêt. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, située dans un quartier prisé de la Haute-Vienne, en région Limousin. Exclusivité de votre agence LA LOCALE, cette maison de ville, élevée sur plusieurs niveaux, séduira tant les familles nombreuses que les primo-accédants grâce à sa distribution soignée, son cachet et ses espaces généreux. La visite commence par une vaste pièce à vivre ouverte sur la cuisine, offrant un accès direct à l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes, un dressing/bureau et une mezzanine. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, un coin bureau avec point d'eau et des combles. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. À l'extérieur, un garage, un jardin intime et une terrasse couverte ainsi qu'une deuxième terrasse ouverte complètent cette offre. Le prix de cette maison à acheter à Limoges est de 189 500,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9 500,00 EUR TTC, soit un prix hors rémunération de 180 000,00 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. Pour des détails supplémentaires concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA LOCALE, votre agence immobilière, allie authenticité et expertise au service de votre projet.

Découvrez cette maison à vendre à Linards, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Située au cœur du village, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste salon-séjour lumineux de 65 m2, idéal pour les moments de partage, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un placard, garantissant confort et fonctionnalité. De plus, la maison dispose d'un sous-sol couvrant toute la superficie de l'habitation, parfait pour le stockage, un atelier ou d'autres projets selon vos besoins. Cette maison à acheter à Linards est proposée au prix de 158.500,00 EUR, honoraires inclus (9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Le prix net vendeur est de 149.500,00 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez LA LOCALE ou rendez-vous à l'agence située au 69 avenue des Ruchoux à Limoges. L'Agence Immobilière La Locale s'engage à offrir autenticité et professionnalisme au service de votre projet.

LIMOGES – SECTEUR OUESTMAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 115 m² – JARDIN ARBORÉ – 2 GARAGESÀ la recherche d'une maison à acheter à Limoges ? Découvrez cette charmante maison familiale située dans le secteur Ouest de Limoges, dans le département Haute-Vienne, région Limousin. Avec ses 115 m², elle se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et son cadre de vie paisible.Élevée sur deux niveaux, cette maison à vendre à Limoges propose un vaste salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement aménagée de manière fonctionnelle, elle offre un excellent potentiel d'évolution, notamment la possibilité d'installer jusqu'à 4 chambres.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré d'environ 481 m², idéal pour la détente, les repas en plein air et les activités des enfants.De plus, la maison dispose de deux garages, un réel avantage pour le stationnement et le rangement.Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces, des établissements scolaires et des services.Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel, parfaite pour les familles.Mathilde MARTIN – Signature AuthentyckO6 29 78 02 33mmartin@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ ! Maison à vendre à CHATEAUNEUF LA FORET, située dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien de 4 pièces s'étend sur un terrain de 1776 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, un garage, une chaufferie et des WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable. Proposé à la vente pour 77 000 Euros (dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70 000 Euros). Classe Énergie G : 866 kWh.m².an (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 440 et 4 710 Euros. Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN, agent immobilier responsable, réseau Immo-Diffusion CHATEAUNEUF LA FORET. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à PANAZOL, idéalement située et proche des commodités. Construite dans les années 1970, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires. Un terrain accompagne ce bien. Des travaux sont à prévoir. Pour un projet d'achat maison PANAZOL, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 176938 €. Barème d'honoraires consultable sur le site. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Située dans le département de la Haute-Vienne, cette maison est une belle opportunité dans la région Limousin.

Ensemble immobilier en pierre, comprenant une habitation principale avec dépendances, implanté au coeur de son terrain traversé, à l'abris des regards indiscrets. Accès aux chemins de randonnées de la propriété. Premiers villages toutes commodités : Châteauneuf la foret, linards..à moins de 10 minutes. Limoges 40 minutes (Gare/Aéroport) Région Nouvelle Aquitaine Département Limousin Haute Vienne Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 740 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau : Laurence Arguel Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité pour vous ! Située à seulement 18 minutes de Limoges, cette maison à vendre à Royères, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, vous offre un cadre de vie paisible, avec des chemins de balades à proximité. Cette charmante maison à rénover selon vos préférences se compose comme suit : Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur une véranda avec une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres en enfilade et un grenier aménageable, offrant la possibilité de redéployer l'espace pour créer plusieurs chambres. Au sous-sol, une cuisine d'été et un garage complètent l'ensemble. Le tout est situé sur un terrain arboré avec un garage supplémentaire. Points forts de ce bien : deux garages, un emplacement privilégié, un terrain généreux, tout à l'égout, et un environnement calme. Ce bien a un potentiel considérable et ne doit pas être manqué. Pour toute information, contactez LIMO.IMMO Océane LOPES au 06 07 07 85 94 ou par email à oceane@limo.immo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Rilhac-Rancon, située à moins de 15 minutes de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce véritable nid douillet de plus de 140 m2 au sol a été rénové avec soin, vous permettant de poser vos valises immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une chambre, une pièce de 18 m2 à aménager selon vos souhaits (5e chambre, salle de jeux, ou salle de sport) ainsi qu'une grande buanderie. Le premier étage se compose d'un salon/séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 12 m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage supérieur, deux chambres mansardées de 25 m2 chacune et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Un garage et un abri de jardin viennent s'ajouter à cette offre sur un terrain plat de 746 m2. Les équipements incluent du double vitrage PVC, une bonne isolation des combles et le tout à l'égout. Ne tardez pas à organiser une visite en contactant votre agence NESTENN. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

55 000 €

688 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Aureil (87)

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à AMBAZAC, située dans un charmant hameau près de Saint-Léger-La-Montagne, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Bien que habitable, cette maison de deux chambres nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. L'entrée s'effectue par un couloir, avec à gauche une spacieuse cuisine, parfaite pour accueillir une table à manger, et à droite, un grand salon lumineux. À l'extrémité du couloir, une pièce actuellement dédiée au stockage, avec un accès direct à une cave. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une autre grande pièce de rangement qui pourrait être réaménagée en chambre. Un grenier est également accessible et pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire. À l'avant de la maison, une petite cour attend votre touche personnelle, idéale pour y placer une table et des chaises. Juste de l'autre côté d'un chemin tranquille, une grange et un abri à bois apportent un espace de stockage supplémentaire. Un jardin de bonne taille, principalement enherbé, complète ce bien. Cette maison à acheter à AMBAZAC est parfaitement située pour ceux qui recherchent des activités de randonnée ou de cyclisme, dans un cadre offrant des vues imprenables. Après des rénovations, elle pourrait devenir une belle maison familiale, une maison de vacances ou un gîte attractif. Proche du village de Saint-Léger-La-Montagne, vous serez également à proximité du point culminant des Monts d'Ambazac. Cette région regorge de richesses naturelles, sites historiques et activités locales, faisant d'elle un lieu de vie agréable. À seulement 20 minutes en voiture d'Ambazac pour toutes les commodités, et à 40 minutes de l'aéroport de Limoges, la gare de Saint-Sulpice-Laurière est également accessible en 20 minutes, offrant des liaisons régulières vers Limoges et d'autres grandes villes, y compris Paris. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, à seulement 15 minutes en voiture. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

À vendre à Limoges, dans le quartier résidentiel de Louyat, cette maison individuelle de 109 m² de surface habitable est un bien à ne pas manquer pour un achat maison Limoges. Elevée sur un garage, elle offre un agencement fonctionnel, des espaces de rangement généreux et un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un couloir, une cave, une buanderie et un SAS d'entrée avec escalier menant à l'étage. À l'étage, le dégagement avec placards dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison Limoges à vendre est idéalement située, avec un accès rapide à l'autoroute A20 et à proximité de toutes commodités telles que commerces, pharmacie, médecins, écoles et transports. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 300 €. Prix de vente hors honoraires : 152 562 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 738 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Irène Njiky Nana, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 909 239 436.

Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Rilhac-Rancon, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Édifiée dans les années 1975 au sein d'un charmant lotissement, cette maison offre une surface habitable de 92,59 m2, à seulement 15 minutes du centre-ville de Limoges et 5 minutes à pied des commerces et du bourg. Ce bien, érigé sur une parcelle de 589 m2, comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand cellier, un établi, un garage simple, ainsi qu'une chambre. - À l'étage : un dégagement, un salon/salle à manger éclairé donnant sur un balcon, une cuisine, une salle de bains, un WC, et deux chambres. Un jardin et une petite mare viennent compléter cette offre. De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres. Caractéristiques du bien : Toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage avec volets roulants, porte de garage motorisée et assainissement collectif. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1403 euros. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser ce bien, idéal pour un projet d'achat maison à Rilhac-Rancon. N'attendez plus pour visiter cette maison Rilhac-Rancon à vendre. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique CHENIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) au 06 32 18 14 01 (réf. 603386).

À Couzeix, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison en pierre à vendre, offrant un vaste espace de 167 m² à rénover. Composée de 5 grandes chambres, elle dispose d'un séjour de plain-pied qui s'ouvre sur une terrasse et un terrain attenant de 1 900 m². En complément, une grange de 160 m² est également incluse. Cet ensemble présente un beau potentiel, bien que des travaux de rénovation conséquents soient à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Couzeix.

A 6 min de St Hilaire Bonneval et de l'A20, 25 min de Limoges, venez découvrir cette jolie maison de pierre dans un somptueux cadre verdoyant et au calme.Sur une parcelle arborée et aux dimensions raisonnables cette maison est ainsi composée:Au rez de chaussée une cuisine avec cheminée, petit cellier et accès à une grande cave; un salon/salle à manger. A l'étage, deux chambres de plus de 18 m² avec vue dégagée sur la magnifique campagne, un coin bureau et des wc fermés, une salle de bain.L'ancien garage a été transformé en chaufferie/atelier/buanderieavec des wc et un hangar a été construit dans le prolongement. Ses 94 m² vous permettront d'en faire votre garage pour plusieurs véhicules , y compris un camping-car, et même un atelier.Le jardin avec ou sans le poulailler, sera votre lieu de repos et pourquoi pas de jardinage.L'assainissement est à refaire.Appelez moi et allons visiter cette charmante maison qui vous séduira par son esthétique, son environnement et sa quiétude.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 250 €Honoraires charge acquéreur : 5 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

Maison à acheter à Masléon, Haute-Vienne (87), région Limousin. Découvrez cette charmante maison de 83 m² habitable, comprenant 4 chambres, située sur un terrain de 2960 m². À seulement 15 minutes de Saint Léonard de Noblat et de Châteauneuf la Fôret, et à 30 minutes de Limoges, cette maison est idéale pour profiter du calme de la campagne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un séjour avec insert à bois donnant accès à une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre et un garage de 33 m². À l'étage, un palier, deux dégagements et trois chambres dont une avec point d'eau. Un abri de jardin et un appentis complètent ce bien. La maison bénéficie d'un grand parc verdoyant, parfaitement isolée sans vis-à-vis.Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage de 2024, chauffage insert, tableau électrique refait en 2024, assainissement individuel.Pour toute question et pour organiser une visite de cette maison à vendre à Masléon, veuillez contacter Yann Poursain immobilier par téléphone. Plus de photos disponibles sur notre site internet.

En exclusivité pour vous ! Maison / appartement Maison de ville avec cour ! Idéal pour un premier achat ou investissement Secteur Mas Loubier POUR LES INVESTISSEURS : Possibilité de faire 3 logements La maison se compose de 3 niveaux Au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie avec séjour et cuisine. Au premier étage : Une buanderie, 3 chambres, une salle de bains Au deuxième étage grenier aménageable Le tout avec une cave permettant de stocker. Cour privative ! A ne pas manquer ! LIMO.IMMO Océane LOPES présente : 06 07 07 85 94 oceane@limo.immo 83414137600022 834141376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic Merigaud vous propose à la vente une maison de 90 m2 avec un jardin de 300 m2 à rénover, offrant un gros potentiel à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette maison à acheter à Limoges se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC et un WC séparé. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour les passionnés de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs.- Chauffage au gaz de ville.- Taxe foncière de 670 euros.- Assainissement collectif.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ludovic Mérigaud.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Merigaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.