Achat Maison avec garage à Auros (33124) : 6 annonces

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes du péage A62 (échangeur de La Réole) et à 9 minutes d'Auros, cette maison à acheter à Auros se trouve à proximité d'Aillas, un village avec des commerces accessibles à pied (épicerie, café/restaurant, école, coiffeur, bureau de poste, cabinet médical). Jennifer RAMEAU vous propose ce bien immobilier en pierre, sans copropriété, composé de trois lots entièrement rénovés, idéal pour un investisseur ou pour un projet résidentiel offrant des revenus locatifs. Le bien comprend : * Un appartement T3 de 72 m² avec jardin et garage privatif de 15 m², loué 636 euros/mois.* Un appartement T3 de 53 m² également avec jardin, loué 550 euros/mois (DPE C). Ainsi, le revenu locatif mensuel total est de 1 186 euros.* Un local professionnel de 67 m², actuellement occupé (valeur locative 600 euros), transformable en logement, avec un garage attenant de 23 m². Tous les lots ont été entièrement rénovés : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, toiture. Chaque lot dispose de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien clé en main garantit une rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation en transformant le local en logement, offrant également des extérieurs privatifs. Idéal aussi bien pour un investisseur que pour un particulier ou un professionnel souhaitant un lieu de vie combiné à une activité. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 322 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par mail à j.rameau@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414333 - Le professionnel garantit votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

903 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• 5 chambres

Auros (33)

Découvrez cette maison à acheter à AUROS, Gironde, en Aquitaine, qui offre un réel potentiel de rénovation. Située dans un village paisible à seulement 5 minutes d'AUROS, cette maison girondine de 165 m² est idéale pour les familles désireuses de créer leur propre espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 25 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau à aménager, vous attendent. Le grenier partiellement aménagé peut accueillir jusqu'à trois autres chambres et une pièce d'eau supplémentaire. Le bien comprend également une cave, une dépendance et un garage attenant. À l'extérieur, le jardin clôturé est agrémenté d'une terrasse avec barbecue et d'un puits. Située dans un cadre familial et convivial, cette maison à AUROS est proche de plusieurs commodités accessibles à pied, telles qu'une boucherie, une supérette, une école primaire et un centre de loisirs. Ce bien, en vente à AUROS, se trouve au cœur d'un triangle dynamique formé par BAZAS, LA REOLE et LANGON, avec un accès autoroutier A62 et une gare SNCF à moins de 15 minutes. Si cette maison à vendre vous intéresse (référence 7062), contactez-nous au 05 56 65 02 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur votre projet immobilier.

À vendre - Maison contemporaine neuve respectant la réglementation RE 2020, située à Auros, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Auros offre des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de deux salles de bain équipées et de rangements optimisés. Implantée sur un grand terrain, ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour un extérieur, une piscine ou des annexes. Localisation : environnement calme en zone rurale, à environ 10 minutes des commerces, écoles et services. Points forts : - Construction neuve - Normes RE 2020 (économie d’énergie) - Grand terrain exploitable - Secteur recherché pour son calme - Proximité rapide des commodités Cette maison à vendre à Auros est idéale comme résidence principale ou pour un investissement. Contactez dès maintenant votre conseiller, M. LEGLISE Marc au 07-86-84-59-08, pour plus d’informations et pour concrétiser votre projet d'achat maison Auros!

✨ Élégance & Modernité - Maison contemporaine sur grande parcelle à 10 min d'Auros À seulement 10 minutes d'Auros, dans un environnement privilégié mêlant calme et nature, découvrez ce projet de maison contemporaine aux prestations actuelles, implanté sur une rare grande parcelle. Pensée pour offrir confort et luminosité, cette maison séduit par son architecture moderne et ses beaux volumes ouverts sur l'extérieur. 🏡 La maison : Superbe espace de vie traversant avec larges baies vitrées Cuisine ouverte conviviale 3/4 chambres dont une suite parentale Salle de bains moderne + salle d'eau Garage attenant Construction conforme RE2020 Prestations soignées et matériaux de qualité 🌿 Le terrain : Grande parcelle hors lotissement Environnement champêtre et paisible Excellente exposition Idéal pour piscine, terrasse et jardin paysager Profitez d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et axes principaux. Contactez dès maintenant votre conseiller, M. LEGLISE Marc au O7 86 84 59 08, pour plus d'informations et concrétiser votre projet de construction !

VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à Auros Idéalement située - À Auros (33124), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² sur 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Caudrot et Saint-Pierre-d'Aurillac), écoles, tennis, épicerie, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroutes A62 et A65 et nationale N524 accessibles à 10 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 191 400 €. Contactez notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Langon.

VENTE d'une maison T4 (80 m²) à Auros Idéalement située - Maison neuve 4 pièces à vendre à Auros (33124) avec une surface de 80 m² sur un terrain de 700 m². Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares (Caudrot et Saint-Pierre-d'Aurillac), écoles, tennis, bureau de poste, épicerie et boucheries-charcuteries. Autoroutes A62 et A65 et nationale N524 à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 190 400 €. Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison.