Achat Maison à Auros (33) avec jardin : 229 annonces

Ref VM381 Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose en exclusivité à seulement 2 minutes du centre d'Auros, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter à Auros, implantée sur un terrain de plus de 4600 m² arboré avec une vue dégagée. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un séjour avec insert, de 3 chambres dont deux avec placard, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une pièce pouvant être rattachée au séjour. De plus, vous avez la possibilité de créer 30 m² de surface loi Carrez supplémentaire sous les combles grâce à son plancher hourdi. Le double vitrage est présent, mais des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.45 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758.

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes du péage A62 (échangeur de La Réole) et à 9 minutes d'Auros, cette maison à acheter à Auros se trouve à proximité d'Aillas, un village avec des commerces accessibles à pied (épicerie, café/restaurant, école, coiffeur, bureau de poste, cabinet médical). Jennifer RAMEAU vous propose ce bien immobilier en pierre, sans copropriété, composé de trois lots entièrement rénovés, idéal pour un investisseur ou pour un projet résidentiel offrant des revenus locatifs. Le bien comprend : * Un appartement T3 de 72 m² avec jardin et garage privatif de 15 m², loué 636 euros/mois.* Un appartement T3 de 53 m² également avec jardin, loué 550 euros/mois (DPE C). Ainsi, le revenu locatif mensuel total est de 1 186 euros.* Un local professionnel de 67 m², actuellement occupé (valeur locative 600 euros), transformable en logement, avec un garage attenant de 23 m². Tous les lots ont été entièrement rénovés : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, toiture. Chaque lot dispose de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien clé en main garantit une rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation en transformant le local en logement, offrant également des extérieurs privatifs. Idéal aussi bien pour un investisseur que pour un particulier ou un professionnel souhaitant un lieu de vie combiné à une activité. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 322 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par mail à j.rameau@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414333 - Le professionnel garantit votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

903 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• 5 chambres

Auros (33)

Découvrez cette maison à acheter à AUROS, Gironde, en Aquitaine, qui offre un réel potentiel de rénovation. Située dans un village paisible à seulement 5 minutes d'AUROS, cette maison girondine de 165 m² est idéale pour les familles désireuses de créer leur propre espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 25 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau à aménager, vous attendent. Le grenier partiellement aménagé peut accueillir jusqu'à trois autres chambres et une pièce d'eau supplémentaire. Le bien comprend également une cave, une dépendance et un garage attenant. À l'extérieur, le jardin clôturé est agrémenté d'une terrasse avec barbecue et d'un puits. Située dans un cadre familial et convivial, cette maison à AUROS est proche de plusieurs commodités accessibles à pied, telles qu'une boucherie, une supérette, une école primaire et un centre de loisirs. Ce bien, en vente à AUROS, se trouve au cœur d'un triangle dynamique formé par BAZAS, LA REOLE et LANGON, avec un accès autoroutier A62 et une gare SNCF à moins de 15 minutes. Si cette maison à vendre vous intéresse (référence 7062), contactez-nous au 05 56 65 02 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur votre projet immobilier.

Proche Langon - ref 4892 - HORTENSIA - Tel: Alexandra au 06.02.15.18.25 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Très belle maison en pierre d'environ 190 m², mitoyenne par un mur sur l'arrière de la maison. Elle se compose d'une entrée, grand salon et séjour en enfilade plein de charme avec évier en pierre, cuisine séparée et équipée avec belle cheminée, murs en pierre et cheminée focus, 3 grandes chambres, salle d'eau et salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc indépendants, une grande buanderie. Un séchoir attenant à la maison qui est réhabilitable, parc à cochon, puits. Chauffage pompe à chaleur panasonic de 2024, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout, fibre. Le tout sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2111m², piscinable. Bien plein de charme à découvrir rapidement !! * Alexandra DE GERMAY, agent commercial (E.I.) immatriculée au R.S.A.C de Bordeaux, sous le numéro 825 173 842 Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Bazas -ref 4900- Eden LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de 221,72 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 48 000 m², cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 52 m² est baigné de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 1 atelier entièrement rénové de 53 m avec mezzanine baigné de lumière pouvant être transformé en appartement supplémentaire ou gîte . dépendance en pierre + carport pour plusieurs voitures La maison est en excellent état, avec une isolation et une toiture récentes, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et plongez dans la piscine chauffée pour des moments de pure relaxation. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à vendre à Pondaurat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante petite maison dispose d'un terrain, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Située dans un joli village, cette maison est à quelques pas d'un bourg dynamique qui offre école, épicerie et services de proximité. Cette propriété est idéale pour un achat maison Pondaurat, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'autonomie, comme un potager ou l'élevage de petits animaux. Nichée dans un environnant verdoyant, elle présente un beau potentiel de vie. Les atouts incluent un environnement tranquille dans un village plein de charme, ainsi qu'un terrain attenant constructible, parfait pour vos projets écologiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un refuge pour un mode de vie plus simple, cette maison à acheter à Pondaurat vous propose de belles possibilités à un prix attractif.

L'Agence Arthurimmo Bazas vous propose cette belle propriété à vendre à Bernos-Beaulac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 138m2 est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le salon-séjour spacieux et lumineux de 41m2 est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Pour plus de renseignements, contactez Luciano Da Costa, Directeur d'Agence et Expert Immobilier. La maison est également dotée d'une cuisine équipée et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par ses deux terrasses en travertin, véritables espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain de 6586m2, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bernos-Beaulac.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de 3 chambres et s'étend sur un terrain de 1500m2, idéale pour un achat maison Aillas.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Noaillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec l'arrivée du printemps, qui rime souvent avec l'envie d'espace, de nature et d'authenticité, voici une occasion rare de réaliser votre projet. En effet, cette propriété équestre, soigneusement entretenue, saura séduire les passionnés de chevaux, de tranquillité et de grands espaces, ainsi que tous ceux qui souhaitent investir dans un projet ambitieux. Implantée sur plus de 11 hectares attenants, cette propriété à acheter à Noaillac offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses prairies verdoyantes, une rivière en bordure, et des vues dégagées qui favorisent la détente ainsi que le développement d'activités équestres. Les installations équestres fonctionnelles comprennent des carrières, un manège couvert, des boxes et des paddocks, prêtes à l'emploi pour une activité immédiate. La maison, de caractère authentique, s'inscrit dans une bâtisse au charme traditionnel, dotée d'une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. Son intérieur offre un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement, permettant ainsi de créer un lieu de vie à votre image. Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. L'autoroute est accessible en 5 minutes, et la gare de La Réole, à 10 minutes, offre une liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse. Le ramassage scolaire est assuré depuis le village, et de nombreux commerces, écoles, ainsi qu'un collège et un lycée se trouvent à La Réole, où le marché a été élu « Plus Beau Marché de France 2023 ». À proximité, vous trouverez Bazas, Marmande, Monségur et divers événements tels que des festivals, des marchés, des brocantes et les thermes de Casteljaloux. Voici l'opportunité d'acquérir une propriété rare, offrant de multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, l'espace d'un domaine équestre et une localisation idéale. Un nouveau chapitre de votre vie vous attend ici. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation du potentiel de ce bien et vous aider à concevoir votre projet de rénovation.

L'agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une opportunité unique pour un couple ou de jeunes retraités à la recherche d'une maison à acheter à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques minutes de La Réole, cette propriété se trouve au cœur d'un village plein de charme, dans un bâtiment chargé d'histoire, autrefois une boîte de nuit emblématique des années 80, aujourd'hui prête à se renouveler. Cette maison Noaillac à vendre offre trois chambres, une cheminée parfaite pour des soirées conviviales et une ambiance intime, le tout dans une copropriété discrète. Un projet de rénovation inspiré saura valoriser son potentiel, permettant d'envisager de nombreuses transformations. Le jardin, à réinventer entièrement, donne accès directement à un parc et à une aire de jeux, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, alliant nature et douceur de vivre. Implantée dans la partie la plus authentique du village, cette propriété rare appelle des esprits créatifs désireux de lui redonner vie et énergie. En plus de la vente, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos réflexions d’aménagement et de rénovation, afin d’exploiter tout le potentiel de ce bien.

Ref VM1022 L'agence immobilière 'ENTRE VOUS ET NOUS' de Bazas vous présente cette maison à deux pas de la Cathédrale avec un jardin ce qui est plutôt rare en centre ville. Profiter de cette occasion unique d'acquérir ce bien avec une situation idéale pour profiter des commerces de proximité. Il faudra prévoir quelques travaux d'aménagement pour la mettre à votre goût. Cette maison offre une superficie habitable de 160 m2 sur deux niveaux, aujourd'hui la vie principale se fait au premier mais il est possible d'aménager le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée, une chambre avec un point d'eau, un WC indépendant, la chaufferie, un couloir menant vers le jardin, un cellier, une buanderie et un garage. Au 1er étage, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et une terrasse fermée menant vers le jardin. Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif, fibre optique. De nombreux projets sont possibles dans cette charmante maison restée dans son jus. Pour une visite contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2843.00 € et 3848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

Découvrez cette maison à vendre à BUDOS, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre offre 90 m² habitables, incluant un garage attenant de 20 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains. À l'étage, une pièce de 11 m² peut servir de chambre, en plus d'un grenier spacieux. La toiture a été rénovée en 2018. Le tout est édifié sur un joli jardin de 600 m². Des travaux sont à prévoir, et une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,5%, avec un prix hors honoraires de 150000 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème des honoraires sur notre site.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 950 €

1 189 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Auros (33)

Maison à vendre à Noaillan, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, d'une superficie d'environ 205 m² habitables. Cette grande girondine à étage se compose de deux logements : un spacieux T3 et un T2 attenant de plain-pied. Elle dispose également d'environ 150 m² de dépendances. Une rénovation partielle a été réalisée, incluant le remplacement des huisseries, l'installation de pompes à chaleur et un système de production photovoltaïque double. Le jardin entoure la maison, avec des espaces à l'avant et à l'arrière. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,5 %. Le prix de vente hors honoraires est de 230 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l’adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

À Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, notre agence Martine immo vous présente cette maison à vendre de 106 m², dont 80 m² de plain-pied. À seulement 5 minutes de Sainte-Bazeille et 10 minutes de La Réole, cette propriété comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une véranda et plusieurs dépendances, incluant un atelier et un garage pour voiture et camping-car. Une piscine de 10 x 5 m complète cet ensemble situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Lamothe-Landerron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Pierre-de-Bat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Ana Immo vous propose une magnifique longère en pierre, qui allie charme et confort. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Bat est située dans un hameau tranquille et offre un cadre de vie très agréable. Avec près de 240 m² habitables, cette maison rénovée et lumineuse vous accueillera dans un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons indépendants de 32 m² et 33 m², tous deux ornés de cheminées d'époque. Vous trouverez également deux salles d'eau entièrement rénovées, deux toilettes, un spacieux dressing/buanderie, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'une cheminée en pierre. La cuisine dinatoire est équipée et fait 18,20 m². Une pièce supplémentaire de 10,30 m² peut servir de chambre supplémentaire ou de grand cellier. À l'étage, sous les combles, une troisième chambre de 17 m² et un vaste espace de 36 m² avec point d'eau offrent la possibilité de créer une suite parentale. Un grenier de 52 m² pourrait être aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC. La propriété inclut également un chai de 32 m² avec un haut vent de 17 m², idéal pour une cuisine d'été, et un chalet en bois de 20 m² à personnaliser selon vos envies. Le jardin est un véritable coup de cœur, parfaitement entretenu avec un parc arboré sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 2000 m², avec un portail à l'entrée. Cette maison à vendre à Saint-Pierre-de-Bat est en excellent état, avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz et au feu de bois (insert et cheminée), une bonne isolation, et un assainissement individuel conforme. La charpente traditionnelle est visible, et des fenêtres de toit dans les combles apportent lumière et charme à l'espace. Située à moins de 15 minutes de Cadillac, à une heure du centre de Bordeaux et à 25 minutes de Créon, ce bien conviendrait parfaitement à une grande famille ou à des personnes ayant un projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder, c'est une vraie pépite ! Information DPE : Consommation énergétique DPE C, GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2700€.Référence : 2025-0182. Prix FAI : 299 900€ (honoraires à la charge de l'acquéreur de 9900€ TTC). Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133. Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 211 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 123 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Auros (33)

À seulement 5 minutes de Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette spacieuse maison en pierre pleine de charme, idéale pour un achat maison Bazas. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend une grande cuisine conviviale, une vaste pièce de vie avec cheminée, une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une ou deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle d'eau. Vous trouverez également une spacieuse chambre, une lingerie aménageable sans travaux en chambre complémentaire, et un garage attenant transformable en pièce habitable. Cette maison Bazas à vendre est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire avec fonction chauffage d'appoint. La taxe foncière est faible : 280 €/an, et le terrain fait 500 m², avec la possibilité d'acquérir plus de terrain. Venez poser vos valises dans cette maison à acheter Bazas. Pour plus d'informations, contactez-moi. Cette annonce référence 297555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHANTAL MONOT (EIRL), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 53134546000038. Le prix du bien est de 159 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023. Score DPE : 321 kWhEP/m²/an. Score GES : 64 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : BAZAS - Ref : 4876- Héritage - Téléphone: Pierre-Louis* 06.42.07.46.92 ou Charline : 06.98.98.47.53. LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT : Maison de ville des années 70, mitoyenne sur un côté, à rafraichir offrant un fort potentiel, comprenant : Au rez-de-chaussé : une entrée, salon, WC, cuisine, une pièce pouvant servir de bureau/chambre/ salle à manger. A l'étage : un pallier, desservant trois pièces (chambres ou bureau) et une salle de bain. A l'extérieur un garage, un grand cabanon en bois pouvant servir d'atelier le tout sur un terrain de 530m² au calme, proche du centre et des commerces. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. *Pierre-Louis MELON, Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de BORDEAUX sous le numéro 939.523.478. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, magnifique propriété viticole d'environ 12 hectares à Morizès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Composée de cépages Merlot et Sauvignon, cette propriété à vendre comprend une habitation en pierre à restaurer, permettant de lui redonner tout son charme. Deux dépendances en pierre sont également présentes, offrant la possibilité de créer un gîte ou une maison d'hôtes. La maison se compose d'une cuisine, de cinq chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC. En complément, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 15 hectares, incluant une partie en prairie et en bois, dans un environnement magnifique propice à la sérénité et à diverses activités. Cette opportunité d'achat de propriété à Morizès mérite d'être découverte sans plus attendre. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Langon, idéalement située en plein centre de la ville. Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, constitue une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Langon. Avec une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², cuisine équipée et insert, cette maison dispose également de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La salle de bains moderne est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, complétée par un WC séparé. Profitez d'une véranda exposée Sud/Est, idéale pour tirer parti de la lumière durant toute l'année. Le jardin clos de plus de 500 m² offre une intimité appréciable et comprend un garage et une cave. Aucun travaux à prévoir, le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services, idéal pour une vie pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 €, honoraires charge vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Langon, contactez votre conseiller SAFTI, Anouchka LOYER, au 06 81 59 70 85 ou par e-mail à anouchka.loyer@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878 978 626.

À saisir ! Propriété à acheter à Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de maître en pierre, dotée d'une piscine, de dépendances et d'un fort potentiel locatif, se situe entre Marmande et La Réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute. Découvrez cette authentique maison girondine de 217 m2, qui comprend : une salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant de 70 m2, à rénover, offre des possibilités variées : agrandissement de l’habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial. Les prestations incluent : maison en pierre, toiture en bon état, chauffage central, menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur, profitez d'une piscine traditionnelle, d'un pool house avec cuisine d'été et de dépendances de 400 m2 pour du stockage, un atelier ou autres projets. Le terrain de 10 900 m2 (1 hectare) est situé dans un cadre bucolique et naturel. CLASSE ÉNERGIE : E 296 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m2.an. Frais annuels d'énergie : entre 6 120 et 8 350 euros (abonnement compris). Prix : 385 000 euros, incluant 4,054 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros. Contactez votre conseiller local, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Lamothe-Landerron.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

803 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97,1 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Auros (33)

Century 21 Lgi Immo vous présente cette charmante maison à vendre à Grignols, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un dégagement, un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un atelier spacieux de 28 m². Il est possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec placard. Cette maison dispose d'un terrain clos de 190 m² et se situe à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Casteljaloux. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Grignols, ce bien pourrait vous intéresser ! (réf. 10349) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.65.02.30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.0 € et 2420.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Proche de LANGON - Ref: 4872 - OLIVIER - Pour visiter, contacter le 06.32.36.42.51 ou le 06.02.15.18.25 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT Seulement à 5 minutes de LANGON, et proche des écoles d'un village, cette jolie maison en pierre de style longère vous séduira avec son entrée sur salon séjour d'environ 44 m² ouvert sur une cuisine équipée spacieuse sa cheminée avec son foyer fermé. Une salle d'eau et un wc séparé, un cellier. A l'étage, un beau couloir distribuant 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Sa grange attenante permet par son beau volume de créer de nouveaux espaces de vie. Un grand garage de 79 m² avec atelier complète ce bien. A l'extérieur un four à pain fonctionnel et un puits, le tout sur un joli terrain clos de 1862 m² arboré et fleuri. Huisseries en double vitrage bois, chauffage bois avec distribution de bouches de soufflage. Tout-à-l'égoût. Ne tardez pas pour visiter, contacter le 06/32/36/42/51 ou le 06/02/15/18/25 Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

À proximité du centre-ville de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, je vous propose en exclusivité cette maison Langon à vendre. Offrant un très beau volume intérieur, elle est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Langon et rénover selon leurs envies. Avec une superficie habitable de 170 m2 et une immense dépendance garage/atelier de 150 m2, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan, ou pour du stockage et des projets professionnels. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, une arrière-cuisine et un salon en rez-de-chaussée avec accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing attenant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, et l'assainissement est tout-à-l'égout. Le jardin de 260 m2 est clôturé et le bien se situe en limite de zone inondable. Ce bien est proposé exclusivement par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 minutes de Langon- REF 4749-CYRANO- Contacter le 06.02.15.18.25 pour les visites LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT : Très belle maison familiale d'environ 230m² habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500m² de vignes avec une très belle vue dominante. Ce bien est composé au : rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. A l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison avec accès par le salon au rez-de-chaussée deux futurs logements à terminer pour accueil famille proche ou gîtes. Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source. Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée. Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Réf VM766 - Maison récente 4 chambres. Votre Agence ENTRE VOUS ET NOUS vous propose de découvrir cette très belle maison coup de coeur, de plain pied, achevée en 2024 et proposant de belles prestations, située à 5 mn de Langon. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 WC. Vous profitez d'un jardin au calme et d'une piscine avec une belle vue dégagée sur la campagne. Garage attenant. Commerces et école à proximité, accessibles à pied. A découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Bien rare - Ancien séchoir à tabac refait à neuf - Vue sur les coteaux A 5 min de Langon et 45 min de Bordeaux, dans un environnement calme, découvrez ce bien atypique alliant le charme de l'architecture d'origine à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les larges ouvertures affirment le caractère unique de la maison. Elle comprend : - 4 chambres exposées plein Sud (dont 1 au RDC, avec salle d'eau à finaliser) - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 balcon terrasse de 21 m² - 1 espace dressing ou bureau La pièce de vie accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour. A l'extérieur : terrain clos de 1 221 m², deux terrasses, piscine semi-enterrée 7 x 3 m et portail électrique avec visiophone. Tout-à-l'égout. Prestations : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, sauna infrarouges avec chromothérapie. Un lieu unique, entre nature et accessibilité, idéal pour les amateurs d'espace et de confort moderne. DPE : A GES : A Budget 478 000 euros (honoraires inclus de 18 000 euros charge acquéreur). Soit 460 000 euros net vendeur. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Pierre-de-Mons (33210), située à 40 minutes du centre ville de Bordeaux (33000) et 5 minutes du centre ville de Langon (33210), découvrez cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 avec piscine récente et terrain clos d'environ 1024 m2 dans un quartier calme. ST PIERRE DE MONS - BELLE MAISON INDIVIDUELLE avec PISCINES Construction année 2000 et extension en 2007, la maison se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour d'environ 38 m2 avec poele à bois, cuisine équipée récente avec cellier, salle à manger, 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une 5ème chambre ou bureau pour télétravail, une salle de bain et un wc indépendant. Une piscine récente (2022), un garage indépendant et 2 terrasses complétent ce bien à visiter sans tarder ! Menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout et taxe foncière (1100EUR). Ce bien vous est présenté par votre agence Immobiière du château A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, cette maison située à Bernos-Beaulac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est idéale pour un achat. Avec ses 83 m², elle offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, services et écoles, et à moins de 10 minutes de Bazas. Implantée sur un terrain de 1 250 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m², d'une cuisine ouverte de 10 m², de 3 chambres, d'une salle de bain/douche, d'un wc séparé, ainsi que d'un garage de 15 m². L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout) et l'environnement est agréable. Cette maison à acheter à Bernos-Beaulac est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. DPE C, GES B. Budget : 168 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros net vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 330 et 1 840 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre projet immobilier, contactez Julien FRAYSSINOUX au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. En application de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Julien FRAYSSINOUX, agent commercial RSAC Bordeaux 894 997 907, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.