Achat Maison à Availles-Limouzine (86) avec jardin : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 181 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Availles-Limouzine (86)

iad France - Anthony Ramat vous présente cette ***maison à vendre à Availles-Limouzine***. Située dans la commune d’Availles-Limouzine, au sein du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété est proche des écoles et des commerces. Avec une superficie habitable de 73m2, elle dispose également d'un grand terrain de 3138m2 et de dépendances. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine, un salon et deux chambres. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placards ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie/chaufferie et une cave. Le terrain offre un garage d'environ 20m2, un hangar de 50m2 et un puits, le tout accessible par un chemin à l’arrière, idéal pour des animaux. Équipée de double vitrage PVC et de volets roulants (solaire/électrique), cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. À venir découvrir, n’hésitez pas à CONTACTER MOI pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 331 et classe CLIMAT G indice 103. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Ramat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 34927 - 108 000 euros HAI, Availles-Limouzine (86) Découvrez cette maison à acheter à Availles-Limouzine, située à seulement 6 km des commerces dans un cadre paisible et verdoyant. Cette ancienne fermette indépendante à rafraîchir, actuellement louée pour 470 EUR / mois, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. La maison d'une superficie d'environ 129,5 m2 se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, Salon/salle à manger avec insert, Salle d'eau/wc, couloir, 2 chambres - À l'étage : Palier, 1 chambre, Grenier aménageable de 70 m2, déjà isolé (laine de verre pulsée), offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le chauffage est central au gaz et une fosse septique est présente. Les dépendances et extérieurs comprennent une grange indépendante de 412 m2. À noter que la toiture de la grange est hors service, mais elle sera transformée en cour extérieure avant la vente, les travaux étant à la charge du vendeur. D'autres petites dépendances, un garage et un terrain de 8 516 m2 avec puits et tonne à eau viennent compléter ce bien, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités pour un jardin, des animaux ou un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

110 000 €

611 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Availles-Limouzine (86)

Belle propriété sur 3440m2 de terrain arboré avec puits, maisonette de 10m2, hall d'attente gare de 12m2, bâtiment deux garages de 90 et 30m2 et la maison familiale de 180m2 habitables avec cave et trés beau grenier aménable dans un environnement naturel riche et destiné pour de longues rendonnées. Cette maison possède de très beaux volumes avec 3.46 mettres sous plafond, elle se compose : Au rez de chaussée : D'un hall d'entrée et cage d'escalier de 7m2, d'un grand salon/séjour de 38m2, d'une cuisine indépendante de 11m2, d'une chaufferie de 8m2, d'une chambre de 14m2 avec cheminée et d'une salle d'eau de 11m2 avec douche à l'italienne et toilette. A l'étage : D'un palier d'escalier de 7m2 dont 2m2 pour les toilettes, d'une grande salle de bain de 12m2, de 4 grandes chambres de 18, 14, 16 et 14m2 avec cheminée . Au deuxième étage : Une autre pièce de 9m2 pouvant servir de chambre, ainsi qu'un spacieux grenier entièrement aménageable de 48m2 (Loi Carrez). Tout à l'égout. Chaudière bois. Cette maison se situe à respectivement 70kms de Poitiers, Limoges et Angoulême. - DPE : Consommation G (521) GES C (15) -Estimation des travaux pour une classification D : 50 000 euros, en A : 80 000 euros (prix indicatifs) - Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anthony Ramat vous propose : ***Maison à vendre à Availles-Limouzine*** Idéalement située dans une impasse avec vue sur la rivière et à proximité des commerces, cette maison sur sous-sol entier de 90m2 habitables saura vous séduire. Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger de 29m2 avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres dont une équipée de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé avec lave-mains. Le sous-sol dispose d'une partie buanderie, d’un garage et d’une chaufferie.Le terrain agréable d’environ 1659m2 comprend un atelier, un poulailler et deux puits. La maison est dotée de double vitrage en bois, du tout à l’égout, des combles isolés et se situe en zone non inondable.Cette maison à acheter à Availles-Limouzine est à découvrir rapidement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ramat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 818992521.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Availles-Limouzine, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espace, cette propriété rare, installée en pleine campagne, se compose d'un pavillon de chasse offrant un cadre de vie exceptionnel, entouré de bois et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que des toilettes. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 25 m² chacune vous attendent, complétées par un grenier aménageable qui vous permettra de donner libre cours à vos projets d'agrandissement. À l'extérieur, le potentiel est impressionnant : une grange de 300 m², 8 petits abris pour cochons, deux dépendances pouvant être aménagées en gîtes, et un local équipé de vestiaires, douche et WC. Vous profiterez également d'une fosse septique, de menuiseries en bois simple vitrage et d'un chauffage électrique sur un terrain de 1,09 hectares avec des arbres fruitiers, prolongé par 11 hectares de bois, garantissant une immersion totale dans la nature. C'est le bien parfait pour de nombreux projets tels que la création de gîtes, un élevage canin ou tout simplement pour établir votre résidence principale en toute sérénité. Cette propriété à acheter à Availles-Limouzine offre espace, potentiel et isolement total, à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 327275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anthony Ramat vous propose : ***À Availles-Limouzine, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes***Maison familiale spacieuse de 174 m², idéale pour un projet d'achat immobilier ou pour une grande famille. Située sur un terrain de 611 m², cette maison à vendre présente un fort potentiel pour y vivre ou pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée,- Trois chambres avec salle d’eau et WC,- Couloir,- WC,- Buanderie / chaufferie.À l'étage :- Pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine,- Trois chambres,- Salle de bains,- WC.Annexes et extérieurs :- Terrasse à l’avant, parfaite pour profiter des journées ensoleillées,- Garage de 14 m²,- Terrain borné de 611 m².Caractéristiques :- Surface habitable : 174 m²,- Type d'assainissement : tout à l'égout,- DPE : D / GES : D,- Taxes foncières 2025 : 849 euros,- Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants,- Chauffage : Chaudière fioul,- VMC,- Actuellement louée.Cette maison à acheter à Availles-Limouzine offre la possibilité de deux logements indépendants (rez-de-chaussée/étage), ce qui en fait un choix parfait pour un investisseur ou une grande famille souhaitant deux espaces de vie distincts.À découvrir rapidement, CONTACTEZ-MOI.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Ramat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 818992521.

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo, vous présentent une propriété à acheter à Availles-Limouzine (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce domaine touristique et événementiel d'exception est situé sur les hauteurs, offrant une vue panoramique imprenable sur le village. Avec un potentiel élevé pour une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, ainsi que pour l'organisation d'événements tels que des mariages et des séminaires, ce bien représente une opportunité rare. Le domaine dispose d'une surface bâtie d'environ 1 360 m2, dont 962 m2 consacrés aux gîtes classés 3 étoiles, adaptés pour accueillir jusqu'à quarante personnes. De plus, une maison principale de 400 m2 est idéalement conçue pour un logement de fonction ou une résidence de propriétaires exploitants. Ce domaine bénéficie d'une performance énergétique classée C, avec des équipements modernes, incluant des panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysager, d'une piscine chauffée, et d'espaces dédiés aux diverses activités. Situé à proximité du centre d'Availles-Limouzine, ce bien d'exception est parfait pour quiconque souhaite se lancer dans une activité touristique rentable dans un cadre naturel remarquable. Pour toute visite ou information complémentaire sur cette vente de propriété à Availles-Limouzine, n'hésitez pas à nous contacter.