Achat Maison à Avignonet-Lauragais (31) avec piscine : 118 annonces

Maison de 140m² dans la campagne lauragaise à 5 minutes de Villefranche de lauragais et de l'échangeur autoroutier. Rez-de-chaussée : coin cuisine équipé, salle à manger avec cheminée insert, salon donnant sur la terrasse, suite parentale avec salle d'eau privative et wc, cellier et buanderie. Etage: 2 chambres avec placards, 1 chambre avec terrasse, salle de bains et wc. Jardin de plus de 3400m², agréable piscine (4*9m) et garage de 25 m² Les plus : beaux volumes, grande pièce de vie de 45m², terrain clos et arboré, au calme avec vue sur les collines du Lauragais A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.927143

Prix au m² le plus bas

339 000 €

1 937 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Avignonet-Lauragais (31)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare allie le charme de l'ancien à de multiples possibilités d'aménagement. La première habitation, rénovée, offre 100 m² habitables et 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez ses volumes et son confort immédiat. La seconde habitation, attenante, dispose de 2 chambres et offre un fort potentiel : à rénover selon vos envies, elle peut devenir une extension harmonieuse de la maison principale, une maison d'amis ou un logement locatif indépendant. À l'extérieur, place à la détente et aux loisirs : un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, entoure une vaste terrasse exposée au soleil et une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir, se détendre ou savourer la tranquillité des lieux. Un garage et un stationnement privé facilitent le quotidien. Un atout supplémentaire : un terrain constructible attenant, avec possibilité de détachement, pour concrétiser un projet immobilier ou agrandir encore l'espace de vie. Proche d'une école et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété combine charme, confort et potentiel rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite !! Référence agence : 2613

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied 4 faces d'une surface habitable de 108 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien répartis : une cuisine indépendante de 13 m², un agréable salon-séjour lumineux de 30 m², 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Un garage complète ce bien. Atout rare : des combles d'environ 118 m², répartis en deux espaces, offrent un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos projets. A deux pas du Canal du Midi, parfait pour de belles balades, et proche du centre commercial et de toutes les commodités. Une maison fonctionnelle, bien située, avec un beau potentiel ! à visiter sans tarder !

Située à proximité de Baziège, dans la Haute-Garonne, cette maison à acheter à Baziège est une belle opportunité. Demeures d’Occitanie vous propose un projet de maison de 85 m² sur la commune de Montgeard, nichée sur un terrain de 717 m². Cette villa fonctionnelle dispose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ainsi que de 3 chambres confortables. Son atout principal : une vue dégagée sur les Pyrénées, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié. Profitez de cette vente maison Baziège pour réaliser votre rêve.

Située sur la commune de Vaudreuille, à proximité immédiate du lac de Saint-Ferréol, cette maison d'architecte des années 80 déploie 176 m² habitables au cœur d'un environnement rare : un parc arboré de 4 700 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de vie de 90 m² s'organise autour d'un bar central, véritable point de convergence, offrant une vue sur la cheminée et le jardin, tout en restant en lien direct avec la cuisine située à l'arrière. Une maison pensée pour vivre pleinement, dedans comme dehors. La partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, offrant confort et intimité dans une distribution fluide de plain-pied. À l'extérieur, le parc est sans conteste la pièce maîtresse de la propriété : 4 700 m² d'arbres, d'espaces ouverts et de perspectives naturelles, où règnent calme et sérénité. Une piscine s'intègre harmonieusement dans ce décor, complétée par un terrain de pétanque pour des instants de détente en toute simplicité. Côté annexes, deux garages et un carport viennent parfaire les prestations. Un bien singulier, où l'architecture, les volumes et la nature composent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. À découvrir sans tarder. Référence agence : 10635

AG Immobilier vous présente cette maison à acheter à Castelnaudary, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon T5 de 120m2 est idéalement situé en plein cœur de Castelnaudary, à proximité des commerces, écoles et toutes les commodités, offrant un cadre de vie privilégié et calme. Les atouts de cette maison incluent une parcelle arborée d'environ 750 m2 avec piscine hors sol, une terrasse ensoleillée de 60m2 pour profiter des repas en extérieur, une cuisine équipée lumineuse, un grand séjour, trois belles chambres, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Cette maison Castelnaudary à vendre est parfaitement adaptée pour une famille, dans une ville dynamique et pleine de charme, située entre Toulouse et Carcassonne. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien avec jardin en plein centre-ville.

À Caraman, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa moderne à vendre. Avec ses 180 m², cette maison Caraman à vendre est un véritable refuge de confort. Construite en 2005 et rénovée en 2018, elle est de plain-pied, implantée sur un terrain spacieux de plus de 1500 m². Le jardin, soigneusement paysagé avec oliviers, cyprès, et autres plantes méditerranéennes, est un vrai espace de détente. La piscine couverte vous offre des plaisirs aquatiques en toute saison. À l'intérieur, vous trouverez de vastes espaces de vie lumineux, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois et une véranda s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue magnifique sur les Pyrénées. La cuisine moderne est parfaitement équipée, avec un accès à l'arrière-cuisine. La salle à manger, lumineuse, est idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et vues inspirantes. Les chambres sont conçues pour garantir tranquillité et repos. Le sous-sol soigneusement aménagé inclut un garage pour deux voitures et divers espaces de rangement, tout cela dans une ambiance chaleureuse. Cette maison à acheter à Caraman est bien plus qu'une simple propriété ; elle est synonyme de bonheur et de bien-être quotidien.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Trévillle, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 155 m2, cette construction traditionnelle s'implante sur un terrain arboré de 3300 m2, agrémenté d'une piscine sécurisée (10x5), d'une douche solaire et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger spacieuse, un coin salon avec une cheminée et une cuisine équipée, rénovée en 2020 avec un plan de travail en granit. Le niveau comprend également un bureau, une buanderie et une suite parentale. À l'étage, trois chambres, dont une équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'un solarium/terrasse, des toilettes et un WC séparé. Profitez de grandes terrasses couvertes pour savourer l'extérieur dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Des dépendances et un grand parking viennent compléter cette offre. Une opportunité unique pour un achat maison Trévillle.

Saisissez l'occasion unique d'acheter une maison à vendre à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce domaine en activité, situé dans un cadre naturel exceptionnel, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Il est équipé d'infrastructures dédiées à l'hébergement touristique et à l'événementiel, comprenant 4 suites actuellement louées sur Booking, une salle de réception, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une piscine intérieure et extérieure et un court de tennis. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3.36%. Le prix hors honoraires est de 950078 €. Pour consulter le barème d'honoraires, suivez ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur d'un environnement calme et naturel, cette belle maison d'environ 132 m² édifiée sur un terrain d'environ 903 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 60 m², particulièrement lumineuse, intégrant une cuisine ouverte moderne et un cellier attenant qui apporte un vrai confort au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine de 6 × 3 m et d'une terrasse dont une partie est couverte, vous permettant de savourer pleinement les beaux jours. Le jardin offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées et garantit une ambiance paisible sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble. Cette maison, alliant modernité, luminosité et douceur de vivre, est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Référence agence : 2673

Dans un environnement privilégié à 24 mn du Sud-Est de Toulouse, au calme absolu, tout en restant à quelques minutes du cœur de la commune de Baziège, découvrez cette propriété rare aux multiples atouts. Implanté sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale offrant environ 320 m² de superficie au sol, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie ambitieux. Vous serez séduits par ses nombreuses dépendances, dont un hangar, offrant un fort potentiel pour du stockage, une activité professionnelle ou des aménagements complémentaires. L'ensemble est complété par deux appartements T3 indépendants, générant un revenu locatif intéressant et permettant d'allier confort de vie et rentabilité. À l'extérieur, un bel espace vert aménagé vous invite à la détente, avec une piscine parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs projets sont envisageables : Résidence principale avec revenus locatifs Projet familial ou multigénérationnel Activité professionnelle ou artisanale Investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et cadre de vie recherché. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2580

Au cœur d'un village plein de charme, à seulement 5 minutes de Castelnaudary dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette agréable villa à vendre saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre convivial. Établie sur une parcelle de 750m2, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour recevoir amis et famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau qui peut être modulé selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine Waterair intégrée harmonieusement dans le jardin, idéale pour des moments de détente. Un gîte indépendant d'environ 30m2 complète l'ensemble, offrant de belles opportunités pour accueillir vos proches ou développer une activité de location saisonnière. Cette villa à acheter à Castelnaudary allie confort, espace et convivialité, tout en restant proche des commodités essentielles.

Située à quelques minutes seulement de Castelnaudary, au cœur d'un village avec commodités, cette belle propriété rénovée séduit par son élégance et sa polyvalence. Entièrement repensée, elle offre 190 m2 habitables répartis en deux logements distincts, pouvant facilement être réunis selon les besoins. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine ouverte sur son salon lumineux. Quatre chambres confortables pour la maison principale et deux chambres pour le deuxième logement. Les salles d'eau sont spacieuses et contemporaines. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux. Les matériaux, choisis avec soin, allient confort moderne et authenticité. Elle dispose d'une climatisation et de poêles à granulés. Le charme opère aussi à l'extérieur : un vaste jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente, autour d'une belle piscine protégée par un pool house. Sa superbe terrasse couverte plein sud invite à la convivialité. Une propriété pleine de cachet, rare par sa modularité et son niveau de rénovation. À découvrir sans tarder avec SibrAgence. Référence agence : 2639

Vous recherchez une maison à acheter à Revel, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette villa exceptionnelle d'environ 265 m², récemment rénovée avec des prestations haut de gamme, offrant une vue imprenable sur le lac de Saint-Ferréol. Cette maison à vendre comprend un vaste salon et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse face au lac, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière-cuisine et une pièce d'eau avec baignoire balnéo. À l'étage, accessible par un ascenseur, vous trouverez trois chambres chacune avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Le dernier étage abrite un bureau et un solarium. Un appartement indépendant est également inclus, avec un salon-cuisine et une chambre en mezzanine. Le tout est érigé sur un jardin clos d'environ 5000 m², agrémenté d'une piscine de marque Diffazur et d'un double garage. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Revel.

Découvrez cette maison à Mézerville, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine sécurisée de 4 x 8 mètres, parfaite pour se détendre et profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée, le logement principal se compose d'une grande salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière. Vous pourrez également profiter d'un salon confortable avec un coin lecture pour vos moments de détente. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de 5 grandes chambres, toutes dotées de nombreux placards pour un rangement optimal, et d'une grande salle d'eau familiale avec WC indépendant. Une salle d'eau additionnelle avec WC assure un confort supplémentaire pour tous les occupants. Le gîte indépendant offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse, ainsi que 2 très grandes chambres, idéales pour accueillir des invités ou des locataires, et une salle d'eau avec WC pour un espace entièrement autonome. Cette maison à acheter à Mézerville conjugue volume, confort et fonctionnalité, faisant d'elle un bien rare sur le marché. Son agencement réfléchi permet d'envisager une activité de chambres d'hôtes florissante ou une vie familiale sereine, avec des espaces communs généreux et un espace privatif apprécié. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison mise en vente à Mézerville. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au 0651 984 058 ou par mail c.sauvent@r-immobilierpro.com. Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au 0638 190 950 ou par mail n.lacroix@r-immobilierpro.com.

ART DE VIVRE EN LAURAGAIS – BELLE MAISON EN PIERRE CHARME DU XIXe - CONFORT amp; MODERNITÉ DU XXIe SIÈCLE entre Villefranche-de-Lauragais et Carcassonne Située entre TOULOUSE SUD (30?) par l'A61 et CARCASSONNE LA CITÉ 60km (55?), l'accès a la propriété est très rapide et simple depuis la sortie autoroute A61 par une départementale en ligne droite au milieu des champs agricoles. Nichée au coeur des vallons du Lauragais, cette propriété 'Ancienne ferme Métairie Lauragaise' d'exception de 1850 allie le charme et la tradition de l'ancien restauré, au confort de la rénovation du moderne. Entourée de champs de blé, colza et tournesol, elle offre un cadre de vie paisible, et authentique dans un confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ +460 m² répartis sur deux niveaux. - Terrain : parcelle arborée de 5 000 m² avec piscine. - Pièces : +10 pièces de grands volumes (autour des 30m2/pièce), avec grande hauteur sous plafond (+3m), parquet amp; plancher ancien traditionnel abouté cloué, murs enduits peints à la chaux, cheminées anciennes rénovées en moderne (aux normes de maintenant), portes encadrements moulurés double vantail. - Chauffage : chaudière autrichienne à pellets avec silo automatique intégré, garantissant une performance énergétique optimale. - Dépendances : nombreuses annexes à aménager sur l'aile Est (+250m2) stockage sur l'aile Ouest (+150m2) et un logement T3 indépendant à l'étage de près de 100m2. - Extérieurs : façade exposée plein Sud, grande piscine vue sur les champs du Lauragais, parc arboré et jardin paysagé, allée de pins maritimes à l'entrée Est, terrasse ombragée exposée nord sur l'arrière, plus de fraîcheur l'été. Cette demeure a été restaurée avec soin, respectant les matériaux et techniques traditionnels tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une isolation performante, des systèmes d'énergie aux normes de maintenant, une excellente couverture Wi-Fi complète et une excellente réception mobile partout dans la propriété. Classement DPE en C exceptionnel pour ce type de bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez consulter l'annonce complète sur le site UrbanHouse360.com : 'Art de Vivre en Lauragais' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'Exception au Cœur de la Campagne LauragaiseÀ 15 minutes de Caraman, 10 minutes de Revel, 30 minutes de Castres et 35 minutes de Toulouse, découvrez ce corps de ferme d'exception, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant. Un domaine clos de 8668 m², alliant authenticité et grand volumes, avec 370 m² habitables et 170 m² à rénover.Composé de 3 habitations : 1ère habitation (183 m²) : Grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle de bain. 2ème habitation (190 m²) : Salon avec poêle à bois, 5 chambres, terrasse avec piscine. 3ème habitation (170 m² à rénover) : Cuisine, salon, 3 chambres, dont une suite parentale.Prestations & dépendances : Piscine 15x5 m avec dôme de protection, garages, greniers aménageables, puits, mare. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou événements.Confort : Toiture en bon état, isolation, chaudières De Dietrich, assainissement et compteurs séparés.Un bien rare aux multiples possibilités. Contactez-moi pour une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 0781385422, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636

À 5 km de Saint-Félix-Lauragais, découvrez cette belle maison à vendre en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 4 400 m², offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités. À l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², lumineux et convivial, qui communique avec une cuisine bien pensée. Un cellier-buanderie attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. La pièce principale se prolonge par une grande véranda orientée sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Cette maison à acheter à Saint-Félix-Lauragais compte 5 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou favoriser une vie intergénérationnelle. Construite en 2009, cette propriété se distingue par des matériaux de qualité et une conception soignée, incluant des briques alvéolées, une isolation en laine de mouton traitée et un système de VMC double flux. Elle est dotée d'un chauffe-eau solaire de 300 L, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une pergola bioclimatique pour agrémenter les espaces extérieurs. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, abrite également un double garage de plus de 36 m², ainsi que deux cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L chacune. La fosse septique est aux normes de 2016. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en parfait état et habitable immédiatement. Cette propriété, offrant un environnement calme et verdoyant, est idéale pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant proche des écoles, commodités et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

À environ dix minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre s'étend sur une propriété de 1,41 hectare, offrant un cadre de vie paisible, loin des axes routiers. La maison principale, d'une superficie d'environ 400 m², est à la fois lumineuse et traversante, ayant bénéficié d'une rénovation soignée qui allie le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie organisés sur deux niveaux. Pour un projet d'achat maison Castelnaudary, cette propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d'eau et d'une pièce à vivre, idéale pour accueillir des amis ou envisager une activité professionnelle. Le terrain, arboré et vallonné, propose une piscine extérieure, plusieurs dépendances (grange, grenier, garages) et des vues dégagées sur la campagne environnante. Cet ensemble représente une belle opportunité pour une famille ou un projet mixte, situé à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du célèbre Canal du Midi. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Située au cœur de la magnifique campagne du Lauragais, entre Revel, Castelnaudary et Villefranche De Lauragais, cette villa d'exception est à vendre dans la commune de SAINT FELIX LAURAGAIS, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Établie sur un parc de 8500 m², la propriété est entourée d'arbres majestueux et de sentiers entretenus, offrant un cadre paisible et préservé, loin des regards indiscrets.Construite avec soin en 1980, cette maison a été méticuleusement entretenue et se distingue par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle permet de vivre une expérience de vie unique. Imaginez-vous vous détendre dans un séjour lumineux de 30 m², savourer vos repas dans une salle à manger attenante à une cuisine équipée, ou profiter du confort inégalé de l'une des 4 chambres spacieuses.De plus, un appartement indépendant de 24 m², donnant sur la piscine, constitue un espace supplémentaire pour vos invités ou pour un bureau. Vous serez également séduit par le vaste garage de 60 m² avec cave, idéal pour les passionnés de voitures ou de bricolage.Cette maison à acheter à SAINT FELIX LAURAGAIS est un véritable joyau rare, prête à vous offrir un style de vie incomparable dans un cadre idyllique. Ne ratez pas cette occasion unique de faire l'achat de votre propre coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.904376

Découvrez cette propriété ou le confort et le charme se conjuguent dans un cadre idyllique. Idéale pour une grande famille, un gîte ou tout autre projet, elle propose trois logements distincts, à la fois communicants et indépendants. Au pied du canal du midi ''Port le Ségala'' et proche de Villefranche de Lauragais Les intérieurs de la Maison de Maître de 315 m2 : -1 cuisine équipée et 1 arrière cuisine -salle à manger, cheminée -salon avec cheminée -séjour (billard) -1 WC -A l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 avec 1 grande salle de douche traversante et 1 parentale -1 WC -1 salle de bain -cheminée dans les chambres -chauffage au gaz -double vitrage Les intérieurs du 2ème logement (2 niveaux) : -indépendant, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, garage, comble. Les intérieurs de la 3ème habitation (2 niveaux) de 238 m2 : Niveau 0 : 1 chambre ou bureau, 1 salle d'eau WC, 1 buanderie, Accès vers la maison de maître, 1 garage indépendant avec WC, accès au parc de la propriété. Niveau 1 : 2 chambres, 1 salle d'eau wc, séjour, cuisine équipée Niveau 2 : grand combles, totalement rénové à aménager Les extérieurs : -Piscine salée, sécurisée, 10x5 avec pompe à chaleur, local technique et un grand abri ombragé idéal pour se relaxer -La toiture de la maison de maître est totalement refaite à neuf -19 m2 de panneaux solaires -Un vaste parc de 3500 m2, paisible, boisé, entièrement clôturé et un grand portail avec accès extérieur. -Accès direct et indépendant aux 2 autres habitations du domaine. -2 garages -2 puits Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 699000 euros honoraires agence à charge vendeurs. DPE : C152 KWH/M2/AN, GES : 29 KGCO2/M2/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, au cœur d'un village agréable bénéficiant de toutes les commodités, cette maison à vendre à Castelnaudary vous séduira. Elle dispose de 110 m² habitables sur une parcelle de 800 m² soigneusement entretenue. L'emplacement est idéal, à quelques pas des écoles, un vrai plus pour les familles. La maison comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante et bien équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Son agencement permet de vivre de plain-pied en alliant confort et praticité. Une mezzanine accessible depuis le séjour peut servir de bureau ou d'espace de loisirs. À l'extérieur, découvrez un jardin bien entretenu avec une piscine qui invite à la détente et à la convivialité, sans vis-à-vis. Une cuisine d'été avec coin salon et salle d'eau pratique complète cet espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Castelnaudary allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de la visiter, un coup de cœur est à prévoir!

SQUARE HABITAT Pamiers vous propose à proximité de CALMONT, cette magnifique villa T6 de près de 160 m² habitables, située dans un cadre privilégié. Cette villa récente (2007) se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Un beau jardin de 1200 m² abrite une élégante piscine de 9 x 4 mètres, une cuisine d'été à terminer ainsi qu'un double garage de 60 m² avec fosse mécanique et cave de 10 m². Le chauffage est assuré par climatisation réversible et insert. C'est une villa à acheter à CALMONT qui vous attend, n'hésitez pas à venir la visiter ! DPE : C - GES A. Prix : 357 000 Euros. SQUARE HABITAT : 05 61 65 93 10 / 06 68 71 96 34.

Bien le moins consommateur d'énergie

579 000 €

3 406 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Avignonet-Lauragais (31)

À seulement 7 minutes de Villefranche-de-Lauragais, dans la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Villefranche-de-Lauragais. Nichée sur un terrain de 2464 m², cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités du chef-lieu du canton. À l'extérieur, la maison de plain-pied avec mezzanine se distingue par son garage spacieux, sa piscine rafraîchissante et son pool house de 17 m², parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété propose également plusieurs places de parking, assurant commodité pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un espace de vie de 170 m² comprenant une somptueuse cuisine équipée ouverte sur le séjour et le coin piscine, ainsi que 4 grandes chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent praticité et confort au quotidien. Équipée de deux climatisations réversibles gainables, de volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques, cette maison allie modernité et fonctionnalité, créant un cadre de vie harmonieux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 595 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Coup de cœur ! Située dans un village paisible, à quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui cherchent une propriété où il suffit de poser ses valises. Cette maison a été soigneusement rénovée avec du cachet pour optimiser chaque espace. En plus, vous profiterez d'un extérieur avec piscine. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 187 785 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site.

À la recherche d'une villa à acheter à Castelnaudary dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa est faite pour vous. Elle propose au rez-de-chaussée une belle suite parentale accompagnée d'un espace buanderie, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres et une salle de bains. Le séjour, tout comme la cuisine séparée, s'ouvrent sur une charmante terrasse de 60 m². Cette villa, récemment rénovée et en parfait état, est prête à vous accueillir. Très lumineuse et orientée plein sud, elle dispose également d'un jardin arboré avec piscine hors sol. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa à vendre à Castelnaudary.

Maison d'exception à Montgiscard, découvrez une pépite immobilière située à Montgiscard, à seulement 15 minutes de Toulouse Labège. Cette magnifique maison de 195 m2env. 7 pièces, récemment rénovée, avec sous-sol complet, nichée sur un terrain arboré de 2700 m2 avec piscine, offre une vue imprenable sur les paysages enchanteurs de la campagne du Lauragais. Caractéristiques de la propriété : superficie :195 m2 env. de surface habitable, avec un sous-sol complet. Terrain : 2700 m2 avec un jardin paysager, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Piscine : profitez de baignades rafraîchissantes dans une piscine offrant une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Sous-sol : un sous-sol complet, parfait pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou le stationnement de véhicules. De plus, il comprend une cave à vin pour les amateurs. Le logement possède un espace de vie généreusement ouvert et lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin; vous pourrez ainsi savourer de la vue imprenable tout en profitant d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison est en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Environnement : située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. À ne pas manquer : ce bien hors du commun est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et un cadre de vie idyllique. Idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à Montgiscard ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement naturel particulièrement paisible sur la commune de Laurabuc, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, cette villa contemporaine construite en 2009 développe 202 m² habitables. Elle séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié offrant une superbe vue dominante sur le village. Pensée pour allier confort et élégance, la maison propose un bel espace de vie composée d’une cuisine équipée, d’un espace salle à manger convivial et d’un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d’une cheminée. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, permettant un accès direct à la terrasse en pierre de Dordogne et à la piscine. La vie de plain-pied accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire idéale pour un bureau, un espace bien-être ou une chambre supplémentaire. À l’étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, offrant un niveau de confort particulièrement recherché pour une vie familiale ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, le terrain clos de 3 500 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout patrimonial et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet complémentaire. La propriété dispose également d’un garage de 36 m². La piscine s’intègre harmonieusement à l’environnement et s’accompagne d’un pool house entièrement aménagé, pouvant aisément faire office de seconde habitation indépendante. La propriété bénéficie d’équipements modernes renforçant son attractivité : climatisation réversible, fibre, nombreux rangements, ainsi que des panneaux solaires installés en 2025 apportant confort énergétique et valorisation patrimoniale. Cette villa offre un équilibre rare entre architecture contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie préservé, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou propriété secondaire de standing. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€%

Coup de cœur du secteur

682 500 €

1 474 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 463 m²
• 12 chambres
• 

À 7km de Avignonet-Lauragais (31)

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à SALLES SUR L'HERS, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique, situé dans un environnement paisible, offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Il se compose de quatre habitations, parfaites pour un projet de gîtes ou pour un regroupement familial, avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 30 personnes. La surface habitable totale est d'environ 463 m², le tout sur une parcelle arborée de 6 100 m², garantissant tranquillité et intimité. L'habitation principale de 230 m² dispose d'une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, et de cinq chambres, chacune avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également de trois gîtes indépendants en activité, parfaitement équipés, comprenant un gîte de 114 m² pour 10 à 12 personnes, un autre de 58 m² pour 5 à 6 personnes, ainsi qu'un troisième de 52 m² pour 4 à 5 personnes avec jardin privatif. La propriété comprend également une grange en pierre de 110 m² pouvant être transformée en garage. Pour la détente, profitez d’une belle piscine de 15,5 x 5 m, agrémentée d’une grande plage. Les rénovations apportées aux toitures en 2018 et la conformité de la fosse septique assurent un confort sans travaux à prévoir. Situé à seulement 4 km des commodités, commerces et écoles, et à moins d’une heure de l’aéroport de Blagnac, cet ensemble offre une opportunité unique d'achat maison SALLES SUR L'HERS.

Superbe ferme à vendre à CASTELNAUDARY, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel comprend quatre logements, dont une maison principale indépendante de 164 m² avec un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un salon télé. En complément, une partie aménagée de 236 m², pouvant être reliée ou non à la maison principale, propose quatre chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains, un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin. Cet espace peut être exploité comme gîte pour 8 à 10 personnes ou en chambres d'hôtes en dehors de la haute saison. Deux gîtes indépendants, chacun équipé pour accueillir cinq personnes, viennent compléter ce bien. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande. Rénové il y a 18 ans dans un style 'campagne provençale', ce domaine met en valeur le charme des murs en pierres et des poutres centenaires. Il bénéficie également d'un potentiel supplémentaire avec une grange attenante, deux garages en pierres, un petit atelier et un parc arboré comprenant une piscine de 10x5m, un verger avec arbres fruitiers, un ancien potager, divers préaux et deux puits. Un rafraîchissement et une remise aux normes sont à prévoir. Cette propriété offre de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe à 12 minutes de CASTELNAUDARY, à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, dans une région touristique prisée pour sa proximité avec le Canal du Midi. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une ferme à acheter à CASTELNAUDARY, alliant charme, confort et potentiel touristique.

Prix au m² le plus bas

288 750 €

963 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Avignonet-Lauragais (31)

FERME LAURAGAISE AVEC TERRAIN DE 2000 m². À seulement 7 km de Nailloux, venez découvrir ce bien de caractère de 245 m², offrant de beaux volumes tant intérieurs qu’extérieurs. Vous serez séduit par son cadre exceptionnel et son jardin ombragé, agrémenté de magnifiques arbres. Dès l’entrée, vous apprécierez le charme de la maison avec ses tomettes, son parquet massif, ses poutres apparentes et ses belles cheminées. Vous découvrirez 4 à 5 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un grand espace sous les combles, actuellement aménagé en salle de jeux et dortoir. Vous bénéficierez également d’une grande buanderie, d’un garage de 51 m² et d’un grenier. Coup de cœur assuré ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449997).