Achat Maison à Avoine (37) pas cher / petit prix : 6 annonces

Située au sein du bourg d'Avoine dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Avec un terrain de 475 m², tout est à portée de main : les écoles et les commodités sont accessibles à pied en seulement une minute. Ce terrain plat, bien orienté dans un environnement calme, est parfait pour réaliser votre projet de maison. L'emplacement est également stratégique, à 40 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur, alliant ville et campagne. La maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux de 46 m² s'ouvrant sur le jardin, agrémenté d'une cuisine aménagée. Elle comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendants. En plus, cette maison fonctionnelle dispose d'un cellier et d'un garage intégré. Pour votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, respectant les normes RE2025. Le prix de la maison s'élève à 128 466 EUR, en plus du prix du terrain de 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Vous souhaitez réaliser un achat maison Avoine ? N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Avoine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Opportunité à ne pas manquer : cette maison à vendre à Avoine, en Indre-et-Loire, est idéalement située au coeur du bourg. Avec une superficie généreuse de 475 m², elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement une minute des écoles et des commodités. Ce terrain plat, bien orienté, se trouve dans un environnement calme, parfait pour réaliser votre projet d'achat maison Avoine. L'emplacement est stratégique, à 40 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur, vous profiterez du meilleur des deux mondes entre ville et campagne. Entièrement viabilisé avec l'électricité, l'eau potable, le téléphone et le tout-à-l'égout déjà en place, aucun frais supplémentaire d'installation n'est à prévoir. La maison dispose d'un intérieur moderne et fonctionnel, conçu pour le bien-être de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse crée une atmosphère accueillante, intégrant salon, salle à manger et cuisine avec un cellier pratique. Une suite parentale avec salle d’eau assure confort et indépendance. À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent à chacun son espace personnel ainsi qu'une grande salle de bain. Pour un confort optimal, cette maison répond à la norme RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Prix hors fourniture et pose pour certains éléments, ainsi que les frais de notaire et d'agence. Prix du terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 163 342 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À 15 minutes de Chinon et à seulement 5 minutes du CNPE d'Avoine, cette maison à vendre est située dans un cadre calme et agréable, sans vis-à-vis. Proche des commerces et des écoles, elle comprend un hall d'entrée/bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un four à pain, un salon avec cheminée, une salle de bain avec lavabo et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec penderies, une mezzanine/bureau, une salle de douche avec lavabo et un WC. Cette maison à acheter à Avoine dispose également d'un porche, d'un garage, d'un car-port, d'un atelier/annexe de 60 m2 avec grenier, d'un cellier, d'une piscine auto-portée, d'un puits avec pompe électrique, ainsi que d'un assainissement collectif, de double vitrage et de chauffage électrique. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m2, avec un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de photos, rendez-vous sur SAFTI.FR. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Éric BESNARD, au 0784287635 ou par e-mail à eric.besnard@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Poitiers, numéro 815 028 600.

Coup de cœur du secteur

249 900 €

1 388 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Avoine (37)

iad France - Marianne Boussion vous propose cette maison à vendre à Avoine, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des activités locales. Avec une superficie habitable de 180 m², elle se compose de deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment ou comme une grande maison familiale. Chaque étage dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau ou salle de bain avec WC indépendant. Le terrain arboré de 2 278 m² est entièrement clos, idéal pour profiter des belles journées. Deux garages fermés complètent cette offre. Cette maison fonctionnelle et évolutive convient parfaitement pour une famille ou un projet de location. N'hésitez pas à cliquer sur la visite virtuelle pour visualiser l'espace, et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marianne Boussion, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169.

Emplacement idéal : Situé en plein coeur du bourg d'Avoine, ce magnifique terrain de 475 m² vous offre un cadre de vie paisible et pratique. À seulement 1 minute des écoles et des commodités, tout est accessible à pied !. Parfait pour votre projet de maison : Terrain plat, bien orienté, dans un environnement calme et de qualité. Il n'attend que votre future maison !. Accessibilité : À 40 min de Tours et 25 min de Saumur, vous profitez d'un emplacement stratégique entre ville et campagne. Entièrement viabilisé : Électricité, eau potable, téléphone et tout-à-l'égout déjà en place. Aucun frais supplémentaire à prévoir pour les raccordements. . Maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables qui vous séduira par son espace de vie traversant baigné de lumière grâce à ses ouvertures, un cellier et un garage accessible de la cuisine ouverte. Pour l'espace nuit, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1440-218637-BEF. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 140 180 EUR.

'Cette maison est actuellement sous-offre au prix' À Avoine, ensemble immobilier composé d'une maison principale, de dépendances et de deux studios indépendants, le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m2 sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la plaine et les champs. La maison d'habitation d'une superficie d'environ 140 m2, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 30 m2 équipée d'un insert, une cuisine séparée d'environ 20 m2 récemment rénovée, bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées de grande superficie au sol complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation, les huisseries sont en PVC double vitrage et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un second bâtiment accueille une pièce de stockage, deux studios indépendants, l'un d'environ 11 m2 et l'autre d'environ 25 m2, chacun disposant de sa salle d'eau et de WC, permettant d'envisager un complément de revenus. Grenier au-dessus. Les dépendances comprennent une grange d'environ 30 m2 avec mezzanine de surface équivalente, un atelier d'environ 25 m2, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'un second appentis intégrant un espace de stockage pour le bois et une cuisine d'été avec barbecue. Une cour gravillonnée centrale organise la circulation entre la maison, les studios et les bâtiments annexes. L'accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes, ce qui permet de dissocier facilement la partie locative des studios et la maison d'habitation principale. L'ensemble propose un volume bâti important et plusieurs usages possibles, que ce soit pour un dessein familial, une activité locative ou un besoin d'espaces de stockage et de travail. Taxe foncière : 894 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -