Achat Maison à Avoine (37) avec terrasse : 146 annonces

Coup de cœur du secteur

249 900 €

1 388 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Avoine (37)

iad France - Marianne Boussion vous propose cette maison à vendre à Avoine, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des activités locales. Avec une superficie habitable de 180 m², elle se compose de deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment ou comme une grande maison familiale. Chaque étage dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau ou salle de bain avec WC indépendant. Le terrain arboré de 2 278 m² est entièrement clos, idéal pour profiter des belles journées. Deux garages fermés complètent cette offre. Cette maison fonctionnelle et évolutive convient parfaitement pour une famille ou un projet de location. N'hésitez pas à cliquer sur la visite virtuelle pour visualiser l'espace, et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marianne Boussion, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169.

'Cette maison est actuellement sous-offre au prix' À Avoine, ensemble immobilier composé d'une maison principale, de dépendances et de deux studios indépendants, le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m2 sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la plaine et les champs. La maison d'habitation d'une superficie d'environ 140 m2, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 30 m2 équipée d'un insert, une cuisine séparée d'environ 20 m2 récemment rénovée, bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées de grande superficie au sol complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation, les huisseries sont en PVC double vitrage et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un second bâtiment accueille une pièce de stockage, deux studios indépendants, l'un d'environ 11 m2 et l'autre d'environ 25 m2, chacun disposant de sa salle d'eau et de WC, permettant d'envisager un complément de revenus. Grenier au-dessus. Les dépendances comprennent une grange d'environ 30 m2 avec mezzanine de surface équivalente, un atelier d'environ 25 m2, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'un second appentis intégrant un espace de stockage pour le bois et une cuisine d'été avec barbecue. Une cour gravillonnée centrale organise la circulation entre la maison, les studios et les bâtiments annexes. L'accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes, ce qui permet de dissocier facilement la partie locative des studios et la maison d'habitation principale. L'ensemble propose un volume bâti important et plusieurs usages possibles, que ce soit pour un dessein familial, une activité locative ou un besoin d'espaces de stockage et de travail. Taxe foncière : 894 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 15 minutes de Chinon et à seulement 5 minutes du CNPE d'Avoine, cette maison à vendre est située dans un cadre calme et agréable, sans vis-à-vis. Proche des commerces et des écoles, elle comprend un hall d'entrée/bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un four à pain, un salon avec cheminée, une salle de bain avec lavabo et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec penderies, une mezzanine/bureau, une salle de douche avec lavabo et un WC. Cette maison à acheter à Avoine dispose également d'un porche, d'un garage, d'un car-port, d'un atelier/annexe de 60 m2 avec grenier, d'un cellier, d'une piscine auto-portée, d'un puits avec pompe électrique, ainsi que d'un assainissement collectif, de double vitrage et de chauffage électrique. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m2, avec un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de photos, rendez-vous sur SAFTI.FR. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Éric BESNARD, au 0784287635 ou par e-mail à eric.besnard@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Poitiers, numéro 815 028 600.

iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison à vendre à Avoine, située dans la charmante commune d'Avoine, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Actuellement sous offre d'achat, cette maison traditionnelle construite en 2023 est un véritable bijou à découvrir. Avec une surface habitable de 97.8 m² et un terrain de 611 m², elle offre un cadre de vie idéalement situé. Conçue dans un style traditionnel, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur, caractérisé par son architecture moderne et son joli terrain arboré, constitue un espace extérieur propice à la détente en famille. À l'intérieur, vous apprécierez des espaces lumineux et fonctionnels, dont une large entrée menant à une belle pièce de vie baignée de lumière et à une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que de deux WC, une deuxième salle de bain et une buanderie. Côté commodités, cette maison en vente à Avoine est équipée de la fibre optique. Le chauffage individuel avec un système de chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année, alimenté au gaz naturel, ainsi qu'un poêle à pellets. Un petit chalet en bois est également prévu à usage de garage. À DÉCOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à Chinon, Indre-et-Loire : Maison de plain-pied avec jardin – Proche commodités. Cette maison à vendre est idéalement située à quelques pas du centre-ville et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 370 m², elle offre un cadre de vie paisible avec un joli jardin et de petites dépendances. À l'intérieur, vous découvrirez un espace fonctionnel de plain-pied comprenant une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Avec un emplacement stratégique, cette vente maison Chinon représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un projet locatif. De plus, pour ceux qui envisagent des projets d'agrandissement ou de construction, un terrain constructible de 660 m² est disponible à l'achat en supplément. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Chinon.

Découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1781, nichée au coeur d'une parcelle exceptionnelle de plus de 2050 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet unique, sublimé par de magnifiques arches d'époque et des cheminées anciennes qui structurent élégamment un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plain-pied, spacieuses et confortables, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes et une buanderie. A l'étage, le charme opère à nouveau avec un bureau niché dans la tour ancienne. La montée d'escalier dessert d'un côté Une pièce palière donnant sur une chambre avec sa salle d'eau, et de l'autre une très grande pièce disposant également d'une salle d'eau et de toilettes, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un projet de chambre d'hôtes grâce à son accès dédié. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Dépendances, serres et puits viennent compléter cet ensemble rare. A seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable avec boulangerie, boucherie, supérette, centre médical, agence postale et pharmacie. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, a su préserver toute l'âme et l'authenticité de la maison d'origine. Une demeure unique pour les amateurs de charme et de caractère. Ref 3804 DPE D (180) GES C (22) Honoraires Charge Vendeur

À 15 mn de chinon, dans un village avec petits commerces et ecoles, nous vous proposons cette maison de village en pierre de 109 m² env composee d'une grand sejour donnant sur terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, 2 wc un garage un ensemble aux multiples combinaisons pour satisfaire investisseur, projet tourisque, maisons de famille ou mixte ! Regi par un regime de copropriete simple installation de chauffage central presente mais unite de chauffage a prevoir ! Visite virtuelle disponible sur demande.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. (gedeon_40347_27514715)

A découvrir à Roiffé 86120, cette agréable maison de campagne de 147m², construite en 2006, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Son spacieux séjour avec cheminée insert, ses trois chambres, sa véranda baignée de lumière et sa grande terrasse vous garantissent confort et bien-être.La cuisine équipée donnant sur la véranda avec bar ainsi qu'un four à pain, est un vrai coup de cœur : un espace idéal pour partager des moments gourmands et conviviaux, en famille ou entre amis, avec vue sur l'espace extérieur et la piscine.Pour compléter ce bien, vous avez au sous-sol, une buanderie, un atelier ainsi qu'un double garage. A l'extérieur, vous trouverez également un carport permettant le stationnement de 2 autres véhicules.À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu'un regroupement scolaire, une supérette, un institut de beauté, un restaurant, un arrêt de bus ainsi qu'un centre équestre pour les passionnés d'équitation. Venez poser vos valises pour découvrir les châteaux de la Loire et le riche patrimoine environnant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972

iad France - Jean Pontes vous propose : Propriété à acheter à Chinon – Ancien domaine viticole à fort potentiel d’accueil – Indre-et-Loire (37), Centre. À proximité de Chinon, au cœur de la Vallée de la Loire et de ses routes des vins, se cache un ancien domaine viticole qui offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique et événementiel. Sur un terrain de plus de 2 000 m² entièrement clos et plat, se trouvent une maison d’habitation de 125 m² (à rénover) ainsi que plusieurs dépendances, certaines attenantes et d'autres indépendantes. Parmi ces dépendances, un ancien chai et de vastes espaces troglodytiques en tuffeau créent un cadre rare et authentique, idéal pour développer un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu’à 40 à 50 personnes. Un autre espace est parfaitement adapté pour l’aménagement d’une salle de réception, idéale pour organiser mariages, séminaires ou événements privés. Le terrain permet également l’installation d’un vaste parking, garantissant une accueil serein pour la clientèle. Avec sa vue dégagée sur les vignes et son emplacement stratégique au cœur d’une région mondialement réputée pour son patrimoine et son oenotourisme, ce domaine dispose de tous les atouts pour séduire une clientèle française et internationale. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Chinon, tournée vers un projet ambitieux et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison à Cinais, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison facile à vivre dispose d'une spacieuse pièce de vie avec une différence de niveaux, d'une cuisine, de deux chambres à l'étage ainsi que d'un bureau et d'une grande salle de bains. Un beau balcon filant à l'étage vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité depuis l'une des chambres. De plus, cette maison Cinais à vendre inclut une cave habitable avec cheminée et point d'eau, une vaste cave d'environ 80 m² accessible de l'extérieur, ainsi que deux petites caves annexes. Une remise au goût du jour de la chaudière à gaz propane est à prévoir. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Cinais ! Référence agence : 423.

iad France - Victoire DAVID vous propose cette charmante maison à vendre à VILLEBERNIER, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété se compose d’une véranda, d’une entrée qui s’ouvre sur un salon/séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, un WC et un placard de rangement. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain clos et paysagé d’environ 957 m² en pleine propriété, avec une belle terrasse, deux garages dont une cave, ainsi qu’un puits. L'assainissement est collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 167 m² située au cœur de Gizeux, où confort et convivialité se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal. Conçue pour accueillir une grande famille, cette demeure propose quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel pour tous les membres de la famille. Le garage impressionnant de 100 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour abriter vos véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage. La maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces bien pensés. Le salon de 32,5 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine de 10 m², entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Le système de chauffage, combinant fioul et poêle à granulés, garantit une efficacité énergétique optimale. Le terrain de 885 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. Bien entretenue, la maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de gros travaux. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Les écoles sont accessibles à pied, et les commerces de première nécessité se trouvent à quelques pas dans le bourg. Les villes de Bourgueil, Langeais et Château-la-Vallière, à quelques minutes en voiture, offrent un accès facile à une multitude de services et de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale et des nombreux sentiers de randonnée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 167 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Surface du terrain : 885 m² - Chauffage : Fioul et poêle à granulés - DPE : C Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques, servitudes et contraintes locales sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise ou des vérifications techniques et administratives. Il appartient aux futurs acquéreurs de réaliser, si nécessaire, les diagnostics et contrôles souhaités (urbanisme, assainissement, état du bâti, conformité). Les pièces et documents administratifs complémentaires peuvent être communiqués sur demande. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Coteaux sur Loire, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de campagne de 168 m² est à vendre sur un terrain paysagé d'environ 6 800 m². Ancien pavillon de chasse, elle constitue un véritable havre de paix au cœur des vignes, offrant un cadre idyllique le long des rives de la Loire. Cette maison, parfaite pour un achat, allie tranquillité rurale et commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre de taille. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension récente abrite deux bureaux et une somptueuse suite parentale avec terrasse privative et vue sur la piscine. Un escalier discret mène aux trois autres chambres et à une salle de bains, avec une salle d'eau supplémentaire en sous-sol. Avec son grand terrain et sa piscine chauffée, cette propriété promet de délicieux moments de détente pendant l'été. Deux garages spacieux et un local technique viennent compléter ce bien. Située à proximité des commerces et à 30 minutes de Tours, Saumur, et 50 minutes d'Angers, cette maison à acheter à Coteaux sur Loire est idéale pour les familles.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 330 et 3 230 euros.Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

283 500 €

945 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 4 chambres

À 6km de Avoine (37)

À 15 mn de chinon, sur la commune de champigny sur veude, tombez sous le charme de cette demeure bourgeoise en centre village et son petit jardin arbore de 500 m² env facile d'entretien elle vous offre 300 m² habitable env : une grande cuisine dinatoire amenagee et equipee donnant sur terrasse, un beau salon donnant sur terrasse dominante, 4 chambres avec chacune salle d'eau et / ou salle de bains (1 chambre avec salle d'eau a finir d'amenager), un petit salon et une buanderie / lingerie pas assez d'espace ? Une piece ancienne de 25 m² servant actuellement de stockage et ouverte sur la cuisine dinatoire peut laisser place a votre imagination si besoin etait. Attenant un porche de 23 m² env pour permettre de garer un vehicule et bricoler. Travaux de finition a prevoir - maison bien isolee mais absence de chauffage ses atouts : sa luminosite et de tres beaux volumes visite virtuelle disponible sur demande.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. (gedeon_40347_27364384)

iad France - Tiphaine Berton vous propose à la vente cette ravissante maison d'artisans de 1977, située à Chinon dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison Chinon à vendre offre de beaux volumes et se compose d'une grande entrée, d'un salon cathédrale avec cheminée ouverte, d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine séparée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau (WC et lavabo, douche à installer), un bureau en mezzanine, ainsi qu'une 5ème chambre à aménager. Le très grand sous-sol comprend un double garage, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un second garage sous terrasse. Le jardin est agréable et entièrement clos. Bien que la décoration demande à être remise au goût du jour, la maison est équipée de double vitrage, d'une chaudière au fuel et tout à l'égout. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Chinon se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 269 000 euros (prix hors honoraires : 260 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 3,46% du prix hors honoraires soit 9 000 euros). Classe énergétique : E indice 204 et classe climat : E indice 61. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton, mandataire indépendant en immobilier.

En Exclusivité. Située à BEAUMONT EN VERON, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre, cette maison emblématique du 17ème siècle, d'une superficie de 550 m², repose sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement, elle fonctionne en tant qu'hôtel classé 3 étoiles avec une capacité d'accueil de près de 60 personnes. Le second bâtiment, qui s'étend sur plus de 400 m², comprend une réception, deux salles de séminaire (dont une dans un pigeonnier du XVIIe siècle), trois salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, ainsi que deux cuisines, dont une professionnelle, sans oublier un salon de lecture. L'ensemble est niché sur une parcelle de 2,7 hectares, comprenant un bois de 1,4 hectare. Les deux bâtiments forment une cour ombragée par un cèdre centenaire. Pour votre projet d'achat de maison à BEAUMONT EN VERON, nous vous invitons à organiser une visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information ou d'estimation concernant la vente de la maison à BEAUMONT EN VERON, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 42 65 87 79.

Vous envisagez d'acquérir une maison à CRAVANT LES COTEAUX dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre ? Cette propriété pourrait être celle que vous recherchez. Que ce soit pour un camp de base familial ou pour développer une activité d'hébergement touristique, cette maison sera idéale. Nichée au cœur du vignoble de Chinon, à seulement 10 minutes de la ville, cette spacieuse demeure comprend 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et wc. La salle à manger peut accueillir plus de 16 personnes confortablement. Une piscine, deux gîtes en parfait état et un parc de 7000 m2 viennent compléter ce bien de choix. Pour toute information, estimation ou projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

À vendre à Benais, dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre, maison de type F3 d'une superficie habitable de 90,45 m2. Ce bien est parfait pour un premier achat maison Benais ou pour un couple désirant personnaliser son logement. La maison dispose d'une grande pièce de vie, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Elle conserve le charme de son époque, bien que des travaux soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le confort du double vitrage neuf est un atout supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un hangar pour le stockage, d'un grenier aménageable, d'un garage et d'une zone de stationnement. Le tout est édifié sur une parcelle de 396 m2, facile à entretenir, avec une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Prix de vente : 150 000 EUR (environ 1 658 EUR/m2). Taxe foncière : 535 EUR par an. Pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Karine CHARTON de REGM Immobilier. Cette vente maison Benais vous est proposée par Charton Karine - SARL - NoRSAC : 888 188 224, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Thierry Fièvre vous propose à la vente cette maison lumineuse avec vie de plain-pied, située à Fontevraud-l'Abbaye dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nichée dans un quartier calme et en hauteur, cette maison de 118 m² exposée sud-est se trouve sur un terrain de 751 m², offrant une belle lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une grande pièce polyvalente avec placards et sa salle de douche avec toilettes, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs, avec la possibilité de diviser pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un garage avec porte motorisée et un espace buanderie complètent l'ensemble. Les équipements incluent des huisseries en double vitrage, un chauffage électrique, une toiture très récente et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Fontevraud-l'Abbaye se trouve à proximité de Saumur, de l'Abbaye de Fontevraud et du musée d'art moderne, au cœur d'une vie associative dynamique. Bien qu'elle nécessite une mise au goût du jour, elle possède déjà de nombreux éléments de qualité. Ce bien est idéal pour un couple recherchant calme, lumière et culture dans un cadre paisible et séduisant. Le budget est de 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D 201 kWh/m2/an, GES : B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2370 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Thierry FIÈVRE au 0624695056 ou par e-mail à t.fievre@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 440924.

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: MAISON DE VIGNERON pleine de CHARME à rénover à Coteaux-sur-Loire dans le département Indre-et-Loire, région Centre.Cette ANCIENNE MAISON DE VIGNERON du XIXe siècle est située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété de 228m² s'étend sur un terrain de 52 832m².Une première partie entièrement rénovée se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE, avec une cuisine ouverte, un salon (ou chambre), ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. Un GRENIER AMENAGEABLE offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.La seconde partie, à RENOVER, comprend une grange (ancien chai), une cuisine, 4 CHAMBRES, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Des greniers supplémentaires permettent encore d'autres aménagements.De nombreux rangements, de belles cheminées, une belle hauteur sous plafond et des tomettes d'époques ajoutent du caractère à cette maison Coteaux-sur-Loire à vendre.Une grande terrasse surplombe le jardin, tandis que deux belles caves voutées témoignent de son histoire viticole. De nombreuses dépendances, dont certaines datent de 1792, complètent la propriété et offrent plusieurs possibilités d’aménagement.Les 5 hectares de terres agricoles peuvent continuer à être exploités ou récupérés selon votre projet.PARMI LES POSSIBILITES S’OFFRANT À VOUS :- Création de gîtes ou chambres d’hôtes- Activité agricole ou équestre- Projet artisanal ou d’atelier- Résidence principale ou maison à acheter Coteaux-sur-Loire, idéale comme maison de vacances familiale pleine de caractèreBien que située au calme, la propriété bénéficie d’un ACCES FACILE à l'autoroute A85, à seulement 15 minutes, facilitant l'accès aux principaux axes.Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure chargée d’histoire et réalisez vos projets dans ce cadre exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

Coup de cœur du secteur

388 000 €

1 940 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
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À 18km de Avoine (37)

À 15 minutes au sud de Chinon, au cœur d'un village plein de charme, nous vous proposons cette maison à acheter à Champigny-sur-Veude. Cette demeure de caractère du XVIe siècle offre environ 200 m² habitable, comprenant deux belles pièces de réception avec cheminée, une cuisine, ainsi que deux escaliers en pierre. Vous y trouverez également deux vastes chambres, deux petites chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et une grande chambre à finir d'aménager en suite parentale. Vous serez séduit par les grandes pièces lumineuses, les matériaux anciens de qualité (dallages en pierre, tomettes, poutres, parquet en chêne), l'authenticité des escaliers en pierre, ainsi que l'accès aux espaces extérieurs depuis chaque pièce, sans oublier la terrasse bien orientée, le petit clos et le jardin agréablement arboré et fleuri, bordé d'un canal et d'un ru. Une maison Champigny-sur-Veude à vendre, typiquement tourangelle et pleine de potentiel. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.40 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 371 665 €. (gedeon_40347_30851602)

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Maison de ville Cosy de 120m² rénovée avec vue sur la place du marché ! Elle comprend une entrée en rdc avec rangement pour accéder à l'étage et son magnifique espace de vie de 50 m² ( salon/séjour/salle à manger et cuisine toute équipée ), wc. Au second étage : 2 grandes chambres, une salle de d'eau/buanderie avec wc, et au dernier étage sous-combles la possibilité d'aménagement supplémentaire de 50m² ( peu mansardé ). Atouts non négligeable en centre ville, une terrasse semi couverte, un garage et une place de parking! Chaudière récente gaz de ville, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Ensemble rénovée avec goût et de bons matériaux, maison coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Brézé, située dans le département de Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété rare, construite en 1948, offre une superficie de 340 m² sur un terrain de 823 m². Répartie sur trois niveaux, elle présente de beaux volumes et un potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, une ancienne pharmacie d'environ 130 m² permet d'envisager divers projets, que ce soit pour un local commercial ou la création de plusieurs studios. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une salle d'eau, un WC, une chambre parentale, un espace détente et un coin cinéma. Le deuxième étage propose une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin qui abrite un grand garage, une piscine chauffée et couverte, un sauna, ainsi que des caves troglodytes.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449 000 euros. Prix hors honoraires : 430 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Bourgaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité. Située à seulement 9 minutes de Chinon, cette maison BEAUMONT EN VERON à vendre est un manoir du 17ème siècle d'une superficie de 555 m², édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles, il dispose d'une capacité de plus de 50 couchages. La division parcellaire est en cours. Il est également possible d'acquérir un bâtiment annexe de près de 400 m², incluant une réception et offrant la possibilité de développer une activité de restauration. Pour un achat maison BEAUMONT EN VERON, nous vous invite à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 42 65 87 79. Situé dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
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À 13km de Avoine (37)

MAISON CONTEMPORAINE 91 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 490 m² À découvrir sans tarder : jolie maison récente située à Coteaux-sur-Loire, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Langeais. Construite en 2014, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe grâce à son excellente performance énergétique (DPE B). Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux Un poêle à granulés, garantissant confort thermique et économies d'énergie Une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle À l'étage : Deux chambres confortables Une salle de bain avec WC Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Extérieurs Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 490 m², offrant calme et intimité, comprenant : Une belle terrasse ombragée Une dépendance d'environ 20 m² (atelier, stockage, loisirs…) Un portail électrique Les atouts du bien Maison récente (2014) Suite parentale en rez-de-chaussée Quartier calme et recherché Maison clé en main ? Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, alliant modernité, confort et praticité, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

iad France - Monique Paumier vous présente une magnifique Longère avec Terrasse couverte et Jardin à Chouzé-sur-Loire, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison à vendre est idéalement située à seulement 1,5 km de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/salon de 45 m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimal. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier qui peut servir de chambre de 24,6 m² ainsi qu'une autre chambre de 14 m² vous attendent. Profitez d'une grande terrasse couverte, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. Le tout est édifié sur un terrain de 1382 m², offrant un potentiel d'aménagement varié pour les passionnés de jardinage ou pour créer un havre de paix. Cette longère jouit d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité parfaite tout au long de la journée. Des travaux de finition sont à prévoir et l'assainissement est non conforme, une étude de filière a été réalisée. Proche des commerces, d'une école et d'une maison médicale. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Chouzé-sur-Loire, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A 10 minutes de Chinon, 30 de Saumur et 20 du CNPE d'Avoine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, idéal pour qui cherche à s'établir en campagne tout en restant connecté.À l'extérieur, le bien comprend un terrain de 910 m² clos et arboré, offrant intimité et espace de détente. Avec un garage, atelier, cave, buanderie et puits, les aménagements extérieurs répondent à divers besoins, tandis que le portail motorisé assure confort et sécurité.À l'intérieur, la maison de 215 m² compte 10 pièces, dont une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 70m2 donnant sur une terrasse, 5 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain et un bureau/mezzanine. Un studio indépendant de 19 m², un gîte de 45 m², un ensemble de commodités modernes telles que pompe à chaleur, poêle à granulés, cheminée insert, et les rénovations récentes en isolation et menuiseries font de cette propriété un lieu accueillant et fonctionnel pour une grande famille ou des projets d'accueil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 0784287635, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600

Réf. 4655 : À vendre, un vaste domaine de chasse de 503 hectares situé à proximité de Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.Ce domaine se trouve à environ vingt kilomètres de la belle ville de Chinon, offrant un cadre pittoresque avec une variété de paysages. La région est riche en attraits touristiques, avec de nombreux sites à découvrir. La propriété est bien desservie par les transports, avec une gare à 15 km et l'autoroute à 20 km.Ce bien comprend une spacieuse maison de maître, un relais de chasse, un logement de gardien, des caves troglodytes, divers bâtiments de dépendance ainsi que des terrains comprenant des terres agricoles, des forêts, des étangs et des vignes, totalisant 503 hectares 05 a 95 ca.1/ LA MAISON DE MAÎTRENichée au cœur du domaine, cette maison de maître d’environ 300 m², construite au XIXe siècle en pierre et brique, présente un enduit clair et est recouverte d’ardoise. Élevée sur quatre niveaux, elle affiche une façade symétrique avec un corps central légèrement avancé, surmonté d’un fronton décoratif. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à la salle à manger, une cuisine et un salon. Une belle véranda de 46 m², agrémentée d'une terrasse, constitue un espace de vie agréable. - Au premier étage : un bureau de 11 m² et quatre chambres (11 à 16 m²), dont trois avec salles de bains et WC privatif. - Au deuxième étage : cinq chambres (7 à 13 m²), chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau et WC. - Au sous-sol : accessible depuis le vestibule ainsi que de l’extérieur, comprenant des WC, des espaces de rangement, une buanderie et une chaufferie.2/ LE RELAIS DE CHASSELocalisé au nord-est de la maison de maître, ce relais, construit en moellons avec un toit en ardoise à deux pans, s’étend sur deux niveaux. Il offre : - Au rez-de-chaussée : une salle à manger (39 m²) avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu’une autre cuisine aménagée dans la partie troglodytique, WC. - À l’étage : une pièce de séjour avec un coin cuisine et une chambre avec salle d’eau attenante.3/ LES CAVES TROGLODYTESAménagées en salle de stockage, ces caves comprennent également une salle d’eau avec WC, une salle de chasse de 33 m², une chaufferie et un vestiaire, ainsi qu’un studio équipé d'un coin cuisine, douche et WC.4/ LE LOGEMENT DE GARDIENProche de la grille d’entrée, le logement du gardien, vêtu d'un bardage en bois, se compose d'une salle de séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée, avec une chambre à l'étage.5/ AUTRES DÉPENDANCES- Adjacent au logement du gardien, il y a un bâtiment dédié aux écuries et chenils (4 box individuels, 5 chenils et 2 garages).- Ce lot est complété par deux hangars agricoles fonctionnels.- Au cœur du domaine se trouvent des vestiges d’une ancienne chapelle et d’un couvent qui ajoutent une dimension historique fascinante au site.Le domaine, bien préservé, s’étend sur une surface de 503 hectares, avec : - Près de 465 hectares de forêt (sous Plan Simple de Gestion) comprenant des peuplements feuillus, résineux ou mixtes, - 1,3 hectare de landes, - 3 hectares d'étangs, - Près de 2,6 hectares de prairies, - 2,5 hectares de vignes cultivées (chenin, chardonnay et cabernet franc), dont un accord avec un viticulteur local permet d'approvisionner la propriété en vin,- Environ 30,8 hectares de terres agricoles.À l'exception de 4 hectares, l'ensemble du domaine est bien sécurisé par un grillage en aluminium sur poteaux en béton, en bon état d'entretien.Clôturé en 1977, le territoire abrite une population raisonnable de cerfs, biches, chevreuils et sangliers.Les vestiges de la chapelle sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) depuis 1947.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières offres ou obtenir plus d’informations sur ce bien, l'achat d'une propriété à Chinon.

À vendre : charmante maison à Bourgueil, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située en ville, à proximité des écoles et collèges, cette maison vous offre un cadre de vie paisible grâce à son terrain de 964 m², incluant deux places de parking et deux garages. Profitez d'une terrasse spacieuse avec jacuzzi pour vos moments de détente. D'une superficie d'environ 119 m², cette maison individuelle comprend 5 pièces dont 4 chambres confortables, ainsi qu'une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux. La maison, construite en 1970, se distingue par son charme et sa certification énergétique DPE de classe D, offrant une bonne efficacité énergétique. Le chauffage central est assuré par un poêle à granulés, avec des radiateurs dans chaque pièce. Les volets sont programmables à distance, ce qui constitue un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Bourgueil se trouve à seulement 10 minutes à pied des écoles et tout près des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Bourgueil ! Prix de vente : 240 590 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille BORGNE, au 0656662877 ou par e-mail à cyrille.borgne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Découvrez cette grande maison familiale à vendre à Rivarennes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Spacieuse et chaleureuse, cette maison d'environ 160 m² est bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un cellier, une salle à manger, un grand salon avec insert, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une chambre ''aveugle'' dotée de fenêtres rondes, ajoutent un charme unique à cet espace. Située en pleine campagne, cette maison est entourée d'un terrain généreux de 2940 m². Equipée d'une chaudière gaz et d'un insert bois, elle comprend également une grande chaufferie aménageable avec mezzanine. Idéale pour accueillir une vie de famille épanouissante, cette maison à acheter à Rivarennes n'attend que vous ! Contactez-nous.