Achat Maison à Ballainvilliers (91) avec terrasse : 17 annonces

L'Adresse Chilly-Mazarin a le plaisir de vous proposer, cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution agréable et des pièces aux surfaces généreuses. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie. Il est complété par une grande cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une belle chambre de 14 m², ainsi que d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains et des sanitaires complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 48 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs). Une seconde salle de bains est déjà présente, facilitant vos projets d'aménagement. Ce bien propose également des espaces annexes appréciables et une configuration évolutive, permettant de s'adapter à tous types de projets de vie. Vous serez séduits par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel rare sur le secteur. Stéphane LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous êtes à la recherche de l'endroit parfait pour votre famille ? Cette maison saine et lumineuse de 100 m², à Ballainvilliers dans le département de l'Essonne, est faite pour vous ! Située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate des écoles, cette maison à vendre offre tout le confort moderne, avec l'avantage supplémentaire de panneaux solaires pour maîtriser votre budget énergétique. Voici pourquoi vous allez l'apprécier : - Espace généreux avec 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre tribu. - Un vaste espace de vie avec une baie vitrée donnant sur une grande terrasse et un jardin clos, idéal pour vos barbecues d'été. - Un garage fermé, une place de stationnement privative et un portail électrique pour votre tranquillité au quotidien. Le Plus Liberkeys : La maison étant actuellement vide, des photos avec aménagement virtuel ont été réalisées, vous permettant de visualiser immédiatement ses volumes. Taxe foncière : 1200 euros. Mandat simple. Diagnostics récents disponibles, une opportunité à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2205 et 2984 euros. Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à visiter virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou à contacter votre conseiller, Kamerji Jamila, agent commercial immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 995 091 162, référence annonce DOM28365. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Située au centre de Ballainvilliers, dans un lotissement au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, dont le parc du Château de Ballainvilliers, axes routiers N20/N104 Je vous présente cette maison de plain pied rénovée de 104m2 habitables (154m2 utiles) construite en 1987 , comprenant une entrée, cuisine équipée avec ilot, salon, séjour, wc, salle de bains, 3 chambres dont une avec une salle d'eau. Une véranda sur l'arrière de la maison, et un garage Au niveau des équipements, clim réversible chaud / froid, poêle à pellets, radiateurs récents, double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée et portail électrique Tableau électrique et plomberie aux normes ! Très bon état général ! Je suis disponible pour plus d'informations et une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison individuelle atypique de 130 m² située à BALLAINVILLIERS, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Elle est édifiée sur un beau terrain arboré de 868 m², avec un puits, idéale pour ceux qui recherchent la verdure et la tranquillité. Cette maison à acheter à BALLAINVILLIERS se trouve dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un espace bureau est parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y découvrirez également deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC et de nombreux rangements en sous-pente et mezzanine. Ce bien comprend un garage et deux places de stationnement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.923564

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 280 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
• 

Ballainvilliers (91)

iad France - Stéphane Gervasi vous propose: Située au cOEur de Ballainvilliers, cette superbe maison de ville parfaitement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 175m² répartie sur 3 étages, cette grande propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et d'authenticité. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un beau salon lumineux avec une grande hauteur sous plafond et un coin cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée fonctionnelle, un WC et des rangements . La maison dispose de 5 chambres spacieuses, réparties sur les deux étages supérieurs, qui offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. De plus, vous bénéficierez de 3 salles de bain et d'un WC par niveau pour un confort optimal au quotidien. Au sous-sol vous retrouverez des rangements, une buanderie et une cave a vins. A l'extérieur, une grande terrasse privative vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité et vous donnera accès au deuxième bâtiment composé au rez-de-chaussée d'un grand atelier, d'une salle de sport et à l'étage d'un spacieux studio avec salle de douche et WC . L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, mettant en valeur les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes pour un cadre de vie harmonieux et pratique. Le chauffage est assuré par une installation individuelle comprenant une cheminée et des radiateurs électriques récents, garantissant chaleur et confort en toutes saisons. Idéalement situé et sans aucun travaux à prévoir, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gervasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Ballainvilliers, située dans un secteur résidentiel prisé de l'Essonne, en région Île-de-France. À proximité des commodités et des accès vers Longjumeau et Paris, cette belle propriété contemporaine offre 260 m² habitables, constitués d'une maison principale de 181 m² construite en 2000 et d'une dépendance de 87 m² édifiée en 2004. La maison principale se compose d'une entrée, d'un double séjour (salon/salle à manger) avec insert à bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et élégante. Le rez-de-chaussée abrite également un WC indépendant et une chambre actuellement aménagée en buanderie. À l'étage, un dégagement lumineux avec accès à un balcon dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Vous trouverez aussi un WC indépendant et un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace. Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², cette maison à acheter à Ballainvilliers dispose d'une terrasse carrelée et d'un jardin paysager idéal pour se détendre. C'est le cadre parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. La dépendance attenante de 87 m² comprend un espace principal avec cuisine américaine et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste open space à l'étage. Elle est parfaitement conçue pour une profession libérale, un logement indépendant, ou pour un investissement locatif, ajoutant ainsi une réelle valeur patrimoniale. Cette propriété élégante est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour un projet combinant résidence principale et activité professionnelle.

iad France - David MACALUSO vous propose à la vente une maison atypique et pleine de charme, située au cœur de Ballainvilliers, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce bien, disponible en visite virtuelle, est idéalement positionné à proximité de la Mairie, des commerces, de l'école élémentaire Les Marais et du Parc du château, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Découvrez cette magnifique maison Ballainvilliers à vendre, d'environ 170 m² habitables, entièrement rénovée avec soin en 2016. Ce pavillon allie qualité des prestations et matériaux soigneusement sélectionnés, tout en conservant le charme de l'ancien avec des poutres apparentes, un salon cathédrale, et une cave voûtée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 50 m², incluant une superbe cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux, le tout prolongé par une terrasse et un jardin agréable. Une buanderie et un local de chaufferie complètent ce niveau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de bains. Ce pavillon offre toutes les fonctionnalités d'un plain-pied, avec des volumes modulables. En semi-étage, un séjour double de 30 m² peut servir d'espace télétravail ou de salle de jeux, tandis qu'à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un bureau attendent votre touche personnelle, avec des combles aménageables. Rénovation complète comprenant électricité, plomberie, double vitrage et équipements modernes. L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande terrasse, un jardin arboré et trois places de stationnement extérieures avec portail automatique. Pour les visionnaires, un potentiel de construction d'une seconde maison individuelle sur le terrain de 821 m² est envisageable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Ballainvilliers.

Coup de cœur du secteur

465 000 €

3 744 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124,2 m²
• 3 chambres
• 

Ballainvilliers (91)

Ballainvilliers, charmante commune de l'Essonne, esprit rural dans un environnement urbain à 21km de Paris, venez découvrir une superbe maison située dans un lotissement de qualité. Accès N20 et RER C faciles. Commodités : centre commercial La Ville du Bois à quelques minutes. Plan sans défaut. Surface de 124,2m2 répartis de la manière suivante : au rez de chaussée entrée, superbe séjour d'angle avec cuisine américaine aménagée et équipée, petit dégagement avec placard, buanderie et salle d'eau avec wc. A l'étage, l'espace nuit, autour d'un palier 3 chambres dont deux avec accès à une terrasse, salle de bain, wc séparé. Multiorientée cette maison est hyper lumineuse et extrêmement calme. Pas de mitoyenneté. Le bien est en parfait état. La chaufferie est en extérieur. Parfaitement isolée DPE B ! Combles utilisables pour stockage. Un grand garage complète se bien. Photos et DPE sur demande Jérôme DRUMARE (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison contemporaine pleine de charme – Exclusivité Coco-Immo Corinne ESTEVES vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle, idéalement située au calme en lot arrière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié Caractéristiques du bien Surface habitable : 127 m² Terrain : 831 m² Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une véranda climatisée, créant un espace de vie convivial et harmonieux Une chambre Un WC indépendant À l'étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale Une salle de bain avec WC Les atouts supplémentaires : Sous-sol total comprenant : Une grande buanderie carrelée Un garage double Espace de stockage extérieur supplémentaire Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles et commerces Accès rapide aux transports : arrêt de bus à quelques pas (liaison directe Massy TGV → Paris Porte d'Orléans) Un bien parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité DPE : D Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 319362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ballainvilliers village, Capital vallée vous propose cette maison individuelle de plain-pied au calme, sans vis à vis. Edifiée sur une parcelle de 462 m2, elle se compose d'un salon séjour avec un poêle à granule, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres avec dressing, d'une salle de bain, d' une salle d'eau et wc séparé. Pour plus de convivialité, une véranda de 30 m2 offre de nombreuses possiblités pour profiter d'un espace couvert en demi saison. Les deux terrasses avant et arrière laissent à chacun la possibilité de créer des espaces intimistes. Un garage attenant et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: Maison exceptionnelle à vendre sur Ballainvilliers. Découvrez cette maison unique, située en lot arrière, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. L’accès se fait par une grande allée privée menant à un portail fermé, offrant tranquillité et intimité dès votre arrivée. Le terrain de 1655 m² propose plusieurs espaces extérieurs : •À gauche, un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures. •Devant la maison, un petit jardin permettant de décorer l’entrée selon vos envies. •À droite, une première partie jardin ainsi qu’une grande partie terrassée, longue, sans entretien. •Derrière la maison, un grand jardin composé uniquement d’herbe, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pouvez faire le tour complet de la maison très facilement. Un chalet au fond du jardin peut servir de bar pour vos moments conviviaux. Un espace de stockage pour le bois est également présent. Une véranda lumineuse vient compléter les espaces extérieurs. La propriété dispose d’un sous-sol total, plus un garage attenant au rez-de-chaussée. Le sous-sol permet de stationner au minimum deux véhicules, propose un atelier, de nombreux rangements et une grande cave. L’accès se fait soit par l’extérieur, soit directement depuis le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert le triple séjour, la cuisine (accessible également depuis le séjour), une chambre, une salle d’eau, un WC et l’accès direct au garage. Un accès intérieur vous permet également de rejoindre le sous-sol total. Le triple séjour d’environ 80 m² est en forme de L .Il propose plusieurs espaces bien distincts : salle à manger, coin cheminée, salon télé et espace bureau. L’ensemble est ouvert sur la véranda et le jardin, offrant une superbe luminosité et une vue dégagée. À l’étage, le palier dessert une grande suite parentale avec chambre, salle d’eau, baignoire, WC et dressing. Vous trouverez également 3 chambres supplémentaires, chacune avec son dressing, salle d’eau et un WC individuel. Les combles sont aménagées et offrent un bel espace de stockage. Construite dans les années 80, la maison est restée dans son jus mais en parfait état : ravalement isolé, fenêtres double vitrage, volets électriques, structure impeccable. Les travaux à prévoir sont uniquement du rafraîchissement selon vos goûts, avec un très grand potentiel pour modeler cette maison à votre image. Le mode de chauffage fonctionne par pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique. La rénovation énergétique récente de la maison représente un véritable atout, permettant confort, économies et meilleure efficacité au quotidien. La localisation est idéale : en plein centre de Balainvilliers avec tous les commerces à pied (pharmacie, boulangerie, petite supérette). Le parc du château est accessible également à pied, comprenant un city, de grands espaces verts, un parc, une mini-ferme et un cadre idéal pour les familles. Médecins et dentistes sont situés à moins de 5 minutes à pied, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Vous accédez également à pied au pôle loisirs du château (cours de danse, musique, activités culturelles). Le stade se situe à proximité avec terrains de tennis, paddle, basket, pétanque, terrain de foot synthétique, tennis couvert et gymnase couvert. La mairie est à 5 minutes à pied. La ligne de bus passe à proximité. Vous êtes à environ 20 minutes en voiture de Paris. En voiture, les gares de Sainte-Geneviève-des-Bois et d’Épinay-sur-Orge sont accessibles en 5 minutes, avec également des arrêts de bus menant à ces gares ainsi qu’au tram d’Épinay-sur-Orge. Les écoles, de la crèche au CM2, sont accessibles à pied. Vous vivrez dans une ville paisible, calme, avec toutes les infrastructures nécessaires. Ce cadre de vie est réellement unique. Contactez-moi pour plus d’informations. Les professionnels de l’immobilier peuvent également me contacter sans aucun soucis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

850 000 €

2 947 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 288,4 m²
• 5 chambres
• 

Ballainvilliers (91)

À Ballainvilliers, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette ferme à vendre se distingue par son charme et ses prestations modernes. Ce corps de ferme atypique, rénové avec soin, est implanté sur un terrain de 2007 m² et offre un environnement paisible. La propriété comprend plusieurs dépendances, des greniers aménageables, une grange et une cave voûtée, apportant un réel potentiel d'extension ou de réaménagement. La partie habitable présente une entrée principale, un wc avec lave-mains, un dressing, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec une grande baie vitrée. Au-dessus, un salon lumineux avec cheminée vous attend, complété par un couloir menant à un bureau, un wc, une salle d'eau et trois chambres, dont une avec balcon. Une autre section, avec accès indépendant, dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec douche, idéale pour recevoir des invités. Avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, un garage, une chaufferie indépendante et une piscine hors sol, cette vente ferme à Ballainvilliers saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux aménagements possibles. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception.

iad France - Cédric Apostolides vous propose en vente une maison à acheter à Ballainvilliers, Essonne, située en plein centre-ville dans un cadre calme. Ce pavillon comprend une entrée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, et un séjour triple. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace total divisé en garage double et plusieurs pièces, y compris une buanderie. Un vrai coup de cœur garanti pour votre achat maison Ballainvilliers !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Apostolides, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

BALLAINVILLIERS – HYPER CENTRE Vous recherchez de l'espace, du potentiel et un emplacement idéal ? Ce bien unique est fait pour vous ! Sur un terrain clos de plus de 1 000 m², découvrez deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités. Maison principale – 181 m² • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine indépendante • 5 chambres, dont une suite parentale climatisée • Salle de bain avec baignoire balnéo • Espace supplémentaire de 26 m² à aménager • Cheminée avec insert, chauffage gaz à condensation, isolation renforcée Extérieurs • Deux grandes terrasses • Jardin avec pré-installation pour piscine • Carport + borne de recharge électrique • Plusieurs places de stationnement Seconde maison – 87 m² Parfaite pour : logement indépendant location rentable activité professionnelle ou bureaux Localisation premium : tout à pied (écoles, commerces, centre-ville) Un bien aux multiples opportunités : grande famille, projet bi-familial, investissement locatif ou activité pro. Intéressé(e) ? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 302822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Ballainvilliers, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France, idéale pour un artisan ou commerçant. ORPI vous propose une maison de caractère construite en 1990, située dans un secteur privilégié, à proximité du Château de Ballainvilliers, au sein d'une impasse calme et verdoyante. Avec une superficie de 148m² habitables (180m² au sol), cette maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une pièce de vie conviviale de 50m² avec cheminée, une cuisine dînatoire pouvant être ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une vaste mezzanine dessert 3 belles chambres, dont une de 17m² avec balcon privé, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et double vasque, et un WC séparé. Un des points forts de cette maison à acheter à Ballainvilliers est son sous-sol d'une hauteur de 3m, d'environ 120m², comprenant un double garage, une buanderie et des espaces de stockage. Vous serez également charmés par la parcelle arborée de 535m², bien entretenue, sans vis-à-vis, exposée EST/OUEST, avec une belle terrasse de réception permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Commodités à proximité : accès au TRAM 12 (gare de Gravigny/Balizy) et zone commerciale du Carrefour de la Ville-du-Bois, à seulement 15 minutes du Marché International de Rungis. Référence agence : 49.

iad France - Thibault Mezerette vous propose: Nichée au cOEur de la paisible commune de Ballainvilliers, cette charmante maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Composée d'une entrée, un vaste espace de vie d'environ 30 m² avec cheminée donnant sur une cour privative, une cuisine aménagée et équipée et une pièce de 20 m² brut avec un wc attenante au séjour permettant la création d'une salle à manger, une chambre, salle de jeux ou bureau ... A l'étage, deux chambres, un wc, une salle d'eau/buanderie et une suite parentale de 30 m² offrant une chambre de 20 m² et une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. De plus , une cave. Le tout sur un terrain de 220m² exposé plein sud permettant le stationnement d'un véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Ballainvilliers, une commune prisée située à environ 20 kilomètres au sud de Paris, découvrez cette maison à vendre entièrement de plain-pied, d'une superficie de 103,71 m², érigée sur un terrain clos de 462 m². Cette maison à acheter à Ballainvilliers se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage attenant et d'une place de stationnement, avec des options supplémentaires de stationnement devant la maison et sur les emplacements réservés aux visiteurs. Les atouts de ce bien incluent un poêle à pellets, des radiateurs éco-électriques ROTHELEC, des fenêtres double vitrage (triple vitrage dans deux chambres), des volets roulants électriques et un portail électrique. Une véranda complète également cette offre. Cette maison est idéale pour une famille, des jeunes retraités, ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Profitez de la proximité immédiate des commerces, de l'école des Marais et de la crèche, ainsi que du parc du Château de Ballainvilliers et du bois des Templiers à proximité. Faites vite, cette maison à vendre à Ballainvilliers est un coup de cœur à visiter sans tarder ! Ce bien est situé dans un lotissement de 25 lots avec des charges annuelles de 128 €. Cette annonce référence 268958 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cécile Murier (EI), immatriculée au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 415 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 21/01/2025, DPE : 223 kWhEP/m²/an, GES : 7 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1780,00 € et 2480,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.