Achat Maison à Bazouges-sur-le-Loir (72) avec terrasse : 104 annonces

Coup de cœur du secteur

269 900 €

1 046 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 258 m²
• 5 chambres
• 

Bazouges-sur-le-Loir (72)

A vendre dans votre agence L'ADRESSE : Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété située à Cré-sur-Loir vous séduira par son confort et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 4800 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un portail automatique vous accueille et ouvre sur un vaste terrain paysager. Vous y découvrirez une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un charmant espace avec cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison principale, de plain-pied, développe environ 170 m² habitables. Elle comprend une vaste véranda de 50 m² baignée de lumière, équipée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à granulés. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, et elle s'ouvre sur un salon convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en mansarde, et de deux salles d'eau. Deux logements indépendants viennent compléter cet ensemble. Le premier est une maison annexe de 50 m², fonctionnelle et prête à accueillir des invités ou à être proposée à la location, avec une chambre, une cuisine aménagée et des sanitaires. Le second est une dépendance de 35 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, disposant également d'un garage, offrant de belles perspectives d'aménagement en logement ou en atelier. L'ensemble des bâtiments est équipé de plusieurs pompes à chaleur réversibles, garantissant un confort thermique été comme hiver. REF : 35857 DPE : D (222) / GES (7) Honoraires à charge acquéreur (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Charlène Danois vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Bazouges Cré sur Loir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec une superficie d'environ 174 m² sur un terrain de 8334 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 70 m², accompagnée d'une buanderie et d'une chambre parentale avec salle de douche. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres et une salle de bain avec wc.À l'extérieur, profitez d'une terrasse semi-couverte avec vue sur un jardin arboré. Un garage en bois d'environ 140 m² complète ce bien.La maison, orientée plein sud, assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute, elle se trouve à mi-chemin entre Angers et Le Mans.Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Bazouges Cré sur Loir de qualité, aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlène Danois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 520651761.

Située dans le charmant bourg de Bazouges-sur-Loir, dans la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se révèle être un véritable havre de paix, offrant calme et intimité sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste séjour de plus de 35 m², éclairé par une grande baie vitrée, vous accueille. Le poêle à bois au centre de cette pièce favorise des moments conviviaux en famille. La cuisine spacieuse et soigneusement aménagée s'étend sur 24 m², disposant d'un îlot central, idéal pour préparer des repas et partager des instants chaleureux. Un salon avec cheminée complète cet espace, tandis que le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle de douche avec buanderie et 2 WC pour un confort optimal. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces chaleureux pour chacun. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques. Le terrain, entièrement clos, sert de verger verdoyant, parfait pour se détendre. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat maison Bazouges sur Loir, alliant confort moderne et tranquillité. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien exceptionnel. SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O681 142 199 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050412). Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 - Honoraires : 8 500 € TTC (3,78 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison à acheter à Daumeray, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est situé sur un terrain de 10 528 m², incluant un plan d'eau et une prairie. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles et des commerces, à seulement 8 minutes de la gare et 35 minutes d'Angers.Cette maison de 165 m² habitable dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon très lumineux, ainsi que 2 chambres dont une avec pièce dressing, une salle de bain/douche et un wc séparé.Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de douche, un wc séparé et un coin bureau/salon. Le bien inclut également un sous-sol équipé d'une partie buanderie, d'un box de rangement et d'un garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et aménagé, d'une terrasse, ainsi que d'une prairie d'environ 8000 m² avec un étang sécurisé. Le portail d'entrée est également présent. Des panneaux solaires ont été installés en 2023, permettant une revente d'énergie.DPE : C - 139 kWh/m².an, GES : A - 5 kgCO²/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2010 et 2740 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette vente maison Daumeray et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 270 374 euros, honoraires d'agence inclus de 10 374 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 437562SDRO. Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le Mans 909 052 615. Pour plus d'informations sur les risques susceptibles d'affecter ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Précigné, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison entièrement rénovée. Située au cœur du village, cette propriété se trouve à proximité des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Cette longère de 160 m² comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, un salon-séjour de 46 m² avec cheminée insert, une pièce annexe de 30 m², ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, le palier dessert une suite parentale (chambre + dressing), 2 chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré avec accès au ruisseau, comprenant les équipements suivants : - Portail électrique - Garage - Terrasse exposée Nord-Ouest et Sud-Sud-Est - Pergola - Terrain de pétanque - Puits relié à la maison (possibilité de passer à l'eau de ville) - Chauffage électrique et cheminée au rez-de-chaussée, pompe à chaleur clim réversible à l'étage. Diagnostics de performance énergétique : D - 193 kWh/m²/an ; GES : B - 6 kgCO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 1860 euros et 2560 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Si vous envisagez un achat maison Précigné, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 909 052 615, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Prix : 234 351 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (225 000 euros net vendeur). Mandat réf : 435717SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville rénovée, située au centre bourg de Morannes à proximité des commerces et de la gare (20mn d'Angers). Maison d'habitation de 142,8m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, pièce annexe de 16m², wc, buanderie / cellier. Au 1er étage palier desservant : 2 chambres de 17m², et salle de bain/wc. Le 2ème étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau. -Cour fermée avec terrasse aménagée -Cave - Chaufferie -Jardin Clos - Puits -Garage -Travaux à prévoir : salon et pièce annexe à rafraichir -Chauffage : Chaudière granules - Cheminée insert DPE : C - 171kWh/m²/an GES : A - 5kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 185 102 euros honoraires d'agence inclus de 7 102 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 178 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 445675SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre située à Vion, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV). Cette maison de plain-pied de 96 m², construite en 2016, comprend : une entrée avec coin bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, 3 chambres avec dressing, 2 salles d'eau, un WC, et un cellier/buanderie. Vous profiterez également d'un garage avec porte motorisée, d'une terrasse et d'un jardin clos.DPE : B - 74 kWh/m².an, GES : A - 2 kgCO²/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 680 et 990 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour toute consultation concernant l'achat de cette maison à Vion et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 187 182 euros, honoraires d'agence inclus de 7 182 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 442226SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Précigné (72300) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, découvrez cette longère de plain-pied à vendre. D'une superficie de 126 m², cette maison Précigné à vendre comprend une entrée, une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le terrain de 784 m² est entièrement clos et comprend un garage, une dépendance ainsi qu'un comble aménageable. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G avec une consommation d'énergie de 442 Wh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3960 euros et 5410 euros. Le prix de cette maison à acheter à Précigné est de 105 000 euros, honoraires d'agence inclus à 5,70% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Précigné, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

248 500 €

1 668 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 149 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Bazouges-sur-le-Loir (72)

Située dans la charmante ville de La Flèche (72200), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec des écoles, un lycée et un collège à proximité. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Dotée d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, la propriété offre un stationnement aisé avec une place extérieure. L'enduit de la façade, la toiture en tuile plate et le gros œuvre en parpaing assurent solidité et esthétisme à l'extérieur.À l'intérieur de la maison, on trouve un salon-séjour-cuisine équipée avec poêle à granules, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les multiples menuiseries en double vitrage, baies vitrées et Velux offrent luminosité et isolation. Les revêtements de sol en parquet et carrelage confèrent chaleur et modernité. Enfin, la cuisine aménagée et ouverte complète les aménagements intérieurs de qualité. Coup de coeur assuré!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432

À seulement 10 minutes de La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant 5 chambres au cœur d'un magnifique parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Ce cadre de vie exceptionnel séduira les amoureux de calme et de nature. Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison moderne dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un insert à bois et de volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour avec vue sur le parc, d'une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et d'une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une dispose de toilettes et d'un lave-mains. Le sous-sol complet accueille un garage pour 3 voitures, un atelier, une buanderie et une salle de sport. Concernant les dépendances, plusieurs garages sont présents, dont un avec des combles aménagés en espace nuit avec point d'eau, parfait pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, agrémenté d'un bassin, d'arbres majestueux et de vastes espaces ouverts, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Située entre La Flèche et Le Mans, dans la campagne sarthoise, cette maison est idéale pour un achat en tant que résidence principale ou secondaire, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Une propriété rare à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 596772).

Située à Notre-Dame-du-Pé (72300), cette maison offre un cadre paisible dans un environnement verdoyant et calme, sans vis-à-vis avec un jardin de 1905m2. Cette maison de 107 m² habitables, construite en 2008, compte une pièce de vie confortable avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain (bain et douche) et dressing, une salle d'eau et un dressing à l'étage également, un WC et un cellier/buanderie. Egalement une pièce/atelier actuellement non chauffée aménageable facilement et un grenier, tous deux non compris dans la surface habitable. Enfin un préau attenant pour stationner les voitures et deux cabanons. Le jardin est clos, arboré de quelques beaux sujets et de plusieurs fruitiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

Bien le moins consommateur d'énergie

685 000 €

4 477 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Bazouges-sur-le-Loir (72)

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, au sein d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, cette propriété allie une architecture moderne aux lignes épurées, mettant en valeur des matériaux naturels et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Érigée sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare alliant nature et confort contemporain. À l'intérieur, la maison révèle une pièce de vie spacieuse organisée autour d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts assurent une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées contribuent à l'atmosphère douce et élégante de cette maison LA FLÉCHE à vendre. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers la nature. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin végétal, offrant un lieu invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Les abords de la maison permettent d'envisager divers aménagements : coin lounge, espace repas ou jardin d'agrément. Par son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel privilégié, cette maison est une excellente proposition pour un achat maison LA FLECHE, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

À Durtal, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe dans un quartier historique prisé, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien de style bourgeois allie élégance, caractère et confort moderne pour offrir un cadre de vie d'exception. Le salon-séjour spacieux de plus de 40 m², inondé de lumière et doté d'un parquet d'origine soigneusement conservé, offre une vue apaisante sur la rivière à proximité, tout en étant situé en zone non inondable. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée récente donne accès à une agréable terrasse, complétée par une pièce de 11 m² et une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant télétravailler dans un environnement inspirant. À l'extérieur, profitez d'une parcelle généreuse de plus de 580 m², un véritable atout en centre-ville, avec un jardin qui comprend une cuisine d'été conviviale, un préau pour des repas en plein air, ainsi qu'un atelier indépendant parfait pour les passionnés de bricolage. Cette maison à acheter à Durtal est lumineuse et pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien à un cadre de vie rare. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique.

Découvrez cette charmante maison à vendre à PINCE, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, à proximité de Sablé-sur-Sarthe, entre Le Mans et Angers. Cette longère élégante, entièrement rénovée, propose environ 330 m² habitables sur un terrain paysagé de 3 120 m² en bord de Sarthe. Elle allie authenticité, volumes spacieux et prestations modernes, avec une piscine chauffée surplombant le parc et la rivière. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une vaste salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conçue comme un lieu de vie convivial. Le salon de réception avec cheminée et un second salon lumineux, doté d'une toiture cathédrale, sont idéaux pour se rassembler. Un bureau avec dressing, une salle d'eau et des espaces de service complètent ce niveau, tandis que toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse, bénéficiant d'une belle vue sur le parc et la piscine.À l'étage, l'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres spacieuses, facilitant une organisation familiale agréable. À l'extérieur, le parc offre divers espaces de détente, et la piscine est intégrée avec une grande terrasse. Une dépendance récemment rénovée, un garage et une cave viennent compléter cette offre. L'emplacement séduit par son calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Le Mans et Angers. La proximité du golf ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à PINCE. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété de caractère représente un art de vivre en harmonie avec la nature. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 3070 euros et 4190 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600.

Découvrez cette maison à vendre à Crosmières, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible en pleine campagne, cette propriété rénovée vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités locales. Avec un grand terrain de plus de 1 hectare, la maison dispose également d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un garage. L'extérieur se distingue par une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique et des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, cette maison offre une superficie habitable de 125 m², répartie en 6 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'un sous-sol intégral. Vous apprécierez le vaste salon-séjour-cuisine aménagé et équipé avec un îlot central, une grande salle de bain comprenant baignoire, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol est composé d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une annexe. Les aménagements incluent des sols en carrelage et parquet. Un coup de cœur assuré pour cet achat maison Crosmières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au 06 25 81 33 78 ou par email à kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 849 407 432.

Découvrez cette maison à vendre à HUILLE LEZIGNE, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un cadre de vie paisible, cette propriété est idéale pour les familles, étant proche d'une école. L'exposition sud permet de profiter d'un jardin agréable, d'une piscine chauffée de 8x4m, d'une belle terrasse et d'une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments de détente à l'extérieur. La maison, au style moderne avec sa façade en enduit et sa toiture en ardoise, comprend également un garage, une place de parking extérieure, et un cabanon. À l'intérieur, les 162 m² sont aménagés de manière optimisée : au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres charmantes, un bureau, une grande mezzanine, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Les finitions en parquet et carrelage, ainsi que les baies vitrées et velux, ajoutent une touche de luminosité et de confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison HUILLE LEZIGNE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 334 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au 06 25 81 33 78 ou par e-mail à kevin.teixeira@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Maison de Caractère à Luché-Pringé, Sarthe (72) à vendre. Découvrez cette superbe maison de caractère nichée au cœur du charmant village de Luché-Pringé, en région Pays de la Loire. Caractéristiques principales : - Belle superficie avec de vastes espaces de vie - 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille - 1 salle d'eau et 1 salle de bains, garantissant un confort optimal - Jardin clos, parfait pour des moments de détente en toute intimité - Située à proximité immédiate de toutes les commodités et commercesCette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Luché Pringé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations, appelez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MORANNES, maison d'environ 145 m² de 2007, construction avec ossature en bois sur une parcelle d'environ 2189 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un lumineux salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau/buanderie et de WC. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et un espace sanitaire avec WC. Assainissement individuel conforme. Pour la découvrir, je vous invite à me contacter. Honoraires de 3.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jacques Marolleau vous propose une charmante maison à La Flèche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de ville, datant de 1900, a été soigneusement rénovée pour allier modernité et charme d'origine. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert comprend une cuisine équipée qui s'ouvre sur un agréable séjour, parfait pour des moments conviviaux. Une buanderie sur demi-palier ajoute une touche de praticité. Au 1er étage, vous trouverez une chambre lumineuse de 17 m² et un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint. Le 2nd étage abrite une vaste chambre parentale de 20 m² avec un grand placard, attenante à une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin clos de murs abrite une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des soirées estivales. En fond de parcelle, une petite maisonnette sur deux niveaux mérite quelques travaux et pourrait être aménagée en cuisine d'été, studio ou atelier. Les prestations de qualité incluent un système de sécurité avec alarme et un chauffage au gaz naturel, ainsi que la connexion à la fibre optique. Profitez de la proximité des écoles, commerces et transports, rendant cette maison La Flèche à vendre très attractive pour un achat. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort moderne et caractère. Une visite s’impose pour apprécier tous ses atouts.

À vendre, cette charmante maison située à Seiches-sur-le-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dans un cadre paisible, à proximité des commodités telles qu'une école primaire et les transports en commun, cette propriété est idéalement placée à seulement 2 minutes en voiture de l'autoroute A11 reliant Nantes à Paris. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, la maison se dresse sur un terrain de 1796 m² offrant une vue sur un jardin bien entretenu. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un garage de 55 m² avec cave enterrée et d'une cour spacieuse, le jardin est également piscinable. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée avec cheminée centrale, d'un toilette, d'une chambre avec un espace dressing, et d'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une grande salle de bain, un WC avec placard ainsi qu'un espace grenier. Construite en 1998, cette maison traditionnelle, dotée de menuiseries en double vitrage, a été soigneusement entretenue au fil des ans. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour partir à la recherche de votre achat maison Seiches-sur-le-Loir, contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, E-mail : didier.lemesle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 391 855 236.

Prix au m² le plus bas

157 000 €

561 €/m²

Maison

• 280 m²

À 13km de Bazouges-sur-le-Loir (72)

Découvrez cette maison à vendre à Mareil-sur-Loir, Sarthe (72), dans la région des Pays de la Loire, qui représente un projet immobilier unique à personnaliser selon vos envies. Ce bien, hors d'eau et hors d'air, s'étend sur plus de 280 m², dont environ 165 m² de surface au rez-de-chaussée et 115 m² à l'étage, offrant de très beaux volumes. Vous pouvez commencer immédiatement l'aménagement intérieur et choisir les matériaux et agencements afin de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située sur un terrain de 2826 m² dans un cadre agréable à la campagne, cette maison n'est qu'à 9 minutes du centre de La Flèche et de toutes ses commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Mareil-sur-Loir et réalisez votre projet immobilier sur mesure ! L'annonce est référencée sous le numéro 274518 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Chessé (EI), inscrit au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 45390542400033. Le prix de vente est de 157 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie DRONNE vous présente en exclusivité une maison exceptionnelle à Parcé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien, situé à proximité des bois et à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, est une véritable opportunité pour un achat maison Parcé-sur-Sarthe. Cette maison de 148 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un cellier buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un jardin clos et arboré de 4491 m², ainsi que des atouts tels qu'une terrasse, un double garage de 45 m² avec grenier, un préau reliant la maison au garage, un portail électrique et une petite prairie pour animaux à l'arrière du terrain. Le DPE indique une cote de C avec 172 kWh/m².an et un GES de A avec 6 kgCO²/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2090 et 2880 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour découvrir cette maison à acheter à Parcé-sur-Sarthe et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 909 052 615, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 249 576 euros, honoraires agency inclus de 9 576 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Mandat référence : 439200SDRO.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon- une véranda apportant un espace de vie supplémentaire- une salle de bain- un WC indépendant- un couloir desservant les différentes piècesÀ l'étage, la maison propose :- 5 chambres- un espace bureau - un WC indépendant Les combles offrent un grenier aménageable d'environ 75 m² au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.À l'extérieur :- un jardin agréable sur une parcelle de 287 m²- une terrasse pour profiter des beaux jours- 2 dépendances (environ 19 m² au total)En plus, vous disposerez d'un garage de 24 m² et d'un second garage de 17 m² pouvant être aménagé.Idéal investisseur : possibilité de créer un studio indépendant, permettant de générer des revenus locatifs (location meublée, longue durée ou courte durée).Côté confort : une pompe à chaleur vient d'être installée, le DPE est en cours de réévaluation (DPE actuel E)Mon avis :une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, à proximité immédiate des commodités.Au plaisir de vous la faire découvrir !Marie RenierConseillère en immobilier SAFTI06 27 75 28 43marie.renier@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 0627752843, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973

À proximité de Baugé, près du charmant village de Mouliherne, cette propriété rurale, ancienne moulin, s'étend sur 3,9 hectares. Le cadre de vie y est exceptionnel, avec le Lathan bordant la propriété et une vaste pâture idéale pour des animaux ou un projet de permaculture. La petite île et la terrasse surplombant le Lathan offriront des moments agréables en famille ou entre amis. La cour d'accueil mène à des dépendances et à un beau hangar comprenant trois cellules de stockage et un grenier. Vous découvrirez également une cuisine d'été et une chaufferie. Sur trois niveaux, la maison dispose d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de deux séjours, dont un avec cheminée, d'une chambre avec WC et point d'eau. L'autre aile comprend un dégagement avec un WC, une salle de bain complète et un bureau. À l'étage, la mezzanine offre une chambre avec vue sur le Lathan, une autre chambre en enfilade et un grand espace de 50m² à aménager. Au dernier étage, un palier dessert deux chambres. C'est une maison à acheter à Baugé-en-Anjou, un bien unique par son cadre, ses caractéristiques et sa superficie dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET au 0630379008 ou par email à denis.langlet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente cette maison située à Louailles, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 156m2 et bien située, cette maison sur sous-sol comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour qui s'ouvre sur une véranda, un WC, quatre chambres et une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un garage pour deux véhicules, une cuisine d'été, une pièce annexe de 58m2, une cave, ainsi qu'un atelier/stockage. De plus, des combles aménageables couvrent l'ensemble de la surface. Le tout est édifié sur un terrain arboré et potager avec verger et puits, de plus de 3 000m². Pour votre confort, la maison dispose d'un insert à bois et de chauffage électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les données sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité d'Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison PARCE-SUR-SARTHE ? Découvrez cette maison de campagne située à Parcé-sur-Sarthe (72300), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien, alliant nature et tranquillité, est proche des commodités. À l'extérieur, cette fermette rénovée se trouve sur un terrain arboré de 5 400 m², incluant un puits, une terrasse couverte de 40 m², un atelier de 18 m² avec chambre à l'étage pour vos invités ou adolescents, un terrain de boules, un carport pour deux véhicules et une cave de 10 m². Le charme authentique est rehaussé par la pierre apparente et le toit en ardoise. Si vous souhaitez plus d'espace, le propriétaire est ouvert à la vente de 10 000 m² supplémentaires. À l'intérieur, la maison s'étend sur 167 m², avec un séjour de 47 m², une cuisine américaine équipée, une grande salle de bain, un WC et une lingerie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, un WC et un salon avec une vue imprenable sur la campagne. Cette maison PARCE-SUR-SARTHE à vendre offre des matériaux de qualité et un beau potentiel pour une vie en pleine nature. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 310 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 0785847263, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

À saisir, maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le secteur exclusif de Saint Martin d'Arce, à seulement 15 minutes de La Flèche et 5 minutes de Baugé. Cette charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, allie beaux volumes, caractère et fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, une chambre, un toilette sèche et un grenier offrant de belles possibilités. Les extérieurs comprennent un garage, deux terrasses, une dépendance aménageable en logement, ainsi qu'une cour et un jardin équipés de deux abris de jardin. Cette maison de caractère, rare de par son histoire et son potentiel, mérite votre visite. Le prix est fixé à 207 800 euros TTC (dont 3,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 199 900 euros hors frais d'agence). DPE en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros. Pour davantage d'informations ou pour découvrir cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou, contactez David LIEGARD au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétés-privees.com. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Liegard, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480.

CO-EXCLUSIVITE / 72300 - COURTILLERS - MAISON - 7 PIECES - GARAGE - JARDIN Sur la commune de Courtillers, venez découvrir ce pavillon familial et lumineux de 7 pièces, 5 chambres, avec garage, terrasse et jardin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 143 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre, salle d'eau, wc séparés, - à l'étage : palier, 4 chambres, bureau, salle de bains, dressing, wc séparés, - à l'extérieur : garage, terrasse, cour pavée, abri de jardin, jardin entourant la maison. Chauffage individuel mixte par pompe à chaleur air/eau et poêle à pellets, production d'eau chaude par pompe à chaleur. Proximité toutes commodités. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Remi Mallet vous présente cette maison La Fontaine-Saint-Martin à vendre, offrant un charme indéniable et une superficie de 173 m² sur un terrain spacieux de 4 600 m². Située dans un cadre paisible et verdoyant, à La Fontaine-Saint-Martin, cette maison reste proche des commodités essentielles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne de 19 m², entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace convivial s’harmonise merveilleusement avec un salon/salle à manger lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée ouverte qui crée une ambiance chaleureuse. L'étage de cet espace de vie comprend également une chambre de 15 m² avec dressing, un bureau, deux salles d'eau modernes dotées de WC, et un espace buanderie pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 23 m², offrant la possibilité de transformer cet espace en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos envies. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, très pratique pour cet étage.À l'extérieur, la propriété dispose d'une exposition agréable, d'un terrain de 4 600 m² sans vis-à-vis et d'espaces verts propices à la détente. Vous bénéficierez de 5 dépendances, dont une de 42 m² avec grenier, idéale pour le stockage. Une cave ainsi qu'un puits de 6 mètres de profondeur sont également présents. La propriété, entièrement close, inclut un étang de 300 m² peuplé de poissons, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel.