Achat Maison à Bellegarde-sur-Valserine (01) avec piscine : 74 annonces

Coup de cœur du secteur

479 000 €

3 193 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Bellegarde-sur-Valserine (01)

iad France - Véronique Deyrail (06 08 69 39 07) vous propose : Maison contemporaine familiale – Valserhône Idéalement située à Valserhône, à 10 min à pied de la gare SNCF (30 min de Genève), 5 min du centre-ville, des écoles et commerces, et à 2 min de l’autoroute. Maison individuelle récente (2015), lumineuse et parfaitement entretenue, offrant 150 m² environ habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Agencement : • 6 pièces dont 5 chambres (avec une belle suite parentale) • 2 chambres avec balcon • Pièce de vie spacieuse avec cuisine moderne ouverte • 1 salle de bains, 2 WC • Buanderie indépendante Extérieurs : • Jardin privatif • 3 terrasses • Cuisine d’été • Piscine style balinais avec hydromassage Confort : • Poêle à granulés • Volets électriques Somfy • Portail électrique • Système de télésurveillance Taxe foncière : 1 800 € Maison clé en main, idéale pour une famille ou frontalier. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Deyrail EI (ID 85709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EN EXCLUSIVITE A VULBENS: Jolie maison jumelée offrant une entrée, cuisine, séjour, buanderie, wc. A l'étage: dégagement, 3 chambres, sdb, wc. Terrasse. Jardin clos et arboré. Garage. 2 places de parking extérieures privées. Au calme. Référence agence : 327

REF 296AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 80 m² avec jardin clôturé à vendre à Viry, Haute-Savoie. Située à seulement 5 minutes du centre de Viry, sur la commune de Chênex, cette charmante maison récente de 2025 offre une surface habitable de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bain, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux, tout en profitant des journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Maison à acheter à Viry, à visiter sans tarder!

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 bis de 135m², où tout est pensé dans les moindres détails et réalisé à la perfection ! Elle vous séduira par son intérieur digne d'une boutique de décoration et un extérieur à l'esprit maison de vacances ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon très lumineux avec son coin cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent cet agréable et vaste espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre caractère. •Une suite parentale, dont la salle d'eau privative vous offre deux vasques et deux douches – ici, tout le monde est prioritaire ! •Une grande chambre très lumineuse, avec ses deux fenêtres offrant une vue panoramique. •Une chambre complétée par un espace séparé, actuellement dédié à la nurserie. Deux chambres ainsi que le dégagement de l'étage, sont aménagés avec des placards sur mesure. Un grand garage, doté d'une mezzanine, offre de nombreux espaces de rangement. La piscine et la terrasse vous feront sentir comme en vacances tous les jours. Le jardin soigneusement entretenu, entouré de haies, offre un cadre protégé et intime. À noter : •Double vitrage en aluminium (2022) •Radiateurs modernes (2024) •Cumulus thermodynamique (2025) Le tout se situe dans un quartier prisé de Vulbens. Contactez Orpi ImmoD pour venir découvrir cette charmante propriété ! Référence agence : 298

À 25 minutes de Genève, cette maison à acheter à Chessenaz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se dresse majestueusement surplombant la vallée des Usses. Rare sur le marché, cette demeure offre une surface utile de 610 m² avec des espaces hors normes, sublimés par de superbes hauteurs sous plafond et une lumière abondante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, elle allie le charme des pierres et poutres apparentes à une élégance contemporaine. La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, présente un volume impressionnant et inclut une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec insert. Une passerelle vitrée conduit à un salon TV de 60 m², ajoutant une touche architecturale unique à la propriété. La partie nuit comprend 4 suites avec salle d'eau privative, 2 chambres et un bureau, assurant confort et intimité. En rez-de-jardin, la piscine de 10x5 m avec plage immergée et cuisine d'été prolonge cette qualité de vie vers l'extérieur. Ce bien rare, disponible à la vente à Chessenaz, est complété par une buanderie, une cave, un vestiaire, des terrasses et deux garages de 84 m², offrant prestige, lumière et volumes exceptionnels dans un cadre privilégié.

Coup de cœur du secteur

510 000 €

5 288 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96,44 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Bellegarde-sur-Valserine (01)

Franck Bonelli vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Viry, située dans une copropriété sécurisée et recherchée. Offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, cette maison est proche de la frontière. En très bon état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin et à la terrasse, garantissant calme et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un garage fermé attenant vient compléter l'ensemble. La copropriété dispose également d'une piscine, un atout rare dans la région. Cette maison à acheter à Viry est idéale pour les familles ou les frontaliers souhaitant allier confort et qualité de vie. Un bien prêt à vivre dans un secteur où les opportunités sont rares. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est présentée par Franck Bonelli - EI - NoRSAC : 488141037, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonons-les-Bains. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SEYSSEL, en Haute-Savoie, et à seulement 30 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève, découvrez cette ferme d'exception à vendre, nichée au calme et offrant une vue imprenable. Cette propriété, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, allie charme ancien et confort moderne, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.Cette ferme dispose d'une surface habitable d'environ 190 m² sur deux niveaux. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, menant à une terrasse panoramique. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, deux autres salles de bains, un wc visiteur, ainsi qu'une cuisine d'été fermée, prolongée par une terrasse couverte. La propriété est également dotée d'une piscine chauffée (14 m x 3.65 m), parfaite pour les moments en famille. En annexe, un garage de 46 m² et un cabanon de jardin de 16 m² complètent ce bien sur une cour spacieuse fermée.Les atouts de cette ferme à acheter à SEYSSEL sont les suivants :- Une surface généreuse avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² au 1er étage, offrant d'infinies possibilités pour une maison d'hôte ou des appartements.- Une rénovation haut de gamme mettant en avant le charme des poutres apparentes et des finitions modernes.- Des espaces lumineux bénéficiant d'une vue magnifique depuis chaque pièce.- Des extérieurs conçus pour profiter de la vie en plein air avec une grande piscine, de vastes terrasses et des espaces verts.L'avis de l'expert : Ce bien rare est un coup de cœur indéniable. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et élégance. Une visite s'impose pour apprécier son ambiance chaleureuse et son environnement naturel.N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.925719

VILLA EXCEPTIONNELLE Sur la commune de FARGES, superbe villa individuelle de type 6 d'une surface habitable de 213 m² implantée sur une parcelle de 2073 m² idéalement exposée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un rez-de-chaussée spacieux et lumineux face aux Alpes avec une entrée avec placard, un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse orientée plein sud, une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine offrant des possibilités d'aménagement, 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, une seconde salle de bains. Le sous-sol propose deux garages fermés, une grande cave, un rangement et vide sanitaire. L'extérieur offre une terrasse de charme avec sa piscine chauffée, son grand poolhouse, son terrain clos et arboré et sa cour pavée pouvant recevoir de nombreux véhicules. Contact : Didier DUGUÉ au 06 71 66 45 93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Genève, un sous sol complet avec salle de sport, atelier et cave, un abri voiture et une piscine chauffée. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'054 et 2'780 Euros/ an. Surface : 240 m2 Prix du bien : 895'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/9/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Découvrez cette maison à vendre à Valserhône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Genève, cette villa contemporaine de 189 m² est nichée dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre une vue dégagée sur la montagne et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Édifiée sur un terrain sécurisé de 1 243 m², cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses matériaux de qualité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine, et s'étend vers une vaste terrasse de 100 m², semi-couverte, qui donne sur une piscine de 9 x 5 m. La villa comprend une suite parentale de plain-pied, un bureau, un atelier d'artiste et, à l'étage, deux chambres avec salle de bains. Un double garage et des places de stationnement complètent cette offre exceptionnelle. Située près de la gare de Bellegarde-sur-Valserine, cette maison est parfaite pour ceux recherchant un achat de maison à Valserhône alliant confort, luxe et accès rapide aux grands centres urbains. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 698 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Isabelle ODINOT, au 06 66 27 27 65 ou par e-mail à isabelle.odinot@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877.

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

2 558 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Bellegarde-sur-Valserine (01)

SOUS COMPROMIS DE VENTE CLERMONT – Élégante propriété de caractère à 49 km de Genève. Située à Clermont, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette magnifique demeure ancienne se trouve au cœur d’un environnement bucolique et préservé. Elle séduira ceux qui cherchent une propriété à acheter à Clermont, mêlant authenticité et espace. Développée sur trois niveaux, la propriété offre des volumes lumineux et une distribution idéale pour la vie de famille ou la réception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement : un salon intimiste de 21,95 m², un vaste séjour de 53,49 m² baigné de lumière, une spacieuse cuisine équipée de 45 m² qui allie fonctionnalité et convivialité, ainsi qu'un bureau pour un usage professionnel ou privé. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres généreuses, deux salles de bain et une salle de douche, offrant confort et intimité. Un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle de bain et toilettes, ainsi que plusieurs mezzanines, permettent d'envisager différents usages tels qu'un espace invités ou un logement pour adolescent. Les combles aménagés en une élégante salle de jeux de 56 m² ajoutent charme et originalité. La propriété s’ouvre sur un magnifique parc paysager de 4 113 m², soigneusement arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine vient parfaire ce lieu d’exception, où calme et sérénité sont les maîtres mots. Un bien rare à découvrir, alliant charme, volumes et cadre enchanteur, parfait pour une vente de propriété à Clermont.

iad France - Florian Delage vous propose : Maison à acheter à Collonges, splendide maison familiale.Sur les hauteurs de Collonges, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette magnifique maison individuelle offre un environnement privilégié, calme et à l'abri des nuisances, avec une vue dégagée sur les montagnes.Développant 195 m² de surface utile (151 m² habitables), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son état irréprochable, aucun travaux à prévoir. L'intérieur est soigneusement décoré.La vaste pièce de vie, baignée de lumière, comprend un salon au cachet unique, subtilement surélevé sur une estrade, ajoutant une touche architecturale raffinée. La salle à manger s'intègre harmonieusement à une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un espace privé et confortable.À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une modulable, parfaite pour un bureau, une salle de sport ou un espace loisirs, s'adaptant ainsi à tous les styles de vie.La maison à vendre à Collonges dispose également de prestations techniques de standing, telles qu'une pompe à chaleur performante, un poêle à bois, une aspiration centralisée et la fibre optique.À l'extérieur, un espace propice à la détente avec une agréable terrasse, un jardin entretenu, une piscine et un four à pizza extérieur, idéaux pour des moments conviviaux.La sécurité et la fonctionnalité sont assurées par un sous-sol complet avec buanderie, cave, garage avec porte motorisée, un terrain clôturé et un portail électrique.Idéalement située dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes, cette maison permet de rejoindre rapidement la voie rapide menant à la douane de Meyrin, facilitant l'accès au CERN et à Genève, tout en étant proche du centre commercial Val Thoiry.Un bien rare alliant confort, sérénité et prestations de qualité dans un environnement d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 158 et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose cette maison d'exception à vendre à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, située dans une impasse tranquille, offre une vue imprenable sur les montagnes et s'étend sur 212 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cour pavée menant à une maison aux prestations haut de gamme et à un environnement sécurisé. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, est dotée d'une cheminée centrale et d'une cuisine entièrement équipée, tandis que la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain raffinée, des toilettes invités, une buanderie/cellier, un double garage et une cave. Les équipements incluent un chauffage au sol, des volets roulants électriques, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système Hi-Fi intégré. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un poolhouse de 40 m², le tout dans un cadre arboré et paysagé. Située à seulement 30 minutes de Genève, cette maison à acheter à Farges vous offre la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des accès à l'autoroute A40. Prix : 938 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette vente maison Farges et concrétiser votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com.

Réf. 1920JB Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations modernes et des volumes généreux sur une parcelle de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse exposée idéalement, avec piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de plus de 27 m² pouvant faire office de suite parentale. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne vient compléter cet étage. Un garage complète ce magnifique bien. Les + ; Maison récente (2024) – aucun travaux à prévoir Belle luminosité Piscine et extérieur agréable Beaux volumes Idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. À visiter sans tarder ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon @ Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ ~ 820€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 bis de 135m², où tout est pensé dans les moindres détails et réalisé à la perfection ! Elle vous séduira par son intérieur digne d'une boutique de décoration et un extérieur à l'esprit maison de vacances ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon très lumineux avec son coin cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent cet agréable et vaste espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre caractère. •Une suite parentale, dont la salle d'eau privative vous offre deux vasques et deux douches – ici, tout le monde est prioritaire ! •Une grande chambre très lumineuse, avec ses deux fenêtres offrant une vue panoramique. •Une chambre complétée par un espace séparé, actuellement dédié à la nurserie. Deux chambres ainsi que le dégagement de l'étage, sont aménagés avec des placards sur mesure. Un grand garage, doté d'une mezzanine, offre de nombreux espaces de rangement. La piscine et la terrasse vous feront sentir comme en vacances tous les jours. Le jardin soigneusement entretenu, entouré de haies, offre un cadre protégé et intime. À noter : •Double vitrage en aluminium (2022) •Radiateurs modernes (2024) •Cumulus thermodynamique (2025) Le tout se situe dans un quartier prisé de Vulbens. Contactez Orpi ImmoD pour venir découvrir cette charmante propriété ! Référence agence : 298

iad France - Christelle Springer vous propose: Je suis une maison des années 2000 et je vous propose un cadre de vie paisible, entre nature et praticité. Je développe environ 117 m² habitables et je suis édifiée sur un terrain principal d’environ 1 050 m² clôturé + portail électrique, je suis complétée d’un terrain agricole de plus de 8800 m2 clôturé, un véritable parc naturel, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux (chevaux, chèvres, etc…), selon vos projets. Mon extérieur est un vrai point fort : ici, l’environnement est très agréable, verdoyant et surtout calme. Un lieu parfait pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités grâce à l’accès autoroute d’Éloise à proximité, facilitant les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée •Une entrée •Une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, lumineuse et conviviale •Un accès direct à une double terrasse (double exposition) •Une chambre •Une salle d’eau •Un WC séparé •Accès garage et buanderie Au 1er étage •Deux chambres •Une mezzanine ( possible 4 ème chambre ) •Une salle de bain avec WC Côté annexes •Un grand garage double attenant de 36 m2 •Une buanderie À l’extérieur •Une grande terrasse carrelée avec double exposition •Une piscine enterrée •Une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours Je suis une maison très propre, fonctionnelle et lumineuse, avec des prestations de qualité. Pour votre confort au quotidien : chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Si vous recherchez un lieu de vie clé en main, au calme, avec de grands espaces extérieurs et un potentiel rare grâce à la grande parcelle… je mérite clairement une visite. Contactez Justine et Christelle pour venir me découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et serein, elle dispose d'une surface habitable de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chambre parentale avec salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double et un sous-sol pour la buanderie et la cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette villa répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Thoiry.

Maison à acheter à Collonges, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle contemporaine construite en 2005 offre une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux et un environnement verdoyant. Avec plus de 152 m² habitables (pour une surface utile de 240 m²) sur un terrain paysager de 826 m², elle est agrémentée d'une piscine et bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour-salle à manger de plus de 48 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de jeux (pouvant être convertie en chambre supplémentaire), un cellier, une buanderie et des toilettes pour les invités. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Côté confort, cette maison à Collonges à vendre offre un plancher chauffant au rez-de-chaussée, un poêle, des stores électriques et un adoucisseur d'eau. Un grand garage triple, une cave et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Profitez d'un cadre de vie paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus 33), tout en restant à quelques pas de la douane de Meyrin et de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.930222

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À THOIRY Somptueuse villa de type 7 offrant une surface habitable de 240m² (375m² utiles) avec piscine, pool-house, garage double et sous-sol, implantée sur une parcelle arborée de 2000m². Nichée dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette villa proche du centre village se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec placards et WC visiteurs, grande cuisine équipée haut-de-gamme avec cellier et accès à la terrasse couverte, un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et salon avec cheminée, un bureau, un grand dressing et une belle chambre avec salle de douche et WC. Étage: Un spacieux dégagement desservant trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et une suite parentale avec placards et salle de douche privative avec WC. Sous-sol: Une grande buanderie, cave à vin ventilée et chaufferie. Annexes: Un grand garage double, piscine chauffée et pool-house de 30m² avec espace vestiaire et stockage, cabanon de jardin de 20m². Construction de grande qualité, prestations très haut-de-gamme, matériaux et entretien d'une qualité rare dans un environnement intimiste et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

iad France - Véronique Deyrail vous propose: À découvrir sans tarder – Valserhône 01200-Belle maison familiale de 160 m² avec jardin et piscine, à 30 min de Genève par le train Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF (Genève accessible en seulement 30 minutes), cette spacieuse maison de 160 m² habitables sur un terrain de 436 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreux rangements. La pièce de vie, particulièrement spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct à la terrasse et au grand jardin. L’extérieur, intime et convivial, est agrémenté d’une piscine creusée semi-enterrée, d’une cabane de jardin et d’un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu’une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche. Le second niveau propose deux autres chambres avec grand dressing et une spacieuse salle d’eau. Des WC sont présents à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Toutes les commodités sont accessibles à pied en 5 minutes : écoles, collèges, lycées, garderies, commerces et transports. Une maison lumineuse, aux volumes rares, offrant une véritable sensation d’espace et de liberté, idéale pour accueillir votre projet de vie. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mickaël Bajot vous propose: À vendre – Maison contemporaine avec piscine à Vers (74160) À quelques minutes de Genève et de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle de 2019 située dans un environnement résidentiel recherché. Implantée sur une parcelle de 648 m², elle offre 115 m² habitables + garage de 20 m², avec des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Les points forts : -Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme -4 chambres avec dressings, dont une suite parentale au rez-de-chaussée -Salle de bains à l’étage + buanderie -Superbe piscine récente avec pompe à chaleur -Terrasse de 120 m² et jardin plat paysager -Allée et finitions extérieures en granit -Construction récente aux normes actuelles Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort moderne et proximité de Genève. Prix ajusté pour une mise en cohérence avec le marché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison THOIRY à vendre, située dans un secteur résidentiel prisé de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022 sur un terrain de près de 800 m², offre une vue imprenable sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura. Avec 230 m² habitables (290 m² utiles) répartis sur trois niveaux, elle se distingue par son architecture élégante, ses généreux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation parfaite vers le Sud et le Sud-Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de réception de 70 m² lumineux, combinant salon et salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, idéale pour un cadre de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Les espaces intérieurs comprennent également une galerie d’entrée, une cave à vin et deux buanderies. À l'extérieur, profitez de prestations de qualité avec véranda, terrasses, balcons, piscine chauffée et cuisine d’été couverte, le tout complété par une annexe indépendante de 55 m², parfaite pour accueillir des invités. Les équipements modernes sont à la pointe de la technologie, incluant un accès PMR, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, groupe électrogène, système d’alarme et bien plus. Cette maison à acheter à THOIRY combine des prestations de prestige avec une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour une clientèle à la recherche d'excellence.

A VISITER ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 212 m2 sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 2070 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 mezzanine / bureau, 2 salles de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le Saleve et les Alpes, une piscine chauffee et son pool house de 40 m2 avec cuisine d'été et four à pizza et son sous sol avec double garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Prestations et matériaux de qualité. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'310 et 5'870 Euros/ an. Surface : 212 m2 Prix du bien : 938'000 EUR Consommation énergie primaire : 193 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

iad France - Franck BEGINES vous propose : Maison familiale à vendre à Thoiry, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne par le garage se situe dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant vers une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos repas quotidiens, ainsi qu'un salon/séjour lumineux qui favorise la convivialité. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter au télétravail ou servir de salle de jeux pour les enfants.À l'extérieur, cette maison à acheter à Thoiry dispose également d'un garage, d'un atelier pour vos rangements ou projets personnels, et de plusieurs places de stationnement. Pour vos instants de détente, laissez-vous séduire par le jacuzzi privatif, un véritable atout bien-être de cette maison.

Au coeur du village verdoyant calme et recherché de VERS à 5 minutes de Viry, 10 minutes de Saint Julien en Genevois et surtout à proximité immédiate de la SUISSE ( coeur Genève à 25 min) venez découvrir cette propriété de standing. Implantée sur une parcelle de terrain de 2084 m2 qui réunit espaces verts entretenus et terrasses sans vis à vis où il fait bon vivre. Cette villa d'architecte de 2010 allie les beaux volumes (520 m2), l'authenticité et la modernité. Au Rez de chaussée vous trouverez : un très bel espace séjour / Cuisine / salle à manger d'environ 103 m 2 avec plafond cathédrale baigné de lumière. Les grandes baies coulissantes offrent un accès direct à une magnifique terrasse ombragée sans vis à vis. La maison dispose de 5 belles et grandes chambres (entre 13 et 17m2) avec leurs rangements / Dressing dont 2 suites parentales ( commodités privatives: Salle de douche et wc) : 3 chambres en RDC et deux à l'étage. En agrément, derrière la cuisine, une chambre froide professionnelle de 5 m 2 et un accès direct au garage double de 50 m2. Nombreux stationnements possibles dans l 'enceinte de la propriété. Dans une aile de la maison, découvrez sa piscine intérieure parfaitement entretenue permettant de profiter en tout temps de la baignade. Pour les repas sur la terrasse une cuisine d'été/ Bar lounge entièrement équipé est à votre disposition. A l'étage un spacieux appartement de type T3 avec une terrasse couverte disposant de son accès privatif et facilement réintégrable. Idéal pour accueillir. Enfin, un sous sol complet de 250 m 2. Un bel espace aéré et disposant d'ouvertures qui pourrait accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace détente. Sur la parcelle vous disposez en sus d'un atelier de 30m2 électrifié et alimenté en eau. DPE : B Prix : 2 495 000€Honoraires charge vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1976.00 € et 2673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 811 m2, elle se compose comme suit: - Une maison d'habitation de 110 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites avec salle de douche et 3 WC. En complément, un garage de 30 m2, un sous sol, une piscine chauffée avec son poolhouse et son bar. - Un appartement / local professionel de 45 m2 intégralement aménagé avec terrasse et vue imprenable sur le Salève et les Alpes. - Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée permettant la construction d'un batiment annexe de 240 m2 au sol (Possbilité 3 niveaux) Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'690 et 2'310 Euros/ an. Surface : 155 m2 Prix du bien : 697000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. S'étendant sur près de 300 m² au sol, avec 179 m² habitables, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, est agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur a été pensé pour le confort de chacun, avec un espace parental comprenant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace enfants distribué sur un autre demi-étage, qui se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une belle piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison comprend également de nombreux espaces annexes, tels qu'un sous-sol aménagé, une salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon et plusieurs places de stationnement extérieures. Proche des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie confort et qualité de vie, en faisant le bien idéal pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

Coup de cœur à Collonges, Ain (01) : Découvrez cette magnifique maison de 150 m², nichée dans un cadre naturel préservé. En excellent état, cette propriété dispose de 4 chambres, d'un sous-sol complet, d'une vaste pièce de vie de 60 m² et d'un extérieur soigneusement aménagé. Les atouts de cette maison à vendre à Collonges incluent : - Une pièce de vie lumineuse de 60 m², avec une salle à manger inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine équipée ouverte et un salon accueillant. Le chauffage est assuré par un système au sol par pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. - Un espace nuit bien conçu, avec 4 chambres, dont une grande suite parentale située au rez-de-chaussée. - Un sous-sol complet de 96 m², comportant un double garage, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. - Des espaces pratiques : entrée avec rangements, WC invités, un coin bureau, et une salle de bains à l'étage. L'extérieur, parfaitement paysagé, est un véritable havre de paix : - Espace piscine - Terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure - Coin barbecue Cette maison à acheter à Collonges, avec ses prestations rares, est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 749 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et faciliter votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE C - GES B. Pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Adèle KIRMANN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 444382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GD Immobilier vous propose à la vente une magnifique villa à acheter à Lancrans, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 234,62 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1283 m², offrant une vue panoramique et une exposition optimale. Elle dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un terrain de pétanque et enfin, d'une piscine chauffée avec spa. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Située à seulement 5 minutes du centre et de la gare TGV de Valserône, cette villa à vendre bénéficie d'une localisation idéale. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez G. Dubourget au 06 31 76 15 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160,00 et 0€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

648 000 €

5 838 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Bellegarde-sur-Valserine (01)

EXCLUSIVITE CABINET LANDECY Située au fond d'une impasse à deux pas du centre de COLLONGES, belle maison individuelle de type 5 d'une surface habitable de 111 m2 implantée sur une parcelle de 1000 m2. Cette construction de qualité en ossature bois (ROCH) se développe sur deux niveaux comme suit: REZ-DE-CHAUSSEE: entrée avec placard, séjour très lumineux avec poêle à pellets et plusieurs accès terrasses/jardin, cuisine équipée avec îlot central, chambre, salle de douche avec WC, buanderie/chaufferie. ETAGE: dégagement avec vide sur séjour, deux chambres avec placards, chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec WC. En annexes, garage double avec espace de stockage en mezzanine. A l'extérieur, plusieurs espaces de terrasses offrant différentes expositions, piscine chauffée (eau salée), spa extérieur, potager et cabane de jardin. Le jardin, clos et arboré, offre un environnement calme et verdoyant d'une intimité appréciable. Très bon niveau d'équipement: système domotique avec alarme, chauffe-eau thermodynamique neuf, adoucisseur, portail électrique. Excellent état général. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 541.00 et 731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.