Achat Maison avec garage à Bernon (10130) : 51 annonces

iad France - Valerie Bourachot vous propose cette maison à acheter à Bernon, pleine de charme, disposant de dépendances et d'un terrain de 4 607 m². Si vous recherchez le calme, l’espace et une maison prête à accueillir vos projets de vie, cette longère saura vous séduire avec son authenticité, ses volumes et son environnement verdoyant. Située à 40 minutes de Troyes, à la limite de l’Aube et de l’Yonne, à proximité de Tonnerre et de ses commodités, cette maison est implantée dans un village paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à toutes les pièces, une cuisine fermée aménagée et équipée, un salon avec cheminée à bois, et une salle à manger lumineuse avec cheminée à bois et son four à pizza restauré. Ce niveau comprend également 3 chambres, dont une spacieuse avec dressing, un bureau accessible depuis l'intérieur et l'extérieur (idéal pour une activité professionnelle indépendante), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une double vasque avec rangements, un WC suspendu indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l’étage, une chambre mansardée avec placard et une pièce supplémentaire semi-divisée pouvant servir de bureau, dressing ou seconde chambre vous attendent. En termes de confort, cette maison à vendre dans l'Aube dispose d’un chauffage central et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière à pellets récente. Les fenêtres en bois avec double vitrage et les volets sont en bon état. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 607 m², sans vis-à-vis à l’arrière, comprend une partie verger, une terrasse bien exposée, un garage indépendant pour deux véhicules, et des dépendances accolées à la longère (grange, cave, 2 pièces de rangement). Un rafraîchissement est à prévoir. Cette longère représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre paisible, avec du volume et du potentiel. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E et climat B. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

977 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

Bernon (10)

À Bernon, 10min d'Ervy le Châtel, 17mn de Tonnerre (gare sncf), au bout d'une impasse vous pourrez profiter des extérieurs avec son environnement très calme et sa vue sur la campagne environnante.La maison orientée plein sud vous offre une belle luminosité, une entrée, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse carrelée, un salon avec insert à bois, une salle à manger spacieuse, deux chambres pouvant en former qu'une, une grande chambre avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant.À l'étage on retrouve le charme des poutres dans la salle de jeux et la chambres.On retrouve une grange, une cave, un atelier, un garage deux voitures avec une entrée haute, Le PLUS est un bureau (possibilité bureau professionnel) attenant à la maison avec un accès indépendant pour recevoir avec une facilité de stationnement.Chauffage central avec chaudière granulé de 2020.Assainissement individuel non conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Bernon (10)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

4 personnes déjà intéressées

115 001 €

1 402 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 82 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Bernon (10)

Foret d'Othe, région d'Arces Dilo, Pavillon sur sous-sol de 84 m2 et ses 3 chambres, au centre de son terrain de 1200m2, dans un hameau calme et verdoyant. Depuis le parking, un escalier permet d'accéder à la terrasse qui précède l'entrée. A droite, beau séjour de 29 m2agrémenté d'une cheminée tubée, porte fenêtre sur la terrasse. Agréable cuisine à la suite aménagée et équipée. Une chambre de 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un petit palier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec WC. (Belle vue verdoyante depuis chaque fenêtre) Sous sol de 60 m2comprenant 2 chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Agréable terrain clos et entourant de 1256 m2 environ, avec parking, dépendance agricole en tôle. Assainissement conforme. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle complémentaire de jardin. Belle campagne avoisinante à faire à pied ou en vélo, calme complet dans le hameau. 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, 11 km de Brienon sur Armançon.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

519 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Bernon (10)

Maison à vendre à Arthonnay (89740), dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme de caractère, situé à seulement 5 minutes du prestigieux Château de Maulnes, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Idéalement implantée entre Tonnerre, Chaource et Les Riceys, cette maison à acheter à Arthonnay offre un cadre paisible au cœur d'un environnement recherché. Composée de 10 pièces spacieuses et lumineuses, la maison principale dispose de 5 chambres, 1 bureau et 2 salons dont un avec cheminée à bois, ainsi qu'un grenier aménageable de 100 m². L'agencement en U ajoute charme et fonctionnalité. Vous profiterez d'une cour fermée de 500 m², parfaite pour les enfants ou les animaux, ainsi que de diverses dépendances totalisant environ 400 m². En complément, 2 terrains clos non attenants de 2 600 m² et 700 m² sont également inclus. Cette maison à vendre à Arthonnay, avec des toitures refaites en 2020 et une chaudière à bois, est classée D au diagnostic énergétique. Prix : 140 000 €. Une propriété rare, offrant espace, charme et potentiel, idéale pour une grande famille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

Maison de 1936, de type F5 située en plein centre du village, composée ainsi : Entrée, cuisine ouverte toute équipée, salon et séjour avec cheminée (insert), buanderie, accès au garage 1 voiture. A l'étage : 4 chambres, belle et grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé. Cave voutée. Double vitrage, Chauffe eau récent 200 litres, récupérateur chaleur de la cheminée pour diffusion dans toutes les pièces. Velux à l'étage. On accède au jardin par la cuisine ou sur le côté de la maison. Aire de jeux pour enfants, hangar qui peut être aménagé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.163 euros et 1.573 euros indexées à l'année 2021. Classe D et B. Budget : 159.000 euros TTC charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423.841. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

Découvrez cette maison à vendre à Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à seulement 25 minutes de Troyes et proche des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 167 m2 vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1444 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un cellier et un atelier avec accès au garage. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC vous attendent, ainsi qu'un espace bureau sous pente. Les atouts de cette maison incluent une cave voûtée pour les amateurs de vin, une piscine pour des moments de convivialité, un cabanon de jardin, et un environnement calme et sécurisé, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Le DPE indique une classe énergétique E (coûts annuels d'énergie estimés entre 3270 EUR et 4470 EUR). Pour programmer une visite, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Samantha Fricant vous propose : Charmante maison de village en pierre de 1858 située à Trichey, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison Trichey à vendre, d'une superficie de 140 m², se distingue par son authenticité et son fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56 m² avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux mezzanines aménageables en chambres ou bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez également un cellier et un garage. À l'étage, une chambre accueillante et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. Des travaux seront nécessaires, notamment l'installation d'une fosse septique, le remplacement des vélux et l'amélioration de l'isolation, permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts. Les menuiseries du rez-de-chaussée, y compris fenêtres et portes-fenêtres, sont toutes en double vitrage, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Trichey.

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison de 130 m² avec jardin, grange et garage à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison séduisante, construite en 1910 et entièrement rénovée, comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes et un jardin arboré qui sauront vous charmer dès le premier glance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, moderne, donnant sur un espace salle à manger convivial avec poêle à granulés, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Un couloir mène à une salle d'eau, une chaufferie équipée d'un système de chauffage au fioul, des toilettes indépendants, et un beau escalier. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter de moments conviviaux au bord d'une fontaine sur bassin, dans un jardin paisible. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 17 m² au sol (14 m² en loi Carrez) et un grenier d'environ 30 m², facilement aménageable en pièces supplémentaires. Une grange de plus de 45 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un garage avec porte électrique. Avec ses expositions Sud et Ouest, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Équipée des commodités modernes, comme la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au fioul, ainsi que toutes les huisseries en double vitrage, elle garantit un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison pleine de charme à Neuvy-Sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Tonnerre, Yonne (89), en Bourgogne. Rare opportunité avec cet ensemble immobilier comprenant : 1 maison de 129 m2 sur 2 niveaux, offrant une pièce de vie de 30 m2, un salon de 25 m2, une salle d'eau, 1 WC séparé, ainsi qu'une chambre de 20 m2 avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez une pièce de 41 m2 aménagée et un second WC. Au rez-de-chaussée, une pièce de 20 m2 donne accès à un jardin de 235 m2. La maison dispose également de double vitrages, tout à l'égout, et d'un chauffage au gaz de ville avec poêle à bois. Un garage de 70 m2 est attenant à la maison. De plus, une grange de 120 m2 sur 2 niveaux est à rénover et un atelier d'artiste de 110 m2 possède un accès sur la rue qui mène à la Fosse Dionne, idéal pour un projet artistique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est gérée par Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EN EXCLUSIVITÉ !À Maisons-lès-Chaource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, se trouve une magnifique propriété de caractère à vendre. À seulement 5 minutes de Chaource et à proximité de la Côte des Bar, cette maison à acheter à Maisons-lès-Chaource offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une campagne préservée, face à un étang arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m2 entièrement clos, cette demeure est idéale tant pour une résidence secondaire que pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. La maison principale, d'une superficie habitable de 128,17 m2 et au sol de 145,14 m2, est une charmante maison de campagne entièrement rénovée. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 32,80 m2 baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante de 26,77 m2, conçue pour le partage et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet de toilettes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier de 8,94 m2 dessert deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. En plus de la maison principale, une maison d'invités indépendante de 43,71 m2 a été entièrement rénovée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, représentant un précieux atout pour accueillir en toute intimité ou pour un potentiel locatif. Ce bien rare inclut environ 250 m2 de dépendances, comprenant un grand atelier garage, une écurie, une grange à bois et un bûcher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le terrain, soigné et clôturé, est équipé d'un portail motorisé et dispose d'un point d'eau empoissonné, améliorant l'aspect paysager. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété unique, située dans un cadre naturel privilégié, associe cachet, volumes généreux et qualité de vie. C'est une maison à vendre à Maisons-lès-Chaource, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans attendre.

À Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 154 m2, conçue pour offrir un confort moderne et une performance énergétique significative (DPE B / A), un atout exceptionnel pour une maison des années 1960. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, où la cuisine ouverte se marie parfaitement au salon/séjour, créant une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces fonctionnels, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À disposition, une cuisine d'été avec four à pain, parfaite pour vos réceptions en été. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec dressing et une autre offrant accès à une véranda, ajoutant lumière et charme à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau avec wc. Les équipements techniques garantissent des économies d'énergie, notamment grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 46 m2 avec porte motorisée et d'un portail motorisé, renforçant les atouts de cette maison à acheter à Saint-Florentin. Une propriété clé en main, spacieuse et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Picard vous propose à la vente cette maison Saint-Phal de 218 m2 de plain-pied, agrémentée d'un étage, et édifiée sur un terrain de 3000 m2 dans la commune de Pont-aux-Verriers. Ce bien dispose d'une petite mare et d'un garage pouvant accueillir un camping-car. Idéalement située à proximité des commodités, avec un accès facile aux transports scolaires et à une boulangerie, ainsi qu'à des grandes surfaces et une maison médicale à moins de 10 minutes. Ce pavillon, sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement calme et arboré, avec des arbres fruitiers. À l'intérieur, vous trouverez une pièce principale, un spacieux salon de 50 m2, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une chambre et un bureau de 20 m2 avec une porte d'accès extérieur. Un cellier, des WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres dotées de velux avec rideaux occultants, ainsi qu'un espace pour les toilettes et un lave-main. À l'extérieur, une agréable terrasse de 36 m2 vous attend. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette occasion ! Nous vous proposons une charmante maison de 106 m2 avec une annexe, alliant le cachet de l'ancien et une touche de modernité. Nichée sur un magnifique terrain verdoyant de 2700 m2, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un coin salle à manger complète cet espace convivial. De l'autre côté, une grande chambre avec pierres apparentes offre un cadre authentique et cocooning, mettant en valeur le charme de l'ancien. Les combles offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Parmi les atouts supplémentaires, une annexe de 32 m2, chauffée, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille, ainsi qu'une grange offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce superbe terrain arboré de 2700 m2 est parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison à Auxon est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Karine Vernanchet vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Phal, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à 20 km de la rocade de Troyes avec un accès direct aux routes nationales, cette maison pleine de charme dispose de 4 chambres et offre de beaux espaces intérieurs. La grande pièce de vie d'environ 63 m² comprend un salon accueillant, un séjour et une cuisine aménagée, le tout donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et un cabinet de toilette. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier un WC indépendant. Bien isolée, cette maison est chauffée par un poêle à bois moderne. Le terrain d'environ 411 m² est clos et sans vis-à-vis à l'arrière, offrant calme et sérénité. Une remise permet de ranger le bois et un garage complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique la classe ENERGIE D (indice 228) et la classe CLIMAT B (indice 6). Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet, mandataire indépendant en immobilier.

À saisir, maison à acheter à Prusy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette fermette de 101 m2, avec 182 m2 de dépendances et un terrain de 8068 m2, est idéale pour un artisan ou une famille possédant un camping-car. Située entre Chaource et Tonnerre, elle comprend deux grands garages et un atelier, ainsi qu'une entrée, une cuisine, deux vastes chambres, une salle de bain avec WC séparé et un grand grenier aménageable. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage au bois. Deux entrées permettent d'accéder à la propriété, l'une destinée à une activité professionnelle avec accès à la cour, aux garages et à l'atelier, l'autre pour un usage personnel avec une petite véranda. Le prix est de 109 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Prusy, contactez Magali MONTEZ au 07.61.21.47.25 ou par email à m.montez@proprietes-privees.com. La vente est garantie 12 mois.

À vendre, grande maison familiale située à proximité de Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison spacieuse de 240 m² a été entièrement rénovée et offre un aménagement fonctionnel de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 15 m², une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée de 18 m², une salle à manger de 23 m² avec cheminée-insert, un salon lumineux de 19 m², une belle chambre de 18 m², une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine d'été de 17 m², accompagnée d'une buanderie et d'un cellier de 9 m². À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de 19,4 m², 18 m², 15,3 m² et 10,4 m², ainsi qu'une salle de jeux ou bureau de 9,5 m² avec un accès à une terrasse de 14 m². Vous profiterez également d'un grand dressing de 22 m², d'une salle d'eau de 8,6 m² et de toilettes séparés. Cette maison à acheter à Saint-Florentin dispose d'un chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants solaires, d'un ballon électrique de 300 L et de l'accès au tout-à-l’égout. Sa bonne isolation (DPE D), la fibre optique, l'alarme et le portail automatique ajoutent encore au confort de cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², agrémenté d'une grande terrasse carrelée et d'un garage de 32 m². Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare, permettant de rejoindre Paris Bercy en 1h35 et Dijon en 1h20, la maison se trouve à 4 km de Saint-Florentin, 24 km d'Auxerre et 26 km de Joigny.

iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante longère de 209m² à vendre à Varennes, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour une grande famille, cette maison à acheter à Varennes se situe à 38 minutes d'Auxerre, à 27 minutes de l'autoroute A6 et à 2h20 de Paris. \Nichée dans la paisible commune de Varennes, cette spacieuse longère est bâtie sur un vaste terrain clos de 1953m², offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux incluant un salon/séjour de 44 m², une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre. L'agencement fonctionnel favorise des moments de convivialité inoubliables. \À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et deux greniers. Les différentes pièces sont confortables et adaptées aux besoins d'une grande famille. \Le jardin arboré et entretenu représente un havre de paix pour se détendre sereinement. La maison comprend également un garage et une cave, facilitant le rangement et le stationnement des véhicules. \Côté équipements, cette maison à Varennes dispose d'un système de chauffage individuel avec radiateurs et cheminée, garantissant un confort thermique optimal. Le double vitrage et le tout à l'égout renforcent les atouts de cette propriété. Sa bonne condition générale permet un emménagement immédiat. \Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Varennes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 59. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225.

Découvrez cette maison d'exception à Eaux puiseaux, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce bien à vendre allie le charme de la pierre et des poutres, entièrement rénové et réhabilité en 2003 avec des matériaux de haute qualité. Nichée dans un havre de paix sur un terrain clos et arboré de 2000 m², cette maison se distingue par son garage double en pierre de 70 m², construit récemment et réaménageable en logement de tourisme. La véranda, spacieuse et accueillante, est idéale pour de précieux moments de détente grâce à son espace jacuzzi. Vous apprécierez également la belle grange attenante de 60 m². Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée traversante à double foyer, ainsi que la cuisine équipée, la buanderie, la salle de bains et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier ouvert pouvant servir de bureau dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, prestations haut de gamme utilisant des matériaux nobles avec des essences de bois et des pierres magnifiques. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à Eaux puiseaux. Pour plus d'informations, contactez Cindy Dellay au 06X66X07X11X69.

iad France - Dominique Auvitu vous propose : À deux pas du majestueux Château de Maulnes, découvrez cette maison à acheter à Arthonnay, un corps de ferme de 220 m² alliant authenticité, espace et potentiel. Composée de 5 grandes chambres, de 2 salons (dont un avec cheminée) et d'un bureau indépendant, cette maison est idéale pour une vie familiale ou des projets sur mesure tels que des gîtes ou une maison d'hôtes. Profitez également d'un extérieur pratique avec un jardin, une cour fermée, un garage et des caves voûtées ajoutant du charme. Rénovée avec soin (les toitures ont été refaites en 2020), cette propriété est équipée d’une chaudière à bois performante et affiche un diagnostic énergétique de classe D. Des travaux d’isolation sont à envisager pour parfaire une rénovation déjà bien engagée. Située dans un cadre privilégié, entre Tonnerre (avec sa gare SNCF), Tanlay, Chaource et Les Riceys, cette maison à vendre à Arthonnay est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chessy-Les-Près, à 7mn d'Ervy le Châtel avec toutes les commodités, à 16mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy) à 23mn de Tonnerre et 40mn de l'agglomération Troyenne.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 de 111m2, composée d'une spacieuse cuisine de 18m2 ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 44m2, de trois chambres de 9m2 à 14m2, d'une salle de bain de 10m2, d'un WC avec lave-main, d'un accès direct au garage de 25m2 avec un espace buanderie et d'une cave.À l'extérieur vous retrouverez un jardin arboré de 2890 m2 avec terrain de pétanque, un espace terrasse de 40m2 accessible directement de la maison.Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, taxe foncière de 500 euros, chauffage central électrique au sol, menuiseries en double vitrage en bois, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir mais rafraichissement global de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

iad France - Dominique Auvitu vous présente une maison à acheter à Vézinnes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison de village du XIXe siècle, avec son charme authentique, se trouve au cœur de Vézinnes. Avec une surface habitable de 84 m², elle est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Vous y trouverez 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain fonctionnelle, et une spacieuse pièce de vie équipée d'une cheminée et d'un coin cuisine. De plus, l'habitation dispose de deux caves voûtées, d'un garage, d'une chaufferie, et d'une remise avec grenier. La cour intérieure est sécurisée, comprenant un puits et un barbecue. Un terrain de 75 m² à proximité est également inclus, idéal pour la création d'un potager. L'exposition optimale de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 69. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Dominique Auvitu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 402878623.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 599 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Bernon (10)

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on y pose ses valises et qu'on y crée des souvenirs. Imaginez vos matins bercés par la lumière naturelle, où chaque fenêtre laisse entrer le calme de la campagne. Dès que l'on franchit le seuil, ce pavillon révèle une atmosphère apaisante, un espace de vie généreux où le salon/séjour, sublimé par un poêle à bois, devient le centre des instants partagés, des rires et des moments simples du quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement, prête à accueillir vos repas et vos retrouvailles en famille complétée par une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres baignées de lumière et une vue dégagée sur les champs environnants, un horizon qui invite à la sérénité et à la douceur de vivre. Une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage, offrant polyvalence et confort pour toutes les générations. À l'extérieur, le jardin clos de 533 m2 se prête parfaitement aux longues soirées d'été, aux jeux d'enfants ou simplement à profiter d'un moment de tranquillité. L'abri de jardin offre une solution pratique pour vos outils, tandis que la piscine hors sol clôturée promet des après-midi rafraîchissants et des éclats de rire sous le soleil. Le garage attenant ajoute un confort indéniable pour le stationnement ou le stockage, et le DPE en B témoigne d'une bonne performance énergétique, un atout pour le confort au quotidien. C'est une maison habitable de suite, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement où l'espace, la lumière et le calme se conjuguent pour créer un véritable lieu de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement, où l'on imagine sa vie, ses projets, ses moments heureux...Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison F4 (85 m²) à Jeugny Proche de Troyes - À vendre à Jeugny (10320) : maison neuve 4 pièces de 85 m² et de 616 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : École Primaire Groupe Scolaire George Lasnier, commerce. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 178 650 €. Contactez notre agence (Alexandra COGLIATI : 06-45-01-83-12) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous propose cette maison typique de 130 M2 habitables de plain pieds rénovée, offrant de jolis volumes et beaucoup de possibilités avec son grand garage de 65 m2 et son terrain arboré de 6161 M2. Elle se situe dans une petite commune, à 10 minutes de Chaource et ses commodités. Vous entrerez dans la grande pièce à vivre de 50 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son séjour avec cheminée. Le dégagement vous conduira vers les trois chambres dont une de plus de 17m2, la grande salle de douche entièrement rénovée et des wc séparés. Un bureau de 18 m2, un atelier, une chaufferie et le grand garage de 65 m2 complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6161 m2 composé d'une partie jardin avec terrasse, et d'une partie boisée offrant de très belles possibilités. Classe énergétique : C Informations techniques : Chauffage par pompe à chaleur et/ou par cheminée, eau chaude produite par chauffe eau themodynamique. Fenêtres double vitrage bois, volets battant bois. Informations pratiques : A 10 minutes de Chaource et de ses commodités : école, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Informations économiques : Devenez propriétaire de ce bien pour 826 EUR/mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Carina Bergery vous propose cette maison 2 en 1 avec entrées indépendantes, parfaite pour un projet familial ou locatif. Si vous envisagez un achat maison Saint-Florentin, cette propriété pourrait répondre à vos besoins. Anciennement divisée en deux logements, elle peut être réutilisée comme une seule habitation tout en conservant son autonomie : deux entrées, deux garages, deux caves et trois espaces de terrain. Idéale pour une grande famille souhaitant de l'espace ou un projet de colocation ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, un palier avec WC, une cuisine, un salon, un séjour/chambre, une chambre, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, de double vitrage PVC avec volets roulants solaires et une partie de la toiture a été complètement refaite. Cette maison mitoyenne en copropriété dispose d'une copropriété bénévole et nécessite des travaux d'isolation et d'électricité. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Florentin à vendre.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose : Maison à acheter à Carisey, Yonne (89), en Bourgogne. Située à moins de 200 km de Paris et à mi-distance entre Tonnerre et Saint-Florentin, cette maison de village possède une cour, un jardin et des dépendances. Elle comprend une entrée menant à la cuisine et au séjour, une salle d'eau avec WC au demi-étage, et 3 chambres de 12, 13 et 15 m² à l'étage. Le porche offre un abri pour une voiture ou peut servir de terrasse pendant les journées estivales. La cour fermée de 100 m², intime et ombragée par un saule pleureur, est très agréable. La dépendance comprend un garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un grenier aménageable, tandis qu'un jardin plat et clos de 300 m² complète le tout. Parmi les atouts : chauffage et eau chaude grâce à une chaudière au gaz de ville, double vitrage (2024) sur une grande partie, tout à l’égout, rangements nombreux et toitures isolées. Le village offre des commodités telles qu'une boulangerie, une école primaire et élémentaire, un restaurant et un EHPAD. Les commerces sont à 7 km (Ligny le Châtel) et les services médicaux à 4 km (Flogny la Chapelle). Une gare est accessible à 10 km (Vergigny). Cette maison à vendre à Carisey a besoin d'une remise au goût du jour pour lui redonner vie, parfaite pour une petite famille. A vos cartons !Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 105 000 euros. Prix hors honoraires : 98 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 848372058.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Au coeur du village, situé à proximité immédiate des premières commodités (boulangerie, écoles, pharmacie, épicerie…), je vous propose cette maison de village pleine de charme et au caractère atypique. À seulement 10 minutes de Tonnerre, vous bénéficierez de l’accès aux grands commerces ainsi qu’à la gare SNCF. La maison s’ouvre par une petite véranda qui mène vers un spacieux salon/séjour et une cuisine en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier palier dessert deux chambres et un WC. Un second palier, offrant un bel espace polyvalent, mène quant à lui à une grande chambre et à une salle d’eau. En extérieur, vous profiterez d’une belle cour sans aucun vis-à-vis, d’une petite dépendance idéale pour le stockage, d’une cave, ainsi que d’un garage situé juste en face de la maison. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel saura séduire les amoureux des maisons de caractère et des projets personnalisés. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans cette charmante ville d'art et d'histoire, vous profiterez d'un cadre agréable, traversé par le canal de Bourgogne et tout proche des vignobles réputés du Tonnerrois et du Chablisien. À seulement 2h15 de Paris et 1h20 de Dijon, cette propriété de 228 m², et sa dépendance, se trouvent sur un terrain spacieux et arboré de 1867 m². L'environnement paisible de cette maison facilite l'accès au centre-ville, à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires en seulement 4 minutes. La bâtisse est construite sur sous-sol et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour de 52 m² avec cheminée insert, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec armoires dressing, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un bureau vous attendent. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une buanderie, un atelier et un bûcher pour le bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement aménagé avec une grande terrasse orientée sud, des espaces détente et un petit verger-potager. De plus, la dépendance de type studio de 35 m² et un grand garage de 63 m² complètent cette offre. Bien équipé, il nécessite cependant quelques améliorations pour optimiser le confort thermique. Une belle opportunité d'achat maison Tonnerre à découvrir rapidement avec Stéphan Kiczewski.

À découvrir : maison JUNAY à vendre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol total, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable. Au niveau de vie, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour ouvert sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, et des WC. Une grande pièce lumineuse d'environ 60 m² à l'arrière, équipée d'un insert, complète cet espace. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle de bains et WC. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, du double vitrage, et des pompes à chaleur air/air réversibles. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un espace buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une cave. Un garage indépendant avec fosse mécanique et espace atelier vient s'ajouter à cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat maison JUNAY.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 10 - PARGUES A 6 kms de Chaource et ses commerces, charmante maison de village de 131 m2 sur un terrain de 1016 m2 entièrement clos. Une première entrée sur une cuisine de 26 m2, un salon de 33 m2, une chambre ou bureau de 13.5m2, et une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, grand couloir de 18m2, 2 grandes chambres, 1 pièce aménageable de 15.5 m2, 1 WC séparé. Sur l'extérieur, 2 belles granges de 100 et 80 m2, un garage de 56 m2. Accès sur terrain et potager. Double vitrage, toiture en bon état. très beau potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.