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Achat Maison à Besançon (25) pas cher / petit prix : 15 annonces

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  • Exclusivité-24h
    990 000 €
    2 220 €/m²

    Propriété

    • 9 pièces
    • 446 m²
    • 5 chambres
    Besançon (25)

    iad France - Christine Quenot vous présente une propriété d'exception à vendre à Besançon, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Cette offre représente une opportunité unique pour les adeptes de tranquillité, d'espace et de confort dans un écrin de verdure. Située sur un vaste terrain, cette maison d'architecte impressionnante est entourée de plusieurs dépendances et d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Le spacieux séjour, doté d'une cheminée double-face reliant le salon à la salle de télévision, invite à la détente. La salle à manger est proche d'une grande cuisine entièrement équipée. Vous découvrirez également une suite parentale confortable comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains spacieuse avec double vasque, douche, WC et jacuzzi. Les quatre autres chambres, les trois salles d'eau, la mezzanine et les bureaux offrent un aménagement harmonieux et lumineux. Le sous-sol impressionne par la diversité et la qualité de ses équipements, incluant une buanderie, une salle de musculation, un atelier, un lavoir à vélos, un bureau, une cave, un cellier ainsi que divers rangements, le tout complété par un garage spacieux pour quatre voitures. De plus, un abri extérieur protégera les véhicules de vos invités des intempéries. À l'extérieur, les deux terrasses vous offrent une vue panoramique sur le jardin paysager. Le parc arboré, riche en essences variées, saura vous envoûter. La piscine de 10 x 4 mètres propose un havre de fraîcheur à l'abri des regards indiscrets. Les passionnés de jardinage apprécieront la serre et les jardins potagers surélevés. Vos animaux de compagnie trouveront aussi leur bonheur dans un chenil abrité et sécurisé. Venez découvrir cette propriété à acheter à Besançon, qui offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de confort et d'espace.

  • 75 250 €
    2 150 €/m²

    Maison

    • 2 pièces
    • 35 m²
    • 1 chambre
    Besançon (25)

    À la recherche d'une maison à acheter à BESANCON, dans le département du Doubs en région Franche-Comté ? Nous vous proposons une opportunité unique d'agrandir votre espace de vie ou de créer un espace indépendant. Nous vous offrons des solutions sur mesure pour la construction d'extensions, cottages et pool houses, alliant modernité et fonctionnalité, directement sur votre terrain. Caractéristiques : - Conception personnalisable - Construction de qualité - Idéal pour habitation, location ou espace détente Tarifs TTC : - De 20 m² à 50 m² : 2 150 euros TTC / m² - De 50 m² à 70 m² : 2 000 euros TTC / m² - De 80 m² à 90 m² : 1 850 euros TTC / m² Nos projets sont élaborés sur mesure, tenant compte de vos besoins, de votre terrain actuel ou futur, ainsi que des prestations souhaitées (agencement, finitions, équipements). Cette offre est parfaite pour une extension de maison, une dépendance/logement indépendant, un pool house ou un projet locatif ou saisonnier. N'hésitez pas à demander votre étude personnalisée et devis gratuit. Cette annonce est présentée à titre d'exemple sur un cas concret ! Florian CLAUDIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 738 984 - BESANCON.

  • Exclusivité
    255 000 €
    2 125 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 120 m²
    • 3 chambres
    Besançon (25)

    EN EXCLUSIVITÉ ! Située au cœur du village de Beure, à seulement 5 minutes du centre-ville de Besançon et de la zone commerciale de Chateaufarine, nous vous proposons cette maison à acheter à BESANCON, en excellent état d'entretien.Cette maison BESANCON à vendre dispose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, de 3 chambres et d'une salle de bains, le tout sur une surface d'environ 120 m2.Édifiée sur un sous-sol sain et complet, la propriété comprend 2 garages et une cave.Vous pourrez également profiter de deux belles terrasses dallées, dont une est dotée d'un store électrique, parfait pour savourer l'extérieur à tout moment de la journée.Idéale pour une première acquisition dans le département du Doubs, en région Franche-Comté !Prix : 255 000 eurosHonoraires charge vendeur.

  • 233 000 €
    1 942 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 120 m²
    • 4 chambres
    Besançon (25)

    À vendre en exclusivité, maison située au cœur de la nature, à proximité de Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cette propriété, à seulement quelques minutes de Besançon et à proximité immédiate de Saône, se trouve dans le charmant village de La Chevillotte. Ce cadre verdoyant et paisible est idéal pour ceux qui recherchent à conjuguer tranquillité, espace et proximité de la ville. Implantée sur un terrain d'environ 20 ares, cette maison à acheter à Besançon offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de quatre chambres, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine à rénover selon vos goûts, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de deux garages. Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel intéressant pour du stockage ou un futur aménagement. À l'extérieur, le vaste terrain permet de réaliser de nombreux projets : jardin paysager, espace détente, piscine ou potager. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre naturel privilégié. Les atouts incluent un environnement calme, un grand terrain de 2 000 m², et une belle capacité d'accueil. Cette maison à vendre à Besançon est parfaite pour un projet de résidence principale ou une maison familiale au vert, dans un secteur prisé de l'agglomération bisontine. Prix : 233 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

  • 439 500 €
    2 274 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 193,28 m²
    • 5 chambres
    Quartier Bregille
    Besançon (25)

    En exclusivité chez GOODMAN amp; Co immobilier. Située en impasse, au calme absolu, dans le quartier de Bregille, cette maison individuelle de 193 m² s'adresse clairement à une famille qui veut de l'espace, de la lumière et une vraie tranquillité… sans s'éloigner de la ville. L'environnement : un privilège Impasse résidentielle = circulation quasi inexistante Vue dégagée sur les Bicquey Quartier prisé, verdoyant et familial Écoles, maternelles, collèges à proximité Transports en commun accessibles rapidement Commerces et commodités proches Ici, vos enfants peuvent grandir sereinement. Et vous, respirer. La maison : des volumes pensés pour une vraie vie de famille. -Sous-sol complet Grand garage Cave Salle de jeux (parfaite pour les enfants… ou un espace cinéma / sport) Bureau indépendant (idéal télétravail, activité libérale...) -1er niveau Vaste salon / séjour / salle à manger baigné de lumière avec accès terrasse Cuisine indépendante avec son propre accès terrasse 3 chambres Salle de bains Les espaces de vie sont généreux. On ne parle pas d'une maison étriquée, mais d'un lieu où chacun peut avoir sa place. -Dernier niveau 2 grandes chambres supplémentaires Coin grenier Salle d'eau Parfait pour une famille nombreuse, des adolescents qui veulent leur étage, ou pour recevoir sans se marcher dessus. -Les atouts Luminosité naturelle importante Volumes confortables Vue dégagée Quartier recherché Assainissement conforme (tout-à-l'égout) Une partie des fenêtres en triple vitrage À propos du DPE — soyons directs. Le classement est en E, lié à la chaudière fioul actuelle. Ce n'est pas un défaut de la maison : la structure, les volumes et l'isolation sont sains. C'est un équipement à faire évoluer — et c'est précisément ce qui crée une opportunité pour l'acquéreur. Une pompe à chaleur air/eau adaptée à cette surface tourne aujourd'hui entre 12 000 € et 18 000 €, aides déduites (MaPrimeRénov' + CEE). Résultat attendu après travaux : passage probable en classe C ou D, et une facture énergétique réduite de 40 à 60 % par rapport aux estimations actuelles. Autrement dit : en intégrant le coût de la PAC dans votre plan de financement, vous achetez une maison de 193 m² bien placée à Bregille pour un prix global encore très inférieur aux biens équivalents sur le marché — tout en partant sur une base énergétique moderne. Pour qui ? Une famille qui cherche : Le calme La sécurité d'une impasse De l'espace Une vue ouverte Un quartier coté Si vous cherchez un cadre de vie à long terme sur Bregille, alors il faut la visiter. Contactez-moi pour en parler. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 920 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Philippe DONZELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 565 186 BESANCON

  • Exclusivité
    290 000 €
    2 358 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 123 m²
    • 5 chambres
    Besançon (25)

    Fontain - Maison - 5 chambres terrain plat Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle d'environ 123 m², implantée sur un beau terrain plat de 849 m², dans un environnement paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les ouvertures en double vitrage apportent une belle lumière naturelle et un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre, une buanderie et un garage. À l'étage : Trois chambres plus, une chambre en enfilade, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. La maison offre cinq chambres, permettant à chacun de trouver son espace, ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants pour plus de praticité. Le jardin est un véritable havre de paix avec son terrain de boule : parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et à votre imagination. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un cocon chaleureux à votre image. À proximité, vous trouverez écoles, commerces et restaurants accessibles en moins de 5 minutes. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1761.00 € et 2384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 171 735 RCP 63001479

  • Exclusivité3D
    245 000 €
    2 333 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 105 m²
    • 3 chambres
    Quartier Palente-Orchamps-La Combe Saragosse
    Besançon (25)

    À vendre à Besançon, dans le quartier prisé de la Combe Saragosse, cette maison de ville d'une surface habitable de 105 m² est idéale pour un projet d'achat maison Besançon. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle se trouve à seulement cinq minutes à pied des transports en commun, des commerces et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille. Cette maison entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée une chambre avec dressing, un WC indépendant, un accès direct au garage et un jardin privatif. Le premier étage offre un vaste salon séjour lumineux et une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Au deuxième étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien est proposé sans travaux à prévoir. Si vous êtes à la recherche d'une maison Besançon à vendre avec trois chambres, un garage et un espace extérieur, ne manquez pas cette opportunité dans le département du Doubs et la région Franche-Comté. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Office Immobilier ou consultez notre site www.office-immo.fr.

  • Exclusivité
    549 000 €
    2 387 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 230 m²
    • 5 chambres
    Besançon (25)

    EXCLUSIVITÉ, Située sur les hauteurs de Montfaucon, cette spacieuse maison familiale à vendre à Besançon s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Construite dans les années 80, cette maison d'architecte offre une superficie habitable de 229 m² sur un terrain de 1516 m². Répartie sur trois niveaux, la maison se compose ainsi : Le hall d'entrée ouvre sur deux espaces de vie principaux avec un accès direct aux terrasses et au jardin. À ce même niveau, un couloir mène à une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'escalier conduit à l'étage où se trouvent 4 chambres supplémentaires, une salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave, une chaufferie, un bureau/salle de sport et une buanderie. Un jardin, un cabanon et une piscine chauffée par pompe à chaleur viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Besançon. Informations complémentaires : Chauffage individuel au fuel. Taxe foncière : 3 365 €. Prix : 549 000 € FAI.

  • Astuces
    & Conseils
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  • Exclusivité
    225 000 €
    2 320 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 97 m²
    • 2 chambres
    Quartier Chaprais-Cras
    Besançon (25)

    iad France - Cyril THIELLEY vous propose: Maison individuelle avec jardin – Rue des Cras à Besançon Et si vous créiez enfin la maison qui vous ressemble ? Située en bas de la rue des Cras à Besançon, cette maison individuelle de 97 m² offre une base saine et solide pour bâtir un véritable cocon familial. Construite en 1946, elle conserve le charme de l’ancien avec une structure robuste : charpente en excellent état et murs en pierre parfaitement conservés. La maison s’organise sur deux niveaux, permettant d’imaginer différents aménagements selon votre mode de vie. Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine d’appoint, un WC séparé et deux belles chambres lumineuses. À l’étage : un espace de vie agréable composé d’un séjour, d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu’une pièce d’eau avec WC. Cette configuration offre une réelle souplesse : créer une grande maison familiale unifiée, aménager un espace indépendant pour un adolescent, un bureau professionnel ou encore accueillir un proche. Le sous-sol comprend une grande cave pratique pour le stockage. Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou aménager un espace de jeux. Chauffage individuel au gaz (environ 140 € / mois selon consommation). Taxe foncière : 1 500 € / an. Absence d’amiante. À proximité des commerces, des écoles et des transports, l’emplacement permet de concilier vie pratique et tranquillité résidentielle. Des travaux sont à prévoir : une opportunité idéale pour personnaliser entièrement votre futur cocon et valoriser le bien dans le temps. Une vraie maison, un vrai potentiel, un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril THIELLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 803041060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    459 900 €
    1 437 €/m²

    Maison

    • 11 pièces
    • 320 m²
    • 9 chambres
    Besançon (25)

    Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Besançon, située dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Cette bâtisse de 180 m2 au sol s'étend sur trois niveaux ainsi qu'une cave, le tout édifié sur un terrain plat de 2190 m2. La maison nécessite une rénovation complète, et le prix de vente reflète principalement la valeur du terrain constructible. Située en zone d'urbanisme UB4, elle offre une mixité des fonctions urbaines et sociales, ainsi qu'une variété de formes d'habitat. Pour toute demande d'information, merci de fournir vos coordonnées complètes afin de recevoir le dossier contenant l'adresse et le rapport d'expertise, ainsi que toute autre information requise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 094 408 - Greffe de Besançon) Fabrice GUILLOT Entrepreneur Individuel 06 01 78 36 51 - Réf.931763.

  • Coup de cœur du secteur
    440 000 €
    2 328 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 189 m²
    • 4 chambres
    Quartier Velotte
    Besançon (25)

    Maison familiale avec appartement indépendant . secteur Velotte Située dans le quartier prisé de Velotte, cette maison de 1967 offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle ? Sa pièce de vie spacieuse, ouverte sur une terrasse avec jacuzzi, crée une atmosphère cocooning et chaleureuse, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis Elle comprend 4 grandes chambres, un sous-sol complet avec cave, ainsi qu'un terrain d'environ 1965 m², en partie en pente à l'arrière, permettant de profiter pleinement de la nature environnante Le plus : Un appartement indépendant déjà loué, qui n'empiète pas sur la vie familiale et offre un revenu complémentaire appréciable. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3300 euros et 4510 euros, selon les prix moyens 2021-2023) Velotte . un cadre paisible, verdoyant et recherché à deux pas du centre de Besançon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nous contacter : 03 81 47 60 39 contact@letondal-immobilier.com 64 rue du collège - PIREY 25840 77 rue de Dole - BESANÇON 25000

  • Exclusivité
    795 000 €
    2 092 €/m²

    Maison

    • 9 pièces
    • 380 m²
    • 5 chambres
    Besançon (25)

    Votre conseiller vous invite à découvrir cette propriété d'exception située à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cette maison à acheter à Besançon comprend une ferme bourgeoise du début du 19ème siècle ainsi qu'une bâtisse du 18ème siècle, le tout dans un village charmant à seulement 5 minutes de la gare TGV des Auxons et à 10 minutes des autoroutes et des portes de Besançon.UNE PROPRIETE AU CHARME SAISISSANTDès l'entrée, vous serez émerveillé par la parcelle paysagée de plus de 27 ares, d'une qualité d'entretien exceptionnelle. Les façades des maisons et des dépendances, ainsi que les murets d'enceinte, sont en pierres apparentes, rehaussées de toitures en petites tuiles neuves qui apportent une uniformité et un caractère distinctif à l'ensemble.UNE PROPRIETE FAMILIALE OU COMMERCIALELa bâtisse principale, récemment rénovée, anciennement habitée par un coché, se déploie sur deux niveaux principaux et un niveau de combles, avec une surface habitable d'environ 220m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui traverse la maison jusqu'aux escaliers en fer forgé. La disposition en étoile dessert quatre pièces d'environ 25m² chacune, incluant un salon et une salle à manger au sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle de bain avec douche et baignoire de l'autre côté. Les sols combinent dalles de pierre dans les espaces de circulation et parquet massif dans les salles de réception. La hauteur sous plafond de 2m80 contribue à une sensation d’espace agréable.À l'étage, l'agencement est similaire avec trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec bureau attenant, facilement transformable en quatrième chambre. Un cabinet de toilette permet la création de salles d'eau supplémentaires. Les parquets anciens s'ajoutent au confort de cet espace au plafond élevé. Des cheminées d'époque embellissent presque chaque pièce. Les huisseries ont été remplacées par des structures neuves en bois double vitrage, tout en préservant les crémones d'époque.La seconde bâtisse, d'environ 160m², a été récemment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle d'eau et, à l'étage, d'une vaste salle ouverte idéale pour accueillir diverses activités ou pour aménager plusieurs chambres selon vos besoins. Cette propriété est parfaite tant pour une vie familiale que pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.DES ANNEXES OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITESEn complément, vous disposerez de nombreuses dépendances, incluant une cave à vin, un terrain de pétanque, deux garages, un carport pour camping-car, un atelier, une pergola équipée d'un four à bois, un fumoir, ainsi que plusieurs espaces de stockage, dont les combles de la maison principale de plus de 100m², qui peuvent également être aménagés.Pour une présentation détaillée, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre conseiller.

  • Exclusivité3D
    882 000 €
    1 703 €/m²

    Gîte

    • 16 pièces
    • 518 m²
    • 12 chambres
    Besançon (25)

    Investisseurs & porteurs de projet touristique, découvrez cette propriété avec habitation principale et gites dans un environnement naturel exceptionnel. Au cœur d'un secteur de randonnée, ce domaine offre un potentiel unique pour une activité de gîte. Partie professionnelle : 9 chambres à louer avec salle de bains, vaste salle de réception avec grande cheminée, cuisine professionnelle équipée. Partie privative : pièce de vie lumineuse de 150 m², cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains. À l’extérieur : terrasse, grande piscine, écrin naturel de plus de 7 hectares avec forêt, rivière et source… le tout dans un calme absolu. Un cadre idéal pour allier qualité de vie et rentabilité. COUP DE COEUR ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Catherine DANIELSEN

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  • Exclusivité
    Bien le moins consommateur d'énergie
    450 000 €
    1 867 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 241 m²
    • 5 chambres
    Besançon (25)

    À Besançon, dans le quartier Les Montboucons, découvrez en exclusivité cette maison à vendre construite en 2014, offrant 241 m2 habitables répartis sur deux appartements T3 et T4, pouvant communiquer entre eux. Actuellement, les appartements sont loués, générant un revenu total de 1800 € hors charges (800 € pour le T3 et 1000 € pour le T4). Le plan local d'urbanisme permet d'ajouter un étage à cette propriété. Pour toute demande, veuillez fournir vos coordonnées complètes afin de recevoir un dossier contenant l'adresse, le détail des pièces avec leur superficie et un ensemble de photos complets, ainsi que toutes les informations souhaitées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Besançon, n'hésitez pas à me contacter. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 094 408 - Greffe de Besançon) Fabrice GUILLOT Entrepreneur Individuel, 06 01 78 36 51 - Réf. 915973.

  • Exclusivité
    640 000 €
    2 162 €/m²

    Maison

    • 12 pièces
    • 296 m²
    • Terrain 290 m²
    Besançon (25)

    25000 - BESANÇON - BOUCLE - 12 PIÈCES - 300m² - MAISON DE CHARME avec possibilité de COMMERCE au rez-de-chaussée - T2 indépendant - GARAGEAnthony Munnier et effiCity, l'agence spécialisée en estimation de biens en ligne, vous proposent en exclusivité cette magnifique maison de maître située dans le quartier prisé de la Boucle, à Besançon, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Plongée au cœur de la ville, cette maison atypique, riche en histoire et en charme, offre de belles prestations, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez charmé par sa cour pittoresque, un véritable espace extérieur privatif rare en centre-ville, ainsi que par le garage qui simplifiera votre quotidien. Construite entre 1850 et 1905, cette demeure a su garder son cachet d'antan, vous proposant un cocon chaleureux. Quelques travaux sont à envisager pour personnaliser cet espace de vie d'exception selon vos goûts. Le rez-de-chaussée peut également être réaffecté à un commerce si besoin. S'étendant sur 296m², la maison se compose de 12 grandes pièces lumineuses : - Au rez-de-chaussée : Un T2 indépendant de 23m², deux salons de 21 et 30m², une salle d'eau/WC et une buanderie. - Au 1er étage : Un grand séjour de 30m², une salle à manger de 28m², une chambre de 23m², une cuisine avec cellier, une salle de bains et un WC séparé. - Au 2ème étage : Deux chambres de 22m², un bureau de 13m², une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable. - Sous-sol d'environ 110m². - Garage de 25m².La toiture est en bon état et le chauffage est au gaz, avec des cheminées fonctionnelles. La plupart des huisseries ont été remplacées par du double vitrage. --- Visite virtuelle disponible sur demande ---Cette maison unique à vendre à Besançon saura vous séduire par son authenticité et son caractère distinctif. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et envisagez de faire de cet endroit l'une des maisons à acheter à Besançon. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

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