Achat Maison à Boeurs-en-Othe (89) avec jardin : 109 annonces

iad France - Angélique Barthot vous propose : À découvrir à Bœurs-en-Othe, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison Bœurs-en-Othe à vendre est un charmant pavillon de plain-pied avec un beau jardin clos et arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 106 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est complété par un garage attenant et une dépendance très fonctionnelle d'environ 50 m², comprenant un bûcher, un atelier et un garage avec porte automatisée. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. Côté confort : chauffage fioul + insert, fibre optique, VMC, fosse septique. Le terrain de 1321 m², clos et arboré, offre un véritable havre de paix. Une belle opportunité pour un achat maison Bœurs-en-Othe.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

750 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

Boeurs-en-Othe (89)

À BOEURS EN OTHE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, venez découvrir cette maison à acheter. Située dans un environnement calme, cette charmante maison vous accueille avec une belle véranda chauffée de plus de 25 m². Vous apprécierez le spacieux salon et séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un dégagement, des toilettes, une salle de bains et une cuisine donnant accès à une dépendance servant de buanderie et chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier, une mezzanine sur deux niveaux et deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec point d'eau et toilettes, idéale pour créer une suite parentale. Le chauffage est assuré par fuel, bois et climatisation réversible. L'ensemble se dévoile sur un magnifique terrain de plus de 4000 m². Ce bien, rénové entièrement il y a une dizaine d'années (isolation, électricité, chauffage, toiture, etc.), nécessite un léger rafraîchissement. En 2019, les consommations d'énergie étaient de 1916 euros. Saisissez cette opportunité avec cette vente maison BOEURS EN OTHE.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, une authentique maison champenoise entièrement rénovée, située à Pâlis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une surface habitable de 250 m², offre de chaleureux espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres, dont trois en suite avec salle d'eau et dressing privatif, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1.200 m², la maison à acheter à Pâlis dispose d'un jardin paysager, d'un potager et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter de moments de détente. Proche des commodités, cette maison à Pâlis est située à seulement 1h50 de Paris et 3h45 de Bruxelles, entre Troyes et Sens.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre située dans le charmant village de Palis, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété offre de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon, ainsi que deux pièces et des sanitaires. Au premier étage, vous trouverez un palier et quatre chambres. Le second étage abrite un grenier potentiellement aménageable. Vous disposerez également de dépendances et d'une grange d'environ 180 m², le tout sur un terrain clos de 1600 m². Bien que cette maison nécessite des travaux d'aménagement, elle présente un fort potentiel pour un futur achat maison Palis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 12km de Boeurs-en-Othe (89)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ERVY-LE-CHATEL, petite cité médiévale idéalement placée entre Troyes et St Florentin, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle est située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne et dispose de toutes les commodités à proximité (médecins, pharmacie, écoles, commerces). Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une est mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à rénover avec WC. La maison comprend également un terrain de 76 m² situé juste en face, avec un puits, offrant un agréable espace extérieur. Les fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture a été révisée en 2019. Le tout-à-l'égout est présent, et la fibre est disponible dans la commune. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien au fort potentiel. Cette maison à acheter à ERVY-LE-CHATEL mérite d'être visitée rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 500 €. Honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

iad France - Clotilde Lemaire vous présente une maison à vendre à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube et la région de Champagne-Ardenne. Cette maison de 103 m² est idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à bois, assurant un chauffage efficace pour l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine et une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, un jardin attenant de 172 m² se trouve juste à côté de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Clotilde Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262.

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison atypique à Arces-Dilo – DPE D - 140 m² habitables - Grange attenante 83m2 - Jardin clos de 330 m2 Cette maison de caractère offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un bien alliant habitation familiale et pouvant accueillir une activité professionnelle à domicile. Rez-de-chaussée : - Entrée par une pièce autrefois utilisée comme bureau professionnel, - Point d’eau à aménager, - Cuisine aménagée et équipée, - Grand salon lumineux avec cheminée, - Salle de bains située sous l’escalier. Étage : - 1er étage : * Deux grandes chambres avec placards intégrés * WC indépendant - 2ème étage (mansardé) : * Deux chambres supplémentaires * Salle d’eau * Second WC Extérieurs et dépendances : - Jardin clos, - Cave voûtée avec espace chaufferie, - Grange attenante comprenant : * Grand espace au sol * Mezzanine * Fosse (ancien garage automobile) * Possibilité d'agrandissement de la maison. Caractéristiques techniques : - Tout-à-l’égout, - Fenêtres double vitrage PVC au rez-de-chaussée, - Travaux de remise aux normes et modernisation à prévoir Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, avec un fort potentiel d’aménagement et d’activité professionnelle à domicile. Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Dao Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Neuville-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, dispose d'un grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son extérieur verdoyant de plus de 1700 m² avec verger.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec poêle à bois, d'un salon chaleureux, d'une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 27 m², d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant, d'une belle véranda lumineuse, d'une buanderie avec cuisine d'été, d'un atelier et d'un garage de plus de 34 m², sans oublier une cave.Deux accès permettent d'atteindre le grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.Confort et équipements : chauffage au fuel + poêle à bois, ballon d'eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature, tout en étant proche des commodités. Mandat no1324. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Bagneaux, Yonne, en Bourgogne, offrant une surface de 157 m² et située à proximité de Villeneuve-l'Archevêque. Dans un secteur calme et paisible, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et une grande chambre. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains rénovée, ainsi qu'une pièce à aménager pour plus de possibilités. À l'extérieur, cette maison Bagneaux dispose d'un garage, d'un atelier, d'une chambre indépendante et d'une cave voutée. À l'arrière, une agréable terrasse donne sur un superbe jardin arboré d'environ 3000 m². Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous avez également la possibilité d'aménager un grenier de 60 m² selon vos besoins. Ce cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, fait de cette maison une belle opportunité d'achat. Ne manquez pas cette chance de découvrir une propriété pleine de potentiel. Visitez dès maintenant pour voir tout ce qu'elle a à offrir !

L'agence Dao immobilier vous propose à la vente une maison à usage d'habitation au coeur du Pays d'Othe sur la commune de Palis, de plus de 150m2, comprenant : au rez-de-chaussée, une ancienne boutique, un fournil et un laboratoire, une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un toilet avec lave main. A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec w.c. Possibilité d'aménager le grenier. Chauffage électrique + cuve à fioul. La tranquillité du lieu vous est assurée par le double vitrage. Pour profiter de votre extérieur vous disposez d'une cour, une belle grange de plus de 120m2, un garage ainsi qu'une cave vouté, le tout sur une parcelle de 670m2 clôturé. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière: 941EUR/an Mandat no1240, le prix comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. DAO Immobilier 113 av Gallièni 10300 Sainte-Savine et 30 rue Millot 10160 Aix-en-Othe

À VULAINES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons une opportunité unique d'achat d'une maison. Ce bien, ancien restaurant, comprend deux salles de réception, une cuisine et une arrière-cuisine. De plus, vous trouverez deux appartements, un de type 2 et l'autre de type 3. À l'arrière, une terrasse, un garage et un grand parking fermé complètent ce bien, le tout sur un terrain de plus de 2500 m², offrant de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette vente maison VULAINES, idéale pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien MENNETRIER au 06.35.12.79.37.

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous présente une superbe maison à vendre à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de 222 m2, située dans une charmante ville du Pays d'Othe, vous séduira par son authenticité et ses généreux volumes. Elle est parfaite tant pour un achat maison Aix-en-Othe en résidence principale que pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour/salle à manger de 46 m2, baigné de lumière, avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux qui peut servir de sixième chambre, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 11 m2 et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un palier central menant à deux belles chambres de part et d'autre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, assurant tout le confort nécessaire pour vos invités ou une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un écrin de verdure de 1 281 m2, soigneusement arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez de deux ateliers et d'un garage pour votre véhicule. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un environnement paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison Aix-en-Othe à vendre. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A5 en direction de Paris, vous aurez à proximité tous les commerces nécessaires, médecins, pharmacie, supermarchés, ainsi qu'un marché dans les halles de la ville. Classe énergétique : F. Informations techniques : Chauffage par chaudière au gaz ou cheminée, eau chaude produite également par chaudière au gaz. Fenêtres en double vitrage bois et PVC, volets battants en bois. Informations pratiques : Proche de toutes commodités, écoles, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac, etc. À seulement 35 minutes en voiture de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Villeneuve-l'Archevêque – Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette maison ancienne présente de beaux volumes, une structure saine et un potentiel exceptionnel. Idéalement positionnée à proximité des commerces et de l'accès autoroute, elle constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse, deux chambres avec parquets en chêne, un séjour agréable de 30 m², une cuisine avec accès direct à une terrasse couverte de 50 m², ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Les atouts de cette maison à acheter à Villeneuve-l'Archevêque incluent : - Un garage de 30 m² avec porte motorisée - Une grange attenante de 80 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet d’extension - Un accès à une cave - Un terrain arboré de 1700 m² - Du double vitrage PVC - Des rafraîchissements récents et une reprise partielle de la toiture Ce bien allie charme, volume, dépendances et potentiel, le tout à un excellent rapport qualité/prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MONTIGNY-LES-MONTS - Maison 4 pièces 103m2 à vendre. Découvrez cette maison typique de l'Armance, située à environ 30 minutes de TROYES, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un vaste grenier à aménager de plus de 100m2 est disponible (arrivée d'eau, électricité et évacuation déjà prévues). Un atelier attenant et un terrain clos accompagnent cette maison à acheter à Montigny-les-Monts. Des travaux sont à prévoir.

Belle propriété avec prestations de qualité – Habitable immédiatement. Cette charmante propriété, parfaitement entretenue, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², équipée d'un insert et d'un espace cuisine aménagé et entièrement équipé. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse carrelée menant à une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement de vos moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres : une suite parentale et une seconde chambre avec douche privative. Côté annexes, le garage a été intelligemment repensé pour offrir : un bureau, un WC indépendant, une buanderie, un débarras, une cave en sous-sol, accessible directement depuis celui-ci. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble, avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, offrant un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 120 m², alliant confort, intimité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, à seulement 30 minutes du centre de Troyes, dans le secteur de Chamoy-Auxon, découvrez cette charmante maison champenoise. Elle comprend une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une salle à manger avec cheminée et une cuisine avec cellier-buanderie. À l'étage, un vaste grenier de 120 m² est à aménager, accompagné d'un atelier attenant et d'un terrain clos. Cette maison à acheter à Montigny Les Monts, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, offre un potentiel exceptionnel dans un village paisible situé à seulement 2 km d'Auxon. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère et d'histoire. DPE E, chauffage individuel électrique, logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Mauffroy au 07.x52.x62.x88.x48.

Découvrez cette maison à acheter à Bussy-en-Othe, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette longère, pleine de charme, vous accueillera avec son atmosphère authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, le tout connecté à une cuisine donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre et une salle de bains, assurant confort et intimité. À l'étage, deux escaliers mènent à des espaces nuit bien répartis, avec une chambre dotée de WC et un grenier, ainsi que deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, accompagnées d'une seconde salle de bains. Le jardin clos de 527 m2, l'atelier et les deux caves voûtées apportent encore plus de cachet à cette maison à vendre. De plus, une dépendance de 46 m2 à rénover vous offre de nombreuses possibilités : studio, gîte, bureau ou logement indépendant. Cette maison à Bussy-en-Othe est un lieu chargé d'histoire, avec des volumes généreux et un potentiel rare pour devenir votre havre de paix. N'attendez pas pour visiter et découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations, contactez Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mesnil Saint Loup, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Nichée sur les hauteurs d'un petit village calme, cette propriété est idéalement proche des commerces, des écoles et des lignes de bus scolaires, à seulement 25 minutes de Troyes. La maison dispose d'un sous-sol total avec garage et d'une pièce aménagée en bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie qui fait office de salon et salle à manger équipée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et des toilettes. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres et une salle de douche avec toilettes. Le tout est posé sur un beau terrain d'environ 1200 m², arboré et entièrement clos. La maison est équipée d'une fosse septique, d'un chauffage assuré par la cheminée à insert et des radiateurs électriques individuels, ainsi que de fenêtres à double vitrage et de volets électriques. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Mesnil Saint Loup, contactez votre conseillère Cindy Dellay au 06x666x07x11x69.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 233 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Boeurs-en-Othe (89)

À seulement quelques minutes de Cerisiers, découvrez une authentique maison de campagne de près de 150 m2, un lieu où le calme, la nature et l'art de vivre s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la maison vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse. Sur la gauche, un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour profiter du confort du rez-de-chaussée. Sur la droite, une cuisine séparée et équipée vous attend, suivie d'un couloir vous menant vers une buanderie et une cave, chacune offrant un accès direct à l'extérieur : un vrai atout pour le quotidien. Un premier escalier vous guide ensuite vers un salon/séjour lumineux d'environ 40 m2, véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il ouvre sur votre jardin arboré et sur une charmante première terrasse, parfaite pour vos moments de détente.Un deuxième escalier vous invite, pour profitez d'une chambre avec balcon, accompagnée de sa salle d'eau privative et de son WC, pour un confort absolu. Depuis l'entrée, un second escalier conduit : un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et son wc, idéal pour accueillir famille et amis. Côté prestations, la maison bénéficie de huisseries double vitrage, d'un chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique -- assurant à la fois confort et maîtrise énergétique. Taxe foncière d'environ 85 EUR/mois. Assainissement par fosse septique. Le tout repose sur un terrain généreux d'environ 2 464 m2, soigneusement arboré, incluant un coin potager, deux terrasses, un puits, un garage fermé, ainsi qu'une grange ouverte de 45 m2. Une cour entièrement fermée vient parfaire ce cadre rare, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et espace. Un lieu authentique, aux volumes rares, où chaque recoin raconte l'art de vivre à la campagne. À visiter sans plus tarder : un véritable havre de paix vous attend. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à RIGNY LE FERRON, située dans un charmant village du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À seulement 35 km de Troyes et 25 km de Sens, et à proximité de l'autoroute, cette propriété comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une chambre et un toilette. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1500 m² environ, clos et arboré. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière installée en 2020. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison RIGNY LE FERRON.

Située à Lailly dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison en vente est une longère pleine de charme qui allie authenticité et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 280 m², cette propriété se distingue par sa façade typique, ses volets rouges et son cachet ancien préservé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois, agrémenté de poutres apparentes et d'une atmosphère conviviale. La grande cuisine dînatoire, également équipée d'un poêle à bois, est idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend en outre un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC et une pièce d'environ 30 m², parfaite pour l'aménagement d'une suite parentale ou d'un espace indépendant, selon vos projets. À l'étage, un palier dessert un dégagement, trois belles chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et entièrement clos, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de potager. Une grange d'environ 77 m² avec atelier complète ce bien, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, espace de travail, stockage, etc.). Des travaux sur une partie de la toiture sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 179 000 euros, avec un prix hors honoraires de 170 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros, soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Lailly, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

iad France - David Rabut vous propose : Maison à acheter à Vosnon, Aube - Charmante maison de 78m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans la tranquille commune de Vosnon, cette maison, construite en 1948 et rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine ouverte bien agencée, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, et un WC séparé pour un confort optimal. À l'étage, un grand dégagement mène à deux chambres spacieuses. Le jardin d'environ 210m², exposé à l'ouest, est idéal pour des moments de détente en plein air, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités locales et des axes de transport, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Que vous soyez en quête d'une maison Vosnon à vendre ou d'un investissement, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Rabut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison familiale de 191 m² à vendre à Bérulle, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Située dans un environnement paisible, à seulement 9 à 15 minutes des principaux services, cette propriété spacieuse vous charmera par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée à la fin des années 1970 sur un terrain arboré de 5 300 m², cette maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine de 13 m², ouverte sur le jardin avec accès à une vaste terrasse couverte, ainsi qu'une entrée, un cellier et des WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 11 à 20 m², dont la principale dispose d'un accès direct à une deuxième terrasse de 37 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (11 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage spacieux de 38 m², un abri de jardin sur une cave de 40 m², et un grand jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Équipée de chauffage au poêle à pellets, de convecteurs électriques, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec commande centrale, cette maison à acheter à Bérulle allie confort et cadre bucolique, idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.927397.

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison familiale avec jardin et garage à Saint-Florentin, Yonne (89), Bourgogne.Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison à vendre, parfaite pour une famille. Construite en 1985, cette maison individuelle de 130 m² est située sur un vaste terrain de 1560 m². Le pavillon se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, chacune d'environ 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier d'environ 8 m² donne accès à une seconde salle d'eau et à trois chambres spacieuses sous combles. Le sous-sol total comprend un garage de 35 m², une pièce utilisée comme buanderie (pouvant être aménagée en cuisine d'été) ainsi qu'une cave de 18 m².L'ensemble est entièrement clos et joliment arboré, idéal pour les enfants et pour profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse complète cet espace extérieur agréable. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est individuel, alimenté à l'électricité, et il est possible d'ajouter une cheminée, le conduit étant déjà existant.Prestations complémentaires :* Assainissement individuel (fosse septique)* Ballon d'eau chaude électrique* Chauffage électrique par radiateur* Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie chaleureux.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Florentin. Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette touchante maison à deux pas des commerces, tout en profitant d'un environnement bucolique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 447730300.

A Cerisiers, village de toutes commoditées, à 1h15,1h30 de la gare Paris gare de Lyon/Paris Bercy.17 mn de l'A5 Cette maison au calme va vous séduire par ses multitudes atouts. Plusieurs entrées, vous invite sur un salon, un séjour avec une cheminée, un coin bibliothèque, une arrière cuisine, une salle d'eau et son wc, et sa cuisine aménagée et équipée avec un accès sur une terrasse avec un olivier centenaire. Toutes les huisseries sont en double vitrage pour vous apporter des points de lumieres sur les differents axes du jardin et de conserver le calme et le confort des lieux. A l'étage deux chambres traversantes et un bureau ou petit coin nuit. Une dépendance est présente, elle vous invite sur une chambre en rez-de-chaussée et un espace chambre de 35 m2. Une cave est présente, ainsi qu'une grange de 65 m2 (avec borne électrique) et un garage de 18m2 environ. Maison en fosse septique, le chauffage de la maison est une chaudière à fioul à condensation, le chauffage de la dépendance est en chauffage électrique, un adoucisseur est présent. La fibre est présente, idéal pour du télétravail. Trois terrasses seront vous sublimer le regard pour profiter du jardin arboré, de divers arbres fruitiers, ainsi qu'une diversité d'arbres, à découvrir par une visite. Un puits et trois récupérateurs d'eau de pluie sont présents. Le terrain est de 1711m2. La taxe foncière est de 761 EUR. Maison sur laquelel de nombreux travaux de rénovations ont eté effectués, isolation, toiture, huisseries, électricités, chauffage. Aucun travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous, à visiter sans plus tarder Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatricué au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

iad France - Samia Guennoun vous propose : Maison Chailley à vendre, charmante et rénovée, avec jardin et garage. Située dans le département de Yonne, en région Bourgogne, cette maison de village est idéale pour une famille. À proximité des écoles, commerces et services, elle vous garantit un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie totale de 153m² sur un terrain de 475m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Les espaces de vie sont conçus pour le confort, avec deux salles de bains et une cuisine équipée. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend pour des moments de détente, ainsi qu'un garage pour stationner vos véhicules. Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique et le système de ventilation mécanique assurent un confort optimal. Avec un système de chauffage à pompe à chaleur récent et des fenêtres à double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. C'est le moment idéal pour réaliser votre achat maison Chailley. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout le charme de ce bien unique.

À vendre sur la commune de Bellechaume, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison ancienne allie authenticité et potentiel. Nichée dans un cadre paisible, elle vous offre un espace de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon/séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle saura ravir les passionnés de gastronomie. Au rez-de-chaussée, une chambre vous promet des nuits sereines, complétée par une salle d'eau et un WC. Une grange aménageable avec mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC, idéales pour votre famille ou vos invités. Les amateurs de vin apprécieront la cave voûtée, ajoutant du caractère à cette demeure. À l'extérieur, le terrain de 912 m2 vous propose un cadre verdoyant, avec un appentis et un bûcher, idéaux pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Bellechaume pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Bellechaume à vendre. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Arces-Dilo, au cœur du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située au calme à la campagne, entre Sens et Saint-Florentin, cette propriété de 215 m² environ s'étend sur un jardin clos de 1912 m², fleuri et arboré, sans vis-à-vis. La maison vous accueille avec une grande cuisine/pièce à vivre en véranda, qui donne sur une spacieuse terrasse et un jardin bucolique. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc. Un couloir mène à une magnifique cave et à un grand salon lumineux doté d'un ancien four à bois. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres, dont deux avec point d'eau, douche et wc privatifs. À l'extérieur, le jardin est éclairé et équipé de trois dépendances de 19 m² chacune, d'un terrain de pétanque, d'un barbecue et d'un four à pizza. Une magnifique piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi complètent cet endroit idéal pour des moments inoubliables. Des travaux récents assurent le confort de ce bien, incluant double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et assainissement via une micro-station. La taxe foncière s’élève à environ 659 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Arces-Dilo, à visiter rapidement. Une visite virtuelle est à votre disposition. Pour plus d'informations, contactez Axel Chicanne E.I. au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.