Achat Maison à Bois-Guillaume (76) avec terrasse : 13 annonces

iad France - Izem Boujdi vous propose à la vente une maison traditionnelle située à Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cette maison des années 50, en excellent état, bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée grâce à sa position surélevée et à sa rénovation complète (sols, peintures, trois salles d'eau, cuisine). Elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires et ne nécessitera que quelques travaux de personnalisation, notamment sur la façade et l'implantation d'une haie.Descriptif sommaire :- Rez-de-chaussée : entrée séparée, grand séjour orienté vers le jardin avec de grandes ouvertures, salle de bain avec baignoire, douche, meuble et deux vasques, chambre ou bureau, toilettes séparés.- Étage : grand palier, deux chambres dont une avec douche et meuble-vasque, l'autre avec douche, meuble-vasque et toilettes dans une pièce attenante.- Sous-sol : espace de stationnement pour au moins un véhicule, espaces de stockage, chaufferie/buanderie.La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin paysager, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'installation d'un ballon thermodynamique permettra d'améliorer la performance énergétique de la maison, actuellement en classe E, tandis que la chaudière au gaz de ville est complétée par des radiateurs en fonte.Ce bien est parfait pour un couple, avec ou sans enfants, cherchant à acheter une maison à Bois-Guillaume, une commune prisée qui offre toutes les infrastructures nécessaires (commerces, activités sportives, culture) et un accès rapide au centre-bourg ainsi qu'à Rouen et sa gare.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les indications sur la performance énergétique sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques encadrés par la loi doivent être consultées sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Izem Boujdi, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Rouen.

Découvrez cette maison à acheter à Bois-Guillaume, Seine-Maritime (76), en région Haute-Normandie. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 94 m², a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, respectant les nouvelles normes de rénovation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre. L'étage comprend deux chambres avec lavabo et douche, l'une disposant d'un WC séparé. Le palier peut servir de bureau ou de bibliothèque. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée dans le grand séjour, qui offre un accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre. Le sous-sol total permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour une extension de l'espace. Les volets roulants électriques et les volets en fer assurent une sécurité renforcée. Située dans un quartier recherché de Bois-Guillaume, cette maison bénéficie de la proximité de plusieurs commodités, dont trois supermarchés accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que du centre-ville. Les activités de loisirs, restaurants, et la zone d'activités tertiaires de Bois-Guillaume et Mont-Saint-Aignan sont rapidement atteignables, tout comme le centre de Rouen, accessible en transports ou à pied. Pour organiser une visite, pensez à vous munir d'une pièce d'identité. Mandat réf : 435004. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence Laforêt Darnétal vous propose à la vente cette charmante maison située dans un cadre verdoyant, calme et convoité. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie d'environ 32 m² offrant une belle vue dégagée et un accès à la terrasse exposée plein sud. A l'étage : trois chambres et une salle de bains. La maison bénéficie également d'un rez-de-jardin (sous-sol) comprenant deux belles pièces pouvant être transformées en chambres ou en espace personnel pour le télétravail, avec également un accès au jardin, ainsi qu'une buanderie et un double garage pour vos véhicules. Le tout est situé à quelques minutes de la gare de Rouen du centre de Bois-Guillaume, où vous trouverez écoles, commerces et lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous ! (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SALOMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938556792 - Rouen.

Venez découvrir cette magnifique maison de 180m² , 190m² au sol, nichée sur un terrain spacieux de presque 900m² au calme et proche des commodités. Dès votre arrivée, un hall spacieux vous accueille, menant au séjour et à la salle à manger de presque 40m², agrémenté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées ce qui en fait un espace à vivre très lumineux. Le séjour donne sur une terrasse plein Sud de 40m². La cuisine aménagée est indépendante, elle peut être facilement ouverte sur le séjour. A ce niveau vous trouverez 3 chambres , une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains et des placards dans le dégagement. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, trois chambres dont une avec une salle de douche, une salle de douche avec wc intégrés et placards. La maison possède un sous sol complet, avec un espace garage pour 2 voitures où vous pourrez recharger votre véhicule électrique. La maison possède du double vitrage partout, pas de gros travaux à prévoir. Proche des commodités et des écoles, la maison se situe dans un quartier résidentiel très calme. Bus F1 11 10 Projet d'aménagement sur demande. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Linda Gougeon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 152 594 ROUEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

770 000 €

3 581 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

Bois-Guillaume (76)

L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose, sur un terrain de 6710 m2 non divisible (dont 3000m2 de jardin paysager, le reste étant du terrain boisé), une maison d'architecte des années 68-70 rénovée, 7 pièces, 215 m2 habitables. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Connexion internet très haut débit par fibre. Volets électriques centralisés. Garage 2 voitures avec prise de recharge pour véhicule électrique. Alarme Ses atouts : - un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, verdoyant, sécurisé et à l'abri des regards. - une architecture originale mise en valeur par sa rotonde : salle à manger conviviale au rez-de-chaussée et espace bureau unique à l'étage. - des pièces de vie lumineuses ouvertes sur la forêt et sur un jardin paysager agrémenté d'une mare artificielle riche en biodiversité. - des travaux récents et qualitatifs offrant confort, bonne performance énergétique (DPE C) et aucune anomalie électrique. - une vie de plain pied possible grâce à une chambre d'environ 22 m2 avec dressing et une salle bains/douche au rez-de-chaussée. - un cadre familial idéal avec séjour salon de près de 55 m2 (cheminée insert et accès terrasse exposition sud), cuisine d'environ 24 m2, 5 chambres, espace bureau et nombreux rangements (placards, grenier aménageable, abri de jardin, sous-sol total comprenant atelier, cave à vin...). - une grande adaptabilité pour accueillir famille nombreuse, télétravail... - une situation pratique : à seulement 1/4 d'heure en voiture du centre ville de Rouen et de la gare SNCF direction Paris Saint-Lazare ; écoles et collège accessibles à pied (environ 15 et 22 mn). L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I. - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Anne Décultot 0687435517, RSAC 508016052 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

Bien le moins consommateur d'énergie

612 000 €

2 873 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 213 m²
• 6 chambres
• 

Bois-Guillaume (76)

L’IMMOBILIER HUMAIN vous présente cette très belle maison rénovée et en excellent état d’environ 210 m², située dans un environnement calme et recherché de Bois-Guillaume, à seulement 9 minutes de la gare de Rouen et à proximité immédiate de la ligne de bus 11. Cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures et sa vue dégagée sur les hauteurs de Bois-Guillaume et Mont Saint Aignan. Au rez-de-jardin, un sous-sol complet comprenant une entrée avec accès à un grand vestiaire/atelier, une chaufferie/lingerie, une cave ainsi qu’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un bel espace de vie chaleureux d’environ 49 m², composé d’un séjour/salon lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine fonctionnelle d'environ 11.5 m2 avec arrière-cuisine. Un espace nuit, séparé par une élégante porte type atelier, comprend trois chambres d’environ 11 m², 13 m² et 14 m², une salle d’eau avec faïence métro et des toilettes indépendantes. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires d’environ 11 m², 17 m² et 20 m², dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’un agréable espace détente d’environ 27 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : •ses espaces de vie bien pensés et fonctionnels, •sa luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures et sa performance énergétique DPE B •sa vue dégagée et son jardin agrémenté d’arbres fruitiers, •ses nombreuses chambres avec placards et penderies. •la possibilité d'aménager le grenier Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité de Rouen ! L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Karelle Godron 0603011950, RSAC 941286007 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

Prix au m² le plus bas

578 000 €

1 671 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 346 m²
• 5 chambres
• 

Bois-Guillaume (76)

Au calme absolu à Bois-Guillaume, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 346 m², primée par l'Equerre d'Argent, sur une parcelle de 900 m². Pour tout projet d'achat de maison à Bois-Guillaume, cette propriété se distingue par ses 17 parkings intérieurs et ses 2 espaces de vie lumineux de 67 et 60 m². Elle se compose de 5 chambres, 2 cuisines à équiper, 2 WC et plusieurs pièces supplémentaires incluant une salle de sport, un dressing et des bureaux, offrant de nombreux rangements. Cette maison à vendre à Bois-Guillaume peut également accueillir une activité professionnelle grâce à des aménagements appropriés. Ses atouts incluent un DPE C, une propriété écologique avec un GES B, des fenêtres doubles vitrages en bois de bonne qualité, une VMC, une terrasse spacieuse et une chaudière à gaz récente à condensation. Située sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, cette offre représente une opportunité exceptionnelle à un prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour poursuivre votre projet de vente maison à Bois-Guillaume, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 603539).

iad France - Frédéric Depinay vous propose: EXCLUSIVITÉ – Bois-Guillaume – Les Portes de la Forêt Située sur la commune très recherchée de Bois-Guillaume, au cOEur du quartier prisé Les Portes de la Forêt, iad Prestige vous présente en exclusivité ce très joli pavillon des années 90, édifié sur un terrain plat et arboré de 827 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, vaste salon-séjour d’environ 80 m² avec plafond cathédrale et cheminée centrale bois, cuisine aménagée avec accès direct terrasse, suite parentale avec salle de douche privative, WC séparé. À l’étage : vaste palier en coursive plongeant sur le salon et proposant deux espaces détente ou bureau, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Balcon Garage double accolé avec accès direct à la cuisine. Chauffage individuel gaz de ville - Volets roulants électriques. Terrasse et jardin cosy, parfaitement exposés, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate voie rapide, commerces, écoles et commodités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (Cuisine, peintures...) offrant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et qualité d’emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Bois-Guillaume ? Découvrez cette maison familiale au cadre exceptionnel et à la vue panoramique, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce bien atypique, niché dans un écrin de verdure et de tranquillité, domine la ville de Rouen et la boucle de la Seine. À seulement 10 minutes à pied ou moins de 5 minutes à vélo de la Gare SNCF Rouen Rive Droite, elle constitue le choix idéal pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un espace serein pour se ressourcer. L'éducation est à proximité avec l'Institut Catholique de Paris (ICP campus de Rouen), l'Institution Jean-Paul II, ainsi que des écoles publiques maternelles et primaires, et le lycée prestigieux Pierre Corneille, tous accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos besoins de santé, une clinique se trouve à 600 mètres et une autre, la clinique du Cèdre, à 1,6 km. Cette maison, initialement ancienne et agrandie en 1994, s'étend sur 150 m2 habitables et comprend 7 pièces, dont 3 chambres, deux salles de bain et quatre toilettes. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente et affiche un bilan énergétique de classe C. Rénovée avec soin, cette maison allie authenticité et matériaux nobles, tels que des parquets massifs et du carrelage ancien, offrant un intérieur chaleureux propice au bien-être. L'exposition plein sud sur un terrain arboré de 509 m2 vous permettra de bénéficier d'un cadre paisible. Vous apprécierez également un grand garage, une terrasse de 50 m2 orientée au sud, et une cour couverte pour vos repas en saison ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un placard, une arrière-cuisine avec branchement pour lave-linge, et une cuisine aménagée et équipée. Le mi-étage dispose d'un bureau, tandis qu'au premier étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bain (dont une avec WC, douche et baignoire ancienne en fonte) et un dressing. Le deuxième étage comprend deux chambres avec un WC et un lavabo. Avec de nombreux rangements, dont des greniers, et une cave dans la falaise de craie idéale pour le vin, cette maison à Bois-Guillaume est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à Bois-Guillaume, idéalement située au cœur de cette charmante commune de Seine-Maritime, en Haute-Normandie. À seulement 5 minutes à pied de la mairie et des commerces, cette maison d'architecte conçue en 1991 allie confort, modernité et luminosité dans un cadre verdoyant. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par les grands volumes et la lumière traversante des espaces de vie. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à vivre au design contemporain, ornée d'un mur coloré original, d'un élégant escalier métallique et d'une belle hauteur sous plafond. La salle à manger conviviale prolonge le séjour et donne un accès direct au jardin. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert, parfait pour recevoir vos proches. À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses et lumineuses, offrant une vue dégagée sur le jardin. La salle de bain, récemment rénovée, propose un confort haut de gamme avec baignoire îlot, douche à l'italienne et finitions soignées. À l'extérieur, la façade en bardage bleu apporte une touche contemporaine qui se marie parfaitement avec le jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1610,00 et 2220,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olmeta immobilier : Valentin LEROUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 890368764 Rouen.

À Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 1970, soigneusement entretenue. S'étendant sur 232 m², avec un jardin paysager de 1109 m², elle est idéale pour un achat maison Bois Guillaume. Vous trouverez 4 à 5 chambres, un double séjour avec cheminée, une mezzanine surplombant le salon, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Profitez également d'une terrasse, d'un garage, d'un laboratoire photos et d'une cave à vins. Cette maison Bois Guillaumme à vendre séduira les amateurs d'architecture des années 70, où chaque détail a été pensé et intégré avec soin. La taxe foncière s'élève à 3217 €. Le DPE est classé en B, avec une classe climat A. Les honoraires inclus de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 750 000 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420,00 et 1960,00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Pacini vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 210M2, une réalisation singulière située dans le cadre prestigieux des Portes de la Forêt à Bois-Guillaume.L'ART DE VIVRE AU GRAND FORMAT:Dès l'entrée, cette demeure affirme son caractère par des volumes généreux et une circulation fluide.- L'espace de vie de 60M2, une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, idéale pour vos moment de partage.- Suite parentale d'exception: un véritable appartement privé de 30M2 incluant dressing et salle de bains pour un confort absolu.- 4 chambres supplémentaires dans une avec sa propre salle de douche, parfaites pour une famille ou pour aménager des bureaux.-Sous-sol avec un grand garage une zone de stockage et une belle cave à vin.UN ENVIRONNEMENT DE PRESTIGEUn terrain paysager de 827M2, véritable écrin de verdure soigné et sans vis-à-visLa rareté de cette maison réside dans l'équilibre entre ses 210M2 de conception contemporaine et son implantation aux portes de la Forêt. La suite parentale de 30M2 est, à elle seule, une prestation hors norme sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 0613011125, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238

Bois Guillaume route de neufchâtel proximité immédiate de Rouen Vaste Maison Contemporaine de 361 M2 au Total sur 1000 M2 de terrain avec une surface en RDC de 150 M2 sur 3 pièces semi ouverte a l'étage 4 Pièces et un grand sous sol composé de 3 pièces dont un garage 2 voitures. cette maison fut un cabinet d'expertise comptable, fut un magasin de vélo et aujourd'hui libre de toutes activités, parking déjà créé ainsi que la terrasse. chauffage gaz de ville et un tres bon DPE en D Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.