Achat Maison à Boiscommun (45) pas cher / petit prix : 217 annonces

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 320 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Boiscommun (45)

iad France - Lianne Maia vous propose à la vente cette maison de village au charme authentique située à Boiscommun, dans le département du Loiret, en région Centre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée donnant accès à la cave, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. L’étage abrite une chambre dotée d'une pièce aménagée en placard, une autre chambre avec rangements, un lavabo et des toilettes. Une partie du grenier est aménageable, offrant ainsi de belles opportunités d'agrandissement. À l’extérieur, cette maison à acheter à Boiscommun dispose d'une cour agréable, d'un garage, d'une cuisine d’été avec salle de billard, d'un atelier d’environ 140 m² - parfait pour un artisan ou un bricoleur - et d’une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets datant de 2020. La toiture est en excellent état ! Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l’électricité et d’un rafraîchissement global.Située dans le charmant village de Boiscommun, à environ 1h30 de Paris et à proximité de la Forêt d’Orléans, cette vente maison Boiscommun est idéale pour combiner tranquillité et commodités du quotidien, telles qu'une école, des commerces de proximité et des services médicaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 514289875.

iad France - Léa Barillet vous propose à la vente cette propriété à Boiscommun, Loiret. Ancienne dépendance des communs d’un château du XVIIᵉ siècle, cette demeure de caractère allie le charme de l’ancien grâce à ses poutres apparentes et ses matériaux nobles, tout en offrant de réelles possibilités d’aménagement contemporain.Située à Chemault (commune de Boiscommun), dans un environnement paisible, la propriété se trouve à seulement 1,8 km de Boiscommun, à proximité de toutes les commodités telles que pharmacies, médecins, écoles et supérettes. Beaune-la-Rolande est à 8 km, tandis que Paris est accessible en 1h30. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de la forêt domaniale d’Orléans, avec une vue dégagée sur les champs environnants.Vous découvrirez à l’entrée un bel espace de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend un palier qui dessert une salle d’eau, un WC séparé et une seconde salle de bain. Une cheminée ancienne avec son four à pain d’époque met en valeur la pièce de vie. Il est également possible d’aménager une chambre au rez-de-chaussée.À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau mène à trois chambres, une salle d’eau avec plancher chauffant, un WC séparé, et une salle de jeux d’environ 20 m² avec vue sur l’intérieur de la grange.La maison dispose d’un système d’aspiration centralisée et d’un chauffage central alimenté par chaudière fuel et bois.Adjacente à la maison, une grange d’une surface de plus de 200 m² séduira les amateurs de volumes avec sa hauteur sous plafond de plus de 9,50 m. Elle est constituée d’une toiture en ardoises traditionnelles reposant sur une charpente en châtaignier.L'ensemble est édifié sur un terrain clos d’environ 926 m², qui comprend trois dépendances pour le stockage. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits. L'accès se fait par un portail électrique ou un portillon.En outre, un terrain supplémentaire d’environ 2 230 m² est inclus, abritant un verger avec cerisiers, pommiers, abricotiers, figuiers, noyers et autres.Une propriété Boiscommun à vendre, offrant de beaux volumes, idéale pour les amoureux de l'ancien et de l’espace. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Léa Barillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 951110063.

Dans le secteur du centre-bourg, vaste terrain de 2400 m² en secteur diffus entièrement clos, idéal pour un projet résidentiel alliant confort et qualité de vie. Viabilisé, il profite d'un cadre pratique avec commerces de proximité et service de transport scolaire. Maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables qui vous séduira par son espace de vie traversant baigné de lumière grâce à ses ouvertures, un cellier et un garage accessible de la cuisine ouverte. Pour l'espace nuit, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1440-217755-SUD. Prix terrain : 70 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 140 180 EUR.

À la recherche d'une propriété à acheter à Boiscommun, dans le département du Loiret et la région Centre ? Ne manquez pas cette maison de ville d'exception de 210 m², véritable havre de paix lumineux et chaleureux, parfait pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie doté d'une cuisine indépendante spacieuse, idéale pour des moments en famille, et d'un séjour accueillant pour vous détendre après une longue journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d'un bureau fonctionnel pour un travail serein, et d'une salle de bains pratique. Le dernier étage, véritable pépite, vous réserve un potentiel incroyable avec une grande chambre, un dressing généreux, et la possibilité d'aménager une salle de bains à votre goût. Cette propriété à Boiscommun à vendre se distingue par son cadre de vie rare, calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 525 m². Une dépendance, transformable selon vos besoins, vient compléter ce bien d'exception, offrant des possibilités infinies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de personnaliser votre espace de vie tout en profitant d'une situation idéale alliant tranquillité et commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et laissez-vous séduire par son potentiel.

Propriété d'exception Maison de plain-pied de plus de 200 m² sur plus de 7 hectares avec plan d'eau et de nombreuses dépendances. Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de plain-pied d'une surface habitable de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels pouvant accueillir une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Implantée au coeur d'un domaine de plus de 13 hectares, la propriété dispose de vastes espaces naturels composés de prairies et de zones boisées, idéales pour les amoureux de la nature. Un véritable atout : un superbe plan d'eau privé vient compléter cet ensemble rare, offrant un cadre paisible et privilégié. Les points forts : Maison de plain-pied (+200 m²) Plus de 13 hectares de terrain Plan d'eau privé Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou projet professionnel) Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton

SECTEUR CHAMPOULET EXCLUSIVITÉ TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE CHASSE DE 161ha Ce bien traversé par un cours d'eau vous offre un territoire de 161ha en forêt ouverte d'un seul tenant. Ce territoire vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petits et gros gibiers. Le plan de chasse autorise le prélèvement de cervidés ainsi que de sangliers en grande quantité. Le bâti est composé d'un rendez vous de chasse, de deux dépendances, d'une maison à rénover et de deux hangars. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que toutes activités extra-scolaire. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous disposerez également de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc. Un sous-sol compartimenté vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires : un bureau ( pouvant servir de chambre), un garage, une cave, un wc, une chaufferie,une pièce pour les loisirs... Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison est pratique au quotidien et agréable à vivre. Ces atouts : - écoles, commerces, loisirs extra scolaire à pied - à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (velo route) - 20 minutes de la gare de Montargis - 1h30 de Paris - 40 minutes d'Orléans Pout toute visite, contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26, mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bouzonville-aux-Bois, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est idéalement placé à proximité des commerces et du transport scolaire, sur un vaste terrain de 900 m² bénéficiant d'une agréable exposition Est. Non viabilisée et en secteur diffus, elle s'adapte parfaitement à un projet de construction lumineux et confortable. Cette maison, pensée pour le quotidien, offre des espaces généreux et un agencement optimisé, idéal pour une vie de famille épanouissante. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie ouvert, inondé de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un cellier pratique, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité précieuse. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel pour un confort de vie optimal. Cette maison moderne, spacieuse et conçue pour répondre à vos attentes dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Le prix du terrain est de 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 162 044 EUR. Cette opportunité représente un excellent choix pour un achat de maison à Bouzonville-aux-Bois.

iad France - Vicky Paul vous présente une maison à acheter à Pithiviers-le-Vieil, située dans le paisible Loiret, au cœur de la région Centre. Cette charmante maison individuelle de 124 m² habitable (147 m² au sol) est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et spacieux. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², elle se compose :- Au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur un double séjour lumineux d'environ 50 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m², offrant un accès direct à la terrasse. Une salle de bain dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.- À l'étage, un palier dessert quatre chambres.La propriété dispose également d’un garage d’environ 28 m², d’une dépendance et d’une chaufferie/buanderie. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports scolaires, cette maison à vendre à Pithiviers-le-Vieil bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont en classe ENERGIE D, indice 190, et classe CLIMAT C, indice 29. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Vicky Paul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Située à 10 mn de Pithiviers, je vous invite à venir découvrir sur la Commune de Boynes, cette jolie maison d'une surface habitable de 144 m2 environ sur sous-sol total. Elle est composée au rez-de-chaussée: d'un sas d'entrée, d'une spatieuse cuisine, d'une pièce de vie, d'un bureau, d'une chambre et d'un wc. Au 1er étage: trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. Dans le couloir de grands placards intégrés. Au 2ème étage: un grenier à aménager. Au sous-sol: 3 pièces et une cave voutée. A l'extérieur: Une dépendance, un garage et diverses annexes. Le tout sur un terrain clos de 1667 m2 sans vis à vis. Les plus: 3 entrées différentes pour accéder à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Vanessa DUCROT vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Villemoutiers, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de campagne, avec ses poutres apparentes, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse cuisine équipée d'une cheminée, une salle d'eau, un salon, un séjour et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement vaste. Ce bien dispose également d'un double garage, d'un abri pour le bois et d'un puits, le tout sur un terrain clos d'environ 1148 m2. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Villemoutiers à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 99. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa DUCROT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ali Kucuk vous propose: COUP DE COEUR — Longère de caractère! Secteur : Saint-Michel Dans un environnement privilégié au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère pleine de charme offrant 175m² sur une parcelle de 1734m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité, où le dépaysement est total et la qualité de vie exceptionnelle. La maison propose de très beaux volumes et une configuration rare avec plusieurs entrées. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. - Elle offre un vaste salon/séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une superbe véranda lumineuse ouverte sur la terrasse, un second espace de vie comprenant salle à manger et salon, une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d’eau, deux WC indépendants, une buanderie/cellier, une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. - À l’étage, une belle mezzanine offre un espace idéal pour la détente ou les loisirs, complétée par 4 chambres, un bureau et des espaces de rangement. Deux accès distincts permettent une circulation fluide grâce à deux paliers. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une grande parcelle paysagée entourant la maison et de nombreuses dépendances: deux garages, atelier, local de jardin, dépendance supplémentaire, deux cabanons, appentis et chenil. Le jardin accueille également une mare et un poulailler, pour un cadre de vie unique. Le bien dispose d’un terrain clos, d’une belle terrasse, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. * Prestations et atouts * ➡️ Volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets, ➡️ Gîte touristique ou maison d’hôtes, ➡️ Maison saine et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir — posez vos valises. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant: M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison de ville située à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété d'environ 65 m² comprend une entrée menant à un salon-séjour ainsi qu'une cuisine murale. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC, trois chambres et un bureau. De plus, un garage complète cette offre. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat maison Beaune la Rolande. Ce bien est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

221 500 €

1 288 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Boiscommun (45)

L'office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS, vous propose une opportunité d'achat de maison à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison d'habitation se situe au cœur de la commune de Beaune-la-Rolande et comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, des W.C, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, ainsi qu'une autre entrée et des W.C. À l'étage, vous trouverez un couloir, quatre chambres, des W.C, une salle d'eau et un grenier. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, sans oublier un jardin entourant la maison. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,09% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 220 000 €. La classe énergie est C et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 710 € et 3 720 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous pouvez consulter les informations sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.02.00.81.90. Annonce de l’étude TERRA NOTAIRES, SELAS - Notaires à Beaune-la-Rolande - N° SIRET : 32633077600021. Immobilier.notaires® : évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

248 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Boiscommun (45)

Maison à acheter à Ladon, située en plein cœur du Loiret, dans la région Centre. Ce bien se compose d'une entrée sur cour menant à l'étage, où se trouve une surface habitable de 70 m². La cour dessert également deux anciens commerces, une dépendance, ainsi qu'une ancienne partie habitable à rénover, incluant une cave. La partie habitable se compose d'un palier qui donne accès à un salon/séjour avec cuisine, trois chambres en enfilade (dont une permettant d'accéder à l'un des commerces par un escalier), une salle d'eau, et un WC avec accès aux combles. Cette maison à vendre à Ladon est une opportunité à saisir. Annonce référence 321351 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI), immatriculé au RSAC d'ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 49 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026. Score DPE : 618 kWhEP/m²/an. Score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rogerio Fernandes vous propose : maison à vendre à Pithiviers, idéale pour une famille ou un investissement ! Ce bien rare, à fort potentiel, vous attend dans le département du Loiret, en région Centre. Avec 145 m² habitables, cette propriété saura s'adapter à tous vos projets, que ce soit pour une maison familiale pleine de charme ou pour un projet locatif attractif. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, palier et WC - 1er étage : deux chambres, salle de bains et bureau - 2e étage : deux chambres et salle d’eau - Dernier étage : grenier, offrant un espace supplémentaire à aménager. Une cave vient également compléter ce bien. À l’extérieur, la cour dessert plusieurs dépendances : - un bâtiment de 32 m², - un atelier de 17 m², - un bâtiment indépendant de 38 m². Ces espaces peuvent être exploités pour créer des logements supplémentaires, exercer des activités professionnelles ou servir d'atelier, présentant un fort potentiel locatif. La maison propose un cadre de vie agréable grâce à ses volumes généreux, son charme d'antan et un espace extérieur privatif en centre-ville. Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter à Pithiviers combine confort de vie et potentiel de valorisation. C'est une occasion unique à Pithiviers, parfaite pour accueillir vos projets familiaux ou pour devenir une source de revenus locatifs après rénovation. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette vente maison Pithiviers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rogerio Fernandes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saint-Maurice-sur-Fessard, dans un cadre champêtre tout en étant proche des commodités, découvrez cette maison en pierre de taille et de moellons, située sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1000 m². L'entrée de cette maison à acheter à Saint-Maurice-sur-Fessard offre un charme unique grâce à ses éléments en pierre et en bois. Vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un couloir mène à des WC indépendants, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres, une buanderie et une chaufferie, offrant un accès à des combles. À l'étage, vous trouverez également deux chambres avec rangements sous pente. Le garage double est carrelé et dispose de combles. Le chauffage est central au fioul, et la maison bénéficie d'un double vitrage bois, d'une cheminée à foyer ouvert, d'un puits et d'un assainissement individuel conforme, refait en 2024. L'électricité ne présente aucune anomalie, et il n'y a pas de plomb ni d'amiante. Située à 5 minutes du centre de Saint-Maurice-sur-Fessard (écoles) et à moins de 15 minutes de Villemandeur, la gare SNCF de Montargis, à 20 minutes, permet de rejoindre Paris Bercy en une heure (ligne Navigo-Rémi). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente maison Saint-Maurice-sur-Fessard, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 832 490 734.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Lorris, dans le département du Loiret, en région Centre. Très bien entretenue, cette maison se situe au calme, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, un spacieux salon/salle à manger de 48 m² avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le sous-sol total comprend un atelier, une buanderie et un grand garage de 45 m². À l'extérieur, appréciez la terrasse orientée plein sud avec store ban électrique et un jardin de 1000 m² sans vis-à-vis, idéal pour un coin potager, une piscine ou un espace de détente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements concernant cet achat maison Lorris. Cette annonce, référence 319828, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 83174608600022. Le prix de vente est de 289 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien ont été évaluées, avec un DPE de 177 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

beau terrain a 5 minutes du centre de Pithiviers école et commerces sur place . Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-216817-CHL. Prix terrain : 41 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

Vente maison Pithiviers en exclusivité ! Cette maison de ville d'environ 550 m² est idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger d'environ 23 m² donnant sur une cour arrière, sans oublier un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain/douche et des WC séparés. Le second étage offre une double pièce qui peut devenir une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et une quatrième chambre. Cette maison, située dans le département du Loiret et en région Centre, est équipée de la fibre, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au RDC et de volets manuels à l'étage, ainsi qu'une PAC Air/Air au rez-de-chaussée. À l'arrière, la petite cour intime donne accès à une dépendance pour le rangement et à un jardin clos avec cabanon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.939046.

Découvrez cette maison à vendre à Guigneville, dans le Loiret, en région Centre. Située dans un cadre préservé avec des transports scolaires à proximité, cette maison est implantée sur un vaste terrain de 1100 m² sans vis-à-vis, parfait pour un projet familial alliant intimité et qualité de vie. Non viabilisée et en secteur diffus, elle offre une belle liberté d'implantation pour concevoir votre future maison. Cette maison de plain-pied au style contemporain présente un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour créer un environnement convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que des espaces optimisés pour le quotidien. Un cellier attenant à la cuisine, avec accès direct au garage, ajoute une fonctionnalité appréciable. Pour votre confort, la maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 133-220428-CHL. Prix du terrain : 23 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 571 EUR.

Située à DADONVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Établie sur un terrain de 750 m², cette maison de caractère dispose d'une cour fermée et d'un grand bâtiment à l'arrière, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de loisir. À l'intérieur, cette ancienne demeure charmante d'environ 130 m² comprend un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée insert, une cuisine, deux grandes chambres avec placards de rangement, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage, une chaufferie, une cave et un appentis complètent cet ensemble prometteur, offrant un confort de vie optimal pour ses futurs occupants. Si vous recherchez une maison à acheter à DADONVILLE, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fernando MIGUEL au 07 67 66 18 99 ou par email à fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 903 956 480.

iad France - Gregory Drouin vous propose: Opportunité Rare – Maison de Village à Réinventer Située dans un charmant village entre Nemours et Puiseaux, cette maison des années 1930 n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. 66 m² habitables sur un terrain de 640 m², avec de beaux volumes annexes, offrent un projet de rénovation unique pour concevoir un lieu de vie à votre image. Atouts principaux : - 3 pièces dont 2 chambres - Cuisine séparée, salle d’eau et espace de vie - Jardin et cour intérieure - Chauffage individuel, fosse septique, VMC - Bâtiment annexe de 100 m² au sol - Grange de 40 m² au sol Un fort potentiel : Cette maison nécessite une rénovation, mais les volumes existants ouvrent des perspectives rares : - Création de 3 à 4 chambres selon vos besoins - Conception d’une spacieuse pièce de vie conviviale - Aménagement d’un bâtiment annexe en atelier, loft, piscine intérieure ou espace bien-être - Possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable grâce aux dépendances Le bien est également éligible aux aides de l’ANAH pour vos travaux de rénovation énergétique. Un cadre de vie privilégié : - Environnement calme et préservé - Nemours à proximité (gare direction Paris Gare de Lyon) - Puiseaux et ses commerces accessibles rapidement - Autoroute A6 sortie Ury à seulement 16 minutes Une opportunité rare pour : - Les amoureux de la rénovation en quête d’un projet unique - Les investisseurs cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison d'environ 102 m² habitable située à LADON, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien, de plain-pied à étage avec charpente traditionnelle et toit en ardoises, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand séjour salon traversant, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un petit palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. En extérieur, vous trouverez un abri de jardin et un abri pour le bois. Le chauffage est au gaz (citerne) et l'assainissement est collectif. Les fenêtres en bois et PVC offrent du double vitrage avec volets en bois. Le terrain est clos et mesure 197 m². Pour toute information concernant l'achat d'une maison à LADON, veuillez contacter JM.CHANTEREAU au 0685077091 (6,03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Jean-Manuel CHANTEREAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Chevillon-sur-Huillard (45700), dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale à vendre, située à seulement 10 minutes de Montargis et à 1h30 de Paris. D'une superficie d'environ 154 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine avec cellier et chaufferie, d'un bureau ou d'une chambre, d'un couloir menant à deux chambres avec placard et porte-fenêtre, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placard et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, une grande pièce d'environ 53 m² est à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une chambre avec placards et un grenier attenant. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage double, d'une cave en cul de loup, d'un préau et d'un agréable jardin arboré, le tout sur un terrain entièrement clos de 2512 m². Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est individuel. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence. Une visite virtuelle est offerte. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

594 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 202 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Boiscommun (45)

Centre LORRIS (45260), maison 10 pièces de 202 m² à rénover. Ancienne maison de maître de 2 étages datant d'avant 1900 qui se compose comme suit : un vestibule, un séjour et une salle à manger. Elle dispose également de deux bureaux, de cinq chambres de 11 m² à 22 m² et d'une cuisine indépendante. Elle propose une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Pour une solution de rangement additionnel, cette maison dispose de combles aménageables et de deux caves. Elle compte un bel appentis de 114 m² et deux dépendances. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Cette maison va demander des gros travaux de rénovation. Elle comporte aussi une terrasse et un jardin, parfait pour cultiver son potager ou profiter de l'extérieur. Le terrain du bien s'étend sur 977 m². Très beaux volumes et grand potentiel pour cette maison proche à pieds de toutes les commodités. Référence agence : 13685

3 personnes déjà intéressées

150 000 €

1 515 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Boiscommun (45)

MAREAU-AUX-BOIS. Située dans la charmante commune de Mareau-aux-Bois (45300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée et le collège. Les amoureux de la nature seront comblés par cette exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité, sur un terrain de 1070 m² clos et arboré, avec une façade en pierre et une toiture en tuile plate. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements.À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure et d'aménagements appréciables tels qu'une cave et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. L'intimité est préservée grâce à un jardin clos, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'intérieur, cette maison ancienne de caractère s'étend sur 99 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Le séjour cathédrale et la mezzanine ajoutent du cachet à cette demeure. Deux toilettes assurent le confort des occupants. Idéal pour une vie de famille paisible, ce bien saura séduire les amateurs de maisons avec du cachet et de l'espace, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 0681905959, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléanssous le numéro 379 284 169

Gros potentiel – Projet de vie ou investissement rentable ! Maison mitoyenne à rénover entièrement offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine à créer selon vos envies, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre avec placards et d'un salon pouvant devenir une seconde chambre. Combles aménageables pour gagner en surface et en valeur. Raccordée au tout-à-l'égout. Jardin arrière, accès véhicule possible. Un bien idéal pour un premier achat malin ou un projet d'investissement à forte valorisation. Référence agence : 13708

Situé en cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, idéal pour investisseur ou projet de division en deux logements distincts. Maison principale: Rez-de-chaussée: * Pièce de vie et cuisine ouverte. 1er étage: * Deux chambres et WC avec douche. 2ème étage: * Une chambre. Second bâtiment indépendant: Rez-de-chaussée: * Entrée et une salle de bains avec WC. Etage: * Coin cuisine, Une pièce et une chambre en mezzanine. Extérieurs et dépendances: * Cour pavée, * Deux ateliers, * Cave. Informations techniques: * Un seul compteur d'eau/ électrique, * Assainissement collectif, * Travaux à prévoir. Configuration adaptée à la création de deux logements distincts ou pour une famille avec des jeunes adultes. Emplacement central, proximité immédiate des commodités. Conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 323361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr