Achat Maison à Bouce (03) avec jardin : 95 annonces

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Boucé à vendre, au cœur du département de l'Allier en région Auvergne. Pleine de charme, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre 113 m2 habitables, avec un potentiel d'environ 160 m2 après rénovation. Idéalement située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle est entourée d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités, notamment une boulangerie à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour-salle à manger de 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois belles chambres de 16m2 et 14m2 dotées d'un parquet élégant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre un palier et la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par chaudière au fuel garantissent un confort certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de cette maison à acheter à Boucé. Le bien est implanté sur un terrain agréable de 3 700 m2, comportant une double entrée, un puits, un atelier, un bûcher et de petites dépendances. Une cave vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien authentique promet de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour réaliser votre projet de vie.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

969 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Bouce (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Boucé à vendre, au cœur du département de l'Allier en région Auvergne. Pleine de charme, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre 113 m2 habitables, avec un potentiel d'environ 160 m2 après rénovation. Idéalement située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle est entourée d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités, notamment une boulangerie à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour-salle à manger de 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois belles chambres de 16m2 et 14m2 dotées d'un parquet élégant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre un palier et la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par chaudière au fuel garantissent un confort certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de cette maison à acheter à Boucé. Le bien est implanté sur un terrain agréable de 3 700 m2, comportant une double entrée, un puits, un atelier, un bûcher et de petites dépendances. Une cave vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien authentique promet de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour réaliser votre projet de vie.

EXCLUSIVITÉ à LAPALISSE, Dans un secteur calme au bout d'un petit chemin privé, petite fermette traditionnelle intégralement habitable de plain-pied, composée d'une cuisine de 16,50 m2, d'une arrière-cuisine de 6 m2, d'un salon de 16 m2 sur tomettee, deux chambres de 16 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Grenier aménageable au-dessus. Grange de 76 m2 au sol et écuries de 20 m2, attenantes à la maison. Atelier. Abri de voiture de 35 m2. Petite dépendance et soues à cochons. Cour avec puits. Terrain de 3090 m2 entourant les bâtiments. CADRE BUCOLIQUE, SANS VOISIN IMMÉDIAT. BEAU POTENTIEL. DPE : 481/G ; GES : 14/C. PRIX : 104 000 EUR FAI dont 7,21 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 97 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de bourg à vendre à Montaigu-le-Blin, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une cuisine fermée, un salon ainsi que deux chambres en enfilade. À droite, une salle de bain et des WC séparés. En face de l'entrée, une chaufferie avec chaudière mène à un escalier donnant accès à l'étage. À l'arrière de la maison, vous aurez également accès à une cave, un garage/atelier et un jardin. À l'étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'accueillir jusqu'à trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux. Cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Montaigu-le-Blin.

À Lapalisse, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette élégante maison bourgeoise à vendre. Cette propriété se compose de plusieurs dépendances, incluant un garage de 26 m², un appentis ouvert et un local technique de 19 m², le tout agrémenté d'une piscine creusée de 10 m x 5 m (le liner sera remplacé en juin). Le sous-sol comporte des caves et une chaufferie avec une chaudière au gaz de ville de 2015. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8 m² en carreaux de ciment, une ancienne salle d'attente de 12 m², un bureau de 21 m², un salon de 20 m² sur parquet fougères, une salle à manger de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 7 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert cinq chambres de 14 m² à 20 m², sur parquet sapin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable à l'étage supérieur, isolé au sol. Une dépendance de 18 m² est également présente, servant de salle de sport avec une chambre de type studio au-dessus. Vous pourrez profiter d'une cour devant la maison et d'un beau jardin clos de murs, à l'abri des regards, avec terrasse, le tout sur un terrain de 1724 m². La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Offrant de belles prestations, cette demeure de qualité au cœur de Lapalisse est une opportunité rare à l'achat. DPE : 235/D ; GES : 44/D. PRIX : 272 000 EUR FAI incluant 4,61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cadre exceptionnel Parc arboré de 4,2 ha Etang de 800 m2 - Grand garage Situé à seulement 10 minutes de Vichy, au coeur d'un parc clos et arboré de 4,2 hectares avec un étang privé de 800 m2 alimenté par une rivière, cet ensemble immobilier rare offre une qualité de vie incomparable. Il se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant en activité, parfait pour un projet d'accueil, une résidence familiale ou activité touristique rentable. Maison principale de 172 m2 environ : avec au RDC, une cuisine ouverte sur séjour 52 m2 avec cheminée et terrasse, salon TV, chambre avec salle d'eau/wc, un wc séparé. A l'étage : une salle de bain/wc et 3 chambres, chauffage au bois. DPE E / 298 Kwh/m2/an / GES 50 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 3 720 EUR et 5 100 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le gîte de 176 m2 environ : En très bon état, il propose de beaux volumes et une distribution idéale pour recevoir (24 couchages). Au RDC : cuisine équipée professionnel (26 m2), vaste séjour lumineux de 56 m2 avec cheminée et accès terrasse, wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, 3 chambres (16, 14 et 12 m2), 2 bureaux (6 et 9 m2), une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : chambre de 15 m2, chauffage au gaz de ville. DPE D / 219 Kwh/m2/an / GES 35 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 2 780 EUR et 3 840 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Extérieurs et dépendances : Parc naturel de 4,2 ha, entièrement clos, un étang alimenté par une rivière (pêche, détente, nature,...), un garage indépendant de 184 m2 (idéal pour camping-car, atelier, stockage,...) Possibilité de développer l' activité touristique avec une aire de stationnement de camping-car, d'hébergement insolite (chalets, cabanes dans les arbres, Tipis, yourtes, bulles, roulottes,...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : JM5215 / Le prix de 551 200EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 6% TTC. Contactez-moi au 06 72 00 10 14.

Longère authentique Imaginez vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison de campagne chargée d'histoire, où le temps semble s'être arrêté pour mieux renaître. Cette demeure en pierres aux murs épais et aux poutres apparentes est un véritable écrin de charme, alliant authenticité et confort moderne. La pompe à chaleur vous garantit une température idéale en toutes saisons et le poêle à bois apporte des moments cocooning au coin du feu. Cette maison est un refuge loin de l'agitation urbaine. Un cadre de vie qui allie tranquillité et confort, pour une qualité de vie incomparable. Avec son jardin de plus de 4000 m², généreux et verdoyant, il est un paradis pour les amoureux de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie où le temps s'arrête pour mieux savourer chaque instant. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez vous séduire par cette demeure pleine de promesses. Chers Confrères je coopère avec plaisir. Céline THIOT 07 88 11 41 39 (EI) RSAC de CUSSET 893 568 188 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1489.00 et 2016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 568 188. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

3 personnes déjà intéressées

200 000 €

1 852 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Bouce (03)

Vous souhaitez réaliser un achat maison CREUZIER LE NEUF ? Cette propriété au calme, située à seulement 10 minutes de Vichy, est faite pour vous ! Contactez votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour visiter en EXCLUSIVITE cette charmante maison à vendre. Installée sur un terrain clos et arboré de 1990 m², cette maison de 5 pièces sera idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m², elle offre 4 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux WC. De plus, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 46 m², d'un abri de jardin, d'une buanderie et d'une chaufferie. La terrasse de 22 m² vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la vue sur le jardin. Cette maison habitable sans travaux vous donnera de nombreuses possibilités selon vos goûts et vos envies. Le terrain sera un véritable terrain de jeux pour les enfants ou un havre de paix pour les passionnés de jardinage. Ne perdez pas de temps et contactez votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour organiser une visite de cette maison à acheter CREUZIER LE NEUF. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4100,0 € (abonnements compris). Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736) dans le département Allier, région Auvergne.

JMS IMMOBILIER vous propose à 15 min de Moulins et de Saint-Pouçain , dans le village de Monétay-sur-allier, une belle maison familiale en parfait état de 233 m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 6 000 m2 avec piscine chauffée et double garage. Venez découvrir le potentiel à choix multiples de cette habitation !! Composée de deux unités d'habitations parfaitement indépendantes offrant des prestations de qualité ( Double vitrage, Portail automatique, Climatisation reversible... ) Deux grands séjours avec insert, 5 chambres, bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes, un vaste balcon, une terrasse de 100 m2, et une tour qui donne un charme particulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rêvez. On prend le relais!

Coup de cœur du secteur

99 000 €

839 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Bouce (03)

iad France - Jonathan Gonthier vous propose à la vente cette maison à acheter à Vaumas, Allier, Auvergne. Cette maison mitoyenne de 118 m² est située sur un vaste terrain de 15 295 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée deux belles chambres de 20 m² et 12 m², un spacieux salon lumineux de 34 m² avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC et une cave. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau vous attendent. Un garage se trouve de l'autre côté de la route, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'ensemble de la propriété est en bon état général et vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente en extérieur. Des travaux seront à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Une visite virtuelle est disponible, et des photos d'aménagement virtuel non contractuelles sont présentes pour vous projeter dans ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 241 et CLIMAT B avec un indice de 7. Vous trouverez également des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Gonthier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 881855043 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Lapalisse, cette maison à vendre est un beau pavillon des années 84-85, sur sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m2 qui mène à un spacieux séjour de 30 m2 à double exposition, agrémenté d'une cheminée-insert et d'un accès à une agréable terrasse carrelée. La cuisine de 12 m2 est aménagée et équipée avec plaque de gaz, four, hotte aspirante et lave-vaisselle. Deux chambres de 12,50 m2 avec parquet flottant, une salle d'eau dotée d'une grande cabine de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol comprend un garage de 32 m2, un espace de rangement de 26 m2, une cave et une chambre de 15 m2 avec coin lavabo. De plus, deux garages indépendants de construction traditionnelle, mesurant 27 m2 et 36 m2, offrent la possibilité d'aménagement en logement. Le terrain clos et arboré de 1510 m2 entoure la maison, incluant un petit bassin d'agrément. Le chauffage est mixte, avec un insert à cheminée et un chauffage central au fioul. Les fenêtres en bois disposent d'un double vitrage des années 80. Un portail automatisé avec interphone assure la sécurité. Le gros œuvre est en bon état, avec un sous-sol en béton banché et une charpente traditionnelle. C'est une belle maison à rafraîchir, située dans un quartier calme, à visiter rapidement ! DPE : 317/E ; GES : 54/E. PRIX : 189 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX hors honoraires : 180 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Lapalisse.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre à Saint-Léon, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison mitoyenne d'un côté, dispose d'une configuration sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. Cette maison séduira par sa praticité et son environnement convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux. Le premier étage accueille une grande chambre d'environ 15 m², une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec une terrasse, dont une partie est couverte, offrant une atmosphère intimiste et à l'abri des regards. Un WC est également présent, parfait pour les journées ensoleillées. Des dépendances complètent cette offre, incluant un atelier d'environ 25 m² et un ancien four à pain devenu espace de stockage. Plus loin, un joli terrain d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et doté d'un puits, constitue un véritable atout pour les amateurs de jardinage et les familles. La maison inclut également une cave et est équipée de menuiseries en double vitrage, avec un assainissement collectif. Le village offre des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un coiffeur et une école. Située à proximité immédiate du parc zoologique et d'attractions Le Pal, cette maison est idéalement placée à seulement 15 minutes de Dompierre sur Besbre et 35 minutes de Moulins. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités.

Ref.4704 : Maison à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, Allier, Auvergne. Idéalement située en cœur de ville, cette demeure pleine de caractère est proche des commerces, des écoles et des services, tout en offrant le calme d'un vaste jardin clos et soigné. Cette charmante cité viticole, renommée pour son art de vivre et son ancien vignoble, propose un cadre de vie agréable. À moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, ainsi qu'une heure de Clermont-Ferrand, elle combine sérénité et accessibilité. La propriété montre une riche histoire, avec une tour datant du XVIe siècle et des parties remaniées aux XVIIIe et XIXe siècles. Dotée de 9 chambres, cette maison présente un grand potentiel pour une vie de famille ou un projet professionnel, avec la possibilité de réaliser des travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 490 m², la distribution se fait comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon d'accueil, un double bureau, un salon et une vaste salle à manger de 75 m² ouverts sur une cuisine, ainsi qu'un accès direct au jardin. On trouve également une chambre avec salle d'eau privative, un grand vestiaire et des toilettes. Au premier étage : une galerie lumineuse mène à une petite chambre et un couloir distribuant 7 chambres de belles dimensions, dont une d'environ 37 m², bénéficiant d'une vue sur le jardin. Ce niveau comprend aussi une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des toilettes. Le second étage offre de grands greniers avec une belle charpente et un observatoire au sommet de la tour, proposant une vue dégagée sur la ville et la campagne environnante. Les dépendances incluent : une maisonnette de plain-pied à réhabiliter, un hangar spacieux pour deux véhicules, un petit abri et un pigeonnier, apportant un charme authentique à cette propriété. L'ensemble s'étend sur un terrain clos de 1.800 m², avec un jardin paysagé et un puits pour l'autonomie en eau. Une terrasse surélevée offre une vue imprenable sur la ville. Pour l'achat d'une maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété représente une belle opportunité.

À 20 minutes au sud de Saint-Pourçain-sur-Sioule, à proximité de l'accès à l'A71, découvrez cette villa d’architecte de 200 m² habitables, nichée sur un parc verdoyant de 4 500 m² entièrement clos. Cette propriété Saint-Pourçain-sur-Sioule à vendre comprend des terrasses, une piscine sans vis-à-vis et un pool house. Les allées sont goudronnées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur l'espace repas et le salon, un atelier d'artiste ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC, buanderie et sanitaires sont également inclus. La cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m² au style « Cabane Canadienne » ajoutent une touche unique. Vous bénéficierez également d'une maisonnette en pierre, d'un garage et d'un carport. Le chauffage est au sol (gaz) et la maison dispose de la climatisation réversible. Tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une estimation des coûts annuels d’énergie du logement variant entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia Chelghoum, EI en immobilier, immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 843 342 122. Référence annonce : LC5146. Le prix de 598 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82%.

À la recherche d'un achat villa à Cusset ? Découvrez cette charmante villa à vendre située sur les hauteurs de Vichy-Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette villa de 2 niveaux, exposée plein sud, offre des volumes généreux et un cadre lumineux, agrémenté de beaux extérieurs sur un terrain clos et arboré de 3.115m2. Vous avez la possibilité de transformer les deux niveaux en logements indépendants. Le premier logement en rez-de-chaussée élevé dispose de terrasses, d'un grand hall d'entrée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger et un vaste salon avec cheminée. Le deuxième logement, en rez-de-jardin, comprend une entrée indépendante, un séjour/bar, une véranda, une cuisine équipée, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et d'autres espaces de rangement. Le terrain, joliment paysagé avec des plantes variées et exotiques, dispose également d'une piscine. Un garage pour un véhicule est présent, avec la possibilité d'ajouter un carport. La villa dispose d'une chaudière à gaz à condensation Vaillant de 2016 et d'une toiture neuve de 2023, garantissant une excellente isolation. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 2.284€. DPE E (253) et GES E (54). L'audit énergétique du 14/05/25 recommande des améliorations pour atteindre un DPE de classe C.

Située dans la commune de Droiturier (03120), à seulement 5kms de Lapalisse et des premiers commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.Cette petite maison d'environ 62m² se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour équipée d'un poêle à granulé, 2 chambres confortables, un toilette, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.Avec en bonus une dépendance, une cave, un puits et des garages, le tout implanté sur un vaste terrain de 3767m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et un espace extérieur généreux pour profiter de la nature environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Maison de village à rénover, de 125 m2 sur un terrain clos de 1 270 m2, située à Chavroches, dans le département de l'Allier, en région Auvergne (à 15 km de Lapalisse). Cette maison Chavroches à vendre présente un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéale comme résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. Le rez-de-jardin comprend un ancien local commercial avec cuisine, une ancienne forge, trois garages, deux caves voûtées, deux dépendances et deux puits. Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le chauffage est au fioul et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE : G / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 670 EUR et 9 060 EUR (prix moyens des énergies indexés 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 72 00 10 14. Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER, EI en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : N4934. Le prix de 98 100 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9%.

À Saint-Pourçain-sur-Sioule, au sein du département de l'Allier et de la région Auvergne, découvrez cette maison de maître du début XVIIIème siècle, qui offre 245 m2 habitables. Ce bien comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, ainsi que 4 chambres et un grenier. Un terrain de 430 m2 se trouve à l'arrière de la propriété, et une maison à rénover est également accolée. Le domicile est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de double vitrage en bois partiel. Veuillez noter qu'aucun système de chauffage n'est présent. Cette maison n'est pas soumise au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un éventuel achat maison Saint-Pourçain-sur-Sioule, vous pouvez contacter le 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA E.I, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : D5105. Le prix de 216 000 EUR TTC inclut des honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 600 €

2 778 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Bouce (03)

À Saint-Germain-des-Fossés, dans un quartier calme, cette maison à vendre vous attend. Il s'agit d'une construction de plain-pied conforme à la norme RE2020, datant de 2025, offrant 92 m2 habitables sur une parcelle de 788 m2. Profitez d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC. Vous bénéficierez également de double vitrage en PVC, de volets battants en bois et de volets roulants sur les baies vitrées. Un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée et un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible complètent ce bien. Le tout à l'égout est conforme et la taxe foncière est exonérée. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est noté A, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 480 EUR et 710 EUR, selon les tarifs des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à me contacter au 06 20 88 94 87 pour plus d'informations. Annonce rédigée par Sandrine ATTARD, agent immobilier enregistré au RSAC de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5261. Le prix de 255 600 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5 %. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Germain-des-Fossés, cette propriété mérite votre attention.

EXCLUSIVITE, Située à Creuzier Le Vieux l'agence RESIDENCE vous présente une longère construite en 1850 et significativement agrandie en 2020 avec son extension à l'architecture contemporaine. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité alliant le charme d'une maison ancienne avec le confort d'une architecture moderne, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine équipée ouverte (74 m2), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, buanderie, salle de sport, cellier, toilette, espace cave. L'étage dessert quatre chambres, salle de bains, toilette. Une réalisation contemporaine et fonctionnelle, pensée pour le confort familial. DPE: B / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1180 EUR et 1640 EUR /AN

À Varennes-sur-Allier (03), dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison de 97m2 à vendre. Elle dispose d'un garage et s'étend sur un terrain de 373m2. L'entrée ouvre sur un séjour traversant avec une cuisine ouverte et une véranda. Le bien comprend également 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent ainsi que des radiateurs électriques. Vous bénéficierez du double vitrage bois et d'un assainissement collectif. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2 340 EUR et 3 210 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez-nous au 06 18 69 20 75 pour une visite. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, agent immobilier immatriculé dans le département Allier, région Auvergne. Prix de 144 000 EUR incluant 6.66% TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Varennes-sur-Allier.

À 15 minutes au sud de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule offre un espace de vie de style industriel de 200 m2 sur un terrain de 3 000 m2 avec point d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 83 m2 avec une cuisine équipée américaine, deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de WC. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau privative avec WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'assainissement est conforme, et la taxe foncière s'élève à 1 800 EUR. Le DPE indique une classification C et l'estimation du coût annuel de l'énergie, pour un usage standard, est d'environ 945 EUR (abonnement compris) au 01/01/2023. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06 20 88 94 87. Annonce rédigée par Limia Chelghoum / EI en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 84334212200010. Référence annonce : LC5137. Le prix de 285 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR TTC.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente une maison à Lapalisse, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, élevée sur un sous-sol total, s'étend sur 84 m2 et a été construite au début des années 80 sur un terrain spacieux de 1510 m2. Vous trouverez une entrée qui mène à un séjour-salle à manger lumineux de 30 m2, agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres confortables. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, un garage et une cave. De plus, un double garage non attenant avec une belle hauteur et un atelier viennent compléter cette propriété pour plus de commodité. L'assainissement est collectif et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Idéale pour un achat maison Lapalisse, cette maison offre de beaux volumes dans un environnement agréable, à proximité du centre.

Votre agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER vous propose sur le territoire de CREUZIER LE VIEUX, une agréable maison d' habitation se composant au rez de chaussée, une entée, un salon séjour, une cuisine equipée avec arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc .A l' étage une chambre, une salle d'eau avec wc et mezzanie.un vaste carport/garage et une grange. La maison est chauffée par deux poêles à granulés et des radiateurs électriques. Le foncier s'élève à 1 309EUR. Le terrain de 3972 m2 est clôturé et arboré. Panneaux solaire 3Kw avec 1200EUR de revenu annuel.L'agence se tient à votre disposition au 06 76 02 09 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

À Lapalisse, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville. Ce beau pavillon des années 70, édifié sur sous-sol, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine d'été de 9,50 m2, d'un garage de 19,50 m2, d'un atelier de 24 m2, d'une buanderie, d'un WC et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un salon-salle à manger spacieux de 25 m2, illuminé par une baie vitrée et une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon. La maison dispose également d'une cuisine aménagée en bois de 12 m2, de trois chambres (10 m2, 13,50 m2 avec placard, et 11,50 m2), d'une salle de bain de 6,50 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire grâce à une charpente métallique. Le jardin plat, clos et arboré s'étend sur une parcelle généreuse de 1943 m2, incluant un puits et des cabanons de jardin. Cette maison traditionnelle nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement, mais offre de belles possibilités. Située dans un quartier résidentiel, elle mérite d'être visitée sans tarder. DPE : 357/F ; GES : 11/C. Prix : 157 500 EUR FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, située dans un environnement privilégié au sein d'un hameau proche de Chantelle, à seulement 12 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule. Cette bâtisse, principalement édifiée au 18ème siècle, offre 211 m2 habitables avec de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une seule habitation ou pour créer un logement indépendant (mais communiquant) idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. Le terrain clos et arboré de 3440 m2 vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le garage et les rénovations récentes de qualité, ainsi que la chaudière fioul récente et les menuiseries double vitrage, ajoutent au confort de ce bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E, et l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat de propriété à Saint-Pourçain-sur-Sioule, contactez Katia Alexaline, Gérante, au 0607303522. Référence annonce : K4813. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7% TTC.

Prix au m² le plus bas

53 000 €

663 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 80 m²
• 1 chambre

À 16km de Bouce (03)

5mn centre ville,Proche de toutes commodités, cette charmante grange offre un accès facile aux commerces locaux et aux infrastructures essentielles de la ville.Érigée sur un terrain de 1020 m²,la grange de 80 m² bénéficie d'un certificat d'urbanisme (CU) à jour pour une réhabilitation en maison. De plus, un terrain constructible de 900 m², également doté d'un CU pour une construction de 100m², offre de belles perspectives pour des projets futurs d'extension ou de construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 0680179844, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766

EN EXCLUSIVITE à SAINT GERMAIN DES FOSSES / Maison de ville actuellement louée 650EUR par mois / 85 m2 habitable sur 2 niveaux / en centre-ville (commerces) / proche des écoles / Parking à proximité / Jardin de 50 m2 / REZ-DE-CHAUSSEE : Salon Séjour / Cuisine équipée / ETAGE 1 : 1 chambre / Salle d'eau avec WC / Palier bureau / ETAGE 2 : 2 chambres / WC / Chauffage Gaz et électrique / Tout à l'égout / Menuiseries double vitrage PVC / IF 680 EUR / DPE : E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2050 EUR et 2860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Audit énergétique réalisé le 24/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tel : 06 72 00 10 14 Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : D5096 / Le prix 106820 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC

SAINT GERMAIN DES FOSSÉS (03) / Proche centre et commerces / Maison de ville non mitoyenne de 80m2 habitables sur parcelle de 218m2 / Extérieur avec terrasse / Appentis / Véranda / Cave. En rez-de-chaussée : Espace Entrée / Pièce de vie / Cuisine /Salle d'eau / WC / accès véranda. A l'étage : Palier / 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième) dont une avec grande salle d'eau / WC. Double vitrage bois / Chauffage Gaz de ville / Tout à l'égout non conforme / Taxe Foncière : 950EUR. DPE : G / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3000 EUR et 4120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5278 / Le prix de 139 625EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.5%TTC.