Achat Maison à Bouce (03) avec terrasse : 100 annonces

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Boucé à vendre, au cœur du département de l'Allier en région Auvergne. Pleine de charme, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre 113 m2 habitables, avec un potentiel d'environ 160 m2 après rénovation. Idéalement située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle est entourée d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités, notamment une boulangerie à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour-salle à manger de 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois belles chambres de 16m2 et 14m2 dotées d'un parquet élégant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre un palier et la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par chaudière au fuel garantissent un confort certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de cette maison à acheter à Boucé. Le bien est implanté sur un terrain agréable de 3 700 m2, comportant une double entrée, un puits, un atelier, un bûcher et de petites dépendances. Une cave vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien authentique promet de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour réaliser votre projet de vie.

Prix au m² le plus bas

419 000 €

1 775 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 236 m²
• Terrain 36078 m²
• 

Bouce (03)

iad France - Vincent Dubois vous propose : Cette maison à acheter à Boucé, Allier, est une propriété authentique de caractère de 236 m². Elle combine le charme de l'ancien, des volumes généreux et un cadre bucolique sur plus de 3,6 hectares. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison est également adaptée à une activité équestre ou à un projet de famille d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée qui offre un bel espace de vie convivial. Une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Attenant à la maison, un espace gîte indépendant offre trois chambres, une salle d’eau, un WC et un espace commun accessible également par un accès extérieur. Cette partie locative génère actuellement environ 20 000 € par an, notamment grâce à la clientèle du PAL, assurant une rentabilité stable et intéressante. Il existe aussi un grand grenier aménageable pour augmenter le nombre de chambres pour le gîte. Les extérieurs séduiront les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation. La propriété comprend une carrière de 60x40 en sable de Fontainebleau avec sub-irrigation, un manège, ainsi qu’une écurie de 600 m² équipée de 17 box avec abreuvoirs automatiques. Trois bâtiments photovoltaïques en bail emphytéotique complètent l’ensemble, offrant un potentiel économique supplémentaire. Profitez d'une grande terrasse de 50 m², d’une cuisine d’été attenante avec cave voûtée, d’un poulailler, d’un atelier, d’une double porcherie et d’une grande dépendance à rénover selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, de radiateurs électriques et de double vitrage (très bonne isolation, DPE C). La fosse septique date de 2016. Ce bien rare offre un cadre de vie préservé, la possibilité d’exploiter un centre équestre professionnel et un potentiel d’activité touristique. Un endroit unique où nature, espace et caractère se rencontrent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété pleine de caractère, anciennement une gare de la ligne du Tacot, se trouve à proximité de Jaligny-sur-Besbre, entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, dans un environnement calme et verdoyant. Avec 167 m2 habitables et une surface totale d'environ 206 m2, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 14 m2 équipée d'un poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un wc et une chaufferie. L'étage comprend cinq belles chambres aux surfaces généreuses (11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2), une salle de bains et un wc, ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une cave saine de 70 m2 avec double accès, idéale pour le stockage. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche et un poêle à bois, avec des fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel est à revoir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Taxe foncière : 653 euros. Ce bien rare, chargé d'histoire et de charme, est parfait pour les amoureux de nature cherchant une maison à acheter à Chavroches dans un cadre de vie paisible et inspirant.

Maison de bourg à vendre à Montaigu-le-Blin, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une cuisine fermée, un salon ainsi que deux chambres en enfilade. À droite, une salle de bain et des WC séparés. En face de l'entrée, une chaufferie avec chaudière mène à un escalier donnant accès à l'étage. À l'arrière de la maison, vous aurez également accès à une cave, un garage/atelier et un jardin. À l'étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'accueillir jusqu'à trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux. Cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Montaigu-le-Blin.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 2536 Coup de coeur assuré MAISON HABITABLE IMMEDIATEMMENT sur l'axe JALIGNY / DOMPIERRE SUR BESBRE. Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village avec école et commerces, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant lui-même un accès au terrain, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, avec son puits de lumière, moderne et entièrement équipée avec ses éléments intégrés, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables avec placards de rangement, d'un bureau (parfait pour le télétravail, espace gaming ou une chambre d'appoint), ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire d'angle et douche pour vos moments de détente, sans oublier un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 640 m², cette propriété a bénéficié de nombreux travaux réalisés par des professionnels : aménagement extérieur optimisé, rénovation des accès, amélioration générale du bâti, rénovation complète de la terrasse? Mais aussi : Huisseries récentes, remplacement des tuiles, amélioration du gros oeuvre, sans oublier un système de vidéosurveillance et des panneaux photovoltaïques pour plus de confort et d'économies. Le sous-sol complet est un véritable atout : il permet de stationner votre véhicule, et offre également un espace buanderie ainsi qu'une cave selon vos besoins. pour une installation encore plus simple et rapide le propriétaire laissera du mobilier à définir? Certains éléments bénéficient encore de la garantie décennale, gage de sérénité pour votre achat. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine ouverte conviviale •Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, •Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, •Un WC indépendant, •Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, •Deux entrées avec possibilité de rangement, •Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, •deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre...) À l'étage : •Deux chambres, dont une avec dressing, •Un WC, •Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf.931311

Prix au m² le plus bas

31 000 €

365 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 1 chambre

À 17km de Bouce (03)

Ensemble de bâtiments rénovés d'une surface totale de 85 m² sur un terrain de 242 m² dans un hameau à 5 minutes de Saint Pourçain sur Sioule.Deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse en pierre élevée sur cave voutée.Possibilités de stockage, ou garage camping car, ou atelier. L'étage isolé propose également un espace bureau et une chambre.Eau et électricité à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CHATELIER, Tél. : 0698180676, E-mail : marie.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 532721404

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lapalisse, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette élégante maison bourgeoise à vendre. Cette propriété se compose de plusieurs dépendances, incluant un garage de 26 m², un appentis ouvert et un local technique de 19 m², le tout agrémenté d'une piscine creusée de 10 m x 5 m (le liner sera remplacé en juin). Le sous-sol comporte des caves et une chaufferie avec une chaudière au gaz de ville de 2015. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8 m² en carreaux de ciment, une ancienne salle d'attente de 12 m², un bureau de 21 m², un salon de 20 m² sur parquet fougères, une salle à manger de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 7 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert cinq chambres de 14 m² à 20 m², sur parquet sapin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable à l'étage supérieur, isolé au sol. Une dépendance de 18 m² est également présente, servant de salle de sport avec une chambre de type studio au-dessus. Vous pourrez profiter d'une cour devant la maison et d'un beau jardin clos de murs, à l'abri des regards, avec terrasse, le tout sur un terrain de 1724 m². La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Offrant de belles prestations, cette demeure de qualité au cœur de Lapalisse est une opportunité rare à l'achat. DPE : 235/D ; GES : 44/D. PRIX : 272 000 EUR FAI incluant 4,61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre à Saint-Léon, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison mitoyenne d'un côté, dispose d'une configuration sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. Cette maison séduira par sa praticité et son environnement convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux. Le premier étage accueille une grande chambre d'environ 15 m², une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec une terrasse, dont une partie est couverte, offrant une atmosphère intimiste et à l'abri des regards. Un WC est également présent, parfait pour les journées ensoleillées. Des dépendances complètent cette offre, incluant un atelier d'environ 25 m² et un ancien four à pain devenu espace de stockage. Plus loin, un joli terrain d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et doté d'un puits, constitue un véritable atout pour les amateurs de jardinage et les familles. La maison inclut également une cave et est équipée de menuiseries en double vitrage, avec un assainissement collectif. Le village offre des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un coiffeur et une école. Située à proximité immédiate du parc zoologique et d'attractions Le Pal, cette maison est idéalement placée à seulement 15 minutes de Dompierre sur Besbre et 35 minutes de Moulins. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités.

Longère authentique Imaginez vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison de campagne chargée d'histoire, où le temps semble s'être arrêté pour mieux renaître. Cette demeure en pierres aux murs épais et aux poutres apparentes est un véritable écrin de charme, alliant authenticité et confort moderne. La pompe à chaleur vous garantit une température idéale en toutes saisons et le poêle à bois apporte des moments cocooning au coin du feu. Cette maison est un refuge loin de l'agitation urbaine. Un cadre de vie qui allie tranquillité et confort, pour une qualité de vie incomparable. Avec son jardin de plus de 4000 m², généreux et verdoyant, il est un paradis pour les amoureux de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie où le temps s'arrête pour mieux savourer chaque instant. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez vous séduire par cette demeure pleine de promesses. Chers Confrères je coopère avec plaisir. Céline THIOT 07 88 11 41 39 (EI) RSAC de CUSSET 893 568 188 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1489.00 et 2016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 568 188. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située à Creuzier-le-Vieux (03300), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, avec vue sur le puy de dôme, idéal pour les amateurs de couchers de soleil. La ville attire par sa quiétude et sa proximité avec Vichy, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Dotée d'une terrasse, d'un jardin et d'une cour, la propriété invite à profiter pleinement de l'extérieur, agrémenté d'une piscine hors sol pour des moments de détente en famille ou entre amis.Construite dans les années 80, cette maison de 119 m² avec 1 étage , sur un terrain de 1470 m² propose un espace de vie confortable avec ses 3 chambres lumineuses. La connexion à la fibre garantit une connectivité optimale. Le garage et les places de parking extérieures offrent un stationnement aisé. 2 toilettes , 1 salle de bain ,1 salle de douche, et 1 bureau facilitent le quotidien, créant des espaces fonctionnels pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudia CHAMBON, Tél. : 06 78 88 96 53, E-mail : claudia.chambon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 849 542 725

À la vente, cette magnifique villa située sur les hauteurs de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, se distingue par son terrain paysagé de 3000 m² agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa à acheter à Vichy se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/salle à manger lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale incluant sa salle de bains, ainsi qu'un bureau. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. L'ensemble est complété par un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangement et une cave. DPE : C/B. Le prix de l'achat de cette villa à Vichy est de 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Saint Pourçain Sur Sioule, cette maison à acheter à Verneuil-en-Bourbonnais se situe dans un charmant petit hameau. Elle dispose d'un terrain de 1500 m2 et inclut un double garage. Vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour traversant lumineux. La maison comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et une terrasse en bois de 50 m2 offrant une vue sur les champs. Une piscine hors sol ajoute au charme de cette propriété. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous bénéficierez de double vitrage PVC, d'un assainissement individuel, de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe C, avec des coûts annuels estimés entre 1950 et 2680 euros en 2023. Cette maison à Verneuil-en-Bourbonnais à vendre est idéale pour un projet d'achat dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée par Magali POTHERET, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Cusset sous le numéro 907 775 746. Prix de 230000 EUR TTC, incluant des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette maison mitoyenne d'un côté, de plain pied comporte : - un sas d'entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un coin buanderie et petite véranda côté jardin. - Grenier, cave, carport et petite dépendance en dur. Jardin plat et arboré. Chauffage électrique Huisseries PVC double vitrage Les + : - Sa situation proche du bourg et de toutes les commodités - rue calme Prix : 100 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur facture électrique en ma possession : 165 euros/mois. DPE 464 kWh/m2 an soit lettre G GES 15 kgs/CO²/m² an Logement à dépense énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 956 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Bouce (03)

Située à Saint-Rémy-en-Rollat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, l'agence RESIDENCE vous propose une maison neuve (2024) à vendre. Cette maison de plain-pied, construite sur un terrain clos de 1281 m2, offre une surface habitable de 135 m2. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 58 m2 lumineux, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée. La suite parentale se compose d'une chambre de 16,50 m2 avec placards et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. La seconde partie de nuit inclut deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette, ainsi qu'une pièce de 9,90 m2 attenante au séjour pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre. Un cellier et un garage de 35 m2 viennent compléter ce plan fonctionnel et moderne. À l'extérieur, une terrasse de 53 m2 avec pergola vous attend. La performance énergétique est remarquable, avec un DPE de classe A et des coûts annuels estimés entre 420 EUR et 630 EUR, le chauffage est proposé par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les finitions sont soignées, avec des huisseries et volets électriques en aluminium, un portail et une porte de garage motorisés, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Pour un projet d'achat maison à Saint-Rémy-en-Rollat, cette opportunité est à ne pas manquer.

Votre agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER vous propose sur le territoire de CREUZIER LE VIEUX, une agréable maison d' habitation se composant au rez de chaussée, une entée, un salon séjour, une cuisine equipée avec arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc .A l' étage une chambre, une salle d'eau avec wc et mezzanie.un vaste carport/garage et une grange. La maison est chauffée par deux poêles à granulés et des radiateurs électriques. Le foncier s'élève à 1 309EUR. Le terrain de 3972 m2 est clôturé et arboré. Panneaux solaire 3Kw avec 1200EUR de revenu annuel.L'agence se tient à votre disposition au 06 76 02 09 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur Vichy et les alentours vous propose à la vente sur les hauteurs de VICHY, cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitable avec sous-sol complet, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Cette construction de 1978 vous offre au premier niveau une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, avec une superbe vue dégagée, une cuisine séparée, dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et WC séparé. L'étage se compose d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande pièce de 40 m² (potentiel de 2 chambres supplémentaires). Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'une buanderie et d'une cave. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un insert à bois. Ce pavillon, situé dans un quartier résidentiel aux portes de Vichy, profite d'un emplacement avec commerces de proximité, écoles et professionnels de santé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Prix : 435 000 € honoraires charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0223 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89 Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec double garage – Creuzier-le-Neuf À découvrir sur la commune très recherchée de Creuzier-le-Neuf, à proximité immédiate de Vichy, cette maison des années 70 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 190 m² habitables et un excellent confort de vie. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 000 m² avec portail électrique, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, commodités et axes routiers. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux salles d'eau supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de jeux de plus de 40 m² (ou chambre d'amis / salle cinéma selon vos besoins). Sous-sol complet avec grand garage et rangements Second garage indépendant, idéal artisan ou stockage Prestations : Rénovation complète – aucun travaux à prévoir DPE très performant (isolation de qualité) Chauffage par climatisation réversible + insert bois Menuiseries ALU, volets roulants motorisés Aspiration centralisée Tout à l'égout Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et performance énergétique, à deux pas de Vichy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 600964 )

À Charmeil, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison CHARMEIL à vendre est une longère rénovée offrant 138 m² habitables, prête à emménager, sur un terrain clos de 3482 m² au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 54 m² avec accès à la terrasse, d'un cellier, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de jeux de 47 m² au sol et un WC. Un double garage vient compléter ce bien. La maison est chauffée par climatisation réversible et un poêle à granulés, avec un assainissement relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 296 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison CHARMEIL, contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

À vendre à Saint-Germain-des-Fossés, Allier (03), en région Auvergne, cette maison spacieuse de 188 m² se situe dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Élevée sur sous-sol, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 25 m², 2 chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de stockage de 21 m², ainsi qu'un garage et un accès à une terrasse. Au premier étage, vous trouverez un double séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée neuve et une suite parentale comprenant dressing, salle de bain et WC. À l'extérieur, profitez de terrasses et d'un terrain de 800 m². La maison est dotée d'un chauffage avec pompe à chaleur neuve, d'un poêle à bois, de double vitrage en PVC et d'un tableau électrique neuf. Tous les travaux ont été réalisés en 2023. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Fossés est de 220 000 EUR, incluant des honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 230 EUR et 1 710 EUR. Pour plus d'informations, contactez Limia Chelghoum au 06 60 18 22 52. Référence annonce : LC5148.

Maison à vendre à SAINT-PRIX, Allier, Auvergne, édifiée sur deux caves dont une voûtée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 17 m² avec accès à une terrasse de 30 m², ainsi qu’une salle à manger/salon de 22,5 m². La maison comprend également une salle de bain avec double vasque de 8,45 m² et un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 16 m² est à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 m² et 14 m² ainsi qu'un dressing. Ce bien dispose également d'un garage sous la terrasse, de deux caves et d'un puits. Le chauffage est assuré par gaz et électricité au premier étage, et la maison est dotée de double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à SAINT-PRIX, contactez votre consultant megAgence, Stéphanie GUINATIER, au Tél. : 0622053914 ou par E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com. Agente commerciale immatriculée au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

À Saint-Germain-des-Fossés, au cœur du centre-ville et à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison de ville à vendre. D'une superficie habitable de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve ouverte sur un séjour et une terrasse/jardin, ainsi que d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Le troisième étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Un sous-sol complet d'environ 60 m² complète ce bien. La maison dispose de double vitrage en bois, d'un chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et électrique pour le deuxième étage, d'un assainissement relié au tout à l'égout, et de la fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison Saint-Germain-des-Fossés, contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359, dans le département Allier et la région Auvergne.

4 personnes déjà intéressées

185 000 €

1 869 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Bouce (03)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Germain des Fossés, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Si vous envisagez un achat maison à Saint Germain des Fossés, ce bien pourrait être celui qu'il vous faut. Nichée au calme et à proximité de Vichy, cette maison de 3 chambres est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 264 m², prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage double, une cave et une chambre avec toilettes. À l'étage, profitez de deux terrasses, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux, d'une salle d'eau avec fenêtre, de toilettes indépendantes, d'un dressing, ainsi que de deux autres chambres. Équipée d'une chaudière au gaz de ville récente et de climatisation réversible dans certaines pièces, cette maison offre également un grand abri de jardin. Son terrain sans vis-à-vis représente un véritable espace de jeu pour vos enfants et pour diverses activités extérieures. N'hésitez plus, contactez votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint Germain des Fossés.

JMS IMMOBILIER vous propose à 15 min de Moulins et de Saint-Pouçain , dans le village de Monétay-sur-allier, une belle maison familiale en parfait état de 233 m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 6 000 m2 avec piscine chauffée et double garage. Venez découvrir le potentiel à choix multiples de cette habitation !! Composée de deux unités d'habitations parfaitement indépendantes offrant des prestations de qualité ( Double vitrage, Portail automatique, Climatisation reversible... ) Deux grands séjours avec insert, 5 chambres, bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes, un vaste balcon, une terrasse de 100 m2, et une tour qui donne un charme particulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rêvez. On prend le relais!

iad France - Nathalie Magnol vous propose : Maison familiale à Saint-Étienne-de-Vicq, à seulement 20 minutes de Vichy. Cette maison d'environ 197m² est située sur un terrain arboré de 3868m², sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous serez charmé par ses beaux volumes et son ambiance accueillante. La toiture a été refaite en 2024, avec pose d'un écran sous-toiture, et une nouvelle fosse septique sera installée durant l'été 2025.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée lumineuse- Une salle à manger/cuisine spacieuse de 45m² orientée plein sud, équipée d'un four, d'un lave-vaisselle intégré, d'une plaque de cuisson et d'une hotte.- Un salon de 25m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.- Une chambre de 11m².- Une salle d'eau et un WC indépendant.- Un espace chaufferie avec chaudière à granulés de la marque OKOFEN.À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres allant de 11 à 16m², d'une salle d'eau et d'un autre WC indépendant. De plus, le grenier de 90m², situé au dernier niveau, peut être aménagé et dispose déjà de velux.Profitez également de plusieurs dépendances telles qu'un atelier, une étable et un abri de silo.À noter : Double vitrage, silo de 3 tonnes pour la chaudière, écran sous toiture et isolation, toiture en ardoise de 2024 et fosse septique prévue pour 2025.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 220, et classe climat B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Magnol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Fossés, située à Billy (03260), à seulement 15 minutes de Vichy. Ce bien présente un emplacement idéal, à proximité d’écoles, de collèges, de crèches, ainsi que du centre-ville et des commerces de proximité. Les réseaux de transports, tels que le bus scolaire et le train, facilitent également les déplacements. Cette propriété traditionnelle de 137 m² est édifiée sur un terrain de 884 m² et dispose d'une terrasse, d'une cave, d'un vide sanitaire et d'une cour, offrant ainsi de nombreux espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, la première maison comprend 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC indépendant. Actuellement louée à 500 €/mois, le bail prend fin le 1er mars 2026, ce qui permet une opportunité de vente avantageuse. De plus, une rentrée d’argent est garantie pour rénover la seconde maison de plain-pied, qui est composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé, avec son jardin. Le tout est situé sur un terrain clos de 884 m², avec deux entrées indépendantes. Le système de chauffage est électrique, le double vitrage est présent, et la charpente ainsi que la toiture sont en bon état. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Pour compléter cette offre, vous profiterez de places de parking extérieures et de 3 garages, garantissant un stationnement pratique. La taxe foncière s'élève à 958 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Stéphanie Guinatier, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 539 739 359.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 677 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Bouce (03)

Charmante maison rénovée, idéalement située au cœur de Saint-Germain-des-Fossés, à deux pas d'une école et des transports en commun. Construite en 1914, cette maison de 65 m² offre une disposition optimisée avec 2 chambres confortables, une pièce de vie lumineuse avec cuisine et salle d'eau. Extérieurement, profitez d'un jardin intime, d'une terrasse ensoleillée et d'une dépendance idéale pour créer un espace supplémentaire. Prix attractif : 109000 EUR. Un bien rare en centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1505

Découvrez cette maison familiale à vendre à Lapalisse, Allier, dans la région Auvergne. D'une superficie habitable de 120 m², cette maison est située dans un quartier calme et recherché, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le terrain de 950 m² est soigneusement entretenu, et l'intérieur de la maison propose des espaces spacieux. Composée de 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille. Vous apprécierez également la salle de sport, parfaite pour un bien-être à domicile. Les équipements modernes, comme la toiture neuve et la climatisation réversible, garantissent un confort optimal toute l'année. Un grand garage, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, complète ce bien. Cette maison à acheter à Lapalisse est habitable immédiatement, sans nécessiter de travaux, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un environnement serein tout en profitant de volumes généreux et d'un extérieur soigné. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.