Achat Maison à Bouce (03) à rénover / avec travaux : 82 annonces

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Boucé à vendre, au cœur du département de l'Allier en région Auvergne. Pleine de charme, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre 113 m2 habitables, avec un potentiel d'environ 160 m2 après rénovation. Idéalement située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle est entourée d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités, notamment une boulangerie à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour-salle à manger de 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois belles chambres de 16m2 et 14m2 dotées d'un parquet élégant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre un palier et la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par chaudière au fuel garantissent un confort certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de cette maison à acheter à Boucé. Le bien est implanté sur un terrain agréable de 3 700 m2, comportant une double entrée, un puits, un atelier, un bûcher et de petites dépendances. Une cave vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien authentique promet de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour réaliser votre projet de vie.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

969 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Bouce (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Boucé à vendre, au cœur du département de l'Allier en région Auvergne. Pleine de charme, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre 113 m2 habitables, avec un potentiel d'environ 160 m2 après rénovation. Idéalement située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle est entourée d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités, notamment une boulangerie à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour-salle à manger de 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois belles chambres de 16m2 et 14m2 dotées d'un parquet élégant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre un palier et la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par chaudière au fuel garantissent un confort certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de cette maison à acheter à Boucé. Le bien est implanté sur un terrain agréable de 3 700 m2, comportant une double entrée, un puits, un atelier, un bûcher et de petites dépendances. Une cave vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien authentique promet de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour réaliser votre projet de vie.

Maison de bourg à vendre à Montaigu-le-Blin, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une cuisine fermée, un salon ainsi que deux chambres en enfilade. À droite, une salle de bain et des WC séparés. En face de l'entrée, une chaufferie avec chaudière mène à un escalier donnant accès à l'étage. À l'arrière de la maison, vous aurez également accès à une cave, un garage/atelier et un jardin. À l'étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'accueillir jusqu'à trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux. Cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Montaigu-le-Blin.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété pleine de caractère, anciennement une gare de la ligne du Tacot, se trouve à proximité de Jaligny-sur-Besbre, entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, dans un environnement calme et verdoyant. Avec 167 m2 habitables et une surface totale d'environ 206 m2, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 14 m2 équipée d'un poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un wc et une chaufferie. L'étage comprend cinq belles chambres aux surfaces généreuses (11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2), une salle de bains et un wc, ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une cave saine de 70 m2 avec double accès, idéale pour le stockage. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche et un poêle à bois, avec des fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel est à revoir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Taxe foncière : 653 euros. Ce bien rare, chargé d'histoire et de charme, est parfait pour les amoureux de nature cherchant une maison à acheter à Chavroches dans un cadre de vie paisible et inspirant.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Saint-Germain-des-Fossés, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier se compose d'un immeuble de rapport avec cinq logements loués, ainsi qu'un local commercial actuellement utilisé en pizzeria. Chaque appartement est constitué de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, garantissant des logements pratiques et recherchés dans la localité. Les consommations d'eau, d'électricité et de gaz sont individualisées, les locataires gérant leurs propres contrats. Le local commercial, d'environ 76 m², est loué au tarif de 400 euros par mois, avec une revalorisation prévue prochainement. Au niveau des appartements, vous trouverez un logement au rez-de-chaussée d'environ 58 m², ainsi que deux appartements au premier et au second étage, tous variant entre 62 et 68 m², classés D, C et F au DPE. Le bâtiment inclut également la possibilité de créer un logement supplémentaire au deuxième étage, augmentant ainsi le potentiel locatif. De plus, il dispose d'une cour, de caves, de quatre box pour véhicules, et d'une place de stationnement non couverte. Avec une taxe foncière de 4 461 euros, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Saint-Germain-des-Fossés, offrant des revenus immédiats et des perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Falchetto Immobilier.

Maison à vendre à Saulcet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété de 80 m² dispose de combles aménageables et de dépendances, avec une grange attenante, le tout sur un terrain clos et arboré de 570 m². Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au fioul. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme et que les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le DPE est classé F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 3100 EUR et 4250 EUR, basée sur les prix moyens de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez le 06 18 69 20 75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I. immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : MB5207. Le prix de 87 200 EUR TTC inclut des honoraires de 9% à la charge de l'acquéreur.

A visiter sans attendre ! Maison au coeur du village paisible de Sanssat, offrant de beaux volumes sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. - RDC : Accès via un large balcon menant à une cuisine, prolongée par une petite salle d'eau. Un salon lumineux sur la gauche, tandis qu'un couloir dessert deux salles d'eau modernes avec WC entièrement rénovées, ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse. - A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont trois avec accès indépendant. - Le grenier, facilement accessible, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire - Coté extérieur, deux grandes caves/ sous-sol, une cour avec un préau abrité idéal pour vos repas d'été. - Enfin, une petite parcelle en contrebas de la maison abrite le système d'assainissement.

Maison composée d'une entree, un bureau, wc, chambre, cuisine , une pièce accès cuisine, séjour. A l'étage, degagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol, garage,,chaufferie, cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Magnet, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne, située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Vichy, s'étend sur environ 80 m² habitables, le tout sur une belle parcelle de 2 550 m² incluant un garage et une dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur est un véritable atout avec son jardin serein, idéal pour un projet horticole, un espace de jeu pour les enfants ou divers aménagements. Ce bien correspond parfaitement à une première acquisition, à un projet familial ou à tout acquéreur désireux de bénéficier d'un cadre calme tout en étant proche de Vichy. Votre future maison à vendre à Magnet vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

À la sortie d'un pittoresque village offrant toutes les commodités nécessaires (boulangerie, épicerie, maison de santé, pharmacie, école), cette maison à acheter à Saint-Gerand-Le-Puy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne,vous propose une propriété de caractère du XVIème siècle. Avec environ 424m² habitables sur 3 niveaux, elle est implantée sur un terrain de 2 hectares attenants. Sa localisation est idéale, à proximité d'une route passante, à seulement 20kms de Vichy, 150 kms de Lyon et moins de 4h00 de Paris. La maison principale dispose d'un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée, une arrière-cuisine avec accès direct à une grange (ancienne sellerie), une vaste pièce de vie avec une cheminée remarquable, une salle à manger avec parquet et cheminée, ainsi qu'une grande pièce attenante en cours de rénovation et un toilette avec lave-main. Au premier étage, un couloir dessert une vaste suite parentale en rénovation avec salle d'eau, WC, rangements, ainsi que 3 chambres, une seconde suite parentale avec salle de bain/WC, une grande salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et baignoire, et un accès à un grenier aménageable. Le deuxième étage, sous comble, comprend un grand couloir avec 4 chambres (possibilité d’en créer 5) et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances : une grange, des boxes pour chevaux, un atelier, un garage et un studio indépendant de 35m² (salon/cuisine/salle d'eau/1 chambre), ainsi qu'un puits sur la parcelle. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, un projet d'élevage, une activité équestre, des chambres d'hôtes, un gîte ou pour un investisseur passionné de patrimoine. Une maison à Saint-Gerand-Le-Puy à vendre, pleine de charme et de potentiel, nécessitant d'importants travaux de rénovation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

567 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Bouce (03)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, parfaite pour un projet de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une petite cour attenante et d'un terrain non attenant d'environ 650 m2, offrant de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison de fissures dans une des chambres (devis de reprise réalisé). L'assainissement individuel n'est pas conforme. Située entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette maison est idéale pour un achat maison Chavroches ou pour de la location. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL, vous propose une villa à acheter à LAPALISSE, dans le département de l’Allier en région Auvergne. Cette maison, élevée en totalité sur sous-sol, comprend une chaufferie et une cave, ainsi qu'un rez-de-chaussée surélevé qui abrite une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un cabinet de toilette et deux greniers. Un garage séparé ainsi qu'un jardin complètent cette offre. Pour une visite, merci de prendre rendez-vous au 04.70.99.02.69. Cette annonce émane de l'étude JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL, située à Lapalisse.

Cette maison mitoyenne d'un côté, de plain pied comporte : - un sas d'entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un coin buanderie et petite véranda côté jardin. - Grenier, cave, carport et petite dépendance en dur. Jardin plat et arboré. Chauffage électrique Huisseries PVC double vitrage Les + : - Sa situation proche du bourg et de toutes les commodités - rue calme Prix : 100 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur facture électrique en ma possession : 165 euros/mois. DPE 464 kWh/m2 an soit lettre G GES 15 kgs/CO²/m² an Logement à dépense énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À BERT, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter, offrant deux logements de type 3. Située dans un charmant village entre Lapalisse et le Donjon, cette maison BERT à vendre dispose d'un jardin de 100 m² non attenant. Ce bien en pierres, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, est équipé de chauffage électrique et, ou bois, et bénéficie du tout à l'égout. La taxe foncière pour les deux logements est de 750 €. Le grenier est aménageable et des travaux sont à prévoir sur la façade. Le premier logement, actuellement loué 460 €/mois, se compose d'une cuisine carrelée de 25,50 m² avec cheminée, d'une pièce à vivre de 28 m², de deux chambres de 15 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bain carrelée de 3,80 m² et d'un WC carrelé. La cave mesure 15,50 m² et est en bon état avec double vitrage et isolation récente. Le second logement comprend une cuisine de 15 m² carrelée, une pièce à vivre de 26 m² avec cheminée, une salle de douche et un WC, ainsi que deux chambres à l'étage de 13 m² et 9,5 m². Sa cave de 23 m² est également saine. La maison est idéalement située à 9,5 km du Donjon et à proximité de Jaligny sur Besbre avec son parc d'attractions, et à 12 km de Lapalisse. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison BERT. Le prix de vente est de 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER au 0622053914 ou par e-mail à stephanie.guinatier@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

Référence annonce : 2472. Située aux portes de Lapalisse, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette ancienne ferme présente un beau potentiel pour un achat maison LAPALISSE. L'habitation principale, partiellement sur sous-sol, permet une vie de plain-pied avec véranda, séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Un grenier, accessible de l'extérieur, peut être aménagé en chambre supplémentaire. De nombreuses dépendances, telles qu'une grange, un atelier, un garage pour deux voitures et des écuries, viennent compléter ce bien sur un terrain de 9 420 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LAPALISSE, à visiter sans tarder ! (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Varennes-sur-Allier ? Découvrez cette maison familiale idéalement située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, à proximité de toutes les commodités telles que la maison de santé, la mairie, et les écoles maternelles et primaires. Cette maison Varennes-sur-Allier à vendre dispose de 5 chambres, 5 garages (dont un pouvant accueillir un camping-car), d'un sous-sol complet, d'une belle cour extérieure, d'une terrasse couverte, d'une véranda et d'un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une buanderie avec évier et douche, une jolie pièce voutée, ainsi qu'une cave. Le chauffage est central avec gaz de ville, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ne tardez pas à découvrir ce joli bien proposé au prix de 149 000 euros. DPE : F 292 kWh/m²/an, GES : F 78 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 5 480 euros et 7 470 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ou pour toute information complémentaire, contactez Céleste CHAVEROCHE au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 419271.

iad France - Sylvère Fougerouse vous propose cette maison à acheter à Jaligny-sur-Besbre, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ne manquez pas cette opportunité unique avec notre annonce de vente maison Jaligny-sur-Besbre.

MAISON À VENDRE À SAINT GERAND DE VAUX, Allier (03), Auvergne. Située à seulement 30 minutes de Moulins, 20 minutes de Saint Pourçain sur Sioule et 10 minutes de Varennes sur Allier, cette maison offre un potentiel de rentabilité intéressant pour ceux cherchant à acheter une maison à 26SAINT GERAND DE VAUX. L'ensemble immobilier comprend : 1. Appartement de 99 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine et séjour, fenêtres à double vitrage. DPE : E. Des travaux de rénovation sont à prévoir. 2. Appartement de 74 m² comprenant 3 chambres, salle d'eau, cuisine et séjour, avec cour attenante, nécessitant également des travaux. Des commodités supplémentaires incluent un grenier aménageable de 70 m², 2 caves, un puits sur la propriété et un chauffage au fioul. La toiture nécessite une remise en état. Cette maison à vendre à 26SAINT GERAND DE VAUX représente une occasion de créer des logements attractifs dans un cadre paisible, dans une région où la demande locative est en forte augmentation. Prix : 49 500 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez Michel MORGADO chez Endie Immobilier au 06 46 49 73 37, agent commercial indépendant, pour plus d'informations.

Référence 2597 : À seulement 10 minutes de Le Donjon, dans un hameau paisible, découvrez cette charmante maison à acheter à Montcombroux les Mines. Issue de la réunion de deux habitations, cette propriété de caractère offre un beau potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un séjour double lumineux de 34 m² avec cheminée, un salon cosy, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres, avec un grenier accessible de l'extérieur. De plus, cette maison à vendre à Montcombroux les Mines est accompagnée de nombreuses dépendances, incluant deux caves voûtées, un garage, un hangar, un atelier, une remise à bois et une chaufferie. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² en position dominante, la propriété offre une agréable vue. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, elle est idéale pour une vie de famille paisible. (10.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ – Référence annonce : 2482. Située en plein cœur de Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison à acheter à Jaligny-sur-Besbre se trouve à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du parc d'attractions Le Pal. Cette propriété mitoyenne dispose d'un fort potentiel après rénovation. Vous y trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un terrain clos de 430 m² avec puits, un garage de 25 m² et une cave. L'assainissement devra être remis aux normes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À vendre, cette maison située à proximité de Lapalisse (03120) dans le département de l'Allier, région Auvergne. Elle offre un cadre de vie paisible et préservé, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La charmante commune bénéficie d'un environnement naturel verdoyant, idéal pour les promenades et la détente, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces et écoles. Cette vaste propriété d'environ 440 m², répartie sur trois niveaux, comprend 10 chambres et un nombre équivalent de salles de bain, ce qui la rend parfaitement adaptée à une grande famille ou à des invités. S'étendant sur près de 2 hectares, elle dispose également de dépendances incluant des écuries, un atelier spacieux de plus de 200 m² avec étage, une grande dépendance et une piscine à rénover, le tout dans un magnifique parc arboré. C'est un véritable havre de paix offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un cadre de vie unique. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, pour une grande maison familiale (possibilité de diviser en 3 habitations) ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, gîtes, ou d'événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de maison à Lapalisse, contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Magnifique maison de village, proche de St Pourçain sur Sioule, à 20mn de Moulins et Vichy.La maison se compose :Au RdC d'une entrée, d'un petit salon de 18m², d'un séjour ou salon de 28m², 1 cuisine de 15m², 1 chambre de 11m², 3 salles d'eau, 2 WCAu 1er étage : 2 chambres de 13 et 19m², 1 point d'eau + WCGrenier aménageableUn petit jardin de paradis arboré, arbustes, fleurs, fruitiers....., une petite mare, Garage de 51m², Atelier de 38m²Chauffage central fuel, double vitrage partiel, tout à l'égout, électricité et toitures refaitesIdéal : 1er achat, maison de famille, vacances ou RbNbLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

7 personnes déjà intéressées

43 290 €

269 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Bouce (03)

Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement ou de projet de résidence principale. Il se compose de : •Un local commercial de 69 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. •Un appartement de 92 m² réparti sur deux niveaux avec terrasse, comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, et WC. •Une cave, idéale pour le stockage. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : •Exploiter les lieux en l'état pour une activité avec logement au-dessus •Réaménager l'ensemble pour créer une jolie maison de ville selon vos envies Travaux à prévoir selon le projet envisagé, mais fort potentiel. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 04.70.56.47.21 pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Référence agence : 1459

Référence 2517 : À PROXIMITÉ DU CENTRE DE LAPALISSE, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nous vous proposons à la vente une maison LAPALISSE à vendre, type ‘corps de ferme’, à rénover entièrement, avec un fort potentiel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse élevée en partie sur cave comprend, en rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un dégagement. L'ancienne étable permet un accès pratique à la propriété et offre une possibilité d'extension. Ce bien comprend également diverses dépendances non attenantes : un garage, un atelier, un four à pain, une stabulation, des écuries, des caves et un puits, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de construction selon vos projets. Le tout s’accompagne de parcelles de terres attenantes d’une contenance de 4 766 m². Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison à acheter à LAPALISSE vous offre un cadre authentique et un beau potentiel à valoriser. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 188 m² située à Varennes sur Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à acheter à Varennes sur Allier comprend 4 chambres et est actuellement aménagée en deux logements, avec deux entrées distinctes : une principale depuis la rue et une autre par la cour. Idéale pour un investissement locatif, un aménagement en grande maison familiale ou pour une activité commerciale. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage, de deux chambres au parquet authentique, et d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m². La cuisine donne accès à la cave ainsi qu'au jardin, et une entrée supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert l'escalier menant aux combles et les espaces de vie : un séjour attenant à la cuisine, un salon ou une chambre avec terrasse, ainsi qu'une vaste chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration de cette maison à vendre à Varennes sur Allier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant la création de deux suites parentales, portant ainsi le total à cinq chambres. Le terrain de 480 m², clos et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les atouts de cette maison : - Proximité des commodités - Charme de l'ancien avec des parquets et des carreaux de ciment - Cave avec accès intérieur et extérieur - Assainissement collectif - Possibilité de vie de plain-pied Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.898217.

SAINT GERMAIN DES FOSSÉS (03) / Proche centre et commerces / Maison de ville non mitoyenne de 80m2 habitables sur parcelle de 218m2 / Extérieur avec terrasse / Appentis / Véranda / Cave. En rez-de-chaussée : Espace Entrée / Pièce de vie / Cuisine /Salle d'eau / WC / accès véranda. A l'étage : Palier / 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième) dont une avec grande salle d'eau / WC. Double vitrage bois / Chauffage Gaz de ville / Tout à l'égout non conforme / Taxe Foncière : 950EUR. DPE : G / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3000 EUR et 4120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5278 / Le prix de 139 625EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.5%TTC.

Maison à vendre à SAINT-PRIX, Allier, Auvergne, édifiée sur deux caves dont une voûtée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 17 m² avec accès à une terrasse de 30 m², ainsi qu’une salle à manger/salon de 22,5 m². La maison comprend également une salle de bain avec double vasque de 8,45 m² et un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 16 m² est à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 m² et 14 m² ainsi qu'un dressing. Ce bien dispose également d'un garage sous la terrasse, de deux caves et d'un puits. Le chauffage est assuré par gaz et électricité au premier étage, et la maison est dotée de double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à SAINT-PRIX, contactez votre consultant megAgence, Stéphanie GUINATIER, au Tél. : 0622053914 ou par E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com. Agente commerciale immatriculée au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

À vendre à Bransat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison d'habitation de 110 m² habitables. Élevée en partie sur cave, elle comprend une grange et un atelier, un séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La propriété dispose d'une cour et d'un terrain non attenant de 273 m². Raccordée au tout à l'égout, elle bénéficie de menuiseries en simple vitrage et d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 806 €. Le DPE est classé G, et les coûts annuels d'énergie varient entre 3 630 € et 4 940 €, selon les prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Ce bien est éligible aux aides de l'État. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour toute question, veuillez contacter Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Le prix de cette maison à acheter à Bransat est de 66 500 €, incluant des honoraires de 6 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous le numéro RSAC 798 295 242 au Tribunal de Commerce de Cusset. Référence annonce : D4917.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Rémy-en-Rollat ? Découvrez cette propriété typiquement bourbonnaise au charme ancien, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette maison à vendre, surnommée ''Belle au bois dormant'', nécessite un projet de rénovation passionnant pour révéler son potentiel incroyable. Avec un parc de 1,7 hectares, plat et arboré, cet espace est idéal pour les chevaux ou les activités de loisirs. À l'intérieur, vous trouverez 12 pièces principales, dont 6 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand double salon avec cheminée, d'une cuisine et d'un bureau. À l'étage, 4 chambres supplémentaires vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies. De plus, le parc abrite plusieurs dépendances, y compris un pigeonnier et un garage avec salle de jeux. Cette maison à Saint-Rémy-en-Rollat représente une opportunité unique pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Ne tardez pas, cette propriété est de nouveau en vente suite à un désistement !

EXCLUSIVITÉ à LAPALISSE, Dans un secteur calme au bout d'un petit chemin privé, petite fermette traditionnelle intégralement habitable de plain-pied, composée d'une cuisine de 16,50 m2, d'une arrière-cuisine de 6 m2, d'un salon de 16 m2 sur tomettee, deux chambres de 16 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Grenier aménageable au-dessus. Grange de 76 m2 au sol et écuries de 20 m2, attenantes à la maison. Atelier. Abri de voiture de 35 m2. Petite dépendance et soues à cochons. Cour avec puits. Terrain de 3090 m2 entourant les bâtiments. CADRE BUCOLIQUE, SANS VOISIN IMMÉDIAT. BEAU POTENTIEL. DPE : 481/G ; GES : 14/C. PRIX : 104 000 EUR FAI dont 7,21 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 97 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Bourg à Varennes-sur-Tèche (03) : Idéale pour une famille ou un projet de gîte. Localisation : Située dans le charmant village de Varennes-sur-Tèche dans le département de l'Allier, cette maison de bourg allie authenticité et potentiel, à proximité des commodités locales. Description du Bien : Cette maison spacieuse et pleine de caractère offre de nombreuses possibilités : un séjour double de 42 m², lumineux et accueillant, parfait pour les moments en famille. Une grande cuisine séparée, idéale pour des repas conviviaux, ainsi que trois chambres confortables pour accueillir toute la famille ou des invités. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Des combles aménageables de 45 m², permettant de créer un espace supplémentaire sur mesure (suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires…). Un garage de 23 m² pour stationner un véhicule ou aménager un atelier, et un terrain de 245 m² à proximité immédiate, parfait pour un jardin, un espace de détente ou un potager. Travaux à prévoir : rafraîchissement des intérieurs et réfection partielle de la toiture. Les Atouts : Flexibilité : cette maison à acheter à Varennes-sur-Tèche est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte grâce à ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Calme et authenticité : un cadre paisible et typique, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Extérieur agréable : un terrain non attenant mais proche pour profiter d’un espace en plein air. Prix attractif pour les amateurs de projets et de rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Faites de cette maison votre prochain cocon familial ou un gîte de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.