Achat Maison à Boulleret (18) avec jardin : 145 annonces

Au calme charmant pavillon en L lumineux et indépendant de 140 m2 habitables comprenant au rez de chaussée : entrée traversante desservant 2 terrasses, cuisine aménagée et équipée, séjour de 38 m2 avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur terrasse avec store électrique, 3 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier, 2 chambres et salle d'eau-wc. Grenier aménageable, sous-sol comprenant double-garage, 2 ateliers, 2 celliers et une pièce. Terrain clos de 3690 m2 avec verger, chalet de jardin composé d'une pièce de 19 m2, garage en bois, serre et cabanon de jardin. Bacs de récupération d'eau, volets roulants sur l'ensemble du rez de chaussée, tout à l'égout et portail motorisé avec digicode. Proche commerces, école et arrêt de bus. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=mUwpzNm1r2A Référence agence : 14881

Coup de cœur du secteur

66 500 €

672 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 2 chambres

Boulleret (18)

Située à Boulleret, dans le département du Cher en région Centre, cette maison ancienne est à vendre. A proximité de Cosne sur Loire et à moins de 2 heures de Paris, cette maison de 100 m² habitable est une opportunité pour un achat maison Boulleret. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend un vaste pallier/salle de jeux, une chambre et un WC. La vente inclut également une deuxième maison en pierre partiellement aménagée et un garage/atelier avec abri bois. Les atouts de cette maison de Boulleret à vendre incluent des fenêtres en double vitrage, un chauffage par convecteurs électriques et un insert à bois tubé, avec raccordement au tout à l'égout et une toiture en bon état. Le terrain clos d'environ 350 m² dispose également d'un puits, offrant la possibilité de créer 2 logements locatifs. À ne pas manquer !

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Plein-Centre Ville de COSNE, rue calme, peu passante, maison habitable de suite sans travaux et maison habitable de plain-pied. Au RDC cuisine séjour, salle d'eau WC, 1 chambre et 1 cave. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau WC. Jardin sur l'arrière de la maison qui ne demande que très peu d'entretien. Tous les commerces, toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied. La maison qui est chaleureuse et agréable est en très bon état, ce qui en fait un bien rare. Référence agence : 14920

Découvrez cette propriété pleine de caractère en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. Une grande pièce compléte ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de réception, un bureau ou un atelier. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances enrichissent ce bien : une cave, un hangar idéal pour du stockage ou un projet professionnel, deux granges et une chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme petite chambre). Ce bien est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de propriété à Cosne-Cours-sur-Loire, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des matériaux de qualité. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Sancerre, département du Cher, dans la région Centre. Cette charmante bâtisse d'environ 185 m² au sol vous accueille par une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée. La cuisine aménagée, la buanderie et les toilettes complètent ce niveau. La salle à manger lumineuse, dotée de baies vitrées, offre un accès direct à une terrasse de plain-pied, donnant sur un jardin arboré. À l'étage, vous trouverez un palier-bibliothèque, deux chambres, une salle de bains avec WC et une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de douches avec des toilettes. L'ensemble est complété par une grange servant de garage et de cave, ainsi qu'un atelier-bûcher. La toiture, en petites tuiles, a été partiellement refaite en 2000, et les peintures ainsi que les cuisines et salles de bains ont été récemment rénovées. La chaudière date de 2008. La terrasse, orientée à l'ouest, est accessible directement depuis le salon, la cuisine et la salle à manger, et se prolonge par un beau jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers. Idéalement située à 5 km de Sancerre, proche des bords de Loire, d'un golf, de la gare Tracy-Sancerre et de l'A77 pour rejoindre Paris en 2 heures. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Sancerre, veuillez contacter Agence Demeures de Campagne, 18300 Sancerre, Stéphanie JOYEUX au 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros, SIRET 44296036500058, Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre, Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165, délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À vendre, maison située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété tranquille, sans vis-à-vis, est à proximité des commodités de la ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 191 m², cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre représente une belle opportunité pour un projet familial, artisanal ou mixte habitation et activité, grâce à ses vastes espaces extérieurs et son grand hangar. Édifiée sur un terrain de 4 266 m², elle dispose d'une grande cour, d'un garage et d'une cave. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'un espace de stockage, d'une cave et d'un garage. Un hangar de 309 m² est également inclus, idéal pour un atelier ou un espace de stockage. À prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Disponible tous les jours de 09h00 à 19h30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D’HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

À vendre, maison ARQUIAN située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, à moins de 2 heures de Paris et à 10 minutes de l'autoroute. L'agence TRANSAXIA vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied. Ce bien d'environ 48 m² habitable de suite se compose d'un séjour/salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain entièrement clos fait environ 2980 m² et comprend une terrasse, un abri de jardin, un garage/atelier/carport et une dépendance aménagée, parfaits pour le rangement. Ce bien est doté de fenêtres à double vitrage, d'une toiture en bon état, d'un assainissement individuel avec microstation aux normes et de la fibre optique, garantissant ainsi un bon confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ARQUIAN.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

1 865 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Boulleret (18)

iad France - Thibaud Huet vous propose à la vente cette maison Sury-près-Léré à vendre, la perle rare à 5 minutes du CNPE. Construite en 2017 et classée DPE A, elle s'inscrit parfaitement dans votre projet d'achat maison Sury-près-Léré. Vous recherchez du confort moderne sans les délais de construction ? Ce pavillon contemporain de 95 m² est idéalement situé à Sury-près-Léré et offre des prestations haut de gamme ainsi qu'une performance énergétique exceptionnelle. À l'entrée, un placard intégré vous accueille, suivi d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Une grande baie vitrée ouvre l'espace de vie sur une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Le large couloir mène aux espaces privés, comprenant trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés et une avec un grand dressing. La salle de bain est complète, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne, sans oublier un sanitaire indépendant et une buanderie pratique. Implantée sur une belle parcelle de 1 400 m², entièrement close, cette propriété dispose d'un bassin d'agrément aménagé et d'une cour gravillonnée pour un stationnement aisé. Un garage indépendant abrite le système de pompe à chaleur. Les points forts de cette maison incluent : un DPE Classe A avec chauffage par pompe à chaleur au sol, offrant un confort thermique optimal et des factures réduites ; Une localisation stratégique à moins de 5 minutes du CNPE et à seulement 100 mètres du PSPG ; Aucun travaux à prévoir dans cette maison de 2017 respectant les dernières normes. Une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs exigeants dans le département Cher, région Centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le bien, y compris les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Thibaud Huet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304.

À vendre, maison de campagne habitable de suite située à Alligny Cosne, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien, classé en D, se trouve dans un hameau paisible à 8 minutes de Cosne Cours sur Loire et à 1h30 de Paris, sans vis-à-vis. Nichée au bout d'une impasse, cette maison est très calme et à rafraîchir. Elle est très bien exposée, avec une belle cour en pavés autobloquants et un jardin offrant une vue dégagée. Le bien comprend un garage fermé, un carport et un cellier de 33,50 m² qui pourrait être transformé en cuisine d'été. La propriété dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alligny Cosne.

À proximité de Vailly-sur-Sauldre, cette maison de village entièrement rénovée est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SURY ES BOIS. Classée DPE : C, elle comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec toilettes et lave-mains. Le deuxième étage offre un vaste palier et une chambre supplémentaire. Le chauffage se fait grâce à l'insert bois, garantissant une chaleur agréable dans les étages. À quelques pas, vous trouverez un terrain clos avec un espace détente, incluant une véranda, un salon avec cheminée, une cuisine d'été et des toilettes. Deux grands garages de 50 m² et 30 m², ainsi qu'une cave et un puits complètent ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est située à seulement 1h45 de Paris. Ne manquez pas cette vente maison SURY ES BOIS, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062) dans le département du Cher, en région Centre.

Coup de cœur du secteur

51 500 €

746 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

À 10km de Boulleret (18)

TRANSAXIA SAINT SATUR - SANCERRE, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - À 2 h 15 de Paris via l'A77, et à seulement 15 minutes de Sancerre et de ses célèbres vignobles, nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Sancerre, située dans un hameau tranquille. Ce bien au charme rustique est partiellement rénové et se compose de murs en pierres apparentes et de poutres, offrant un cadre agréable. Il comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux celliers. À l'étage, un vaste grenier est disponible pour un aménagement futur. Le tout est équipé de double vitrage, de chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Le terrain fait environ 310 m², incluant un garage en tôle et un terrain supplémentaire de 700 m². Ce bien est idéal pour un achat maison Sancerre. Référence annonce : 110838. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 14 00 06 47 ou 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Des informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à LERE, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à acheter à LERE est un véritable havre de paix. À moins de 2 heures de Paris et à 5 minutes des commerces de proximité, ce petit pavillon, proposé en exclusivité par l'agence immobilière TRANSAXIA, est habitable immédiatement. D'une surface d'environ 72 m², il se compose d'un couloir d'entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine fermée aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Ce bien dispose également d'un garage avec cave et de plusieurs abris de jardin. De plus, le grenier est aménageable (dalle) et toutes les huisseries ont été remplacées par des modèles en PVC. Le tout est situé sur un grand terrain clos et arboré d'environ 4620 m². Cette maison à vendre à LERE mérite d'être visitée sans tarder!

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À vendre : maison à COSNE-COURS-SUR-LOIRE, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété se trouve dans un cadre privilégié en bord de Loire, offrant un environnement calme et naturel. Édifiée sur un terrain de 1 496 m², elle présente d'importantes possibilités d'aménagement et de valorisation. Avec ses 34 m², cette maison est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de concrétiser vos projets. De plus, une dépendance existe pour envisager une extension de la surface habitable. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations sur cette vente maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE, n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Je suis disponible tous les jours de 09h00 à 19h30. Retrouvez aussi les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 47 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Maison de caractère de 252 m² à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, offrant une vue panoramique sur les jardins. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire allie patrimoine et art de vivre. Derrière une façade simple, elle révèle de beaux volumes mêlant matériaux anciens et confort moderne : poutres, pierres et double vitrage. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et un séjour lumineux de 34 m² s'ouvrent sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Une terrasse profite de la vue sur les jardins, idéale à toute heure. L'étage comprend deux grandes chambres, une salle de repos, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées, tout conçu pour le confort quotidien. Sous la charmante charpente, la suite parentale "cathédrale" de 48 m² offre de magnifiques volumes, une salle de bain privative et un dressing, garantissant un refuge intime. En rez-de-jardin, une cave de 70 m² avec terrasse de 50 m² offre des possibilités variées : salle de musique, atelier, ou salon d'été. À proximité du bassin de Mantelot, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison de 252 m², rénovée avec soin, se situe dans l'une des ruelles paisibles de Châtillon-sur-Loire. Avec 252 m² habitables sur quatre niveaux, elle comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 terrasses, et un espace de cave. Aucuns travaux à prévoir. Idéale pour un projet d'achat maison à Châtillon-sur-Loire. Proximité de commerces, écoles et loisirs comme les bords de Loire et les vignobles de Sancerre. Taxe foncière : 1 020 €. Accès rapide à Paris par l'A77.

Vous recherchez un pavillon spacieux et lumineux pour votre famille ? Ce pavillon situé à Faverelles est fait pour vous ! Ce charmant bien propose : Un pavillon élevé sur sous-sol, offrant une surface habitable de 101 m2. Trois chambres avec possibilité d'une quatrième. Un terrain entièrement clos de 973m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis avec la rivière en contrebas. Un sous-sol avec garage, atelier et chaufferie ou pour créer un espace supplémentaire. Un emplacement calme, 9min de Bonny-sur-Loire, 24min de Gien1H10 et 1h50 de PARIS. La maison se compose comme ceci : Rez-de chaussée : - Salon/salle à manger avec cheminée (23,7m2). - Cuisine séparée et équipée (13,7m2). - Entrée/couloir (11,9m2). - Salle de bains avec baignoire et vasque (6,1m2). - WC (1,6m2). - Chambre (14,5m2). - Chambre avec dressing (11,9m2). - Chambre (9,7m2). - Bureau (6,7m2). Sous-sol : - Garage (42,7m2). - Chaufferie / cellier (20,9m2) - Cave (12,8m2). - Pièce chauffée avec fenêtre pouvant devenir une chambre (12,2m2). - Palier / couloir (18,5m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 965EUR - Assainissement individuel - Terrain 973m2 clos et arboré avec rivière en bas du jardin. - DPE en D - Chauffage central fuel + cheminée bois. - Menuiseries PVC double vitrage. Vous cherchez une maison agréable aux beaux volumes ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Sury Près Léré dans le Cher, au cœur de la région Centre, cette maison à acheter à Sury Près Léré est une offre à ne pas manquer. À moins de 2 heures de Paris, l'agence TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, ce pavillon de plain-pied avec garage attenant. Dans une rue calme, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de 101 m² est habitable immédiatement. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à l'arrière, d'un terrain clos et arboré d'environ 1840 m² avec abri de jardin. Confort assuré grâce au chauffage par insert bois, poêle à granulés et convecteurs électriques. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Sury Près Léré. Pour plus d'informations, contactez TRANSAXIA LERE, Luc Petitpere (EI) au 06.44.83.49.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

443 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 1 chambre

À 4km de Boulleret (18)

Découvrez cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette maison de 79 m² dispose de 3 pièces entièrement à rénover, vous permettant de laisser libre cours à vos projets. Implantée sur un terrain de 459 m², elle présente un beau potentiel d'aménagement et la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour un projet d'extension ou d'investissement. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Cosne-Cours-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter. Disponible tous les jours de 09h00 à 19h30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Propriété de caractère à vendre à Pouilly-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne, s'étendant sur 2 hectares dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et entourée de champs et forêts. À seulement 4 km de l'Autoroute A77, cette propriété offre un cadre idéal pour un achat de propriété à Pouilly-sur-Loire. La longère en bois de 300 m2 comprend : - 188 m2 habitables avec de grands volumes et une ambiance chaleureuse, - 112 m2 d'ancien laboratoire traiteur, parfait pour être transformé en surface habitable, gîte ou espace professionnel. Les extérieurs comprennent : - Une dépendance de 107 m2 avec atelier et 4 boxes pour chevaux, parfaite pour une activité équestre. - Un chenil de 7 boxes, idéal pour élevage ou pension canine. - Un carport de 68 m2. Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et tranquillité, convenant aux animaux et aux amoureux de la nature. L'emplacement est privilégié avec accès facile à de nombreux atouts : - Le vignoble de Pouilly-Fumé. - Les bords de Loire, propices aux activités en plein air. - La Tour du Pouilly-Fumé, point d'intérêt local. - Commodités disponibles à proximité de Pouilly-sur-Loire. Les avantages supplémentaires incluent un environnement rare sans voisinage, un accès rapide à l'Autoroute A77 (4 km) et un fort potentiel d'aménagement avec 112 m2 supplémentaires. Cette propriété est idéale pour des projets variés : résidence principale, secondaire ou activité professionnelle (élevage, gîte, etc.). Ce bien unique combine isolement, nature et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété à acheter à Pouilly-sur-Loire.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE Charmante longère, dans un hameau paisible à 5 minutes de Donzy Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec point d'eau et cheminée bois Une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle Une très belle salle à manger spacieuse avec insert bois Un salon / séjour confortable équipé d'un poêle à granulés Un WC Un cagibi pratique pour le rangement À l'étage : Un superbe palier Une salle d'eau et un WC indépendant Un couloir desservant deux chambres aux volumes généreux L'une avec dressing La seconde avec accès extérieur indépendant Espaces supplémentaires Un atelier attenant à la maison avec grenier offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Dépendances Une grande dépendance comprenant un espace garage et deux pièces offrant une capacité de stockage conséquente Une seconde dépendance permettant encore davantage de rangement Confort et prestations Cette propriété au charme exceptionnel, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie calme, sain et confortable. Ici, vous entrez et vous posez vos valises : aucun travaux à prévoir. Très bonne isolation Plusieurs modes de chauffage Double vitrage DPE : C Installation électrique aux normes Assainissement individuel conforme Maison clé en main, prête à vivre immédiatement. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. À visiter sans tarder.

5 personnes déjà intéressées

129 000 €

1 093 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Boulleret (18)

Découvrez cette charmante maison ancienne à rénover, d'une superficie de 118 m², située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien, à vendre, se trouve dans un quartier paisible, à proximité des commodités, à seulement 2 heures de Paris et à 30 minutes de Nevers. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une entrée/couloir, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres avec dressing et une salle d'eau. Le sous-sol propose trois grandes pièces. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré, d'un garage, d'un studio à rénover, d'un cabanon et d'un puits. Ce bien présente un grand potentiel dans un cadre agréable. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Cosne-Cours-sur-Loire, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par email à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Prix : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : G, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5110 euros. Mandat réf : 421379.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À vendre, maison située à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie la sérénité de la campagne à la proximité de la ville. Idéal pour une famille avec enfants, elle se trouve à proximité des écoles et du collège. Son jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un espace extérieur agréable. Le pavillon, d'une superficie de 100 m², comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, accompagné d'une cuisine aménagée. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche, lavabos et WC séparés. Le sous-sol de 110 m² propose un garage pour deux véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave. L'isolation, les huisseries en double vitrage et le chauffage garantissent une performance énergétique de classe E ; seulement des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pour les personnes à la recherche d'une maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 452 997 315.

Cosne-sur-Loire, proche de toutes commodités, cette maison d'habitation offre un cadre de vie calme avec une surface habitable de 183 m2 environ. Au rez de chaussée, une entrée, un grand séjour-salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau PMR avec wc, deux chambres avec du rangements et un wc séparé. A l'étage, trois chambres avec rangements dont une avec un dressing, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le terrain de 2367 m2 est arboré avec un garage et son atelier de 60 m2 environ non attenant à la maison. Le bien dispose d'un sous-sol avec un cellier et une cave, une piscine hors-sol, double vitrage, assainissement collectif, chauffage électrique et un adoucisseur d'eau.

Située au fond d'une impasse, cette maison de village à vendre à Ménétréol-sous-Sancerre offre une superficie habitable de 72,45 m² ainsi qu'un jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le jardin à l'arrière comprend une terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de fenêtres en double vitrage et est équipée de radiateurs électriques récents, avec un raccordement au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 516 euros. Un garage non attenant, d'une superficie de 25 m², se trouve à proximité de la maison. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Ménétréol-sous-Sancerre, cette propriété dans le département du Cher, en région Centre, pourrait être une belle opportunité.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, située dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 575 m² et un terrain de 17 586 m², cette propriété allie élégance et espace. Cette demeure de deux niveaux offre 16 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 5 salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, offrant une vue dégagée sur des paysages à couper le souffle. Le jardin de 17 586 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 655 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10320.00 € et 14000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Expert ventes interactives - Gwenaelle MONTCEAU. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À vendre, une maison située à Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété offre un vaste séjour lumineux de 70 m², avec un espace salle à manger élégamment décoré, une cuisine spacieuse de 19 m², ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous apprécierez les travaux de restauration effectués entre 2008 et 2011, qui incluent la maçonnerie, l’électricité, et le double vitrage. En plus de la maison principale, vous découvrirez des dépendances telles qu'une ancienne boulangerie et un garage, le tout sur un terrain de 7223 m². Imaginez profiter d'un magnifique parc, agrémenté d'arbres centenaires et de la rivière Vrille qui traverse la propriété. L’accès à cette maison est facile, à moins de 2 heures de Paris et à proximité des commerces et services. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Saint-Amand-en-Puisaye, cette propriété représente une belle opportunité.

Au coeur de Menetou-Râtel : sur 600 m2 de terrain clos et arboré. Charmante maison habitable de 80m2 environ. Rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau, buanderie, garage. Étage : cuisine aménagée, salon-séjour lumineux, 2 chambres avec placards, salle de bains.Confort : chauffage gaz + clim réversible, balcon avec store banne, portail électrique.Maison saine et bien entretenue, idéale résidence principale ou secondaire dans le Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des bords de Loire et du centre-ville de Cosne-sur-Loire, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 150 m2, elle se compose d'un salon lumineux de 32 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Chaque chambre bénéficie de sanitaires dédiés, offrant confort et intimité. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave et local technique. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis accueille une dépendance comprenant un studio de danse d'environ 30 m2 avec étage, chauffé par poêle à granulés. Un bien rare par sa situation et son potentiel.