Achat Maison à Bouniagues (24) avec piscine : 313 annonces

Prix au m² le plus bas

608 000 €

3 208 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 189,5 m²
• 5 chambres
• 

Bouniagues (24)

L'office notarial de Maître Laurent LAVAL, notaire à Bergerac, vous propose cette maison à acheter à Bouniagues, en Dordogne, région Aquitaine. Située à seulement 15 minutes au sud de Bergerac, cette agréable propriété se compose de deux maisons, de dépendances, d'une piscine et d'un poolhouse, le tout dans un environnement rural paisible et non isolé. La maison principale, d'environ 189 m² habitables, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : véranda lumineuse, séjour accueillant, cuisine, dégagement, trois chambres dont une suite, salle d'eau et WC, ainsi qu'une véranda/buanderie. À l'étage, une vaste pièce polyvalente permet d'imaginer de nombreux projets (espace détente, bureau, salle de jeux). Le sous-sol complet comprend une cuisine, un atelier, deux garages et une cave, apportant un confort de rangement appréciable. La seconde maison, véritable atout, est idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées. À l'extérieur, la piscine récente et chauffée est sécurisée par une couverture rigide conforme aux normes en vigueur. Le poolhouse, équipé d'une cuisine complète, d'un volet roulant et d'une pergola, prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. L'ensemble s'étend sur 2,8 hectares, offrant un cadre naturel privilégié. Les abords immédiats de la maison sont aménagés et faciles à entretenir, tandis que le reste du terrain boisé (peupliers, noyers, châtaigniers) constitue un véritable écrin de verdure, nécessitant peu d'entretien et laissant place à la nature. Une annexe permet le stockage du bois et du matériel de jardinage. Propriété parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie serein, idéale pour les amoureux d'espace souhaitant profiter d'une vente de maison à Bouniagues. N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite.

iad France - Delphine Sapin vous propose : Découvrez cette superbe maison à vendre à Bouniagues, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, le tout sur un terrain clos de plus de 2 hectares, avec la possibilité de ne pas exploiter entièrement la surface boisée. Le gîte, entièrement autonome, est une opportunité idéale pour un investissement en location saisonnière ou annuelle. La maison principale allie élégance et modernité, avec des prestations de haut standing : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures, ainsi qu'une vaste véranda équipée de volets électriques. Vous bénéficierez également d'une connexion à la fibre pour un confort numérique optimal. Un sous-sol d'environ 130 m² et des combles aménageables de 80 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, appréciez une piscine au sel chauffée (10 x 4,5 m) avec volet roulant immergé pour garantir sécurité et plaisir en toute saison. Pour compléter cette propriété, un double garage avec portes électriques et un portail motorisé avec visiophone ajoutent praticité et sécurité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 190 et classe climat B indice 6. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053.

Exclusivité : Maison en pierres de 150 m² habitables à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Bergerac, cette propriété dispose d'un jardin et d'un espace pour garer un véhicule.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et un séjour lumineux avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, le tout s'étendant sur 44 m². De larges baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin, accompagnées d'un WC.À l'étage 1, vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative.L'étage 2 offre une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une cave de 34 m².Pour votre confort, la toiture et la zinguerie ont été refaites en 2024. La propriété est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à pellets, de velux avec volets solaires, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un tableau électrique remis à neuf. Des panneaux solaires sont également installés pour une auto-consommation et une revente rapportant environ 600 € par an. Ne manquez pas cette vente maison Bergerac.

EXCLUSIVITE!! Charmante maison à vendre sur deux niveaux, idéale pour primo-accédants ou investissement. Construite en 1962, elle offre 66 m² habitables au premier étage comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine, salle d'eau avec W.C. et W.C. indépendant supplémentaire. Eléments de confort: réfection toiture en 2016, assainissement neuf (2023), 2 clims réversibles. Atouts pratiques : parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un jardin agréable avec jolie vue pour profiter des beaux jours, premiers commerces accessibles à pied. Soyez les premiers à visiter!! Référence agence : 2315

Maison à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un plain-pied au calme avec un fort potentiel. Cette maison traditionnelle élégante est modulable selon vos besoins et comprend 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain et 2 WC. Elle peut servir d'une seule habitation ou être divisée en 2 logements indépendants, dont un T2 avec 1 chambre. Le terrain de 2070 m2 est clos et arboré, incluant un garage, un atelier, une dépendance ainsi qu'un terrain constructible. Située dans un environnement paisible à la campagne, elle reste proche des commodités. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 1370 EUR. Le chauffage est fourni par des systèmes électriques et au bois. Pour plus d'informations, contactez Corinne Loiseau, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900, par téléphone au 06 98 80 24 24 ou par e-mail à loiseau.corinne@gmail.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, Dordogne, en plein cœur de la ville. Cette somptueuse maison de Maître datant du XIXe siècle est un véritable joyau architectural qui allie élégance et raffinement sur 380 m² habitables. Vous serez charmé par ses volumes spectaculaires et son atmosphère empreinte d'histoire. La propriété se distingue par une rotonde qui apporte une touche architecturale unique. Vous y trouverez 6 chambres, un appartement indépendant de type T2, un pool house équipé (cuisine, salle d’eau, WC, mezzanine, grande pièce), une piscine de 11x5 m, une cuisine d’été en rez-de-chaussée, deux garages et une salle de cinéma, parmi d'autres surprises à découvrir. Pour un achat maison Bergerac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle demeure. Au plaisir, Corinne LOISEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des écoles, du collège et de toutes les commodités. Avec ses 173 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle offre des volumes rares et nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 40 m2, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée par Mobalpa (2018). L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir des invités ou pour une activité libérale. Les annexes incluent un double garage de 42 m2, une buanderie de 40 m2, ainsi qu'une véranda climatisée avec piscine à coque chauffée 8×5 au chlore. Les prestations de cette maison à acheter à Bergerac comprennent du double vitrage en PVC, une chaudière récente (2018), des panneaux photovoltaïques, un puits pour l'extérieur et tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 226 EUR. Cette propriété complète, fonctionnelle et évolutive conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com. Claire CORBIN, immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par CORBIN Claire - EI - NoRSAC: 988 904 660, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac.

À la recherche d'une maison à acheter à Prigonrieux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², située dans un environnement résidentiel prisé de la Dordogne, en région Aquitaine. Bénéficiant de grands volumes, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse, dotée de plafonds cathédrale, crée un espace chaleureux et élégant. Vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez apprécier de belles terrasses couvertes, un boulodrome et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre calme et privilégié. Le terrain arboré est clos et s'étend sur 2346 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Située dans un cadre idéal, cette maison à vendre à Prigonrieux est à ne pas manquer.

À seulement 2 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception à vendre au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Cet bien unique, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un confort moderne dans un cadre de rêve. Avec 286 m2 habitables, cette demeure lumineuse orientée plein sud combine le charme intemporel et le modernisme d'aujourd'hui. En plus de la maison principale, vous trouverez une piscine, une terrasse et une dépendance de 140 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un espace loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking viennent compléter l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Bergerac incluent : plus d'un hectare de parc paysager arboré, une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune vis-à-vis garantissant une intimité totale, et aucun travaux à prévoir. Cette rare opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est synonyme d'un art de vivre unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 715 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Bouniagues (24)

À vendre maison de bourg à Saint-Cernin-de-Labarde, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine. Cette maison de 151 m² habitables se situe dans un village paisible et dispose de 4 chambres ainsi qu'un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et de deux dépendances. Idéale pour une famille ou pour un projet de gîte, cette maison sera parfaite pour un achat maison Saint-Cernin-de-Labarde. De plus, il est possible d'acquérir, en sus, une grange, une maison et une autre dépendance pour 399 000 euros. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier, représentant la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.immodordogne.fr. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 et 4080 euros.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 154 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 260 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Bouniagues (24)

À Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre saura vous séduire par son charme des années 40. Située dans un village animé avec toutes les commodités, à quelques minutes de Bergerac, cette propriété offre environ 260 m2 habitables. Elle comprend une maison principale dotée d'un grand séjour avec insert, d'un salon, d'une loggia plein sud, d'une cuisine avec sol en damier, ainsi que quatre chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez un second logement avec cuisine, salon lumineux, deux chambres et salle d'eau. L'ensemble inclut également une annexe habitable de 85 m2, un atelier, deux garages, le tout sur un parc clos de 2400 m2 avec piscine et kiosque. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, la maison est immédiatement habitable. Idéale pour une famille, ce bien peut également convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Saint-Germain-et-Mons, contactez votre agent commercial.

L'élégance du bois, le privilège du calme... une adresse confidentielle à découvrir. Au design unique et baignée de lumière, pensée et déssinée pour offrir une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un cadre intimiste, sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié. Ses 141m2 habitables proposent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale , une deuxième salle d'eau, 2 wc et cellier, double garage. Cuisine d'été, , boulodrôme, patio intérieur, terrasse couverte ouverte sur la piscine (8X4, chauffée), parfaitement intégrée à son environnement paysager pour offrir une atmosphère intimiste, préservée des regards, où l'on profite pleinement des extérieurs en toute sérenité. Je suis à votre disposition pour venir découvrir ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir !

Achat manoir BERGERAC - Réf.4267 : Magnifique manoir du XIXe siècle à vendre à quelques kilomètres de Bergerac, en Dordogne, en région Aquitaine. Ce somptueux manoir, avec ses remarquables pignons et son architecture élégante, est situé à seulement 10 minutes de l’aéroport de Bergerac et à proximité des vignobles de Monbazillac. Niché au cœur d’un parc de 2 hectares agrémenté d’arbres centenaires, ce manoir offre un cadre enchanteur. Avec une surface habitable d'environ 340 m², il se divise en plusieurs niveaux offrant des espaces de vie lumineux et élégamment décorés. Un bâtiment en pierre situé sur la partie sud du terrain offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le jardin, orienté vers les vignes, dispose d’une belle piscine et offre un cadre idyllique pour se détendre. Idéalement situé à 8 minutes de Bergerac, ce manoir plein de charme est parfait pour une maison d’hôtes d’exception. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

À vendre, belle maison familiale de construction traditionnelle datant de 1997, idéalement située aux portes de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Lembras, d'environ 150 m2, vous séduira par son cadre privilégié et ses beaux volumes, parfaitement adaptés pour une vie de famille. Vous découvrirez une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur un jardin agrémenté d'une terrasse couverte, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, orienté vers l'extérieur. Cette maison Lembras à vendre dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un dressing et un jacuzzi, garantissant un confort absolu. Elle comprend également deux garages, un atelier indépendant et un carport pour camping-car. Avec une taxe foncière de 2300 EUR, cette maison bénéficie de tout à l'égout et d'un chauffage par climatisation réversible associé au poêle à bois. À l'extérieur, vous serez charmé par un parc arboré parfaitement entretenu, ainsi qu'une belle piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la quiétude de cet endroit !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir !

JOLIE MAISON de CAMPAGNE de 240 m² habitables + un GITE Indépendant de 54 m² sur un Terrain de 18 000 m² MAISON : en Rdc SALON/SEJOUR/CUISINE de 100 m², 1 CHAMBRE dont une Suite, une Grande VERANDA Chauffée, ainsi qu'une Grande Terrasse sur l'avant A l'étage 3 CHAMBRES dont une Suite, une SALLE de Bains et un Wc GITE : un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE avec Salled'Eau/Wc, une Belle Terrasse couverte Une PISCINE au Chlore de 9.50 m x 4.50 m Un HANGAR de 100 m² pour Stockage ou Garage, un Abri L'ensemble, idéalement situé sur une colline arborée à 5 km de Lauzun et 10 km d'Eymet A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

2 874 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Bouniagues (24)

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sous garantie décennale, située dans un lotissement calme de 6 maisons à Lamonzie-Saint-Martin, proche des commodités et du centre commercial La Cavaille. Elle offre environ 95 m2 habitables comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur : piscine avec terrasse et abri, studio indépendant de 15 m2, garage en bois de 17 m2, cabanon de jardin, terrain entièrement clos avec portail électrique. Prestations : PAC air/air réversible, poêle à bois, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Bien récent, clé en main, à visiter rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

À 5 minutes de Bergerac Superbe périgourdine restaurée, en position dominante Dans un écrin de verdure, entourée de bois et de faune sauvage (chevreuils, lapins...), cette splendide périgourdine vous offre un cadre de vie rare, où règnent calme, quiétude et sérénité. En position dominante, elle bénéficie d'une exposition idéale et d'un environnement sain, propice au ressourcement. Entièrement restaurée avec goût et intelligence, elle marie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu d'exception. Elle se compose sur 160 m2 de : Une entrée chaleureuse Une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux Une véranda baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente Cinq belles chambres Deux salles d'eau modernes Une buanderie fonctionnelle Un grand garage indépendant de 100 m2 pour vos projets ou vos véhicules Le tout sur un terrain de 1,2 hectare entièrement clôturé Un bien rare qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité, tout en restant proche des commodités de Bergerac « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir .

Maison de caractère en pierres avec dépendances et piscine à vendre - Située à 10 minutes de Bergerac, cette propriété charmante à Saint-Cernin-de-Labarde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un excellent potentiel pour un projet familial, touristique ou de gîtes. Maison principale - environ 170 m² : Authentique bâtisse du XVIIIe siècle combinant le cachet de l'ancien et de beaux volumes : - Grande entrée accueillante - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne + seconde salle d'eau - Arrière-cuisine / buanderie - Chauffage au gaz (cuve enterrée) + cheminée - Assainissement collectif Maison secondaire / Maison d'amis - environ 87 m² : Idéale pour un gîte, une location annuelle ou un logement indépendant : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon avec insert / poêle à granulés - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Cellier Dépendances et extérieurs : Un atout majeur pour les porteurs de projets : - Plus de 350 m² de dépendances en pierre (granges, ateliers, stockage...) - Grande grange avec toiture récente - Bâtisse supplémentaire d'environ 90 m² avec toiture neuve, à rénover entièrement ou à détacher selon le projet - Local piscine et annexes - Espace détente - Piscine avec terrasse (forme haricot environ 12 x 8 m) - Cuisine d'été équipée : four à pain / pizza, barbecue, plancha Cadre paisible et sans vis-à-vis. Les + : - Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, cheminées - Fort potentiel pour gîtes / chambres d'hôtes / regroupement familial - Environnement calme à seulement 10 minutes de Bergerac - Assainissement collectif Prix : 399 000 €. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Coup de cœur assuré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 650 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz.

Ref.4426 : Magnifique Manoir avec dépendances à BERGERAC. Ce manoir de luxe à vendre se situe dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, au sud de la ville de Bergerac. Proche d'une cité médiévale animée, cette propriété du XVIIIe siècle offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Les commerces sont accessibles aisément, et l'aéroport international de Bergerac permet de rejoindre facilement des destinations variées telles que l'Angleterre ou le Portugal. Ce manoir de luxe à acheter à BERGERAC combine histoire, charme et praticité.Accessible par une majestueuse allée de marronniers, la propriété se dévoile par une élégante grille en fer forgé menant à une cour fermée, dominée par un superbe manoir en pierre. L'architecture régionale, finement détaillée, révèle un caractère unique et raffiné. Le corps principal en pierre calcaire de ce manoir prestigieux est encadré par deux tours qui ajoutent à son allure noble. L’intérieur lumineux éveille une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées et poutres apparentes. Les pièces de réception sont spacieuses et invitent à la convivialité.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un petit et un grand salon ainsi qu'une salle à manger et une cuisine. À l’étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau, offrent un espace de vie confortable. La dépendance ouest, un gîte de 250 m², complète la propriété avec une cuisine ouverte, plusieurs chambres et salles d'eau. L'aile est abrite une maison de gardien confortable et une ancienne étable, tout en offrant une piscine à rénover et un jacuzzi.Le domaine de 12 hectares, parsemé d'arbres centenaires, de prairies et d'un ruisseau, constitue un cadre naturel idyllique. Une cour de 700 m² apporte une touche conviviale à ce havre de paix. Pour un achat de manoir de luxe à BERGERAC, ce bien remarquable mérite d'être visité. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site.

Ref.4040 : Maison spacieuse située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison offre un cadre idéal en périphérie Est de la ville, près de la rivière Dordogne, au sein d'une petite commune de 1500 habitants avec toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, commerces et activités sportives. Elle est à seulement 10 minutes de Bergerac, ville dynamique avec un aéroport international. La maison présente une surface habitable de 300 m², débordant d'espace pour toute la famille et proposant de nombreuses possibilités d'extensions. Sa construction en T résulte de deux périodes distinctes : la première au début du XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, suivie d'une extension au début du XIXe siècle. Les bâtiments traditionnels en pierre sont ornés de toits divers, incluant des tuiles plates du Périgord et des tuiles canal. Les ouvertures orientées au sud offrent une vue sur l'espace détente avec piscine et jardin.À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée de 30 m², une arrière-cuisine, un bureau, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le premier étage abrite une chambre mansardée de 19 m² ainsi que deux autres chambres. La propriété dispose également d'une dépendance restaurée qui peut être transformée en gîtes ou en atelier, et le jardin clos offre un espace extérieur agréable agrémenté d'une piscine de 12x6 m sur un terrain de 3112 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

À découvrir : une maison contemporaine à vendre à Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante maison de 114 m² habitables est accompagnée d'un hangar attenant de 130 m², le tout sur un terrain de 2 066 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, donnant sur une terrasse avec piscine. Le niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, la mezzanine et une chambre avec WC/lavabo offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (possibilité d'installer une douche). Le hangar, isolé au niveau de la toiture et des murs, offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage ou pour un agrandissement de la maison. Le jardin clôturé est arboré et dispose d'un grand parking. Une belle opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de maison à Saint-Germain-et-Mons, n'attendez plus et planifiez une visite rapidement !

À quelques pas du village de Prigonrieux, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, cette maison Prigonrieux à vendre vous séduira par son charme. Nichée sur un terrain arboré et clos de 2700 m2, cette maison plain-pied se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour d'environ 40 m2, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi que d'un grand cellier/buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un vaste double garage d'environ 40 m2 et un carport d'environ 25 m2 vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement, sans oublier le parking à l'entrée de la propriété, idéal pour les bricoleurs souhaitant développer leur atelier. À l'abri des regards, profitez de la piscine hors sol pendant les chaudes journées d'été. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur avec poêle à granulés connectés, un tableau électrique neuf, un cumulus thermodynamique, un puits avec robinets dans tout le jardin, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Maison libre pour vos futures vacances d'été en juillet 2026 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Garrigue Joubert, agent commercial indépendant, au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Immatriculée au RCS de Bergerac n° 878807551. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose de 136 m2 de superficie habitable, incluant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bains aménagée avec douche et un WC. Un garage double avec un atelier non attenant de 70 m2 est également présent, pouvant être transformé en habitation supplémentaire. Le bien se situe sur un terrain clos et arboré de 1800 m2, sans vis-à-vis, avec un puits. Aucun travaux à prévoir, belles prestations sur cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud. Prix de vente : 273 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 260 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 35 50 33 41 ou au 06 69 62 59 59. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située en plein centre-ville de Bergerac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien comprend un ensemble immobilier sur une parcelle clôturée de 1300 m2, agrémenté d'un joli parc avec des fruitiers. La maison d'habitation, d'environ 120 m2 à rénover, se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec buanderie. À l'étage, un séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse orientée plein sud, une cuisine, une belle chambre et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, électricité, sanitaires), et la possibilité de créer deux logements supplémentaires est envisageable. La dépendance de plus de 60 m2, pouvant servir de garage et d'atelier, dispose d'une cave souterraine pour vos bouteilles et conserves. Vous bénéficierez également d'un puits, d'un poulailler, d'un abri de jardin et d'une piscine de 10x6 m (à remettre en marche, devis en cours). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bergerac ! Contactez-nous au 06.08.36.43.69 pour découvrir ce bien.

À seulement 7 km à l'ouest de Bergerac, dans un village offrant école et petits commerces, découvrez cette belle maison contemporaine de 2010. Avec une superficie de 151 m², cette maison Bergerac à vendre comprend 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, un cellier et un garage. Profitez de deux terrasses orientées nord et sud ainsi que d'une piscine de 10x5 m et d'un pool house. Le chauffage est assuré par le sol électrique, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. La taxe foncière s'élève à 1 880 EUR/an. Aucun travaux à prévoir, idéal pour savourer la tranquillité de la campagne tout en conservant le confort moderne et les commodités à proximité. Le terrain clos, arboré et paysagé de 2137 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) est situé dans un cadre calme, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Corinne Loiseau, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Bergerac.