Achat Maison à Bourg-les-valence (26) avec jardin : 180 annonces

BOURG-LES-VALENCE, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison d'architecte de 164m2 sur une parcelle paysager de 4000m2 avec piscine et 1907m2 de prairie. Une conception agréable, une ambiance chaleureuse et cosy. Une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie : séjour-salon de 35m2 avec cheminée et plafond à la française et accès à une terrasse couverte offrant une belle perspective sur le parc, une cuisine joliment intégrée de 15m2. Un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire. Au 1er étage avec charpente apparente : une vaste pièce détente de 62m2 avec un coin nuit pouvant être fermé et une salle d'eau avec douche et vasque. Huisseries pvc - chauffage au fuel et climatisation réversible. Un sous-sol de 103m2 : cave, chaufferie et un garage de 52m2 avec portail motorisé. De vastes espaces de stationnement. Un joli parc paysager avec des arbres centenaires et l'eau du puits pour l'arrosage. Un espace convivial autour d'une piscine de 12m x 6m pour partager de beaux moments. Un beau projet de vie familial à proximité des commodités. DPE : D 235 - GES : D 48 PRIX : 435 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

À vendre, maison Bourg-lès-Valence à proximité de toutes les commodités. Située à Bourg-lès-Valence (26500), Rue du Moulin d'Albon, cette villa de 2006 offre une surface habitable d'environ 147 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale comprenant chambre et dressing, une salle de douche, un toilette, des rangements, une buanderie et un garage. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain clos de 585 m2, comprenant un garage avec porte automatisée et un portail électrique avec visiophone. Profitez également d'une piscine sécurisée par volet et d'un pool house. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques et manuels. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et radiateurs, la production d'eau chaude est réalisée par une chaudière gaz basse température, et une PAC air/air est installée pour la climatisation. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1440 EUR et 2020 EUR par an (années de référence : 2021-22-23). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence est proposée en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 441 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Bourg-les-valence (26)

À Bourg-lès-Valence, découvrez cette maison à vendre d'une surface habitable d'environ 143 m², entièrement de plain-pied et récemment rénovée. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine moderne, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un grand îlot central pour favoriser les moments en famille ou entre amis.L'espace nuit initial comprend une chambre, une salle de bain et un dressing, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. Un agrandissement réalisé en 2020 a également été ajouté, offrant deux espaces nuit indépendants, chacun avec point d'eau et accès extérieur, idéaux pour les adolescents, le télétravail, ou encore pour recevoir des membres de la famille.Cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence est implantée sur une parcelle close d'environ 602 m², incluant une piscine enterrée, un terrain de pétanque et un espace brasero pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel au nord de Bourg-lès-Valence, elle bénéficie d'un emplacement central : à proximité des axes rapides (LACRA, autoroute A7 menant à Paris, Lyon et Marseille), ainsi que de la gare TGV de Valence-Alixan à seulement 10 minutes en voiture. Un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité, une véritable opportunité pour un achat maison à Bourg-lès-Valence.

iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison mitoyenne de 97m² avec jardin et garage à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre est une charmante maison de type T5, située dans un quartier résidentiel paisible. Construite en 1977, elle dispose d'un agencement fonctionnel et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dressing, un WC, un grand séjour de 20m², une cuisine de 15m², ainsi qu'une véranda de 9m². À l'étage, il y a un WC, une salle d'eau avec double vasque, et trois grandes chambres de 10, 12,5 et 13m² (dont une avec balcon), accompagnées d'un grand dressing de 4m². Le deuxième étage propose un espace de vie à aménager selon vos envies d'environ 35m² (non compris dans les 97m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un garage de 16m², ainsi que de deux places de parking, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont en double vitrage. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à divers commerces, une pharmacie, des arrêts de bus, et l'école maternelle Robert Monnet. En marchant 10 minutes, vous rejoindrez le Collège Gérard Gaud, le Lycée Général et Technologique les 3 Sources, ainsi que le centre de loisirs et les parcs du Valentin et de la Halle des sports. Présentement louée depuis de nombreuses années, les propriétaires ont décidé de procéder à la vente de cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence. C'est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 2,33€ (soit 28€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations techniques : classe énergie D, indice 231, classe climat D, indice 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, se vous propose une maison d'environ 125 m2 habitables sur un terrain de 12 300 m2. Cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence se distingue par ses équipements de qualité tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires récents, une isolation thermique améliorée et le raccordement à l'assainissement collectif. Un puits est également présent pour un confort supplémentaire. Ce bien rare est idéal pour ceux recherchant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Alixan et à proximité des accès à l'autoroute A7, cette maison Bourg-lès-Valence à vendre offre un secteur tranquille avec de nombreuses commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À l'étage (environ 80 m²), vous trouverez un espace de vie comprenant salon, cuisine, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC, avec accès à un balcon filant. En rez-de-chaussée (environ 50 m²), un second espace avec salon, chambre, pièces annexes et un garage de 30 m² offrant la possibilité d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un complément locatif. Le bien dispose également d'un double garage indépendant d'environ 30 m² , idéal pour stationnement, stockage ou activité. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le double vitrage, les volets roulants, l'isolation de la toiture, le traitement de la charpente, la rénovation de la salle d'eau ainsi que le portail de garage. Parcelle facile d'entretien. Sa situation en bord de route offre une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Contactez nous rapidement pour effectuer une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1164

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Pape, cette charmante maison de ville séduit par son cachet et ses beaux volumes. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec 2 agréables pièces de vie baignées de lumière et 5 chambres. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des moments de détente en extérieur. Côté dépendances et potentiel, la maison dispose également d'un sous-sol, d'une dépendance avec toit-terrasse et de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. DPE : C Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7460

À Bourg-de-Péage, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre au cœur du centre-ville est une opportunité d'investissement intéressante, avec des revenus locatifs déjà générés. Côté Grand Rue, l'accès aux parties communes comprend plusieurs appartements :• Un appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 380 € par mois, d'une surface de 45 m². • Un appartement au premier étage loué 420 € par mois, d'une superficie de 50 m². • Un appartement au deuxième étage loué 470 € par mois, de 60 m². Chacun des trois appartements dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et est classé D en diagnostic de performance énergétique.À l'arrière, un accès indépendant mène à un local d'environ 91 m², entièrement rénové en 2023, qui est divisé en trois bureaux :• Un bureau en rez-de-chaussée loué 560 € + 30 € de charges. • Deux bureaux à l'étage loués respectivement 400 € + 40 € de charges (bail en cours) et 400 € + 10 € de charges.Les bureaux bénéficient d'un système de chauffage électrique et de climatisation réversible. La façade ainsi que la porte d'entrée de l'immeuble ont été intégralement rénovées en 2023. Des travaux de couverture, zinguerie et une partie de la charpente seront réalisés pour la vente (travaux en cours). Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Bourg-de-Péage, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 450

COUP DE COEUR À Valence – MAISON FAMILIALE 186 m² SUR 769 m² DE TERRAIN Laissez-vous séduire par cette belle opportunité rare offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et fort potentiel d'aménagement ! Un cadre de vie idéal Baignée de lumière grâce à son excellent ensoleillement, cette maison propose de grandes pièces lumineuses où il fait bon vivre. Habitable immédiatement, elle laisse aussi libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Côté nuit À l'étage, découvrez : - 4 grandes chambres confortables - 1 salle de bain - WC indépendant Côté vie Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine avec possibilité d'ouverture sur un vaste salon / salle à manger - Une salle d'eau avec WC Espaces annexes amp; potentiel ++ - Grand garage double avec accès direct au jardin - Buanderie de 30 m² transformable en dépendance, studio ou espace pro - Véranda avec jacuzzi pour vos moments de détente Extérieurs Terrain de 769 m²Jardin piscinable pour profiter pleinement des beaux jours Confort Climatisation réversible dans le salon et une chambre Emplacement stratégique - Proche écoles (IND), commerces (boulangerie, pharmacie, tabac) - Arrêt de bus à proximité -15 min à pied du centre-ville - 10 min de la gare TGV et des axes autoroutiers Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance! À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé des Grands Bois, découvrez cette magnifique villa d'architecte au style californien d'environ 160m2 de plain-pied, avec piscine de 12x5. Cette propriété à vendre à Montélier est idéale pour profiter d'un cadre de vie apaisant, toutes les pièces étant orientées vers un jardin arboré riche en essences variées, incluant une chênaie. La pièce de vie de 60m2, véritable cœur de la maison, se compose d'un salon d'été, d'un salon d'hiver avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. L'aile Est abrite une suite parentale de 17,5m2 avec WC séparé, tandis que l'aile Ouest dessert trois autres chambres et une spacieuse salle de bain avec WC. Une mezzanine de 20m2, accessible par un escalier élégant, vous offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. Un espace indépendant d'environ 10m2 attenant à la maison vient compléter ce bien. Cette propriété a bénéficié d'un entretien régulier et dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, des climatisations réversibles et des menuiseries en aluminium à double vitrage (DPE C / GES A). Un garage attenant et un second garage de 37m2, non inclus dans la surface habitable, se trouvent sur une parcelle rare de 5530m2, avec captage de la Bourne. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette propriété à Montélier, contactez-moi au 06 20 72 02 78 pour une visite. Cette annonce est présentée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre rêve d'échappée belle en pleine nature avec cette sublime maison de campagne d'exception à saisir sans attendre ! Imaginez-vous, dès le réveil, bercé par le chant des oiseaux et enveloppé par la douce lumière du soleil du Sud qui inonde généreusement votre demeure de ses rayons dorés. Cette maison de standing en excellent état, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 4492 m², est une invitation à la quiétude et à l'évasion, loin de l'agitation urbaine. Construite avec goût et raffinement, cette maison s'étend sur 100 m² de surface habitable. Elle vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre chaleureux et accueillant. Les 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous promettent des moments de détente inoubliables, tandis que la cuisine indépendante aménagée et équipée est le coeur battant de cette maison, où chaque détail a été pensé pour allier praticité et élégance. Votre jardin de 4492 m², entièrement clos et arboré, est un véritable paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité. Imaginez vos journées bercées par le bruissement des feuilles, vos après-midis dédiés à la détente sous le soleil ou à l'ombre des arbres centenaires, et vos soirées agrémentées par le parfum des fleurs et le chant des criquets. Un potager ou un verger pourraient s'y épanouir, transformant votre jardin en une source d'abondance et de bien-être. Avec une exposition plein Sud, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l'année, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse à l'intérieur comme à l'extérieur. Le grenier, vaste et bien isolé, offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou même une future extension de votre espace de vie. Quant à la piscine, son emplacement sur le terrain vous permettra de profiter des joies de la baignade en plein air dès les premiers rayons de soleil printaniers jusqu'aux douces soirées d'automne. À l'intérieur, chaque pièce respire l'harmonie et le confort. Les salles d'eau et WC sont conçus pour allier praticité et esthétique, tandis que le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. Cette maison, en excellent état, a été pensée pour que vous puissiez vous y installer dès aujourd'hui et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous sans attendre. Cette maison de campagne représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité rare de vous offrir une vie en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour vous ressourcer, d'un lieu pour élever vos enfants dans un environnement sain et inspirant, ou simplement d'un pied-à-terre où vous pourrez vous évader le temps d'un week-end, cette demeure est faite pour vous. Son standing et son état impeccable en font un investissement sûr, tandis que son emplacement privilégié et son terrain généreux en font un bien rare et recherché. Ne laissez pas passer cette chance de donner une nouvelle dimension à votre quotidien : cette maison est une pépite qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui l'AGENCE POLGE IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve qui saura, sans aucun doute, devenir le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé. Vos commodités à portée de main : À quelques minutes seulement de votre nouvelle demeure, vous trouverez tout ce do...

iad France - Anouck Bonnefoy vous propose à la vente une belle ferme à acheter à Chatuzange-le-Goubet, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété rénovée, d'une superficie de 145 m², est érigée sur un terrain spacieux de 2280 m² offrant une vue imprenable sur le Vercors. Construite en 1948, cette maison de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, ainsi qu'une chambre confortable et un bureau parfait pour le télétravail. Des toilettes sont également présentes, avec la possibilité de créer une seconde salle de bain à moindre coût. À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres additionnelles et d'une spacieuse salle de bain. À l'extérieur, le terrain arboré et aménagé propose un cadre bucolique, agrémenté d'une grande terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Cette maison dispose d'un système de chauffage individuel par géothermie pour un confort thermique optimal et est équipée de la fibre optique pour vos besoins en connexion internet. Bien exposée au sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, accentuant ainsi son charme et son attractivité. Située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, cette vente ferme à Chatuzange-le-Goubet représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Quelques finitions sont à prévoir à l'étage et les combles offrent également de beaux volumes à aménager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Bonnefoy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 975 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Bourg-les-valence (26)

À Chantemerle-les-Blés, au coeur d'un environnement paisible et authentique de la Drôme des Collines, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1900, développant environ 200m2 habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1318 m2. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant la teinte chaleureuse de sa pierre dorée et se refletant dans la piscine. Derrière sa façade au charme intemporel, la maison s'organise autour de volumes généreux et d'espaces de vie pensés pour recevoir. La vaste cuisine de 46 m2, entièrement équipée et sublimée par un élégant îlot central, s'ouvre sur un salon de 40 m2 baigné de lumière et sur une salle à manger de 22 m2, aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec billard, renforçant ainsi l'atmosphère conviviale et familiale de cette batisse. Les parquets massifs, les poutres apparentes et les murs en pierre naturelle soulignent le caractère et l'authenticité de cette demeure. Ces espaces de réception donnent accès à un superbe patio couvert de 63 m2, véritable pièce de vie extérieure, permettant de profiter du jardin en toute saison, à l'abri du soleil comme des intempéries. L'alignement harmonieux des trois bâtiments en pierre confère à l'ensemble une cohérence architecturale esthétique. À l'étage, deux chambres accueillantes composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec baignoire. Une salle de bains indépendante avec double vasque et douche complète ce niveau. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés offrent des espaces confortables pour les enfants ou les invités. La propriété dispose également d'une cave et d'une grange attenante d'environ 50 m2, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets, qu'il s'agisse d'un espace indépendant, d'un atelier ou d'une extension des volumes existants ou même d'un garage couvert. Trois climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison. Face à la maison, le jardin paysager accueille une élégante piscine de 6 x 10 mètres avec pool house, cabine de douche et WC. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente et de réception, idéal pour une résidence principale de caractère comme pour une maison secondaire tournée vers l'art de vivre et le partage. Le secteur offre de nombreux attraits avec des balades autour du lac de Champos ou du lac de Saint-Barthélemy-de-Vals, escapades oenologiques à la découverte des caves de la vallée du Rhône, itinéraires à vélo le long de la ViaRhôna, proximité du Palais du Facteur Cheval. Un cadre privilégié entre nature, vignobles et patrimoine. La commune bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Valence est accessible en environ 25 minutes et Lyon en environ 1 heure par l'autoroute. Côté ferroviaire, la gare de Saint-Vallier permet de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, tandis que la gare de Tain-l'Hermitage offre également des liaisons régulières vers la métropole lyonnaise, renforçant l'attractivité du secteur pour une résidence secondaire facilement accessible. Un lieu singulier, empreint d'histoire et d'élégance, à découvrir pour en apprécier toute la dimension. Nous vous invitons à venir ressentir l'âme de cette propriété lors d'une visite privée et à vous projeter dans ce cadre de vie rare et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose à la vente une maison à acheter à Portes-lès-Valence, située dans un quartier calme de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne dispose d'un jardin et d'un garage, et conviendra parfaitement à une famille. Avec une superficie habitable de 89 m², elle comprend au rez-de-chaussée une chambre idéale pour un adolescent, une salle d'eau et une chaufferie de 22 m². De cette dernière, un accès mène à la véranda et au jardin à l'arrière, un espace arboré et sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable atout. Au premier étage, l'entrée dessert une cuisine avec portes vitrées donnant sur un balcon, un salon avec véranda fermée proposant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un toilette. Au deuxième étage, un couloir mène à trois chambres et une salle de bain. L'exposition traversante est/ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Certaines huisseries ont été récemment remplacées et la maison est équipée d'une climatisation dans le séjour et la véranda du rez-de-chaussée. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur, mais un escalier extérieur permet également d'accéder au premier étage, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Le garage de 34 m², avec portail motorisé, permet de stationner un véhicule et offre également un espace idéal pour un atelier. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel pour concrétiser votre projet d'achat de maison à Portes-lès-Valence. La taxe foncière est de 1100 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Le bien a une classe ENERGIE E, indice 290 et une classe CLIMAT E, indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554.

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison VALENCE à vendre située dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes du péage de l'autoroute sud. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour créer des espaces de vie indépendants, elle peut également convenir à un projet locatif. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec rangements, une cuisine de 18 m² ouverte sur le jardin, un salon de 14 m², ainsi que deux chambres de 10 et 12 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce de vie de 24 m², une cuisine équipée avec accès au balcon, deux belles chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et des WC séparés. Profitez d'un extérieur agréable et ensoleillé avec un jardin parfait pour vos moments de détente, un puits avec pompe et un cabanon de jardin. Vous aurez également la possibilité d'aménager l'espace extérieur selon vos envies (terrasse, potager, piscine, etc.). Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Le prix de vente est fixé à 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques et climatiques sont classées D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000 €.

Étoile-sur-Rhône Grande maison en pierre de caractère d'environ 215 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre parentale ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine avec un coin repos/lecture, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau, accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La propriété offre également un garage, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain plat de 2 098 m². Un espace barbecue avec four à pain ainsi qu'un bassin viennent agrémenter ce lieu de vie paisible et agréable. Un puits est présent sur la parcelle. Vous bénéficierez également d'un emplacement extérieur de stationnement, idéal pour un camping-car. La maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffage au sol au gaz. Une cheminée est également présente pour de douces flambées lors des soirées d'hiver. La propriété est entièrement close. Contact : Katia Boris – KB Immobilier Réf : 163 Prix : 650 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À Livron-sur-Drôme, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à acheter Livron-sur-Drôme, une magnifique demeure du XVIIIème siècle. Située à 25 minutes de la Gare TGV et à 10 minutes de la sortie A7, cette propriété de plus de 420m2 habitables et 200m2 de dépendances vous séduira par son cadre paisible, sans nuisance. Vous serez accueilli par une grande cour privative dotée d'un portail électrique et d'un système de vidéo surveillance, donnant accès aux dépendances et à la cave. À l'intérieur, un spacieux hall avec des carreaux de ciment et un superbe escalier en pierre vous attend. Les pièces de vie, lumineuses et agréables, offrent une vue imprenable sur un parc verdoyant. La propriété comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un double salon, un bureau pouvant être transformé en chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres avec parquet massif, des salles d'eau, des dressings, une grande pièce dédiée à l'informatique, ainsi qu'une salle de musique/vidéo complètement insonorisée. Les matériaux anciens, comme les carrelages ciment et les rampes en fer forgé, ajoutent au charme de cette maison. En extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré et paysagé, incluant deux grandes terrasses et une orangeraie de 28m2. La propriété dispose également d'une piscine béton de 6X12 avec un volet de protection, d'un pool house, d'un local technique et d'un bassin alimenté par l'eau de la Bourne. De plus, une bâtisse en pierres de plus de 95m2 au sol, avec un étage potentiel, offre la possibilité de créer une superbe pièce de vie ou un grand gîte indépendant. Si vous cherchez une vente de propriété Livron-sur-Drôme, cette magnifique demeure, soigneusement entretenue, pourrait bien être un coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Hervé ASTRUC, agent commercial indépendant Swixim, au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5630€ ~ 7630€.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

iad France - Justine Dupuis vous propose : Maison avec un grand potentiel à Charmes-sur-Rhône. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de village d'environ 79 m² habitables est idéale pour un projet de rénovation. Élevée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine donnant sur une agréable terrasse, une salle à manger, une chambre et des sanitaires. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un vaste espace d’environ 27 m² actuellement utilisé comme grenier, pouvant être aménagé en chambres additionnelles ou en salle d’eau selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin intime, à l'abri des regards et orienté vers la montagne, offre un cadre de vie paisible. De plus, des dépendances en sous-sol, comprenant deux caves, sont à exploiter selon vos projets (stockage, atelier, etc.). Le stationnement public est à proximité. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison à vendre à Charmes-sur-Rhône représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation. Charmes-sur-Rhône, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité et se trouve à quelques minutes de Valence. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Dupuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MONTELEGER, en exclusivité, en position dominante dans un quartier résidentiel recherché, une superbe vue pour cette maison de 196m2 sur un magnifique parc paysager de 8 763m2 avec piscine. Une belle exposition, la luminosité, de beaux volumes et une conception agréable pour cette maison de 2003 de style provençal. Dès l'entrée une ambiance de douceur et de convivialité. Une cuisine intégrée de 18m2à 1/2 ouverte sur un superbe salon-séjour de 41m2 avec cheminée, un salon d'hiver de 14m2, une buanderie/chaufferie. Une élégante suite parentale de 31m2 : une chambre de 16m2, un dressing totalement aménagé et une salle d'eau avec vasque, baignoire et douche, une chambre d'amis de 15m2. Au 1er étage : un bureau/bibliothèque ou salle de jeux de 13m2, 2 chambres et une salle d'eau avec dressing. Un garage de 27m2 - un carport et de grands espaces de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur de 2023 et climatisation réversible - huisseries double vitrage. Visiophone - alarme. Un parc joliment paysager aux essences variées, un bassin et une partie boisée, de vastes terrasses pour profiter pleinement de la vue et une ambiance détente en toute intimité autour d'une piscine sécurisée de 9,50m x 4,5m. Un beau projet de vie familial dans un cadre paisible pour les amoureux de beaux paysages et de douceur de vivre. DPE : C 129 - GES : A 4 PRIX : 735 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

2 626 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 377 m²
• 7 chambres
• 

À 16km de Bourg-les-valence (26)

Maison contemporaine à vendre à Saint-Laurent-du-Pape, Ardèche. Cette propriété d'exception de 377 m², construite en 2021, offre des volumes spacieux et des prestations de qualité. Située dans un cadre résidentiel recherché, proche du centre, elle s'étend sur un terrain clos de plus de 2 178 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante et les collines ardéchoises. La maison se distingue par une architecture pensée pour le confort et la lumière, avec une vaste pièce de vie qui inclut une cuisine contemporaine équipée, un îlot central et une terrasse semi-couverte qui prolonge le salon. Elle comprend également 7 chambres, dont 3 suites avec salles d'eau privatives, offrant un cadre idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent avec salle de jeux, cuisine d'été, deux chambres, et un potentiel pour un appartement indépendant de type T3. Les extérieurs sont soigneusement paysagés, offrant un environnement calme et agréable. La propriété est adaptée pour un achat maison Saint-Laurent-du-Pape, parfaite pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Située à environ 25 km de Valence et 45 km de Montélimar, elle allie cadre de vie agréable et accès facile aux grands axes. Une opportunité rare sur le marché, cette maison à acheter à Saint-Laurent-du-Pape garantit un cadre de vie d'exception.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

iad France - Cécilia Coudene vous propose : Ancienne ferme rénovée avec charme et dépendances – 112 m² habitables.Cette maison Tournon-sur-Rhône à vendre se distingue par son authenticité et son esprit d’origine, ayant été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 112 m², offrant des espaces lumineux et fonctionnels.À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, tandis qu'au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante et très lumineuse s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée et aménagée. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne moderne.À l'extérieur, une cour agréable, agrémentée d'un murier platane et d'un ancien lavoir, dessert plusieurs espaces de dépendances. Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour la création d’un studio indépendant. De plus, vous disposerez d’un espace en rez-de-chaussée avec cave et d’un local technique dédié aux équipements de la maison. Des stationnements sont possibles dans la cour.Un jardin exposé ouest complète cette maison à acheter Tournon-sur-Rhône, idéal pour un potager ou pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’orientation nord-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.L'environnement offre un accès rapide aux axes et commodités, tout en préservant un cadre de vie agréable. À noter la proximité de la voie ferrée (convoi de fret uniquement). Ce bien, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, a été rénové thermiquement et propose une belle isolation ainsi qu'un mode de chauffage performant.Une propriété pleine de charme, offrant de belles possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901467910, détenteur de la carte de démarchage immobilier au compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité HA Immo Drôme-Ardèche à Charpey, cette maison en pierres à vendre offre un mélange de charme et de modernité. D'une superficie de 67m² habitables (80 m² au sol) et répartie sur trois niveaux, cette maison de village mitoyenne sur deux côtés bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée ouvrant sur un jardin orienté à l'Est, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une terrasse en bois (à l'Ouest) dotée d'une piscine hors-sol, parfait pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de deux chambres, dont l'une présente des pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Au dernier étage, un espace sous combles de 16 m² au sol est idéal pour une troisième chambre, un bureau inspirant ou un coin détente. Les atouts de cette maison à acheter à Charpey incluent un terrain de 367 m², un chauffage performant avec poêle à granulés et radiateurs à inertie, une rénovation de goût, ainsi qu'un cadre de vie paisible et un portail motorisé. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Corinne DUPARC au numéro indiqué. Agent mandataire (EI) RSAC Romans-sur-Isère 841 512 189 Corinne DUPARC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841512189 - ROMANS.

À la limite immédiate de Beauvallon, cette villa des années 2000 offre un équilibre rare entre volumes, confort et qualité de vie. Une pièce de vie lumineuse de 70 m² 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Buanderie Une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, tout est déjà en place : piscine, jacuzzi avec pool-house sur un terrain paysagé d'environ 1500 m² double garage et abri camping-car. Le jardin et la piscine sont alimentés par un puits, un vrai atout en termes d'économies et d'autonomie. La maison est très bien entretenue, équipée (chauffage au sol, climatisation gainable) et immédiatement habitable, sans travaux. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Maison bourgeoise de standing avec jardin et vue panoramique sur la chaîne du Vercors à Granges-les-Beaumont, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété d'exception, partiellement meublée, offrant une surface habitable de 190,92 m² et une surface au sol de 199 m². Cette maison à acheter à Granges-les-Beaumont allie élégance et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douches, une salle d'eau et 4 WC pour un confort optimal. Le jardin luxuriant de 5600 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées sereines. Admirez la vue dégagée et somptueuse depuis la terrasse et le balcon. La maison comprend également 3 places de stationnement intérieures et 10 places extérieures pour accueillir vos invités. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison à vendre à Granges-les-Beaumont et d'imaginer votre futur dans un cadre idyllique. Contactez Laurence Descombes, agent immobilier, au 06 34 27 02 56 à l'agence Paumard Immobilier.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 656 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Bourg-les-valence (26)

DÉBUT DE VOTRE PROJET À VERNOUX-EN-VIVARAIS : À la recherche d'espace, de luminosité et de potentiel ? Cette maison Vernoux-en-Vivarais à vendre, construite dans les années 70, offre environ 180 m2 habitables. Elle représente un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, ornée d'un sol en brèche de marbre, ajoutant ainsi un cachet distinct à l'ensemble. La maison comprend six chambres, une cuisine au style ardéchois, deux salles d'eau et plusieurs espaces annexes tels qu'une buanderie, un garage, des combles et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située sur un terrain plat d'environ 2 000 m2, la propriété jouit d'un environnement paisible, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du centre. Cette rare configuration en fait un bien particulièrement recherché dans le secteur. La maison dispose d'un accès de plain-pied sur ses deux niveaux, renforçant son confort au quotidien, et bénéficie d'une climatisation récente. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de maximiser le potentiel de ce bien, et de l'adapter aux normes actuelles, vous laissant libre cours à vos idées et projets. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs désireux de créer deux logements distincts ou de valoriser un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Joseph au 06 85 32 68 07. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Valence (26000), dans une impasse prisée, découvrez cette maison Valence à vendre sur un terrain de 965 m2. Ce bien immobilier comprend une maison de 97,95 m2, dotée d'une terrasse et d'un jardin. L'intérieur se compose d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'un vaste salon-séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. En plus de la maison, un total de 11 garages (dont 1 loué et 2 utilisés comme atelier, chaufferie et buanderie) est disponible. L'accès se fait par une grande cour centrale et également par un accès piéton côté avenue Maurice Faure. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2210 EUR et 3040 EUR par an (année de référence : 2021-22-23). Pour ceux qui envisagent un achat maison Valence, cette opportunité se situe dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison vous est présentée en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

À Tournon-sur-Rhône, en co-exclusivité, découvrez cette maison de caractère à vendre, située sur les bords du Rhône, offrant une vue imprenable sur les coteaux de vignobles. Spacieuse avec ses 171m2, elle se trouve sur une parcelle de 1 281m2. Entièrement rénovée en 2019 par une architecte d'intérieur, cette maison des années 40 conserve une ambiance cosy tout en préservant son authenticité. Vous serez séduit par son majestueux escalier en bois, ses magnifiques parquets et son carrelage mosaïque. Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses : un séjour-salon de 29m2 avec poêle à bois, et une cuisine intégrée de 13m2, menant à une terrasse de 22m2, idéale pour profiter du jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale de 15m2 et une chambre d'amis ou bureau de 12m2, toutes deux avec accès à une salle d'eau élégante. Au deuxième étage, un espace dédié aux enfants comprend 2 chambres dont une de 28m2, parfaite pour être divisée. En extérieur, une cuisine d'été/salon de 30m2 s'ouvre sur une terrasse de 37m2 avec pergola, un espace convivial pour l'été. Avec chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets électriques, et un jardin paysager agrémenté de différents espaces de détente et d'un jeu de pétanque, cette maison à acheter à Tournon-sur-Rhône est idéale pour une vie familiale harmonieuse, entre Rhône et vignobles, à proximité du centre-ville. DPE : C 142 - GES : C 23. PRIX : 560 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

***EXCLUSIVITÉ***BOFFRES (07)Découvrez ce charmant chalet à vendre à Boffres, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison en ossature bois est implantée sur une parcelle individuelle et close de 1330 m². Elle offre 69 m² d'espaces de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² orientée plein sud. Construit sur un soubassement complet en béton, ce chalet dispose d'un atelier de 30 m² et de plusieurs espaces de rangement. Sa construction récente (2010) garantit une bonne isolation et se compose de deux chambres de 10 m², d'un séjour spacieux de 25 m² attenant à une cuisine entièrement équipée de 8 m², ainsi qu'une véranda de 9 m². Une salle d'eau avec douche de 5 m² et un WC séparé complètent les espaces de vie.Profitez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La structure en bois est doublée de laine minérale, et le chauffage est assuré par un poêle à bois en fonte, avec une consommation annuelle d'environ 4 stères, complété par quelques convecteurs électriques pour un confort immédiat.Orienté plein sud, ce chalet offre des vues imprenables sur les montagnes et bénéficie d'une tranquillité sans vis-à-vis. Il se trouve à proximité du centre du village et de l'arrêt de bus.La parcelle, joliment arborée, est agréable et constructible si nécessaire. Le chalet comprend également un garage en dur de 16 m², parfait pour un véhicule. Il est raccordé au réseau d'eau et au tout-à-l'égout, sans travaux à prévoir, à l'exception d'une lasure à repeindre sur le côté ouest.La terrasse et la véranda de 20 m² orientées plein sud apportent une belle luminosité à l'ensemble. --- Distances : Valence gare et autoroute - 30 minutes--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52.--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.