Achat Maison à Bouzy-la-Forêt (45) pas cher / petit prix : 246 annonces

Plongez dans un cadre enchanteur avec cette longère située sur un domaine verdoyant de 2.66 hectares, magnifiquement entourée par une forêt dense. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété unique dispose d'un vaste étang d'environ 5000 m² et d'une piscine chauffée, offrant un havre de paix et de tranquillité. Un séjour cathédrale de 100 m² orné de poutres apparentes et d'une majestueuse cheminée polyflam, une cuisine américaine aménagée idéale pour préparer des repas tout en restant connecté avec vos invités, une suite parentale luxueuse, conçue pour le confort et la relaxation, avec des finitions haut de gamme, 3 chambres supplémentaires, offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille ou pour accueillir en chambres d'hôtes, un bureau confortable. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare de posséder un véritable refuge de luxe dans un cadre naturel spectaculaire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence du Château. Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bouzy-la-Forêt, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre d'environ 74 m2 vous offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de 1 816 m2, parfait pour profiter des activités en extérieur. De plus, un garage attenant complète ce bien. Que vous envisagiez un achat maison Bouzy-la-Forêt pour y vivre ou comme résidence secondaire, cette maison est à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 488778606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Dominique Selvon vous propose: A Bouzy-la-Forêt, une opportunité s'offre à vous avec cette jolie maison traditionnelle !! Cette propriété d'une superficie de 139.46 m² est nichée sur un vaste terrain de 2500 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement naturel préservé. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux de 37,38 m², une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une mezzanine offrant un bel espace ouvert et un grenier aménageable selon vos envies. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un garage indépendant double offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et autres équipements. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant : Datant de 2017 une pompe à chaleur air/eau avec production d’eau chaude ainsi qu'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer avec un vaste jardin de 2 500m2 pour vous garantir des moments de détente en plein air, profiter de la nature et organiser des moments de détente en extérieur. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Électricité entièrement refaite en 2017. Volets roulants neufs (Février 2026). Moteur des 2 portails changés en 2017 et 2023. Fosse toutes eaux contrôlée en mars 2024 (valable 3 ans) en parfait état de fonctionnement mais pas aux normes actuelles (modifications à apporter). Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Selvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 949055388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*Magnifique pavillon à la campagne * Cadre paisible et prestations complètes * C'est avec grand plaisir que je vous présente cette superbe maison située dans un secteur très calme et agréable, au coeur d'un village disposant des commodités suivante: écoles, boulangerie, bar avec un restaurant. Collège a 4 km avec ramassage scolaire. Pour vous accueillir ce pavillon dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour très lumineux et sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et une arrière cuisine spacieuse, ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux très grandes chambres, une seconde salle d'eau, un WC et un très grand dressing. Offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules et un atelier au fond de cette pièce. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 3 200 m², agrémenté de : Deux chalets pour le rangement de la tondeuse et du matériel, un abri pour le bois. Une petite Gloriette et un bassin idéal pour petits poissons. Un jardin arboré et entretenu, un portail automatisé, interphone et digicode. Chauffage électrique et bois, fenêtres PVC double vitrage, volet en bois ce qui donne un charme fou a ce très beau PAVILLON. ** Prix de vente : 288 500 euros HAI a la charge des vendeurs** Un bien rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial Mandat réf : 440757 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. DPE; D 188 GES; B 7 Consommation 2770 euros a 3790 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude VILLEMOND, conseiller immobilier indépendant à Les Bordes, sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 066 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Bouzy-la-Forêt (45)

iad France - Sylvie Delin vous propose cette maison à acheter à Bouzy-la-Forêt, située dans le département du Loiret en région Centre, à seulement 40 minutes du centre d'Orléans et à proximité de Châteauneuf-sur-Loire et Sully-sur-Loire, dans un lotissement très calme. Proche des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne par le garage se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres (dont une traversante), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec deux accès différents. Le tout est agrémenté d'un joli jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage attenant et une terrasse. Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour (électricité, etc.), offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent donner une seconde vie à cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855.

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

Prix au m² le plus bas

87 000 €

1 145 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Bouzy-la-Forêt (45)

Située à Montereau, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre forestier privilégié, à proximité de la forêt d'Orléans et de nombreux étangs. À rénover, cette maison de plain-pied comprend une entrée, un séjour avec cheminée à insert récupérateur de chaleur, une cuisine, une chambre et un bureau. Un garage attenant complète ce bien. De plus, vous trouverez un bureau et une chambre à l'étage, accessibles par un escalier extérieur. Le tout s'étend sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec dépendance. Après des travaux de remise en état, cette maison sera un havre de paix, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre à la campagne. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette maison Montereau à vendre.

En exclusivité : À la recherche d'une maison à acheter à Jargeau, dans le Loiret (45) en région Centre ? Découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, parfaite pour les familles en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose également d'une buanderie pratique, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. Une salle de bains et un autre WC indépendant sont également présents. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol pour un confort optimal, d'une excellente performance énergétique (DPE classé A), d'un portail automatique, ainsi que d'un terrain de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison Jargeau à vendre allie emplacement privilégié et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !

À la recherche d'un achat maison Jargeau ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! À vendre, ce terrain de 400 m², situé hors lotissement à Jargeau, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette parcelle, non viabilisée, offre la possibilité d'une implantation libre et d'un projet entièrement personnalisé, le tout à proximité du centre et des bords de Loire. Profitez d'une commune dynamique et recherchée, aux portes d'Orléans. Imaginez votre maison Jargeau à vendre, avec une architecture en L alliant style et fonctionnalité. Ce modèle dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, ainsi que d'un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Avec une double salle d'eau, un cellier et un garage intégré, chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable. Pour un confort optimal et conforme à la norme RE2025, cette maison sera équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n’inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 64-217946-GUG. Prix pour le terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 179 470 EUR.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 145 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Bouzy-la-Forêt (45)

iad France - Celine Corbin vous propose : Maison traditionnelle de 77 m² à rénover à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Lorris à vendre est située dans un environnement calme, au sein d’un lotissement boisé, et offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. Un garage attenant de 23 m² complète l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 2 388 m², la propriété bénéficie d’un grand jardin offrant de nombreuses possibilités. À l’extérieur, vous trouverez également un chalet indépendant d’environ 20 m², raccordé en eau et en électricité, ainsi qu’une serre d’environ 15 m² et une dépendance au fond du terrain d’environ 30 m². Cette maison de construction traditionnelle saine présente une structure en bon état, bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour l’isolation complémentaire, l’électricité générale, la mise en place d’un mode de chauffage (actuellement, il n’y a pas de système de chauffage, avec une citerne de gaz enterrée) et le réaménagement intérieur. Des améliorations ont déjà été apportées, telles que des fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble, l’isolation des plafonds en ouate de cellulose et l'isolation par l’extérieur sur trois murs avec bardage. Cette maison à acheter à Lorris repose sur un vide sanitaire avec assainissement individuel, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant une base saine et de nombreuses dépendances dans un cadre paisible. À vos outils ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Jargeau, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien au potentiel certain est parfait pour une famille recherchant de l'espace. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un vaste salon de plus de 55m2 avec cheminée et poutres apparentes. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 10 à 14m2, une salle de bain, un WC, et deux chambres indépendantes de 14 et 17m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et soigné, doté de deux garages : un de 27m2 avec porte motorisée, et un second indépendant de 14m2. De plus, vous bénéficiez d'une dépendance supplémentaire, un chalet sur dalle béton isolé et équipé d'électricité de 15m2. Ce bien est à envisager dans le cadre d'un achat maison Jargeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d'Orléans) au 06.61.97.41.88 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse à Nibelle, dans le département du Loiret, région Centre, sur un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement. Cette maison à vendre propose une grande cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès à l'étage a été prévu pour bénéficier d'une très grande superficie de stockage et d'une chambre supplémentaire. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, dont un local technique, un grand cellier et un atelier. À l'arrière, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du beau terrain clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois. Les atouts de cette maison incluent un confort thermique optimal grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en aluminium isolants. La pompe à chaleur air/air réversible et le ballon thermodynamique garantissent une meilleure efficacité énergétique. Les panneaux photovoltaïques permettent l'autoconsommation, réduisant la facture mensuelle de presque moitié, avec la possibilité d'en ajouter cinq supplémentaires. De plus, une revente de l'électricité grâce aux panneaux solaires offre un avantage financier non négligeable (plus de 2500 € par an ces dernières années). Un adoucisseur d'eau contribue également à votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Nibelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À la recherche d'une maison à acheter à Bray-Saint-Aignan ? Cette superbe maison ancienne, construite en 1964, allie le charme d'antan et le confort moderne. Avec une superficie habitable de 175 m², cette propriété de 8 pièces offre un espace de vie généreux et lumineux. Cette demeure spacieuse comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC indépendants, garantissant à votre famille intimité et confort. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, ravira les passionnés de cuisine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 130 m², idéale pour vos soirées d'été, ainsi qu'un jardin de 15 000 m², parfait pour les amoureux de la nature. Le terrain est également piscinable, vous permettant de créer une oasis de détente selon vos envies. En bon état, cette maison à vendre à Bray-Saint-Aignan inclut aussi une cave et un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, deux places de stationnement intérieures complètent ce bien d'exception. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette propriété se trouve à proximité de plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 343 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Sophie PANNIER, Carte T 919656447.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, située à proximité des écoles, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison sur sous-sol, au calme, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une véranda de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier, des WC et 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une pièce de rangement. Le terrain s'étend sur environ 1 160 m². Cette maison Châteauneuf-sur-Loire à vendre est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants. Le prix est de 249 900 euros, honoraires inclus de 5 % TTC à charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires. Pour une visite et plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 423387. Pour votre projet d'achat ou de vente de maison à Châteauneuf-sur-Loire, faites appel à Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier - ESTIMATION GRATUITE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant.

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’ installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative. Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/ D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Vienne-en-Val, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien est implanté sur un terrain de 589 m², bien exposé et entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout). Vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités, gares, écoles et divers commerces. À visiter rapidement. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied offre un lumineux espace de vie d'environ 41 m². La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un cellier pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix, hors fourniture et pose de certains équipements, est de 125 114 EUR, auxquels s'ajoutent les frais de notaire et de raccordements. Le terrain est proposé à 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est à réaliser avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Proche d'Orléans, cette maison à vendre à Tigy, dans le département du Loiret en région Centre, offre un espace de vie agréable avec 6 pièces réparties sur 185 m², le tout sur un terrain de 2 079 m² avec jardin. Elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. En complément, une terrasse, deux places de parking et deux garages sont également inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette maison à vendre à Montereau, située dans le département du Loiret, au coeur de la région Centre. Établie sur un vaste terrain plat de 1340 m², en partie clôturé, cette propriété offre un excellent potentiel de construction, parfaite pour un projet personnalisé. Son emplacement pratique, à seulement 10 minutes des commerces et avec un accès au transport scolaire, la rend idéale pour les familles. À l'intérieur, vous trouverez une maison spacieuse et bien pensée, conçue pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie ouvert et lumineux, combinant salon, salle à manger et cuisine de manière fluide. Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute de la flexibilité à l'agencement. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel pour le confort de votre famille. Cette maison moderne répond à toutes vos attentes et, pour garantir votre confort de vie, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, des volets roulants électriques apportent une touche pratique et contemporaine. Le prix pour cette maison à acheter à Montereau est de 158 544 EUR, avec un terrain à 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. : 2504-221078-SYV.

Découvrez cette maison à vendre à Montereau, dans le département du Loiret en région Centre. Nichée dans un cadre pratique, cette propriété dispose d'un vaste terrain plat de 1340 m², en partie clôturé, offrant un excellent potentiel de construction. Le terrain est non viabilisé et non loti, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet personnalisé, à seulement 10 minutes des commerces. Cette maison de plain-pied vous accueille avec un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour garantir votre confort, un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que des volets roulants électriques sont prévus, conformément à la réglementation RE2025. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de raccordement, les frais de notaire et d'assurance dommage-ouvrage sont également à prendre en compte. Réf. : 921-221078-SYV. Terrain : 25 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 110 824 EUR.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

À la recherche d'une maison à acheter à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Ne manquez pas cette charmante maison de 94 m². Elle dispose de deux chambres, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bain. Le sous-sol complet et aménageable offre de nombreuses possibilités, et un garage attenant est également présent. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé de 663 m², en bon état général. Cette maison à vendre à Sully-sur-Loire présente la possibilité de créer deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Réf : 4755. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1520.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montereau, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve une maison à vendre qui offre un cadre pratique avec un transport scolaire à proximité. Cette maison Montereau à vendre est implantée sur un vaste terrain plat de 1340 m², en partie clôturé, présentant un réel potentiel de construction. Non viabilisé et non loti, ce terrain est idéal pour donner vie à un projet personnalisé, tout en étant situé à seulement 10 minutes des commerces. La maison comprend un grand salon-séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos souhaits et une chambre au rez-de-chaussée pour un confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle pour toute la famille. De plus, vous pourrez bénéficier d'un potentiel d'évolution grâce à une pièce aménageable au-dessus du garage, parfaite pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformes aux normes RE2025. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Le prix de vente est de 175 745 EUR. Réf : 126-221078-SYV. Ce terrain, proposé par nos partenaires fonciers, s'inscrit dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montereau.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose à la vente cette maison située dans la paisible ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Elle se trouve dans une rue calme, à seulement 500 mètres des écoles, collège, commerces, et du parc départemental du château, idéale pour une vie quotidienne sans dépendre des véhicules. Cette maison Châteauneuf-sur-Loire à vendre présente une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un WC séparé et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un grand palier, deux chambres avec de nombreux rangements, un grenier et une salle de bains. Le sous-sol offre de beaux volumes pour le rangement ainsi qu'un espace de stationnement pour voitures. Certains travaux sont à prévoir pour parfaire cette maison qui est déjà prête à vous accueillir. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 217500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 77. Pour les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 832687008.

Delphine VENON vous propose en exclusivité à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, un ensemble exceptionnel de deux maisons communicantes, alliant charme et fonctionnalité. La première maison dispose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une pièce équipée d'une douche, d'un évier et de WC. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 20 m² avec une vue imprenable sur la Loire. La seconde maison, également communicante, comprend au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chaufferie avec WC et douche. Une possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée est présente. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue sur la Loire, ainsi que des WC et une salle de bains. Le deuxième étage comprend une mezzanine et une chambre avec vue sur la Loire. Ce bien dispose également d'une cave, d'une terrasse avec vue sur la Loire et d'un terrain d'environ 525 m². Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par gaz de ville et électrique. Le budget pour l'achat de cette maison à Châteauneuf-sur-Loire est de 315 000 euros, honoraires inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Cette annonce concerne la vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire. L'estimation de votre bien est réalisée gratuitement par Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf-sur-Loire.

Delphine VENON vous propose à la vente une superbe maison bourgeoise de 275 m² située en hypercentre de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, à proximité immédiate de la Loire. Cette propriété Châteauneuf-sur-Loire à vendre a été soigneusement rénovée et offre une vue imprenable sur les terres du château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un vestiaire, un salon, un séjour avec cheminée insert qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée dotée d'un îlot central, un cellier/buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux d'environ 40 m², 2 chambres et une salle d'eau. Sur le terrain de 1616 m² environ, vous découvrirez une dépendance de 80 m², incluant une pièce de réception de 50 m² avec vue sur le parc, des WC et un lave-mains, ainsi que des caves et un garage. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une cheminée insert. Le budget pour cette propriété à acheter Châteauneuf-sur-Loire est de 598 500 euros, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 570 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°439141. Estimation gratuite et assistance pour l'achat, la vente ou la valorisation de biens immobiliers par Delphine VENON, votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire.

Delphine VENON vous présente en exclusivité une maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison bourgeoise pleine de charme offre au rez-de-chaussée une entrée menant à un séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bains, un WC, et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau attenante. Le deuxième étage comprend une mezzanine d’environ 35 m², une salle d'eau avec WC et une chambre d'environ 25 m² avec mezzanine. La maison dispose également d'une belle cave voutée, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'une terrasse avec espace barbecue et un jardin clos de murs de 308 m² environ. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Pour compléter ce bien, un double garage de 50 m² environ avec deux portes motorisées et un grenier au-dessus. Le budget pour cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire est de 451 500 euros, frais d'agence inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 430 000 euros hors frais. Classe énergie C. Pour visiter ou demander des informations complémentaires, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67, mandat n° 442606. Que ce soit pour un achat, une vente ou une estimation immobilière, Delphine VENON, votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire, est à votre disposition pour une estimation gratuite. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, œuvrant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

212 000 €

1 767 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Bouzy-la-Forêt (45)

Située sur le secteur de Bray-Val, cette maison récente construite en 2013 offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux. Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'une excellente isolation et de très bonnes performances énergétiques, garantissant une faible consommation. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d'un plancher chauffant, apportant un confort optimal au quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier offre un espace parfaitement adapté pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier aménageable représente un véritable potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre accompagnée de sa salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain clos facile à entretenir. Maison idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif, recherchant un bien performant, fonctionnel et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.946961

Côté Particuliers Orléans, agence à frais réduits (4 %), vous propose cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Située en plein cœur de la ville, cette demeure de caractère est implantée dans une charmante commune de la vallée de la Loire, à seulement 2 heures de Paris. Vous aurez un accès immédiat à tous les commerces et commodités accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 353 m² habitables et près de 650 m² au total, cette maison Châteauneuf-sur-Loire à vendre dispose de 12 pièces, dont 6 chambres, et se distingue par son potentiel rare. Vous y trouverez également deux vastes greniers, un garage et une magnifique cave voûtée, préservant le charme authentique de la propriété. Chargée d'histoire, cette maison séduit par son architecture et les possibilités qu'elle offre : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de charme ou projet de rénovation d'envergure. Les trois corps de bâtiments sont agencés autour d'une cour pavée élégante et se prolongent par un jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, au cœur d'un environnement privilégié. DPE : E Réf. : 4442 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que toutes activités extra-scolaire. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous disposerez également de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc. Un sous-sol compartimenté vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires : un bureau ( pouvant servir de chambre), un garage, une cave, un wc, une chaufferie,une pièce pour les loisirs... Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison est pratique au quotidien et agréable à vivre. Ces atouts : - écoles, commerces, loisirs extra scolaire à pied - à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (velo route) - 20 minutes de la gare de Montargis - 1h30 de Paris - 40 minutes d'Orléans Pout toute visite, contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26, mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr