Achat Maison à Brains (44) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

248 000 €

2 318 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

Brains (44)

The Door Man vous présente une maison à acheter à Brains, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, récemment rénovée en 2022, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie de 107 m², elle comprend une pièce de vie spacieuse avec parquet, une cuisine dinatoire accessible au jardin, un cellier avec espace lingerie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier mène à une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à une seconde chambre et un dressing à aménager. Le tout est édifié sur un terrain clos de 354 m², situé au calme dans un village éloigné de 3 km du bourg, avec un accès rapide à la route de Nantes. Les points forts de cette vente maison à Brains incluent une rénovation de qualité, des volumes généreux et un parquet élégant. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1800 € et 2480 € par an (indice de référence 2021). DPE : D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Située dans le bourg de Brains, à proximité immédiate des commodités à pied, maison de plain-pied non mitoyenne comprenant entrée séparée, séjour double avec cheminée et cuisine aménagée. Dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé. Garage attenant de 25m2 (possibilité suite parentale) et deuxième garage non attenant. Travaux récents (électricité, ouvertures, salle de bains). Terrain sans vis-à-vis de 740m2. Référence 4048BG (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à BRAINS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant 98 m² habitable, cette propriété est conçue pour une vie de famille agréable. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse incluant un salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts de ce bien incluent également un grand garage d'environ 30 m² et une cave pour vos rangements. À l'extérieur, profitez d'un terrain spacieux de 1 547 m², parfait pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement. Un bien à fort potentiel à ne pas manquer ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 259 900 €. Prix hors honoraires : 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €, soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent GUILLOTTE-RAOULT, au 06 21 75 88 24 ou par e-mail à vincent.guillotte-raoult@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

À la recherche d'un achat maison à BRAINS ? Ne manquez pas cette maison BRAINS à vendre, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de 5 pièces vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un poêle à bois, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau et de deux WC, pour un véritable confort familial. Un garage complète ce bien avec un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant des espaces extérieurs tranquilles pour savourer les beaux jours. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 990 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent GUILLOTTE-RAOULT au 06 21 75 88 24 ou par e-mail à vincent.guillotte-raoult@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Maison à vendre à BRAINS, dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, située au calme à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie comprend également une chambre et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant ainsi un vrai confort de plain-pied. L'étage se compose d'une mezzanine qui dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage ainsi qu'une terrasse donnent sur un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Pour tout achat maison à BRAINS, n'hésitez pas à contacter Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

2 510 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Brains (44)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BRAINS, Bourg, maison de bon standing entièrement rénovée 6 pièces de 143m2 environ carrez (soit 159m2 de surface totale). Le tout sur un terrain de 450m2 environ. À proximité à pied des commerces et écoles. Cette maison très lumineuse (orientée sud) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et WC séparé, une grande cuisine équipée et aménagée avec une grande verrière, un salon avec poêle à pellets donnant une salle à manger et/ou coin bureau (avec climatisation réversible) puis une double terrasse et jardin. Enfin, un dégagement avec rangements donnant sur une suite parentale (salle d'eau avec douche et baignoire) et un grand dressing menant sur une buanderie et un petit atelier. À l'étage, palier desservant un WC séparé, 3 chambres climatisées avec une salle d'eau. Possibilité de garer plusieurs véhicule au sein du terrain. Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électrique, très bon DPE, fibre, puit avec pompe de relevage. Prix affiché : 359 000 euros soit 345 000 euros net vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.