Achat Maison à Brains (44) avec jardin : 469 annonces

Prix au m² le plus bas

248 000 €

2 318 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

Brains (44)

The Door Man vous présente une maison à acheter à Brains, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, récemment rénovée en 2022, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie de 107 m², elle comprend une pièce de vie spacieuse avec parquet, une cuisine dinatoire accessible au jardin, un cellier avec espace lingerie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier mène à une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à une seconde chambre et un dressing à aménager. Le tout est édifié sur un terrain clos de 354 m², situé au calme dans un village éloigné de 3 km du bourg, avec un accès rapide à la route de Nantes. Les points forts de cette vente maison à Brains incluent une rénovation de qualité, des volumes généreux et un parquet élégant. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1800 € et 2480 € par an (indice de référence 2021). DPE : D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier très recherché de Canclaux, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960

Située au coeur du bourg de La Montagne, cette maison en très bon état, séduit par son cachet et son atmosphère conviviale. Elle est composée d'une belle entrée, avec un bureau, une salon avec une cheminée , un espace de vie avec une cuisine aménagée/équipée , 4 chambres, une salle de bains et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Ce bien dispose, d'un atelier, un établi , une buanderie et une cave enterrée ! De quoi stocker et bricoler !!!! Cette maison allie le charme de l'ancien dans un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à saisir ! Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2180 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Couëron, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 95 m², cette maison séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace de vie convivial propice aux moments de partage. Vous apprécierez également ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos envies. Implantée dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

À vendre, maison à Saint-Etienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison rénovée de 4 chambres, d'une superficie de 115 m², est située sur un terrain arboré de 610 m². Idéalement placée à la limite de Couëron, dans un hameau paisible surplombant le marais Audubon, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée et est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau, dressing et rangement, desservant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entourée d'un jardin clos, donnant sur une vaste prairie dégagée. De plus, la propriété inclut un terrain non attenant, un double garage de 45 m², une cave isolée phonétiquement, un atelier et trois places de stationnement extérieures. La maison est proche des transports scolaires (150 m). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE de cette maison est D avec un indice de 226. Le diagnostic énergétique a été réalisé en février 2026, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2100 et 2400 euros pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris. Intéressé par cet achat de maison à Saint-Etienne-de-Montluc ? N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite. Premier contact par email.

Coup de cœur du secteur

243 800 €

2 557 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95,36 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Brains (44)

À SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison de 100 m² à réhabiliter, offrant de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle généreuse de près de 700 m². Des travaux de maçonnerie et un changement de toiture sont prévus. Ce terrain plat, classé en zone UMd1, présente un fort potentiel pour vos projets futurs. Vous trouverez également de grandes dépendances, à conserver ou à démolir selon vos souhaits. Idéalement située à proximité des arrêts de bus, du Chronobus C7, des voies rapides et de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Félix Tessier, l'École élémentaire la Cerisaie, l'École primaire Les Tilleuls et le Collège La Reinetière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINTE LUCE SUR LOIRE. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Sainte-Luce-sur-Loire.

Maison sans mitoyenneté à vendre située dans un quartier calme et boisé de Les Sorinières, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de 126 m2 offre 4 chambres et se trouve dans une rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 610 m2, idéal pour y installer une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement conduit à un salon séjour lumineux de 32 m2, exposé sud-est, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte de 12 m2, avec un cellier attenant de 11 m2, s'élève également sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet (12, 12 et 13 m2) et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre parentale/bureau de 22 m2 avec douche et rangement, offrant la possibilité d'un aménagement professionnel. Un garage avec portail motorisé et mezzanine complète ce bien. Le chauffage est au gaz, et les diagnostics effectués sont valables jusqu'au 17 octobre 2025. Proche des écoles et des transports en commun (ligne C4), vous serez également à 20 minutes du centre-ville de Nantes, avec la mairie à seulement 3 minutes en voiture. Un supermarché vient d'ouvrir face à la mairie. Les informations sur les diagnostics énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. C'est une maison idéale à acheter à Les Sorinières, à ne pas manquer!

A vendre sur Vertou dans un quartier calme et résidentiel ,secteur des Viviers, cette maison nantaise d'environ 105 m2 implantée sur une parcelle de 692 m2. Elle offre un séjour lumineux indépendant,une cuisine séparée aménagée et equipée ,ainsi que 3 chambres ,une salle de bain et WC . Maison bien entretenue,elle dispose de beaux espaces complémentaires: -Sous sol complet d'environ 110 m2 avec grand garage,atelier,pièces annexes et WC -Un autre garage indépendant attenant -Combles aménageables avec belle hauteur Un grand jardin piscinable complète ce bien. Idéalement située, à 2-3 minutes de la porte de Vertou,à proximité du bourg ,des commerces ,transports en commun , école et du Parc de Loiry. Son prix est de 375000 euros ( 365000 net vendeur et 10 000 EUR d'honoraires charges acquéreur). Pour une visite contacter Mme ZEBIDI au 0634610199. Cette annonce vous est proposée par ZEBIDI Leila - EI - NoRSAC: 940 228 844, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vertou, située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités. Idéale pour un achat maison à Vertou, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres et offre un espace de vie confortable et fonctionnel de presque 50 m², incluant la cuisine. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un grand garage et d'un grenier aménageable d'environ 30 m². Un jardinet fleuri complète l'ensemble de ce bien. Ne ratez pas cette opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire !

iad France - Zhirah Turk vous présente une EXCLUSIVITÉ à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : une MAISON EN PIERRE à vendre avec 2 CHAMBRES, DRESSING, JARDIN et TERRASSE.Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 62 m², idéalement située au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne vous offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC.À l’étage, un palier dessert deux chambres et un espace dressing, parfait pour optimiser le rangement.À l’extérieur, profitez d’un petit jardin privatif avec terrasse, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.SES ATOUTS : charme authentique de la pierre – belle luminosité – DPE C - dressing – jardin avec terrasse – emplacement central avec commodités à pied.À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison à acheter à Nantes, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une surface de 49m², cette charmante maison ossature bois, construite entre 2015 et 2017, est nichée au calme dans un cadre verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une lingerie. De plus, vous bénéficierez d'un carport et d'un terrain clos et arboré de 629m². Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété n'est pas soumise au DPE (aucun moyen de chauffage en place, le poêle ayant été démonté). Le prix de vente est de 239 200 euros, frais inclus (dont 9 200 euros à la charge de l'acquéreur). Le montant net vendeur s'élève à 230 000 euros. Pour visiter cette maison Nantes à vendre et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Katia Bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia Bascougnano (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Construite en 2014, elle affiche une consommation énergétique de catégorie A. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bain et un garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une belle verrière. Ce niveau offre également une chambre avec dressing et une salle d'eau indépendante avec espace buanderie et toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur un jardin exposé au sud, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement sur la propriété. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Orvault.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

iad France - Julien Sonet vous propose: Au cOEur de Rezé, cette maison de ville de caractère développe 119 m² habitables sur 3 niveaux et bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, on retrouve une distribution typique des maisons de ville avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison propose 4 voir 5 chambres (grand palier), ce qui la rend idéale pour une grande famille, le télétravail ou pour recevoir des invités. La cuisine et la salle à manger offrent également un beau potentiel de réaménagement pour créer une pièce de vie plus contemporaine, conviviale et fonctionnelle. Au quotidien, cette maison se révèle agréable à vivre et facilement adaptable selon vos besoins. Son jardin privatif, ensoleillé et exposé plein sud, offre un extérieur rare et particulièrement recherché en secteur urbain, notamment sur Rezé. La véranda, bien qu’elle ne soit pas comptabilisée dans la superficie habitable, apporte néanmoins 28 m² supplémentaires particulièrement appréciables, prolongeant agréablement les espaces de vie. La maison nécessite des travaux d’électricité et de finition ainsi qu'un défaut d'assainissement, laissant ainsi l’opportunité de repenser et moderniser l’aménagement selon vos envies, tout en valorisant le bien et en conciliant le charme de l’ancien avec le confort actuel. Côté emplacement, la maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commodités : transports en commun, commerces, gare de Rezé et pôles de services, dont l’Hôpital Privé du Confluent. Elle profitera également de la proximité du futur CHU de Nantes, dont l’ouverture est annoncée au second semestre 2027 sur l’Île de Nantes, renforçant encore l’attractivité du secteur et le caractère stratégique de cette adresse pour le quotidien comme pour la valorisation patrimoniale du bien. Une maison avec du charme, de beaux volumes, un jardin au sud et un vrai potentiel de transformation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut devenir. Disponible en octobre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : MAISON - PARC DE PROCE - 5 CHAMBRES - JARDIN À seulement deux minutes à pied du parc de Procé, dans un cadre paisible et dans une rue à sens unique, cette maison à vendre à Nantes est une belle opportunité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce à vivre de 36m² avec cheminée, que l'on peut agrandir, donnant sur une terrasse et un jardin. Une cuisine de 16m², des toilettes séparées et une buanderie se trouvent également à ce niveau. Au premier étage, trois grandes chambres lumineuses offrent de véritables havres de paix pour la famille, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque membre peut ainsi bénéficier de son propre espace privé. Au deuxième étage, deux très grandes chambres, une salle de bain, une pièce de rangement et des toilettes séparées. Cet espace possède son propre escalier depuis l'entrée pour plus d'indépendance (idéal pour adolescents, invités ou colocataires). L'ensemble de la maison, située en Loire-Atlantique, a été bien entretenu et dispose de nombreux placards. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront y poser leurs valises. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison à acheter à Nantes combine l'authenticité du charme ancien et le confort moderne. Mon avis : une rareté dans ce secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Bechet vous propose : Exclusivité !Maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne, d'une superficie de 120 m², bâtie sur un terrain de 435 m². Ce bien immobilier, idéal pour une vie de famille, a été rénové au fil des ans.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC et deux belles chambres. À l'étage, une mezzanine ouvre sur une très grande chambre en enfilade.Cette maison Vigneux-de-Bretagne à vendre inclut également un atelier et un double garage, dont l'un est équipé d'une porte de garage électrique, le tout attenant à l'habitation. Profitez d'un agréable jardin avec un puits en pierre fonctionnel.La maison est équipée de volets électriques et solaires, ainsi que de panneaux solaires pour la revente d'énergie, et dispose d'une VMC.Pour toute demande de visite concernant cet achat maison Vigneux-de-Bretagne, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 11. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Bechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087.

Découvrez cette maison bourgeoise non mitoyenne, construite à la fin du XIXème siècle, proposée à la vente à Nantes, dans le secteur prisé de Saint-Donatien, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec 160 m² habitables et 184 m² au sol, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur un salon-séjour traversant, d'une cuisine menant à un agréable jardin, ainsi que d'une chambre pouvant être transformée en bureau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une dotée d'une salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse à acheter à Nantes vous charmera par ses caractéristiques d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Vous profiterez également d'un magnifique jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. Des annexes incluant une cave et deux garages complètent cette offre. Située dans un quartier familial et dynamique, vous serez à seulement 10 minutes en vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3422€ et 4632€.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

iad France - Céline MAISONNEUVE vous présente cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique. Située à seulement 2 minutes du bourg et à 5 minutes de la galerie Océane, cette charmante maison des années 1900 offre une surface au sol d'environ 100m2 (75m2 habitables) sur un terrain clos d'environ 450m2 avec portail électrique. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m2 incluant un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, menant à une extension de la maison qui abrite une chambre. Le premier niveau comprend également une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine utilisable comme bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres avec leurs espaces dressing et un grenier permettant un espace de stockage optimal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations réglementaires sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

461 250 €

2 050 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Brains (44)

Cette maison de caractère des années 1900 est située au cœur du bourg de Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Sainte-Pazanne, elle vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, telles que les écoles, activités sportives, culturelles, santé, transports et administrations, le tout accessible à pied.Ériger sur un terrain de 1597 m², entièrement pelousé, arboré et constructible (zone Ub du PLU), cette propriété dispose également de dépendances en pierres totalisant 80 m². Avec ses 225 m² de surface habitable, cette maison Sainte-Pazanne à vendre comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes, un salon, une salle à manger avec cheminée, deux chambres (dont une de 20 m²), deux cuisines, deux salles d'eau, une buanderie et un second WC. Une véranda de 30 m² en alu laqué, isolée et chauffée, complète cet étage.- Au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec toilettes, et un premier grenier aménageable utile selon vos besoins.- Au dernier étage, un grenier de 60 m² au sol (avec chien-assis), offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable moyennant des travaux.Cette propriété unique est entourée de murs en pierres en fond de parcelle, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. De plus, elle dispose d'un puits et d'un forage, renforçant son potentiel. Pour une vente maison Sainte-Pazanne, ne manquez pas de planifier une visite en appelant le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1623C.

À Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison Bouguenais à vendre en copropriété, idéale pour un achat maison Bouguenais. Située dans une résidence sécurisée construite en 2008, cette maison sur deux niveaux de 81 m² dispose d'un jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité grâce à son orientation sud et ouest. Cette maison se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le niveau principal inclut une chambre parentale avec salle d’eau et placards, ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien, un jardin privatif de 234 m², une cave et deux places de stationnement sont disponibles. Proche des commerces, des écoles, du bourg et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Prix : 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 1944 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée, découvrez cette élégante maison contemporaine de 190 m², construite en 2016, située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son espace de vie généreux, propice à la création d'espaces de détente tant intérieurs qu'extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger ouverte sur la terrasse, apportant confort et chaleur à l'ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports font de cette maison un lieu de vie idéal. Pour un achat Maison à acheter Orvault, le prix net vendeur est de 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 1 090 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES 887547594.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Erwan Huré vous propose : MAISON 114 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL - Bouguenais – environnement calme. Découvrez cette maison individuelle d’environ 114 m², offrant une base solide et un potentiel d’aménagement intéressant, idéale pour un achat maison Bouguenais. Vous profiterez d’une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur le jardin, un espace cave / stockage pratique et un WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un palier desservant l’ensemble. En ce qui concerne les extérieurs, le jardin agréable offre également un potentiel d’aménagement, avec un garage non attenant. Caractéristiques techniques : Surface : 114 m², Chauffage : chaudière gaz récente (2020), Toiture refaite en 2017, Menuiseries double vitrage, VMC en place, DPE : D. Les plus qui font la différence : toiture récente, chauffage récent, 3 chambres, garage, jardin, potentiel de valorisation. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un projet avec valorisation. À visiter rapidement. Certaines photos peuvent présenter des propositions d’aménagement (home staging virtuel – images générées par IA non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Lucille TAUZIEDE vous présente en exclusivité cette jolie longère située dans un environnement pittoresque à Saint-Mars-de-Coutais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Érigée sur un terrain arboré de 2 853 m², cette maison à rénover offre un potentiel d'environ 135 m². Elle comprend actuellement trois espaces distincts : une partie habitable de 59 m² avec un séjour et une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En extension, vous trouverez une dépendance d'environ 40 m² et une seconde dépendance attenante de 36,5 m². La maison est alimentée par un puits et raccordée à l'eau de la ville. La fibre optique est disponible et un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : montant minimum 1170 €, montant maximum 1620 €. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Mars-de-Coutais, n'hésitez pas à me contacter. Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI). RSAC : 910448158. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Nichée dans le secteur prisé du Portillon à Vertou, cette maison de 85 m2 se distingue par son charme unique. Dès l'entrée, son identité forte, mêlant pierre et poutres, crée une atmosphère cosy où l'on se sent immédiatement chez soi. L'architecture atypique, organisée sur plusieurs niveaux, dynamise les espaces et offre des perspectives originales. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bain et un grand garage, le tout agrémenté d'un magnifique jardin arboré et soigné. L'emplacement est de choix, à quelques pas des bords de Sèvre. C'est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Vertou, reflétant authenticité et caractère. Nos honoraires sont présents sur www.noovimo.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr. Frédéric Noguès - Conseiller Immobilier NOOVIMO, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 937 550 796. Cette annonce vous est proposée par NOGUES FREDERIC - EIRL - NoRSAC. Retrouvez d'autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle est à vendre. À proximité des centres-villes de Vertou et Saint-Fiacre-sur-Maine, cette maison de maître néo-classique, édifiée en 1869, reflète l'élégance architecturale du Second Empire grâce à sa symétrie parfaite et ses détails en pierre de taille. Rénovée avec soin depuis 1985, elle allie charme d'époque et confort contemporain. Avec 374 m² habitables sur trois niveaux, les espaces de réception sont spacieux et lumineux, avec un grand hall d'entrée qui mène aux pièces de vie, incluant une salle à manger avec cheminée et un vaste salon. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale. Le deuxième étage offre encore quatre chambres et des espaces à personnaliser. Les dépendances incluent un garage et une maison de gardien avec cheminée. Le parc boisé de près de 3,2 hectares, parsemé de jardins et d'une pièce d'eau, offre une vue imprenable sur la Sèvre et un accès direct à la rivière. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Nantes.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 500 €

2 898 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Brains (44)

Au coeur du bourg de Sainte-Pazanne, découvrez cette maison à étage construite en 2012, conforme à la réglementation RT 2012, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée comporte une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec conduit existant pour poêle, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un dégagement, un WC avec lave-mains. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, bénéficiant de sa salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau comprenant WC, vasque, douche et sèche-serviettes. Côté annexes, la maison dispose d'une agréable terrasse en bois, d'un garage en ossature bois avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que de trois places de stationnement privatives. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m2, entièrement close, sans vis-à-vis, et agrémentée d'un puits, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1734C

Nouveauté et Exclusivité sur la Commune de Couëron Bourg présenté par Avenir Immobilier amp; Home Staging ! Sans aucuns travaux à prévoir ! Cette Charmante Maison avec 3 chambres et 300 m² de jardin clos est Faites pour Vous ! A Proximité des Ecoles, Transports en commun et Commerces. * 1.2 Kilomètres de la GARE * 10 MNS ATLANTIS * ECHANGEUR NANTES / SAINT NAZAIRE Ce Coup de Coeur allie Confort et Praticité au Calme ! Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine Récente Fonctionnelle équipée et aménagée, un séjour salon chaleureux et wc. À l'étage : 3 Chambres Spacieuses avec Placards dont une avec un Dressing. Salle de Bain double Vasques et un wc indépendant. SES ATOUTS : * Garage avec deux places de stationnement extérieur * Jardin arboré et clos sans vis-à-vis de 300m² * Agrandissement Extension Possible * Aucuns Travaux à Prévoir DPE : D (223kwh) A (7kg CO²) Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.3% TTC Prix hors honoraires : 300 000 € Prix Honoraire inclus ! 309 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui