Achat Maison de plain-pied à Brains (44) : 614 annonces

iad France - Théo Laurent vous propose: Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située dans la paisible commune de Brains. Construite en 2010 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses habitants. Avec une surface habitable de 66.15m² et un terrain de 140m², cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple en quête d'intimité. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et agréable. La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition de la propriété en plain-pied ajoute un aspect pratique et facile à vivre, idéal pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité, et d'un joli jardin aménagé. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. À proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Brains. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle maison traditionnelle rénovée. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Située dans le bourg de Brains, à proximité immédiate des commodités à pied, maison de plain-pied non mitoyenne comprenant entrée séparée, séjour double avec cheminée et cuisine aménagée. Dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé. Garage attenant de 25m2 (possibilité suite parentale) et deuxième garage non attenant. Travaux récents (électricité, ouvertures, salle de bains). Terrain sans vis-à-vis de 740m2. Référence 4048BG (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

308 850 €

2 574 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Brains (44)

Maison à vendre à BRAINS, dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, située au calme à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie comprend également une chambre et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant ainsi un vrai confort de plain-pied. L'étage se compose d'une mezzanine qui dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage ainsi qu'une terrasse donnent sur un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Pour tout achat maison à BRAINS, n'hésitez pas à contacter Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Nouveauté GUSTAVE Immobilier : Située dans une impasse paisible au cœur de Saint Sébastien sur Loire, cette maison familiale des années 80, à rafraîchir, est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un wc, une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée. Une grande chambre avec une pièce d'eau à proximité offre la possibilité de créer une suite parentale. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'un wc et d'une salle de bains disposant de double vasques. Pour un maximum de rangement, un grand garage est également à disposition. À l'extérieur, cette maison s'étend sur une parcelle de plus de 470 m², incluant un stationnement à l'avant et un joli jardin arboré à l'arrière, avec une terrasse orientée sud. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (collège à 5 minutes). Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint Sebastien sur Loire, ce bien représente une belle opportunité. Détails supplémentaires : Surface de 136 m². Prix du bien hors honoraires : 360 000 euros. Honoraires TTC : 18 000 euros soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 17/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 860 euros par an. Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Donc, n'hésitez pas si vous cherchez une maison à acheter Saint Sebastien sur Loire.

Nouveauté dans votre agence L'Adresse ! En exclusivité, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement calme, avec le busway en 15min à pied et le centre commercial accessibles en 10 minutes à pied, ainsi que l'arrêt tram/train Frêne Rond à 8 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle présente un beau potentiel grâce à des travaux à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos envies, avec la possibilité d'augmenter la surface grâce à des combles aménageables. Un garage et un agréable jardin exposé sud-ouest complètent ce bien. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, offrant 3 chambres sur une parcelle de plus de 900 m² exposée Sud. Vous apprécierez le salon-séjour spacieux de 29 m² ainsi qu'une vaste cuisine de 13 m², avec possibilité d'ouverture vers l'arrière-cuisine et la véranda. Cette propriété comprend également un grand garage, des dépendances au fond du jardin et un potentiel d'évolution intéressant avec des combles exploitables et une possibilité d'extension. Située à proximité des lignes de bus C7 et 87, ainsi que des commerces accessibles à 800 m, c'est une maison idéale à acheter à SAINTE LUCE SUR LOIRE.

Coup de cœur du secteur

369 990 €

3 520 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105,12 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Brains (44)

Dans un environnement calme et privilégié de Sainte-Luce-sur-Loire, à seulement quelques pas du bourg, de ses commerces et à proximité du Chronobus C7, découvrez cette maison idéale pour une famille. Elle offre au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres au total, dont une suite parentale avec son espace douche privatif, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC supplémentaires. Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 282 m². Côté chauffage, la maison dispose d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques. Un cadre paisible, des commodités à proximité et un agencement fonctionnel : une maison à découvrir rapidement !

À SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, offrant 3 chambres sur une parcelle de plus de 900 m² exposée Sud. Vous apprécierez le salon-séjour spacieux de 29 m² ainsi qu'une vaste cuisine de 13 m², avec possibilité d'ouverture vers l'arrière-cuisine et la véranda. Cette propriété comprend également un grand garage, des dépendances au fond du jardin et un potentiel d'évolution intéressant avec des combles exploitables et une possibilité d'extension. Située à proximité des lignes de bus C7 et 87, ainsi que des commerces accessibles à 800 m, c'est une maison idéale à acheter à SAINTE LUCE SUR LOIRE.

Prix au m² le plus bas

243 800 €

2 557 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95,36 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Brains (44)

À SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison de 100 m² à réhabiliter, offrant de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle généreuse de près de 700 m². Des travaux de maçonnerie et un changement de toiture sont prévus. Ce terrain plat, classé en zone UMd1, présente un fort potentiel pour vos projets futurs. Vous trouverez également de grandes dépendances, à conserver ou à démolir selon vos souhaits. Idéalement située à proximité des arrêts de bus, du Chronobus C7, des voies rapides et de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Félix Tessier, l'École élémentaire la Cerisaie, l'École primaire Les Tilleuls et le Collège La Reinetière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINTE LUCE SUR LOIRE. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Sainte-Luce-sur-Loire.

EXCLUSIVITE Découvrez cette maison ancienne de plain-pied, idéale pour un projet de rénovation. Dans le centre de Sainte Pazanne, plain-pied d'environ 74m2, proche des commerces et commodités. Entrée par la pièce de vie avec insert, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparée. Profitez également d'une véranda de 22m2 donnant sur un jardin clos. Cette maison nécessite d'être remise au goût du jour, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à saisir pour créer votre futur chez-vous ! Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète. Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement. Chaque projet est 100 % sur mesure (plain-pied, étage, nombreux revêtements et bardages extérieurs possibles : bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour une maison qui vous ressemble. Terrain + maison de 130 m² avec garage : à partir de 469 000€ (hors frais de notaire, viabilisation et taxes) Vous avez un terrain ou un projet ? L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00, et par mail à hello@mylovelynature.eu. Découvrez notre site internet : www.mylovelynature.eu Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

NANTES (44300) : Nouveauté en EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le quartier Doulon / Toutes-Aides. Cette maison plain-pied de 1990, d'une superficie de 78,6 m² habitables, comprend 4 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'un garage et un jardin. Le prix de vente est de 283 470 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros net vendeur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Des travaux sont à prévoir, bien que le ravalement soit récent. Le chauffage est électrique. Le garage vient compléter cette vente. Idéalement située au calme, cette maison est proche des commerces, des transports (tram ligne 1 - arrêt Mairie de Doulon à 5 minutes à pied) et des écoles. DPE : Classe E, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 520 euros, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Nantes, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°443054. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REZE la Houssais, en impasse et au calme, maison familiale de Plain pied comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain, wc. Agréable jardin clos et à l'abri des regards, terrasse exposée Ouest pour profiter des beaux jours ! Garage et stationnements... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.13% . Prix hors honoraires : 288000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à ORVAULT, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison non mitoyenne de 132,25 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison ORVAULT. Située à proximité de Nantes Nord et du quartier Grand Val, cette propriété comprend 4 chambres et se trouve sur un terrain de 426 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant de 38,5 m² avec triple exposition donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Un dégagement mène à deux chambres et à une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'à des toilettes séparées. À l'étage, le pallier dessert deux chambres chacune dotée d'un balcon, une salle de douche et des toilettes séparées. Le jardin de presque 300 m², une cave, un garage traversant de 25 m² et des combles aménageables de 25 m² habitables viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à ORVAULT est récente et confortable, et bénéficie d'un accès facile aux transports et aux commerces du Cardo. (3,73 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, nichée au cœur du quartier authentique de Toutes-Aides, cette maison exceptionnelle qui allie charme intemporel et audace contemporaine. Chaque pièce est caractérisée par des volumes généreux et une lumière traversante, sublimée par des matériaux sélectionnés avec soin qui créent une atmosphère élégante et chaleureuse.L'entrée donne sur un vaste salon au design atypique, suivi d'une cuisine haut de gamme à la fois fonctionnelle et esthétique, agrémentée d'une cave à vins d'exception, invitant à la convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées, s'ouvre sur un espace extérieur paysagé, conçu pour offrir une expérience unique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douches privative et une salle de projection viennent compléter cet espace de vie.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale offrant un confort inégalé, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douches raffinée.De plus, un studio indépendant de plus de 25 m² entièrement rénové est parfait pour un projet locatif ou l'accueil de vos proches. Un grand garage, un local à vélos, une salle de sport et une piscine chauffée viennent compléter cette maison, idéale pour ceux en quête d'une maison prestigieuse à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3200€ - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIERÀ Nantes, dans le quartier recherché de Zola, cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2016, allie esthétique contemporaine et intégration parfaite dans un cadre verdoyant.Dès l’entrée, cette maison à vendre à Nantes met en avant une architecture conçue pour maximiser la lumière et les perspectives. De grandes baies vitrées illuminent les façades, créant un lien permanent entre l’intérieur et le jardin. L’espace s’articule autour d’un patio intime, véritable cœur de la maison.Les pièces de vie, largement ouvertes sur l’extérieur, offrent un séjour accueillant avec un poêle à bois et une cuisine moderne dotée d’un îlot central, parfaite pour des moments de convivialité.L’agencement intérieur fluide et réfléchi sépare élégamment la suite parentale, avec dressing et salle d’eau, de l’espace enfants qui comprend deux chambres et une salle de bains. Une lingerie complète cet espace fonctionnel.Un bureau indépendant, pouvant servir de chambre d’amis avec toilettes, ajoute une flexibilité appréciable, idéale pour un travail à domicile ou pour accueillir des invités.À l’extérieur, le jardin clos de murs de plus de 500 m2, soigneusement aménagé et équipé d’un puits avec arrosage automatique, présente une belle variété de végétation (laurier, sureau, jasmin, cerisier, poirier), offrant une atmosphère paisible et confidentielle.Un grand garage avec point d’eau complète ce bien, offrant des espaces de rangement généreux ainsi qu’un atelier.Cette maison à acheter à Nantes est une réalisation architecturale réussie, alliant lignes modernes, confort et qualité de vie, dans un environnement recherché.Autre point fort : une extension de 60 m2 est envisageable sur la parcelle.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 €, soit un prix net vendeur de 700 000 €, auxquels s’ajoutent 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

La Montagne : Proche toutes commodités, maison de plain pied et non mitoyenne de 87m² comprenant entrée avec placard sur pièce de vie traversante avec poêle à bois, cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur séjour) et buanderie. Dégagement, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Garage (possibilité 3ème chambre). Terrain sans vis-à-vis de 600m2 avec préaux et stationnements privatifs. Travaux à prévoir. Référence 4065BG (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - José Alves vous propose: REZÉ, BORDS DE SÈVRE, MORINIÈRE, TRÈS AGRÉABLE MAISON ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED, 58 M² AVEC 2 CHAMBRES. En impasse à quelques pas du parc de la Morinière, environnement paisible pour cette jolie maison non mitoyenne, base années 1940, totalement rénovée en 2015 (distribution des pièces, huisseries, volets roulants électriques, charpente, toiture, isolation, plomberie, électricité...) Elle dispose d’une pièce de vie de près de 23m² avec espace cuisine équipé donnant sur une grande terrasse, de deux chambres, dont une avec coin dressing, d’une grande salle d’eau avec emplacement lave-linge, et de WC indépendants. Un coin grenier accessible par une échelle escamotable et des rangements complètent son aménagement intérieur. Coté extérieurs, sur une parcelle de plus de 300m², vous disposerez à l’arrière d’un espace entièrement clos, avec une belle terrasse, un abri de jardin et un barbecue. A l’avant, plus paysagé, vous pourrez stationner deux véhicules. Par sa localisation à deux pas de la Sèvre, la proximité des services, sa rénovation récente et ses prestations, cette maison est une opportunité rare. A découvrir absolument Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44120 – VERTOU / NANTES SUD – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – ACCESSIBILITÉ ET DÉPENDANCES ​effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 110 m², localisée au sud de l'agglomération nantaise. Située rue du Landas, sur le secteur de Vertou Est (limite Les Sorinières et Rezé), cette propriété non mitoyenne est entretenue avec soin et bénéficie de prestations intérieures et extérieures de qualité. Sa localisation offre une accessibilité immédiate : les lignes de bus 47 et 97 sont accessibles à 5 minutes à pied et l'entrée du périphérique sud se trouve à proximité pour vos trajets quotidiens. Enfin, les gares de Vertou et de Nantes sont respectivement à 9 et 17 minutes en voiture. ​Le bien se distingue par la qualité de ses aménagements extérieurs : un terrain arboré et clos de 1294 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine avec sa douche dédiée et d'une vaste terrasse de 62 m² équipée d'une pergola bioclimatique. Un garage, un carport et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Parmi elles, deux espaces de 9 m² avec accès indépendants, dont un avec évier et wc indépendant, offrent des solutions concrètes pour du stockage ou la création d'espaces de travail indépendants. ​L'intérieur, fonctionnel et parfaitement agencé, s'organise ainsi : ​* Une pièce de vie de 29 m² bénéficiant d'une triple exposition et d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse. * ​Une cuisine séparée de 11 m², aménagée et équipée, avec la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m². ​* Trois chambres avec rangements et une quatrième avec sa propre salle d'eau. ​* Une salle d'eau principale avec double vasque et douche à l'italienne. ​* Un cellier et de nombreux rangements complètent ce bien, optimisant chaque espace de vie. ​Profitant d'un emplacement stratégique alliant espace et accessibilité, cette maison conjugue la praticité du plain-pied, un agencement optimisé avec 4 chambres et des extérieurs soignés. Ce bien constitue une solution idéale pour concilier vie familiale et besoins professionnels indépendants. ​ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Laurence Fradin – Conseillère indépendante effiCity 06 22 68 42 71 lfradin@efficity.com ​Prix de vente : 415 000 € (dont 16 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) NB : certaines pièces ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°999681703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison contemporaine construite en 2023 s'étend sur 194 m² sur deux niveaux, alliant matériaux de qualité et confort moderne. Située dans une rue calme, elle est proche du prisé quartier des Américains à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Dès l'entrée, un hall majestueux avec vestiaire impressionne et se distingue par une cloison décorative inspirée du moucharabieh, ajoutant une touche de raffinement. Un escalier en béton brut mène à l'étage, renforçant l'esthétique contemporaine.La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, combine un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, ouvrant sur un jardin clos, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, créant un espace de vie agréable et élégant.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, pratique pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains indépendante, une lingerie et de nombreux rangements.Un abri de jardin, un atelier et une cave à vins ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un double garage et deux places de stationnement complètent ce bien exceptionnel.Un cadre de vie rare et soigné dans un environnement privilégié. Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 1 372 800€, net vendeur : 1 320 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du cœur de Nantes, se trouve une demeure exceptionnelle du 18ème siècle alliant harmonieusement authenticité et lignes contemporaines. Cette Maison de luxe à acheter à Nantes s'étend sur 267 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée lumineux dispose d'une chambre avec salle d'eau de plain-pied, d'un salon confortable, d'un séjour prolongé par une vaste cuisine s'ouvrant sur un patio et un jardin agrémenté d'une piscine. À l'étage, une coursive mène à quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une autre salle de bains. La parcelle de plus de 1500 m² est soigneusement paysagée avec des essences méditerranéennes et comprend une piscine chauffée, un local technique, un vestiaire avec douche et un espace de stockage. Le prix est de 949 000 €, incluant la commission d'agence de 36 500 € TTC, soit un net vendeur de 912 500 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Cette propriété est située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Coup de coeur pour cette maison de plain pied à Nantes, dans le secteur Chantenay Ouest avec ses trois chambres, son garage, sur un terrain de 800m2 avec sa piscine,. C'est un bien qui combine confort et tranquillité. Le fait qu'elle soit située en impasse et sécurisée est un gros plus pour ceux qui recherchent du calme et de la sécurité. La pièce de vie lumineuse : l'ajout d'un poêle à bois et du chauffage à gaz permet de créer une ambiance chaleureuse tout en assurant une bonne température. La terrasse en travertin exposée sud : idéale pour profiter des beaux jours et prendre un repas en extérieur. Les chambres sur parquet : cela apporte du charme et un aspect chaleureux à l'espace. La piscine et l'abri de jardin : parfait pour ceux qui aiment les espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux. De plus, la proximité des écoles, commerces et transports (tramway ligne 1 rend cette maison encore plus attractive pour une vie pratique et agréable. Une visite s'impose. DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget :538000 euros honoraires d'agences inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur soit 520000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J Mandat réf : 407051LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°407051LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. BOUGUENAIS LES COUETS / REZE TROCARDIERE. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse, familiale et immédiatement rassurante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, volumes et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain d'environ 928 m², cette propriété indépendante développe 180 m² au sol pour 161 m² de surface habitable et propose une véritable vie de famille, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de moments partagés. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture typique et son jardin soigné, sans vis-à-vis. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que les volumes de la maison laissent déjà deviner le potentiel intérieur. En entrant, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements ; - Une belle pièce de vie double, baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ; - Une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée avec goût, conviviale et moderne, prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités ; - Une salle d'eau et un WC indépendant ; Cet espace est pensé pour le quotidien : circulation fluide, volumes généreux et ambiance cosy. Laissez-vous séduire par l'étage, un espace nuit et loisirs, comprenant : - Deux belles chambres supplémentaires ; - Un dressing spacieux communiquant avec l'une dès chambre ; - Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire ; - Un second WC ; - Une salle de cinéma, véritable pièce coup de coeur pour les soirées en famille ou entre amis ; Un niveau idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace détente et télétravail. Deux garages et un sous-sol de 50 m² comprenant cave, chaufferie et buanderie complètent ce bien. De quoi répondre à tous les besoins : stockage, bricolage, véhicules, loisirs? Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse située en arrière de la maison prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un lieu idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un bien authentique entièrement remis au goût du jour. N'attendez pas pour y déposer vos valises ! Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Rezé en quelques minutes (tram ligne 3 et les Bus 33, 38). L'accès rapide au périphérique et aux grands axes est également un véritable atout. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au calme et proximité immédiate de la métropole nantaise. Prix de vente : 512 000 euros HAI, dont 22 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 490 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BOUGUENAIS, proche de la rue Jean Mermoz, au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied 4 pièces de 73m2 environ. Le tout sur un terrain de 234m2 environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'avant de la maison comprend : Un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau récente (2021) avec des matériaux de qualité et WC séparé. Une grande buanderie et un petit garage avec possibilité de garer un véhicule devant complètent ce bien. Double vitrage, fibre, pompe à chaleur pour le séjour, ballon d'eau chaude électrique de 200L neuf (2025). Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout (2023). Chéneau et faîtage changés en 2020 et contrôle total de la toiture en 2025. Légère mitoyenneté et servitude avec les voisins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette belle maison de caractère des années 30 de 217 m² au sol (179 m² habitables et 311 m² en surface utile) située dans le quartier de Longchamp. Cette maison familiale de 5 chambres aux généreux volumes (hauteur sous plafond de plus de trois mètres) et régulièrement entretenue par ses propriétaires bénéficie d'un bel état de présentation. L'entrée accueille avec élégance et mène à une double réception traversante avec cheminée permettant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin arboré. La vaste cuisine dinatoire permet de prendre aisément ses repas en extérieur. Au premier étage, bénéficiant d'un accès indépendant, une belle suite parentale traversante de 43 m2 avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. Le deuxième étage quant à lui se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, espace idéal pour enfants, invités ou bureau. Une dépendance, un grand garage et une cave de plus de 50 m2 complètent cette belle maison qui saura combler une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Le jardin arboré, clos de murs et préservé de toute nuisance sonore bénéficie d'un éclairage et d'un système d'arrosage. La maison est située dans un environnement recherché, proche des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus C2 et 12, tramway L3). L'accès à la sortie de Nantes, au centre-ville et aux grands axes est aisé.

Située dans une impasse tranquille à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre de plain-pied vous offre un environnement paisible et fonctionnel. À proximité des transports en commun, des commerces, des services médicaux et des bords de Sèvre, elle s'étend sur une surface de 92 m2. Vous y trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine ouvrant sur le salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin privatif sans vis-à-vis dispose d'une terrasse, offrant un cadre parfait pour se détendre. La maison inclut également un accès indépendant, un garage privatif avec mezzanine de rangement, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. Construite en 2007, elle ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Vertou. En résumé : vie de plain-pied, jardin et garage, quartier calme et recherché, pas de travaux à prévoir.

iad France - Jonathan Chenusson vous propose une maison familiale à vendre à Vertou, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de 5 chambres, d'une surface de 112 m², a été construite en 1985 et surélevée avec une ossature en bois en 2011. Idéalement située en impasse, elle vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une cuisine ouverte équipée datant de 2016. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, un cellier et une véranda donnant sur un jardin verdoyant. À l'étage, 2 chambres avec rangements sont présentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est établi sur un terrain clos de 624 m², agrémenté d'une terrasse, d'une pergola, d'un potager, d'une serre et d'un cabanon. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée et un espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules complètent ce bien. Cette maison à acheter à Vertou est idéale pour toute la famille, avec les commodités accessibles à pied. Aucun gros travaux à prévoir : le système de chauffage est assuré par un poêle à bois, et la toiture ainsi que les portails de clôture sont neufs. Vous pourrez simplement y ajouter votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Chenusson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 797 646 668.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

Maison

• 7 pièces
• 4 chambres
• 

À 11km de Brains (44)

Superbe Maison contemporaine et moderne de 197m2 située dans un quartier résidentiel haut de gamme. Lieu dit LA FORET Construite en 2013, elle offre modernisme, confort de vie avec de grands espaces, et tranquillité. De plain-pied, aux abords d'un site naturel, sur un terrain d'une superficie de 1167m2. Pour commencer, un grand hall d'entrée avec placards suivi d'un couloir menant à une très grande pièce de vie de 70 m2 comprenant une salle à manger avec insert, un coin salon-cinéma, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Coté nuit, un autre couloir mène à un xc séparé, une salle d'eau, 3 chambres ainsi qu'une suite parentale avec douche et baignoire. Une buanderie et local technique se trouve à l'entrée, accolés au garage de 20 m2. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, devant la propriété. En extérieur, une grande terrasse bois de 100m2, ainsi qu'une piscine avec option nage à contre courant, sans vis-à-vis, accessible du salon, de la cuisine et de 2 chambres. N'hésitez pas pour visiter. LE BORGNE GUILLAUME ORIBA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier résidentiel de Procé à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison contemporaine rénovée en 2017 offre une superficie de 283m2 et un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de la gare TGV, elle se trouve à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des commerces. Le rez-de-jardin présente un espace de vie lumineux de 80m2 de plain-pied, incluant une cuisine haut de gamme semi-ouverte donnant sur un jardin clos de murs de plus de 600m2, agrémenté d'une piscine chauffée. Une vaste terrasse avec une pergola bioclimatique permet de profiter de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien comprend également quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale remarquable. En complément, vous disposerez d'une salle de sport avec un accès indépendant, de pièces techniques au rez-de-chaussée, et d'un garage capable d'accueillir trois véhicules. Un excellent DPE a été obtenu grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 1 716 000€, dont 1 650 000€ nets vendeurs, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une maison à vendre à Nantes dans la région Pays de la Loire, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située sur la commune de Saint-Aignan-Grandlieu, dans un quartier recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon avec cheminée offrant une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace fonctionnel. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une seconde partie de la maison, extension réalisée en 1985, propose une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, une véranda, une buanderie, un bureau ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, idéale pour plus d'intimité ou un espace indépendant. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une très grande parcelle d'environ 5 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, exposé plein sud. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours, ainsi que de nombreux espaces annexes : deux préaux, une cave, un atelier, un appentis et un double garage. Le terrain accueille également une marre, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble, ainsi qu'un poulailler avec un cabanon attenant, parfait pour un projet de vie au plus proche de la nature. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes généreux et multiples espaces de stockage, parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Cordemais, ce terrain de 400 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Nantes et Saint-Étienne-de-Montluc facilitent les déplacements quotidiens. . Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-220007-ENL. Prix terrain : 98 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.