Achat Maison à Brains (44) avec terrasse : 888 annonces

Prix au m² le plus bas

335 000 €

2 343 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Brains (44)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BRAINS, Bourg, maison de bon standing entièrement rénovée 6 pièces de 143m2 environ carrez (soit 159m2 de surface totale). Le tout sur un terrain de 450m2 environ. À proximité à pied des commerces et écoles. Cette maison très lumineuse (orientée sud) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et WC séparé, une grande cuisine équipée et aménagée avec une grande verrière, un salon avec poêle à pellets donnant une salle à manger et/ou coin bureau (avec climatisation réversible) puis une double terrasse et jardin. Enfin, un dégagement avec rangements donnant sur une suite parentale (salle d'eau avec douche et baignoire) et un grand dressing menant sur une buanderie et un petit atelier. À l'étage, palier desservant un WC séparé, 3 chambres climatisées avec une salle d'eau. Possibilité de garer plusieurs véhicule au sein du terrain. Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électrique, très bon DPE, fibre, puit avec pompe de relevage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Située dans le bourg de Brains, à proximité immédiate des commodités à pied, maison de plain-pied non mitoyenne comprenant entrée séparée, séjour double avec cheminée et cuisine aménagée. Dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé. Garage attenant de 25m2 (possibilité suite parentale) et deuxième garage non attenant. Travaux récents (électricité, ouvertures, salle de bains). Terrain sans vis-à-vis de 740m2. Référence 4048BG (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté GUSTAVE Immobilier : Située dans une impasse paisible au cœur de Saint Sébastien sur Loire, cette maison familiale des années 80, à rafraîchir, est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un wc, une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée. Une grande chambre avec une pièce d'eau à proximité offre la possibilité de créer une suite parentale. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'un wc et d'une salle de bains disposant de double vasques. Pour un maximum de rangement, un grand garage est également à disposition. À l'extérieur, cette maison s'étend sur une parcelle de plus de 470 m², incluant un stationnement à l'avant et un joli jardin arboré à l'arrière, avec une terrasse orientée sud. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (collège à 5 minutes). Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint Sebastien sur Loire, ce bien représente une belle opportunité. Détails supplémentaires : Surface de 136 m². Prix du bien hors honoraires : 360 000 euros. Honoraires TTC : 18 000 euros soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 17/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 860 euros par an. Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Donc, n'hésitez pas si vous cherchez une maison à acheter Saint Sebastien sur Loire.

À vendre à NANTES, dans le secteur prisé de DOULON / TOUTES-AIDES, cette maison fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille. Située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne sur une salle de bain avec placards, des WC séparés, une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au jardin. À l'étage, un couloir avec placards mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, garantissant un environnement serein. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Cette maison à acheter à NANTES ne nécessitant aucun travaux est à découvrir rapidement. Points forts : proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, des commerces, et des écoles à moins de 5 minutes à pied. Prix de vente : 421 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à NANTES, contactez l'agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467.

Venez découvrir cette maison au calme en impasse dans un secteur proche des commerces du bourg. Transport (C9) et écoles à proximité ainsi que l'Ile Forget à moins de 2min à pied. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin sans vis-à-vis exposé Sud avec une terrasse, un WC. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le jardin donne sur un grand espace vert commun. Un garage complète ce bien. Stationnement devant la maison. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

335 000 €

2 393 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Brains (44)

À vendre, maison à Saint-Etienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison rénovée de 4 chambres, d'une superficie de 115 m², est située sur un terrain arboré de 610 m². Idéalement placée à la limite de Couëron, dans un hameau paisible surplombant le marais Audubon, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée et est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau, dressing et rangement, desservant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entourée d'un jardin clos, donnant sur une vaste prairie dégagée. De plus, la propriété inclut un terrain non attenant, un double garage de 45 m², une cave isolée phonétiquement, un atelier et trois places de stationnement extérieures. La maison est proche des transports scolaires (150 m). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE de cette maison est D avec un indice de 226. Le diagnostic énergétique a été réalisé en février 2026, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2100 et 2400 euros pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris. Intéressé par cet achat de maison à Saint-Etienne-de-Montluc ? N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite. Premier contact par email.

Maison sans mitoyenneté à vendre située dans un quartier calme et boisé de Les Sorinières, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de 126 m2 offre 4 chambres et se trouve dans une rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 610 m2, idéal pour y installer une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement conduit à un salon séjour lumineux de 32 m2, exposé sud-est, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte de 12 m2, avec un cellier attenant de 11 m2, s'élève également sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet (12, 12 et 13 m2) et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre parentale/bureau de 22 m2 avec douche et rangement, offrant la possibilité d'un aménagement professionnel. Un garage avec portail motorisé et mezzanine complète ce bien. Le chauffage est au gaz, et les diagnostics effectués sont valables jusqu'au 17 octobre 2025. Proche des écoles et des transports en commun (ligne C4), vous serez également à 20 minutes du centre-ville de Nantes, avec la mairie à seulement 3 minutes en voiture. Un supermarché vient d'ouvrir face à la mairie. Les informations sur les diagnostics énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. C'est une maison idéale à acheter à Les Sorinières, à ne pas manquer!

Bien le moins consommateur d'énergie

327 000 €

3 406 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Brains (44)

iad France - Julie Bobin vous propose : Nouveauté à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Loire-Atlantique - Maison à vendre au calme. Découvrez cette maison moderne de 2024 d'environ 96 m², idéale pour un achat maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Située dans une impasse et à proximité des commerces, elle se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. L'entrée ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, connectée à un salon-séjour ensoleillé, ainsi qu'une suite parentale, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage avec un espace buanderie, une terrasse et un jardin clos de murs exposé sud-ouest, comprenant un cabanon, viennent parfaire ce bien. Ses atouts incluent une garantie décennale, un excellent DPE, un chauffage au sol, et la proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité pour une maison à acheter Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. À découvrir sans tarder ! Les professionnels sont invités à proposer des inter-agences.

Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des réseaux de transports, cette maison familiale de 149 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et particulièrement agréable pour une famille en quête de confort et de calme. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le volume du séjour traversant. Baignée de lumière naturelle, cette pièce de vie principale dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour être fonctionnelle au quotidien. Ce niveau propose également un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Le véritable atout reste sa configuration permettant une vie de plain-pied complète, grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires, un dressing dédié ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La distribution de ce niveau est totalement modulable : selon vos projets, vous pourrez facilement réorganiser l'espace pour créer une suite parentale d'envergure ou un espace de loisirs dédié aux enfants. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage chauffé de 31 m². Isolé et sain, cet espace est une toile vierge : il peut conserver sa fonction de stationnement ou être transformé en atelier d'artiste, en salle de sport ou en studio indépendant. L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle close de 1 374 m², sans aucun vis-à-vis. Le jardin, situé en plein coeur du secteur recherché du Planty, accueille une terrasse exposée, un abri pour voitures ainsi qu'une dépendance en dur pour le stockage du matériel de jardinage. L'entretien rigoureux de la propriété et la qualité de son environnement en font un bien rare sur ce secteur prisé. Cette maison fonctionnelle, aux volumes généreux, présente un fort potentiel d'évolution. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Thomas PUJOS au 02.49.10.14.97. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité, cette maison de 226 m² entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier recherché. Dans le quartier de Toutes Aides, tout se fait à pied : commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, et la gare SNCF se rejoint en seulement 10 minutes. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², offre un espace de vie convivial composé d'un salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse en travertin. À l'étage, trois chambres avec placards s'organisent autour d'un large palier et partagent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau accueille un bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace plus intime et indépendant. À l'extérieur, un jardin clos avec arrosage et éclairage automatique programmable entoure une piscine Diffazur, créant un véritable espace de détente. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement, d'un portail motorisé, d'une borne de recharge électrique, d'un garage sécurisé et d'un local piscine. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 461 m². Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 850 039 ¤. (gedeon_56336_32760521)

MAISON 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED À LA CHEVROLIÈRE - IMPASSE EN HAMEAUL'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison familiale de charme, située en impasse dans un environnement calme à La Chevrolière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 5 pièces, entièrement de plain-pied, est un choix idéal pour un achat maison La Chevrolière.Construite dans les années 1900, cette maison en pierre offre une surface habitable de 133 m2 sur un terrain de 547 m2. À seulement 4 minutes en voiture du bourg, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant (le ramassage scolaire primaire et collège est à proximité).Les atouts de ce bien incluent :- Maison de plain-pied avec 4 chambres, dont une suite parentale donnant sur le jardin.- Un séjour spacieux d'environ 40 m2 avec plafond cathédrale et poutres apparentes.- Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour.- Espace bureau avec vue sur le jardin.- Chauffage bois avec diffusion de la chaleur dans l'ensemble de la maison, complété par un appoint électrique.- Espace de stationnement semi-couvert d'environ 70 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.- Maison atypique, pleine de charme et en excellent état.- DPE Classe énergie C.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison La Chevrolière à vendre, contactez Moussa Koulibaly de l'Agence FLAT®. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à ne pas manquer ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 1975 située à 5mn du bourg des Sorinieres. Venez visiter sans tarder cette maison de 180m2, au calme au cœur d'un grand parc arboré de 7 500m² avec un étang, (possibilité d'avoir que 4 500m2 au devant la maison). À seulement 5 minutes du bourg, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités et des services de la ville. Cette maison de 180 m², avec sa terrasse de 50m2 exposée sud-ouest est répartie sur 3 niveaux, avec au sous-sol, un débarras, une laverie, une chaufferie, et une cave à vin réfrigérée. Au rez-de chaussée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée de 16m2, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, un séjour, une chambre parentale avec sa salle de bain, un WC. Un grand escalier en bois vous emmènera à l'étage où vous trouverez : 2 chambres spacieuses, un grand espace bureau/salon qui peut être transformé en une 3ème chambre, une salle de d'eau, un WC séparé et un dressing, un WC. Un puits de 10m3, un carport de 60m2, un double garage de 45 m2 et un atelier de 10m2, ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien. Selon vos projets, cette maison familiale peut aussi se transformer en hôtel particulier pour de l'événementiel, gîte ou bureaux ! À noter que des travaux sont à prévoir (devis disponible : ITE, chaudière, electricité murs et sols coût 110 K max sans les aides de l'état ) pour redonner tout son éclat à cette maison au fort potentiel. Parcelle en zone Ume non constructible mais piscinable N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception aux Sorinieres. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au sein d'un parc paysager de plus de 4 000 m², à l'abri des regards, cette magnifique villa familiale de 283 m² entièrement rénovée est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'achat villa Vigneux-de-Bretagne. Son élégance, ses grands volumes et son intimité offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond qui ouvre sur un salon lumineux, offrant vue sur le jardin. L'agencement harmonieux des espaces intérieurs avec l'extérieur crée une ambiance sereine. Le vaste séjour de près de 100 m², avec sa cheminée, est aux côtés d'une cuisine ouverte moderne, idéale pour la convivialité. Ce niveau comprend également une chambre parentale, une buanderie, un cellier et des WC, avec un accès couvert depuis le garage vers l'arrière-cuisine pour plus de confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing, profitant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau ainsi qu'un WC, complétant ce niveau. À l'extérieur, le jardin enchante par son charme. Véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, il garantit une intimité totale. Vous pourrez apprécier la piscine chauffée avec jacuzzi, la cuisine d'été, le préau et les espaces ombragés, parfaits pour savourer les beaux jours dans une ambiance paisible. Un garage double avec mezzanine complète l'ensemble. De plus, un terrain de pétanque, discrètement niché à l'ombre de grands marronniers, est idéal pour vos moments de convivialité. Cette villa à acheter Vigneux-de-Bretagne est définitivement un lieu de vie pensé pour accueillir et profiter de chaque instant dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison idéale pour une famille, avec des possibilités de location ou pour profession libérale. Située à proximité d'un établissement scolaire réputé et dans un environnement paisible, cette belle maison des années 30, conviviale et lumineuse, dispose d'une superficie habitable de 213 m² et d'une superficie totale de 250 m².Elle présente un superbe jardin arboré, clos de murs, de près de 300 m², et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée sur parquet, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une arrière cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains.Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec point d'eau ainsi qu'une vaste chambre parentale traversante disposant d'un dressing. Une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le second étage, joliment mansardé, offre deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements.L'entresol dispose d'une entrée indépendante, avec près de 58 m² d'espace. Anciennement un cabinet médical, il permet de créer des espaces de vie complémentaires comme une salle de sport, une salle de jeux, ou d'être transformé en un ou deux logements locatifs, ou des bureaux pour une profession libérale. Il comprend deux pièces, dont une de 27 m², une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées et un patio.Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées tels que La Perverie Sacré Cœur, St Joseph du Loquidy et St Félix de la Salle, ainsi que des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20 et accès à l'aéroport), des complexes sportifs et des promenades le long du Petit Port, du Cens et de l'Erdre, cette maison présente indéniablement de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et sécurisant.DPE de catégorie C, sans anomalies gaz ni électricité.Prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, auquel s'ajoute 3,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Perverie : une adresse de caractère, un cadre d'exception. ORPI Urban Immo vous propose cette maison nichée au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nantes. Ici, le prestige de l'adresse se conjugue avec la douceur d'un jardin privé paysagé, dans un environnement calme et résidentiel à souhait. Tout à pied, rien à sacrifier Lovée dans une rue paisible, cette maison offre pourtant une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. La fluidité du quotidien est ici une évidence, sans renoncer une seconde à la tranquillité. Une réception lumineuse et ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par sa clarté et sa double exposition. L'intérieur et l'extérieur se fondent naturellement, créant une atmosphère unique et apaisante. La cuisine spacieuse, invite aux repas conviviaux et aux réceptions. Au rez-de-chaussée, une grande chambre complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. Un étage plein de caractère Une mezzanine sculpturale accueille bureau, bibliothèque ou atelier selon vos envies. Deux chambres mansardées au charme authentique et une salle d'eau complètent cet étage intime, parfait pour accueillir enfants ou invités dans les meilleures conditions. Un jardin paysagé pour profiter de chaque saison La terrasse exposée sera le théâtre de vos soirées estivales, tandis que l'annexe de jardin offre un potentiel supplémentaire : espace de stockage, bureau détaché ou atelier créatif, c'est vous qui décidez. Une adresse rare, un bien d'exception. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser votre visite. ORPI Urban Immo – 02 40 04 14 05 Référence agence : 521

iad France - Denis Prevot vous présente cette magnifique maison traditionnelle à vendre à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un quartier calme et paisible, cette demeure offre un cadre de vie d'exception. Avec ses 134m² habitable et son terrain de 1153m², elle séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Construite en 1973 et soigneusement entretenue, cette maison se démarque par son atmosphère chaleureuse et son agencement harmonieux. Vous bénéficierez de vastes espaces lumineux répartis sur un seul niveau, facilitant l'accès et la circulation. Composée de 6 pièces, elle comprend trois chambres avec un potentiel d'aménagement considérable pour adapter les espaces à vos besoins. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes tels que la télévision par câble, la fibre optique et un système de chauffage efficace. À l'extérieur, un jardin paysagé vous invite à profiter de la tranquillité ambiante. Idéalement placée à Les Sorinières, elle est proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Les Sorinières est une opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose pour apprécier son charme intemporel.

Au cœur du quartier très recherché de Canclaux, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, la Maison s’impose comme une œuvre architecturale singulière, identifiable entre toutes. Habillée d’un enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque autant l’histoire navale et industrielle du site que les mutations contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes. Conçue par l’agence In Situ, cette maison n’est pas un simple lieu d’habitation, mais un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une magnifique vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais. À l’intérieur, les volumes s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois plateaux. La maison associe espaces spectaculaire (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et atmosphères protectrices (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards). Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et aujourd’hui très recherché. Au rez-de-jardin, un premier espace nuit avec 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace en mezzanine, toilettes et salle de bains. A l'extérieur un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau. En rez-de-chaussée, les pièces de vie avec une cheminée focus, une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, patio-terrasse ainsi qu’une seconde entrée. Au premier étage, salon bibliothèque lumineux avec vue panoramique sur la Loire, bureau intégré, chambre, suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium En rooftop, le belvédère panoramique avec vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT — 06 17 25 40 19 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 950.000€ Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Visitez nos logements décorés ! Découvrez Coeur Zola , une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existant, à un style moderne et contemporain. Du 2 au 5 pièces , de vastes séjours-cuisines offrent espace et confort de vie. Tous les logements se prolongent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin. Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager généreusement arboré. Coeur Zola, une adresse rare et privilégiée pour habiter ou Investir Entre la Loire et la Chézine, le quartier Zola, très recherché et apprécié, se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. Bénéficiant d’une véritable vie de quartier à « l’esprit-village », et doté de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, lieux de balades prisées le long de Loire, transports en commun, complexe sportif etc. Votre future adresse vous offrira bien-être et sérénité au quotidien. A quelques minutes en vélo, profitez d’un environnement naturel privilégié grâce à la proximité des plus beaux parcs et jardins de Nantes (Parc de Procé, vallée de la Chézine).

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === LIBRE IMMÉDIATEMENT - FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 === === OPPORTUNITÉ - villa T4 - Résidence 'BALZANE' à COUËRON : VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DE NANTES. Résidence « BALZANE », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité de la côte ATLANTIQUE, à 15 min du centre de Nantes sur la rive nord de la Loire, 5 min de la gare. - maison 4 pièces, 3 chambres . orientation Sud/Ouest, . contenance totale de 87 m2 environ, . Garage de 21 m2 environ, . Jardin privatif de 355 m2 environ, . Terrasse de 12 m2 environ, . frais de notaire estimés à 10400 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à COUËRON, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'BALZANE', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la Loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m2 environ, - jardin privatif, terrasse, - Garage. Règlementation Environnementale RT 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre Avit vous présente cette maison atypique avec charme et dépendance, située dans le secteur recherché de la Perverie à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Perverie, Loquidy) et du tramway (ligne 2, arrêt Morrhonnière), cette maison de 1947, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie unique et chaleureux. L'agencement original et fluide se déroule comme suit : au rez-de-chaussée, une belle entrée possibilité d'être aménagée en local à vélos. Ce niveau comprend deux salons distincts : un salon d’hiver avec poêle pour une ambiance conviviale et un deuxième salon lumineux d’environ 16 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. L’espace de vie principal, englobant la cuisine et la salle à manger, s’étend sur environ 34 m², accompagné d'un WC avec salle de bain et d’un espace buanderie.Au premier étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau avec toilettes, et une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau spacieux. Au second étage, sous les toits, deux belles chambres supplémentaires complètent cet espace nuit. Le jardin, véritable havre de paix clos et arboré avec sa balançoire, propose une agréable terrasse pour vos moments de détente. À l'arrière de la parcelle, une dépendance de 30 m² présente un potentiel remarquable pour créer un atelier, un bureau indépendant ou un studio, déjà raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement pour un aménagement immédiat selon vos besoins.La localisation permet de tout faire à pied (commerces, transports, écoles). Deux options de stationnement disponibles en location pour votre confort : une place extérieure à 3 minutes à pied (50 €/mois) et un box sécurisé en sous-sol à 8 minutes à pied proche d’une boulangerie (90 €/mois). Cette maison à acheter à Nantes représente une opportunité rare d’acquérir un bien alliant le cachet de l’ancien à un fort potentiel d’évolution dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480270 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18730 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231.

ESTUAIRE Immobilier - Agence de Cordemais - vous propose : En hameau, sur un terrain de 3900 m², venez découvrir cette maison en pierres de 160 m2 habitables (185 m2 au sol). Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m2 environ avec cheminée insert donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une pièce de rangement, cellier et wc. - A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement. Un garage, un hangar fermé et une dépendance en pierres (composée d'une cave, d'une réserve pour le bois et d'une autre pièce avec four à pain) complètent l'ensemble. Contactez votre conseiller Patrice Launay pour une visite ! Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une triple réception de 70 m² et d'un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle, ainsi que d'un bureau, d'une bibliothèque, de 8 chambres et de 4 salles de bain. Un sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport, sauna, atelier, caves et local technique complète l'ensemble. Vous profiterez également de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m². Le tout est sis sur un parc boisé de 13.000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis saura vous séduire dans cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, qui possède une identité inimitable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE COTé PARTICULIERS NANTES- Dans le très recherché secteur du Vieux Doulon, découvrez cette maison soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités . Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin, véritables prolongements de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Elle offre également une cuisine conviviale; et à l'étage l'espace nuit bénéficie de deux grandes chambres, et d'un bureau idéal pour le télétravail. Un bel espace extérieur au calme, propice à la détente et un garage complètent parfaitement l'ensemble. Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison où il fait bon vivre, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Et si votre coup de coeur se trouvait ici ! Prix de vente : 351 000 euros HAI, dont 16 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 335 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

379 200 €

3 792 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Brains (44)

Vous recherchez un achat maison à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire ? Cette maison à vendre répond à vos attentes de calme tout en restant pratique. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à proximité des vignes et à seulement 2 minutes en voiture du bourg. D’une surface agréable, cette maison combine charme et fonctionnalité sur deux niveaux : - Espace Jour : Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte et équipée. Cet étage de plain-pied inclut également des rangements, un WC, un cellier et un garage fermé. - Espace Nuit : À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux dotées de dressings, en plus d'une salle d'eau et d'un WC. Le jardin, sans vis-à-vis, est parfaitement orienté à l'Ouest et se complète d'une terrasse avec deux stores-bannes ainsi qu'un grand abri de jardin. Les points forts de ce bien incluent : un accès rapide au bourg (à vélo ou en voiture) et un arrêt de car scolaire à seulement 2 minutes à pied, ainsi qu'une extension possible validée en mairie. C'est un environnement idéal pour la vie de famille, alliant qualité de l'habitat et préservation de l'environnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Découvrez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf.914987.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR : MAISON AVEC JARDIN D'EXCEPTION ET PERFORMANCE ENERGETIQUE Située dans un quartier résidentiel privilégié, à seulement 200m des transports (Ligne 69), des commerces et des écoles, découvrez cette maison nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou des passionnés de jardinage et de création. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière à la double exposition proposant un salon et un espace repas conviviaux. . Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface et vous bénéficierez d'une vue magnifique sur le jardin. La cuisine dînatoire de 11 m², donnant directement sur une terrasse ensoleillée avec store banne électrique peut communiquer avec le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 50m2. Au demi étage se trouve l'espace nuit, particulièrement au calme . Le dégagement dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing). Deux des 3 autres chambres disposent de leur propre point d'eau. A ce niveau se trouvent également une seconde salle d’eau et un deuxième WC indépendant. (Prévoir un rafraîchissement des sols et peintures à cet étage pour révéler tout le potentiel). Le terrain de plus de 950 m² est un enchantement : rosiers de collection, arbres fruitiers et essences variées créent un tableau vivant au fil des saisons. Il propose également un atelier indépendant avec fenêtres, idéal pour un artiste, un bureau de télétravail ou un jardinier passionné. La maison est également dotée d'un sous-sol total proposant un grand garage (2 véhicules), un atelier de bricolage et une cave. Les points forts techniques DPE Classe B : Une performance rare pour cette époque grâce à un chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) haute performance. Huisseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Le mot de l'expert : Cette maison est une toile blanche de grande qualité. Si l'étage nécessite une mise à votre goût, ses volumes, sa luminosité et son jardin extraordinaire en font un bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine construite en 2023 s'étend sur 194 m² sur deux niveaux, alliant matériaux de qualité et confort moderne. Située dans une rue calme, elle est proche du prisé quartier des Américains à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Dès l'entrée, un hall majestueux avec vestiaire impressionne et se distingue par une cloison décorative inspirée du moucharabieh, ajoutant une touche de raffinement. Un escalier en béton brut mène à l'étage, renforçant l'esthétique contemporaine.La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, combine un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, ouvrant sur un jardin clos, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, créant un espace de vie agréable et élégant.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, pratique pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains indépendante, une lingerie et de nombreux rangements.Un abri de jardin, un atelier et une cave à vins ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un double garage et deux places de stationnement complètent ce bien exceptionnel.Un cadre de vie rare et soigné dans un environnement privilégié. Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 1 372 800€, net vendeur : 1 320 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose cette vaste maison à étage, situé au calme dans un quartier pavillonnaire, proche des commodités, arrêt de bus Tan (ligne 27, 42, C9) et arrêt Tram-Train à proximité pour un ACCES FACILE au centre-ville de Nantes (9 minutes) - SECTEUR RECHERCHÉ ! Maison de 152m2 avec jardin 573m2, 5 chambres, mezzanine (espace bureau), 2 salles d'eau, un double garage (52,20m2) et cour bitumée pour véhicules, comprenant : -- Au Rez-de-chaussée : - une entrée (9,50m2), un salon-séjour (61m2) équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), donnant sur une vaste terrasse carrelée de 48m2 et le jardin arboré. - une buanderie (7,90m2) avec évier. - un espace parental composé d'une chambre (10,75m2) avec sa salle d'eau privative de 2022 (3,85m2) (douche italienne, 1 vasque, sèche-serviettes et placard) et un W.C indépendant (1,30m2) avec lave-mains. -- A l'étage : - une mezzanine (8,00m2) ou espace bureau, un couloir (4,30m2) desservant 4 chambres (9,30m2 / 10,90m2 / 13m2 et 13,45m2) dont 2 avec placard intégré. - une salle de bains de 2022 (6,65m2) (douche, 2 vasques, sèche-serviettes, placard) et un W.C indépendant (1,20m2). > En annexe un double garage (52,20m2) avec grenier et une cour privative bitumée avec places de stationnement. > Une parcelle de jardin de 573m2 et une terrasse carrelée (48m2). -- Chauffage Gaz de ville (radiateurs, chaudière année 2023) ; Huisseries PVC double vitrage ; Isolation des combles (2014) ; Ravalement façade (2014) ; Hydrofuge toiture (2019) / Connexion fibre optique / Taxe Foncière : 2.129EUR. -- DPE : Classe énergie C. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Maison pleine de charme au coeur de La Chevrolière. Cette agréable maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger conviviale ce qui fait une pièce de vie de 37 m² et d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse. Un espace de stockage complémentaire et le tout donnant sur un joli jardin A l'étage le palier dessert 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants. Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, et à seulement à 25 minutes de Nantes, 15 minutes de l'aéroport, avec l'océan à proximité. Charme, confort et authenticité. Une visite s'impose ! Budget :275500 euros honoraires inclus (dont 3.96% soit 10500 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 275500 euros DPE : D ; GES : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368 euros et 1852 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429329. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .