Achat Maison à Coueron (44) : 105 annonces

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Couëron, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 95 m², cette maison séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace de vie convivial propice aux moments de partage. Vous apprécierez également ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos envies. Implantée dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Entre SAUTRON et COUERON, en hameau avec vue imprenable sur NANTES, venez découvrir cette superbe maison sur un magnifique terrain de plus de 4700m² boisé. Cette maison se compose d'une très belle entrée donnant sur un salon/salle manger, cuisine récente ouverte aménagée et équipée et WC. Deux espaces nuits complètent la maison. A l'ouest : 3 chambres et une salle de bains. A l'est : 3 autres chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet. En extérieur : Piscine avec pompe a chaleur, volet roulant et terrasse tout autour de la maison. Travaux récents : Huisseries, salle de bains, WC, salle deau, cuisine, peintures, aménagement et rénovation piscine... DPE : D Réf : 37129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre Avis : Bien rare sur le marché ! Maison entièrement rénovée avec des matériaux de grands standing. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Privilèges Immobilier vous présente, située dans le centre de Couëron, cette maison familiale d'une surface habitable de 123 m², offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie attenante. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour un usage convivial au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une d'environ 14 m² et une seconde d'environ 20 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bain. Le confort est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un chauffage au sol dans la suite parentale. Les huisseries en double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'un entretien récent de la toiture (nettoyage réalisé en 2022) viennent compléter les prestations. Un appentis de stockage accompagne ce bien. Cette maison, bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficie d'un emplacement recherché à Couëron, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre SAUTRON et COUERON, en hameau avec vue imprenable sur NANTES, venez découvrir cette superbe maison sur un magnifique terrain de plus de 4700m² boisé. Cette maison se compose d'une très belle entrée donnant sur un salon/salle manger, cuisine récente ouverte aménagée et équipée et WC. Deux espaces nuits complètent la maison. A l'ouest : 3 chambres et une salle de bains. A l'est : 3 autres chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet. En extérieur : Piscine avec pompe a chaleur, volet roulant et terrasse tout autour de la maison. Travaux récents : Huisseries, salle de bains, WC, salle deau, cuisine, peintures, aménagement et rénovation piscine... DPE : D Réf : 37129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre Avis : Bien rare sur le marché ! Maison entièrement rénovée avec des matériaux de grands standing. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

À vendre à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison Couëron. Située à proximité de Nantes, des transports (bus 91), des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement pratique. Vous apprécierez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine lumineuse. Côté nuit, cette maison propose trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie complète également ce bien. Pour finir, un agréable jardin à l'avant et une cour à l'arrière ajoutent au charme de cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. "Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr". Référence : 13867DD. *Prix de vente : 325 500 €, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.

iad France - Charline Le Belleguic vous présente une maison à acheter à Couëron, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 113 m² se trouve dans un quartier calme et résidentiel, construite en 1980 et en excellent état, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose de 4 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Le séjour lumineux, exposé plein sud, est idéal pour des moments conviviaux.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin également exposé sud et d'une terrasse spacieuse de 36 m². Un garage accompagne cette maison, ajoutant à son attrait. Le quartier est paisible et sécurisé, parfait pour une vie sereine. La présente annonce immobilière concerne 113 lots dans une copropriété de 164 lots au total, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 5 € (soit 60 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien affichent une classe ENERGIE D avec un indice de 234 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Charline Le Belleguic, mandataire indépendant en immobilier de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120.

iad France - Delphine Coussaud vous propose en exclusivité une véritable opportunité à ne pas manquer : maison à acheter à Couëron, offrant un potentiel exceptionnel à la Chabossière sud, au calme et à proximité de toutes les commodités. Des photos d'aménagement sont fournies pour faciliter votre projection après rafraîchissement. Cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 106 m² et a été construite en 1964. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une cuisine séparée, une belle pièce de vie orientée plein sud, une salle d'eau avec WC (facilement séparables) ainsi que 2 chambres. Près de 20 m² supplémentaires à l'étage permettent l'aménagement d'une troisième chambre, avec un dressing mansardé indépendant et des arrivées d'eau. Le niveau -1 est chauffé et comprend une cuisine d'été, un espace bureau, et une nouvelle pièce à vivre ouverte sur un grand jardin avec cerisier, pommiers, figuier et pêcher. Ces espaces offrent une grande liberté d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer des chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, une salle de jeux, un bureau ou un espace locatif. La maison dispose également d'un grand garage attenant de 23 m², d'une chaufferie et de places de stationnement le long de l'allée. En bonus, un second garage est actuellement utilisé comme atelier. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison à vendre à Couëron bénéficie d'un agréable jardin clos orienté sud, et se trouve à proximité de toutes les commodités : centre-ville et commerces à 800 m, supermarché à 600 m, écoles maternelle et primaire, centre socio-culturel, spécialistes de santé et gymnase accessibles à pied. Les arrêts de bus 91 et E1, à 300 m, desservent les collèges de Couëron et le centre-ville de Nantes.La fibre est disponible dans la rue et le chauffage est au fioul. La maison est raccordée au tout à l'égout et est immédiatement habitable, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation énergétique et une remise au goût du jour pour créer votre espace de vie personnalisé. Une estimation des coûts est disponible sur demande. Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Couëron à fort potentiel évolutif ou pour des investisseurs. Les échanges inter-agence sont toujours acceptés. Visites sur rendez-vous, en semaine ou samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique font état d'une classe ENERGIE F indice 350 et d'une classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Coussaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104.

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHABOSSIERE ! Dans un environnement privilegié, proche transports, lac de beaulieu, balade à pied... Découvrez cette maison entièrement rénovée, comprenant une pièce à vivre de plus de 50 m², cuisine équipée, wc, quatre chambres, salle de bain, terrasse, grand garage. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 320000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Julien BELLET vous présente cette maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un quartier tranquille, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort. Dès l'entrée, son agencement optimisé vous séduira. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, conçus pour allier convivialité et praticité. La maison se compose également de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à un jardin soigné et une terrasse idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Ce bien dispose également d'un beau potentiel avec un grenier aménageable. En matière de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel, garantissant un quotidien agréable en toute saison. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun constitue un atout majeur pour ses futurs occupants. En résumé, cette maison à acheter à Couëron allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, un bien à visiter sans tarder pour en découvrir tout le potentiel.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Couëron, dans le quartier calme de La Chabossière, cette maison Couëron à vendre offre 6 pièces pour environ 118 m² sur un terrain d'environ 300 m². Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Très lumineuse (orientée sud-ouest), elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste cuisine américaine équipée et aménagée en 2023, d'un double séjour avec un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une grande chambre de 32 m², et une salle de bain avec WC. Un garage, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules devant, complète ce bien. La maison est dotée d'un chauffage au gaz et d'un poêle à granulés, elle présente un double vitrage, des volets roulants électriques centralisés en bas, une alarme, une vidéosurveillance, et bénéficie d'un excellent DPE. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, c'est une maison à acheter à Couëron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358 000 euros. Prix hors honoraires : 340 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 18 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

Découvrez cette maison d'exception à Couëron, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire, idéale pour un achat maison Couëron. Avec plus de 270 m² habitables, cette demeure vous charmera par ses volumes et son charme. Répartie sur trois niveaux, elle offre encore des possibilités d'extension. De plus, un bâtiment annexe de plus de 200 m², équipé de l'eau et de l'électricité, avec douche et WC, apporte un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Couëron dispose également de 5 chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'un espace en mode studio. Vous serez séduit par le parc qui entoure la propriété, avec ses arbres centenaires et son ancien lavoir. N'attendez plus pour continuer cette belle histoire lors d'une visite. Cette annonce vous est présentée par Cécile DANIEL - EI - NoRSAC: 440 172 690, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Située à COUERON, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison COUERON à vendre vous propose un cadre paisible et verdoyant. Avec de beaux volumes, elle comprend quatre chambres et deux salles d'eau. De plus, vous bénéficierez d'un atelier et d'un carport, le tout sur une parcelle de plus de 4000 m². Les transports scolaires sont à proximité, offrant une commodité appréciable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.7%. Prix hors honoraires : 665000 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter notre barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison de maître en pierre, parfaitement entretenue et située au cœur du bourg. Elle est à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Couëron. La maison se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement menant à une salle de réception actuellement aménagée en bureau, une chambre avec point d'eau, une deuxième chambre avec une salle de bains attenante, ainsi qu'un vaste garage de plus de 60 m². Le premier étage, accessible par une double cage d'escalier, comprend un salon spacieux, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez de trois grandes chambres (environ 20 m², 23 m² et 17 m²) offrant une vue sur la Loire, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau se compose d'un grenier de plus de 80 m², offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. L'emplacement central de cette maison à vendre à Couëron, à seulement 200 m des bords de Loire, vous permet de bénéficier de la proximité des commerces (boulangerie, restaurant, salon de coiffure) et des écoles accessibles en moins de 100 mètres. Les transports en commun (lignes E1 et 91) et la gare de Couëron, située à 1 km, ajoutent à la praticité de ce lieu de vie. L'expert souligne : « Une maison de caractère en très bon état, offrant de très beaux volumes et une capacité d'accueil rare, idéale pour une grande famille voulant profiter d'une vie de centre-bourg avec toutes les commodités à portée de main. » (4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julie Bourreau vous présente une charmante maison à vendre à Couëron, située dans le quartier prisé de La Chabossière. Cette maison lumineuse et entretenue avec soin bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, écoles, arrêts de bus et de la Gare de Couëron. Offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, elle constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Couëron.La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et de trois chambres. Un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie vient compléter ce bien. Le grenier isolé et aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant.Elle est dotée de nombreux équipements récents garantissant confort et économies d’énergie : pompe à chaleur, isolation performante, électricité refaite, VMC double flux, double vitrage PVC avec volets roulants électriques et adoucisseur d’eau.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré et fleuri, exposé plein Sud et entièrement clôturé.Cette maison confortable et évolutive est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans le département de la Loire-Atlantique, dans la belle région des Pays de la Loire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C (indice 155) et la classe climat est A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833.

Coup de cœur du secteur

312 700 €

3 292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Coueron (44)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Couëron, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 95 m², cette maison séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace de vie convivial propice aux moments de partage. Vous apprécierez également ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos envies. Implantée dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! À proximité du bourg de la Chabossière, dans une impasse au calme, cette maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, vous offre 200 m² de surfaces pour répondre à tous vos besoins. Elle comprend 3 chambres, un salon bénéficiant d'une triple exposition avec accès à une terrasse offrant une vue sur les toits de Couëron, un grand garage ainsi qu'un sous-sol complet. Un jardin vient compléter ce bien. Pour toute personne en quête d'un achat maison à Couëron, cette propriété est à saisir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72 %. Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème des honoraires disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Couëron, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 235 m², cette habitation offre au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un dégagement, cinq chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC. Un grenier aménageable et un garage de 40 m² complètent ce bien sur une parcelle de 500 m², sans vis-à-vis. Veuillez noter que des propositions d'aménagement virtuel sont disponibles, bien que non contractuelles. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.26% du prix de vente. Prix hors honoraires : 430 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, visitez le site annoncé.

Bien le moins consommateur d'énergie

447 000 €

3 170 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Coueron (44)

iad France - Erwan Cholet vous propose en exclusivité cette maison Couëron à vendre, idéalement située dans un environnement recherché et calme, au sein d'une impasse à Couëron Bourg. Cette maison familiale de 141 m² habitables (160 m² au sol) est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC séparé, offrent une vie de plain-pied agréable. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un débarras et une salle de bain récente avec WC. Le bien dispose également d'un grand garage traversant avec grenier, idéal pour le stockage. Implantée sur une parcelle de 751 m², cette maison inclut une terrasse et un porche avec une vue imprenable sur le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis. Les atouts supplémentaires : secteur calme, exposition sud-ouest, panneaux solaires (3 kW) générant environ 2 200 € par an, et un bon DPE. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Couëron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique: classe énergie C, indice 107; classe climat C, indice 22. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, située dans le quartier prisé de La Chabossière, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Rénovée en 2018, cette charmante maison de plain-pied se trouve à proximité des écoles, des commerces et à seulement 300 mètres des transports en commun du réseau TAN. La gare SNCF de Couëron est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que le centre de Nantes est à environ 20 minutes.En entrant, vous serez accueilli par un espace agréable avec un placard et un WC indépendant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. La salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, se prolonge par une véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel.La maison comprend une première chambre, où il est possible d'ajouter une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres dont une avec placard intégré. Une salle d'eau et une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, complètent l'agencement intérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'arrière de la parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker.L'isolation extérieure, réalisée en 2021, représente un atout considérable pour le confort thermique et les économies d'énergie. Vous trouverez également une pièce aménagée dans les combles, idéale pour un bureau ou du stockage additionnel.Cette maison allie confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié dans un environnement calme et familial, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison à Couëron.Le DPE est classé D (indice 232) et le GES B (indice 8). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 euros et 2730 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Proposée à la vente au prix de 330 000 euros, dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison à acheter à Couëron et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Maison familiale à vendre à Couëron, dans le quartier La Maiteraie, offrant une dépendance aménageable. Ce bien est idéal pour un achat maison Coueron, situé dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Coueron.

Découvrez cette maison familiale rare à vendre à Couëron, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété comprend quatre chambres et un bureau, offrant une vie de plain-pied à proximité des commodités et des transports. Située dans un secteur calme et recherché, en fond d'impasse, elle dispose d'une parcelle de plus de 700 m². La pièce de vie est lumineuse, et la maison propose également une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol total d'environ 65 m². Profitez d'une terrasse et de la possibilité d'une profession libérale. Cet achat maison Couëron est à saisir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.04%. Prix hors honoraires : 333000 €. Retrouvez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison familiale rénovée avec extension contemporaine à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère a été entièrement rénovée et agrandie par une extension d'architecte réalisée en 2017, toujours sous garantie décennale. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, deux autres chambres, une pièce télévision, une salle de jeux et une salle de bain familiale. Les enfants disposent également d'une seconde terrasse à l'étage. En rez-de-jardin, un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que plusieurs espaces atelier et rangement. Le jardin clos et arboré vient parfaire cette maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille à Couëron. Pour un projet d'achat maison Couëron ou pour une vente maison Couëron, n'attendez plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

iad France - Delphine Coussaud vous propose : belle maison familiale de 172 m² au sol et 150 m² Carrez, située au calme d'une impasse dans un environnement résidentiel prisé à Couëron, Loire-Atlantique. Cette maison à acheter à Couëron se distingue par son attention portée aux détails et son ambiance contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative pour garantir l'intimité des parents. La cuisine Leicht, séparée par une élégante verrière, a été conçue avec des matériaux de qualité, s'ouvrant facilement sur l'extérieur. Le salon-séjour lumineux, grâce à sa grande baie vitrée à galandage, prolonge l'espace de vie vers une terrasse conviviale de 70 m². À l'étage, 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain fonctionnelle, un dressing, un WC indépendant et de nombreux rangements offrent à chacun son espace. Pour profiter des moments de détente, une jolie piscine chauffée, à l'abri des regards, est également présente. Un garage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous aurez accès à toutes les commodités : écoles, équipements sportifs et transports. Les bus 71 (Atlantis) et 91 / E1 vers Nantes se trouvent à seulement 5 minutes à pied. La maison dispose également d'un bon classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Une maison où l’on se projette immédiatement… Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Coussaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104.

Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire, présente une belle occasion d'achat maison Couëron. Découvrez ce terrain non viabilisé de 390 m², idéalement situé dans un environnement calme entre ville et campagne, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce projet de construction vous permettra de donner vie à la maison Couëron à vendre de vos rêves.La maison moderne et astucieuse, conçue pour allier confort et fonctionnalité, offre un vaste espace de vie de plus de 42 m² lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend un dressing et une salle d'eau, garantissant intimité et praticité. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent cet espace pensé pour toute la famille. Un garage de plus de 23 m² est également inclus, offrant un excellent rangement et stationnement.Cette maison à acheter à Couëron est équipée pour un confort optimal, répondant aux normes RE2025, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage (carport non contractuel, non compris dans le prix).Prix du terrain : 90 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 239 582 EUR.

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, développant une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Implantée sans vis-à-vis, cette propriété propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Côté séjour, vous profiterez d'une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon vient parfaire les prestations extérieures. Le cadre est paisible, verdoyant, avec la sensation d'être en pleine campagne… à seulement 3 minutes des commodités. Les + du bien: - Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 3min - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin & 3.500 m² de bois) - Extension, surélévation et piscine possibles À noter: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17.425 €, représentant un total de 427.425 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,25 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Au cœur de Couëron, dans le département Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un spacieux potentiel d’aménagement. En tant qu'acheteur d'une maison à Couëron, vous apprécierez le rez-de-chaussée comprenant un séjour traversant Est/Ouest lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, complet, comprend une partie garage ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Profitez également d'un jardin clos et arboré. Cette maison à acheter à Couëron, à remettre à votre goût, est idéale pour une famille, un projet de télétravail ou une activité indépendante. N’attendez plus pour organiser une visite. Si vous avez un projet de vente, une estimation est offerte. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emmanuelle Jarry – 06.89.58.66.57 – Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798. Collaboration inter-agences et entre conseillers est la bienvenue.

Prix au m² le plus bas

499 900 €

1 557 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 321 m²
• 6 chambres
• 

Coueron (44)

EXCLUSIVITE Art et Pierre Immobilier, cette maison à vendre située dans le bourg de Couëron, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire, vous offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un grand bureau, un vestibule avec WC, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier niveau, la suite parentale dotée d'un dressing inclut un espace bain avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes, accompagnée d'une buanderie, de deux belles chambres et d'une salle de bain. Le dernier étage se compose d'un grand palier ouvert sur un bureau, d'une bibliothèque, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Ce bien rare est alimenté par un poêle à granulés, mettant en valeur les beaux parquets, les volumes généreux et la conservation de nombreux détails historiques qui contribuent à son charme. Une cour paysagée et une cave complètent ce bien. De plus, le bureau dispose de son entrée indépendante, idéal pour l'exercice de professions libérales. La toiture a été révisée et rénovée. Ce bien représente une belle opportunité pour un futur achat maison Couëron.

Couëron - Située dans un environnement calme, entre ville et campagne, cette maison Couëron à vendre est une belle opportunité pour ceux cherchant à acheter une maison à Couëron. Avec un terrain non viabilisé de 390 m² bénéficiant d'une exposition favorable, elle est à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez d'un cadre de vie moderne et chaleureux grâce à ses volumes généreux. Le salon-séjour de 44 m² est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale pour des moments en famille. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec une arrière-cuisine attenante. À l'étage, deux belles chambres et une mezzanine de 18 m² offrent un espace détente ou une salle de jeux. Bien équilibrée entre design et fonctionnalité, cette maison est conforme à la RE2025 avec une PAC et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. À noter que le prix indiqué n'inclut pas certains aménagements tels que les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Prix terrain : 90 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 357 848 EUR. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre. Située dans un environnement paisible, cette maison allie parfaitement la proximité de la ville et le calme de la campagne. Avec un terrain non viabilisé de 390 m² et une exposition avantageuse, ce bien présente une belle opportunité pour un projet personnalisé. L'intérieur de la maison est conçu pour favoriser l'espace et la lumière, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le vaste espace de vie, cœur de cette maison, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain élégante, d'un cellier et d'un garage intégré, soigneusement pensés pour répondre aux attentes d'une vie moderne et organisée. Chaque aspect de cette maison a été conçu avec une attention particulière à l'esthétisme et à la praticité, offrant un lieu de vie confortable en toute saison. Son architecture contemporaine, couplée à un système de chauffage performant, garantit un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement. Pour assurer votre confort, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été prévu. Le prix de la maison est fixé à 175 253 EUR, hors coûts de peinture, décoration, revêtements de sol et cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire et de raccordements. Cette maison est une belle occasion pour un achat maison Couëron, où il ne reste plus qu'à vous y installer.

À Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, émerveillez-vous avec cette maison Couëron à vendre, située dans un cadre paisible alliant ville et campagne. Ce bien immobilier dispose d'une belle exposition et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour un achat maison Couëron, cette maison se distingue par son architecture moderne et ses espaces conçus pour le confort et la luminosité. L'espace de vie est spacieux et lumineux, favorisant des moments conviviaux. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un dressing généreux et une salle d'eau contemporaine, offrant un véritable havre de paix. Pratique, cette maison inclut également un garage intégré et un cellier, simplifiant votre quotidien. En outre, pour garantir un confort optimal, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. À noter que le prix affiché ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire ni l'assurance dommages-ouvrage. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Matthieu Augizeau vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Bien proposé en vente longue avec une disponibilité estimée à 7 à 8 mois, cette maison familiale de 156 m², construite en 2006 sur une parcelle de 420 m², vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Son emplacement est un véritable avantage, avec un arrêt de bus juste en face et toutes les commodités à proximité, y compris commerces, écoles et services. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec point d'eau et de WC indépendants, vous permettant de vivre de plain-pied, parfait pour recevoir ou pour une suite indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière de la maison ainsi que d'un balcon. Un garage complète ce bien. Les prestations de cette maison en vente à Couëron sont de qualité, avec chauffage individuel au gaz, chauffage au sol et mural, fibre optique et câble TV. En excellent état et bien entretenue, cette maison moderne n'attend plus que vous pour devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE C indice 117 et CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.