Achat Maison avec sous-sol à Coueron (44220) : 83 annonces

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Couëron, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 95 m², cette maison séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace de vie convivial propice aux moments de partage. Vous apprécierez également ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos envies. Implantée dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Entre SAUTRON et COUERON, en hameau avec vue imprenable sur NANTES, venez découvrir cette superbe maison sur un magnifique terrain de plus de 4700m² boisé. Cette maison se compose d'une très belle entrée donnant sur un salon/salle manger, cuisine récente ouverte aménagée et équipée et WC. Deux espaces nuits complètent la maison. A l'ouest : 3 chambres et une salle de bains. A l'est : 3 autres chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet. En extérieur : Piscine avec pompe a chaleur, volet roulant et terrasse tout autour de la maison. Travaux récents : Huisseries, salle de bains, WC, salle deau, cuisine, peintures, aménagement et rénovation piscine... DPE : D Réf : 37129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre Avis : Bien rare sur le marché ! Maison entièrement rénovée avec des matériaux de grands standing. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

3 857 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Chabossière Nord

Coueron (44)

iad France - Julie Bourreau vous présente une charmante maison à vendre à Couëron, située dans le quartier prisé de La Chabossière. Cette maison lumineuse et entretenue avec soin bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, écoles, arrêts de bus et de la Gare de Couëron. Offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, elle constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Couëron.La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et de trois chambres. Un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie vient compléter ce bien. Le grenier isolé et aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant.Elle est dotée de nombreux équipements récents garantissant confort et économies d’énergie : pompe à chaleur, isolation performante, électricité refaite, VMC double flux, double vitrage PVC avec volets roulants électriques et adoucisseur d’eau.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré et fleuri, exposé plein Sud et entièrement clôturé.Cette maison confortable et évolutive est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans le département de la Loire-Atlantique, dans la belle région des Pays de la Loire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C (indice 155) et la classe climat est A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833.

Située au coeur du bourg de La Montagne, cette maison en très bon état, séduit par son cachet et son atmosphère conviviale. Elle est composée d'une belle entrée, avec un bureau, une salon avec une cheminée , un espace de vie avec une cuisine aménagée/équipée , 4 chambres, une salle de bains et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Ce bien dispose, d'un atelier, un établi , une buanderie et une cave enterrée ! De quoi stocker et bricoler !!!! Cette maison allie le charme de l'ancien dans un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à saisir ! Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2180 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES ERDRE ? Saint-Joseph de Porterie Une exclusivité L' ADRESSE Située au coeur d'un environnement paisible, en impasse, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des lignes de bus C6 et du tramway ligne 1 accessibles à pied. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son entrée indépendante offrant un accès pratique à une buanderie. La maison dévoile ensuite une très belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale de plus de 45 m². Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son poêle à granulés diffuse une chaleur douce et agréable dans toute la maison. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur avec, à l'arrière, un joli petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'avant, une agréable terrasse vous permettra de suivre le soleil tout au long de la journée. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative. Une seconde chambre offre un accès à un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, dressing ou coin nuit d'appoint. Une seconde salle d'eau complète l'étage. Des WC sont présents à chaque niveau pour davantage de confort. Enfin, pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage indépendant avec un vaste espace de stockage à l'étage, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de rangement ou pour créer un atelier. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et recherché. Les + : -Panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente -Volets électriques -Un format recherché dans le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Située dans le quartier très recherché de Beautour à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à acheter à Vertou a été entièrement rénovée, alliant confort et modernité avec un agencement de plain-pied. Vous serez charmés par son toit cathédrale qui inonde la pièce de vie de lumière. Le spacieux salon-séjour-cuisine d'environ 60 m² est l'endroit idéal pour des moments en famille, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau/chambre supplémentaire, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, et dispose de deux salles d'eau. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse, un carport et un vaste garage complètent cet ensemble. De plus, une dépendance avec entrée indépendante offre la possibilité d'aménager un bureau, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins. Pour votre confort, une chaudière gaz Frisquet de 2020 permet de gérer séparément le chauffage des deux niveaux de la maison, garantissant une maîtrise optimale de votre consommation. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Vertou. Référence : JC1312 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

Exclusivite,Vincent Pogu vous propose cette maison familiale sur trois niveaux saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre verdoyant. D'une surface habitable de 103 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 1090 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Au sous-sol, vous découvrirez un grand espace comprenant un garage ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon-séjour de 30 m² avec son poêle a bois ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé Cette maison de 7 pièces dont 4 chambres, construite en 1979, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Son grand sous-sol et son jardin spacieux, arboré et entièrement clos constituent de véritables atouts. Proposée au prix de 525 000 euros, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Vertou. A découvrir sans tarder. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1972.et 2668. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Xavier Vinet vous propose : Maison à acheter à Indre, Loire-Atlantique - 84m² à rénover sur un terrain de 1390m²Bienvenue à Indre, un lieu où le calme et la sérénité sont omniprésents. Cette maison de 84m², offrant un sous-sol complet, se trouve sur un grand terrain de 1390m² et représente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation.À l'étage, vous trouverez une belle entrée avec rangements, un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'un accès à un balcon exposé sud. Trois chambres, une salle d'eau et un toilette complètent cet étage.L'agencement de cette maison à vendre à Indre vous permet de nombreuses options d’aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Le sous-sol peut être transformé en salle de jeux, buanderie ou espace de rangement.À l'extérieur, le vaste terrain offre un potentiel magnifique pour aménager un jardin, une terrasse, ou même y installer une piscine.La situation de ce bien est idéale, alliant tranquillité et proximité des commerces et des transports. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale toute la journée.Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel. N’hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour réaliser la maison dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété séduisante à Indre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958.

Cette maison à vendre à Nantes, située dans le calme du quartier prisé de la Jonelière, est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi qu'une véranda offrant une vue privilégiée sur la nature. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine (transformable en chambre) ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau avec WC complètent l'espace. Le sous-sol dispose d'un studio indépendant avec salle d'eau, d'un garage et d'une cave. La chaudière au gaz est récente, et l'ensemble se trouve sur un terrain bucolique agréablement arboré. Cette maison à acheter à Nantes se situe dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 441 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Céline Le Lons, consultant megAgence, au 06 76 58 48 75 ou par email à celine.lelons@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 489 586 412.

Située à deux pas du Val de Chézine, cette propriété de 141 m² représente une opportunité rare pour les familles en quête de grands espaces et de nature. Nichée sur un magnifique terrain boisé d'environ 850 m², cette demeure offre un environnement résidentiel et confidentiel, véritable poumon vert en pleine ville. La pièce de vie de 32 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse, bénéficie d'une configuration semi-ouverte sur la cuisine. Ce séjour s'ouvre généreusement sur le jardin exposé Sud-Est, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur les arbres matures de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une organisation avec trois chambres en enfilade, une salle d'eau fonctionnelle et un grand garage attenant. A l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, dont l'une offre des volumes idéaux pour la création d'une superbe suite parentale indépendante. Le potentiel de cette maison est complété par une grande cave en sous-sol ainsi qu'un second garage indépendant en fond de parcelle, idéal pour un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant toute la liberté nécessaire pour transformer ce bien au fort potentiel en une résidence contemporaine unique au coeur de son écrin de verdure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul-Henri PEDRONO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00289 - NANTES.

iad France - Elodie Cabanetos vous propose : maison à acheter Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 140 m² dispose de 4 chambres et d'un garage, idéalement située près des commodités et des bords de Loire. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec insert, donnant sur un agréable balcon avec vue sur la Loire. Le côté nuit comprend deux chambres de 14 m² chacune, une troisième de 22 m² pouvant être redivisée, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest avec barbecue en briques, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un puits pour l'arrosage. Deux garages et un carport viennent compléter ce bien. Les matériaux de qualité comprennent des parquets flottants massifs, du chêne massif patiné et du marbre. Les bus et cars scolaires sont à proximité. Le plus : un rez-de-jardin complet à aménager selon vos envies ! Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 30. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Vigneux de Bretagne, située dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle non mitoyenne, en excellent état, bénéficie d'un environnement agréable avec une vue imprenables sur la campagne. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d'une cheminée, 4 chambres avec placards et dressing, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Un sous-sol complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'un beau terrain de jardin de plus de 2700 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 404900 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème en ligne.

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : À Nantes, dans le quartier très prisé des AmericaIns, une maison familiale à vendre de 160 m² (263 m² au total) comprenant 3 chambres (possibilité de 5), un jardin, un garage et un grand sous-sol. Située dans une rue calme, cette maison est proche des écoles, commerces et transports en commun. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, prolongée par une cuisine. Ces deux espaces offrent un accès direct à une grande terrasse et un charmant jardin clos et arboré. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, une mezzanine de 36 m² permet d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Vous y découvrirez également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace de rangement. Le sous-sol de 73 m² comprend plusieurs caves saines, un grand atelier de 29 m², ainsi qu'une cave à vin de 10 m². Ce bien, que vous pourrez envisager dans le cadre de votre achat maison à Nantes, séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux, son jardin, sa luminosité et son garage. Pour toute question, prise de rendez-vous ou visite inter-agence, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769500 euros, prix hors honoraires : 749500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Bérangère Montamat-Dubs, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 982501280.

iad France - Claire Gautier vous propose : MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN À BATIR – NANTES ROND-POINT DE VANNES – IMPASSE CALME - STATIONNEMENTSituée dans une impasse tranquille, à proximité du tram (ligne 3), des écoles et des commerces, cette maison à vendre à Nantes représente une opportunité rare. Elle dispose d'une superficie de 90 m² habitables sur deux niveaux, entièrement à rénover. L'agencement intérieur offre la possibilité de créer une grande pièce de vie s'ouvrant sur un jardin de 67m², ainsi que des chambres lumineuses et un bureau ou atelier. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. De plus, le terrain constructible, situé en zone UMA (R+1+combles), est plat et rectangulaire, offrant un excellent potentiel pour des constructions complémentaires. Cet ensemble maison + terrain permet d'envisager divers projets tels que la rénovation, l'extension ou la nouvelle construction. Un véritable potentiel à exploiter dans un quartier prisé de Nantes, près du Rond-Point de Vannes. Contactez-moi pour explorer toutes les possibilités offertes par ce bien. Pour toute demande d'information, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, privilégiez le contact téléphonique. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier sur Nantes et ses alentours. Avis de valeur OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Orvault, Loire-Atlantique ? Découvrez cette maison familiale située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de l'arrêt de tram Bignon. Édifiée en 1985, cette maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², idéale pour les amateurs de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 29 m² exposé Ouest, une cuisine familiale avec cheminée, une arrière-cuisine de 24 m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 20 m² prolonge la maison et donne sur le jardin paysagé qui l'entoure. Les combles, accessibles par un escalier depuis le couloir, disposent d'une fenêtre et d'une belle hauteur sous plafond, offrant environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. De plus, cette vente de maison à Orvault inclut un sous-sol avec une première pièce de 33 m² et un second espace de plus de 80 m² comprenant garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, au calme et à proximité immédiate des transports et des commodités, est à visiter sans tarder.

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose: NANTES - PROCE / ROND-POINT DE VANNES - 6 chambres et 1 bureau - exposition sud-ouest - terrasse - jardin - sous-sol - activité indépendante possible Maison de 204 m² (possibilité 250 m²) et 336 m² au sol située dans une rue calme du quartier Rond-Point de Vannes/Procé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert le séjour et la cuisine. Le séjour est très agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa lumière traversante. Son parquet et sa cheminée le rendent très chaleureux. La cuisine de 23 m² offre un bel espace repas avec une charmante fenêtre d'angle. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse de 48 m² qui surplombe le jardin clos exposé sud-ouest, arboré et sans vis-à-vis. Le 1er étage se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Au 2ème étage un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec toilettes. La maison dispose également en rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une très grande pièce de 47 m² avec accès direct au jardin. Cet espace bénéficie d’un accès indépendant et offre de nombreuses possibilités (studio, activité indépendante,...). Vous serez séduits par le charme de cette maison, son emplacement, ses volumes et sa luminosité. Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799900 euros. Prix hors honoraires : 775000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Scarlett Roche vous propose: NANTES - Schuman / Gaudinière Maison 4 Pièces, 80M2 avec Jardin clos et Garage ! Sur un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de 1920 très bien entretenue ! Le bien comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon-séjour traversant et lumineux avec deux cheminées, une cuisine séparée donnant sur une véranda ! Également, un WC indépendant. A l'étage, découvrez deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un grand placard. Vous profiterez également d'un grand jardin clos, sans aucun vis à vis ! La maison a conservé tout le charme de l'ancien : beaux parquets d'origine, carreaux de ciment, très jolie façade en pierre, cheminées anciennes... En annexes, vous disposerez d'un grand garage ainsi que d'un sous-sol avec une fenêtre et un accès sur le jardin. La situation est idéale et vous offrira un cadre de vie pratique au quotidien , transports en commun à proximité (busway ligne C2 ou tramway ligne 3), commerces (carrefour, pharmacie, presse, magasin bio...) et écoles. Quartier résidentiel et très agréable à vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ - NANTES- MELLINET - Boulevard Saint-Aignan OPPORTUNITÉ à saisir pour cette maison/appartement, située dans un secteur prisé. Cet ancien commerce construit aux alentours de 1950 propose actuellement, un séjour spacieux exposé Ouest, une grande cuisine dînatoire donnant accès à la terrasse couverte exposée Est, pour prendre le petit déjeuner au soleil ! Un wc avec une douche. À l'étage, trois chambres sur parquet massif, et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un espace escalier d'environ 12m2 et un immense sous-sol de 45m2. Il est possible de retirer la cloison entre le séjour et la cuisine pour avoir un grand espace lumineux et traversant. Des travaux sont à prévoir (électricité, déco) La toiture en bon état, les huisseries sont déjà en double vitrage, et la chaudière est de 2022. Cette maison en copropriétaire sans syndic et sans charges, est située à proximité des transports en commun et des commodités. Mon Conseil : A voir absolument !! Chers confrères, ce bien (comme tous les autres) est disponible à l'inter agence) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché du Planty à Vertou, découvrez cette maison à vendre, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille. Située sur une parcelle de 898 m², elle offre de généreux volumes et un jardin agréable, parfait pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte et donne accès à un balcon exposé plein sud. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC avec fenêtre et une véranda complétant l'espace de vie. Le sous-sol comprend deux garages, une cave, une chaufferie et un bureau, offrant diverses options de rangement et d'aménagement. En prime, cette maison à acheter à Vertou bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des transports et des commerces. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : 02.49.62.14.96.

Coup de cœur du secteur

849 000 €

4 994 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Coueron (44)

Art et Pierre immobilier vous propose cette belle maison familiale de sept pièces datant du début du XX siècle. Située dans la quartier prisé de la Butte Sainte Anne à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (tram ligne 1, bus C1) cette maison lumineuse et traversante présente un charme authentique. Le rez de jardin offre une belle pièce avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin bien exposé et clos de murs en pierres, un salon sur parquet ancien, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage distribue quatre grandes chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Sous-sol complet avec chaufferie et garage une voiture. Chauffage gaz et Electricité refaite en 2017. L'avis de l'expert : 'Une belle atmosphère chaleureuse pour une vie de famille, laissez vous séduire par ces espaces aux volumes généreux et fonctionnels. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose une maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un fort potentiel. Située dans le quartier prisé du Douet, cette propriété est édifiée sur un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet de rénovation. La maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire nécessite des travaux d'aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une chambre pouvant faire bureau, une salle à manger et une cuisine, ainsi que des WC avec point d’eau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et des combles pour une future extension ou du stockage vous attendent. Le bien inclut également un sous-sol, un garage et des zones de rangement, le tout sur une parcelle constructible non divisible. Pour connaître les possibilités d’aménagement, il est recommandé de se référer à la zone UMd2 du PLUM. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent à l'attrait de cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 487, classe CLIMAT G indice 143. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Lorena Uriarte Marin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre en exclusivité, cette charmante maison familiale de 125 m², non mitoyenne, située à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche du bourg, des commerces, des écoles et de la gare, elle comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse de 12 m² exposée S/E, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placard. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, a été rénovée en 2021. Au sous-sol, vous trouverez un couloir de dégagement, trois chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage de 20 m² avec portail motorisé et local pour la pompe du puits. L'extérieur comprend une cave de 12 m², une serre de 15 m², et un terrain d'environ 800 m² avec puits. Cette maison de style Nantaise, construite en 1970 avec un agrandissement en 2011, dispose d'un chauffage au gaz de réseau (chaudière 2022) et de double vitrage avec volets roulants électriques. Des panneaux solaires, installés en 2010, génèrent une rentabilité de 1400 euros/an. La maison est également raccordée à la fibre, dispose d'une VMC double flux et d'un assainissement tout à l'égout. Le prix de vente est de 317 200 euros, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 305 000 euros net vendeur. DPE : C, GES : C. Prix moyens des énergies (abonnements compris) entre 1620 et 2250 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Sainte-Pazanne, contactez Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par email : p.vasseux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous présente cette maison à acheter à Sainte Luce sur Loire, véritable chef-d'œuvre en pierre et tuffeau, avec un toit en ardoise. Cette magnifique maison STE LUCE SUR LOIRE à vendre dispose de 10 pièces, dont 7 chambres, pour une superficie habitable de 420 m², offrant de vastes espaces confortables pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un bureau. Les chambres sont situées aux étages supérieurs. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une chaufferie. Localisée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine. Les écoles maternelles et primaires à proximité sont accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Le prix de cette propriété est de 1 170 000 €. Avec ses volumes généreux et son cadre paisible, cette vente maison STE LUCE SUR LOIRE constitue une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

459 500 €

3 535 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
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À 7km de Coueron (44)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR : MAISON AVEC JARDIN D'EXCEPTION ET PERFORMANCE ENERGETIQUE Située dans un quartier résidentiel privilégié, à seulement 200m des transports (Ligne 69), des commerces et des écoles, découvrez cette maison nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou des passionnés de jardinage et de création. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière à la double exposition proposant un salon et un espace repas conviviaux. . Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface et vous bénéficierez d'une vue magnifique sur le jardin. La cuisine dînatoire de 11 m², donnant directement sur une terrasse ensoleillée avec store banne électrique peut communiquer avec le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 50m2. Au demi étage se trouve l'espace nuit, particulièrement au calme . Le dégagement dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing). Deux des 3 autres chambres disposent de leur propre point d'eau. A ce niveau se trouvent également une seconde salle d’eau et un deuxième WC indépendant. (Prévoir un rafraîchissement des sols et peintures à cet étage pour révéler tout le potentiel). Le terrain de plus de 950 m² est un enchantement : rosiers de collection, arbres fruitiers et essences variées créent un tableau vivant au fil des saisons. Il propose également un atelier indépendant avec fenêtres, idéal pour un artiste, un bureau de télétravail ou un jardinier passionné. La maison est également dotée d'un sous-sol total proposant un grand garage (2 véhicules), un atelier de bricolage et une cave. Les points forts techniques DPE Classe B : Une performance rare pour cette époque grâce à un chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) haute performance. Huisseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Le mot de l'expert : Cette maison est une toile blanche de grande qualité. Si l'étage nécessite une mise à votre goût, ses volumes, sa luminosité et son jardin extraordinaire en font un bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélanie Ansquer vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Nantes, Loire-Atlantique. Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 133 m² située dans le quartier prisé de Zola, offrant des espaces spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, un salon lumineux avec balcon orienté sud, est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'un sous-sol de 60 m² et d'un grenier. Un jardin et un atelier d'artiste de 20 m² viennent compléter cette offre. Ses atouts incluent de beaux volumes, 4 chambres, une maison lumineuse, et une proximité avec les écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Retrouvez également les informations sur les risques encourus sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Ansquer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 971 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
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Quartier Ragon

À 12km de Coueron (44)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: REZE quartier RAGON – Maison familiale 5 chambres – Garage – Jardin Maison familiale des années 70 idéalement située des commerces et services, au pied du bus, à 2 minutes du périphérique et à seulement 8 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 790 m² exposée Sud. Vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extension chaleureuse type véranda de 23m2 avec spa, un salon séjour avec cheminée, dans le coin nuit trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc avec lave-mains. Au sous-sol deux autres chambres, une buanderie / chaufferie, une pièce de stockage et garage. LES PLUS : terrain piscinable, chaudière récente au fioul (2 ans), cabanon de jardin, stationnement sur la parcelle. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette charmante maison allie calme et praticité. Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sonia Fabre de MegAgence vous présente cette maison familiale à vendre à SAINT-MARS-DE-COUTAIS, en Loire-Atlantique. D'une superficie de 136m2, elle est idéalement située à proximité du bourg, des écoles et des transports. Cette maison se compose de plusieurs niveaux comprenant une entrée, un spacieux séjour lumineux de 54m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Vous trouverez également un bureau et un WC séparé. Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie, un atelier, une cave, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé de 1264m2, idéalement piscinable, et d'un cabanon de 19m2. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 363 000 euros. Le prix hors honoraires est de 350 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 13 000 euros, soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour une visite ou des questions, contactez votre consultant megAgence : Sonia Fabre, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028.

Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre des années 1920 allie charme et modernité. Avec sa jolie façade en pierre, elle a su conserver tout l'authenticité de l'ancien tout en offrant un cadre de vie chaleureux. À l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment d'origine menant à un double salon-séjour traversant et lumineux, mettant en valeur de beaux parquets anciens et deux cheminées d'époque. La cuisine séparée s'ouvre sur une véranda, créant un lien naturel avec l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un grand placard pour un rangement optimal. De plus, la maison dispose d'un garage, d'un sous-sol avec fenêtre et accès direct au jardin, ainsi que d'un jardin clos, intime et sans vis-à-vis. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à NANTES.

Découvrez cette maison Nantaise en parfait état, idéalement située à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison Sainte-Pazanne à vendre comprend un hall d'entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres avec placard. Le sous-sol offre un local chaufferie avec wc, un coin douche, deux chambres d'appoint, une pièce avec évier, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous trouverez un garage avec portail coulissant, une cave et un terrain entièrement clos de 1345 m² en zone Ub, constructible. Cette maison représente une belle opportunité avec un potentiel intéressant. Les volets roulants sont en aluminium électrique, l'assainissement collectif est conforme, la peinture extérieure a été refaite récemment, l'isolation par l'extérieur a été effectuée sur la façade Nord et le chauffage au fuel a une consommation annuelle d'environ 1200 euros. Le prix de vente est de 249 600 euros, honoraires inclus à charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur. DPE : F, GES : F. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Sainte-Pazanne, veuillez contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par email à p.vasseux@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 433319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PROCHE CENTRE-VILLE ! Découvrez cette authentique maison néo-bretonne des années 70, pleine de charme et surtout dotée d'un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle offre déjà 120 m² habitables ,mais bien davantage à imaginer ! Un énorme potentiel d'évolution : deux niveaux entièrement exploitables ! Sous-sol total de 75 m², sur dalle béton, comprenant déjà une chambre, un garage, une cave et une chaufferie. Parfait pour créer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou une extension de l'habitation. Magnifique grenier d'environ 80 m² de surface utile, lui aussi sur dalle béton. Idéal pour aménager une vaste suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires ou un espace loisirs haut de gamme. Distribution actuelle : fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée (110 m²) : salon-séjour spacieux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Extérieur et cadre de vie Jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale : au calme tout en étant à 3 minutes à pied des commerces, écoles et services. Une maison familiale solide, évolutive et extrêmement modulable, offrant une capacité d'agrandissement exceptionnelle. Elle n'attend que vos projets pour développer tout son potentiel !Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 421 254 Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 332 000euros et 320 000 euros net vendeur . Soit 3,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de style Nantaise, à vendre dans la commune de Sainte-Pazanne, département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison en parfait état et bien entretenue se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour, d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau et de WC suspendus. Elle offre également trois chambres, dont deux avec placard. Un sous-sol spacieux d'environ 100 m² comprend un garage de 46 m², un cellier de 17 m², une cave, un dégagement, une chambre de 12 m², une buanderie de 13 m² et un local pour la PAC Air/Eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 735 m² avec puits. Cette maison à acheter à Sainte-Pazanne représente une belle opportunité avec un fort potentiel. Équipée de double vitrage avec volets roulants en aluminium et fenêtres oscillo-battantes, elle dispose d'un chauffage PAC Air/Eau de 2017 et est raccordée au tout-à-l'égout. Le prix de vente est fixé à 269 900 euros, incluant 3,81 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros net vendeur. DPE : C, GES : B. Les prix moyens des énergies sont entre 1540 et 2140 euros pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'achat maison Sainte-Pazanne, contactez Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail à p.vasseux@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 441105. Patrice VASSEUX, agent commercial, est immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 et représente SAS PROPRIETES PRIVEES.