Achat Maison à Coueron (44) avec terrasse : 56 annonces

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Couëron, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 95 m², cette maison séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace de vie convivial propice aux moments de partage. Vous apprécierez également ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos envies. Implantée dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Entre SAUTRON et COUERON, en hameau avec vue imprenable sur NANTES, venez découvrir cette superbe maison sur un magnifique terrain de plus de 4700m² boisé. Cette maison se compose d'une très belle entrée donnant sur un salon/salle manger, cuisine récente ouverte aménagée et équipée et WC. Deux espaces nuits complètent la maison. A l'ouest : 3 chambres et une salle de bains. A l'est : 3 autres chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet. En extérieur : Piscine avec pompe a chaleur, volet roulant et terrasse tout autour de la maison. Travaux récents : Huisseries, salle de bains, WC, salle deau, cuisine, peintures, aménagement et rénovation piscine... DPE : D Réf : 37129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre Avis : Bien rare sur le marché ! Maison entièrement rénovée avec des matériaux de grands standing. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

iad France - Aurélien Gaborit vous propose à la vente cette maison de charme de 95m² située à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison Couëron, se trouve dans un village apaisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un salon avec un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé plein sud. Un couloir mène à la salle d’eau, aux toilettes séparées et à une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres, toutes deux dotées de placards. À l'extérieur, le jardin avec terrasse vous offre un espace de détente, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules et trois dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros, prix hors honoraires : 260000 euros, avec des honoraires de 9900 euros incluant la TVA (3,81% du prix hors honoraires). Dossier énergétique : classe ENERGIE D, indice 219 et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Gaborit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale située au cœur de Couëron, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 123 m², elle offre une organisation fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie attenante. La pièce de vie est dotée d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour vos moments en famille. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, l'une d'environ 14 m² et l'autre d'environ 20 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bain. Le confort est assuré par une chaudière à gaz et un chauffage au sol dans la suite parentale. Les huisseries en double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'un entretien récent de la toiture (nettoyage effectué en 2022) ajoutent à la qualité de cette maison à acheter à Couëron. Un appentis de stockage complète ce bien, qui se distingue par son entretien soigné et son emplacement recherché à Couëron, proche de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640,00 et 2250,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Charline Le Belleguic vous présente une maison à acheter à Couëron, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 113 m² se trouve dans un quartier calme et résidentiel, construite en 1980 et en excellent état, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose de 4 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Le séjour lumineux, exposé plein sud, est idéal pour des moments conviviaux.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin également exposé sud et d'une terrasse spacieuse de 36 m². Un garage accompagne cette maison, ajoutant à son attrait. Le quartier est paisible et sécurisé, parfait pour une vie sereine. La présente annonce immobilière concerne 113 lots dans une copropriété de 164 lots au total, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 5 € (soit 60 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien affichent une classe ENERGIE D avec un indice de 234 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Charline Le Belleguic, mandataire indépendant en immobilier de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120.

iad France - Delphine Coussaud vous propose en exclusivité une véritable opportunité à ne pas manquer : maison à acheter à Couëron, offrant un potentiel exceptionnel à la Chabossière sud, au calme et à proximité de toutes les commodités. Des photos d'aménagement sont fournies pour faciliter votre projection après rafraîchissement. Cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 106 m² et a été construite en 1964. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une cuisine séparée, une belle pièce de vie orientée plein sud, une salle d'eau avec WC (facilement séparables) ainsi que 2 chambres. Près de 20 m² supplémentaires à l'étage permettent l'aménagement d'une troisième chambre, avec un dressing mansardé indépendant et des arrivées d'eau. Le niveau -1 est chauffé et comprend une cuisine d'été, un espace bureau, et une nouvelle pièce à vivre ouverte sur un grand jardin avec cerisier, pommiers, figuier et pêcher. Ces espaces offrent une grande liberté d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer des chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, une salle de jeux, un bureau ou un espace locatif. La maison dispose également d'un grand garage attenant de 23 m², d'une chaufferie et de places de stationnement le long de l'allée. En bonus, un second garage est actuellement utilisé comme atelier. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison à vendre à Couëron bénéficie d'un agréable jardin clos orienté sud, et se trouve à proximité de toutes les commodités : centre-ville et commerces à 800 m, supermarché à 600 m, écoles maternelle et primaire, centre socio-culturel, spécialistes de santé et gymnase accessibles à pied. Les arrêts de bus 91 et E1, à 300 m, desservent les collèges de Couëron et le centre-ville de Nantes.La fibre est disponible dans la rue et le chauffage est au fioul. La maison est raccordée au tout à l'égout et est immédiatement habitable, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation énergétique et une remise au goût du jour pour créer votre espace de vie personnalisé. Une estimation des coûts est disponible sur demande. Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Couëron à fort potentiel évolutif ou pour des investisseurs. Les échanges inter-agence sont toujours acceptés. Visites sur rendez-vous, en semaine ou samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique font état d'une classe ENERGIE F indice 350 et d'une classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Coussaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104.

iad France - Julien BELLET vous présente cette maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un quartier tranquille, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort. Dès l'entrée, son agencement optimisé vous séduira. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, conçus pour allier convivialité et praticité. La maison se compose également de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à un jardin soigné et une terrasse idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Ce bien dispose également d'un beau potentiel avec un grenier aménageable. En matière de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel, garantissant un quotidien agréable en toute saison. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun constitue un atout majeur pour ses futurs occupants. En résumé, cette maison à acheter à Couëron allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, un bien à visiter sans tarder pour en découvrir tout le potentiel.

Entre SAUTRON et COUERON, en hameau avec vue imprenable sur NANTES, venez découvrir cette superbe maison sur un magnifique terrain de plus de 4700m² boisé. Cette maison se compose d'une très belle entrée donnant sur un salon/salle manger, cuisine récente ouverte aménagée et équipée et WC. Deux espaces nuits complètent la maison. A l'ouest : 3 chambres et une salle de bains. A l'est : 3 autres chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet. En extérieur : Piscine avec pompe a chaleur, volet roulant et terrasse tout autour de la maison. Travaux récents : Huisseries, salle de bains, WC, salle deau, cuisine, peintures, aménagement et rénovation piscine... DPE : D Réf : 37129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre Avis : Bien rare sur le marché ! Maison entièrement rénovée avec des matériaux de grands standing. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Couëron, dans le quartier calme de La Chabossière, cette maison Couëron à vendre offre 6 pièces pour environ 118 m² sur un terrain d'environ 300 m². Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Très lumineuse (orientée sud-ouest), elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste cuisine américaine équipée et aménagée en 2023, d'un double séjour avec un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une grande chambre de 32 m², et une salle de bain avec WC. Un garage, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules devant, complète ce bien. La maison est dotée d'un chauffage au gaz et d'un poêle à granulés, elle présente un double vitrage, des volets roulants électriques centralisés en bas, une alarme, une vidéosurveillance, et bénéficie d'un excellent DPE. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, c'est une maison à acheter à Couëron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358 000 euros. Prix hors honoraires : 340 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 18 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

iad France - Erwan Cholet vous propose en exclusivité cette maison Couëron à vendre, idéalement située dans un environnement recherché et calme, au sein d'une impasse à Couëron Bourg. Cette maison familiale de 141 m² habitables (160 m² au sol) est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC séparé, offrent une vie de plain-pied agréable. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un débarras et une salle de bain récente avec WC. Le bien dispose également d'un grand garage traversant avec grenier, idéal pour le stockage. Implantée sur une parcelle de 751 m², cette maison inclut une terrasse et un porche avec une vue imprenable sur le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis. Les atouts supplémentaires : secteur calme, exposition sud-ouest, panneaux solaires (3 kW) générant environ 2 200 € par an, et un bon DPE. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Couëron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique: classe énergie C, indice 107; classe climat C, indice 22. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Maison familiale à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, d'une superficie de 94 m2 habitables et 134 m2 utilisables grâce à une véranda isolée. Située dans un quartier calme et prisé, à proximité du lac de Beaulieu, des commerces, écoles et transports, cette maison construite en 1965 présente une structure solide et de nombreuses opportunités d'aménagement. Elle comprend une entrée, une cuisine, un grand séjour, un bureau, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. La véranda de 30 m2 prolonge l'espace de vie et donne sur un jardin arboré sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC. Un garage et un vaste atelier d'environ 56 m2 ajoutent un potentiel supplémentaire pour le stockage ou le bricolage. Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée de 590 m2. Des travaux sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Couëron, notamment pour la modernisation et l'amélioration de la performance énergétique avec l'installation d'une pompe à chaleur. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 3.85% HT, soit 4.62% du prix de vente net vendeur de 270 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY, présente à Nantes et Pornichet. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison à Couëron ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Annonce rédigée par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC Nantes 905 395 356, sous la responsabilité de la SARL La Référence.

Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier, vous présente : À la recherche d'un lieu unique mêlant espace, sérénité et verdure ? Située au fond d'une impasse privée, cette magnifique propriété de 246 m² habitable offre un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Nantes. Édifiée sur une parcelle de 3 319 m² entièrement close et arborée, avec piscine et étang privé, cette maison familiale propose des volumes confortables et un agencement idéal. Au rez-de-chaussée : •Pièce de vie traversante de plus de 95 m² (salon, salle à manger, cuisine neuve équipée) ouvrant sur une terrasse de 90 m² •Bureau lumineux avec verrière •Suite parentale avec dressing & salle de bain •Deuxième chambre avec dressing + salle de bain privative •Pièce polyvalente (chambre d'amis / stockage) •Buanderie, arrière-cuisine •Grand garage de 40 m² À l'étage : •Deux chambres de 17 et 18 m² avec placards •Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque & WC Prestations : •Chauffage au sol + cheminée •Double vitrage & volets roulants électriques •Piscine 9×4 m avec pool-house (bar + cuisine extérieure) •Jardin sans vis-à-vis, environnement verdoyant Un apéritif au bord de la piscine, la vue sur l'étang au coucher du soleil, des réceptions conviviales dans un jardin préservé… Ce bien offre un quotidien privilégié, alliant nature et confort moderne, tout en restant proche des services. Localisation idéale : •Bus ligne 93 & commodités immédiates •3 min de la zone Atlantis •10 min de l'aéroport Nantes-Atlantique •15 min de la gare de Nantes •30/40 min des plages de la côte Atlantique •Un bien rare et recherché sur le secteur. Contactez moi pour toute information complémentaire et organisation de visite. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 309481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

312 700 €

3 292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Coueron (44)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Couëron, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 95 m², cette maison séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace de vie convivial propice aux moments de partage. Vous apprécierez également ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos envies. Implantée dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, située dans le quartier prisé de La Chabossière, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Rénovée en 2018, cette charmante maison de plain-pied se trouve à proximité des écoles, des commerces et à seulement 300 mètres des transports en commun du réseau TAN. La gare SNCF de Couëron est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que le centre de Nantes est à environ 20 minutes.En entrant, vous serez accueilli par un espace agréable avec un placard et un WC indépendant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. La salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, se prolonge par une véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel.La maison comprend une première chambre, où il est possible d'ajouter une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres dont une avec placard intégré. Une salle d'eau et une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, complètent l'agencement intérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'arrière de la parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker.L'isolation extérieure, réalisée en 2021, représente un atout considérable pour le confort thermique et les économies d'énergie. Vous trouverez également une pièce aménagée dans les combles, idéale pour un bureau ou du stockage additionnel.Cette maison allie confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié dans un environnement calme et familial, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison à Couëron.Le DPE est classé D (indice 232) et le GES B (indice 8). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 euros et 2730 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Proposée à la vente au prix de 330 000 euros, dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison à acheter à Couëron et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Maison familiale à vendre à Couëron, dans le quartier La Maiteraie, offrant une dépendance aménageable. Ce bien est idéal pour un achat maison Coueron, situé dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Coueron.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 182 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Coueron (44)

iad France - Delphine Coussaud vous propose : À seulement 15 minutes de Nantes en train !Rare sur le secteur, cette maison récente de 3 chambres, construite en 2021, est très lumineuse et idéalement située à Couëron Bourg, dans un lotissement calme et recherché. Elle est proche des commerces, écoles et transports accessibles à pied.Vous serez séduits par son espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant très pratique. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et un petit jardin clos, parfaits pour profiter des belles journées.Cette maison à acheter à Couëron offre également :- Une entrée indépendante, trois chambres de 11, 11.5 et 12 m² avec placards, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie fonctionnelle.Côté confort : excellentes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toutes saisons et des économies au quotidien.Son style moderne et ses tons neutres vous permettront d’y poser vos valises et de créer facilement votre propre univers décoratif.Pratique : 4 stationnements privatifs complètent ce bien sans travaux (pas de garage), idéal pour une vie de famille paisible à deux pas de Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === LIBRE IMMÉDIATEMENT - FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 === === OPPORTUNITÉ - villa T4 - Résidence 'BALZANE' à COUËRON : VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DE NANTES. Résidence « BALZANE », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité de la côte ATLANTIQUE, à 15 min du centre de Nantes sur la rive nord de la Loire, 5 min de la gare. - maison 4 pièces, 3 chambres . orientation Sud/Ouest, . contenance totale de 87 m2 environ, . Garage de 21 m2 environ, . Jardin privatif de 355 m2 environ, . Terrasse de 12 m2 environ, . frais de notaire estimés à 10400 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à COUËRON, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'BALZANE', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la Loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m2 environ, - jardin privatif, terrasse, - Garage. Règlementation Environnementale RT 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Delphine Coussaud vous propose: Belle maison familiale de 172 m² au sol et 150 m²Carrez, nichée au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel très recherché. Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’attention portée à chaque détail. Entièrement décorée avec goût, cette maison offre une ambiance contemporaine, chaleureuse et très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. La cuisine Leicht, séparée par une verrière élégante, a été conçue avec des matériaux de qualité et s’ouvre naturellement vers l’extérieur. Le salon-séjour lumineux, grâce à sa grande baie vitrée à galandage, prolonge l’espace de vie vers une terrasse conviviale de 70 m². À l’étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain fonctionnelle, un dressing, un WC indépendant et de nombreux rangements. Et le vrai plus… une jolie piscine chauffée, à l’abri des regards, pour savourer pleinement les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Côté emplacement, tout est à proximité : écoles, équipements sportifs et transports. Les bus 71 (Atlantis) et 91 / E1 vers Nantes sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Enfin, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison où l’on se projette immédiatement… Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, développant une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Implantée sans vis-à-vis, cette propriété propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Côté séjour, vous profiterez d'une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon vient parfaire les prestations extérieures. Le cadre est paisible, verdoyant, avec la sensation d'être en pleine campagne… à seulement 3 minutes des commodités. Les + du bien: - Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 3min - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin & 3.500 m² de bois) - Extension, surélévation et piscine possibles À noter: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17.425 €, représentant un total de 427.425 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,25 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

iad France - Mathilde Viau vous propose : maison à acheter Couëron, située sur les hauteurs de Couëron dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison familiale de 226 m² habitables, offrant une vue dégagée, est une occasion à ne pas manquer. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon/salle à manger de 41.30 m² avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 31 m² avec un poêle menant à une terrasse en bois de 35,50 m² surplombant le jardin, un bureau, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale complète incluant chambre, salle de bain (baignoire et douche), dressing et WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l’extérieur : un garage double, un sous-sol, plusieurs emplacements de stationnement et un atelier, le tout sur un terrain arboré de 4 823 m² avec vue sur la vallée. À proximité, un bus scolaire s'arrête au bout de l’allée. Les atouts de cette propriété incluent : des volumes généreux, une suite parentale au rez-de-chaussée, une véranda et une terrasse pour profiter pleinement du jardin, ainsi qu'un environnement calme et préservé sur un terrain spacieux, idéal pour les familles. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mathilde Viau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696.

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose en vente une maison à COUËRON, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Négociable, cette maison sera achevée en octobre 2025, alors ne tardez pas ! Située à quelques minutes à pied des commodités, écoles, transports et commerces, elle saura vous séduire. Coup de cœur assuré pour cette maison T4, implantée sur un terrain d'environ 201 m², dans un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un WC, une pièce de vie ensoleillée avec un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe terrasse et un jardin entièrement clos. À l'étage, une salle d'eau, trois chambres, une salle de bain et un WC sont à votre disposition. Un garage vient compléter ce bien, avec une place de stationnement sur la parcelle. Couëron est une commune dynamique des bords de Loire, bénéficiant d'une excellente desserte à seulement 20 minutes de Nantes et de nombreuses opportunités de mobilités douces. Entre ville et nature, Couëron offre un cadre de vie idéal, riche en patrimoine et en activités de plein air. Pour un achat maison à COUËRON qui vous ressemble vraiment, contactez-nous sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758.

iad France - Céline SUPIOT vous propose: Au cOEur de Couëron, maison individuelle de 117m² au sol et 110 habitables construite en 1992 sur un terrain de 442m². Sa situation géographique idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, entrée, salon triple exposition donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, aménagée et wc séparé avec lave main A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une pièce à usage de bureau ou dressing . Le garage est attenant et permet de stationner un véhicule et accueille un espace de rangement et buanderie Terrain clos et sans vis-à-vis de 440m² - L’aménagement d’une suite parentale est possible au rez-de-chaussée - Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Quartier résidentiel calme et recherché, au calme d'une impasse - Système de chauffage individuel au gaz - Expositions Est, Sud et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvain Lallier vous propose à la vente une maison 2 pièces de 43m² à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéale pour un primo-accédant ou pour la location, cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Couëron ou réaliser un investissement locatif. Située en plein cœur de la ville, cette charmante maison comprend : une entrée vitrée pour plus de lumière, un séjour cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre orientée sud, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et un grenier pour le stockage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un jardin engazonné d'environ 50 m². Proche de toutes commodités, vous serez à seulement quelques minutes à pied du centre socioculturel, de la Poste, d'une école primaire et d'arrêts de bus. Avec peu de voisins, cette maison offre calme et tranquillité. Faible taxe foncière de 300 €. Classe énergie E, classe climat B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations détaillées sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Maison familiale rénovée avec extension contemporaine à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère a été entièrement rénovée et agrandie par une extension d'architecte réalisée en 2017, toujours sous garantie décennale. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, deux autres chambres, une pièce télévision, une salle de jeux et une salle de bain familiale. Les enfants disposent également d'une seconde terrasse à l'étage. En rez-de-jardin, un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que plusieurs espaces atelier et rangement. Le jardin clos et arboré vient parfaire cette maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille à Couëron. Pour un projet d'achat maison Couëron ou pour une vente maison Couëron, n'attendez plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

À vendre, cette maison située à Coueron, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain d'environ 11 000 m². Proche du bourg de Sautron, cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter de sa terrasse et de son jardin parfaitement entretenus. Elle dispose de places de parking et d'un garage pour un stationnement pratique. À l'intérieur, la maison se compose de 9 pièces fonctionnelles, incluant 4 chambres parfaites pour une famille. La pièce principale de 40 m² est agrémentée d'un îlot central, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouvent un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une pièce actuellement utilisée comme buanderie peut facilement être transformée en chambre additionnelle. À l'étage, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC indépendant complètent l'ensemble. L'accès à l'étage se fait tant par l'intérieur que par l'extérieur, garantissant une certaine indépendance. Construite en 1969 et entièrement rénovée en 2010, cette maison à acheter à Coueron offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Prenez contact avec votre conseiller SAFTI, Jean François ROINSSARD, au 0665082758 ou par email à jeanfrancois.roinssard@safti.fr.

iad France - Delphine Coussaud vous propose: Découvrez cette belle maison actuelle et récente de chambres, où l’on pose ses valises sans réfléchir. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre rassurant, chaleureux et idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant la proximité de Couëron et de toutes ses commodités. Les atouts : 3 chambres, ( deux très grandes avec placard et une petite), salle d'eau ET salle de bain + terrasse + 2 stationnements dans une cour goudronnée + jardinet plein sud. Il y a trois de photos de suggestion de décoration (cellier du rdc + 2 chambres) Maison de 2013 mitoyenne côté nord (côté technique de la maison) Système de chauffage avec plancher chauffant et pompe à chaleur qui assure de bonnes performances énergétiques. Belle luminosité et ambiance cocooning dans le salon grâce l'exposition plein sud. Possibilité d'ouvrir sur la grande cuisine aménagée et entièrement équipée qui mène à la terrasse. A l'étage, le pallier accueil de généreux placards et dessert deux belles chambres de 15m2 avec rangements et balcon + une plus petite de 8.4m² mais possibilité de récupérer le placard de la chambre voisine + salle de bain avec WC Espace de vie extérieur : Une terrasse attenante à la cuisine et salon, exposée sud, parfaite pour les repas ensoleillés Un jardinet cosy Deux stationnements privatifs dans l’allée Maison fonctionnelle, proche des toutes les commodités, rassurante et vraiment très agréable à vivre. Hâte de vous accueillir ! Partage inter-agence toujours accepté - possibilité de visites le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX !! - EXCLUSIVITE - 44220 - COUERON - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 233 m² - MAISON D'ARCHITECTE SPACIEUSE, LUMINEUSE ET CALME AVEC TERRASSE ET DEPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Coueron, à proximité des commodités. Cette maison spacieuse de 233 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Luminosité exceptionnelle et exposition sud garantissent des espaces de vie chaleureux et agréables, propices à la détente et à la convivialité. L'espace intérieur se compose de huit pièces dont quatre chambres, offrant confort et intimité à chacun de ses habitants, une cuisine aménagée et équipée , un triple séjour avec cheminée, une véranda avec barbecue, deux salles de bains, un dressing, une mezzanine, une buanderie, un atelier, un garage double. L'état général de la maison est bon, avec une attention portée à la qualité des matériaux de construction. Les terrasses de 30 m² et 15m² constituent un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur, dans un environnement calme et préservé. La maison bénéficie d'une toiture terrasse, d'une façade en bon état avec de la peinture récente et d'un sol bien entretenu. Implantée sur un terrain de 6660 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. La situation géographique de la maison garantit un environnement calme et serein, loin de l'agitation urbaine. Ce bien est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité au 1er janvier 2026, son DPE évoluant en estimation en D - 233 kWhEP/m²/an et B - 8 kg CO2/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à demander plus de photos et une visite virtuelle pour découvrir tous les détails de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUERON: A deux pas de la Loire et au coeur du bourg cette maison ancienne offre 117 m² habitables et 137 m² au sol comprend: Une entrée indépendante, bel espace de vie donnant sur un patio à l'abri des regards, 3 chambres (possibilité de 4), espace cuisine. Salle d'eau, salle de bains et 3 wcs. A proximité des commerces, écoles, structures administratifs... Emplacement idéal! Perle rare. FAIRE VITE! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GOUGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Frédéric Delaunay vous propose: ALERTE !!! PEPITE, MAISON COUP DE COEUR !!!! Maison de Ville avec Jardin et Terrasse à Couëron proche bourg - 2 chambres - Terrasse plein sud - Grande pièce de vie lumineuse avec mur en pierres apparentes. - Cuisine équipée - Cour intérieure aménageable - Dépendance (atelier, garage à vélo, stockage etc...) Dans la paisible commune de Couëron, cette charmante maison de ville de 77.3m² à l'agencement astucieux saura vous séduire. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon de 32.44m² offrant un bel espace de détente et une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse de 20m², idéale pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux confortables chambres aménagées avec goût. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de praticité. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin et la terrasse qui constituent un lieu de convivialité idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil. Les prestations de cette maison sont de qualité et la maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Couëron. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

309 500 €

2 211 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Coueron (44)

À vendre, maison à Couëron dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de ville en pierre rénovée de 140 m2 est idéalement située dans le bourg de Couëron, à proximité de toutes les commodités. Elle dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 35 m2 et d'une cuisine meublée de 26 m2, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et un toilette, faisant de cette maison un cadre propice à la vie de famille. La parcelle de 560 m2 comprend une piscine orientée plein sud et plusieurs dépendances. Le chauffage est individuel au gaz. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous au 06.82.68.57.86. Annonce proposée par l’Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron, SIRET : 31193167900030. Immobilier.notaires® vous accompagne dans votre achat de maison à Couëron.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située dans le bourg de Couëron, charmante maison ancienne sans travaux à prévoir, entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un petit palier dessert deux belles chambres sur parquet ancien. À l'extérieur, terrasse sur jardin avec grand cabanon (30m² env.) en fond de parcelle. Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 264.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr