Achat Maison à Brantôme en Périgord (24) avec terrasse : 36 annonces

Au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'une école, cette charmante maison individuelle datant des années 1800 développe environ 165 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et le potentiel qu'elle offre. La maison principale a fait l'objet d'un important programme de rénovation, réalisé avec exigence et souci du détail. Les prestations déjà exécutées sont particulièrement soignées : travaux sur mesure, finitions qualitatives et mise en valeur du bâti ancien dans le respect de son caractère. Il est toutefois essentiel de préciser que la rénovation reste inachevée. Notamment, l'installation d'une cuisine demeure à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de concevoir un espace à leur image. L'habitation comprend actuellement deux chambres et un séjour lumineux, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également de deux dépendances : Une première dépendance entièrement rénovée, idéale pour un projet de maison d'amis, d'activité indépendante ou de location saisonnière. Une seconde dépendance, à l'état brut, non rénovée et nécessitant des travaux, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. Plusieurs solutions de stationnement complètent l'ensemble : emplacements extérieurs, stationnements intérieurs et garages. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet valorisant, souhaitant finaliser une rénovation déjà engagée avec des bases saines et qualitatives, tout en bénéficiant d'un cadre de vie recherché. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. Référence agence : 10540

Découvrez cette propriété à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, Aquitaine. Cette ancienne maison forte du XIIIe siècle affiche une authenticité et un caractère périgourdin exceptionnels. Entièrement restaurée en 2004, sous le contrôle des Architectes des bâtiments de France, la demeure a su allier les éléments d'origine à un confort moderne. Située sur les hauteurs du pittoresque village de Brantôme, surnommé 'la petite Venise du Périgord', elle bénéficie d'un emplacement unique, offrant une vue imprenable sur un cadre naturel verdoyant et paisible. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, deux salons lumineux et chaleureux, un bureau, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, mettant en valeur des sols en carreaux de terre cuite typiques de la région. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres avec salle de bains et deux suites parentales avec salles d'eau et dressings spacieux. Les volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, accentuent l'élégance et l'espace de la maison. Un grenier de 125 m² environ peut être aménagé selon vos envies. Les fenêtres à meneaux en bois, dotées de double vitrage, respectent l'esprit historique de cette propriété de charme. Une dépendance en pierre de 63 m², avec une hauteur sous toiture de 6,80 mètres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse de 78 m², l'abri de 28 m², ainsi qu'un terrain clos et arboré de fruitiers de 2814 m² viennent compléter cette vente de propriété à Brantôme en Périgord. Riche en histoire, en architecture et en nature préservée, cette demeure se prête à un projet familial de caractère ou à une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27184.

Découvrez cette maison à vendre à Brantôme en Périgord, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété de caractère allie parfaitement l'authenticité et le confort moderne. Ses espaces généreux et sa luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable. La maison dispose de deux entrées, d'un vaste séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau, ainsi que de trois chambres et de deux salles d'eau, sans oublier deux WC et un palier avec dressing. Chaque espace a été pensé pour garantir harmonie et confort.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de huisseries en bois et en aluminium, ainsi que d'une isolation, d'une toiture et d'une plomberie modernisées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un jardin intime protégé des regards, avec une petite dépendance offrant une vue splendide sur l'église romane du village. Un cadre rare et plein de charme, facile à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Brantôme en Périgord. Ce bien est présenté par Sophie Censier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir : maison à acheter à BRANTOME en PERIGORD, Dordogne, en région Aquitaine. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour, de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Vous disposerez également d'une dépendance comprenant un garage et un abri pour le bois. Le tout se trouve sur un terrain clos et arboré de 1649 m², offrant une vue imprenable. Cette vente de maison à BRANTOME en PERIGORD est une opportunité rare à ne pas manquer.

Située dans le charmant village de Brantôme en Périgord, cette maison à vendre en Dordogne est une villa d'exception entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété comprend 9 pièces, dont 4 chambres, un salon spacieux, une pièce de vie lumineuse, un bureau, un dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, deux salles d'eau et deux cuisines entièrement équipées. La pièce maîtresse de cette maison à acheter à Brantôme en Périgord est sans doute la magnifique véranda de 35 m², qui crée un espace de vie inondé de lumière, tout en offrant une vue exceptionnelle sur le village et la nature environnante. De plus, la maison a la possibilité d'accueillir deux logements indépendants, idéaux pour recevoir la famille ou envisager une activité d'hébergement. Les atouts incluent un garage avec porte automatique, une cave et un carport pour deux véhicules. Le tout est niché sur un parc paysager soigneusement entretenu, clos et fleuri, parfait pour se détendre. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de nature souhaitant un cadre serein sans faire de compromis sur le confort et la qualité de vie. Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Pour plus d'informations, consultez www.sextantfrance.fr réf. 25377.

CARACTÈRE AUTHENTIQUE ET POTENTIEL REMARQUABLEÀ RESTAURER TOTALITÉ, cette maison en pierre révèle de magnifiques éléments architecturaux d'époque : fenêtres à meneaux, escalier en pierre majestueux, four à pain traditionnel... Composée de cinq pièces principales, terrasses et cave, elle offre la possibilité d'une rénovation personnalisée, alliant confort moderne et authenticité.En vis-à-vis, un ensemble de bâtiments sur un terrain d'environ 3 600 m², avec prés, eau et électricité, grange, étable et partie chai, vient compléter ce bien d'exception. Profitez d'un panorama enchanteur et laissez-vous charmer par le caractère intemporel de cette maison Brantôme en Périgord à vendre, idéalement située à proximité de Brantôme.Une occasion unique pour ceux en quête d'une maison à acheter Brantôme en Périgord, conviviaux et amateurs de vie en plein air.Honoraires de 7.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry ROBY inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 430 030 932 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du centre de Brantôme, découvrez cette maison à acheter à Brantôme en Périgord, située sur un terrain clos et arboré de 2190 m². En parfait état, cette maison de plain-pied vous propose une vaste pièce de vie de près de 47 m², dotée d'un coin cuisine et d'un poêle à granulés, le tout donnant sur une agréable terrasse. Vous y trouverez également 3 chambres, un bureau, un dressing, un cellier buanderie, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un grand carport adapté pour camping-car et un abri de jardin. De plus, une grande citerne de récupération des eaux de pluie est enterrée sur la propriété. Cette maison Brantôme en Périgord à vendre représente une très belle opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Attention, produit coup de coeur ! Isolée sur 2,5 ha de terrain en partie clos se trouve cette maison en rondins massifs avec sa terrasse couverte de 40 m² sur pilotis donnant sur un étang d'environ 6000 m². Cette propriété de plain pied avec toit végétalisé au milieu des bois n'a aucun voisin à moins de 500 m. Profitez d'une belle pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine, 4 chambres dont une en suite, salle d'eau, wc, buanderie... Une propriété exceptionnelle à 10 min du centre de BRANTOME.

Découvrez cette charmante propriété à acheter à Brantôme en Périgord, située dans un quartier paisible à proximité des commerces. Cette maison en pierres, en excellent état, offre un jardin surplombant la magnifique Venise du Périgord. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'étage, une cuisine équipée, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec balcon, une salle d'eau et une terrasse viennent compléter ce bien. La maison est équipée de tout-à-l'égout, d'une pompe à chaleur et du double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

ANB vous propose une opportunité unique d'achat maison Brantôme en Périgord. Cette maison à vendre, parfaitement entretenue et de plain-pied, se situe dans un paisible hameau, à seulement 5 minutes de Brantôme, surnommée la 'Venise du Périgord'. Cette ville historique regorge de restaurants, de marchés, de commerces et d'animations culturelles. La maison dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un vaste dressing, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un bureau équipé de portes-fenêtres ainsi que d'un cellier/buanderie. Au niveau des prestations, elle bénéficie de double vitrage et de chauffage central au sol sur l'ensemble de ses espaces, avec une régulation indépendante dans chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse, accessible depuis le salon, idéale pour les journées ensoleillées. Un carport traditionnel pour deux véhicules, un large espace de stationnement pour invités ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos de près de 2 300 m², aménagé pour minimiser l'entretien et vous permettre de jouir des extérieurs sans contraintes. Cette maison Brantôme en Périgord à acheter allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

216 500 €

1 546 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Brantôme en Périgord (24)

À vendre à Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, une maison spacieuse de 138 m², idéale pour un achat maison Brantôme en Périgord. Cette demeure comprend 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le grand salon de 35 m² constitue le point central de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant un jardin bien exposé. Implantée en plain-pied, cette maison vous garantit un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 9200 m², le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Des travaux récents, y compris l'amélioration de l'isolation des combles et la installation de climatisation réversible dans le salon, témoignent de l'entretien soigné de ce bien. De plus, le toit a été entièrement refait. Il reste cependant des travaux de rafraîchissement à réaliser, permettant ainsi de personnaliser votre future maison à votre goût. L'état de la plomberie et des façades est satisfaisant. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison Brantôme en Périgord à vendre, située à quelques minutes en voiture du centre-ville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Brantôme en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au calme, sur une parcelle de 1571 m², cette magnifique maison en bois, construite en 2012, offre environ 155 m² habitables. Vous serez accueilli par une terrasse fermée d'environ 39 m², équipée d'un poêle à bois, permettant de profiter de cet espace toute l'année. La maison dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, incluant des meubles bas et tout l'électroménager récent. Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière, grâce aux volets roulants électriques. Un dégagement mène à une buanderie équipée de lave-linge, sèche-linge et évier, connectés à un récupérateur d'eaux de pluie de 27 m3, ainsi que de grands placards de rangement. Deux chambres de 12,40 m² et 10,90 m², une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants avec douchette, complètent l’espace. Un studio attenant, comprenant une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, s'ajoute à la surface habitable, ainsi qu'un garage de 13,5 m². Profitez d'un beau jardin entièrement clos, riche en fruits, d'une serre pour votre potager, d'une vue imprenable sur la vallée, et d'une dépendance aménageable en cuisine d'été avec carport. Cette maison à vendre à Brantôme en Périgord est équipée de 16 panneaux photovoltaïques offrant une certaine autonomie. Aucuns travaux à prévoir, assainissement individuel aux normes.

Référence du bien: KIETUD- Céline Labrousse vous présente un véritable havre de paix à Brantôme en Périgord! Ce chalet en vente, construit en rondins de sapin Douglas en 2009, s'étend sur presque 2,5 hectares de terrain, intégrant parfaitement un étang de 8000m². La propriété est idéalement située entre Bourdeilles et Brantôme-en-Périgord. En termes d'agencement intérieur, ce chalet à acheter à Brantôme en Périgord comprend une grande terrasse surplombant l'étang, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, un cellier, ainsi qu'une seconde salle de douche et un appentis. Concernant l’aménagement extérieur, ce lieu de tranquillité, sans voisinage proche, dispose de deux étangs, dont un de 1000m² environ et le second bien plus vaste de 8000m², le tout entouré par la nature pour un silence assuré. Quelques précisions : voisins à plus de 500m, toiture végétalisée sans entretien, double vitrage, excellente isolation en chanvre, chauffage par poêle à bois et électrique dans les chambres, eau provenant d'un forage stérilisé par ultra-violet. Les étangs sont conformes (environ 1m80 de profondeur pour le plus grand) et l'assainissement individuel est également conforme. La taxe foncière s'élève à 1144 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

31 000 €

221 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• Terrain 1400 m²

Brantôme en Périgord (24)

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME À RESTAURER À BRANTÔME EN PÉRIGORDCe bien atypique, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, comprend deux maisons avec dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour un futur projet immobilier. Surface habitable : jusqu'à 140 m² si les deux maisons sont reliées.Dépendances : grange et autres bâtiments attenants pour tous vos projets.Extérieur : jardin spacieux d'environ 1 400 m² avec terrasse.Travaux à prévoir : entièrement à rénover, idéal pour ceux recherchant une maison à acheter à Brantôme en Périgord afin de concevoir leur demeure sur mesure.Cette vente de maison à Brantôme en Périgord représente une opportunité rare à un prix attractif, parfaite pour les amateurs de rénovation et de charme ancien. À saisir rapidement !Honoraires de 24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry ROBY inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 430 030 932. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Brantôme en Périgord, située à seulement 10 minutes à pied du quartier historique et à proximité des commodités, à 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à 25 minutes de Périgueux. Nichée dans un cadre calme, cette propriété offre une vue dégagée sur la nature. Construite en 1974, la maison a été redécorée et aménagée avec soin depuis 2011. Sur deux niveaux, elle propose de beaux matériaux et des prestations de qualité. L'entrée se fait par une véranda d'environ 33 m² exposée Est/Ouest, de quoi profiter d'un espace lumineux et convivial. Le salon, sur parquet, dispose d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, tandis que la cuisine séparée, refaite en 2012, est entièrement aménagée et équipée. La zone nuit, fermée par une porte de style atelier, comprend 4 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine d'été/buanderie, et un bureau. Vous profiterez également d'un garage pouvant accueillir une voiture, ainsi que d'un carport pour 2 véhicules. À l'arrière de la maison, une terrasse avec pergola vous attend. L'allée d'accès est entièrement bitumée et le jardin, clos et arboré, offre intimité et tranquillité. Le portail électrique avec visiophone assure votre sécurité. Aucune rénovation n'est à prévoir, si ce n'est la mise aux normes de l'assainissement individuel. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (installées en 2011) et la chaudière à gaz citerne date de 2025. Faites l'achat de cette maison de caractère à Brantôme en Périgord, idéale pour une vie paisible dans le département de la Dordogne en région Aquitaine.

Découvrez cette maison Brantôme en Périgord à vendre, un bien de caractère aux volumes généreux, idéalement situé au coeur d'une ville touristique prisée de la Dordogne, en région Aquitaine. Élevée sur quatre niveaux, cette propriété comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 210,8 m² avec deux entrées et une belle visibilité, adapté pour une boutique, un atelier ou un espace de restauration, ainsi qu'une réserve, une chaufferie, des combles et un appentis avec terrasse offrant une vue imprenable. Les étages supérieurs disposent de 8 pièces réparties sur 3 niveaux pour une superficie totale de 186,2 m² : au 1er étage, une grande salle de 30 m², une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, et une grande terrasse partiellement couverte ; au 2ème étage, un pallier donnant sur 4 chambres, un dressing, des placards, une salle de bains, des WC, et une douche ; au 3ème étage, un duplex de 21 m² avec salle d'eau et WC. La toiture a été refaite en 2018 et bénéficie d'une garantie décennale, le chauffage est au gaz de ville, avec des huisseries récentes en bois de chêne double vitrage, et le bien est raccordé au tout à l'égout. Une opportunité rare alliant cachet et rentabilité, à visiter sans tarder. Prix de vente : 270 250 euros. DPE : 155 D, GES : 33 D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530 et 3 470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Brantôme en Périgord, contactez Christiane DEMOURES au 0684224688 ou par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

323 000 €

2 182 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

Brantôme en Périgord (24)

24310 - BRANTOME Maison ossature bois écologique avec studio indépendant Sur la très prisée commune de Brantôme-en-Périgord, surnommée la « petite Venise du Périgord » et réputée pour son charme et son attractivité touristique, venez découvrir cette magnifique maison ossature bois de 2012, alliant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. La maison principale offre 122 m² de surface habitable, dont une magnifique véranda de 36 m² avec poêle à bois, très lumineuse, idéale comme pièce de vie supplémentaire, jardin d'hiver ou espace de détente. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse et cosy (avec possibilité de rajouter un poêle), sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 44 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier/buanderie pour un quotidien pratique et fonctionnel. Un studio indépendant de 26,5 m² complète l'ensemble, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, pour de la location saisonnière (secteur très touristique) ou pour héberger confortablement un parent âgé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 571 m², offrant un environnement verdoyant et agréable, avec de beaux extérieurs à aménager selon vos envies. Côté équipements écologiques et économies d'énergie, cette maison se distingue : * Ossature bois : matériau renouvelable, très bon isolant, à faible empreinte carbone, permettant un excellent confort thermique et une réduction des besoins en chauffage. * Panneaux photovoltaïques : production d'électricité propre et renouvelable, réduisant fortement la facture et la dépendance au réseau, avec revente au fournisseur d'énergie (environ 500 euros par an) * Citerne de récupération d'eau de pluie, raccordée aux WC, à la machine à laver et à la buanderie, pour limiter la consommation d'eau potable et faire des économies au quotidien. Autres équipements : Double vitrage en aluminium (maison) et PVC (studio) avec volets roulants électriques, clim réversible, assainissement par fosse septique conforme, fibre optique, portail électrique. Foncier 1400 euros Cette propriété conviendra particulièrement à des acquéreurs sensibles à l'écologie, souhaitant une habitation économique à l'usage, dans un cadre de vie recherché, dynamique et touristique. Prix : 323 000 euros (dont 4.19 % à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros hors honoraires) DPE = B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091 euros et 1476 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Charmante maison de plain-pied d'environ 80 m², construite en 1997, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d'une entrée agrémentée de placards, séjour lumineux d'environ 30 m² avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et cheminée avec insert, une climatisation réversible pour un confort toute l'année. La cuisine fermée, aménagée et équipée, dispose également d'une porte-fenêtre apportant luminosité et accès direct vers l'extérieur. Coté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² chacunes ainsi qu'une salle d'eau aménagée d'une douche à l'Italienne et d'un meuble 1 vasque. La maison comprend également un garage fermé, une buanderie et une terrasse couverte à l'avant de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout , le chauffage est électrique et d'une climatisation réversible. Une dépendance à restaurer vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel supplémentaire. Maison fonctionnelle avec potentiel. Idéal pour un premier achat, un investissement, ou une résidence principale.

Sur la commune de Brantôme en Périgord, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des commodités, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1974 et rénovée progressivement depuis 2011. La maison offre 207 m² habitables répartis sur deux niveaux. Lentrée se fait par une véranda lumineuse de 30 m², ouvrant sur une agréable pièce de vie équipée dun poêle à bois et dune climatisation réversible, avec accès direct à une terrasse en bois avec pergola à larrière de la maison. Un couloir dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une porte de style atelier mène à lespace nuit composé de deux chambres, dun dressing, ainsi que dune salle deau avec douche à litalienne (accès PMR) et WC. Le sous-sol entièrement aménagé comprend : un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle deau, un WC séparé, une cuisine dété / buanderie / chaufferie, un garage, ainsi quune cave et un bûcher. À lextérieur, vous profiterez dun carport pour deux véhicules. Le terrain entièrement clos, joliment arboré et fleuri, dispose dun portail électrique avec visiophone et dune allée goudronnée menant à la maison. Les + du bien : Toiture en bon état (nettoyée en 2019) et charpente traitée Gouttières remplacées en 2019 Isolation : laine de verre au grenier + doublage des murs Menuiseries double vitrage PVC (2011) Travaux délectricité et de plomberie réalisés en 2011 Cuisine Schmitt installée en 2012 Salle deau rénovée en 2015 Chauffage : chaudière gaz citerne (2025) + poêle à bois + climatisation réversible À noter : aucun travaux à prévoir à l'intérieur, seul l'assainissement individuel est à remettre aux normes. Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

C'est avec grand enthousiasme que nous vous présentons cette belle maison de 256m² environ, nichée au cœur de la campagne pittoresque d'un petit village à 15 minutes en voiture de Brantôme. Ce bien exceptionnel de 8 pièces, avec ses 7 chambres lumineuses, est idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. La maison se distingue par un grand séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et entièrement équipée, et un confortable espace avec cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Les deux chambres présentes au rez-de-chaussée offrent un accès direct au jardin, tandis que l'étage accueille quatre autres chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et une cave. La propriété est dotée d'un splendide parc arboré de plus de 20 136m², qui vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Pour vos moments de détente, une piscine privée est à votre disposition, ainsi qu'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours. vous aurez accès à un garage de 107m² environ , parfait pour ranger vos véhicules ou vos outils de jardinage. Un appartement indépendant de 56m² environ, incluant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette, offre également davantage de possibilités pour loger vos invités ou pour du locatif. Profitant d'une localisation avantageuse à 15 minutes de Brantôme, cette demeure combine le charme de la vie en campagne et le confort des commodités locales. Et avec l'installation de panneaux solaires, vous bénéficiez également d'une solution écologique pour vos besoins en énergie. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, cette maison réunit toutes les conditions pour devenir votre prochain paradis familial. Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

C'est dans un paisible village en campagne, à 15 minutes de Brantome souvent décrit comme la Venise du Périgord, et 40 minutes environ de Perigueux que cette majestueuse maison de 5 pièces, d'une superficie de 112 m² environ, s'érige sur un terrain exceptionnel de plus de 1,67 hectares. Agencée pour offrir un confort optimal, elle dispose de 4 chambres spacieuses permettant une belle qualité de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte, endroit propice pour savourer la douceur du climat de cette belle région. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle et un toilette . Une buanderie et une autre pièce de 33 m² offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Une véranda, bénéficiant d'une vue dégagée, vous permettra d'admirer votre vaste jardin arboré, véritable oasis de sérénité. En sus, un garage d'environ 14 m² vous offre un espace de stationnement sécurisé ou un atelier pour les passionnés de bricolage. Proposée au prix intéressant de 243 000 euros fai, cette propriété pourrait bien être le bien dont vous rêvez. Située à seulement 15 minutes de Brantôme et à proximité d'un village, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser votre visite. Virginie Giraud au 0770788992 ou Bruno Rebiere au 0618519608 vous attendent pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCEPTIONNEL à BRANTOME en PERIGORD (24) Maison Forte du 13° et 14° Siècle entièrement rénovée (2004) avec la collaboration de l'Architecte des Bâtiments de France. Située dans un petit hameau calme, en position dominante, à 4 kms du village de BRANTOME en PERIGORD. La Maison (242m² habitables) comprend : au rez-de-chaussée : Cuisine équipée et aménagée Séjour, Cellier Buanderie (cuisine d'été), Salon 1 ( avec Insert Granulés neuf), Salon 2, Bureau, wc lave main, Cave, au premier étage : Palier, Chambre 1 avec dressing, Chambre 2 avec dressing, Salle d'eau wc, Salon, Chambre 3 avec sde wc, Chambre 4 avec salle d'eau wc, au deuxième étage : Grenier aménageable. Grange attenante et communicante de 61m² au sol. Abris couvert ouvert 30m². Terrasse devant la maison 78m² (en 3 parties). Terrain 2814m² Clos et arboré (portail électrique et petite truffière en devenir). Chauffage principal : Insert granulés neuf (13kgs) + convecteurs électrique. Prestations : Sol du rdc en terre cuite naturelle, Porte de communication en chêne massif et Sol de l'étage en parquet massif vitrifié. Fosse aux normes. DPE = D Affaire RARE, à voir rapidement...

BRANTOME en PERIGORD 24310 (4kms), au calme, au milieu des bois, sur hauteur, au fond d'une impasse. Magnifique Maison d'Architecte (1978), de plain pied, lumineuse, à rénover. La Maison comprend : Entrée, Séjour Salon cheminée, Cuisine équipée et aménagée, 5 Chambres, sde (2), wc (2),Véranda, Buanderie Chaufferie Cellier, Garage, Grenier, Cave et Terrasse. Le Terrain boisé a une contenance de 9224m² (abris de jardin). La Maison est classée D (DPE). Il y a un chauffage central au Fioul, une cheminée bois ouverte, et une clim réversible dans la pièce à vivre. Il s'agit d'un bien exceptionnel pour son environnement. A voir rapidement.

BRANTOME en PERIGORD 24, 'La Venise verte du Périgord', très belle Périgourdine des années 70 à rafraîchir, située à 1 km du centre ville (15mn à pied). Maison de maçon sur sous-sol semi-enterré, soubassement en pierres, plancher hourdis (2). La maison (100m²) comprend : Entrée, Cuisine équipée et aménagée, Cellier, Séjour Salon cheminée, 2 Chambres, sdb, wc, Terrasse, Grenier aménageable 70m² (2 fenêtres existante en façade) et Sous-sol complet (100m²) avec Garage '2 voitures', Atelier, Cave, Chaufferie (CC Fuel) + 2 pièces (possibilité de faire une chambre supplémentaire). Terrain clos et arboré 1143m².

À découvrir sans tarder : au cœur dun petit hameau empreint de tranquillité, cette maison de charme en pierre restaurée offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée un vaste salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée, ainsi quune buanderie/chaufferie et des toilettes. À létage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, ainsi quune salle de bain. Une grange attenante, un préau avec salle à manger dété équipée dun barbecue, un garage, ainsi quune belle grange indépendante et plusieurs dépendances complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de 2 938 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Ce bien vous est présenté par Sophie Censier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche de Brantôme, je vous propose cette très belle maison lumineuse à ossature bois de + de 140 m², sur un terrain de 4285 m² offrant un panorama entièrement dégagé sur la campagne environnante. Cette maison située dans une impasse (3-4 maisons au total) au calme du village de Champagnac de Belair vous raviras par les belles prestations qu'elle propose, tant en espace avec ces 4 belles chambres, dont une parentale située au rez de jardin et équipée de sa salle d'eau privative. Toujours au rez de jardin un superbe et vaste espace séjour-salle à manger avec une cuisine américaine super équipée s'ouvre sur le jardin et son panorama entièrement dégagé sur la campagne environnante, le rez de chaussée est complété par une deuxième chambre, un WC indépendant et un vestiaire situé à l'entrée. Tout le séjour (Salon-SAM et cuisine) est climatisé, de même que la chambre parentale, tandis que la grande pièce de vie est également équipée d'un performant poêle à bois, tout ceci contribue à l'excellent classement énergétique (Label B.......) de cette belle et lumineuse maison à ossature bois. Ensuite, l'étage se compose d'un grand palier bureau ouvert en mezzanine et de ces deux dernières chambres (l'une avec dressing séparé) se partageant une belle salle de bain avec baignoire de coin, et un WC indépendant. Les extérieurs offrent un beau garage-buanderie s'ouvrant sur 2 côtés, un bel abri de jardin sur le fond du terrain (clôturé) abritant poulailler et chèvres naines, mais également un tout nouvel abri (équipé de 8 panneaux photovoltaïque) avec car-port incorporé et accès indépendant, servant au matériel et mobilier de jardin, quand au grand terrain plat (sans vis à vis sur la campagne) de + de 4200 m², il n'attend que la piscine pour y accueillir toute la famille. Dans le centre du village (3 minutes à pied), vous trouverez boulangerie, bar-restaurant, etc...., quand aux commodités générales (grande surface, commerces, maison de santé, pharmacie, restaurants, etc.....) vous les trouverez de même que toutes les écoles (ramassage scolaire au bas de la rue) à Brantôme, la petite ville touristique voisine bien connue. Ce bien représente une très belle opportunité pour les amateurs de maison économique, parfaitement fonctionnelle et récemment rénovée ne demandant aucun travaux avant d'emménager. Bien à découvrir rapidement et à visiter pour en découvrir toutes les avantages. Brantôme et toutes ces commodités se trouvent à moins de 10 minutes Périgueux à une trentaine de minutes pourra répondre à toutes vos demandes de commerces, administrations, écoles, universités, hopitaux, transport, etc..... Enfin pour tous vos autres longs déplacements, vous préférerez Angoulême et sa gare TGV située à une quarantaine de minutes de Champagnac.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur du bourg de La Chapelle Faucher, découvrez cette maison en pierre mitoyenne, chargée d’histoire et de charme, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d’un salon/séjour chaleureux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un espace buanderie et d’une salle de bain. Un toilette extérieur accessible depuis la terrasse et le jardin complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez un second salon, deux chambres, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, une agréable terrasse donne sur un jardin plat, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente. Une cave pouvant faire office de salle de sport ainsi qu’un jardin non attenant viennent compléter l’ensemble. Terrain de 442 m². Chauffage électrique par radiateurs. Assainissement collectif. Un bien atypique, plein de caractère, idéal pour les amateurs de pierre et d’authenticité, que ce soit en résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BRANTOME en PERIGORD 24 'la Venise verte du Périgord', très jolie petite Maison en pierres du XIX° Siècle située au centre du village, à proximité des commerces (Aldi, Boulangerie, Coiffeur, Fleuriste, ...) ainsi que du Cabinet dentaire et vétérinaire. DPE = D (Chaudière Gaz de ville récente). La Maison comprend ; Cuisine équipée et aménagée Salon, sde wc, 2 grandes chambres, Garageet Terrasse, le tout sur 2323m² de terrain clos et arboré (nyers,...). Affaire rare, à voir.