Achat Maison à Brech (56) avec terrasse : 7 annonces

Vous recherchez le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité bretonne ? Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 2008 offre des volumes généreux sur une belle parcelle de plus de 750 m2. La maison offre une vaste pièce de vie de 52 m2 donnant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de partage. vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant sa propre salle d'eau. L'espace nuit à l'étage a été pensé pour les familles nombreuses ou le télétravail : 4 chambres, chacune équipée de placards intégrés dont une qui possède une terrasse. Une pièce dressing de 4 m2 pour une organisation parfaite. Une salle de bain monumentale de 13 m2, véritable espace bien-être avec douche et baignoire. Un grand garage de 39 m2 complète ce bien, offrant un espace de stockage généreux. Une chaudière à condensation a été installée, il y a 4 ans. La façade vient être repeinte et la toiture nettoyée. Localisation : Située à Brech, une commune dynamique et verdoyante accolée à Auray. Commodités : Accès immédiat aux commerces de proximité et aux écoles. Le centre d'Auray et sa gare TGV sont à moins de 10 minutes. Loisirs : Les célèbres plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer sont à seulement 20 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 EUR et 1 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET - 06 61 81 46 74 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité. Découvrez cette charmante maison à vendre à Brech, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 6 400 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement positionnée à seulement 2 minutes des commerces et des écoles de Brech, cette maison régulièrement entretenue, édifiée sur un sous-sol total, saura vous séduire par son environnement privilégié et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Cet étage récemment rénové (sols, peintures et salle d'eau) offre un espace moderne, soigné et prêt à vivre. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Brech, profitant du calme de la nature tout en restant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Auray (56400), cette maison T8 est implantée dans une impasse à un kilomètre de la gare. Avec un jardin clos de 561m² , cette propriété dispose d'une terrasse, d'un vaste garage(50m2). L'année de construction récente (2025) assure un confort moderne, avec des équipements tels qu'un accès PMR, un portail automatique, des volets roulants automatiques, une climatisation et un chauffage au sol.À l'intérieur, sur une superficie habitable de 189m², se déploient en 8 pièces incluant 6 chambres, 3 toilettes, et 3 salles de bain et séjour de 45m2 L'intérieur est lumineux et spacieux, offrant des pièces fonctionnelles et confortables pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

Je vous présente cette superbe maison de 155 M2 environ entièrement de plain-pied avec un garage de 30 M2 une cave et un grand grenier aménageable sur la commune de BRECH , proche d'AURAY et de toutes ses commodités . Cette propriété se compose d'une entrée avec penderie donnant sur un grand salon séjour exposé plein Sud et avec une terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'une cheminée pour le plaisir des soirées d'hiver . Une cuisine meublée et équipée avec une arrière cuisine et son accès au garage et son sous sol ainsi que le grand grenier aménageable . Un dégagement donne sur un wc , une salle d'eau 4 chambres avec penderie et placard dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante et WC .Un bureau avec l'installation de la fibre et un grand placard de rangement . Un garage indépendant au fond du jardin et un carport pour le bois . Le tout sur un jardin arboré de 1800 M2 . Contactez moi pour organiser une visite . LES +++ très bonne isolation et de bonne construction Chauffage au sol. Gros potentiel d'aménagement au grenier. Cette annonce référence 302417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

316 000 €

2 013 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

Brech (56)

Maison individuelle des années 70 située à Brech dans un quartier calme et recherché. Cette propriété d'environ 160m² offre une vraie vie de plain pied : Double séjour, une chambre avec placard et salle d'eau privative, une cuisine. A l'étage elle dispose d'une belle mezzanine, de 2 chambres confortables, un bureau et une salle d'eau. Un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et cave à vin agrémentent ce bien pour lequel une enveloppe travaux est à prévoir afin d'exploiter tout son potentiel. Pratique au quotidien : Proximité des axes, de la gare et du centre ville d'Auray , stationnement intérieur et extérieur et accès au tout-à-l'égout. Prix de vente : 316 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 5439

Cette maison de plain pied (2019) est fonctionnelle et située dans un jardin clos de 600m2 .Elle se compose d'une pièce de vie de 36 m2 lumineuse, cuisine semi ouverte de 13 m2 ,cellier , un vaste espace de nuit de 3 chambres dont une suite parentale de 25 m2 et bureau .Un grand garage(30 m2) ,et une buanderie complètent ce bien .qui se situeà 3 mn de la gare d' Auray . (aucun travaux à prévoir )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

Découvrez cette maison à vendre à BRECH, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement située au cœur du bourg, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Cette belle maison récente allie modernité, confort et volumes généreux. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue dégagée sur la verdure. Ce niveau comprend un salon-séjour convivial, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi qu'un W.C. À l'étage, le pallier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'un WC et d'une salle de bains, idéales pour le confort de toute la famille. Le tout est complété par un garage et un terrain clos d'environ 370 m². C'est une opportunité en or pour ceux qui envisagent un achat maison BRECH.