Achat Maison à Breuillet (91) avec jardin : 6 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Breuillet, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Dans le charmant hameau Gabrielle d'Estrées, nous vous proposons une maison récente de 96 m² sur un terrain de 190 m². Avec un agencement astucieux sur deux niveaux, cette maison vous garantit un cadre de vie familial agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant une entrée/cuisine de près de 11 m² aménagée et équipée, ainsi qu'un salon salle à manger de 24 m² avec accès au jardin grâce à deux baies vitrées. Une belle terrasse en bois, équipée d'un store ban automatisé, vous accueille pour des repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Ce bien est en excellent état et dispose de chauffage individuel au gaz et d'une isolation performante. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie quotidienne pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Breuillet. Contactez PATRIMOINE & VOUS pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

277 000 €

3 378 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Breuillet (91)

IAD France - Aurélie Tarchini vous propose en vente une maison à vendre à Breuillet, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Située à proximité de la gare, des écoles et du centre-ville, cette agréable maison mitoyenne en duplex construite en 2014 offre une surface habitable de 81,5 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² composée d'un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse et un jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également de deux places de parking. Le chauffage est électrique, et des volets roulants sont présents. DPE A. La taxe foncière est de 1650 €. Les charges de copropriété sont de 100 € par trimestre. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges indiqué par le vendeur est de 33,33 € (soit 400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE A indice 65 et CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Tarchini, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Emmanuelle Pautel vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle à vendre à Breuillet, un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités. Construite en 1970, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et du calme, avec vue sur le lac. D'une surface totale de 120 m² et érigée sur 2 niveaux, cette maison dispose d'une entrée accueillante menant à un triple séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier, ainsi que de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche. Un deuxième étage vous permet d'accéder à une 3ème chambre avec salle d'eau et toilettes. L'extérieur s'agrémente d'un agréable jardin de 335 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un parking privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique. En parfait état général, cette maison ne nécessite pas de travaux, avec un système de chauffage incluant une cheminée et des radiateurs au gaz naturel. Idéalement située à Breuillet, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Breuillet, pleine de charme dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

iad France - Nina Jurko vous propose: Cette maison individuelle, idéalement située à Breuillet, à deux pas du centre-ville, offre un cadre de vie paisible pour votre famille. À l’étage, elle comprend deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un beau balcon complète cet étage. Le jardin spacieux qui entoure la maison offre un cadre agréable pour se détendre en plein air. Un petit bassin avec source naturelle offre la possibilité de créer un espace détente ou un aménagement paysager original. Les principaux centres d’intérêt de la ville, tels que la gare RER C et le centre-ville, sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison présente un bon potentiel, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BREUILLET. Dans un quartier pavillonnaire verdoyant et calme. A 10 minutes à pied de la gare de Breuillet (RER C), de son centre-ville et ses commerces, ainsi que de ses écoles (maternelles et élémentaires). Venez découvrir cette Maison Individuelle de Charme, bâtie en 1933, agrandie en 1983 et entièrement rénovée entre 2020 et 2024, avec des prestations modernes et une décoration soignée. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m2, elle offre une surface habitable d'environ 214 m2 répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol total et un garage attenant de 39 m2. Elle se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec placards et poêle à granulés de 2023, une cuisine individuelle aménagée et équipée de 23 m2, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m2, un dégagement, un WC séparé, une chaufferie (avec adoucisseur d'eau et ballon thermodynamique), un local technique (avec tableau électrique, fibre optique, VMC), une salle d'eau avec WC, deux chambres d'env. 14 m2 et 12 m2. A l'étage, vous trouverez un grand palier (trappe de diffusion naturelle de la chaleur du poêle), une salle d'eau avec WC, deux chambres de 12 m2 et 17 m2, et une grande suite parentale comprenant une chambre de 19.5 m2 avec accès à un balcon carrelé de 6.7 m2 (exposé Sud), une salle de bains de 18 m2 avec double douche à l'italienne, double vasque et WC, puis un dressing avec rangements d'env. 8 m2. Au sous-sol total, se trouve un espace carrelé pour buanderie, puis quatres pièces brutes (béton et parpaings), à aménager en fonction de vos envie : un dégagement, une salle de jeux d'env. 35 m2, une pièce de 16 m2, une cave. On accède égalament à un garage attenant d'env. 39m2. Description Extérieure : La propriété propose une grande cour à l'avant, pouvant accueillir deux véhicules, on peut faire le tour du bien d'un côté, pour ensuite découvrir un espace terrasse carrelé d'env. 120 m2, exposé SUD, et un accès direct au jardin arrière. Le jardin est composé de trois paliers différents (en cours de finitions), sur trois niveaux, arborés et verdoyants. Le dernier propose un terrain de sports et de loisirs. Tous les murs de clotûre sont sur la propriété et ont été ravalés en 2025. Prestations de Rénovation : Chauffage individuel via Pompe à Chaleur Air/Air, installée en 2024 avec splits et convecteurs. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Toiture, charpente, isolation et velux de 2021. Huisseries PVC double vitrage. Volets électriques domotisés. Prises RJ45 dans chaque pièce. Portail sur rue et porte de garage Motorisées et domotisées. L'état impéccable de cette demeure, couplé avec ses grands volumes et son jardin plein de charme sauront vous séduire. Venez la découvrir et y poser vos valises ! Bien coup de coeur. Certains pôles de travaux restent à terminer, à la charge du vendeur. Ils vous seront expliqués et montrés en détails lors de la première visite. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07.83.50.04.14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

316 000 €

2 633 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Breuillet (91)

Idéalement située dans le secteur très recherché de Port Sud, à BREUILLET, avec une exposition exceptionnelle (vue et accès direct sur le lac) cette Maison Familiale de type F5/6 vous séduira par son calme dans un cadre de vie unique, au coeur d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu dans une jolie résidence pavillonnaire de standing. A environ 10 minutes à pied du centre commercial (supermarché, pharmacie...), de l'école maternelle et primaire, vous trouverez également la gare RER C de Port Sud (Breuillet/Bruyère le Chatel) qui vous amènera au coeur de Paris en 40 min (station Bibliothèque François Mitterrand), ou qui permettra à vos enfants de rejoindre les deux collèges de Saint Cheron ou de Dourdan ainsi que les deux lycées d'Arpajon. La résidence privée vous permet l'accès à deux piscines chauffées, une aire de jeux pour enfants, une base nautique, cinq courts de tennis, un terrain de pétanque, divers espaces verts, un club house proposant régulièrement des événements (soirées, jeux nautiques...), et bien sûr son superbe lac, autour duquel il fait bon faire son jogging ou se promener lors de belles balades en famille. La maison, édifiée sur une parcelle de 275 m2, propose une superficie habitable d'environ 120 m2, complétée par un garage de 16 m2 et se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée on trouve une entrée spacieuse avec placards et accès au garage (aménagé avec rangements en mezzanine et coin atelier), un dressing, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec chaudière à condensation Saunier Duval de 3 ans, ainsi qu'un salon et salle à manger (26 m2), qui profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, prolongée par un jardin intimiste, offrant un accès direct au lac -- un atout rare et recherché dans la résidence. A l'étage, sur dalle béton, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains en marbre, deux autres chambres, une salle d'eau en marbre également, ainsi qu'un WC séparé. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Description Extérieure : À l'avant, la maison dispose d'une place de stationnement privée et d'un jardinet. À l'arrière, un jardin clos et arboré ; un portillon piéton permet de rejoindre directement la promenade longeant le lac. Travaux & potentiel : La maison, saine et construite avec des matériaux nobles, nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Ce qu'on aime : Le secteur Port Sud, à la fois familial et dynamique, L'accès direct au lac, la luminosité et l'exposition Sud-Ouest, Le potentiel d'une maison bien pensée, dans un cadre rare et apaisant. Accès en voiture par la N20 ou N118 vers Paris. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -