Achat Maison à Breuillet (91) avec terrasse : 45 annonces

DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC LAC PISCINE CHAUFFEE TENNIS AIR DE JEUX POUR LES ENFANTS CLUB HOUSE PAVILLON TRADTIONNEL SUR 260M² DE TERRAIN ENVIRON COMPRENANT AU REZ DE CHAUSSEE ENTREE AVEC PLACARDS WC CUISINE AMENAGEE CELLIER SEJOUR DOUBLE AVEC CHEMINEE ET GARAGE AU 1ER ETAGE DEGAGEMENT 3 CHAMBRES AVEC PLACARD SALLE DE DOUCHES AMENAGEE WC SEPARE ET SALLE DE BAINS AU 2EME ETAGE COMBLES AMENAGES. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE AVEC CHAUDIERE A CONDENSATION DE 2022 FENETRES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR !!!! VENEZ VITE !!!!

Agréable maison (2020) de 138 m2 sur un terrain de 277m2 . Située proche du centre-ville , écoles à pied et RER C ( 45 mn Gare Austerlitz ) offrant un cadre de vie calme et paisible. RDC : comprenant entrée avec rangements ,grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour salon lumineux exposé SUD avec ses deux baies vitrées donnant un accès à la terrasse , WC indépendant , cellier avec coin buanderie . À L 'ETAGE : 4 chambres dont une de 18 m² avec dressing , salle de bains avec baignoire . Avec combles aménagées (option pour 2 chambres supplémentaires ou bureau ou salle de jeux 25 m2) Terrain de 277 m² avec terrasse de + 21 m² bien exposée . LES +++ Sous garantie décennale Possible de stationner 2 véhicules au sein de la propriété . Alarme et fibre Portique balançoire . A VOIR !!! Cette annonce référence 328088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAMILTON IN PARIS vous présente en exclusivité une propriété d'exception à BREUILLET, dans l'Essonne (91), en région Île-de-France. Ancien relais de chasse du Domaine de Baville, cette demeure rare est située à seulement trente minutes de Paris, au cœur d'un environnement préservé. Établie sur un parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement clos, cette propriété BREUILLET à vendre offre une intimité totale, loin des nuisances. Les grands espaces paysagers et la sérénité ambiante font de ce lieu un véritable havre de paix, idéal pour la contemplation ou les réceptions. Le domaine comprend deux élégantes demeures indépendantes d’environ 190 m² et une dépendance de 32 m², chacune bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité naturelle. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur le parc, harmonisant ainsi intérieur et extérieur. Bien que soigneusement entretenu, ce bien présente un potentiel d'exception pour un achat de propriété à BREUILLET, avec la possibilité de réinterprétations contemporaines. Vous pourrez envisager des aménagements tels que l'ériger en espace de bien-être ou portefeuille événementiel prestigieux. Le parc, écrin végétal, offre également de multiples possibilités d'aménagement telles qu'un pool house ou des salons extérieurs, favorisant un cadre de vie idéal pour une famille ou des événements privés. Stratégiquement située, la propriété est à 30 minutes de Paris, facilement accessible via le RER C en quelques minutes. Cette propriété d’origine XIXe siècle, avec un potentiel de valorisation patrimoniale significatif, s’adresse à une clientèle recherchant un cadre discret et élégant. Que ce soit pour une résidence familiale, un espace de réception ou un projet patrimonial, c'est une opportunité unique d'acheter une propriété à BREUILLET chargée d'histoire.

Découvrez cette maison à acheter à Breuillet, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Dans le charmant hameau Gabrielle d'Estrées, nous vous proposons une maison récente de 96 m² sur un terrain de 190 m². Avec un agencement astucieux sur deux niveaux, cette maison vous garantit un cadre de vie familial agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant une entrée/cuisine de près de 11 m² aménagée et équipée, ainsi qu'un salon salle à manger de 24 m² avec accès au jardin grâce à deux baies vitrées. Une belle terrasse en bois, équipée d'un store ban automatisé, vous accueille pour des repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Ce bien est en excellent état et dispose de chauffage individuel au gaz et d'une isolation performante. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie quotidienne pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Breuillet. Contactez PATRIMOINE & VOUS pour organiser une visite.

À vendre, maison d'une superficie de 149 m² en carrez (176 m² au sol) située à Breuillet, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette maison est implantée à Breuillet Port-sud, à proximité de la piscine, du tennis avec club-house, des commerces et de la gare RER C, permettant d'accéder au cœur de Paris en 40 minutes (Station Bibliothèque François Mitterrand). La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard sous l'escalier, un spacieux séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un cellier-chaufferie et un WC. Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain, un espace bureau, une autre salle de bain et un WC. Le deuxième étage est accessible par un large escalier et comprend deux chambres sous combles avec rangement. La maison dispose également d'un garage de 17 m² et d'un jardin arboré en toute intimité. Les fenêtres sont en double vitrage et les velux récents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Breuillet est idéale pour une famille. À visiter rapidement.

IAD France - Aurélie Tarchini vous propose en vente une maison à vendre à Breuillet, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Située à proximité de la gare, des écoles et du centre-ville, cette agréable maison mitoyenne en duplex construite en 2014 offre une surface habitable de 81,5 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² composée d'un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse et un jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également de deux places de parking. Le chauffage est électrique, et des volets roulants sont présents. DPE A. La taxe foncière est de 1650 €. Les charges de copropriété sont de 100 € par trimestre. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges indiqué par le vendeur est de 33,33 € (soit 400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE A indice 65 et CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Tarchini, mandataire indépendant en immobilier.

Sur la commune de Breuillet , située dans un environnement paisible , Venez découvrir cette charmante maison sur deux niveaux , construite en 2014 , d'une surface de 81,5 m2 , 4 pièces , 3 chambres . Elle se compose comme suit , au RDC , entrée avec placards de rangement , Salon-séjour lumineux de 37 m2 , une cuisine ouverte , aménagée et équipée donnant accès à un jardin de 30 m2 avec sa terrasse idéal pour des moments de détente , WC séparé . Au premier étage , un pallier dessert 3 chambres , une salle de bain avec wc . Deux places de stationnement privatives complètent ce bien . Aucuns travaux à prévoir , Chauffage électrique , Double vitrage PVC avec volets roulants , très bon rapport énergétique classé A ! Secteur géographique idéal , proche de la gare 7 minutes à pied , écoles maternelle et primaire 10 minutes à pied , centre ville 12 minutes à pied . Taxe foncière : 1650 euros /an , charges de copropriété ( tous les 3 mois ) : 150 euros , électricité : 115 euros / mois Posez vos valises , contactez-moi ! Cette annonce référence 325334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vanessa Garneri vous propose : Située au cœur de la résidence Port-Sud à Breuillet, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette maison familiale bénéficiait d'un cadre verdoyant idéal, alliant harmonieusement vie quotidienne et nature. Cette maison à acheter à Breuillet est appréciée pour son atmosphère paisible et son esprit de quartier. Vivre à Port-Sud, c'est profiter d'une qualité de vie unique, organisée autour d'un lac et d'équipements variés, le tout pour environ 50€ par mois : piscine, courts de tennis, aires de jeux pour enfants, écoles, commerces et un club house accessibles à pied. La gare RER est à moins de 5 minutes à pied, et l'accès rapide aux principaux axes routiers (RN20, N104, A10 et A6) facilite les déplacements quotidiens. Cette maison en très bon état général dispose d'un accès direct à la promenade du lac. L'entrée avec rangements ouvre sur un séjour de plus de 30 m², exposé plein sud et agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un dressing et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et une salle d'eau supplémentaire. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre qui pourrait également faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. Un garage attenant, accessible depuis la maison et équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien. Il est aussi possible de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Cette maison à Breuillet à vendre offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et praticité au sein d'une résidence familiale. Je reste à votre disposition 7j/7 pour tout renseignement.

Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec LAC, COURT DE TENNIS, PISCINE, AIRE DE JEUX, ECOLES, COMMERCES, CLUB HOUSE à quelques minutes à pied. Gare RER C à 4 min à pied et grands axes routiers N20, N104, A10, A6...reliant Paris en 25 min. MAISON CONTEMPORAINE d'une surface habitable de 121 m² (mitoyenne d'un seul pignon), édifiée sur un terrain de 235 m². Ce pavillon en très bon état comprend une ENTREE avec espaces de rangement, un SEJOUR exposé SUD de 32 m² avec son POELE et VUE SUR LAC, une CUISINE ouverte équipée, un WC et un GARAGE. A l'étage le palier dessert TROIS GRANDES CHAMBRES dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche, un WC indépendant et un placard. COMBLES AMENAGES : 4eme grande CHAMBRE possible, bureau, espace jeu.. LES + DE CETTE MAISON : PARKING extérieur PRIVATIF pour DEUX AUTOMOBILES. Des combles aménagés en bel espace cocooning ! Garage attenant (porte automatique) et borne de recharge, fenêtres en PVC double vitrage / volets roulants à l'étage, tableau électrique récent / Accès directement au lac en fond de jardin. MAISON TRES BIEN TENUE ET HABITEE PAR LA MEME FAMILLE DEPUIS UNE QUARANTAINE D'ANNEES !! Nombre de lots de la copropriété : 707, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Réf.933441

Amandine RIQUIER vous présente cette belle maison familiale à vendre à Breuillet, située dans l'Essonne (91), à seulement 40 km de Paris Centre (RER C - Gare de Breuillet). Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse d'environ 197 m², avec sous-sol total, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un triple séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois VYROSA, ainsi qu'une cuisine IXINA moderne avec un plan de travail en céramique et des appareils électroménagers MIELE. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparé. L'étage abrite une belle salle de bain avec WC, ainsi que trois grandes chambres (24 m², 24 m² et 12 m²) offrant de nombreux rangements.Le sous-sol total comprend un espace de rangement conséquent (dressing) et un appartement indépendant avec cuisine aménagée et équipée, salon, bureau, chambre et salle d'eau avec WC. Cet appartement présente une possibilité de location saisonnière ou à l'année.Édifiée sur un terrain agréable, avec un jardin arboré et des arbres fruitiers (pommes et prunes), cette maison est idéale pour profiter des journées ensoleillées.Atouts majeurs : volumes généreux, qualité des prestations, calme absolu, et dépendance indépendante. Ceci est une maison idéale à acheter à Breuillet pour une grande famille ou pour un investissement locatif.Prix : 582 400 euros, avec honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 560 000 euros hors honoraires. DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2650 euros (selon indexation 2021-2023).Pour visiter cette maison en vente à Breuillet et pour être accompagné dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER au 0660050818 ou par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été redactée sous la responsabilité éditoriale d'Amandine RIQUIER, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose: MAISON CONTEMPORAINE – 150 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES TERRAIN DE 250 M² – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL RÉSIDENCE DE STANDING PORT SUD - ÉCOLES – RER C À 15 MIN À PIED Je vous propose de découvrir une maison familiale, dans un environnement où qualité de vie et praticité ne font qu’un. Située au cOEur de la très recherchée résidence de PORT SUD, cette maison bénéficie d’un cadre de vie rare, pensé pour les familles et les amoureux d’environnement privilégié. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, gare RER C (Port Sud – Breuillet/Bruyère-le-Châtel), permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François Mitterrand en 50 minutes. Les grands axes N20, N104, A10 et A6 sont proches et facilitent également vos déplacements vers la capitale. La résidence offre un véritable art de vivre : deux piscines chauffées, base nautique, cinq courts de tennis, aire de jeux, terrain de pétanque, club house animé tout au long de l’année et bien sûr son magnifique lac, parfait pour un jogging matinal ou une balade en famille. Édifiée sur un terrain de 250 m², cette maison contemporaine de 150 m² habitables séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée de cette maison constitue l’espace de vie principal de celle-ci. L’étage et les combles constituent l’espace nuit et de travail. La maison vous accueille par une entrée avec rangement qui ouvre sur une grande pièce de vie. Ce triple séjour traversant Est/Ouest d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée, offre une belle pièce ou votre famille et vos amis se sentiront tout simplement bien. La cuisine fermée et équipée communique harmonieusement avec cet espace de vie et dispose d’un cellier/ buanderie attenant. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un garage avec mezzanine, endroit idéal pour garer votre véhicule et stocker vos objets encombrants. Le jardin exposé Ouest est accessible depuis la pièce de vie par deux grandes portes-fenêtres ou directement par la cuisine. Ce jardin sera facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. À l’avant, une place de stationnement privative et un jardinet complètent l’ensemble. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Notez qu’un dressing a été aménagé sur ce niveau et vous bénéficierez également d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Les combles aménagés constituent un véritable atout : quatrième grande chambre avec bureau, salle de jeux ou espace télétravail… l’usage s’adapte à votre projet de vie. Les prestations sont au rendez-vous avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques dans les chambres. NB : Les charges de copropriété d'environ 100 € / mois incluent l’entretien des équipements (piscines, tennis, espaces verts et lac). Envie d’en savoir plus ? Appelez-moi pour parler de votre projet et organisons une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat d'une maison à Breuillet, Essonne, en Île-de-France. Ce pavillon traditionnel dispose d'un jardin privatif et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement, trois chambres équipées de placards, deux salles de douches aménagées, et un WC. Le deuxième étage abrite une grande chambre. Les fenêtres et la porte d'entrée en PVC sont dotées de double vitrage, et la chaudière à gaz Viessmann a seulement trois ans. Profitez d'une belle terrasse et d'une exposition favorable ! Ne manquez pas cette vente de maison à Breuillet.

À BREUILLET, dans un cadre de vie très agréable et familial, découvrez cette maison à vendre, située dans une résidence de standing dotée d'un LAC, d'un COURT DE TENNIS, d'une PISCINE, d'une AIRE DE JEUX, à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES, et d'un CLUB HOUSE, accessibles en quelques minutes à pied. La gare RER C se trouve à 10 minutes à pied, et les grands axes routiers N20, N104, A10, A6 permettent de rejoindre Paris en seulement 35 minutes. Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 97 m² (surface utile de 120 m²), est mitoyenne uniquement par un pignon en quinconce et édifiée sur un terrain de 315 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour double de 27 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'un WC et d'un garage. À l'étage, le palier dessert DEUX CHAMBRES avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant et un bucher (espace au-dessus du garage). Au dernier étage, les combles sont aménagés, offrant la possibilité d'une 3ème chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. Les avantages de cette maison incluent des combles aménagés et isolés en 2023 par l'extérieur, un garage attenant et des fenêtres en PVC double vitrage. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, la maison a toujours été bien entretenue. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 702, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 628€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Réf.940926

À BREUILLET, dans le département de l'Essonne et en région Île-de-France, découvrez ce charmant pavillon traditionnel à vendre. Situé à proximité de toutes les commodités (gare RERC, commerces, écoles) ainsi que des loisirs accessibles à pied (lac, piscine chauffée, tennis, club house, aire de jeux pour les enfants), cette maison à acheter à BREUILLET vous séduira. Édifiée sur un terrain d'environ 235 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bel espace de vie lumineux avec un séjour double équipé d'un poêle à granulés, une cuisine américaine moderne, un cellier, un WC et un garage. Au premier étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains aménagée, une salle de douches et un WC. Au deuxième étage, une grande chambre vous attend. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, la chaudière à condensation assure une bonne performance énergétique, et l'isolation du toit a été soigneusement réalisée. Cette maison à BREUILLET est un véritable coup de cœur !

Coup de cœur du secteur

347 000 €

3 337 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Breuillet (91)

À Breuillet, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cette charmante maison à vendre de 104 m², nichée dans un cadre tranquille, alliant confort et modernité. Construite en 2024, cette propriété indépendante vous séduira par son design contemporain et ses finitions impeccables, le tout sur un terrain d'environ 210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC séparé, un double séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, encore sous garantie de 10 ans. Une autre pièce peut servir de bureau, dressing ou chambre pour un enfant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 15 m² avec un coin dressing. Le jardin d'environ 100 m² comprend une terrasse de 20 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. De plus, deux places de parking privées sont à votre disposition. Cette maison à acheter à Breuillet offre un excellent classement énergétique, avec une note de A, garantissant un bon rapport qualité-prix. Aucuns travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité de toutes les commodités, notamment une crèche, une école maternelle, une école primaire accessible en 8 minutes à pied, le centre-ville à seulement 3 minutes de marche et un supermarché à 15 minutes. Taxe foncière : 1650 euros/an ; charges d'eau et d'électricité : environ 100 euros/mois. Pour toute information complémentaire et visites, n'hésitez pas à me contacter ! Référence de l'annonce : 303047, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Quentin Lacourt (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 87845286100015.Prix de vente : 356 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/02/2023 avec un DPE de 61 kWhEP/m²/an et un GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 463,00 € et 627,00 € par an (prix moyens de 2023, abonnements compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Breuillet, située dans une résidence pavillonnaire de standing. Profitez d'un cadre exceptionnel avec un lac, piscine, tennis, aire de jeux pour les enfants et un club house. À proximité de la gare RER C, des écoles et des commerces, ce beau pavillon traditionnel s'étend sur environ 230 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un séjour double avec poêle à bois, une cuisine équipée, un cellier et un garage avec grenier. À l'étage, vous trouverez une salle de bains aménagée avec balnéo, WC séparé et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douches. Les fenêtres en PVC bénéficient d'un double vitrage, le tableau électrique est récent et les volets roulants électriques sont installés dans les chambres. Cette vente maison Breuillet est en très bon état ! Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.

iad France - Patrizia Zicaro vous propose: **En Exclusivite** Dans cet ensemble immobilier verdoyant, idéal pour une vie de famille avec son école, son terrain de tennis, sa piscine, ses espaces de jeux, son lac.... je vous invite à venir découvrir cette grande maison RENOVEE, bien agencée, qui offre à ses occupants, volumes et confort: Une entrée avec son placard de rangements rejoint le TRIPLE SEJOUR agrémenté d'un poêle à bois attenant à la cuisine dinatoire qui restera aménagée et équipée. Ses deux dernières pièces communiqueront directement avec la terrasse et le jardin en exposition Sud/Est. Un cellier/buanderie/chaufferie permet de rejoindre le garage et un wc indépendant termine ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés dont une SUITE PARENTALE avec sa salle de bains privative, une seconde salle d'eau et un wc séparé. Sous combles un bel espace ouvert offre une 4eme Chambre, ou un bureau ou une salle de jeux.... Cette maison SANS ANOMALIES gaz et électrique, possède des fenêtres en double vitrage, une chaudière récente à condensation, une station de filtrage anti calcaire, la fibre optique et d'autres équipements à découvrir lors d'une visite.... Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans ce bien parfait pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible!!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 703 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, cette maison contemporaine à acheter à Breuillet, construite en 2023. D'une superficie d'environ 105 m², ce bien en excellent état vous séduira par sa qualité et son emplacement en hyper centre. Vous pourrez profiter de toutes les commodités accessibles à pied, notamment le RER à 2 minutes, les commerces à 3 minutes, ainsi que les écoles et crèches à 7 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour spacieux exposé à l'ouest, offrant une vue sur une terrasse et un jardin d'environ 100 m². La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d'une chambre, d'un WC et de rangements. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de douche avec WC. Le terrain totalise environ 210 m² et un parking extérieur fermé est présent à l'entrée. Ce bien de qualité répond aux normes BBC. Pour toute information complémentaire sur cette vente de maison à Breuillet, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Christophe TUNDE, RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY, 06 07 17 82 84 - Réf.938236.

IAD France - Catherine LOGGHE vous propose à la vente une maison à Breuillet, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des établissements scolaires, cette maison ancienne mais confortable est implantée sur un terrain arboré d'environ 1400 m². Elle inclut également un bâtiment annexe, un poolhouse avec potentiel d'aménagement en petit appartement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda de 8 m² qui donne accès à une belle pièce de vie authentique, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Un dégagement avec placard mène à une buanderie fermée. Vous profiterez d'une grande suite parentale de 32 m² avec douche, baignoire balnéo et double vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, trois chambres attendent, avec une en enfilade qui pourrait servir de salon ou de bureau. Une des suites possède une chambre de 21 m² avec balcon, une belle salle de bain avec baignoire sur pied et double vasque, ainsi qu'un dressing spacieux, et un WC séparé. Un agréable bureau complète l'étage. Ce bien dispose également d'une piscine de 10m x 4m, entourée d'une terrasse en composite et d'une pergola, ainsi que d'un poolhouse incluant sauna et salle d'eau avec WC. À l'étage de ce dernier, accessible par une échelle rétractable, se trouve une salle de jeu lumineuse. Un atelier vient s'ajouter à la dépendance, ainsi qu'un coin barbecue et un terrain de pétanque pour agrémenter l'extérieur. Un puits est présent pour l'entretien du jardin, et des parkings sont disponibles dans la propriété. La gare de Breuillet ou Breuillet-Bruyeres RER ainsi que la Nationale 20 se trouvent à 10 minutes en voiture, avec commerces, écoles et collège dans le village. Une occasion rare pour un achat de maison à Breuillet, offrant un cadre verdoyant à proximité de Paris.

Idéalement située dans le secteur très recherché de Port Sud, à BREUILLET, avec une exposition exceptionnelle (vue et accès direct sur le lac) cette Maison Familiale de type F5/6 vous séduira par son calme dans un cadre de vie unique, au coeur d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu dans une jolie résidence pavillonnaire de standing. A environ 10 minutes à pied du centre commercial (supermarché, pharmacie...), de l'école maternelle et primaire, vous trouverez également la gare RER C de Port Sud (Breuillet/Bruyère le Chatel) qui vous amènera au coeur de Paris en 40 min (station Bibliothèque François Mitterrand), ou qui permettra à vos enfants de rejoindre les deux collèges de Saint Cheron ou de Dourdan ainsi que les deux lycées d'Arpajon. La résidence privée vous permet l'accès à deux piscines chauffées, une aire de jeux pour enfants, une base nautique, cinq courts de tennis, un terrain de pétanque, divers espaces verts, un club house proposant régulièrement des événements (soirées, jeux nautiques...), et bien sûr son superbe lac, autour duquel il fait bon faire son jogging ou se promener lors de belles balades en famille. La maison, édifiée sur une parcelle de 275 m2, propose une superficie habitable d'environ 120 m2, complétée par un garage de 16 m2 et se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée on trouve une entrée spacieuse avec placards et accès au garage (aménagé avec rangements en mezzanine et coin atelier), un dressing, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec chaudière à condensation Saunier Duval de 3 ans, ainsi qu'un salon et salle à manger (26 m2), qui profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, prolongée par un jardin intimiste, offrant un accès direct au lac -- un atout rare et recherché dans la résidence. A l'étage, sur dalle béton, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains en marbre, deux autres chambres, une salle d'eau en marbre également, ainsi qu'un WC séparé. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Description Extérieure : À l'avant, la maison dispose d'une place de stationnement privée et d'un jardinet. À l'arrière, un jardin clos et arboré ; un portillon piéton permet de rejoindre directement la promenade longeant le lac. Travaux & potentiel : La maison, saine et construite avec des matériaux nobles, nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Ce qu'on aime : Le secteur Port Sud, à la fois familial et dynamique, L'accès direct au lac, la luminosité et l'exposition Sud-Ouest, Le potentiel d'une maison bien pensée, dans un cadre rare et apaisant. Accès en voiture par la N20 ou N118 vers Paris. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jérémy Moulin vous propose : Située dans un quartier calme et pavillonnaire très recherché de Breuillet, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison individuelle traditionnelle offre environ 145 m² au sol, complétés par un sous-sol total d'environ 85 m², pour un total d'environ 230 m² utiles sur une parcelle de 500 m². Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Breuillet-Village, des commerces et à 5 minutes à pied des écoles.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et lumineux. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre chaleureux. La maison inclut également une cuisine indépendante, un couloir avec placard, un WC, une salle de bain, ainsi que trois chambres de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, deux bureaux, un espace dressing et une salle d'eau avec WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.Le sous-sol, en état brut, dispose d'une porte motorisée et comprend un espace de stationnement, un atelier, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz récente, ainsi qu'un grand espace de stockage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison à acheter à Breuillet est exceptionnel. Avec ses volumes généreux, son emplacement privilégié et sa configuration idéale, ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur, parfaitement adapté à une famille souhaitant personnaliser son lieu de vie. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à vendre à Breuillet, un secteur prisé.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318 000 euros. Prix hors honoraires : 303 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95 % du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Moulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 883892580.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 892 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

Breuillet (91)

iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : Maison de charme – 7 pièces – 179,20 m² au sol, à vendre à Breuillet, Essonne (91), Île-de-France. En plein cœur de Saint-Yon (91650), cette maison T7 de 179,20 m² au sol a été entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 60 m² avec accès à la terrasse. La suite parentale de 27 m², située au rez-de-chaussée, comprend une salle d’eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les écoles se situent à 50 m, et la gare RER C de Breuillet Village est accessible en 2 minutes en voiture (Paris à environ 40 minutes). Deux stationnements privatifs et une cave complètent ce bien. La présente annonce immobilière concerne 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 40 € par mois (soit 480 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 921152278, détenant une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, découvrez cette maison à acheter à Breuillet. Ce coquet pavillon traditionnel, situé dans une résidence de standing à seulement 35 km de Paris, vous offre un cadre de vie privilégié avec un accès facile au RER, commerces, écoles, lac, club house, piscine, tennis et aire de jeux pour les enfants sur place. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un beau séjour double agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée avec passe-plats et un garage avec grenier. À l'étage, le dégagement mène à trois chambres, dont une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle de bains spacieuse et lumineuse, dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le deuxième étage dispose d'un beau palier avec rangements et de deux bureaux ou chambres d'enfants. La décoration soignée, les fenêtres en PVC avec double vitrage, les volets roulants électriques, ainsi que le chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 6-7 ans) ajoutent au confort de cette maison Breuillet à vendre. N'attendez pas pour visiter cette propriété qui dispose également d'une terrasse neuve!

Sur la commune de Breuillet résidence de standing avec lac, terrain de tennis, piscine, salle des fêtes, écoles et commerces, à quelques minutes à pied de la Gare RER C. Jolie maison de 125 m² (150 m² au sol) en parfait état comprenant une entrée avec de nombreux placards, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC, un garage avec coin buanderie et rangement au dessus. L'étage nous offre un vaste pallier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante et du rangements, une salle d'eau, un WC indépendant. Les combles sont aménagés en salle de jeux, espace cinéma, pouvant faire office également de 4ème chambre. Cette maison familiale vous offre toutes les garanties de confort ainsi que des prestations de qualité. Cette annonce référence 311962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93299997200023. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à BREUILLET, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce pavillon traditionnel en parfait état est situé sur un terrain d'environ 245 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grand rangement, un WC, un séjour double spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, un cellier, ainsi qu'un garage. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres et une salle de douches à l'italienne, avec WC. Un bel escalier donne accès à une troisième chambre offrant une vue dégagée. La maison dispose de nombreux rangements et est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Cette maison soigneusement entretenue est un excellent choix pour un achat de maison à BREUILLET.

iad France - Audrey Omasson vous propose : Située à proximité du quartier du Colombier, cette maison à vendre à Breuillet, Essonne, est une maison individuelle de 105 m², construite en 1995 et récemment rénovée. Elle séduira les familles en quête de confort et d’espace. Édifiée sur un terrain clos de 363 m², elle offre un cadre de vie agréable où chaque membre de la famille trouvera sa place. À l’entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux et traversant, avec accès direct à deux grandes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC suspendu. À l’étage, trois chambres avec placards et dressing offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bain avec WC intégrés. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie avec point d’eau et un bureau chauffé, idéal pour le télétravail. La descente de garage permet de stationner deux véhicules supplémentaires ou un camion, en plus du garage fermé. Le jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Une place de stationnement privative devant la maison ainsi qu'un appentis sur le côté avec deux étages et électricité viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Omasson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Évry sous le numéro 523 807 741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier résidentiel de Port Sud à Breuillet, zone pavillonnaire offrant piscine, tennis, aire de jeux, lac, terrain de pétanque et gardien Village avec commodités, gare RER C, école et commerces. Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 146 m² environ, au calme dans un cadre verdoyant et sécurisé, La maison est mitoyenne et se décompose comme suit : Une spacieuse entrée ouverte sur une belle pièce de vie traversante, composée d'un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin complétement clos et paysagé. Le salon est remarquable avec sa cheminée originale très lumineux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier, buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux et lumineux pourrait accueillir un coin bureau. Trois chambres avec rangements et placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant. Au second étage : Une chambre supplémentaire avec rangement. Idéale pour un adolescent, un bureau ou autre. À l'extérieur : La terrasse est agréable et promet de bons moments en famille ou entre amis. Le garage permet de stationner une voiture il est équipé d'une porte motorisée. Les plus technique : -Cheminée foyer ouvert -Chaudière au gaz de ville de 2021 -Fenêtres en PVC doubles vitrages avec volets roulant électriques. -Porte de garage motorisée -Planchers sont en béton -Fibre -Linki Ce que j'aime : la luminosité et la fonctionnalité de cette maison, il y a beaucoup de rangement. Elle est très bien entretenue et permet de poser ses valises. Idéale pour les grandes familles avec ses 4 chambres, et les structures proposées par le lotissement. A visiter d'urgence ! Cette annonce référence 317047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90473075100016. Prix du bien : 325 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 € Honoraires TTC : 3,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BREUILLET. Dans un quartier pavillonnaire verdoyant et calme. A 10 minutes à pied de la gare de Breuillet (RER C), de son centre-ville et ses commerces, ainsi que de ses écoles (maternelles et élémentaires). Venez découvrir cette Maison Individuelle de Charme, bâtie en 1933, agrandie en 1983 et entièrement rénovée entre 2020 et 2024, avec des prestations modernes et une décoration soignée. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m2, elle offre une surface habitable d'environ 214 m2 répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol total et un garage attenant de 39 m2. Elle se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec placards et poêle à granulés de 2023, une cuisine individuelle aménagée et équipée de 23 m2, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m2, un dégagement, un WC séparé, une chaufferie (avec adoucisseur d'eau et ballon thermodynamique), un local technique (avec tableau électrique, fibre optique, VMC), une salle d'eau avec WC, deux chambres d'env. 14 m2 et 12 m2. A l'étage, vous trouverez un grand palier (trappe de diffusion naturelle de la chaleur du poêle), une salle d'eau avec WC, deux chambres de 12 m2 et 17 m2, et une grande suite parentale comprenant une chambre de 19.5 m2 avec accès à un balcon carrelé de 6.7 m2 (exposé Sud), une salle de bains de 18 m2 avec double douche à l'italienne, double vasque et WC, puis un dressing avec rangements d'env. 8 m2. Au sous-sol total, se trouve un espace carrelé pour buanderie, puis quatres pièces brutes (béton et parpaings), à aménager en fonction de vos envie : un dégagement, une salle de jeux d'env. 35 m2, une pièce de 16 m2, une cave. On accède égalament à un garage attenant d'env. 39m2. Description Extérieure : La propriété propose une grande cour à l'avant, pouvant accueillir deux véhicules, on peut faire le tour du bien d'un côté, pour ensuite découvrir un espace terrasse carrelé d'env. 120 m2, exposé SUD, et un accès direct au jardin arrière. Le jardin est composé de trois paliers différents (en cours de finitions), sur trois niveaux, arborés et verdoyants. Le dernier propose un terrain de sports et de loisirs. Tous les murs de clotûre sont sur la propriété et ont été ravalés en 2025. Prestations de Rénovation : Chauffage individuel via Pompe à Chaleur Air/Air, installée en 2024 avec splits et convecteurs. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Toiture, charpente, isolation et velux de 2021. Huisseries PVC double vitrage. Volets électriques domotisés. Prises RJ45 dans chaque pièce. Portail sur rue et porte de garage Motorisées et domotisées. L'état impéccable de cette demeure, couplé avec ses grands volumes et son jardin plein de charme sauront vous séduire. Venez la découvrir et y poser vos valises ! Bien coup de coeur. Certains pôles de travaux restent à terminer, à la charge du vendeur. Ils vous seront expliqués et montrés en détails lors de la première visite. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07.83.50.04.14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Ludovic Castanheira vous présente cette maison à acheter à Breuillet, dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Ce pavillon individuel F5, construit en 1961, s'étend sur 121 m² et est situé sur une parcelle arborée de 654 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux orienté sud-ouest, avec un poêle à bois créant une ambiance conviviale. Ce séjour se prolonge par une vaste véranda, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine équipée est fonctionnelle et chaleureuse, et vous trouverez également deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau ainsi qu'une pratique buanderie.À l'étage, les combles aménagés vous accueillent avec un grand palier lumineux, deux chambres (dont une avec grenier pour du rangement), une salle d’eau et un WC séparé.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air et d'un jardin généreux et bien entretenu, véritable coin de nature. Deux abris de jardin en béton sont présents, offrant du matériel ou un atelier. Le jardin bénéficie de deux accès pratiques, dont un au fond pour la circulation. Un grand portail à l’avant de la propriété peut accueillir 2 à 3 véhicules, un atout non négligeable. Bien qu'il n'y ait pas de garage actuellement, le terrain offre la possibilité d'en construire un selon vos besoins.Sur le plan énergétique, ce bien dispose d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques, d'une toiture refaite à neuf, et d'une isolation thermique efficace, garantissant un confort optimal. Tous les ouvrants sont équipés de volets roulants électriques pour un confort et une sécurité accrus.L’emplacement est idéal avec écoles, commerces, et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux routes vers Arpajon, Brétigny, et Arcueil. La gare RER C est accessible facilement, offrant un trajet direct vers Paris.Cette maison bien entretenue, avec des combles aménagés et un jardin spacieux, est parfaite pour les familles et offre un grand potentiel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette maison à vendre à Breuillet n’attend plus que son nouveau propriétaire !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 209 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Côté Immobilier Saint Chéron vous présente entre St Chéron et Breuillet ce pavillon comprenant au rdc : entrée, cuisine fermée équipée, salon - salle à manger avec cheminée et accès à la véranda de 20m², 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 grandes chambres, bureau, salle d'eau, wc, dressing. Sous-sol total isolé avec garage, cellier, salle de sport, buanderie. Terrasse, dépendance de 20m², arrosage automatique, terrain de 1050m² sans vis à vis. 01 64 95 75 40. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Propriété composée d'une maison bourgeoise de 1840 et d'une longère du 17ème siècle dont les travaux datant de 2010 ont préservés le cachet de l'ancien tout en y ajoutant une touche de modernisme. En configuration Maison d'Hôtes depuis 2011, cette propriété peut tout aussi accueillir une grande famille à la recherche de calme et d'espace. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée un salon doté d’une cheminée, une cuisine équipée, un wc ainsi qu’un petit couloir menant à une terrasse agrémentée d’une pergola à l’arrière du jardin permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au premier étage se trouve une chambre parentale attenante à un bureau, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain et d’un wc. Le deuxième étage accueille une très grande chambre mansardée avec parquet en chêne, accompagnée d’une salle d'eau et wc. La superbe longère de caractère, parfaitement entretenue et déjà exploitée en maison d’hôtes offre un fort potentiel touristique. Avec 5 chambres tout confort (15 couchages), un salon lumineux de 52 m², une cuisine professionnelle et des espaces chaleureux alliant pierre, poutres et design contemporain, elle est idéale pour accueillir groupes, séminaires, retraites ou événements familiaux. Entièrement rénovée en 2010, elle permet de poursuivre immédiatement l’activité ou de développer de nouveaux projets. Cave totale, jardin de 1600m² avec bassin, serre chauffée, terrain de pétanque, potager et arbres fruitiers. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.