Achat Maison à Bruc-sur-Aff (35) pas cher / petit prix : 210 annonces

Sur la commune de Bruc-sur-Aff, je vous propose cette maison des années 70 sur sous-sol complet avec grand garage de 33 m2, une cave de 13 m2 (plafond bas) et local technique avec BEC, compresseur et rangements.Au 1er étage, vous profiterez de la pièce de vie de 42 m2 – orientée plein sud avec balcon – composée du salon, de la salle et de la cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de 12 et 13 m2, une salle de douche avec wc complètent ce niveau.Les fenêtres PVC double vitrage de cet étage, sont équipées de volets roulants motorisés et manuels. La cheminée avec insert permet de chauffer l'ensemble de la maison.Au 2nd étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 12 m2 lumineuses avec fenêtres de toit.La maison dispose d'un système d'assainissement autonome par filtre coco, d'une cuve de récupération des eaux de pluies – avec pierres de laves filtrantes - qui alimente la maison avec interconnexion si besoin avec le réseau.Le tableau électrique a été refait en 2024.La maison dispose d'un terrain d'une superficie totale de 8400 m2 divisée en parcelles closes actuellement occupées par des moutons, sur lequel est disposé un abri léger. Une grande dépendance - parpaings et dalle béton - est composée d'un garage de 35 m2, d'une bergerie de 35 m2 divisée en 3 espaces, et de 3 soues à cochons d'environ 1.8 m 2 chacune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 0763500787, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743

Prix au m² le plus bas

47 000 €

376 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• Terrain 500 m²

Bruc-sur-Aff (35)

iad France - Emilie Pencolé vous propose: Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison en pierre ? Les travaux de grande ampleur ne vous font pas peur ? Vous êtes investisseur ou rechercher à investir ? Parfait ! Découvrez cette longère située à la sortie du bourg de Bruc-sur-Aff, une petite commune où il fait bon vivre. La maison est mitoyenne des 2 cotés (lot 1), elle est composée actuellement de plusieurs pièces : Un première pièce de 28m² avec cheminée ouverte sur dalle béton et un grenier. Cette partie est raccordée au tout à l’égout. Un seconde pièce de 22m² sur terre battue avec cheminée ouverte et un grenier. Une troisième partie de 19m² dans l’angle de la longère sur terre battue. Une quatrième partie de 25m² servant de hangar, ouvert sur la façade sud. Une cinquième partie de 30m² sur terre battue avec cheminée ouverte. Cette partie est mitoyenne avec une maison également à la vente. Coté extérieur : La longère dispose d’une parcelle de terrain de 500m² qui sera borné lors de la vente Et ce n’est pas tout …. Vous souhaitez plus grand ? Ca tombe à pique ! La partie mitoyenne (lot 2) est également à vendre ! Avec l’ajout d’une sixième partie de 26m² au sol et de 500m² de terrain supplémentaire, le projet prend une autre dimension ! Prêt à relever vos manches ? Alors venez visiter et découvrir le potentiel de cette maison ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélien LE GAL – CAPIFRANCE a le plaisir de vous présenter cette maison située sur la commune de Bruc-sur-Aff, en pleine campagne, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du triangle La Gacilly – Pipriac – Val d'Anast, offrant un cadre de vie paisible, au plus proche de la nature. Maison individuelle de 96 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 8 400 m² d'un seul tenant, idéal pour un projet de vie au vert. La maison se compose : • Un salon-séjour lumineux de 34 m² avec insert bois, véritable cœur de vie chaleureux • Une cuisine ouverte de 9 m², fonctionnelle et conviviale • Deux chambres de plain-pied, permettant une vie de plain-pied confortable • Une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée • À l'étage : deux chambres mansardées ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente Caractéristiques techniques : • Toiture en ardoise en bon état général • Menuiseries récentes en double vitrage assurant confort thermique et phonique • Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes en vigueur • Chauffage électrique complété efficacement par un insert bois (faible consommation) • Système de récupération d'eau de pluie de 30 m³, atout pour un mode de vie économique et écologique Dépendances : • Atelier / garage de 27 m² • Bergerie de 30 m², idéale pour animaux ou stockage Extérieurs : Le terrain de 8 400 m² constitue un véritable atout : • Parfait pour un projet de permaculture, maraîchage ou autonomie alimentaire • Adapté à l'accueil d'animaux (chèvres, moutons, poules…) • Cadre rural recherché avec tranquillité absolue Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un projet familial, agricole ou de résidence principale avec recherche d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.940877

Découvrez cette maison en pierre à rénover, idéale pour un achat maison Bruc-sur-Aff. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 26 m², une pièce avec cheminée de 29 m² et une vaste pièce de 47 m². Le tout est agrémenté d'un jardin arboré et fruitier de 890 m², avec une exposition plein sud. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Bruc-sur-Aff. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Noëlle MASSE. Située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Exclusivité ! Maison récente (2023) de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un petit hameau calme à 1,5 km du bourg tous commerces et à 30 minutes de Rennes. D'une surface de 96 m², elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux et une terrasse agréable donnant sur un jardin privatif — parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un emplacement extérieur et un parking dédié. Construction récente et état impeccable garantissent confort et performances énergétiques modernes (chauffage au sol PAC). Cadre paisible tout en restant proche des commodités du bourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tel : 06.87.01.56.68 Référence agence : 6149

Nouveauté et seulement chez Orpi ! Charmante maison de 63 m² entre le centre-ville de Redon et sa zone commerciale, idéalement située à proximité d'écoles et de transports en commun. Cette habitation offre : un séjour lumineux avec poêle, une cuisine ouverte, salle d'eau, WC et cellier. Deux chambres confortables à l'étage et des combles aménageables pour optimiser l'espace. Vous apprécierez le jardin clos d'une surface d'environ 600 m². La propriété comprend également une dépendance réalisée en 2020 servant d'atelier. Le bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas des commerces et services. Prévoir rafraichissements. Bien libre en septembre 2026. Marion MAILLIARD Agence Orpi Topnego 13 bis rue Victor Hugo - REDON 06 47 21 34 68/02 99 71 20 32 Référence agence : 6141

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

À vendre : Maison de campagne rénovée à Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située à seulement 5 minutes de Redon et du bourg de Bains-sur-Oust, cette maison individuelle de type Nantaise, construite en 1964 et récemment rénovée, offre un cadre paisible et tranquille. D'une superficie d'environ 105 m², elle est édifiée sur un sous-sol complet, permettant de belles possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante de 14 m², deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage spacieux, une buanderie et une chambre supplémentaire à aménager. Un grenier aménageable vient compléter ce bien, parfait pour des aménagements sur mesure. Les prestations incluent un chauffage par aérothermie, des menuiseries en PVC double vitrage et un assainissement individuel. À l'extérieur, profitez d'un balcon-terrasse de 32 m² et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle clôturée de 741 m², offrant un environnement verdoyant. En matière de localisation, vous serez à 1 heure de Nantes et Vannes, et à 45 minutes de Rennes. Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Bains-sur-Oust est essentielle pour ceux cherchant à concilier calme, confort et potentiel d'évolution. Contactez Cédric LANOE au 07 80 49 46 11 pour organiser une visite.

Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison mitoyenne d'un côté de 97 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle et récente, une salle d'eau avec WC et une buanderie ; à l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec un WC. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement (chambre supplémentaire, bureau...) À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, parfait pour les moments en famille, le jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Deux dépendances complètent ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage ou futur aménagement locatif. Maison de bourg rénovée de 97 m² Beau potentiel d'évolution intérieur et extérieur Grand terrain de 746 m² avec dépendances Idéal projet familial ou Opportunité pour investissement locatif Hauteur sous plafond atypique Logement équipé d'une VMC N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 0000

EXCLUSIVITE OPTIMHOME Maison : 7 pièces, 5 chambres, 430 m² au nord de Redon Surface terrain : 430 m² Pièces : 7 Chambres : 5 Localisation : Nord de Redon Cette magnifique maison de 150 m² située au nord de Redon, vous séduira par ses vastes espaces et son charme authentique. Idéalement située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses : Idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans le confort. 1 salle de bain : Confort et praticité pour le quotidien. Grand séjour lumineux avec cheminée et son insert, parfait pour les moments en famille. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, avec des matériaux de qualité. Jardin : Un vaste espace extérieur coté Sud pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement se détendre. Garage avec porte automatique : Pratique pour le rangement, sécurisé et idéal pour un espace de bricolage ou de stockage. Pompe à chaleur récente : Système de chauffage moderne, économique et écologique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Atouts supplémentaires : Exposition sud offrant une luminosité optimale dans les pièces à vivre. Proximité des transports : À quelques minutes seulement des principaux axes routiers et de la gare de Redon. Accès rapide aux commerces et aux écoles. Cette maison est parfaite pour les amateurs de grands espaces, tout en restant à proximité des services et des commodités. Avec ses 5 chambres, c'est le choix idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux. N'attendez plus, venez visiter cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 599295 )

iad France - Hugo Prin vous propose : Vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Senoux, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne ? Ne cherchez plus, cette longère en pierre, riche en histoire, est faite pour vous ! À proximité de Guichen et Bourg-des-Comptes, sur l'axe Rennes-Saint-Nazaire et Rennes-Nantes, cette demeure familiale allie parfaitement authenticité, confort moderne et sérénité. La maison à vendre est située au bord du halage de la Vilaine, offrant un cadre unique où le calme et la nature s'unissent.Entièrement rénovée, cette maison conserve son âme tout en offrant de généreux espaces sur un terrain paysager clos et arboré. À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse est créée par le mélange de bois et de pierres. Le salon-séjour lumineux est agrémenté d'un poêle à bois, et la cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à une terrasse couverte orientée au sud, idéale pour profiter des repas en extérieur.Une chambre de plain-pied avec son propre poêle, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un cellier et une entrée indépendante, apportent du confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine spacieuse et quatre chambres lumineuses offrent une vue apaisante sur la nature. Deux salles d'eau élégantes complètent ce niveau, créant un espace reposant.Côté praticité, un double garage et une bergerie offrent des possibilités de stockage et de bricolage. Le jardin, clos et arboré, s'étend en pente douce vers un espace naturel, créant un véritable éden, propice à la contemplation.De plus, cette maison à acheter à Saint-Senoux bénéficie d'un système de chauffage efficace et d'un assainissement conforme, alliant confort et authenticité. Les menuiseries en bois double vitrage ajoutent une touche artisanale en harmonie avec le charme de la maison.Venez découvrir cette longère qui incarne la douceur de vivre. Votre nouvelle maison familiale vous attend à Saint-Senoux, entre halage et campagne.

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous avez un projet d'achat maison La Chapelle-Bouëxic ? Découvrez cette maison récente, conçue pour un confort optimal au quotidien. Idéale pour poser vos valises, cette maison à vendre est située dans un lotissement paisible de La Chapelle-Bouëxic, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie d’environ 40 m², inondée de lumière naturelle, où se combinent salon, salle à manger et cuisine équipée autour d’un îlot central. La baie vitrée vous permet d’accéder directement à l’extérieur, créant ainsi une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Profitez de la terrasse en bois, exposée plein ouest, pour savourer les belles soirées d'été. Le rez-de-chaussée facilite la vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d’eau en cours d’aménagement, qui sera entièrement terminée avant la vente. Les extérieurs incluent une cour bitumée, un carport, un garage de 19 m² et un jardin à aménager pour plus de confort. Le terrain, entièrement clôturé, vous garantira sérénité et intimité. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires pour la revente d'électricité, offrant un avantage économique. Une maison lumineuse, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Votre recherche de maison à acheter La Chapelle-Bouëxic commence ici.

Découvrez cette maison à vendre à Guignen, une commune dynamique située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité de Rennes, Bruz et Guichen. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux axes routiers, ainsi qu'à des écoles, commerces et services, le tout dans un cadre de vie attrayant alliant ville et campagne. Conçue pour le confort et l'espace, cette maison moderne et fonctionnelle saura répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, offrant un environnement chaleureux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Un cellier bien placé complète cet espace pour un rangement efficace. Pour plus de confort, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant autonomie et sérénité. À l'étage, trois chambres spacieuses fourniront à chaque membre de la famille un espace personnel agréable, ainsi qu'une grande salle de bain, idéale pour le quotidien. Pour un confort de vie optimal, ce logement est conforme à la RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les chambres disposent de radiateurs pour un confort accru, et l'ensemble est équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose d'appareils sanitaires (sauf pour le système de chauffage et d'eau chaude), de carrelage, de faïence, ainsi que des revêtements de sol des chambres, décorations, aménagements intérieurs et peintures. Les frais de raccordement, de notaire et de dommage ouvrage ne sont pas inclus. \ Réf. : 2476-218850-NOC. Prix du terrain : 48 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 168 859 EUR.

Localisation : Situation pratique, à proximité des commerces et commodités de la zone Cap Nord, tout en conservant un cadre naturel agréable, découvrez cette maison indépendante construite en 1974, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Description : D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux : Un séjour spacieux et lumineux , 5 chambres, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau, 2 WC. Extérieurs : Implantée sur un grand terrain boisé de 2 685 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. À noter : Garage, Cave, Parkings Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage par chaudière fioul Toiture en fibrociment Des travaux de rénovation sont à prévoir Contact : N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6142

Maison située à 2mns du bourg d'Avessac et 12mns de Redon, sur un terrain d'une surface de plus de 1 700m2. Il s'agit d'une construction sur deux niveaux avec : . Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. . Sous-sol total à usage de garage, d'atelier et chaufferie. Quesques travaux sont à prévoir. Référence agence : 0000

Ce manoir à vendre se situe à seulement 20 minutes de Redon, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il possède un charme unique, associant des éléments du XVe siècle à des remaniements du XIXe siècle, avec une architecture typique en granit et moellon. Ses cheminées d'époque, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une élégance authentique.Le manoir s'ouvre d'un côté sur une cour et de l'autre sur un superbe parc clos de 4 hectares comprenant un pigeonnier, une grange et un atelier d'artiste, parfait pour la création ou l'organisation d'événements. Un étang alimenté par la Vilaine, des ruisseaux, ainsi que des prairies et bois abritent une flore rare, idéale pour les passionnés de jardins.Un bien d'exception à acheter à Redon, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, tout en conservant un espace privé.

Nouveauté rare sur le marché ! Située sur la commune de Carentoir, cette propriété de caractère rare sur la marché se distingue par ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son fort potentiel d'exploitation. Développant une surface habitable totale de 236 m2 sur un terrain de 622 m2, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial et une rente locative grâce à son logement indépendant déjà loué. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie lumineuse de 84m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une lingerie, une arrière-cuisine et une chaufferie. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir facilement une grande famille. En complément, la propriété dispose d'un logement indépendant avec entrée séparée sans vis à vis, comprenant une pièce au rez-de-chaussée, puis à l'étage une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace constitue un véritable atout puisqu'il génére un revenu locatif de 380EUR/mois. À l'extérieur, un garage et 2 belles dépendances au fond du jardin paysagé viennent compléter l'ensemble. Les gros atouts de ce bien: > Une bonne performance énergétique grace à une chaudière à pellets à condensation installée en 2024 avec sillot 4 tonnes dans le garage, l'isolation par l'extérieur de la façade nord en 2024 et des travaux de menuiseries effectuées en 2020. > Une rente locative de 380EUR/mois dès l'achat (bail en cours renouvelé en juillet 2025) Spacieuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et séduira autant les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant allier habitation et projet locatif. A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32 Prix : 278.250EUR frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

149 990 €

1 316 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Bruc-sur-Aff (35)

Maison individuelle en pierre – 114 m² – Parcelle de 609 m²Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Saint Vincent sur Oust se trouve à seulement 2 minutes du centre-bourg et à 10 minutes de Redon, à proximité de l'Oust et du site touristique de l'Île aux Pies. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant nature et accessibilité.D'une surface habitable d'environ 114 m², elle est implantée sur une parcelle de 609 m² et bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition Nord-Sud.**Description du bien**- **Au rez-de-chaussée** : - Cuisine aménagée de 18 m², partiellement équipée - Séjour indépendant de 32 m² - Salon de 12,5 m² (possibilité de transformer en suite parentale)- **Chauffage** : Chaudière électrique- **À l’étage** : - Dégagement de 7,5 m² - Salle d’eau avec WC de 7 m² - Chambre de 16,5 m² avec placard intégré - Chambre de 13 m² - Bureau de 6 m²**Caractéristiques techniques**- Construction en pierre- Menuiseries avec volets roulants électriques- Couverture récente en ardoises naturelles- Un rafraîchissement global est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.Dépendance / annexe en pierre d’environ 8,5 m².**Localisation**- À 10 minutes de Redon- Gare avec liaisons TGV vers Paris (Montparnasse) en environ 2h15- À proximité immédiate des axes et commodités- À 40 minutes de Rennes, 50 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes.**Ce qu’on aime**- L’environnement nature proche de l'Oust- La situation stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes**Idéal pour**Une résidence principale ou un projet d’investissement avec valorisation après rafraîchissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint Vincent sur Oust, contactez Cédric LANOE au 07 80 49 46 11. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente 144 000 €, honoraires 5 990 €, prix affiché 149 990 €.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE, agent commercial immatriculé au greffe de Rennes, numéro RSAC 517 450 847, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

À vendre à Ruffiac, Morbihan, cette maison moderne et fonctionnelle est l'opportunité idéale pour un achat maison Ruffiac. Située dans un charmant lotissement de quatre lots au cœur du bourg, à proximité de Malestroit et des axes Ploërmel - La Gacilly, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et de toutes les commodités à portée de main, y compris écoles et commerces. Conçue pour le bien-être de toute la famille, la maison offre un espace de vie lumineux et accueillant au rez-de-chaussée, intégrant salon, salle à manger et cuisine. Un cellier bien placé complète cet espace pour un rangement efficace. Une suite parentale avec salle d'eau, également au rez-de-chaussée, garantit confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses permettent à chaque membre de la famille de disposer d'un espace personnel agréable et une grande salle de bain complète ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, le tout conforme à la RE2025. La maison est également équipée de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains équipements. Ce bien est proposé au prix de 168 859 EUR. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans le Morbihan, Bretagne.

Dans un lotissement agréable à Pipriac, en Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison à acheter qui intègre un terrain viabilisé de 417 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest pour une maison lumineuse. Ce secteur offre un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité, garantissant un quotidien agréable. La maison, conçue avec soin, propose des espaces modernes et fonctionnels. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments en famille, ainsi que trois chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle de bain élégante et un cellier pratique. Le garage intégré ajoute à la commodité de la maison, tandis que son architecture contemporaine et le système de chauffage performant assurent un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien immobilier est parfait pour une famille à la recherche d'un logement alliant espace et bien-être. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la réglementation RE2025, un chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont prévus. Prix du terrain : 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 173 929 EUR. Offrez-vous une belle opportunité d'achat maison à Pipriac.

Maison proche des commerces !! Maison en pierre mitoyenne, de 135 m2, composée en rez de jardin : entrée sur pièce à vivre, cuisine aménagée. A l'étage : 3 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC, un dressing, une mezzanine et un grenier aménageable. Dépendances : grand garage avec coin buanderie, et deux pièces à aménager à votre convenance. Parcelle de 800 m2 environ entièrement clos. Prestations : gare et centre accessibles à pied ou à vélo, volumes généreux, toiture et pompe à chaleur neuves, commodités à proximité. Opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 601574 )

À Massérac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter Massérac dans un cadre agréable. Cette maison rectangulaire de plain-pied offre plus de 100 m² habitables et se distingue par un spacieux espace de vie lumineux, un cellier et un garage attenant accessible depuis la cuisine ouverte. Pour l'espace nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Afin d'assurer votre confort de vie, cette maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 39 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 151 609 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Massérac.

Située au sein d'un lotissement agréable à Pipriac, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter à Pipriac s'étend sur un terrain viabilisé de 417 m² bien exposé au Sud-Ouest, parfait pour accueillir une maison lumineuse. Ce cadre de vie pratique vous permet de bénéficier de la proximité d'écoles, d'une gare et de commerces, pour un quotidien confortable. Vous découvrirez un projet de maison contemporaine alliant élégance, confort et fonctionnalité, pensée pour répondre aux besoins modernes. L'intérieur est lumineux et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec une architecture moderne, la maison maximise les espaces tout en harmonisant volumes ouverts et coins intimes. Chaque pièce est conçue pour mêler praticité et bien-être, avec des finitions soignées. Vous y trouverez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte propice aux échanges, des chambres confortables, une salle de bain raffinée et des rangements astucieux. À l'extérieur, profitez d'un espace où vous pourrez aménager votre jardin, une terrasse ou un coin détente selon vos envies. Ce lieu de vie promet un quotidien fluide et apaisant. Conformément à la norme RE2025, la maison sera équipée d'un mode de chauffage via PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix maison est de 179 764 EUR. Ce projet est proposé par nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située dans un lotissement agréable à Pipriac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison à vendre s'illustre par son terrain viabilisé de 417 m² offrant une belle exposition Sud-Ouest, propice à une habitation lumineuse. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique grâce à la proximité d'écoles, d'une gare et de commerces, vous assurant un quotidien confortable. Cette maison allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre chaleureux et harmonieux. Avec un agencement optimisé, elle permet à chaque membre de la famille de profiter d'espaces bien pensés, incluant quatre chambres accueillantes, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'un cellier pratique. Son espace de vie convivial est idéal pour des moments de partage, tandis que ses finitions soignées et son système de chauffage performant garantissent un bien-être optimal tout au long de l'année. Son architecture contemporaine et son aménagement intelligent en font une maison à acheter à Pipriac, où il fait bon vivre. Pour un confort maximal, cette maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par PAC, un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 39 800 EUR, hors frais d'agence, et le prix de la maison est de 171 811 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Coup de cœur du secteur

212 000 €

2 000 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Bruc-sur-Aff (35)

Vous aspirez à un cadre naturel, spacieux et plein de potentiel ? Cette ferme à acheter à Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine, est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété comprend une surface habitable d'environ 106 m², comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, et un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain de 10 160 m², agrémenté de magnifiques chênes et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre complètent l'ensemble, offrant un vaste potentiel : un garage pour accueillir un camping-car, des espaces à rénover afin de créer des logements indépendants ou un gîte, ainsi que des possibilités d'atelier, de stockage ou d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous souhaitiez une résidence principale au vert, un projet de gîtes, ou un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. C'est une belle opportunité pour les passionnés de nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvie CADIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) au 07 82 88 67 50 (réf. 585206).

Prix au m² le plus bas

115 000 €

434 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 265 m²
• 3 chambres

À 19km de Bruc-sur-Aff (35)

Située en limite de la commune de SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44460), cette propriété offre un cadre verdoyant, entourée de champs de chevaux, tout en étant à proximité des commerces, des infrastructures pratiques à quelques minutes, le tout aux portes de REDON et de sa gare TGV et de la rocade vers RENNES.Cette grande maison en pierre, sous enduit et sous ardoises naturelles, s'étend sur une surface habitable entre 200m2 et 265 m², comprenant 5 pièces. Avec un potentiel vraiment intéressant, elle bénéficie également de plus de 100 m² de dépendances, le tout sur un terrain clos de 3500 m² avec un puits.Elle est composée, au rez de chaussée, d'une pièce principale avec cheminée, deux autres pièces de chaque coté, très spacieuse, avec grenier aménageable et enfin une grande pièce d'environ 45m2 au premier ainsi que 20m2 sous pente au second.Vous trouverez également plusieurs petites dépendances attenante, sur l'arrière dont une avec cheminée, un grand préau attenant d'environ 35m2 sous ardoises également et un garage non attenant, complètent cette propriété.Idéale pour les personnes en quête de projets de rénovation, cette propriété combine charme de l'ancien et promesse d'espaces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

4 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 088 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Bruc-sur-Aff (35)

Au cœur d’un petit hameau paisible, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Un lieu idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Redon. Elle se compose d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau ainsi que de sanitaires à chaque étage. La maison dispose également d’espaces annexes très intéressants : garage et cellier attenants, pouvant être aménagés facilement en pièces de vie supplémentaires selon vos projets. Travaux réalisés : Toiture hydrofugée, ouvertures en double vitrage, assainissement récent, placo et peinture des chambres à l'étage, pose d'un sol en parquet stratifié, pose du carrelage et peinture dans le salon. Encore quelques finitions à prévoir, mais la structure est saine et les travaux essentiels déjà effectués. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son potentiel évolutif et son cadre recherché. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051191). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 8,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 91 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Construisez cette agréable maison neuve à étage avec son toit 4 pans, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique. Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable.Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local. Ce plain-pied propose un vaste espace de vie traversant baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Il comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Un garage intégré avec son toit plat, ajoute un vrai atout de praticité au quotidien. Grâce à des volumes parfaitement pensés et une abondante luminosité naturelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal associant modernité, fonctionnalité et bien-être pour toute la famille. Construite conformément à la norme environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique optimale, d'un système de chauffage par poêle à granulés, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant un air intérieur sain et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque aspect de ce logement a été imaginé pour garantir un confort pérenne dans le respect de l'environnement. Tous nos modèles sont adaptables à votre style et à vos exigences. À seulement 25 minutes de Rennes et à proximité du centre de La Gosne, ce secteur offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités et services. Atouts du terrain : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) Belle surface constructible, parfaite pour une maison familiale Environnement résidentiel calme et agréable Proximité des écoles, commerces et services Accès facile aux axes routiers et aux communes voisines Commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité Un emplacement idéal pour allier confort, qualité de vie et accessibilité. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Mme COZIC – 06 52 47 61 65

iad France - Pierre-Yves Burban vous présente une maison à vendre à Bains-sur-Oust, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien rare se trouve au cœur du bourg et se compose d'une maison d'habitation sur deux niveaux ainsi que d'un local commercial. Au rez-de-chaussée, le local comprend un atelier de 68 m², un magasin de 64 m², un garage de 16 m², un bureau de 8 m², une chaufferie de 8 m², ainsi que des combles et un accès totalisant 103 m². À l'étage, la maison dispose d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine de 21 m², d'une chambre de 11,5 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC. Le second niveau se compose d'un palier de 5 m², de trois chambres de 11, 11 et 21 m², ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Des combles de 67 m² se situent au-dessus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, ce bien est classé en ENERGIE C et CLIMAT A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier.

Situé à MERNEL, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et services sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Accès facile aux transports : gare et axes routiers à proximité facilitent vos déplacements. Supermarchés et commerces de proximité assurent votre quotidien. Services de santé et infrastructures locales complètent l'offre. Environnement calme et verdoyant, parfait pour votre futur projet. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 997-218386-CMO. Prix terrain : 26 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 975 EUR.