Achat Maison à Buhl (67) : 205 annonces

Prix au m² le plus bas

175 000 €

1 061 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Buhl (67)

Située au cœur de la commune de Buhl (67470), cette maison de caractère datant des années 1700 représente une opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Buhl bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier calme et accessibilité. La commune se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute A35 et de Seltz, 15 minutes de Wissembourg, 25 minutes de Haguenau, Rastatt, et 45 minutes de Strasbourg et Karlsruhe,D'une surface habitable de 165,30 m², cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 666 m², la propriété comprend une grange, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier, un garage ou toute autre transformation.Le bien est actuellement équipé d'un système de chauffage électrique complété par un chauffage au bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le cachet de l'ancien et de créer un bien unique.Un bien rare, idéal pour les passionnés de maisons anciennes et de projets sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

Venez découvrir cette belle réalisation construite en 2021, sur un terrain de 2,42 ares. - Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 (orientation sud/sud-est) avec cuisine, donnant accès à la terasse et au jardin, ainsi que d'un cellier de 5 m2 et d'un WC. - Au même niveau, garage traversant de 24 m2 - A l'étage, un palier de 6 m2 donne accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC : une chambre parentale de 15 m2 incluant un dressing et 2 chambres de respectivement 10 m2 et 11 m2. Chauffage pompe à chaleur air/eau, au rdc chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Chauffage très écononique, DPE en A. Pas de travaux à prévoir. A l'extérieur joli jardin de 120 m2 avec un abri, bien orienté et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 97 54 54

Maison de 100 m2 au rez de chaussée ainsi que 100 m2 au 1er étage en travaux à réaliser Située à SCHIRRHEIN, au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée au calme, en bordure d'un environnement naturel préservé, elle séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquilité, tout en restant proche des commodités. La maison de compose de : Rez de chaussée : Une cuisine ind. équipée avec un accès terrasse couverte. Un grand salon - salle à manger lumineux avec un poêle à bois. Une chambre à coucher. Une salle d'eau. Un WC ind. avec lave-main. Une buanderie 1er étage : L'étage est à réaliser par les nouveaux acquéreurs avec un gros potentiel. possibilité d'y faire un bel appartement avec un accès privé. Chauffage au gaz avec planché chauffant et un poêle à bois. Panneau solaire 2 garages N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires Sandrine HERVE 0610354647

À Memmelshoffen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre de 5 pièces d'une superficie de 108 m², érigée sur un terrain d'environ 12 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un double séjour lumineux de 32 m², une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux chambres de 11 m² et 18 m², une salle de bains et un WC séparé. Le double séjour et la salle à manger offrent un accès à un balcon. À l'étage, des combles aménageables d'environ 100 m² présentent un fort potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend un dégagement, un garage de 35 m², un local pour cuve à fioul, une chaufferie, une cave, une buanderie, un WC et une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ douze ares. Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfaits pour un projet de personnalisation ou un investissement. DPE : G - Système de chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Référence agence : 2709.

À Soufflenheim, découvrez un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseur, artisan, marchand de biens ou acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation ambitieux. Sur un terrain total de 6 ares 31, l’ensemble comprend une maison ancienne de 1920 située à l’avant, à rénover totalement, ainsi qu’environ 400 m² de dépendances exploitables à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : stockage, atelier, activité professionnelle, création de surfaces complémentaires ou projet immobilier plus global, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La partie habitation correspond à une maison individuelle d’environ 142,83 m² habitables pour 144,60 m² au sol, développée sur 2 niveaux. Ce bien s’adresse clairement à un acquéreur capable de se projeter dans une réhabilitation complète, avec à la clé un vrai potentiel de valorisation, grâce à la combinaison rare entre habitation existante, volumes annexes importants et emprise foncière cohérente. Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE

À Stattmatten, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre de type 5 pièces, d'environ 118.06 m² habitables. Elle nécessite des travaux de rénovation et dispose d'un sous-sol partiel, de dépendances ainsi que de garages. Construite avant 1949 avec une extension réalisée dans les années 1970, elle est érigée sur un terrain d'environ 8 ares et 19 centiares.Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à deux entrées : l'une mène à un couloir traversant, tandis que l'autre s'ouvre sur une cuisine aménagée de 14,9 m². Vous profiterez également d'un séjour de 20,15 m², de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, un dégagement, une grande chambre et un accès au grenier sont disponibles.La maison est idéalement positionnée sur le terrain, offrant une cour latérale et un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En outre, vous bénéficierez de deux garages et de dépendances.Le chauffage est fourni par un poêle à bois.Les atouts de votre conseiller :- Idéal pour une famille avec deux ou trois enfants- Des rafraîchissements sont à prévoir- Bien disponible immédiatement- Prix ferme et non négociablePour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute question, n'hésitez pas à me contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235Délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com

Maison neuve modèle VALENTINE à vendre à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette propriété offre une surface de 118 m² au sol avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux et d'un garage communicant, accessible par un cellier/local technique. Cette maison à acheter à Haguenau se trouve sur un grand terrain de 533 m², parfaitement situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des commerces. Les établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et la gare de Haguenau est facilement accessible à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste à proximité. Le prix affiché pour cette maison Haguenau à vendre est de 180 000 €. N'hésitez pas à contacter notre agence, Clément GUIGNARD, pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Haguenau. Maisons Brand Entzheim vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

À Oberhoffen-sur-Moder, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison de caractère typée 8 pièces, d'environ 200 m² habitables, construite en 1950 et érigée sur un vaste terrain de 5 ares 98 centiares, dans un environnement villageois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées qui mènent à un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un toilette et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand espace de circulation dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau et un autre toilette. Le sous-sol, intégral, propose des locaux de stockage ou de bricolage ainsi qu'une pièce d'eau. La maison est idéalement située sur le terrain, avec une petite dépendance et une cour paysagée pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un système central au fuel. Cette maison à acheter à Oberhoffen-sur-Moder présente un grand potentiel et diverses possibilités d’aménagement, un bien qui conviendra parfaitement à une famille nombreuse. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.Pour plus de renseignements, contactez la SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

Nouvelle annonce exclusive pour l'achat d'une maison à Sessenheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Christelle HOSSANN de 3%.COM Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 6 pièces, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un village dynamique et recherché, à proximité de la gare, de l'autoroute A35 et de la frontière allemande, cette maison Sessenheim à vendre bénéficie de nombreux atouts : - Gare SNCF à quelques minutes à pied (direction Strasbourg / Wissembourg) - Accès rapide à l'autoroute vers Strasbourg et l'Allemagne - Commodités locales dont commerces, écoles, banques et activités culturelles - Un cadre de vie paisible et convivial. La maison offre : Au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec rangement, un salon-séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant, une salle de bains et une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage : trois chambres, dont une très spacieuse pour un dressing ou un coin détente, avec climatisation réversible dans deux des chambres. Un sous-sol partiel avec cave voûtée, parfaite pour un projet d'aménagement comme une cave à vin, et un extérieur sur une parcelle de 666 m2 entièrement clôturée, offrant un grand espace verdoyant pour réaliser vos souhaits, tels qu'une piscine ou un potager. Caractéristiques techniques : chauffage par chaudière gaz à condensation, fenêtres PVC double vitrage, DPE avec classe énergétique E. Taxe foncière de 291 EUR pour 2025. Un atout majeur de cette propriété est sa grande dépendance aménageable, pouvant servir de garage, salle de jeux, ou même être transformée en logement locatif. Mandat n° 36950. Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Contactez Christelle HOSSANN de 3%.COM Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Sessenheim.

À vendre, maison cossue située à Soultz-sous-Forêts, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien immobilier de type 7 pièces s'étend sur une surface de 164 m² et est implanté sur une parcelle spacieuse de 1 412 m², au sein d'un quartier résidentiel paisible.La maison dispose d'une structure saine avec un gros-œuvre et une couverture en bon état. Vous serez accueillis par un hall d'entrée généreux menant à un salon-séjour de 36 m², une cuisine indépendante de 16 m² avec accès à la terrasse, une salle de bains, un toilette séparé, un bureau et une chambre à coucher. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau à finaliser.Le sous-sol complet offre un espace de stockage conséquent et la possibilité d'y garer un véhicule. À l'extérieur, une dépendance peut accueillir deux véhicules et un bel espace vert vient enrichir cette propriété.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, avec la possibilité d'ajouter un système de chauffage complémentaire de type poêle à bois ou pellets grâce à plusieurs conduits disponibles.Cette maison à acheter à Soultz-sous-Forêts vous offre un cadre de vie agréable avec des volumes généreux et une grande parcelle, tout en étant à quelques minutes des commodités telles que la gare et les commerces.Pour plus d'informations sur cette vente maison Soultz-sous-Forêts, n'hésitez pas à me contacter.Loïc WUST - Conseiller en ImmobilierTél : 06.18.63.04.94loic.w@neoconceptimmo.com8 Place de la République à Wissembourg

HAGUENAU : Découvrez cette charmante maison de ville rénovée en 2015, idéalement située dans l'hypercentre d'Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cette maison à acheter à Haguenau, de type 4 pièces, offre 90,96 m² habitables et 115 m² au sol, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Mieux qu'un appartement, cette maison Haguenau à vendre dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une cour intérieure où vous pourrez profiter des beaux jours. À ce niveau, vous trouverez également un grand salon-séjour et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Au premier étage, un dégagement mène à un WC et à deux belles chambres. Le deuxième étage est aménagé en une grande chambre avec un espace bureau ou dressing. En complément, une cave avec buanderie et espaces de rangement est également présente. Les équipements de qualité, tels que l'isolation extérieure, la chaudière à gaz, le double vitrage PVC et les volets électriques, améliorent la performance de cette maison. L'avis de votre conseillère : Avec quelques rafraîchissements, vous pourrez profiter d'une maison agréable et de qualité. Le propriétaire a pris soin de la rénover, permettant un emménagement rapide et serein. Le stationnement dans la rue est libre et gratuit. Proche de toutes les commodités, une visite s'impose ! DPE : maison classée C (134) A (28). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Ellen KASPER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier - Entrepreneur individuel - 06.24.02.08.63 - ellen.k@neoconceptimmo.com SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

180 800 €

1 064 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 

À 8km de Buhl (67)

À Riedseltz, dans une rue non passante, découvrez cette maison individuelle d'une surface habitable de 170 m², située sur une parcelle de 415 m² et offrant un espace vert de 350 m². Cette maison à vendre à Riedseltz présente un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Composée de 7 pièces, elle peut facilement être réaménagée pour accueillir une famille nombreuse ou divisée en deux logements distincts, offrant ainsi plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. Bien qu'une rénovation globale soit à prévoir, cela vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu de vie à votre image. Les atouts de ce bien incluent un grand volume, la possibilité de création de deux logements, un environnement calme, la présence d'un garage et d'un espace de stockage au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace vert attenant. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à acheter à Riedseltz, cette propriété constitue une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Loïc WUST - Conseiller en Immobilier. Tél : 06.18.63.04.94. loic.w@neoconceptimmo.com. 8 Place de la République à Wissembourg, Bas-Rhin, Alsace.

Maison 4 pièces – 103,06 m² habitables sur 3,51 ares Située dans un environnement calme, cette maison développe une surface habitable de 103,06 m² et offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un double salon / séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres. Le sous-sol total comprend une partie chaufferie et offre un bel espace pouvant être aménagé en buanderie et en zone de stockage. Il bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un garage, d’une remise pouvant faire office d’atelier, d’un espace vert. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais la structure et l’enveloppe du bâtiment sont saines. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet grâce à nos partenaires locaux pour chiffrer et organiser les travaux. Roeschwoog, commune idéalement située à proximité de l’autoroute A35 et de la frontière allemande, dispose de nombreuses commodités (écoles, commerces, services). Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / agent commercial RSAC 797415700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com Natacha SINK / agent commercial RSAC 918088394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

Maison construite en 1960, environ 112 m² habitables, avec petite dépendance attenante comprenant trois garages et un espace aménagé sur un terrain de 574 m². Au rez-de-chaussée un salon/séjour, une salle de bain, un WC, une chambre à coucher et une cuisine. A l’étage deux grandes chambres à coucher et un dégagement Belle opportunité pour des primo-accédant ou pour un investissement locatif. La maison est à rénover entièrement. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Rodolphe VALADARES / Yves FITTERER 06.23.41.22.03 / 06.31.24.85.06.

Implantée à Kesseldorf, au cœur de la bande Rhénane, à quelques minutes du Rhin et des axes reliant Karlsruhe et Bâle, cette propriété familiale d'exception offre un cadre de vie rare et préservé, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie au quotidien. Sur un terrain de plus de 20 ares soigneusement aménagé en grès des Vosges, la maison développe environ 222 m² habitables répartis en 7 pièces dont 6 chambres. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : un vaste hall dessert une cuisine gastronomique entièrement équipée, dotée d'un électroménager premium (fours traditionnel, vapeur et micro-ondes, plaque induction 5 feux, module gaz, hotte, lave-vaisselle), de rangements sur mesure et de plans de travail en granit. La pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte de 40 m², à l'abri des regards, depuis laquelle on accède directement à l'espace bien-être privatif : piscine extérieure chauffée 9×4 m avec abri coulissant, véranda spa abritant un jacuzzi 6 places et une douche privative. La suite parentale de 27 m², avec sa terrasse privative et sa salle de bains complète (baignoire d'angle, douche, double vasque), ainsi qu'un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en granit mène à l'espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont deux avec placards de menuisier sur mesure et une bénéficiant d'un balcon de 20 m². Une salle d'eau avec douche, double vasque et WC complète ce niveau. Le sous-sol intégral offre cave, salle de loisirs, cellier, buanderie, atelier et rangements. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. À noter également : un vaste hangar indépendant d'environ 145 m² au sol, chauffable au bois, aux usages multiples. La maison a bénéficié de travaux récents garantissant confort et sobriété énergétique : plancher chauffant par pompe à chaleur sur les deux niveaux et ballon thermodynamique (2 ans), panneaux photovoltaïques (1 an), moustiquaires à toutes les ouvertures. Classée DPE B, cette propriété allie performance et responsabilité environnementale. Entre l'Alsace et le Bade-Wurtemberg, à deux pas du Rhin, cette propriété rare conjugue l'art de vivre alsacien, des prestations haut de gamme et une situation géographique stratégique. Un bien unique, à découvrir sans tarder. Natacha SINK - Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com & Gael ALLAIN / Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

281 792 €

4 026 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Buhl (67)

À vendre, maison à Haguenau (67500), dans le Bas-Rhin, région Alsace. Cette maison neuve en duplex offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, garantissant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses résidents. À l'extérieur, vous trouverez un jardinet et une terrasse, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une place de parking est également à disposition pour stationner en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 67 m² présente un agencement moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos agréables, accompagnées de deux toilettes, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse à ce bien construit en 2024, séduisant ainsi tous ceux qui envisagent un achat maison Haguenau. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 281 792 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

REF 0917 : DURRENBACH Venez découvrir cette maison 5 pièces à rénover sur 8,82 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bains, une wc séparé. A l'étage, 2 chambres et ses combles. Une cour pavée vous permettra de vous garer facilement. La maison nécessite des travaux de rénovation. Ce bien est actuellement chauffé au fioul. Une dépendance et un garage extérieur complètent ce bien. Le terrain clôturé sans vis-à-vis à l'arrière vous apportera beaucoup de possibilités. DPE 10/2024 Contact et infos: EI Maxime MOREAU : 0681071597 Agent commercial indépendant RSAC STRASBOURG 878 574 540 /Honoraires inclus de 5 % charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

WINGEN village proche de Wissembourg ! Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1972, de 93,24 m² habitables sur un terrain de 6 ares et 54 centiares. Elle est située dans une rue calme du village. Une entrée dessert plusieurs pièces. Tout d'abord une lumineuse et grande pièce à vivre de près de 29 m² équipée d'un chauffage au sol, puis une grande cuisine séparée , trois chambres dont deux qui offrent une vue sur le jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Les combles vous offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol est total avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une cave, une partie buanderie avec une douche et son meuble vasque, un atelier et un garage double en enfilade. Vous serez séduit par les extérieurs également ; avec son grand jardin (potager possible), une dépendance avec deux garages possible et de grands espaces de stockage. Une cour mène à une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Cette maison à un beau potentiel et saura vous séduire après quelques travaux de rénovation et si vous recherchez une maison au calme elle est pour vous ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds. Ellen KASPER 06.24.02.08.63 ellen.k@neoconceptimmo.com

iad France - Hélène Velten vous propose : OPPORTUNITÉ : MAISON DE CARACTÈRE DE 213m² À VENDRE À SOULTZ-SOUS-FORÊTS, IDÉALE POUR ARTISANS, ENTREPRENEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES OU INVESTISSEURS. Cette maison située dans le Bas-Rhin, en région Alsace, se compose de deux étages indépendants avec des bureaux aménagés au sous-sol et un double garage, ainsi que 7 garages supplémentaires, parfaits pour une activité artisanale ou pour générer des revenus locatifs. Sur les hauteurs de Soultz-sous-Forêts, cette belle bâtisse pleine de cachet offre un grand potentiel : - Un sous-sol avec bureaux adaptés, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce à vivre de plus de 41 m², comprenant 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Un 1er étage aménagé en logement indépendant, parfait pour une bi-famille ou une location séparée avec un salon-séjour de 33m², une cuisine, une salle de bain rénovée, 2 chambres et une buanderie. Cet étage est également équipé d’une climatisation réversible. De plus, cette propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen de 3600€. Cette maison à acheter à Soultz-sous-Forêts s'adresse aussi bien aux entrepreneurs en quête d'un espace combinant habitation et activité qu'aux familles recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes, sans oublier les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de deux logements distincts accompagnés de bureaux et garages. Une propriété unique avec une âme et des possibilités multiples. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960.

Maison d’avant-guerre située à Drusenheim, offrant environ 108 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 548 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un salon-séjour équipé d’un poêle à bois. L’étage comprend quatre chambres, dont une en enfilade. Le crépis a été refait il y a quelques années, la chaudière fioul De Dietrich date de 2005 et des panneaux photovoltaïques installés en 2006 assurent la production d’eau chaude. La maison dispose d’une cave totale, d’une cour clôturée et pavée, ainsi que de deux dépendances : l’une servant de garage et de rangement, l’autre dédiée au stockage. À l’arrière, un petit verger complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété présente un beau potentiel, idéalement située à Drusenheim. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Rodolphe VALADARES 06.23.41.22.03

À la vente, cette maison située à Haguenau (67500) dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace offre un cadre de vie très apprécié, à proximité de toutes les commodités. Haguenau séduit par son ambiance dynamique, ses espaces verts et son accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, parfait pour un quotidien pratique et plaisant. Cette maison à acheter à Haguenau est un duplex de 70 m² édifié sur un terrain de 31 m², comprenant un jardinet, une terrasse et une place de parking, apportant ainsi des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un bien moderne composé de 3 pièces, dont un salon/séjour, deux chambres, deux salles de bain et deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette maison HAGUENAU à vendre représente une belle opportunité d'acquérir un bien contemporain, conçu pour le bien-être de ses occupants, dans un environnement agréable et animé. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 080 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

67660 – BETSCHDORF – MAISON À VENDRE 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE 28 M² – MAISON DE CARACTÈREL'agence effiCity, spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette maison à acheter à Betschdorf, située au cœur du village, offrant environ 110 m² habitables sur trois niveaux.Conçue avec soin, cette maison Betschdorf à vendre se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Le séjour spacieux d'environ 45 m², ouvert sur une cuisine américaine moderne, constitue un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres principales, d'une superficie de 12, 14 et 15 m², sont agencées de manière optimale et baignées de lumière naturelle. Des combles aménagés fournissent un espace supplémentaire fonctionnel pour un enfant ou comme espace de rangement. La maison dispose également d'un WC individuel au rez-de-chaussée, d'une salle de bain comprenant douche et baignoire au premier étage, ainsi qu'un second WC séparé, alliant praticité et confort au quotidien.À l'extérieur, la terrasse d'environ 28 m² prolonge le séjour et permet de profiter d'agréables moments en plein air dans un cadre paisible et intime.Située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison à vendre à Betschdorf allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un véritable havre de paix.effiCity et Amandine BEUCHER vous invitent à découvrir ce bien où chaque détail est pensé pour le bien-être de ses occupants. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.frAmandine Beucher - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à Rohrwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison en duplex offre un espace de vie de type 6 pièces d'environ 170,90 m² habitables, comprenant une cave, un grenier, une cour et un jardin. Construite en 1950, elle se trouve en copropriété.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, un toilet et un local de stockage. À l'étage, un vaste espace de circulation dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.En annexe, la cour vous offre un espace vert pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le grenier d'environ 40 m² et une grande cave de plus de 80 m² permettent un stockage généreux.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. La taxe foncière s'élève à 678 € par an.L'avis de votre conseiller : - Idéale pour une famille avec trois enfants - Rafraîchissement à prévoir - Faibles charges de copropriété - Un excellent compromis entre appartement et maison.Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations sur cet achat maison à Rohrwiller, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Cette maison individuelle de 6 pièces est située au cœur de Haguenau. Édifiée en 1953, elle offre de beaux volumes intérieurs, avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un étage comprenant trois chambres dont une avec grand dressing et terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau indépendante, une cave, un espace de stockage, ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques au quotidien. La maison bénéficie de la climatisation dans la chambre principale, de placards intégrés, d'une buanderie, d'un bureau et d'une pièce de vie lumineuse. À l'extérieur, un vaste jardin, une terrasse, un balcon, ainsi que des stationnements complètent ce bien, avec un garage et quatre places de parking. À proximité de la gare et de nombreux commerces, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, avec notamment la maternelle Metzgerhof, la maternelle Saint-Nicolas et la maternelle Des Roses à environ 500m. L'école élémentaire Des Roses, l'école Saint-Nicolas et l'école La Vieille Île à moins de 800 m environ. Pour les sorties en plein air, vous profiterez de l'Arboretum, du parc Kinderbrennele à 600 m également, ainsi que du parc des Berges de la Moder (aire de jeux) à environ 700 m. Une micro-crèche, Les Chérubins De La Décapole, se trouve par ailleurs à moins de 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz - Surface totale : 160 m2 Mentions légales : Les données relatives aux aléas naturels, technologiques et sismiques concernant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre d'information générale et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils ne remplacent pas des diagnostics spécifiques, inspections, rapports d'expertise ou contrôles complémentaires recommandés avant toute décision d'achat. La conformité réglementaire locale, les servitudes éventuelles et les documents cadastraux doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes. Un suivi centralisé par un interlocuteur mandataire permet de faciliter la gestion des demandes et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de 1980, située dans un quartier calme de Hatten, offrant une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 535 m². Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou pour un projet professionnel à domicile. La maison comprend 6 pièces : une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin, une salle de bain ainsi que quatre chambres. Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser chaque espace selon ses envies. Une annexe habitable de 51 m² habitables attenante à la maison, offre un espace totalement indépendant, actuellement aménagé en salon d’esthétique. Cet espace comprend : •Une entrée séparée, ainsi que deux places de parking privatives. •Une grande pièce principale d’environ 24 m² habitables. •Deux pièces supplémentaires dont une équipée d’une douche. Cet espace polyvalent peut accueillir une activité libérale, un studio indépendant, un Airbnb, ou encore un logement locatif. Une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire ou travailler depuis chez soi. Les extérieurs et les atouts du bien À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile à aménager, comprenant une terrasse couverte accessible directement depuis le salon, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une seconde terrasse parfaitement exposée pour savourer les journées ensoleillées. La propriété dispose également d’une cave totale, offrant un bel espace de stockage et un accès direct à l’annexe par le sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2011, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une visite virtuelle peut être mise à disposition sur simple demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute. Rodolphe Valadares – 06.23.41.22.03

Maison à vendre à Lauterbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offrant 6/7 pièces pour une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 10 ares 78. Atouts majeurs : - Deux chambres au rez-de-chaussée (19 m² et 11,68 m²) permettant une vie de plain-pied. - Une belle luminosité dans le séjour et la véranda. - Bien rare sur le secteur. - Sous-sol total. - Grand garage avec fosse et espace de stockage. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec accès à la véranda, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, WC séparé. Étage : Palier, 3 chambres, WC séparé. Sous-sol : Chaufferie et espaces polyvalents tels qu'un atelier, une buanderie et du stockage. Extérieurs : Jardin, grand garage avec fosse, espace de stockage supplémentaire. Localisation : Lauterbourg, à proximité de la frontière allemande, des écoles jusqu’au collège, des commerces, des services médicaux, ainsi que de l'accès à l'A35 et à la gare direction Strasbourg et Allemagne. Cette maison est lumineuse, fonctionnelle et présente une configuration rare sur le marché. C'est un produit recherché pour un achat maison à Lauterbourg. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 Natacha SINK / Agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, une belle maison à Lauterbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette propriété de 106 m², construite en 1959, se situe sur un terrain d'environ 680 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour de 27,50 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un bureau. Une cave, un garage et un atelier complètent cet ensemble. La maison est bien isolée, équipée de double vitrage et dotée d'une pompe à chaleur Viesmann récente (2023), garantissant une excellente performance énergétique. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Le terrain comprend également un jardin, une dépendance et un garage, accessible à l'avant et à l'arrière. Idéalement située près des commodités de Lauterbourg, de la gare, de l'autoroute et de la frontière allemande, cette maison à acheter à Lauterbourg représente une belle opportunité.

Située dans la charmante ville de Haguenau (67500), cette maison neuve en duplex de 79 m² à vendre offre un cadre de vie agréable dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Orientée au nord, elle se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Les transports en commun, tels que le bus et le train, facilitent les déplacements des résidents, tandis que la proximité de commerces rend le quotidien encore plus pratique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin pour se détendre et d'un espace de stationnement, incluant un garage sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces comprend trois chambres, deux toilettes et deux salles de bain, garantissant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec 80 m² habitables et 96 m² au sol, cette maison à acheter à Haguenau combine confort moderne et fonctionnalité. Construite en 2025, elle respecte les normes actuelles, ce qui en fait un investissement immobilier sécurisé et durable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 305 620 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Ne passez pas à côté du potentiel de cette superbe maison de 89 m² située dans un quartier calme de Soufflenheim. En franchissant la porte vous accédez à une grande entrée qui permet d'accéder à l'ensemble des pièces de la maison, à commencer par une cuisine séparée, un salon-séjour de 30 m², deux chambres à coucher de 14 et 19 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables et vous offrent à la possibilité de rajouter 30 m² de surface habitable. Au sous-sol, vous disposez d'une cave complète avec des rangements, un garage double et une buanderie. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en simple vitrage. La maison nécessite des travaux de rénovation (fenêtres, chauffage, sanitaires...). A l'extérieur vous profiterez du beau temps avec un grand jardin orienté Sud-Est. La ville de Soufflenheim est une commune dynamique située à 15 minutes de la frontière allemande et à 25 minutes de Strasbourg et qui dispose de l'ensemble des commodités indispensables à une superbe vie de famille (écoles, collège, médecin, banque, supermarché...). N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com