Achat Maison à Cadolive (13) pas cher / petit prix : 950 annonces

iad France - Elodie Aman vous propose: MAISON de 137m² AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE À CADOLIVE Maison de 137m² avec 4 chambres, construite en 1992, offre un espace de vie de 40m² et des prestations de qualité, avec un terrain de 882m² au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - L'espace jour avec un séjour et cuisine séparée fonctionnelle équipée. - L'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. L'étage supérieur se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC. Lumineuse et bien entretenue, cette maison bénéficie d'un jardin parfaitement entretenu, d'une terrasse ensoleillée, et d'une piscine avec dôme, ainsi que d'un garage. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et les panneaux solaires assurent un mode de vie moderne et pratique. Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une maison à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le pittoresque village de Cadolive, situé dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à vendre au fort potentiel. Cette maison de plain-pied est implantée sur un superbe terrain de plus de 1 200 m2, offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité d'Aubagne et de Marseille. Composée de deux appartements indépendants, cette propriété permet de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou activité professionnelle. Les extérieurs sont à imaginer selon vos envies, faisant de cette maison Cadolive un bien rare qui n'attend que votre projet de vie. C'est une opportunité idéale pour créer un lieu unique, alliant nature, espace et sérénité. À découvrir rapidement. Avec ses volumes généreux et son potentiel de rentabilité, cette maison représente un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison à acheter à Cadolive a à offrir.

EXCLUSIVITÉ - Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent une maison rare à Cadolive, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur d'un quartier prisé, cette maison de plain-pied se trouve sur une parcelle exceptionnelle d'un hectare, offrant un havre de paix recherché par ceux qui privilégient l'espace et la tranquillité. Vous serez charmé par la lumière qui inonde la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte rénovée récemment. L'espace chaleureux, équipé d'un poêle à bois, est parfait pour des moments conviviaux ou des soirées cocooning. La maison dispose de trois chambres au rez-de-chaussée et d'une quatrième en mezzanine, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace d'appoint. Vous bénéficierez également de deux salles de bain modernes avec douches à l'italienne. Côté prestations, le confort est assuré avec la fibre optique, menuiseries double vitrage, une grande piscine (liner à prévoir), une cuisine d'été pour accueillir vos invités, et un garage de 24 m² pour le stockage ou un atelier. Cependant, veuillez noter que la propriété a une fosse septique non conforme et présente des fissures. Des démarches ont été engagées auprès de la mairie, sans validation à ce jour. Les futurs acheteurs devront donc prévoir ces travaux. Cette maison à acheter à Cadolive s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie unique, réunissant calme et nature. Prix de vente : 596 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Cadolive, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 472 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres

Cadolive (13)

Située au cœur du village de CADOLIVE, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison CADOLIVE à vendre s'étend sur environ 89 m², répartie sur trois niveaux. Proche de toutes les commodités, elle allie cachet et fonctionnalité, ce qui en fait un bien idéal pour un achat maison CADOLIVE. Actuellement louée jusqu'en novembre 2028 avec un loyer mensuel de 877 euros, cette maison assure une rentabilité immédiate et sécurisée. Avec un emplacement prisé et un bien bien entretenu, elle représente une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement !

Dans quartier résidentiel, aux abords du complexe sportif offrant de nombreuses activités à proximité, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous présente cette belle bastide de plus de 160m2 habitable, au calme et sans vis-à-vis. Construite dans les années 90, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un séjour spacieux avec cheminée insert, une cuisine semi ouverte exposée SUD donnant comme la pièce de vie sur la terrasse. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend trois chambres, un wc, un dressing, et une grande pièce avec salle de bains. Cette parcelle de 920m2 est entièrement clôturée et plantée d'arbres fruitiers. Vous aurez la possibilité d'y créer votre espace piscine sur la partie SUD du jardin. Le côté Nord sert de parking agrémenté d'un garage de 23m2 et un atelier de 12m2 dans le coin de la parcelle. A SAVOIR, la maison vient de bénéficier de nombreux travaux de reprise de fondations suite à des fissures. Des micro-pieux ont été installés sur toute la maison et garantissent la solidité de la structure pour des décennies. Autres avantages, l'intérieur de la maison sera repeint en intégralité, la façade sera refaite en fin d'année et vous aurez donc la possibilité de choisir le coloris de celle-ci. Portail auto, forage et eau de ville, terrain clos sans vis-à-vis, proche activités.... Ce bien rare à la vente sur le secteur est à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur tranquille des Capucins, cette maison à vendre de 146 m² vous attend. Edifiée sur un terrain clos de 965 m², elle se compose de deux T2 et d'un appartement T4, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. La possibilité d'extension de l'emprise au sol de 30 à 40 % ainsi qu'un terrain piscinable ajoutent à son attrait. Bien qu'un DPE classé D indique qu'une rénovation énergétique est souhaitable, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Aix-en-Provence. Avec une vue imprenable sur la ville et le massif de l'Etoile, son emplacement est privilégié. Le prix affiché est de 890 000 €, honoraires inclus. Honoraires de 40 000 € inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 850 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Plans disponibles sur demande. Cette annonce est proposée par un agent commercial, Philippe Bozec, RSAC : 850 658 568 Salon de Provence. Vous trouverez également des informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques.

Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa de 190 m² entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché à proximité du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre se dévoile dans un cadre calme et agréable, offrant un confort moderne pour une famille active. Entièrement modernisée, cette villa profitent d'une rénovation haut de gamme, comprenant une électricité et une plomberie refaites, ainsi qu'une climatisation et une pompe à chaleur air/eau. Les menuiseries extérieures sont isolantes, la toiture a été rénovée et le ravalement extérieur ainsi que les peintures intérieures ont été exécutés avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour double de 46,78 m², qui inclut une cheminée chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse orientée sud, idéale pour des moments de convivialité. Une arrière-cuisine de près de 15 m² ainsi qu'une véranda de 14,97 m² baignée de lumière complètent cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses (14,57 m² et 18,52 m²), d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une cour anglaise et donnent accès au jardin. La première chambre de 30,06 m² est accompagnée d'une pièce attenante de 14,88 m², idéale pour un dressing ou un bureau. La seconde chambre de 24,22 m², ainsi qu'une buanderie et un dégagement, apportent de la praticité à cet espace. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est joliment arboré et accueille une piscine hors-sol dans une atmosphère de détente et de discrétion. Les atouts de cette villa à acheter à Aix-en-Provence incluent : - Un secteur prisé, proche du centre-ville, des écoles et des commerces - Double vitrage, climatisation, alarme, et façades rénovées - Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité - Accès rapide au centre d'Aix-en-Provence en 6 minutes en voiture ou 10 minutes en bus - Proximité de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence Vous recherchez une villa spacieuse, lumineuse et idéalement située pour votre famille ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Vente maison Meyreuil : découvrez cette maison F3 (59 m²) à vendre dans un emplacement privilégié à Meyreuil, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison neuve de 3 pièces est dotée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 317 m². À seulement dix minutes, vous trouverez les gares de Gardanne, Aix-en-Provence et Simiane-Collongue, ainsi que des écoles, une bibliothèque et divers commerces. Les autoroutes A8 et A51 ainsi que la nationale N296 sont accessibles à 8 km, et la mer Méditerranée est à 24 km. Ce bien immobilier est proposé au prix de 268 900 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Meyreuil, contactez notre agence : ANGELI Anthony au 06-18-28-79-40. Azur & Constructions Cabriès est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À vendre à Bouc Bel Air, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa T5 de plain-pied représente une véritable opportunité pour votre achat maison Bouc Bel Air. Avec une superficie de 183 mètres carrés, complétée par une mezzanine d'environ 45 mètres carrés, cette maison à acheter Bouc Bel Air se situe sur un terrain de 1430 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour de 57 m2, de quatre grandes chambres avec placards, de deux WC, et de deux grandes salles d'eau. Un garage est également inclus. Cette maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée en pierre. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle offre de nombreuses possibilités. Proposée à la vente au prix de 799 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), un DPE réalisé le 10/02/2025 indique une classe énergie D (249 kWh/m2.an). Les estimations de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3420 et 4680 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Cette annonce est suivie par Mr Samson Jamgotchian, Agent commercial indépendant, Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Chloé DRECHER vous propose en vente maison Aix-en-Provence : COUP DE CŒUR - PROPRIETE DE CHARME AVEC PISCINE – PUYRICARD/EGUILLES. Située au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété de caractère se trouve dans un environnement privilégié et recherché sur la commune de Puyricard, à proximité du village d’Eguilles dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface habitable de 174 m², cette demeure de plain-pied s'ouvre sur un vaste salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour vos repas d'été. Le coin nuit se compose de cinq chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative, deux WC et une salle de bain indépendante. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de salle de jeux ou coin lecture, une sixième chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau, avec un accès facile au grenier pour un espace de stockage supplémentaire. L'extérieur enchanteur est édifié sur une parcelle d'environ 2 400 m², entièrement close et paysagée, avec un jardin méditerranéen soigné. Les terrasses orientées sud-est et sud-ouest vous offrent la possibilité de profiter de l'extérieur selon le soleil et le vent. Une belle piscine Desjoyaux de 9x4,5m, sécurisée, est également présente pour vos moments de détente. Un garage fermé et indépendant complète ce bien. Les prestations incluent une chaudière au gaz (2022), une toiture vérifiée en 2024, ainsi qu'un système d'arrosage automatique avec eau du forage et du Canal de Provence. La sécurité est assurée par un portail électrique. Les atouts de cette maison Aix-en-Provence à vendre : un environnement calme et sécurisé (en bout d’impasse). Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'authenticité et la douceur de vivre provençale.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

2 750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Cadolive (13)

Cette maison de plain-pied à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie paisible grâce à ses volumes généreux et son espace extérieur. Située au cœur du parc national de la Sainte-Baume, elle se trouve à seulement 20 minutes des grands axes autoroutiers permettant un accès facile à Aix-en-Provence, Marseille, Toulon, Cannes et Nice. La pièce de vie spacieuse de près de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse exposée plein sud. Cette véranda, isolée et chauffée, est équipée d'une climatisation et d'un barbecue pour vos moments conviviaux. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une grande salle d'eau. L’entrée dessert également un toilette indépendant et un cellier. Une pièce supplémentaire de près de 30m², actuellement partiellement aménagée en salle de cinéma, peut être transformée selon vos envies en salle de sport, de billard ou de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec cascade et nage à contre-courant, protégée par une couverture automatique alimentée par un panneau solaire. Une 4ème chambre avec salle d'eau et WC est présente, idéale pour vos invités ou pour une location saisonnière. La terrasse en bois exposée plein sud est dotée d'une toile automatique pour l'ombre, accompagnée d'une autre terrasse en travertin avec fontaine. Un garage double avec porte blindée et ouverture automatique est accessible par un escalier. Les atouts de cette maison à acheter à Plan-d'Aups-Sainte-Baume incluent un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques générant des économies annuelles d'énergie estimées entre 1500 et 2000 euros, et un portail automatique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et un diagnostic signale que la fosse septique n'est pas conforme. Le prix de cette vente de maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume est de 550 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Nadine MAS au 0628791540 ou par email à n.mas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadine MAS, conseillère immobilière indépendante. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la place Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette maison de ville discrète se trouve dans une rue calme, à l'écart de l'agitation, tout en restant accessible à toutes les commodités. Avec une superficie habitable de 186 m2, cet immeuble propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses options : maison familiale, investissement locatif, co-living, ou usage mixte combinant habitation et activité professionnelle - un bien qui s'adapte à toutes les ambitions. Au rez-de-chaussée (117,43 m2), une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m2, dotée d'une cheminée ancienne, s'ouvre sur une cuisine indépendante aux carreaux provençaux turquoise. En souplex, de beaux volumes incluent une grande pièce (bureau, bibliothèque, etc.), une salle de bains avec douche à l’italienne, et deux chambres donnant sur une terrasse de 36 m2, offrant un calme absolu. Ce duplex nécessite une rénovation complète. Au 1er étage (68,61 m2), vous trouverez un appartement de type 3, habitable immédiatement : un séjour lumineux avec vue sur le jardin, du parquet en point de Hongrie, une cuisine séparée, une salle d'eau, et deux chambres baignées de lumière. Les combles aménagées (13 m2) constituent une pièce supplémentaire sous les poutres, avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace créatif avec une petite tropézienne. En plein cœur de Marseille, cette maison à acheter à Marseille offre une terrasse privée, des volumes généreux, deux logements autonomes ainsi qu'un fort potentiel. Prix : 620 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 555 EUR/an. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ORPI / MAISON À VENDRE À AUBAGNE / PISCINEÀ vendre – Maison familiale d'environ 111 m² avec jardin et piscine, située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison sur deux niveaux, d'une superficie de 111 m² habitables, est idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre agréable et lumineux. Édifiée sur un beau terrain de 700 m², cette propriété offre un extérieur bien aménagé avec une piscine sans vis-à-vis, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Vous apprécierez un environnement privilégié avec une exposition plein sud, garantissant une magnifique vue dégagée sur les collines.La maison, particulièrement lumineuse, dispose également d'un stationnement aisé et d'un accès immédiat à l'autoroute pour faciliter vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bien rare à l'achat, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3241

Exclusivité Bouc Bel Air, Région provençale - Villa moderne idéalement située avec prestations haut de gamme. La maison de 245 m2 habitables de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré de 2 050 m2 est située dans une impasse très calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, à courte distance des commerces et services. Elle propose 4 chambres (3 existentes et 1 à aménager). Construite en 1997, la villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle propose de superbes volumes, une grande luminosité, des matériaux et des prestations de grande qualité. La Villa : Espaces de vie lumineux et conviviaux • Espace de vie : grand salon, cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau en continuité. • Espace nuit : une chambre en suite, une grande chambre et une grande salle de bain avec WC séparés. Possibilité de séparer cette chambre en deux chambres. Même option avec la salle de bain pour créer une chambre additionnelle et une salle d’eau. Existence d’une pièce entre la cuisine et le sous-sol pouvant servir de chambre. • Au sous-sol (avec accès direct à l’extérieur) : salle de gym, réserve. Possibilité de créer un appartement indépendant. • Double vitrage, PAC haute température et climatisation salon et véranda, vide sanitaire avec ventilation, construction antisismique. Les extérieurs : Grands espaces aménagés tout autour de la villa • Belle piscine chauffée en mosaïque. • Jardin totalement aménagé et équipé avec fontaines, bornes de protection laser, puit profond pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. • Bel espace terrasse devant la piscine. • Carport 2 voitures + parking 2 voitures, portail électrique. • Superbe cour/parking donnant sur l’entrée majestueuse de la villa. Le Pool House : Flexibilité de l’aménagement • Grand Pool House de 57 m2 avec bar, salon et salle à manger. • Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (autorisation municipale pour fermer et vitrer). Emplacement Stratégique : Calme et Proximité • 10 min d’Aix en Provence. • 15 min de Marseille. • Accès au village sportif et loisir à quelques minutes à pied. • Commerces, écoles/collège à moins de 5 min. • Gare TGV (moins de 15 min) et Aéroport de Marignane (20 min). Informations complémentaires Taxe Foncière :3 000 € Mandat N° : 176/25 Classe énergétique B (93 kwh/m2/an) Émission de gazA (3 Kg CO2/m2/an) Contact: Daniel Abran 06 78 15 79 89

La Villa Parfaite pour une Famille Heureuse à Marseille ! Emplacement idéal Marseille, 8ème arrondissement : au calme, en bordure du parc Borély et à deux pas des plages du Prado. Idéal pour profiter des journées en famille ! Un intérieur spacieux et pratique Avec 171m² répartis sur 2 étages, cette villa est un vrai terrain de jeu pour toute la famille ! * Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une salle à manger de 59m². Parfait pour des repas conviviaux en famille. La porte-fenêtre donne sur une terrasse de 55m² et un jardin de 171m², l'endroit idéal pour se détendre ou organiser un barbecue. Sans oublier un abri de jardin de 7m² , ce qui donne 234m2 de plaisir ! * Premier étage : Trois chambres de 17m², une salle de bain, un WC et des placards pour ranger toutes les affaires (des enfants et des adultes aussi !). * Deuxième étage : Un salon de 26m², une buanderie, un WC et une terrasse de 34m². De quoi profiter d'un moment tranquille tout en surveillant les enfants dans le jardin. Les + qui font la différence * Plusieurs terrasses et un jardin pour profiter du soleil. * Une buanderie pour enfin faire disparaître la montagne de linge. * Volets roulants électriques, vidéophone et sécurité pour que tout soit sous contrôle. Prix : 1 030 000€ Une villa spacieuse, lumineuse, et prête à accueillir tous vos moments familiaux ! Référence du programme : 13008_691_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

TRETS Dans un secteur prisé, entre Sainte Victoire et Mont Aurélien, venez découvrir cette villa récente de type 5 de 134m², lumineuse et fonctionnelle, agrémentée d'un espace piscine très agréable et de son pool-house, de ses nombreuses terrasses, d'un double garage. Ce bien est complété en RDC par un appartement T3 de 70m², idéal pour loger amis, famille ou même faire de la location saisonnière. PRESTATIONS DE QUALITE HAUT DE GAMME DPE : B Prix : 899.500€ honoraires charge vendeur Mandat n° 1596 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi vous propose à la vente une magnifique villa de 155 m2, accompagnée d'une maisonnette indépendante de 53 m2, le tout niché sur un terrain spacieux de 4600 m2 à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété au charme indéniable est située aux Milles, dans un cadre verdoyant, offrant de nombreux atouts et un immense potentiel. Accessible par une petite route au nord de la zone commerciale des Milles, cette maison à acheter à Aix-en-Provence se cache au fond d'une impasse, garantissant tranquillité tout en étant proche des grands axes routiers et des commodités. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce à vivre ouvrant sur trois belles terrasses orientées Sud, Est et Ouest, d'une cuisine indépendante avec buanderie, d'un bureau ou chambre, d'une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Cette habitation est enrichie de grandes terrasses, d'un splendide jardin piscinable, d'un patio reliant l'espace habitable à l'un des deux abris voitures, d'une véranda, d'un atelier et d'une cave à vin. La maisonnette indépendante inclut un séjour/cuisine avec accès à une grande terrasse, un WC indépendant, une buanderie, une salle de bains et une grande chambre, le tout exposé Sud, sans nuisances, offrant une vue dégagée. Pour optimiser le potentiel de cette propriété, des travaux de rénovation seront nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison Aix-en-Provence à vendre, un bien rare sur le marché.

Coup de cœur du secteur

416 000 €

3 556 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres

À 10km de Cadolive (13)

À la recherche d'une maison à acheter à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT ? Cette maison R+1 construite en 1984, d'une superficie de 117 m², est située dans un environnement calme et agréable des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un espace bureau avec dressing, une quatrième chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille. La maison offre de nombreuses prestations de confort : chauffage au gaz, fibre installée, store électrique, ainsi qu'un garage avec mezzanine. Classée en DPE C et conforme aux normes électriques et gaz actuelles, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un jardin paysagé vient parfaire l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Une véritable opportunité en vente à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 416 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans un parc paysager exceptionnel de 9 877 m², à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec une superficie totale d’environ 570 m² répartis sur trois niveaux, cette maison unique, conçue par un architecte de renom, se distingue par ses beaux volumes et son accueil généreux. La propriété dispose de 15 pièces principales, incluant 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains, offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'un bassin suspendu et de nombreuses terrasses, parfaites pour apprécier la beauté naturelle du parc. Une cave à vin et un grand garage viennent compléter les atouts de cette demeure d’exception. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison Aix-en-Provence, alliant intimité, calme et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

600 000 €

2 158 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 278 m²
• 9 chambres
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À 17km de Cadolive (13)

Découvrez cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située à seulement 4 km du centre-ville, dans un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité. Ce bien immobilier se compose de 4 logements indépendants, totalisant environ 300 m² habitables, pouvant être réunis si souhaité, et disposant de 4 compteurs électriques. La propriété s'étend sur un terrain plat et clos de 1940 m², agrémenté de dépendances, comprenant deux garages de plus de 50 m², une cave spacieuse, et deux piscines. Bien qu'il nécessite une rénovation complète avec d'importants travaux, cette maison à acheter à Aix-en-Provence offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet foncier. Située près du canal, des bus et des commerces, cette maison présente de nombreuses possibilités. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Valérie Cerriana au 0611333436. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie Cerriana, est inscrite au RSAC d'Aix-en-Provence n° 498 824 622. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13016 - St André - Cette maison à vendre à Marseille, située dans le paisible village de St André, se trouve dans une rue très tranquille. D'une superficie de 60 m2 répartis sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangements, un salon de 16 m2, une cuisine entièrement meublée et semi équipée, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 12 m2. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, la maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau et de menuiseries en double vitrage. Le stationnement est facile et la toiture est en très bon état. Toutes les commodités sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 942 EUR/an. Il s'agit d'une copropriété de 3 lots sans charges. Mandat no1273 - SIGA IMMOBILIER Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48. Idéale pour un achat maison Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gardanne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 144 m2, elle est édifiée sur un terrain de 402 m2, dans une rue calme en sens unique.Cette maison idéale pour une famille offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau est déjà fonctionnelle, et une salle de bain est à créer à l'étage. Profitez également d'un garage avec portail électrique, d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques sur les velux de l'étage. La toiture est en bon état.La maison se situe à seulement 5 minutes à pied de l'école primaire, et à 10 minutes à pied du collège, avec des commerces de proximité tels que médecins et alimentation à portée de main. Le centre de Gardanne est accessible en trois minutes en voiture.La terrasse nécessite quelques travaux de réfection. Le prix de cette maison à acheter à Gardanne est de 470 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est de catégorie C, et le GES est de catégorie A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1150 et 1610 euros, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Dominique JEANNIN au 0644223708 ou par courriel à d.jeannin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à AIX EN PROVENCE, située dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 8 km du centre historique de la ville. Cette bastide du 18ème siècle, d'une superficie totale de 650 m², comprend une bâtisse principale de 500 m² et une bergerie de 150 m². Ce bien d'exception offre un cadre de vie prestigieux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La bastide principale dispose de 10 chambres, dont 7 suites luxueuses. La disposition des pièces, les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Un auvent de 150 m² permet de profiter des espaces extérieurs, idéaux pour vos réceptions ou moments de détente. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, dont un garage de 150 m² et un atelier pouvant servir de salle de jeux pour enfants. L'espace extérieur impressionne avec une terrasse aménagée, équipée d'un barbecue et d'un bar, parfait pour recevoir ou se relaxer. Vous pourrez vous baigner dans la piscine chauffée, dotée d'un pool house. Cette propriété unique dispose de deux entrées, offrant une grande flexibilité d'accès et de circulation. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette maison à acheter à AIX EN PROVENCE est un véritable havre de paix, alliant beauté, confort et fonctionnalité. Mandat 1312. Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

13016 - St André - Cette maison à vendre à Marseille est située dans le pittoresque village de St André, dans une rue calme. D'une superficie de 60 m2 répartis sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangements, un salon de 16 m2, une cuisine entièrement meublée et semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 12 m2 chacune. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation. Le stationnement est facile et la toiture est en très bon état. Idéalement située, toutes les commodités sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 942 EUR/an et la copropriété se compose de 3 lots sans charges. Ce bien est une excellente option pour un achat maison Marseille. Mandat n°1273 - SIGA IMMOBILIER Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48

iad France - Grégory Gauthret vous propose : Maison à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette agréable villa T6 d'une superficie d'environ 220m2, située sur une parcelle de 1507m2, à proximité du Garlaban et de Lascours. Cette maison à acheter à Aubagne se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 46m2 avec cheminée, d'une cuisine de 19m2, d'une chambre de 14m2 avec placard, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres variant de 16m2 à 19m2, toutes avec une belle hauteur sous plafond : l'une d'elles dispose d'un solarium. Une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec placard et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 18m2, d'un grand garage de 70m2 avec un bureau de 17m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, pouvant être aménagée en second logement. Deux grandes caves sont également disponibles. Pour votre confort, cette maison est équipée de double vitrage en bois, d'une cheminée, d'un portail électrique, de tout à l'égout, ainsi que d'une belle exposition sud et d'un stationnement sur la parcelle. Taxe foncière : 2800€ ASL : 200€/an N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 179 et une classe CLIMAT D indice 39. Les risques éventuels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Grégory Gauthret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yoann Guay vous propose : AIX-EN-PROVENCE – Puyricard – Maison de charme avec piscine et 4 chambres. Située dans le secteur recherché de Puyricard, au nord d’Aix-en-Provence, cette maison à vendre bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, alliant calme, cadre verdoyant et proximité du centre-ville. Accessible en quelques minutes, vous profiterez d’un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Implantée sur une parcelle de 580 m² avec piscine, elle marie harmonieusement charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour de 33 m², ainsi qu’une cuisine salle à manger de 24 m² donnant accès à l’extérieur, parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement à l’avant de la maison. À l’arrière, un espace agréable avec piscine, terrasse en bois moderne et espaces verts vous attend, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le secteur offre un accès rapide aux commerces de Puyricard (3 min), aux écoles, et aux transports (arrêt de bus à proximité), ainsi qu’au centre-ville d’Aix-en-Provence en 10 minutes. Cette maison est idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie recherché, alliant confort, nature et proximité des commodités. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour réaliser votre achat maison à Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Guay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 508277076.

EXCLUSIVITÉ – Située à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence et de la gare TGV, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre, d’environ 170 m², se trouve sur un terrain arboré de 1 822 m² et propose de beaux volumes ainsi qu'une distribution agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte, un vaste salon avec cheminée insert, une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, un dressing, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie aménagée dans l’ancien garage. À l’étage, deux grandes chambres se partagent une salle d’eau avec WC, organisées autour d’un palier confortable. Un T2 indépendant, situé sur la partie nord de la maison, vient compléter l’ensemble. Il dispose d’une petite cuisine, d’une salle d’eau avec placard, et d’un salon avec mezzanine, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de 8x3,5 m, sécurisée par une barrière amovible, d’un pool house avec cuisine d’été sur mesure, d’un atelier indépendant de 31 m², d'un local bois/outils, d’un terrain de pétanque, d’un abri de jardin, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter AIX EN PROVENCE bénéficie de nombreuses prestations : chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation réversible, double vitrage, portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique relié au Canal de Provence, et connexion fibre optique. Mandat n° 1563 – Bouches-du-Rhône – Provence-Alpes-Côte d'Azur – Sotheby’s International Realty, votre référence internationale de l’immobilier de prestige.

Aix-en-Provence, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, secteur Saint Donat, nous vous proposons une propriété à acheter Aix-en-Provence. Cette grande villa, construite en 2005 de manière traditionnelle sur vide sanitaire, dispose de dépendances et d'un vaste parking sur un terrain plat et clos de 13 565 m2 en zone agricole. Avec plus de 280 m2 habitables en R+1, elle offre une entrée, un dégagement, des pièces de réception avec cheminée à insert, une cuisine spacieuse ainsi qu'une arrière-cuisine de plus de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux toilettes et des espaces de rangement. À l'étage, un loft de plus de 130 m2, éclairé par Velux, est proposé avec une salle d'eau et un toilette. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété Aix-en-Provence à vendre présente de belles prestations techniques, telles que la qualité de construction, le double vitrage, le chauffage et l'eau chaude par géothermie, ainsi que des cheminées. De plus, deux dépendances pouvant servir de logement indépendant d'environ 30 m2 sont comprises dans l'offre. La vue sur la Sainte Victoire et le calme environnant font de cette villa un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie Cerriana, inscrite au RSAC d'Aix-en-Provence n° 498 824 622. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier Saint Donnat, cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 159 m² alliant qualité de construction et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 630 m², cette maison offre des espaces bien agencés : une entrée avec WC indépendant et placard, un séjour spacieux de 30 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde grande pièce à vivre aménagée en salle à manger d'été avec cheminée. Concernant l'espace nuit, vous y trouverez deux chambres de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, un palier aménagé en salon TV dessert une grande chambre avec ouverture au sud, une autre chambre exposée sud et ouest équipée d'un placard, un WC indépendant et une vaste chambre orientée à l'ouest, accompagnée d'une salle d'eau. Cette propriété séduisante se démarque par sa surface habitable généreuse, la qualité de sa construction et son potentiel de rénovation. Elle bénéficie également d'une piscine et d'un grand garage. Les huisseries en PVC double vitrage assurent le confort, la maison est construite sur vide sanitaire et est alimentée par une chaudière au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.