Achat Maison à Rognes (13) : 64 annonces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et en avant première. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée dans le secteur très recherché des Garrigues à Rognes, cette demeure de caractère déploie environ 252 m² de surface au sein d'un environnement typiquement provençal. La résidence principale, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité en 2016, propose 207 m² d'espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux, incluant une salle à manger sous plafond cathédrale, un vaste séjour avec verrière et poêle à bois, ainsi qu'un salon d'hiver avec cheminée. Une cuisine ouverte moderne, deux suites parentales de plain-pied, un bureau et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace se prolonge par une salle de jeux avec cheminée, deux chambres additionnelles, une salle d'eau et un balcon. En complément, une habitation d'amis indépendante de 45 m² permet d'accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif en toute intimité, grâce à son séjour, sa cuisine, sa chambre et son jardinet privatif. Le parc paysager de 6 200 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, est une véritable oasis de détente avec sa piscine chauffée de 11x5 mètres, son pool-house et son boulodrome. Les passionnés d'équitation disposeront d'infrastructures dédiées comprenant quatre boxes, un atelier et un espace de 2 000 m² pouvant servir de paddock ou de carrière. Cette propriété unique allie avec brio l'authenticité de la Provence et des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle. Les + du bien : - Rénovation faite avec goût - Terrain clôturé de plus de 6 200 m² - Terrasses - Eau chaude fournie par une chaudière à gaz - Piscine chauffée par pompe à chaleur et poolhouse - Terrain de pétanque - Dépendance avec rentabilité locative - Jacuzzi - Salle de jeux - Infrastructures pour les chevaux À noter : - Taxe foncière : 3 455€ / an - Coût annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un secteur paisible et recherché de Rognes, cette maison individuelle bâtie en 1976 profite d'un cadre naturel exceptionnel sur un terrain clos de 10 000 m². L'habitation actuelle de 66 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, propose un agencement efficace avec un séjour accueillant, une cuisine et deux chambres. L'ensemble bénéficie d'un confort thermique moderne assuré par une pompe à chaleur et des unités de climatisation réversibles réparties dans la maison. Le potentiel de ce bien est remarquable puisque sa conception sur plancher béton autorise une extension de 40 m², permettant ainsi de façonner la villa selon vos projets futurs. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une vue dégagée au cœur de la Provence, sécurisée par un portail motorisé. La gestion de l'eau y est exemplaire avec deux forages privatifs et un accès direct à l'eau du canal pour l'arrosage automatique. Une terrasse ensoleillée et deux garages, dont un communiquant avec l'intérieur, viennent parfaire cette opportunité rare destinée aux amateurs de calme souhaitant valoriser un patrimoine immobilier de qualité. Les + du bien : - Cadre - Terrain d'environ 10 000m² - Garages À noter : - Taxe foncière : 956 €/ an - Coût annuel du chauffage : 1050 €/ an - État du bien : bon état - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 133 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 870 et 1 230€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 23 453€ représentant un total de 493 453 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

iad France - Anne-Lise Lua vous propose: Exclusivité : Superbe bastide de charme de 192 m2 habitable au cOEur d’un environnement préservé sur plus de 3 hectares de verdure, terrain plat agricole. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique bastide située à Rognes vous séduira par son authenticité, son caractère et la qualité de son environnement, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de plus de 3 hectares, la propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La bâtisse se compose de deux parties distinctes : - Une partie ancienne datant de 1886 de 57 m2 aménagée, pleine de charme et de potentiel, pouvant être utilisée en dépendance, maison d’amis ou espaces supplémentaires selon vos besoins. - Une extension plus récente d'une superficie de 135 m2 environ, construite en 1994, proposant une habitation confortable et fonctionnelle. La maison principale se compose d’un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, d’une chambre en rez-de-chaussée, d’une salle de bain, d'un WC séparé. À l’étage, superbe suite parentale avec sa salle d'eau avec WC, ses nombreux rangements et sa terrasse plein sud. La dépendance attenante, déjà reliée à l’habitation principale, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires ou d’un espace indépendant. À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu propose plusieurs espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement du calme environnant. Les atouts supplémentaires : une buanderie, une cave, deux grands garages, de nombreux espaces annexes pour stockage ou aménagement, canal de Provence, un environnement exceptionnel, calme et préservé. Une propriété rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie SOUTEYRAND, conseillère en immobilier, vous propose en exclusivité une villa à acheter à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, véritable coup de cœur, se situe en pleine campagne dans un environnement rare et préservé, sans vis-à-vis. Avec plus de 150 m² habitables, cette villa traditionnelle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Le séjour de 45 m², inondé de lumière, s'ouvre sur l'extérieur, favorisant une vie tournée vers la nature. La cuisine, entièrement rénovée, allie avec finesse modernité et convivialité. La villa comprend 8 pièces, dont 4 chambres, agencées harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage, garantissant confort et intimité. Des prestations complètes comme une salle d'eau, deux WC, un grenier, un sous-sol et un garage/cellier viennent enrichir cette propriété. L'extérieur offre un jardin unique, s'étendant sur plus de 4 800 m² dans un cadre naturel d'exception, entre pinède et paysages viticoles. Une élégante terrasse en bois exotique de plus de 100 m² entoure une superbe piscine, accompagnée d'un vaste pool house, véritable lieu de réception. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une lumière chaleureuse tout au long de la journée, jusqu'aux magnifiques couchers de soleil. Située à 3 km du centre du village de Rognes et à 10 minutes à pied des infrastructures sportives, cette villa à vendre conjugue discrétion, confort et accessibilité. Un bien d'exception, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie inspirant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Lucie SOUTEYRAND06 03 11 75 17l.souteyrand@palatium-provenceimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 902250323

Arena Invest vous propose à la vente cette belle villa située à ROGNES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du centre du village, cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable en pleine nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC invités, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec cave à vins, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement des journées ensoleillées : une piscine de 10 x 4 mètres, une grande terrasse ombragée par une pergola, ainsi qu'un patio équipé d'un four à pizza et d'un barbecue. Un double garage et un cabanon viennent compléter les prestations. Le bien dispose également d'un arrosage automatique, d'un forage, et est alimenté par le canal de Provence. Il est à noter que cette villa à acheter à ROGNES se situe dans le périmètre d'application d'une obligation légale de débroussaillement.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rarissime, alliant confort et tranquillité, mérite d'être découvert sans tarder. David BOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949652481 - Salon de Provence.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à Rognes, dans un cadre exceptionnel avec vue dégagée jusqu'aux Alpes, cette villa de 296 m² habitables offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain de 12 000 m². Un intérieur spacieux dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie en double hauteur, agrémentée d'une cheminée, prolongée d'un espace billard et d'un bureau (pouvant faire office de suite supplémentaire). La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine discrète. La suite parentale au niveau principal, dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau avec WC et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un sous-sol aménagé pour votre bien-être En rez-de-jardin, un espace détente équipé d'un sauna et d'un spa, avec possibilité d'y aménager une salle de sport ainsi qu' une cave, un garage vous attendent. Un extérieur à couper le souffle La piscine à débordement chauffée au sel (12 x 6 m), sécurisée par un volet roulant, s'intègre parfaitement à l'environnement naturel, avec pour toile de fond une vue panoramique imprenable. Les + du bien : Vue dégagée jusqu'aux Alpes Piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée Espace bien-être avec sauna & spa Terrain de 12 000 m² Volumes intérieurs généreux Maison en excellent état À noter : Taxe foncière : 3 857 € / an DPE : C (87 kWhEP/m².an) – GES : C (26 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements inclus – année de référence 2021) Prix de présentation : 1 390 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

2 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Rognes (13)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de village au cœur du charmant centre historique de Rognes, proposée avec les avantages d'une vente anticipée : •⁠ ⁠Des frais de notaire uniquement payé sur le prix d'achat hors travaux soit une économie d'environ 4.000 euros •⁠ ⁠Une possibilité de personnalisation des finitions du bien à votre image avec un choix du revêtement de sol en passant par l'équipement de salle d'eau ou de la cuisine •⁠ ⁠Une possibilité de défiscalisation du montant des travaux restant pour un projet locatif •⁠ ⁠⁠Un prix travaux ajustable selon vos envies et besoins D'une surface d'environ 80 m², elle se développe sur trois niveaux et offre un agencement atypique et agréable. Elle proposera un futur séjour avec cuisine ouverte au 2ème étage constituant un espace de vie convivial et lumineux. Au premier étage une chambre, avec salle d'eau et WC séparés et pour finir au RDC une suite parentale avec salle d'eau WC et un coin dressing buanderie. La rénovation réalisée à ce jour est sérieuse, une toiture, une isolation et des planchers refaits à neuf. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village de Rognes. Les + du bien : En cours de rénovation, charme de l'ancien Possibilité de choisir les finitions Pas de frais notarié sur le montant des travaux. À noter : Taxe foncière : en attente Coût annuel du chauffage : non soumis État du bien : en partie rénové Tout-à-l'égout Non soumis au DPE. Prix de départ : 185 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Le bien est vendu en l'état, en cours de rénovation. Le logement est actuellement inhabitable et ne dispose pas des équipements essentiels (cuisine, sanitaires, chauffage, finitions). Des devis de travaux ont été réalisés par des entreprises qualifiées pour l'achèvement de la rénovation, pour un montant d'environ 45 000 € TTC. Ces devis sont fournis à titre informatif et pourront être validés, si souhaité, lors de la vente avec les artisans. L'acquéreur est libre de reprendre ces devis et de contracter directement avec les artisans, ou de choisir ses propres entreprises et prestations. Le vendeur n'intervient ni comme constructeur ni comme maître d'œuvre et n'assume aucune responsabilité concernant la réalisation, les délais ou la conformité des travaux après la vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison ROGNES ? Découvrez cette villa atypique à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 280 m² comprend deux maisons de plain-pied communicantes, chacune dotée d'un séjour, d'une cuisine, d'une cheminée, de suites avec terrasse indépendante et de belles ouvertures sur l'extérieur. Profitez d'une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition sud. Un espace détente vous attend avec une piscine chauffée, et la maison est vendue avec un garage attenant. Ce bien se distingue par sa superbe exposition, son excellent état et sa clarté. Mandat 1274.

MAISON T4 EN DUPLEX À ROGNES Au sein d'un domaine clos et sécurisé, découvrez cette maison T4 en duplex aux beaux volumes. Elle se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et terrasse. Placards intégrés, deux salles d'eau et WC séparés offrent un confort optimal au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux, exposé Est, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs. Deux places de parking incluses. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et modernité à Rognes. Référence du programme : « 13840_915_AP » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Kyela Puech – eXp Luxury France vous propose… À Rognes, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, une élégante propriété nichée au coeur des vignes. Ici, le temps ralentit… et l'on savoure pleinement l'art de vivre en Provence. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette villa de charme de 240 m², exposée Est-Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Deux superbes espaces de vie, de 45 m² et 61 m²,baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, offrent un cadre à la fois chaleureux et élégant… idéal pour recevoir. La maison propose : Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort et d'indépendance. Une salle de bain avec sa douche au rez de chaussée et une salle d'eau /WC à l'étage. Un bureau bibliothèque, parfait pour s'isoler dans le calme. Une cuisine conviviale avec coin repas et espace lecture. De nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie, un garage et une cave. Pour votre confort, ce bien est équipé de moutisquaires, climatisation, un insert dans la cuisine ainsi que dans le séjour. Le portail est automatisé, et bien sûr la fibre est installée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement… Une piscine parfaitement intégrée face à la maison, accompagnée de son pool house aménagé, invite à la détente, dans un cadre naturel apaisant. Une annexe pouvant accueillir un espace de travail indépendant complètent l'ensemble. Entre volumes généreux, lumière omniprésente et environnement d'exception… Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de vacances. Un lieu rare… où chaque instant devient un art de vivre. À découvrir sans tarder, contactez moi, Kyela Puech. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3128.00 € et 4233.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², récemment rénovée, à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6499-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée sur la route de Saint Esteve Janson, cette maison bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le village et la pinède. Toutes les commodités du centre du village se trouvent à 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 30 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Description intérieure : La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et dévoile un vaste espace de vie de 83 m² baigné de lumière, grâce à une baie à galandage de 6 mètres offrant une vue saisissante sur le jardin et les terrasses. La cuisine, parfaitement équipée, intègre un cellier/lingerie indépendant. La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres offrent des volumes généreux, et la distribution est idéale pour une famille. Avantages extérieurs : Le jardin arboré d'essences méditerranéennes, d'environ 6 000 m², profite d'une vue imprenable sur le village. Il accueille de nombreux espaces de détente : piscine, pool-house, brasero, boulodrome ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Un soin particulier a été apporté au paysagement et à l'éclairage permettant de profiter du cadre, de jour comme de nuit. Prestations complémentaires : En sous-sol, un espace modulable pouvant servir de garage, salle de cinéma ou salle de sport. Nombreuses places de parking, cave et aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6499-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec environ 300 m², cette propriété peut être utilisée comme un logement unifamilial ou divisée en deux appartements spacieux. Chaque entrée, située de chaque côté, mène au rez-de-chaussée où se trouvent trois chambres, dont deux très spacieuses, un séjour, une grande cuisine équipée et une salle d'eau/bains avec baignoire balnéothérapie. Le premier étage comprend une suite parentale, deux bureaux, et un séjour avec cheminée. Extérieurement, profitez d'une terrasse agréable, d'un garage pour deux véhicules, et d'une piscine de 12x6 m avec dôme amovible. Située sur un terrain de 10 470 m², cette maison à acheter à Rognes offre un cadre de vie paisible, idéal pour les passionnés de nature et de sports en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant.

EXCLUSIVITÉ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE : Votre havre de paix en pleine natureSituée à Rognes, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison à vendre vous permet de découvrir un cadre idyllique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Entourée de majestueux cèdres de l'Atlas, cette propriété est un véritable sanctuaire.La maison se compose de deux pièces de vie lumineuses, offrant un accès direct à des terrasses orientées plein sud, où vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée.Avec trois suites parentales et deux chambres supplémentaires, cette maison à acheter à Rognes dispose d'un espace généreux pour accueillir famille et amis. L'une des suites est entièrement indépendante, garantissant ainsi une intimité supplémentaire.À l'extérieur, détendez-vous au bord d'une grande piscine tout en admirant une vue imprenable sur la nature environnante.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à Rognes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

De Ferla vous propose à la vente une magnifique villa contemporaine de 2025, située en position dominante sur les hauteurs de Rognes, dans un domaine recherché à seulement 2 minutes à pied du village. Cette maison Rognes à vendre, d'une superficie de 170 m², allie élégance architecturale, confort moderne et immersion dans la nature de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, département des Bouches-du-Rhône. Baignée de lumière, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre préservé de restanques et de collines boisées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux et sa fluidité. Les larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, créant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine, toutes deux orientées plein sud, ainsi que vers la forêt de pins à l'ouest. Cet espace de vie comprend un salon lumineux, un coin salle à manger convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un grand dressing, et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour votre confort avec trois belles chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de sa terrasse. Les chambres orientées plein sud offrent une vue panoramique sur la campagne, et la suite parentale bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, créant une atmosphère intime et apaisante donnant sur la garrigue et la forêt. Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², en lisière de forêt, cette maison à acheter Rognes assure calme, discrétion et qualité de vie. Les prestations incluent trois garages, dont deux avec ouverture électrique, une cave, ainsi que des finitions de qualité. Classée bioclimatique, la maison offre une excellente performance énergétique (Classe A/A), garantissant un confort optimal en toutes saisons et une maîtrise des consommations. Située à proximité des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : bus scolaires et écoles internationales à 3 minutes à pied, village et commerces à 5 minutes, centre d'Aix à 25 minutes, gare Aix TGV à 35 minutes, et aéroport Marseille-Provence à 45 minutes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Julien Lecluze au 06 23 86 71 85 ou par email à j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située sur la commune de Rognes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 112 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces extérieurs. La maison propose un séjour avec belle hauteur avec mezzanine, donnant accès à une terrasse couverte directement depuis le salon, une cuisine indépendante, accès au garage et à la buanderie. Un abris complète ce bien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Côté équipements: radiateurs et chauffe-eau électriques, une fosse septique à revoir, eau de la ville et un ancien forage. Les menuiseries sont en bois double vitrage, avec des travaux de remplacement à prévoir. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire sur la pièce de vie ou comme suite parentale. Un bien offrant un fort potentiel avec agrandissement, dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Les + du bien : - Terrasse - Vaste terrain - Projet de rénovation À noter : - Taxe foncière : 1 450€ / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 020€ et 1 390€ / an - Etat du bien : à rafraîchir - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 188 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1 620€ et 2 240€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 504 810 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 190€ représentant un total de 530 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nouveauté sur Rognes, Au coeur d'un joli et intimiste lotissement déjà sortie de terre, prêt à construire ! Idéalement situé, au calme mais aussi proche de toutes commodités, école, transport, axes routiers. Maisons France Confort Cabriès et son partenaire foncier ont sélectionné pour vous cette magnifique parcelle de terrain plane et viabilisé d'une superficie de 300m2, parfaite pour accueillir votre future maison. Parce que notre métier est de construire la maison qui vous ressemble !!! Exemple de projet ( modifiable selon vos envies, optimisé et adapté à votre budget ) - Maison T5 à étage d'une surface habitable de 100m2 composé Au rez de chaussé d'une Spacieuse et agréable pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte. Une buanderie pour le coté pratique et Wc séparé. - A l'étage ° 4 belles chambres avec placard ° Spacieuse salle de bain et WC Prix terrain + maison 368 000 € (hors frais, hors garage et hors taxes). Mr Geoffrey BITANGA vous accompagne de la sélection de votre futur terrain, à la conception et réalisation de votre future habitation, selon vos envies et votre budget. Joignable au o6-22-75-52-83_ o4-42-02-85-99

Nouveauté sur Rognes, Au coeur d'un joli et intimiste lotissement déjà sortie de terre, prêt à construire ! Idéalement situé, au calme mais aussi proche de toutes commodités, école, transport, axes routiers. Maisons France Confort Cabriès et son partenaire foncier ont sélectionné pour vous cette magnifique parcelle de terrain plane et viabilisé d'une superficie de 300m2, parfaite pour accueillir votre future maison. Parce que notre métier est de construire la maison qui vous ressemble !!! Exemple de projet ( modifiable selon vos envies, optimisé et adapté à votre budget ) - Maison T4 à étage de 80m2 ° Spacieuse et agréable pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte ° Un WC - A l'étage ° Trois grandes chambres ° Spacieuse salle de bain et WC Prix terrain + maison 345 000 € (hors frais, hors garage et hors taxes). Mr Geoffrey BITANGA vous accompagne de la sélection de votre futur terrain, à la conception et réalisation de votre future habitation, selon vos envies et votre budget. Joignable au o6-22-75-52-83_ o4-42-02-85-99

ORPI vous propose cette magnifique villa à vendre à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété en parfait état, construite en 2000, s'étend sur 113 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Le tout est agrémenté d'un grand terrain arboré de 1,4 hectare, comportant des oliviers, des chênes truffiers et des cerisiers, ainsi qu'un espace détente incluant une piscine, un pool-house avec cuisine, repas, WC et douche, ainsi qu'une grande terrasse. Prix : 790 000 EUR. Ce havre de paix est idéal pour des vacances ou une vie de famille au calme, à seulement 5 minutes du centre du village. Contactez-nous pour davantage d'informations.

Coup de cœur du secteur

1 430 000 €

5 107 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 280 m²
• 6 chambres

Rognes (13)

À proximité d'Aix-en-Provence, dans la commune de Rognes, Bouches-du-Rhône, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 280 m², située au sein d'un parc verdoyant de 4 000 m². Si vous envisagez un achat maison Rognes, cette propriété allie modernité, raffinement et sérénité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les espaces intérieurs, spacieux et lumineux, ont été conçus pour un confort optimal. Adaptée pour accueillir deux familles ou parfaite pour une seule, la maison propose une organisation harmonieuse et spacieuse. Nichée à l'abri des regards, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité totale, faisant d'elle un véritable havre de paix.Construite en 2016, cette propriété d'architecture contemporaine a des finitions haut de gamme. Vous y découvrirez deux grands salons/salles à manger, une cuisine bien équipée ainsi que deux espaces nuit distincts. Les six chambres généreuses garantissent un confort idéal pour la famille et les invités, accompagnées de quatre salles de bains aménagées avec soin.Chaque pièce profite d'une exposition optimale (Nord, Sud, Est, Ouest), inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. La piscine, installée dans un cadre intime, invite à la détente et à la convivialité. De plus, plusieurs places de stationnement sont à votre disposition.Cette maison Rognes à vendre est idéalement située, alliant le charme de la campagne provençale à la proximité des commerces, écoles et services essentiels. Les infrastructures majeures sont facilement accessibles : autoroute à 15 minutes, gare TGV à 20 minutes et aéroport international de Marseille-Provence à 27 km.Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette villa saura séduire les amateurs d'élégance et d'exclusivité. Ne ratez pas cette opportunité rare.

Maisons France Confort et ses partenaires fonciers vous proposent : Un terrain plat de 400 m² situé sur la commune très recherchée de Rognes à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence , Aéroport, Gare TGV centre Avignon et Marseille et de toutes ses commodités : hypermarché, commerces , école, crèche, pharmacie, services médicaux, etc. Exposition Sud Environnement calme Cadre naturel agréable Situation idéale avec accès rapide entre Arles, Avignon et Aix-en-Provence Ce terrain vous offrira un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des pôles urbains. Exemple de projet : Maison et Terrain Maison individuelle 3 chambres Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur votre futur jardin Construction conforme aux normes RE2020 Garage de 18m² Architecture et prestations personnalisables Prix indicatif : 409 000 € (Terrain + Maison - hors frais de notaire et taxes) Projet entièrement modifiable selon vos envies, vos prestations souhaitées et l'aménagement intérieur ou extérieur. Investissez en toute sérénité pour votre futur projet. Le groupe Hexaom Maisons France Confort travaille dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle (CCMI), un contrat qui vous sécurise à tous les niveaux. Vous bénéficiez de toutes les garanties et assurances obligatoires : - garantie de parfait achèvement, - assurance dommages-ouvrage, - garantie bancaire, - garantie de livraison. Nous vous accompagnons également sur toute la partie administrative, et ce tout au long de votre chantier, depuis l'ouverture jusqu'à la remise des clés. Notre équipe reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser un premier rendez-vous téléphonique : O6 25 52 02 32 Suite à ce premier échange, un rendez-vous sur place pourra être organisé pour la visite du terrain. Nous disposons également d'autres terrains sur les communes avoisinantes : Fontvieille, Maussane-les-Alpilles, Saint-Martin-de-Crau, Salon-de-Pr

France Confort et ses partenaires fonciers vous proposent : Un terrain plat de 400 m² situé sur la commune très recherchée de Rognes à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence , Aéroport, Gare TGV centre Avignon et Marseille et de toutes ses commodités : hypermarché, commerces , école, crèche, pharmacie, services médicaux, etc. Exposition Sud Environnement calme Cadre naturel agréable Situation idéale avec accès rapide entre Arles, Avignon et Aix-en-Provence Ce terrain vous offrira un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des pôles urbains. Exemple de projet : Maison et Terrain Maison individuelle 3 chambres Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur votre futur jardin Construction conforme aux normes RE2020 Architecture et prestations personnalisables Prix indicatif : 387 000 € (Terrain + Maison - hors frais de notaire et taxes) Projet entièrement modifiable selon vos envies, vos prestations souhaitées et l'aménagement intérieur ou extérieur. Investissez en toute sérénité pour votre futur projet. Le groupe Hexaom Maisons France Confort travaille dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle (CCMI), un contrat qui vous sécurise à tous les niveaux. Vous bénéficiez de toutes les garanties et assurances obligatoires : - garantie de parfait achèvement, - assurance dommages-ouvrage, - garantie bancaire, - garantie de livraison. Nous vous accompagnons également sur toute la partie administrative, et ce tout au long de votre chantier, depuis l'ouverture jusqu'à la remise des clés. Notre équipe reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser un premier rendez-vous téléphonique : O6 25 52 02 32 Suite à ce premier échange, un rendez-vous sur place pourra être organisé pour la visite du terrain. Nous disposons également d'autres terrains sur les communes avoisinantes : Fontvieille, Maussane-les-Alpilles, Saint-Martin-de-Crau, Salon-de-Provence, et bien d'autres secteu

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - POSSIBILITE DETACHEMENT - 1 200 000€ À seulement vingt minutes d’Aix-en-Provence, découvrez une propriété au charme rare, nichée entre le caractère du village de Rognes et la douceur de La Roque d’Anthéron. Dans un cadre naturel préservé, la maison s’épanouit au cœur de 4 000 m² de jardin paysager, rythmé par de beaux chênes et des espaces de détente soigneusement aménagés. Pensée pour accueillir en toute convivialité ou préserver l’intimité de chacun, elle réunit deux habitations indépendantes autour d’un bel espace piscine, agrémenté d’un pool house et de terrasses ombragées. La maison principale, d’environ 120 m², offre des volumes confortables, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale. La seconde maison, d’environ 100 m², totalement indépendante, se prête à l’accueil des proches, à la réception d’hôtes ou à un projet professionnel. Les extérieurs, parfaitement pensés, invitent à profiter de la douceur provençale : plusieurs stationnements, coins de détente, vue apaisante sur la nature environnante… Un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une partie du terrain, ouvrant la voie à un projet d’extension ou à une nouvelle construction. À seulement cinq minutes du centre de Rognes — ou dix minutes à pied par un chemin communal —, cette propriété conjugue calme, praticité et potentiel. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour réunir famille et amis dans l’intimité de la campagne provençale. PRIX: 1 200 000€ (Dont honraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Daniel FEAU : À 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, proche de Lourmarin et du Golf de Pont Royal, cette maison à acheter à Rognes, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur la campagne. S'étendant sur presque 10 hectares de parc et de bois, cette propriété de 240 m2 habitables garantit un environnement verdoyant sans vis-à-vis, tout en étant accessible. L'extérieur est idéal pour les familles, avec de multiples zones de détente. Au nord, une allée bordée de rosiers et de chênes mène à la maison, dotée d'un terrain de pétanque pour des soirées d'été conviviales. Au sud, des oliviers encadrent un espace plat avant de découvrir une nature sauvage. À l'ouest, la piscine s'accompagne d'un pool-house parfait pour savourer les belles journées ensoleillées, et un terrain multisport s'avère être un espace ludique pour les enfants. À l'est, une terrasse accueillante donne sur les lavandes, avec fontaines, une zone ombragée et un coin barbecue. À l'intérieur, l'ambiance provençale se retrouve dans le hall d'entrée, le salon avec cheminée et accès direct à la terrasse, l'espace télévision, et une salle à manger attenante à la cuisine. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont aussi disponibles. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et deux autres chambres partagent une salle d'eau, totalisant ainsi cinq chambres. Un appartement indépendant vient compléter cette propriété, offrant de grandes possibilités d'accueil pour les rassemblements familiaux ou amicaux. Cet ensemble paisible est idéalement situé à seulement cinq minutes des commerces et du très prisé village de Rognes, se positionnant parfaitement entre Aix et le Luberon.

Découvrez une opportunité idéale avec cette maison à acheter à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. MAISONS FRANCE CONFORT Cabriès vous propose un terrain de 408 m² situé dans un lotissement résidentiel calme. Ce terrain, entièrement viabilisé, offre une surface de plancher de 180 m², parfait pour la construction de votre future maison. Vous bénéficierez d’un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Profitez d’un cadre de vie verdoyant, mêlant tranquillité et qualité de vie. Imaginez une maison traditionnelle, chaleureuse et lumineuse, conçue pour le bien-être de votre famille, avec un séjour convivial et 3 chambres confortables. Un exemple de projet : Terrain + Maison de 77 m² habitables de plain-pied à partir de 355 000 € (hors frais et taxes). Chaque détail de votre projet sera adapté à vos envies : surfaces, agencement, finitions et style architectural. Faites confiance à nos professionnels pour créer un projet clé en main, personnalisé de A à Z. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d’un rendez-vous, visiter le terrain et discuter de votre projet de vente maison Rognes.

L'Office Immobilier de Rognes vous propose à la vente une maison de 106 m² offrant une vue dégagée, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Rognes à vendre se trouve au cœur du village, bénéficiant ainsi d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, services et écoles. L'école primaire est accessible en moins de 3 minutes en voiture, tandis que la gare d'Aix-en-Provence est à environ 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 30 minutes. Avec une surface habitable d'environ 106 m², la maison est en bon état général. L'agencement lumineux comprend un spacieux séjour avec un sol en travertin, une cuisine équipée et des espaces de vie confortables. Le travertin ajoute chaleur et esthétisme tout en facilitant l'entretien. Le bien s'étend de plain-pied, ce qui simplifie l'accès aux pièces principales. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéal pour une famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis, assurant ainsi une intimité appréciable. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également aménager un jardin selon vos envies. De plus, trois places de stationnement privatives et un garage offrent un confort indéniable au quotidien. Pour plus d'informations, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers sont disponibles sur le site de Mon Office Immobilier sous la référence B490993-SKA.

Nouveauté sur Rognes, Au coeur d'un joli et intimiste lotissement déjà sortie de terre, prêt à construire ! Idéalement situé, au calme mais aussi proche de toutes commodités, école, transport, axes routiers. Maisons France Confort Cabriès et son partenaire foncier ont sélectionné pour vous cette magnifique parcelle de terrain plane et viabilisé d'une superficie de 300m2, parfaite pour accueillir votre future maison. Parce que notre métier est de construire la maison qui vous ressemble !!! Exemple de projet ( modifiable selon vos envies, optimisé et adapté à votre budget ) ° Maison de plain-pied ° 80 m2 habitable ° Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur ° Trois grandes chambres ° SDB - WC séparé ° Grande baie vitrée ° Conforme aux dernières normes (RE 2020) Son prix : Terrain + Maison = 327 000 euros HORS FRAIS HORS GARAGE ET HORS TAXES Mr Geoffrey BITANGA vous accompagne de la sélection de votre futur terrain, à la conception et réalisation de votre future habitation, selon vos envies et votre budget. Joignable au o6-22-75-52-83_ o4-42-02-85-99

Prix au m² le plus bas

349 000 €

1 517 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• Terrain 300 m²

Rognes (13)

iad France - Lila Abed vous propose en exclusivité une maison à acheter à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village dispose d'un grand jardin et offre une surface d'environ 250 m², comprenant une maison principale de 100 m² et une immense grange de 150 m² à aménager. La grange bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à une toiture récemment réhabilitée, et des combles sont également disponibles pour un éventuel aménagement.Ce projet de rénovation et construction est idéal pour ceux souhaitant donner libre cours à leur imagination, avec un grand potentiel d'agrandissement en zone UA. Des extensions et constructions complémentaires sont envisageables sous réserve des autorisations nécessaires.La maison de village se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une pièce voûtée et de plusieurs chambres, avec des travaux à prévoir. La grange, ancienne fenière, comprend une grande pièce principale de 75 m², ainsi que d'autres pièces supplémentaires.Le terrain est piscinable et constructible sous réserve des autorisations. Vous bénéficierez d'une place de parking dans l'enceinte de la propriété, ainsi que d'un abri en bois.Pour toute information complémentaire concernant cette vente maison Rognes, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lila Abed, mandataire indépendant en immobilier.

Maison à vendre à ROGNES, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette villa d'architecte de 255 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Établie sur un terrain paysager d'environ 6 800 m², cette maison à acheter à ROGNES allie modernité, volumes généreux et lumière naturelle. Son espace de vie spacieux comprend un séjour cathédrale d’environ 75 m² avec une cheminée centrale suspendue et d'amples baies vitrées donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la nature. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ajoute à l'attrait de cette villa. Le rez-de-chaussée se compose d’une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres avec mezzanines et d'un garage double. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec terrasse privative et un agréable solarium de 40 m² surplombant le jardin. À l'extérieur, profitez d’une piscine de 12 x 6 m, d’espaces boisés et d'une tranquillité sans vis-à-vis. Cette maison ROGNES à vendre, idéalement exposée sud-ouest, offre chaque soir un panorama inoubliable sur le coucher de soleil. Propriété élégante dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Proposée par Pascaline et Kevin Chevalier, cette magnifique maison à vendre à Rognes, située au coeur d’un écrin de verdure dans un secteur préservé et paisible de la commune des Bouches-du-Rhône, vous invite à découvrir un art de vivre authentique et raffiné. Avec près de 200 m², cette propriété provençale s'étend sur un terrain arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre idyllique au milieu des pins, baignée de lumière. Elle se compose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les prestations sont à la hauteur de ce bien unique : - Une superbe piscine, véritable havre de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. - Un pool house aménagé pour vos moments de détente et de convivialité. - Une élégante fontaine ajoutant charme et sérénité au jardin. - Du double vitrage sur toutes les ouvertures pour un confort thermique optimal. - Un agencement harmonieux et fonctionnel, pensé pour le quotidien et pour vos réceptions. Cette maison à acheter à Rognes séduit par son atmosphère rare, son calme absolu et son environnement naturel préservé. C'est une opportunité unique pour les amoureux de la Provence en quête d'un bien de caractère, alliant authenticité, prestations haut de gamme et qualité de vie. À proximité d'Aix-en-Provence et du Luberon. Prix de vente : 950 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Pascaline et Kevin Chevalier, votre référence en immobilier d'exception en Provence.

Casavo vous propose à la vente cette charmante maison provençale de plain-pied, idéalement située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété s'inscrit dans un environnement agricole préservé, offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Costes et le Luberon. Cette maison à acheter à Rognes s'étend sur un terrain plat et clos de 12 880 m² et développe environ 162 m² habitables. Elle offre un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature et la tranquillité. L'agencement de la maison comprend principalement un étage de plain-pied, avec deux salons dont un avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un espace repas, quatre chambres et trois salles d'eau. La suite parentale, d'environ 30 m², bénéficie d'un accès direct au jardin. Les espaces de vie s'ouvrent sur de larges terrasses et le jardin, favorisant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les tommettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierres sèches ajoutent du caractère et une atmosphère chaleureuse à la maison. Le terrain, entièrement exploitable, représente un atout considérable dans le secteur de Rognes. L'espace piscine offre une vue dominante à 180° sur la campagne environnante, complété par un pool house, plusieurs terrasses et des dépendances. Cette propriété inclut également un garage, un carport pour deux véhicules, un chalet aménagé et deux boxes à chevaux déjà existants, rendant le potentiel équestre immédiat avec prairie, paddock et possibilité d'aménagement d'une carrière. L'alimentation en eau est assurée par le Canal de Provence (borne individuelle) et par forage. Cette maison à vendre à Rognes est idéale pour une famille cherchant un cadre spacieux, naturel et proche d'Aix-en-Provence, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, consultez le site de Casavo.