Achat Maison à Caillavet (32) avec terrasse : 90 annonces

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 322 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 208 m²
• 6 chambres
• 

Caillavet (32)

iad France - Xavier Davril vous propose : découverte d'une maison à acheter à Caillavet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située à 7 km de Vic-Fezensac, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne gersoise. Avec ses volumes généreux, son cadre naturel et son potentiel exceptionnel, elle saura vous séduire. Cette maison de 208 m2 est édifiée sur un terrain plat de 2 hectares, entièrement piscinable. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet d’accueil touristique. La maison principale se compose de :• 5 belles chambres, lumineuses et confortables• Une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité• Une cuisine indépendante• Une cuisine d’été, parfaite pour recevoir aux beaux jours• 2 salons, dont 1 espace détente• 1 salle à manger• 1 salle d’eau• 1 salle de bain• 1 cheminée avec insert• 1 bureau• 1 puits• 1 pompe à chaleur Air/Air• 1 garage attenantLes extérieurs sont soigneusement aménagés et comprennent :• Une pergola pour profiter pleinement du jardin• Un barbecue extérieur en dur• Un atelier• Une grande cabane de jardin, située à proximité immédiate du potagerCette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, incluant la création d’un appartement indépendant ou de chambres d’hôtes dans un secteur recherché. Un bien aux multiples atouts, alliant espace et potentiel.Visite vivement conseillée. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente maison à Caillavet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Davril, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette belle maison à vendre à CASTERA-VERDUZAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle est composée d'une maison principale de 275 m2 en parfait état et d'une maison d'amis de 105 m2 offrant 3 chambres. L'entrée est sécurisée par un portail électrifié avec digicode, s'ouvrant sur une allée arborée. La maison principale dispose d'un vaste vestibule avec vestiaire et toilettes, menant à une cuisine spacieuse et à un grand espace comprenant une salle à manger, un salon TV et un salon d'été. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec piscine. À l'étage, vous trouverez une coursive bibliothèque, un bureau, trois belles chambres et une grande salle de bain. La maison d'amis, idéale pour des locations saisonnières, comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une chambre et un vaste espace à l'étage pouvant servir de salle de jeu ou d'atelier. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz GPL, et un assainissement individuel est à mettre aux normes. La propriété est équipée de double vitrage et d'une alarme. Le terrain de près d'un hectare est arboré et bien délimité, avec une mare et un puits. Un abri et un parking pour deux voitures complètent cet ensemble. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison à acheter à CASTERA-VERDUZAN représente une véritable opportunité.

Maison en pierre rénovée avec jardin – proche Castéra-Verduzan À seulement quelques minutes de Castéra-Verduzan, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 92 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33 m², lumineuse et conviviale, complétée par un dégagement, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres dont deux belles chambres de 15 m² et 16 m², une chambre plus intime idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un dressing. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents (2022) : menuiseries double vitrage, électricité et plomberie rénovées, pompe à chaleur avec système gainable (chauffage et climatisation), façade repeinte, couverture révisée, VMC récente… Un poêle à bois vient compléter le confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 300 m², facile d'entretien, ainsi que d'un appentis en bois d'environ 40 m² offrant un beau potentiel de rangement, d'atelier ou d'aménagement futur. Au sous sol, une cave complète ce bien. Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Taxe foncière très attractive : 400 € par an. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire dans le Gers, ou un projet locatif. Environnement campagne, à proximité des commodités de Castéra-Verduzan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.945553

Contact WhatsApp prioritaire : 06 81 08 78 24 FR/ENG Au centre de la bastide, cette maison marie l'âme des vieilles pierres et un confort maîtrisé. Les pièces respirent, la lumière s'invite, l'atmosphère est apaisante. Le rez de chaussée s'organise autour d'un couloir d'entrée. Côté droite, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Les meubles trouvent place dans l'ancienne cheminée et les menuiseries ont été façonnées sur mesure. Au bout, un vaste salon baigné de clarté. La cheminée y a laissé place à une bibliothèque élégante. La pièce communique avec une grande terrasse couverte, véritable prolongement de vie. On y profite des colombages en perspective et de l'évier en pierre préservé. Toujours au rez de chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie qui dessert directement la cave et le garage en sous sol. L'escalier en bois conduit à un palier distribuant trois chambres. La principale, côté rue, a conservé sa cheminée et ses placards d'époque. La seconde s'ouvre sur un balcon privatif. Une troisième pièce équipée d'un lavabo et d'un bidet sert de chambre d'appoint ou de bureau. En sous sol, la cave accueille les équipements techniques. Pompe à chaleur et chauffe eau sont récents. Le garage à portail coulissant reçoit une voiture. Un appentis accolé permet d'abriter un second véhicule. Le confort est au rendez vous. Huisseries bois avec double vitrage, isolation des combles, pompe à chaleur air eau récente. La maison reste agréable toute l'année et le DPE en témoigne. La parcelle de 115 m2 assure une vie de village simple et pratique. En hiver l'ambiance est douillette, l'été la terrasse couverte devient la pièce favorite. Halle en bois et marché de producteurs le dimanche, cafés et brocantes au pas de porte, donjon médiéval avec vue large sur les coteaux et les Pyrénées par temps clair. À proximité, Marciac pour le festival, Auch pour les services, Tarbes et la montagne à portée de route. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639

Découvrez cette charmante propriété à vendre à RIGUEPEU, située au sommet d'une colline dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Accessible par un chemin privé entouré de sous-bois, cet endroit est parsemé de prairies de cyclamens roses à l'automne. La maison, construite dans les années 1800, est typiquement gasconne et s'élève sur deux étages. L'entrée principale, à l'est, conserve une porte ancienne. Un large couloir en carreaux de terre cuite conduit à un bel escalier en chêne menant à l'étage. À droite de l'entrée, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur un salon autour d'une cheminée, tandis que la cuisine, dotée aussi d'une cheminée, dispose d'une entrée indépendante menant à un jardinet clos. À gauche du couloir, un salon-bibliothèque offre un espace de détente. Au fond du couloir, une extension de la maison sert d'espace pour les amis et nécessite des rénovations. Cet endroit comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse et un jardin au sud, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC. Une buanderie fait également office de local technique, abritant un ancien four à pain. À l'étage, un palier lumineux dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La propriété dispose d'une grande grange attenante qui sert de garage et de local à vélos, ainsi qu'une autre grange au nord pleine de charme avec ses colombages. Un vaste hangar en pierre à l'ouest est idéal pour des réceptions estivales ou pour le stockage d'equipements de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.945042

À Vic-Fezensac, dans le département du Gers et en région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa à vendre, idéale pour un achat villa VIC-FEZENSAC. Cette maison de ville en pierre, entièrement revisitée par un architecte en 2008, allie modernité et authenticité sur une superficie habitable de 365 m², agrémentée d'un jardin agréable sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un escalier d'origine, une cuisine soigneusement aménagée sur béton lissé, ainsi qu'un spacieux séjour avec plancher massif, cheminée insert et baies vitrées donnant accès à la terrasse. L'étage comprend une mezzanine avec bibliothèque, une salle de bains raffinée, une salle d'eau et 6 chambres spacieuses, décorées de stuc vénitien et de peintures écologiques, toutes dotées de jolies cheminées anciennes. Le confort de cette villa est assuré par un chauffage central, grâce à une chaudière au gaz de ville à condensation récemment remplacée. À proximité de toutes les commodités, ce bien présente de nombreux atouts : deux des chambres à l'étage peuvent être facilement louées en chambres d'hôtes pendant le festival Tempo Latino et les fêtes de Pentecôte, et le bureau du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, parfait pour une activité commerciale ou artistique. Deux garages complètent ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur d'une ville animée.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

240 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204 m²
• 5 chambres

À 18km de Caillavet (32)

Maison de village en pierre à rénover complètement située à GONDRIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison GONDRIN à vendre, construite sur une parcelle de 348 m², dispose d'une cour donnant sur une ruelle. Avec une superficie d'environ 205 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, un cellier, un débarras et une terrasse. À l'étage, on trouve six pièces. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Sa situation est avantageuse, à proximité de commerces et de services tels que boulangerie, médecins et pharmacie. Ce bien nécessite une rénovation complète : il n'y a pas de chauffage ni de sanitaires en place, et les menuiseries anciennes sont en simple vitrage, rendant la maison inhabitable dans son état actuel. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,52% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.933684.

À vendre maison à Bassoues, Gers, Midi-Pyrénées, cette maison de 98,6 m² habitables dispose d'une terrasse couverte et d'un jardinet, idéalement située au cœur de ce village traditionnel, connu pour sa halle, son donjon et ses remparts. L'accès à la maison peut se faire par un chemin de ronde ou par une ruelle à côté du jardinet, avec possibilité de stationner un véhicule. L'entrée principale et le couloir distribuent les pièces du rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec accès extérieur, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. À l'étage, deux chambres avec parquets se prêtent à accueillir famille et invités. Le jardinet d'environ 80 m², facile d'entretien, est exposé au sud et accompagné d'un cabanon de rangement. Les fenêtres en double vitrage bois et le chauffage central au gaz assurent le confort de la maison, connectée au tout-à-l'égout. Avec des vues sur les monuments historiques de Bassoues et situé à seulement 13 km de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, cette maison à acheter à Bassoues est parfaite pour vivre toute l'année ou comme pied-à-terre dans la belle campagne gersoise. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.925453

À proximité du village dynamique de Castera-Verduzan, réputé pour ses commerces et ses thermes, ainsi qu'à seulement dix kilomètres d'une petite ville, cette ancienne ferme gasconne se situe sur le sommet d'une colline douce. Ensemble, découvrons un paysage gersois idyllique, parsemé de champs et de bosquets. Cette maison CASTERA-VERDUZAN à vendre, construite en pierres du pays, évoque un art de vivre authentique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste couloir central, qui permet de découvrir les pièces principales dans une distribution classique et harmonieuse. Bien qu'elle nécessite quelques travaux, notamment pour la mise aux normes électriques et l'amélioration de l'isolation, la maison reste habitable et offre une opportunité d'acheter une maison à CASTERA-VERDUZAN où il fait bon vivre. Vous pourrez vous y installer dès maintenant et lui redonner peu à peu tout son éclat. Un endroit sincère aux multiples promesses, à découvrir sans tarder dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations sur les risques, voyez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 15 kilomètres au sud de Vic-Fezensac, cette maison à acheter à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, est une magnifique maison de campagne datant de 1830, offrant environ 285 m² habitables. Nichée sur un terrain de 2 hectares, elle dispose d'une piscine, d'un parc arboré et de nombreuses dépendances. Accessible par un chemin d'un kilomètre, cette propriété se trouve à l'abri des nuisances, avec une vue imprenable sur les vallons gascons et les Pyrénées. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'entrée de la maison donne sur une vaste terrasse ensoleillée qui dessert la maison, les dépendances, le pool house et le parc verdoyant. Le jardin, plat et soigneusement entretenu, offre un cadre idéal pour profiter du calme. À l'intérieur :- Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec colombages ajourés, cheminée à foyer ouvert et belle hauteur sous plafond. La cuisine récente, avec ses tons naturels, est agrémentée d'un sol en travertin assorti aux poutres apparentes récemment sablées. Un bureau en pierre apparent (pouvant facilement être transformé en chambre), une véranda lumineuse, un WC avec lave-mains, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. - À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain et un palier qui peut être aménagé en bibliothèque ou espace détente. Atouts supplémentaires :- Possibilité de créer une chambre supplémentaire à moindre coût- Dépendances en excellent état- Panneaux solaires avec contrat de revente- Environnement préservé, sans vis-à-vis ni voisinage proche Cette maison de Lupiac à vendre est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 7440.00 et 10120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GONDRIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de plain-pied offre environ 125 m² habitables et un jardin clos de 918 m², idéalement située dans un lotissement paisible, à seulement 10 minutes à pied des commerces et services. Cette maison à acheter à GONDRIN dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² orientée plein sud, d'une cuisine équipée et de trois chambres confortables : Chambre 1 : 14 m², Chambre 2 : 12 m², Chambre 3 : 12 m². Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Un cellier donne accès à un garage d'environ 40 m², avec porte motorisée. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans le salon et le couloir, ainsi qu'une cheminée avec insert bois. Avec une bonne isolation et des menuiseries en bois de qualité avec double vitrage, cette maison saura vous séduire. À l'extérieur, le jardin clos de 918 m² comprend des terrasses, une véranda, un petit bassin, un récupérateur d'eau de pluie et un portail électrique. Les commodités à proximité incluent médecins, dentistes, pharmacies, commerces, coiffeurs, restaurants et services quotidiens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en campagne, non loin de LAVARDENS ou de CASTERA VERDUZAN, dans un petit hameau paisible de 3 à 4 maisons, cette bâtisse ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète pour une surface de plus de 150 m² habitable. Au rez-de-chaussée; séjour/salle à manger avec poêle à bois, grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, cellier, buanderie et WC séparé, chambre avec salle d'eau et WC pour un habitat de plain pied. A l'étage, trois belles chambres, salle de bain et WC séparé, l'ensemble en parfait état ne demandant aucun travaux. Une petite construction indépendante reste à terminer et à aménager pour un espace repas d'été avec terrasse et pergola, un grand hangar très utile comme espace de stockage ou abris voiture complète cet ensemble immobilier, idéal pour primo accédant ou pour un acquéreur en recherche d'une résidence secondaire sans travaux, grâce à des rénovations de qualité, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C. Référence agence : 5576

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

1 035 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 256 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Caillavet (32)

Perchée sur une colline avec une vue dominant la vallée, au coeur de la Gascogne, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée située à Lupiac, village de d'Artagnan. Ce bien est composé d'un salon avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, salon d'hiver, chambre en RDC, salle d'eau + WC et un WC indépendant. A l'étage, un coin bureau, une salle d'eau + WC et une grande chambre avec possibilité de faire 2 chambres. A l'extérieur, un terrain arboré, garage et atelier. La maison offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature et à l'abri des regards. Idéal pour une maison secondaire et/ou pour une famille. Le plus : possibilité d'acquérir le mobilier. A visiter rapidement! Rare sur le marché ! Référence agence : 4844

Coup de cœur du secteur

560 000 €

2 044 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 274 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Caillavet (32)

GERS côté Vic Fezensac, une jolie vue sur la campagne vallonnée et les Pyrénées pour cette propriété isolée en position dominante de plus de 14 hectares de bois et de prairie composée d'une maison récemment rénovée avec piscine, d'une ancienne fermette et d'un grand garage. La maison principale est très chaleureuse, elle développe 189 m² habitables dont 3 chambres en rez de chaussée et une à l'étage, une jolie cuisine équipée et un magnifique séjour cathédrale en pierre apparente avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la campagne. La piscine a été installée juste en contre-bas de la terrasse en bois. La maison dispose également d'une autre terrasse à l'est de la maison qui elle est couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et de récents radiateurs électriques à accumulation. L'ancienne fermette ou maison de gardien dispose de 85 m² habitables environ de plain-pied (entrée, cuisine, salon, chambre et salle de bains) + 3 pièces à restaurer, une terrasse et une ancienne étable et son fenil en L sur 130 m² au sol environ. Un grand garage de 76 m² complète le bâti. On accède à la propriété par une allée privée. Secondaire ou principale, cette propriété séduira les personnes en quête d'espaces ouverts sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

5 personnes déjà intéressées

232 000 €

1 933 €/m²

Moulin

• 5 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Caillavet (32)

Découvrez ce moulin à vendre à VIC FEZENSAC, situé dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce moulin à eau, superbement rénové, offre une surface habitable de 120 m², le tout sur un terrain verdoyant de 6632 m², comprenant une prairie non attenante de 2000 m². L'entrée principale, orientée au sud, mène à un salon chaleureux de 19 m² avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte. L'ancienne salle des meules a été réinventée en un espace de vie lumineux de 19 m² avec cheminée, accédant à une terrasse couverte qui donne sur l'espace piscine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et WC séparé, offrant une vue sur l'ancien canal. Une mezzanine avec charpente apparente s'ajoute au charme du lieu, idéale pour une activité de chambre d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains. Avec deux entrées pour l'accès en voiture, le site est pratique et fonctionnel. Le moulin, la piscine et les zones surélevées ne craignent pas les inondations, et le canal d'amenée reste alimenté même en été grâce au barrage de Saint-Laurent. Ce bien historique, qui a conservé son activité jusqu'en 1950, est situé à seulement 5 minutes de la ville de VIC FEZENSAC, où toutes les commodités sont accessibles. Pour plus d'informations sur cet achat moulin VIC FEZENSAC, n'hésitez pas à contacter le 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur et des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À un quart d’heure de Vic-Fezensac, la route s’étire entre les champs. On dirait qu’elle n’en finit pas. Un vrai chemin de campagne, poussiéreux, qui serpente et grimpe avant de déboucher sur la maison. Elle apparaît d’un coup, posée sur sa colline comme une star de cinéma à la retraite. On se dit qu’elle a dû en voir, des étés tranquilles et des barbecues qui s’éternisent. Deux chevaux et un âne vous accueillent sans faire de manières. Le genre d’animaux qui ont tout compris à la vie. Ici, c’est le calme, le vrai. Pas celui des brochures touristiques. Le calme qui a une odeur — celle du foin chaud et du soleil sur la pierre. Le jardin, un peu bohème, déborde de buissons et d’arbres sans prétention. Rien d’aligné, tout vivant. La maison, elle, ne cherche pas à plaire. Elle plaît, c’est tout. Une vraie maison de pierre, campée sur la crête, avec une vue qui file jusqu’aux Pyrénées. Le lierre grimpe sur la façade. Ses toits à différents niveaux lui donnent un air du Sud, un peu Gascogne, un peu Provence, comme une femme qui aurait plusieurs accents. On s’y sent bien tout de suite. Sans réfléchir. Devant, la piscine. Bleue, comme le ciel. Elle a ce chic des choses inutiles mais indispensables. On imagine le rosé frais, le rire d’un ami qu’on n’a pas vu depuis dix ans, le temps qui s’arrête pour une sieste. On entre par le salon. Des poutres, du bois blond, du travertin. Rien de plus, rien de moins. C’est chic sans faire exprès. La cuisine ouverte est récente, efficace, sans baratin. Les colombages dessinent les espaces avec cette retenue qu’on devrait enseigner dans les écoles d’architecture. Et puis, deux cheminées. Une pour les soirées où l’on parle trop, l’autre pour celles où l’on se tait. L’escalier monte vers l’étage. Un bel escalier, fait pour les gens qui n’ont plus vingt ans mais qui montent quand même. Là-haut, la charpente déploie ses muscles. La première chambre attrape la lumière à travers ses grandes fenêtres. L’autre est plus modeste, mais elle a du cœur. Elle donne sur la salle de bains et le palier, un coin tranquille pour rêver en paix. Mais ce n’est pas tout. Une chambre au rez-de-chaussée sert actuellement de débarras, mais elle sera la bienvenue après un bon coup de peinture. Et puis, il y a ce grand appartement dans le prolongement de la maison. Il attend, tranquille, qu’on s’occupe de lui. Les volumes sont là, l’eau et l'électricité. Il ne demande qu’à être réveillé — un peu de boulot et il reprendra vie. On pourrait en faire une aile indépendante, un lieu pour les invités ou pour les enfants de passage. Un gîte, peut-être, si on veut jouer les hôtes charmants l’été. Bref, un espace en réserve, comme une promesse de plus. Tout ici raconte une vie douce, un peu désuète, mais terriblement enviable. Une maison qui n’a rien à prouver, et qui sait très bien qu’on finira par vouloir y rester. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Sur la commune dynamique de Vic-Fezensac – Gers- disposant de tous les commerces, écoles et services de proximité, offrant un cadre de vie agréable et un véritable atout pour la pérennité de la location. À seulement 25 minutes d'Auch, 20 mn d'Eauze, 1h d'Agen et 1h15 de Toulouse (accès aéroport et bassin d'emploi) INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMEDIATS : Cet ensemble immobilier développe environ 195 m² habitables et se compose de deux logements indépendants actuellement loués, offrant une rentabilité cohérente et des revenus sécurisés REVENUS LOCATIFS : • T4 (étage) : 778 € / mois (dont 10 € de charges) • T3 (rez-de-chaussée) : 535 € / mois + 10 € de charges Soit : Loyers hors charges : 1 303 € / mois 15 636 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute : environ 6,5 % L'étage (qui reste de plain pied compte tenu de la configuration du terrain) comprend un logement T4 d' environ 105 m² constitué de : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ,un garage attenant (20 m²) et un jardin privatif clos (700 m²) Le bas de la maison est un logement de type 3 – environ 86 m². Il comprend : une entrée, une cuisine, un séjour d'environ 23 m², 2 chambres, dont une avec accès direct extérieur, une salle d'eau, des WC séparés, un garage (36 m²) et un joli jardin privatif clos. Un garage indépendant d'environ 28 m² complète l'ensemble, avec possibilité de revenu locatif complémentaire. Il est situé sur la troisième partie du terrain qui elle n'est pas constructible. CARACTERISTIQUES : • Terrain total : 5 559 m² • Assainissement individuel • Taxe foncière : env. 2 400 € ATOUTS INVESTISSEURS : - Deux logements indépendants loués - Revenus immédiats sécurisés - Trois garages - Jardins privatifs - Possibilité d'optimisation du rendement - Secteur calme à proximité d'Auch ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Sonet-Pambrun au 06.10.85.50.94 Cette annonce référence 327674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village médiéval de Bassoues, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle offre un ensemble de trois logements distincts totalisant environ 380 m² habitables sur une parcelle de 2474 m². Cette vente maison à Bassoues comprend deux maisons avec coursives, une ancienne salle des fêtes réaménagée et un appartement indépendant. Chaque logement dispose d'un accès individuel, idéal pour une vie partagée ou un projet professionnel.La première maison inclut en rez-de-chaussée une entrée sur cour intérieure, une cuisine équipée ouverte sur un salon qui peut être transformé en chambre, ainsi qu'une seconde entrée côté rue et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres bien orientées, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une salle de billard. La seconde maison possède un charme rustique avec ses coursives en bois sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec accès direct à la cour, une grande salle à manger, un salon lumineux, une salle de bains, une chambre et un WC. À l'étage, trois chambres dont deux avec accès à la coursive sud et de nombreux rangements. L'ancienne salle des fêtes, attenante aux deux maisons, offre 100 m² de volume aménagé en salle de réception, accompagnée d'une terrasse plein sud avec vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour des repas en groupe ou des événements. L'appartement rénové sur deux niveaux se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et buanderie en rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Un sous-sol, une cave, un accès aux jardins par le rempart sud du village et une maison ancienne en fond de parcelle viennent compléter cet ensemble. Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 307 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 et 5270 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour toute demande concernant l'achat maison Bassoues, contactez votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639.

À la recherche d'une maison à acheter à Valence-sur-Baïse ? Découvrez cette magnifique maison de maître, située au cœur du Gers en Midi-Pyrénées, à proximité des commerces et de l'animation locale. Rénovée avec soin, cette maison Valence-sur-Baïse à vendre développe plus de 330 m² habitables tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses volumes généreux et ses éléments authentiques. En entrant, vous serez séduit par les spacieux espaces de réception, incluant deux salons avec poêles à bois, une salle à manger, une cuisine, un bureau ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, dont une avec salon privatif, ainsi qu'un petit salon cosy et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour intérieure avec garage, parfaite pour des moments de détente. Un jardin non attenant, avec terrasse d'été, vous offre un cadre paisible et de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère est idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil, alliant confort, charme et un emplacement privilégié.

À la recherche d'un achat maison VIC-FEZENSAC ? Ne manquez pas cette superbe maison de campagne, offrant une surface habitable de 127 m² sur un terrain spacieux de 10 057 m², située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Dans un environnement paisible, vous serez charmé par son jardin verdoyant, agrémenté de fruitiers, d’oliviers et de majestueux chênes, le tout entouré de vignes biologiques.À seulement 10 minutes, une petite ville dynamique vous propose diverses animations tout au long de l’année.Cette maison VIC-FEZENSAC à vendre comprend : - 3 chambres confortables - 1 bureau - 1 salle de bains et 1 salle d’eau - Une terrasse de 40 m² parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Un séjour lumineux de 42 m² orienté au sud.Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement pour jusqu'à 6 voitures.Construite en pierre, la maison se compose, au rez-de-jardin, d’un grand séjour convivial, d'une cuisine ouverte sur une terrasse accueillante, d'une salle d'eau et d’une lingerie fonctionnelle. À l’étage intermédiaire, vous découvrirez 2 belles chambres. L’étage supérieur abrite une chambre spacieuse avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.En outre, des possibilités d’extension s'offrent à vous avec les dépendances, comprenant une petite grange, un atelier et un garage pour 2 voitures. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aperçu Parc magnifique – Rénovation soignée – Goût exquis Nichée à flanc de colline, cette élégante propriété est accessible par une longue allée bordée de cyprès et d’arbustes fleuris, annonçant d’emblée le ton de l’ensemble. La maison bénéficie de vues panoramiques sur le parc privé environnant, offrant une sensation intemporelle d’espace, d’intimité et d’harmonie avec la nature. Bien que la propriété soit entièrement privée, les commerces, restaurants et autres commodités sont facilement accessibles dans une bourgade dynamique située à quelques minutes seulement. Rez-de-chaussée Édifiée au début du XIX? siècle, en période de prospérité, cette demeure de style gascon se distingue par son ampleur inhabituelle et son élégance architecturale. Construite en pierre locale, elle dégage une atmosphère sereine et une beauté issue de matériaux nobles et d’un cadre exceptionnel. Le hall d’entrée donne le ton : dallage en terre cuite hexagonale, hauts plafonds, et une perspective traversante sur toute la longueur de la maison. Un charmant WC invités est discrètement aménagé sous l’escalier. Toutes les pièces principales du rez-de-chaussée s’articulent autour de ce couloir central. Sur la gauche, deux vastes salons de réception communiquent via un petit vestibule original. Orientées sud-ouest, ces pièces bénéficient d’une double exposition et conservent le même sol carrelé que le hall. Le salon principal, baigné de lumière, dispose d’une belle cheminée d’époque et de plafonds de plus de 3,8 mètres de haut, renforçant la sensation d’espace. Au-delà, un petit couloir menant à la terrasse latérale dessert un second salon actuellement utilisé comme bureau. Cette pièce plus intime, orientée à l’arrière de la maison, s’ouvre sur la terrasse du logement d’amis. Papier peint raffiné, boiseries et cheminée d’origine en constituent les principaux attraits. En face du bureau, la salle à manger de taille équivalente ouvre sur une terrasse pavée avec un barbecue en pierre. Un court passage mène à l’office puis à la cuisine. La cuisine, située à droite du hall, incarne tout le charme des cuisines de campagne traditionnelles : dallage en pierre, vaste cheminée fonctionnelle et grande table en bois massif au centre. À l’arrière, un office de plus de 12 m² offre un espace généreux pour les réfrigérateurs et le rangement. Étage Un large escalier central conduit à l’étage, où la maison se divise en deux ailes distinctes séparées par un vaste palier. Le côté sud-est est réservé à une somptueuse suite parentale de plus de 75 m², comprenant deux grandes pièces séparées par un spacieux dressing avec fenêtre et espace bureau ou salon. La chambre principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est agrémentée d’une cheminée en marbre et d’un parquet peint d’origine. En face, la salle de bains luxueuse, entièrement revêtue de marbre, comprend une grande douche, une baignoire séparée, un double lavabo, un WC indépendant et de larges fenêtres. Trois autres chambres complètent cet étage. La plus grande, située à l’arrière, bénéficie de sa salle de bains privative. Les deux autres disposent également chacune de leur salle d’eau, et partagent un WC accessible depuis le palier. Suites d’amis À l’arrière de la maison, une grande extension – anciennement dépendances – a été entièrement rénovée pour créer trois suites indépendantes, chacune avec son propre accès et ouvrant sur les terrasses environnantes. La première suite comprend une chambre et une élégante salle de bains. La seconde, plus vaste, inclut un salon et une salle de bains complète. La troisième, plus compacte, dispose d’une salle d’eau moderne. Cette aile comprend également un local à bois et une chaufferie. Maison d’amis / Logement de gardien La maison du gardien, entièrement rénovée, offre environ 150 m² habitables, avec trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d’eau, un WC séparé, et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande terrasse privée offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Piscine Située à l’arrière et légèrement en contrebas de la maison, la piscine (15 m x 7 m) est accessible par un sentier ombragé. Entourée d’une large terrasse, elle bénéficie d’un espace clos pour enfants, d’une fontaine en pierre, et d’une vue superbe sur le parc. La couverture automatique a été récemment installée et la piscine est chauffable. Parc et terrain Le domaine s’étend sur environ 15 hectares, comprenant un lac, un parc paysager, des massifs de fleurs, des arbres majestueux, de nombreuses terrasses en pierre, et de romantiques coins de repos. Le reste des terres est exploité par un agriculteur local. Le parc, méticuleusement entretenu, offre des vues paisibles et intimistes depuis les terrasses entourant la maison principale. Chez Bliss Pour ceux qui recherchent un havre de paix où l’on peut oublier le monde moderne et retrouver la douce élégance d’une autre époque, cette propriété est idéale. Un lieu où amis et famille peuvent créer des souvenirs, mais aussi un refuge pour savourer la quiétude d’un livre ou d’un air de musique. La maison possède une magie unique. D’importants travaux ont été réalisés au fil des ans, incluant l’isolation, la mise à niveau du système d’assainissement, et d’autres améliorations, garantissant une propriété prête à être habitée sans lourdes rénovations. Des plans détaillés et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À vendre, une maison de plain-pied à CASTELNAVET, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 120 m2, agrémentée d'un studio de 25 m2, offre une vue panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées. Située à proximité de Lupiac, cette maison construite en 2003 se trouve sur un terrain de 2 497 m² et comprend deux bâtiments indépendants. La maison, très lumineuse, comprend :- Une pièce de vie spacieuse de 58 m² (salon/salle à manger/cuisine) donnant sur une terrasse orientée au sud, de 140 m2.- Deux chambres mesurant respectivement 15,5 m² et 10,5 m².- Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l'italienne et double vasque (7 m²).- Un dressing indépendant de 7 m², pouvant être aménagé en bureau.- Un cellier/buanderie de 8 m².- Un WC indépendant.La dépendance se compose d'un garage pour 3 voitures (environ 55 m²) avec une terrasse d'environ 30 m², comprenant deux emplacements de voiture, un atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l'étage, un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC et lavabo), parfait pour accueillir la famille ou des amis. La terrasse d’environ 50 m², transformée d’une ancienne piscine, est équipée d'une pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La piscine peut également être remise en service, car l'installation technique est intacte (seul le liner doit être changé). Le jardin, soigneusement entretenu et paysagé, complète ce bien. La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé, sans aucun travaux nécessaires. Le chauffage électrique, associé à un insert à bois, offre un confort optimal. De nombreux rangements intégrés sont également présents, et la maison est raccordée à la fibre optique. L'assainissement respecte les normes en vigueur.Cette maison à acheter à CASTELNAVET se situe dans un environnement calme, au sein d'un petit village sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes d'Eauze et Marciac. Pour plus de renseignements, contactez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947149.

Maison de plain-pied T4 entièrement rénovée à vendre à Ordan-Larroque, Gers, Midi-Pyrénées. Idéalement située au bout d'une impasse, cette maison mitoyenne par les garages d'environ 98,85 m² est nichée au sein d'un charmant village fleuri, offrant un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 1 680 m². Cette maison à acheter à Ordan-Larroque se distingue par son espace de vie lumineux grâce à une cuisine américaine entièrement rénovée et un salon-séjour de 34 m². Une véranda fermée de 11,25 m² ajoute encore plus de confort et de luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards neufs, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche spacieuse et meuble vasque. Des espaces complémentaires incluent un cellier neuf et un abri de jardin, le tout sur un terrain plat avec des extérieurs bien entretenus et une terrasse récente. Les équipements modernes comme les panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures d'électricité et l'installation électrique aux normes font de cette maison un bien confortable et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception en vente à Ordan-Larroque.

Découvrez cette magnifique maison gasconne de 134 m², à vendre à Bassoues, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Elle comprend une terrasse et un jardin, le tout situé au cœur d'un village pittoresque gersois. L'entrée est ornée d'un élégant escalier en chêne et permet un accès direct au jardin. Le séjour spacieux de 24 m², lumineux, dispose d'une cheminée ouverte et d'une vaste bibliothèque, avec une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, offrant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine spacieuse est entièrement équipée avec des meubles en bois. Un couloir mène à une chambre et un bureau, tous deux ayant un accès direct au jardin, ainsi qu'à une salle d'eau et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, parfaites pour un potentiel de chambres d'hôtes. La propriété comprend également un grand garage de 50 m² avec un coin buanderie, offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi qu'un escalier menant à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été vous permettra de savourer les repas en plein air. Le jardin plat et arboré de 600 m² est idéal pour se détendre. Cette maison de caractère, à acheter à Bassoues, est proche de sites emblématiques comme la halle et le donjon de la charmante bastide. Elle se situe également à 13 km de Marciac, connu pour son festival de jazz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.891594.

À VENDRE - Maison GONDRIN à vendre, villa de plain-pied d'environ 120 m² dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Située à Gondrin, un village dynamique sur le plan sportif et culturel, cette villa des années 90 est édifiée sur un parc arboré de 3800 m². La propriété se distingue par de beaux volumes et une exposition plein sud. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 3 chambres, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un cellier/buanderie d'environ 15 m². Le chauffage est central et les fenêtres sont en double vitrage, offrant de nombreux rangements et un grand garage double parfait pour les véhicules ou le stockage. L'état général de la maison est satisfaisant, ne nécessitant pas de travaux lourds, seulement quelques rafraîchissements pour en révéler tout le potentiel. Les extérieurs comprennent un terrain où environ 2000 m² sont actuellement plantés de vignes, générant une petite rentrée annuelle. Ces vignes anciennes peuvent être arrachées afin d’agrandir l'espace jardin selon vos projets. Ce cadre paisible reste proche des commodités, loisirs et infrastructures sportives du village. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Éric Marfaing, Conseiller Immobilier SAFTI, au 06 64 24 27 16. Prix de vente : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GERS - Située à Vic-Fezensac, cette remarquable maison d'architecte de 291 m², construite en 2007, est à vendre. Elle se dresse sur un terrain paysagé de 9128 m², agrémenté d'une piscine, offrant des vues imprenables sur le village et les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une jolie suite parentale, ainsi qu'un bureau spacieux pouvant servir de chambre supplémentaire, une lingerie et un garage de 44 m² avec coin buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-jardin, propose un immense garage de 225 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures, ainsi qu'un agréable appartement T2. Le système de chauffage géothermique, avec planchers chauffants et rafraîchissants, assure un confort optimal dans toute la maison. Cette maison VIC-FEZENSAC à vendre est en excellent état, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et se situe dans un cadre de campagne paisible. Une option de vente meublée est envisageable sous certaines conditions. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aujourd’hui nous sommes loin du monde, perchés sur une colline au coeur du Gers, non loin de Vic-Fezensac. Bienvenue dans cette magnifique propriété aux vues panoramiques. Plus de 400m2 habitables pour satisfaire les hôtes les plus exigeants. Demandez et vous serez exaucés. Des pièces de réception ? Plusieurs, de la plus intime à la plus festive. Une cuisine de caractère ? Tout a été conçu sur mesure. Des chambres ? Pas moins de 6. Des terrasses ? 3 qui ceinturent la bâtisse. Une piscine ? Bien sur mais avec vue et à débordement. De quoi se dépenser ? Un court de tennis amoureusement entretenu. Ne cherchez plus tout est là. En quelques mots : cachet, générosité, souci du détail, qualité des matériaux, détente, bien vivre, luxe discret Pour un avant goût de cette splendide demeure rendez vous sur notre site Bliss Immo et visitez les lieux virtuellement, plans à l’appui. Découvrez également l’article complet dédié à la propriété ainsi que des photos inédites. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Située à Margouet Meymes, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette authentique ferme gasconne en pierre à rénover est sur le marché. Elle offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, à proximité de la ville d'Aignan, où tous les commerces et services nécessaires sont accessibles. Cette maison à acheter à Margouet Meymes nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour une vie à la campagne ou une résidence secondaire pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue plusieurs pièces, y compris une cuisine avec une porte-fenêtre menant à une terrasse couverte, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des WC. Deux poêles à pellet assurent le chauffage de la maison. L'étage, actuellement un grenier, offre également un potentiel d'aménagement. De nombreux bâtiments attenants, comme une ancienne étable, un garage, un poulailler avec courtils, un hangar et un appentis, ajoutent des possibilités intéressantes. Le jardin, arboré et exposé plein sud, est composé de chênes centenaires, d'un puits et d'une grande mare, tout en offrant une vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées. Ce bien représente une véritable opportunité pour les passionnés de vieilles pierres et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Barran, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison familiale construite en 2007. D'une superficie généreuse, elle dispose d'une terrasse de 60 m², d'un jardin clôturé parfait pour les enfants, ainsi que d'un garage. Cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille en quête de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, dotée d'une cuisine semi-ouverte qui favorise convivialité et fluidité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'un cellier et un garage fermé et isolé pour un rangement optimal.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de belle superficie avec rangements, un WC séparé et une salle de bain, facilitant l'organisation familiale.À l'extérieur, la terrasse et le jardin entièrement clôturé sont idéals pour la détente et les jeux. Cette maison à acheter à Barran allie confort, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder. Contactez Alexandre Dagnan au 06 19 11 93 87 (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.