Achat Maison à Cassagnes-Bégonhès (12) avec terrasse : 66 annonces

Située au cœur du village de Cassagnes-Bégonhès, cette maison d'environ 250 m² répartie sur quatre niveaux offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces pratiques, dont une dépendance de type T2, un garage ainsi que différentes pièces techniques. La présence d'une cage d'escalier indépendante en bout de bâtiment permet d'envisager facilement une division en plusieurs logements, idéale pour un projet d'investissement. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, donnant accès directement à une magnifique terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs chambres, des pièces complémentaires ainsi que des combles déjà aménagés, offrant un espace habitable confortable et de nombreuses possibilités d'évolution. Grâce à sa structure saine et ses volumes généreux, ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale familiale investissement locatif division en plusieurs lots Un bien rare sur le secteur, offrant surface, extérieur et potentiel au cœur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 13 59 66 26 Référence agence : 1960

Prix au m² le plus bas

79 900 €

487 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 164 m²
• 6 chambres
• 

Cassagnes-Bégonhès (12)

À vendre, cette maison située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires. Une partie de la maison a été en partie rénovée, offrant un séjour spacieux et une cuisine de belle taille au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain à rénover et l'accès à une terrasse. Le second étage dispose de 3 pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou selon vos besoins. Pour ceux nécessitant un espace de rangement, 3 garages non attenants (à environ 50 m) sont disponibles à la location. Cette maison à acheter à Cassagnes-Bégonhès présente un beau potentiel et mérite d'être visitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située dans le département du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison VALENCE D ALBIGEOIS à vendre vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Parfaite pour une famille ou un projet de vie tranquille, elle est habitable immédiatement. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon vous accueillera, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de trois chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou recevoir vos proches. Un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, et un espace offrant un potentiel d'aménagement pour un appartement complète ce bien. À l'extérieur, le grand terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter VALENCE D ALBIGEOIS présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Réf : GA-20 2614

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Baraqueville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison BARAQUEVILLE. Ce corps de ferme à rénover se situe à quelques minutes d'un axe principal, facilitant l'accès à Rodez. Érigée sur près d'un hectare de terrain, la propriété offre de grands volumes, avec une grange aménagée en 2022 et plusieurs dépendances. Vous bénéficierez d'un espace de vie cathédrale de 73m², équipé d'un poêle pour le chauffage, complété par des radiateurs électriques. Au même niveau, on trouve 3 chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, un pallier distribue 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison, restée dans son état d'origine, comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d’eau à rénover. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, avec un chauffage centralisé par un poêle à granulés. Un vaste hangar offre un espace de stockage appréciable, et la piscine ainsi que le jacuzzi vous permettront de profiter de l'été dès votre arrivée. L’assainissement a été refait et la grange nécessite seulement quelques finitions, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour 2 familles ou un projet de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter BARAQUEVILLE.

3 personnes déjà intéressées

235 000 €

1 567 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Cassagnes-Bégonhès (12)

EXCLUSIVITÉ à Luc la Primaube, Aveyron : une opportunité à ne pas manquer ! Maison de 150 m² à vendre avec 7 pièces et un terrain constructible. Vous êtes en quête d'espace, de flexibilité et d'un emplacement privilégié ? Ne manquez pas cette villa sur une parcelle de 710 m². Les atouts de cette maison : - À l'étage : un lumineux espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour accueillir un futur spa (les raccordements sont déjà en place). Côté nuit, deux chambres et une salle de bain spacieuse (douche et baignoire). - En rez-de-chaussée : un appartement T3 à rénover, idéal pour un revenu locatif, pour une profession libérale, ou pour agrandir la maison. - En bonus : des combles aménageables pour une superficie additionnelle ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, piscinable et constructible, accessible de manière indépendante, ainsi que de deux garages privatifs avec stations dédiées. Profitez de la vie de quartier : à proximité immédiate des écoles, commerces et services au cœur de Luc la Primaube. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Luc la Primaube, présentée par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Réquista, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale d'environ 130 m² est à vendre. À proximité de tous les commerces, écoles et terrains de sport, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel immense. Ce bien comprend un grand garage ainsi qu'un terrain plat, clos et arboré de 800 m². En entrant, vous découvrirez un espace de vie de 40 m² avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine de 13 m² ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, la maison à acheter à Réquista offre trois chambres de 11,65 m², 9,92 m² et 9,65 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un escalier intérieur vous mènera au rez-de-jardin, où vous profiterez d'une suite parentale de plus de 25 m², donnant accès à une terrasse couverte et à une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. À ce même niveau, une buanderie avec évier, qui peut être transformée en cuisine, vous attend. Cet espace, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un appartement indépendant, une chambre d'amis ou même une salle de sport. Un spacieux garage/atelier de 76 m² avec portail électrique complète cette vente maison à Réquista, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Le jardin clos de 791 m² est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie et comprend une cuisine d’été, une terrasse de 28 m² pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et un puits avec pompe pour l’arrosage. Bénéficiant d'une exposition Est et Ouest, cette maison permet de profiter des levers et couchers de soleil. Cette maison, très fonctionnelle avec son grand garage et ses nombreux espaces de stockage, représente une opportunité parfaite pour une famille ou un projet nécessitant une partie indépendante. DPE D - GES B Taxe Foncière : 1350€. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoise refaite en 2013 - Isolation des combles - Plancher isolé - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques - Menuiserie PVC, double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Quentin Caussanel vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Just-sur-Viaur, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier comprend une habitation principale, une grange dallée attenante (117 m² × 2) avec appentis tôlé, une seconde grange/serre dallée également attenante, comprenant un four à pain et une chaufferie (45 m²), ainsi qu'une ancienne porcherie (88 m² × 2) ayant le potentiel d'être transformée en gîte en rez-de-jardin. Un hangar ouvert de 120 m² complète cet ensemble, le tout sur un terrain d'environ 7 000 m² équipé d'un puits motorisé. La maison d'habitation offre une terrasse en bois qui mène à une cuisine partiellement ouverte, communiquant avec une extension réalisée en 2017, servant de salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger, un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage, un bureau dans le dégagement dessert trois chambres (16,5 m², 18 m² et 12 m²) et une salle de bain avec WC. Les combles mansardés comprennent un grand dortoir avec salle d’eau, offrant 80 m² au sol. Pour les prestations, vous trouverez une pompe à chaleur air/eau récente sur la majeure partie de la maison, un poêle à granulés, un assainissement conforme, une électricité mise à jour et des menuiseries en bois avec volets roulants solaires électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C indice 128 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804.

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » Située au cœur d’un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d’hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. POINTS FORTS & ACTIFS STRATÉGIQUES • Emplacement Premium : Cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. • Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • Capacité d’Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. • Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. FICHE TECHNIQUE & SERVICES • Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l’audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En sortie de village, au calme, cette agréable maison lumineuse ne manque pas de charme ! L'habitation : Sur environ 210m2. Rez-de-chaussée : Belle entrée, Chambre I avec Salle d'eau, Chambre II avec cabinet de toilette, Buanderie / Cuisine d'été avec accès terrasse, Garage (Volet électrique) / Atelier avec point d'eau, Cave à vin avec accès extérieur, Entrée secondaire. 1er étage : Grand Salon avec cheminée (Insert) et accès Terrasse, Chambre III, Chambre IV avec cabinet de toilette, Chambre V de belle taille, Salle d'eau / Wc, Cuisine avec accès terrasse, Wc extérieur. 2ième étage : Avec son accès indépendant : Jolie chambre (VI) mansardée avec son cabinet de toilette, Grenier. Enormement de charme pour cette propriété, ses éléments art déco, carrelage carreaux ciment, boiseries, vastes terrasses. Le terrain : Sur environ 2300 m2 joliment arboré, 2 Puits, Terrasses, Abri de Jardin, Appentis. Confort : Très bon état général, Simple vitrage et double vitrage, Chauffage Fuel (Chaudière de 2012) + Insert (11Kw) Production eau chaude électrique, Tout à l'égout, Fibre et 5G. DPE : E (314) /E (57) Taxe Foncière 1250EUR Toutes les nécessités au village (Lédergues). Réquista 11 Km Tanus 11 km Carmaux 30 Km Albi 40 Km Rodez 50 Km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ... Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

233 000 €

1 664 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Cassagnes-Bégonhès (12)

iad France - Thibault Médalle vous propose : À vendre, cette charmante maison d'environ 140m², nichée dans le pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées, à deux pas du centre. Idéale pour une famille en quête d'un foyer accueillant, cette résidence moderne, construite en 2012 avec une ossature en bois, plaît aux amateurs de lumière et d'espaces fonctionnels.Le cœur de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon de plus de 45m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées Est, donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le paysage pittoresque du Ségala. Ce niveau comprend également un cellier et une salle d'eau avec WC.À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille, ainsi qu'une salle de bain. L'orientation de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des expositions sud et est, créant une belle synergie entre l'intérieur et l'extérieur.Le jardin de 756m² est un havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. Les terrasses et balcons sont idéaux pour savourer un déjeuner en famille ou se relaxer après une journée bien chargée.De plus, les combles aménagés en studio d'environ 20m², avec un accès indépendant et un balcon, ajoutent une touche supplémentaire à cette maison à acheter à Sauveterre-de-Rouergue.Ne passez pas à côté de l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle, offrant un cadre de vie de rêve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 88), Classe climat : A (indice 2). Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Thibault Médalle, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979193901.

Découvrez cette maison CALMONT à vendre, située dans le département de l'Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de type 6, construite de manière traditionnelle, se trouve sur un terrain de 2 447 m² et offre des volumes spacieux ainsi qu'un environnement agréable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 8,6 m² menant à un salon de 26,45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 8 m². Vous trouverez également une cuisine équipée de 11 m², accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle de 8,8 m². À l'étage, l'espace nuit sous combles se compose de quatre chambres généreuses de 11 m², 20 m², 15 m² et 16,7 m², et d'une salle de bains de 6,8 m². Un garage confortable de 41 m² complète cette offre. Parmi les prestations techniques, on note des menuiseries en aluminium ancienne génération, des volets roulants manuels, une toiture en lauze, une construction sur vide sanitaire, un chauffage électrique par convecteurs (installé en 2008) et un assainissement autonome. Idéal pour un achat maison CALMONT.

Située sur la commune d'Arvieu, au cœur du Lévézou et non loin du lac de Pareloup, découvrez cette charmante maison en pierre traditionnelle entièrement rénovée, offrant environ 90 m² habitables avec un extérieur agréable demandant peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de douche. Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente. Son emplacement privilégié, proche du lac de Pareloup et au cœur de la nature du Lévézou, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1605

Située, au cœur de Rodez, cette maison rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer deux grands appartements T2, dont l'un pourrait bénéficier d'une agréable terrasse exposé plein sud et d'un jardin, un atout très recherché en centre-ville. Vous préférez un lieu de vie unique ? La maison peut également être repensée en spacieuse maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison bénéficie aussi d'une cave-chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier en entresol inférieur de plain-pied avec le jardin, ainsi qu'une terrasse en toiture façon roof top. Un bien à fort caractère, idéal pour un projet sur mesure, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire en quête d'un bien à transformer selon vos envies. À découvrir rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1529

À seulement 5 minutes de La Primaube, cette maison familiale spacieuse avec piscine est idéale pour un achat maison à Ceignac. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1986 offre de généreux volumes et dispose d'un terrain clos et arboré de 1 457 m², complété par une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 3,83 m², un lumineux salon de 22 m² et une large cuisine équipée avec coin repas de 29 m², prolongée par un cellier de 4 m². Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse qui mène à la piscine. Ce niveau propose également trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 6,65 m² et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires (10 m², 10 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. En annexes, vous profiterez d'un garage de 15 m² et d'un abri pour deux véhicules. C'est une maison à acheter à Ceignac, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et convivialité, à proximité immédiate de La Primaube. (5,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, nous vous proposons cet ensemble immobilier de qualité, idéalement situé à Réquista, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes de Durenque, 20 minutes de Villefranche-de-Panat, 40 minutes de Saint-Affrique, 50 minutes de Rodez et 60 minutes de Millau, cet ensemble comprend : une résidence principale de type 7, un gîte totalement indépendant, ainsi qu'un potentiel second gîte à aménager. La résidence principale, d'une surface habitable de 211 m², se compose d'une très grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée communiquant avec une véranda, de 5 chambres, d'un coin bureau en mezzanine (ou espace jeux), de 2 salles d'eau, dont une avec WC, et d'1 WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux garages, de caves et d'un espace dédié au gîte en devenir.Le gîte existant, entièrement indépendant, fait environ 50 m² et comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. En outre, au rez-de-chaussée de la résidence principale, vous avez la possibilité d'aménager un second gîte de type studio d'environ 40 m², proposant une grande pièce de vie et une cuisine.Cet ensemble immobilier de Réquista à vendre bénéficie de prestations techniques et écologiques remarquables. Il est équipé d'une production d'eau chaude solaire, d'une installation photovoltaïque avec revente au réseau, et d'un chauffage central par chaudière à granulés. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage, et un puits est présent pour l'arrosage. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 1 136 m² et est géré sans produits chimiques, offrant un véritable refuge de biodiversité. C'est un bien rare combinant grands volumes, projet touristique clé en main, revenus énergétiques, confort moderne et engagement écoresponsable.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Réquista, ou pour organiser une visite, contactez Frédéric HERRERO au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Mandat réf : 431230 au prix de 227 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, sur la commune de Tanus, à moins de 20 minutes de l'entrée d'Albi et à environ 25 minutes de Rodez, cette maison rénovée récemment, située dans un village disposant de nombreuses commodités, avec école, boulangerie, épicerie et gare SNCF sur la ligne Rodez Toulouse, à mi-chemin entre Carmaux et Naucelle. Implantée au centre d'une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un accès entièrement de plain-pied et d'un portail électrique récent, comme l'ensemble des travaux réalisés il y a moins de quatre ans. Elle développe un très beau potentiel avec près de 500 m2 de surface totale, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une terrasse exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes, permet d'accéder à l'entrée de la maison. Celle-ci dessert un salon très lumineux ainsi qu'une grande cuisine salle à manger entièrement équipée. Sur l'arrière de la maison se trouvent deux chambres avec dressing, de 14,5 m2 et 18,2 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, de 11,5 m2 et 14,5 m2, toutes deux exposées Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre également un grenier de plus de 100 m2, entièrement aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 135 m2 comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un cellier, une cave à vin, un WC et une salle d'eau. Un hangar indépendant de 97 m2 vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries en double vitrage, la rénovation des radiateurs, une isolation thermique performante ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre naturel et du calme de la vallée du Viaur et du Ségala. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sylvain Laurens vous propose à la vente cette maison Lacapelle-Pinet à vendre, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier de 820 m² environ habitables comprend une maison principale, deux gîtes indépendants et plusieurs espaces de stockage, le tout agrémenté d'une grande grange de 360 m² environ sur deux niveaux. Dès votre arrivée, une cour pavée vous accueille au cœur de la propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger de 100 m² environ, doté d'une cheminée Polyflam et d'un accès direct au jardin. Vous y trouverez une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque et un espace détente avec une vue imprenable. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois suites parentales confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, sont accompagnées de deux grandes chambres partageant une salle d'eau commune. Une vaste pièce de détente de plus de 115 m², équipée d'un spa, d'un sauna, d'un billard, d'un bar et d'un salon spacieux, relie la maison au premier gîte. Ce dernier est équipé, au rez-de-jardin, d'une cuisine aménagée et à l'étage d'une salle de massage, d'une salle de sport, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième gîte comprend une pièce de vie de 64 m² environ avec une cheminée Polyflam donnant accès à la piscine, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Enfin, en plus de la piscine (12x5 m), de la terrasse couverte et des 19 000 m² environ de terrain, cet ensemble se distingue par la qualité des matériaux utilisés lors de sa récente rénovation et par la beauté du cadre environnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi.

iad France - Marlène Bousquet vous propose une maison à acheter à Villefranche-de-Panat, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située au cœur de cette charmante commune, à proximité du lac et des commerces locaux, cette maison conjugue confort et potentiel. Vous serez attirés par sa belle pièce à vivre lumineuse et traversante, avec une cuisine récente ouverte sur le salon, parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend une chambre avec des placards intégrés, un cellier pouvant servir de rangement ou de bureau, et une salle de bain confortable. Au rez-de-chaussée, un garage avec une pièce annexe attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que stockage ou atelier, selon vos besoins. Un espace de stationnement est également disponible à l'extérieur. Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de chauffage électrique. À l'extérieur, un joli terrain arboré avec des arbres fruitiers et une terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la vie de village, tout en ayant toutes les commodités à proximité. À seulement 20 minutes de Réquista, 45 minutes de Rodez, Saint-Affrique et Millau, et 55 minutes d'Albi, cet emplacement idéal vous permet de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de villes à taille humaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979861572.

Coup de cœur garanti pour cette maison en pierre à rénover, située dans un hameau du Ségala, à seulement 10 minutes de Baraqueville et de la voie rapide Rodez-Toulouse. Cette charmante propriété, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Idéale pour un achat maison GRAMOND, elle comprend une dépendance partiellement aménagée, parfaite pour y vivre durant vos travaux. Le jardin attenant vous offre un espace extérieur agréable. De plus, une grange avec appentis est incluse, fournissant un bel atelier et un espace de stationnement couvert. Rénovez selon vos goûts et faites de cette maison GRAMOND à vendre votre maison de rêve, le tout dans un cadre naturel préservé. • Caractéristiques de la maison : 160 m² habitables, 6 pièces, toiture en lauze à rénover entièrement. • Caractéristiques de la dépendance : 52 m² sur deux niveaux, avec un projet de salle d’eau ; toiture refaite en tuile. Assainissement à prévoir. Profitez de cette opportunité unique dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Coup de cœur du secteur

650 000 €

3 283 €/m²

Moulin

• 6 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Cassagnes-Bégonhès (12)

À LA PRIMAUBE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ancien moulin du 15ème siècle, offrant une tranquillité absolue au cœur d'une vallée sans vis-à-vis. Ce moulin LA PRIMAUBE à vendre est agrémenté d'un droit d'eau et d'un bief sur la rivière, avec une maison de 200 m², une tiny house servant de gîte et trois granges aménageables, ainsi qu'une dépendance dotée d'un four à pain. L'ensemble s'étend sur un terrain de 4 hectares de prairies et 18 hectares de bois avec diverses essences. Idéalement situé à proximité des commodités, dont l'école à 3 km, tous les commerces à 12 km et le centre de Rodez à 22 km. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de plus de 65 m², d'une salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, et de quatre chambres à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec des granges et un four à pain, un espace idéale pour des repas en plein air ou des activités. Une tiny house tout confort complète l'offre, offrant un espace de vie agréable avec une terrasse couverte. De plus, une étude pour une centrale hydroélectrique a été réalisée, offrant un potentiel de rentabilité. Ce moulin à acheter à LA PRIMAUBE saura répondre à vos rêves et vous promet de belles journées en famille.

Dans un quartier calme de La Primaube, au fond d'une impasse et proche des commodités, cette maison de plain-pied rénovée avec soin se trouve dans un environnement calme et agréable La pièce de vie a été pensée pour être un vrai lieu de partage : une cuisine américaine ouverte avec un petit comptoir, un coin repas convivial et un espace salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance douce et cocooning Les éclairages ont été posés pour délimiter les espaces et créer différentes ambiances, ce qui rend l'ensemble très agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, et une offre également un petit bureau La maison dispose également d'une buanderie, toujours appréciable pour l'organisation de la maison. Un autre atout : la loggia, très lumineuse, qui peut facilement devenir un jardin d'hiver, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. L'extérieur invite à la détente et au calme. Le terrain clos offre des espaces bien séparés, avec sur la façade un petit balcon carrelé qui apporte charme et intimité. Sur le côté, un bassin paisible accueille quelques poissons, et derrière la maison, la pelouse verdoyante se prolonge par une terrasse carrelée, idéale pour se relaxer, partager un café, des moments conviviaux… ou même installer un jacuzzi pour profiter pleinement du jardin. » Un garage et son atelier complète l'ensemble. Ce bien sera disponible en septembre Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des services et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 603413 )

Prix au m² le plus bas

490 000 €

306 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 1 600 m²
• 19 chambres

À 18km de Cassagnes-Bégonhès (12)

Découvrez un lieu unique chargé d’histoire : un ancien couvent du XVIII siècle entièrement aménagé en gîte de grande capacité, idéalement situé à Villefranche-de-Panat, au cœur de l’Aveyron et à proximité immédiate du lac du Lévézou. Cet ensemble immobilier rare offre un cadre exceptionnel, calme et naturel, parfait pour l’accueil de groupes, séminaires, événements ou séjours touristiques. Il se compose de : 19 chambres confortables et fonctionnelles, avec une capacité totale d’hébergement d’environ 80 personnes, deux appartements indépendant pour la gestion interne ou le personnel. Plus de 10 000 m² de terrain arboré et entretenu avec piscine, terrain de pétanque, terrain de volley, plusieurs terrasses permettant de profiter du cadre naturel Bar et restaurant sur place, cuisine aux normes et bien équipée, salles adaptées pour séminaires, stages, retraites ou événements privés (bapteme, mariage..) Ce bien exceptionnel représente une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité touristique à forte rentabilité. Avec son emplacement privilégié, ses infrastructures complètes et la possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires. Que vous cherchiez à développer un complexe touristique, un centre de séminaires, un lieu de retraites ou un site événementiel, cet ancien couvent vous permettra de donner vie à vos projets dans un décor authentique et apaisant. Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 490 000 € Contacter MARIANNE IMMOBILIER 04 99 02 48 90 (réf. 344176427)

iad France - Jonathan Lloria vous propose : Vente maison Luc-la-Primaube. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison T4 de plain-pied de 118 m² avec sous-sol total et garage est idéalement placée dans un secteur prisé de La Primaube. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées en aluminium. La cuisine indépendante et généreusement dimensionnée dispose d'une porte-fenêtre qui mène à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol total d'environ 110 m² vient compléter ce bien, offrant un grand garage avec deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces de rangement fonctionnels. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au garage depuis la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Informations complémentaires : maison entièrement climatisée (climatisation réversible), chauffage au sol, chaudière gaz dédiée à la production d'eau chaude (ballon indépendant), menuiseries PVC, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, aspirateur centralisé pratique pour l'entretien des véhicules. La taxe foncière s'élève à 1 869 €, et la maison est bien entretenue avec un DPE en classe C.

Découvrez cette charmante maison en pierre d'une superficie d'environ 101 m², située dans la tranquille commune de Calmont, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison CALMONT. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage, d'un cellier, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau, alliant confort et praticité au quotidien. La maison à acheter CALMONT est également dotée d'une terrasse et d'un terrain de 412 m², idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec ses volets roulants solaires et son charme indéniable, cette maison en pierre de caractère dispose d'une belle luminosité et d'un cadre extérieur agréable. Une maison alliant authenticité et confort moderne, à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

À seulement 5 minutes de Réquista, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, ce magnifique corps de ferme à vendre est organisé en cour fermée, offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété comprend 3 hectares 4000 m² de terres attenantes, un atout indéniable pour les passionnés de nature, les projets agricoles ou équestres, tout en profitant d'un cadre de vie spacieux. Plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, tels que deux granges, des étables, une bergerie et un hangar de stockage, complètent cette maison REQUISTA à vendre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d'habitation de 126 m², répartie sur deux niveaux, est à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, ainsi qu'un espace chaufferie et des WC. À l'étage, il y a 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Les combles sont isolés et présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les éléments techniques incluent des menuiseries double vitrage, un chauffage central avec chaudière fioul, de l'électricité datant des années 2000, et un assainissement individuel à rénover. Les atouts de cet ensemble sont la vue dominante exceptionnelle sur la vallée, une cour de ferme pleine de charme, et des dépendances en excellent état. Ce bien rare représente un superbe projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Informations et visites : Jessica DIAZ - SAFTI - Tél. : 06 21 43 18 09. Prix de vente : 185 000 € - Honoraires charge vendeur.

iad France - Patrice BENNE vous propose : Propriété à vendre à Tanus, Tarn (81), en Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère est idéale pour un projet de vie ou d’investissement, nichée dans un cadre préservé. La propriété se compose de : - Une maison principale avec deux chambres, alliant charme et fonctionnalité. - Un gîte indépendant avec quatre chambres, prêt à accueillir des touristes ou à générer des revenus locatifs. - Un appartement PMR de trois pièces, entièrement adapté pour l’accessibilité, parfait pour une location longue durée ou pour loger des proches. Parmi les atouts majeurs : - Un terrain de 2060 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature ou développer des projets (potager, espace détente, etc.). - Un parc arboré et clos, garantissant intimité et sérénité, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. - Des dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le gîte et l’appartement PMR offrent un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour du tourisme ou des locations saisonnières. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété à acheter à Tanus est un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Cible : familles cherchant une résidence spacieuse avec des revenus complémentaires, investisseurs désirant développer une activité touristique ou locative, et personnes soucieuses de l’accessibilité. L'ensemble est en bon état : double vitrage, chauffage central à pellets, toitures refaites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice BENNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, charmante maison ancienne à 3 km de Quins, dans un hameau paisible en Aveyron, Midi-Pyrénées. D'une superficie de 100 m² habitables sur un terrain de 483 m², cette maison à acheter à Quins combine le charme d'une bâtisse en pierre et le confort d'une maison moderne. La pièce de vie lumineuse de 35 m² met en valeur les murs en pierre et les poutres apparentes, et est agrémentée d'un poêle à granulés récent. La cuisine, à la fois moderne et semi-ouverte, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre chambres spacieuses (entre 10 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée offrent un espace généreux pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 17 m², d'une cave et d'un atelier de 40 m², complétant cette vente maison à Quins. Cette annonce est référencée 326714 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Damien Eche (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 148 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 - Score DPE : 477 kWhEP/m²/an - Score GES : 18 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.