Achat Maison à Castelnau-d'Arbieu (32) avec terrasse : 171 annonces

Tel un château gascon, cette maison ancienne située dans un très beau village haut perché profite d'une impressionnante vue sur la vallée. Construite sur les anciens remparts du village cette dernière a fait l'objet d'une belle rénovation de qualité dont certains détails restent à terminer. Intérieur lumineux avec au cœur de l'habitation un espace ouvert avec cuisine (à agencer), salle à manger/salon d'une surface de près de 50 m² prolongé de la terrasse pour un espace de vie des plus privilégié. Etage avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé, menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique, à noter la bonne performance énergétique du bien. Référence agence : 5506

Dans le pittoresque village médiéval de Castelnau-d’Arbieu, situé dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, ancienne boulangerie datant du Moyen Âge, bâtie sur un rocher et offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Cette maison à vendre, exposée sud-ouest, garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses volumes généreux et à ses ouvertures judicieusement conçues. Deux entrées indépendantes facilitent l’accès à votre futur chez-vous : l'une par les ruelles pittoresques du village donnant accès à la cuisine, l'autre par le chemin de ronde côté parking, avec un escalier menant directement à la terrasse et au séjour. Cette maison de 108,5 m² habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, assurant ainsi une excellente isolation. Aucun travaux n'est à prévoir, sauf pour l'aménagement de la cuisine selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :* Un espace de vie vaste, baigné de lumière et ouvert sur la cuisine* Des sols en travertin combinant élégance et cachet* Des huisseries en double vitrage aluminium anthracite avec verre sécurit au rez-de-chaussée* La possibilité d'agencer la cuisine à votre convenance pour créer un espace personnalisé.À l'étage, l'agencement se compose de :* Un grand palier lumineux * Deux belles chambres * Une troisième pièce, actuellement utilisée comme bureau, pouvant servir de petite chambre ou de dressing * Une salle d’eau raffinée dotée d'une grande douche à l’italienne en travertin * Des toilettes suspendues indépendantes * Des parquets en chêne massif ajoutant chaleur et authenticité. À l'extérieur, les atouts de cette maison à acheter à Castelnau-d'Arbieu incluent :* Une superbe terrasse de 55 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil (à terminer)* Un parking privatif d’environ 35 m²* Un atelier de 25 m², parfait pour du bricolage, du stockage ou des projets personnels. Parmi les avantages de cette propriété, vous apprécierez :* Un chauffage électrique programmable * Une VMC * La fibre optique * Une maison saine, fonctionnelle et confortable en toute saison * Tout à l’égout * La possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule au niveau du parking (gaines prévues) * Un bon classement énergétique * Tous les travaux effectués bénéficient d'une garantie décennale. Castelnau-d’Arbieu est un village de caractère, prisé pour son patrimoine médiéval et son cadre naturel préservé. Perché sur les hauteurs, il offre une qualité de vie exceptionnelle ainsi que des vues dégagées sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Situé à environ 10 à 12 minutes de Lectoure, Fleurance et Saint-Clar, ce village permet un accès facile aux commerces et aux services. Ce bien est présenté par Sophie Maillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À CASTELNAU D'ARBIEU, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre au cœur du triangle Lectoure - Saint Clar - Fleurance. Située dans l'un des plus beaux villages médiévaux de la région, cette propriété en pierre offre une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons environnants et la chaîne des Pyrénées.Cette maison, bâtie au Moyen Âge sur un rocher, se distingue par la qualité de ses matériaux de restauration, son décor raffiné et sa magnifique exposition plein sud. La grande terrasse de 55 m2 met en valeur cet espace extérieur. Accessible de deux côtés, elle présente un stationnement côté Sud-Ouest et un accès depuis les ruelles fleuries côté Nord-Est.Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 30 m2, illuminé par une large baie vitrée, et une cuisine de 20 m2 à personnaliser selon vos envies. À l’étage, vous trouverez deux chambres (16 m2 au Nord et 19 m2 au Sud), un bureau de 9,50 m2, des toilettes séparées et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.Les travaux de restauration, sous garantie décennale, ont été réalisés avec soin, intégrant des équipements récents pour votre confort. Une station pour voiture électrique et des installations électriques pour l'atelier et la terrasse sont prévues.Ce bien atypique, sans jardin à entretenir, est parfait pour ceux à la recherche d'un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités à 6 ou 7 km et de la nature à portée de main. N'attendez plus, contactez-moi au 06 52 41 91 24 ou par mail (virginie.marie@capifrance.fr) pour plus d'informations sur cette maison à acheter à CASTELNAU D'ARBIEU.

Si vous avez le projet de vous installer dans ce secteur très recherché du Gers, le triangle Saint-Clar / Fleurance / Lectoure, que vous êtes à la recherche d'une maison en pierre entièrement restaurée et parfaitement entretenue, au coeur d'un village médiéval dynamique, à cinq / huit minutes des commerces et des écoles, je vous invite à venir vite découvrir ce bien composé d'une charmante maison gasconne, d'un atelier avec terrasse privative, d'une dépendance en pierre et d'un jardin non attenants. * Côté maison... Située à l'angle d'une petite rue paisible de la commune, cette jolie bâtisse en pierre, colombages et enduits à la chaux est accessible côté Est par la pièce de vie ou côté Nord par le salon. D'une surface habitable d'un peu plus de 135 m2, elle dispose : * Au rez-de-chaussée : - d'une belle pièce de vie (environ 50 m2) aménagée en salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, aménagée, fonctionnelle, avec un îlot central - d'un salon cosy (15 m2) - qui pourrait tout à fait faire office de chambre ou de bureau - idéal pour les veillées, la lecture, la détente au coin du feu de cheminée - de toilettes séparés - d'un cellier-buanderie - qui pourrait également être réhabilité en salle d'eau selon vos besoins * A l'étage : - un espace bureau (5 m2) avec étagères de rangement - trois chambres (13 - 15 - 16 m2) - des WC séparés - une salle d'eau (7 m2) Chaque espace a été optimisé pour permettre à la famille de circuler, travailler, cuisiner, se retrouver ou de se relaxer, mais également pour offrir aux enfants la possibilité de jouer à l'étage. Un poêle à pellets dans la salle à manger et un poêle à bois Godin dans le salon, chauffent efficacement toute la maison. Les fenêtres sont en aluminium gris anthracite, en double vitrage et certaines sont oscillo-battantes (garantie décennale encore valide). Raccordée au tout à l'égout, la maison profite d'un assainissement aux normes. * Côté jardin... Juste en face de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse clôturée pour déjeuner ou voir vos enfants s'amuser, puis d'un atelier fermé dans lequel vous pourrez abriter vos outils et bricoler ou créer. En contrebas, dans le prolongement de la maison, côté Nord, à une cinquantaine de mètres, on rejoint le petit jardin bucolique (environ 100 m2) qui donne accès au Chemin de Ronde et à une dépendance en pierre (35 m2), très utile pour garer son véhicule ou pour stocker. Que vous souhaitiez vivre au coeur de ce très beau village pittoresque à l'année ou en résidence secondaire, que vous préfériez investir pour faire de la location saisonnière, vous aurez sans doute, comme moi, un coup de coeur pour ce bien aux décors et réalisations techniques soignés. Alors, n'attendez pas, contactez-moi vite pour recevoir davantage de renseignements et de photos... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.937837

Coup de cœur du secteur

218 000 €

1 615 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Castelnau-d'Arbieu (32)

Découvrez cette maison à vendre à Castelnau-d'Arbieu, située dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de ville en pierre, entièrement rénovée, allie le caractère historique à un confort moderne. À moins de 9 km des commodités, le village est idéalement situé entre Lectoure, Saint Clar et Fleurance.Caractéristiques :- Superficie habitable : 135 m², incluant 90 m² pour la maison principale et 45 m² pour un logement indépendant.Maison principale :- 3 chambres allant de 9 à 15 m²,- 1 bureau,- Cuisine moderne entièrement équipée,- Salon et salle à manger d’environ 25 m², avec de nombreux rangements,- Aucune rénovation à prévoir,- 1 belle salle d’eau,- 2 WC, dont 1 séparé.Caractéristiques techniques :La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de panneaux photovoltaïques en autofinancement. La maison bénéficie aussi de la fibre optique.À l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 45 m², avec eau et électricité. Un parc public arboré avec jeux pour enfants est accessible depuis la maison. De plus, un jardin clos de 110 m² est situé à 50 m.Atout supplémentaire :Le logement indépendant, d'environ 45 m², comprend une cuisine équipée, un grand salon de 25 m², une chambre de 10 m² et une mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Avec une salle de bain spacieuse et un WC séparé, cet espace peut être utilisé pour accueillir vos proches ou comme gîte pour la location courte durée.Cette maison à acheter à Castelnau-d'Arbieu est idéale pour les passionnés d'architecture traditionnelle dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.Cette annonce, référence 295355, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SOLÈNE KOZACZKA (EI), immatriculée au RSAC d'AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018.Prix du bien : 218 400,00 €.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025.Score DPE : 167 kWhEP/m²/an.Score GES : 5 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180,00 € et 1640,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de la bastide de SAINT CLAR, cette maison ancienne de caractère se trouve nichée dans un charmant village en position dominante. Cette bâtisse très ancienne saura vous séduire par ses murs en pierre, ses fenêtres à meneaux, ses poutres apparentes, ses cheminées d'origine et son parc attenant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour chaleureux avec poêle à bois et trois grandes pièces supplémentaires à terminer selon vos projets. À l'étage, deux premières chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, suite parentale comprenant salle de bains et dressing à aménager. Actuellement en cours de rénovation, cette belle demeure nécessite encore quelques travaux d'aménagement, mais aucun gros œuvre n'est à prévoir. Les toitures de la maison et de la dépendance ont notamment été entièrement refaites en 2024 et 2025. Un système de chauffage au sol est prévue dans la maison et reste à être connecté ! A visiter sans tarder ! Référence agence : 5580

Découvrez cette propriété unique à vendre à Fleurance, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Imprégnée d'un environnement naturel préservé, cette ferme datant de 1794 est accessible par un long chemin de pierres, offrant ainsi une tranquillité inégalée. Le terrain spacieux et arboré procure un cadre de vie rare et authentique. Cette maison peut facilement être divisée en deux habitations, ce qui ouvre la porte à la possibilité d'une activité de gîte saisonnier, agrémentée d'une yourte aménagée au cœur du parc. La propriété est agrémentée d'un petit ruisseau qui alimente un étang, à proximité d'un charmant verger. L'ancienne étable abrite désormais le mécanisme complet et sophistiqué de la piscine, tandis qu'un grand appentis offre un espace de rangement pour le bois et le matériel de jardin. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une absence totale de nuisances dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une prévisite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter à Saint-Clar se compose d'une maison en pierre agrémentée d'une belle génoise. Elle offre une cuisine indépendante de 17 m² avec insert, une salle à manger avec cheminée double face et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un bureau avec dressing et deux chambres, dont une spacieuse de 35 m². À l'extérieur, la propriété est intégralement clôturée et dispose d'une piscine de 8 x 4 m avec pool house. De plus, un bois de chênes de 120 m² complète cette annonce de vente ferme à Saint-Clar.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 883 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Castelnau-d'Arbieu (32)

Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes d'un village plein de charme, et à 15 minutes de Lectoure, cette maison « clé en main », rénovée avec soin et goût, n'attend plus que vous pour y poser vos valises et commencer votre nouvelle vie dans le Gers. Cette belle maison en pierre de 154 m2, entièrement rénovée, se compose d'une entrée avec buanderie/pièce à bottes, d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux avec poêle à bois et coin bibliothèque. Le tout s'ouvre sur une terrasse en travertin baignée de lumière, idéale pour savourer le calme du hameau à l'ombre des arbres, avec une vue dégagée vers le Sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une salle de bain partagée sur le palier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing spacieux et salle de bain privée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue, et une nature environnante d'une grande beauté. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Terrain de 1415m2

Située dans le cœur d'une cité historique du Gers, entre Toulouse et Bordeaux, cette maison à acheter à Lectoure se distingue par ses origines datées des 15e et 18e siècles, entièrement rénovée. La propriété, calme et à l'abri des regards, se trouve en retrait de la rue principale, offrant un accès discret à un élégant patio. Composée de deux bâtiments distincts, reliés par un jardin luxuriant, elle bénéficie d'une seconde entrée depuis un garage accessible par une petite rue au sud de Lectoure. Avec une surface habitable d'environ 320 m², ce logis possède un bâtiment principal du 18e siècle en pierre de taille, comprenant une cour partiellement couverte et une tour médiévale à quatre niveaux. Une terrasse en bois et un jardin clos viennent enrichir l'ensemble. À l'arrière, un bâtiment indépendant en pierre dispose d'un garage au rez-de-chaussée et d'un espace à aménager à l'étage, idéal pour un logement séparé ou un bureau. Un local commercial de 60 m² et un appartement de 140 m² situés en option complètent cette offre de vente maison à Lectoure.

Bien le moins consommateur d'énergie

316 000 €

1 580 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Castelnau-d'Arbieu (32)

Située à PRECHAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre vous séduira par le charme de son architecture en pierre et son confort moderne. À seulement 8 minutes de Lavardens, en direction de Fleurance, cette propriété de 200 m² habitables a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, incluant des murs en pierre apparente, une belle poutraison en bois et des planchers haut de gamme, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 15,6 m² offre un accès à un séjour spacieux et lumineux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes encastrés), mélangeant modernité et fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux chambres (11 m² et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier, offrant une vie de plain-pied agréable.À l'étage, un large dégagement mène à une mezzanine de 35 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois chambres (10,6 m², 11,3 m² et 14 m² avec dressing) ainsi qu'une grande salle d'eau de 9,5 m² équipée d'une douche, de deux vasques et d'un WC séparé.Côté extérieur, vous disposerez d'un espace détente complet : deux terrasses, une piscine bois hors-sol de 7,5 x 4,5 m, une douche extérieure, un terrain de pétanque et un espace de stockage sous la piscine, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 350 m², facile à entretenir.En matière de confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, d'une bonne isolation des murs et de la toiture, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et de panneaux solaires permettant la revente d'électricité (environ 1 000 €/an). Mitoyenne des deux côtés, cette maison se trouve dans un environnement calme et lumineux, sans aucun travaux à prévoir et avec une rénovation soignée.Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité, à quelques minutes des commodités de Fleurance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de Cœur Patrimoine à Lectoure - 330 m² - Potentiel Commercial & Habitation Niché au cœur du centre historique de Lectoure, l'une des plus belles cités de caractère du Gers, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle de 330 m² environ. Plus qu'une simple maison, c'est une véritable opportunité pour les porteurs de projet et les amoureux de patrimoine. Située sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette adresse bénéficie d'une visibilité et d'un flux touristique exceptionnel, dans une ville reconnue pour son art de vivre, son thermalisme et ses monuments historiques. Une belle surface de 330 m² répartie sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un projet mixte (commerce + habitation) ou une division en plusieurs lots. En rez-de-chaussée (110 m²) : L'âme commerciale, vaste espace de 110 m², une pièce avec cheminée et un puits (!) pour une ambiance cosy et authentique, une cuisine pro, une salle de plonge, des toilettes, idéal pour un restaurant, un salon de thé, une galerie d'art ou une boutique. Au premier étage (110 m²) : le palier avec un bel escalier ancien dessert une salle de réception de 40m² lumineuse avec de grandes ouvertures, parfaite pour une salle de restaurant privative, un espace d'exposition ou un grand séjour. WC, buanderie et nombreux placards. Exposition Nord-Ouest, idéale pour les pièces de vie en été. Au deuxième étage (110 m²) : c'est l'espace privé (ou bien les chambres d'hôtes), un vaste appartement traversant comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et WC. Jusqu'à présent, c'était I'habitation du propriétaire, ou bien vous pourriez aménager 3 à 4 chambres d'hôtes. Le grenier est aménageable et c'est un atout supplémentaire pour agrandir encore la surface ou créer un espace de rangement / réserve. Ses Atouts : Toiture : Couverture refaite récemment (2022) – Un investissement majeur déjà réalisé qui vous assure tranquillité d'esprit. Structure : Solide maison en pierre avec de beaux volumes, typique de l'architecture du XVIIIe de la ville. Emplacement : Centre historique, tout proche des commerces, des thermes, de la cathédrale, du cinéma, du théâtre et du village des brocanteurs. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (électricité, isolation, menuiseries, chauffage). C'est l'occasion de créer un projet sur mesure, dans le respect du caractère authentique des lieux. Une configuration flexible : créer un commerce au rez de chaussée et 2 grands appartements dans les étages (avec entrées séparées). Ou bien aménager 3 logements locatifs avec installation d'un ascenseur dans la cave. Ou encore, développer une activité de chambres d'hôtes de charme avec table d'hôtes, et enfin réaliser votre rêve de restaurant avec appartement de fonction. Pour saisir cette opportunité unique à Lectoure et discuter de votre projet, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 302610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970.00 € et 10830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison est restée dans la même famille depuis de nombreuses années et s’est donc agrandie au fil du temps. Elle a été restaurée avec amour par le propriétaire actuel, qui a hérité de la propriété après le décès de sa mère. Le cœur de cette maison est la grande cuisine-salon. C'est ici que se trouve le grand poêle à granulés qui maintient la maison confortable en hiver. La cuisine, ouverte, a ici une fonction gastronomique mais également une fonction sociale favorise la conversation avec les convives dans le salon. Elle est entièrement équipée ; petite mais parfaitement agencée. Cette pièce permet d'accéder à une charmante terrasse entourée de murs, qui est entièrement privée. Cette partie de la maison était à l'origine une boulangerie avec un four à pain sur la terrasse. Un couloir se trouve derrière le salon - le propriétaire y a astucieusement intégré un espace de rangement sous l'escalier - et on y trouve une chambre très pratique avec une salle d'eau attenante. Elle est idéale pour les visiteurs car elle est totalement privée et séparée de l'espace de vie principal de la maison. Une zone de réception située près de la deuxième porte d'entrée donne accès à l'escalier qui mène au premier étage. Le cœur de cette maison est la grande cuisine-salon. C'est ici que se trouve le grand poêle à granulés qui maintient la maison confortable en hiver. La cuisine, ouverte, a ici une fonction gastronomique mais également une fonction sociale favorise la conversation avec les convives dans le salon. Elle est entièrement équipée ; petite mais parfaitement agencée. Cette pièce permet d'accéder à une charmante terrasse entourée de murs, qui est entièrement privée. Cette partie de la maison était à l'origine une boulangerie avec un four à pain sur la terrasse. Un couloir se trouve derrière le salon - le propriétaire y a astucieusement intégré un espace de rangement sous l'escalier - et on y trouve une chambre très pratique avec une salle d'eau attenante. Elle est idéale pour les visiteurs car elle est totalement privée et séparée de l'espace de vie principal de la maison. Une zone de réception située près de la deuxième porte d'entrée donne accès à l'escalier qui mène au premier étage. La terrasse ensoleillée est un havre de paix et l'endroit idéal pour profiter d'un repas en plein air à tout moment de la journée. Elle présente des murs en pierres apparentes sur trois côtés et un joli sol carrelé. Entouré d'un mur de pierre, cet espace est accessible par la maison et par le chemin qui passe juste derrière. Le grand garage en pierre avec mezzanine est un véritable atout pour cette maison. Il offre suffisamment d’espace pour garer une grande voiture si on le souhaite. Un espace de rangement se trouve à l’étage. Sur le plan historique, le garage est construit contre les remparts d'origine du village ! L’avis de Bliss Cette propriété est originale, pleine de charme et étonnamment spacieuse. Elle a été restaurée et décorée avec amour et est en excellent état. Nous adorons l'emplacement et le fait qu'il n'y ait pas de travaux à effectuer - tout a été fait par le propriétaire actuel. Cette maison ferait une charmante résidence principale, mais aussi une résidence secondaire idéale. Le village est si joli que se promener et admirer tous les beaux espaces publics et les maisons magnifiquement entretenues est un vrai plaisir. Il a également une saveur internationale, car il a attiré des habitants de nombreuses régions de France et du monde entier. Côté technique Maison de 140 m² 4 chambres ; dont une au rez-de-chaussée Terrasse murée Grande garage (40 m²) Fenêtres double vitrage en bois Chauffage par poêle à granulés programmable complété par des radiateurs électriques récents Fosse septique Village historique du charme xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette ferme à acheter à Fleurance, située dans un hameau tranquille du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, entièrement habitable, offre un beau potentiel de personnalisation pour l'aménagement intérieur. Caractéristiques de la propriété : - Maison en pierre traditionnelle bénéficiant d'une toiture rénovée. - Grand espace de vie de 55 m², parfait pour les familles. - Trois chambres spacieuses avec fenêtres à double vitrage récentes et volets roulants électriques. - Système de chauffage économique avec un poêle à pellets récent, garantissant un confort optimal. - Raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain de 1000 m², situé au sud, est piscinable et idéal pour profiter de l'extérieur durant les beaux jours. De plus, des dépendances de 135 m² sont disponibles, offrant diverses possibilités telles que garages, ateliers ou même la création d'un gîte pour la location saisonnière. Ce bien est idéal pour les primo-accédants, les familles recherchant la tranquillité et ceux souhaitant un projet de résidence secondaire. À seulement 10 km de Fleurance, cette ferme à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne. Le village est perché sur une colline offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la ville historique de Lectoure. Vous pourrez également profiter de services de proximité tels qu'une école primaire, un bar-restaurant convivial et une épicerie locale. L'accès est aisé, à seulement 1h de Toulouse et d'Agen, bien desservies par le TGV et des lignes de bus SNCF. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite de cette ferme à acheter à Fleurance. Annonce référencée 295697, présentée par CHRISTOPHE LAMAZERE, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix de vente : 168 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 04/04/2025 - Score DPE : 282 kWhEP/m²/an - Score GES : 8 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,00 € et 3600,00 € par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** RARE *** Située sur les remparts Sud de Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre est un véritable bijou. Au cœur de cette petite ville touristique de Gascogne, halte sur le chemin de St Jacques de Compostelle et ville thermale avec un patrimoine architectural remarquable, nous vous présentons cette maison bourgeoise de type chartreuse du XVIIIe siècle (période faste de la ville). D'une superficie de 370m² habitables de plain-pied en U, elle dispose d'une terrasse, d'un patio et d'un jardin suspendu, offrant une vue imprenable sur la plaine du Gers, les coteaux de Lomagne et, à l'horizon, la chaîne des Pyrénées. Une belle porte en bois mène à un hall d'entrée avec un sol carrelé bicolore qui conduit au salon de 40m² avec parquet remarquable. De part et d'autre, 8 chambres spacieuses de 13 à 31m², chacune avec sa salle de bains privative, vous attendent. La cuisine de 27m², baignée de lumière, donne sur un patio exposé à l'Ouest. Le charme des demeures d'antan s'y révèle à travers des plafonds culminant à 3.80m, du tissu en lin rubis sur les murs en pierres, des sols parquetés et de superbes portes en bois mouluré. Chaque pièce de vie et chambre est équipée de cheminées et de fenêtres de grande taille. Autre atout, la salle à manger de 36m² s'ouvre sur la terrasse orientée au Sud et le jardin, parfait pour profiter des belles journées. Traversez le jardin joliment planté pour découvrir le pigeonnier avec son belvédère surplombant le rempart de la ville. Détendez-vous en famille ou entre amis sous les mûriers-platanes de la terrasse et laissez-vous séduire par cette vue exceptionnelle, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison comprend un chauffage central au fioul, des volets en bois, du survitrage et des cheminées d'époque. En termes de dépendances, un garage de 65m² avec accès par la place et 5 caves complètent ce bien. À seulement 45 minutes de la gare d'Agen, 1h20 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 2h des pistes de ski de La Mongie, Cauterets ou St Lary, cette propriété à acheter à Lectoure représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi au 06 79 15 47 27 pour ne pas laisser passer cette occasion unique ! Cette annonce, référence 299452, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 1 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/12/2024 avec un score DPE de 209 kWhEP/m²/an et un score GES de 65 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 9650,00 € et 13110,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

433 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres

À 15km de Castelnau-d'Arbieu (32)

Maison à vendre à Puycasquier (32120) dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Ancienne boulangerie de 150 m² incluant un garage de 30 m², avec 4 chambres. Des travaux de création et d'attribution des pièces sont à prévoir, notamment l'installation d'un escalier en bois pour l'accès à l'étage. Un projet architectural est à disposition. Située à proximité des commerces, médecin et pharmacie, cette maison est à seulement 15 minutes de Fleurance et 50 minutes de Toulouse. Prix de vente : 65 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Cette maison Puycasquier à vendre n'est pas soumise au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Puycasquier, contactez José VELGHE au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de José VELGHE, agent commercial immatriculé au RSAC 519567663, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison à vendre à Lectoure, dans le Gers, est une véritable invitation à l'hospitalité. Avec ses 450 m², elle est idéalement conçue pour un projet de chambre d'hôtes ou l'accueil de pèlerins, alliant volumes généreux, confort et potentiel. Dès l'entrée, le vaste hall ouvre sur un séjour lumineux de 94 m², une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur une charmante terrasse, ainsi qu'un petit salon/bibliothèque avec cheminée. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec kitchenette et entrée indépendante, vous attendent. À l'étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives assurent un hébergement confortable, complétées par deux chambres partageant une salle d'eau. Le terrain, aménageable selon vos désirs, dispose déjà d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, un lieu idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et les tours du château du village voisin. Un cadre inspirant entre tradition et sérénité, idéal pour un achat maison Lectoure.

À 8 km de Lectoure, dans un cadre dominant offrant une vue panoramique sur la campagne gersoise, les Pyrénées et le Pic du Midi, cette maison à acheter à LAGARDE est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. D'une surface de 192 m², elle se trouve sur un parc arboré et entretenu de près de 1,2 ha, et est disponible à la vente. La maison se compose de deux appartements indépendants d'environ 96 m² chacun, comprenant chacun 3 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le confort est assuré avec du double vitrage, la climatisation réversible, une cheminée, une buanderie, des terrasses et un garage couvert. Quelques finitions sont à prévoir, mais aucun gros travaux ne sont nécessaires. Située en bout d'impasse, cette propriété offre un calme absolu et combine intimité tout en étant proche de Lectoure, une ville dynamique et historique avec toutes ses commodités (écoles, lycées, thermes, casino, marchés...). Un véritable havre de paix au cœur du Gers. Pour plus de renseignements ou de photos, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 316 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Située en campagne, non loin de LAVARDENS ou de CASTERA VERDUZAN, dans un petit hameau paisible de 3 à 4 maisons, cette bâtisse ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète pour une surface de plus de 150 m² habitable. Au rez-de-chaussée; séjour/salle à manger avec poêle à bois, grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, cellier, buanderie et WC séparé, chambre avec salle d'eau et WC pour un habitat de plain pied. A l'étage, trois belles chambres, salle de bain et WC séparé, l'ensemble en parfait état ne demandant aucun travaux. Une petite construction indépendante reste à terminer et à aménager pour un espace repas d'été avec terrasse et pergola, un grand hangar très utile comme espace de stockage ou abris voiture complète cet ensemble immobilier, idéal pour primo accédant ou pour un acquéreur en recherche d'une résidence secondaire sans travaux, grâce à des rénovations de qualité, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C. Référence agence : 5576

3 personnes déjà intéressées

385 000 €

1 925 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Castelnau-d'Arbieu (32)

Un havre de paix au cœur de la ville, où l'art de vivre s'épanouit... Nichée au cœur de la ville, cette maison offre un sanctuaire de sérénité, un refuge loin de l'agitation urbaine. Deux entrées révèlent la promesse d'une vie paisible rythmée par vos aspirations. La maison principale, d'une superficie de 200 m², s'élève sur trois niveaux, dévoilant un espace baigné de lumière. Quatre chambres, dont une suite parentale, invitent au repos et à la rêverie. Un jardin paysager de 250 m², écrin de verdure précieux, se déploie à vos pieds, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, paysage majestueux qui inspire l'âme. Cet havre de paix verdoyant sera le théâtre de vos inspirations artistiques ou de vos talents de jardinier, tandis que la terrasse vous invite à la contemplation et à la détente. Une dépendance d'environ 110 m², aménagée sur deux niveaux en rez-de-jardin, offre une surface idéale pour accueillir votre atelier d'artiste ou exercer votre profession libérale. Laissez libre cours à votre créativité et à vos ambitions dans cet espace dédié à l'épanouissement personnel et professionnel. Un garage de 52 m², pouvant accueillir deux véhicules, assure votre confort pratique au quotidien. Enfin, une cave et un chai d'environ 70 m², agrémentés d'un puits toujours rempli, révèlent le charme authentique de cette demeure. Imaginez y stocker vos trésors, y créer une cave à vin ou y aménager un espace de dégustation convivial. Côté technique, cette maison offre tout le confort moderne : Un interphone pour une sécurité optimale Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver Une taxe foncière de 2308€ par an Un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C et des émissions de gaz à effet de serre (GES) classée C Une surface habitable totale de 200 m² Cette demeure d'exception, véritable joyau niché au cœur de la ville, vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique, au carrefour de l'art de vivre, de la sérénité et de l'inspiration. N'attendez plus pour découvrir cet havre de paix et laissez-vous charmer par son atmosphère intemporelle et son potentiel infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette maison à vendre à Lectoure, située à seulement 15 minutes de la ville. Nichée entre campagne et village, elle offre une vue dégagée de chaque côté. La propriété, implantée sur plus d'un hectare de terrain, se distingue par sa forme originale, permettant de profiter pleinement de son jardin. Il est possible d'acquérir jusqu'à 13 hectares supplémentaires. Avec une surface habitable de 443 m², cette maison à acheter à Lectoure se compose d'une salle à manger de 44 m², d'un salon spacieux de 55 m² avec une élégante cheminée en pierres, et d'une lumineuse cuisine de 32 m². Un second salon de 40 m² avec une mezzanine de 15 m² s'ajoute à cet ensemble accueillant. L'espace nuit est conçu avec 7 chambres, dont 3 suites, dont la suite principale de 50 m², offrant de la place pour recevoir famille et amis. Un vaste sous-sol, garage et espace de stockage de 140 m², ainsi qu'un pool house près de la piscine, complètent cette offre pour des journées estivales agréables. De nombreux arbres fruitiers ont été plantés, sans obstruer la vue. C'est une maison exceptionnelle dans le Gers, à 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes de Lavit ou Lectoure. Son architecture atypique, sa luminosité, sa superbe vue et son excellent état lui confèrent une identité unique.

Idéalement située dans un quartier plutôt paisible, cette confortable maison en superbe état offre plus de 200 m² habitable avec garage attenant et traversant depuis la rue au jardin. Dépendance, un agréable jardin arboré entièrement clos avec puits et terrasse de belle surface. Bel intérieur très lumineux, séjour/salle à manger de près de 44 m², cheminée insert, cuisine entièrement meublée et équipée. L'étage profite d'un bel espace ouvert à usage de bureau et bibliothèque, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, salle de bains. Cette maison à fait l'objet d'un entretien régulier, menuiserie double vitrage, chauffage en rez-de-chaussée au sol par PAC réversible, climatisation réversible à l'étage, panneaux solaires. La maison profite d'un agréable espace de vie côté jardin depuis sa véranda très privée, l'ensemble proche de tous les commerces. A noter la performance énergétique de la maison !! Référence agence : 5499

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Maison à acheter à Lectoure, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison individuelle de 118m², située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, elle facilite le quotidien de ses occupants. La maison comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et un lumineux séjour de 30m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose de trois grandes chambres, dont deux avec dressing, et une avec toilettes et point d'eau. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparé, chaque pièce étant conçue pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel avec toilettes, pouvant être transformé en troisième chambre, un grand garage et une pièce voutée en pierres offrant un espace de stockage supplémentaire d'environ 80 m², adaptable selon vos envies (salle de cinéma, salon de dégustation, bibliothèque, etc.). Profitez d'un bel espace extérieur lumineux, accessible depuis la pièce de vie, pour vos moments de détente en plein air. De plus, la maison est équipée de tous les éléments modernes de confort, tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel par pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison à vendre à Lectoure. Un véritable coup de cœur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété exceptionnelle, avec sa belle façade en pierre et ses trois ailes distinctes, offre une rare combinaison d’histoire, de caractère et de polyvalence au cœur de la campagne gersoise. Nichée dans de splendides jardins privés paysagers, c’est un lieu d’élégance et de possibilités — tout aussi adapté à une vie privée, à des projets de retraite ou à des activités artistiques. La Première Aile Conçue à l’origine pour accueillir un ordre de religieuses, cette aile de deux étages dispose de quatorze espaces privés, chacun avec son propre WC et lavabo, mesurant environ dix mètres carrés chacun. Deux douches communes et une petite cuisine sont disponibles à chaque étage, ainsi que de généreux espaces de rangement. L’aménagement se prête naturellement à l’accueil de visiteurs, à l’hébergement de séminaires ou à des espaces de retraite. L’Aile Centrale Actuellement la résidence privée des propriétaires, l’aile centrale est aménagée entièrement de plain-pied, avec un couloir lumineux et accueillant qui traverse toute la longueur du bâtiment. Chaque pièce s’ouvre à la fois sur cet espace central et directement sur les jardins privés, créant une impression de lumière et de fluidité partout. Une cuisine spacieuse et entièrement équipée est complétée par un grand cellier et une buanderie dédiée, tandis que les pièces de vie sont claires, conviviales et chaleureuses. La cuisine communique harmonieusement avec la salle à manger, qui elle-même s’ouvre sur un bureau ou une bibliothèque intime et accueillante. Au-delà, un salon aux belles proportions offre un espace propice à la détente comme à la réception. Deux grandes chambres prolongent cette atmosphère de confort et d’élégance, tandis qu’à l’extrémité du couloir une salle d’eau récemment rénovée ajoute une touche contemporaine. Un WC séparé et une entrée latérale pratique avec vestiaire complètent cette partie de la maison. La Troisième Aile Avec son entrée indépendante, la troisième aile évoque une impression de grandeur et de possibilités. Une salle de réception, baignée de lumière naturelle par deux élégantes fenêtres en demi-lune et d’autres fenêtres latérales, est sublimée par une cheminée et des poutres apparentes. Un large escalier mène à l’étage. À l’extrémité, deux impressionnantes pièces à double hauteur s’ouvrent, chacune avec un parquet poli et six hautes fenêtres à double vitrage équipées de volets intérieurs. Une cloison décorative en panneaux de bois pliants sépare les deux salles, mais peut être ouverte afin d’unir les espaces en une impressionnante salle de plus de 120 m², parfaitement adaptée à un bal, un atelier d’artiste, une galerie ou un lieu de réception. À l’étage, une petite cuisine ainsi que deux salles d’eau et deux WC séparés complètent cette aile. Terrain & Art de Vivre La propriété est entourée de jardins entièrement clos, soigneusement paysagés avec des arbres matures, des pelouses parfaitement entretenues et des terrasses ombragées. Une piscine avec terrasse invite à de longues après-midis d’été, tandis qu’un grand garage et une terrasse couverte ajoutent confort et commodité. Une Propriété de Possibilités Au-delà de sa présence architecturale, ce domaine est une véritable toile blanche pour les visionnaires. Avec sa richesse en hébergements et ses trois salles de conférence potentielles, il ferait un superbe lieu de retraite, un centre de bien-être ou une colonie artistique. Son atmosphère sereine et sa façade en pierre intemporelle offrent une base de beauté sur laquelle bâtir. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Dans la campagne préservée de Lectoure, réputée pour son art de vivre et son authenticité, se dévoile un bien rare : deux maisons attenantes, soigneusement rénovées, offrant chacune leur indépendance tout en formant un ensemble harmonieux. Conçues pour conjuguer le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain, ces deux demeures s’ouvrent sur un jardin paysager aux multiples ambiances : fleurs, potager et verger composent un cadre naturel d’une grande sérénité. L’atmosphère paisible, la vue dégagée et l’absence d’isolement en font un lieu privilégié, propice aussi bien à une résidence familiale raffinée qu’à un projet d’accueil de prestige (maison d’hôtes, gîtes de charme…). Un bien rare et raffiné, à découvrir sans tarder au cœur d’un secteur recherché. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SELARL CAMBON ET ASSOCIES vous propose une maison à vendre à LAVARDENS, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 20 minutes d'Auch, cette jolie maison en pierre, édifiée sur 3 niveaux, dispose d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La surface habitable est d'environ 152 m² et se compose d'une cuisine, d'un petit salon et d'un grand séjour spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse de 23 m². Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, un second WC et une salle d'eau additionnelle. Le niveau -1 abrite une cave ainsi qu'un grand garage de 40 m². Un véritable coup de cœur avec quelques travaux à prévoir. DPE : D. Le prix est fixé à 179 000 € (comprenant 5.29% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur). Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires concernant cette vente maison LAVARDENS, veuillez contacter l'étude au 05.62.05.54.13.

À vendre, charmante maison en pierre rénovée, située au cœur du village animé de La Sauvetat, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison LA SAUVETAT à vendre se distingue par son alliant le caractère authentique et le confort moderne. Proposée par Éric Marfaing de SAFTI Immobilier, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez deux chambres et un bureau qui peut facilement servir de troisième chambre. L'espace nuit comprend également une suite parentale avec un dressing spacieux d'environ 10 m². Le confort est assuré grâce à un chauffage moderne, une climatisation réversible et une cheminée avec insert. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, est agrémenté de murs en pierre et d'une terrasse couverte exposée plein sud. En prime, un pigeonnier en pierre aménagé ajoute un charme indéniable à l'ensemble. Avec sa vue imprenable sur les vallons gersois, cette maison à acheter LA SAUVETAT est un véritable coup de cœur, rare sur le marché. Contactez Éric Marfaing, SAFTI Immobilier, au 06 64 24 27 16 pour plus d'informations.

Située au cœur du centre historique de Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de 325 m² est à vendre et représente la quintessence de l'art de vivre à Lectoure. À proximité de la magnifique Cathédrale Saint-Gervais-Saint-Protais, elle allie charme, authenticité et potentiel d'évolution.La maison, idéale pour un achat maison Lectoure, permet d'accéder facilement à tous les commerces, services et écoles, assurant ainsi une vie quotidienne fluide au cœur de l'animation locale, avec des événements culturels tels que le célèbre Marché de Lectoure.Dès l'entrée, vous serez séduit par les doubles portes vitrées anciennes et une cage d'escalier riche en caractère. Le rez-de-chaussée offre environ 110 m² d'espace, actuellement dédié à une activité professionnelle, mais pouvant être transformé en un espace de vie principal.À l'étage, un lumineux salon orienté plein sud s'ouvre sur une cuisine rénovée et fonctionnelle, offrant une vue imprenable sur la rue Nationale, la cathédrale et la campagne environnante. Ce niveau comprend également une suite parentale spacieuse de 30 m².Le deuxième étage dispose de trois chambres de plus de 20 m², partageant une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'une pièce additionnelle de 10 m² pouvant servir de bureau ou dressing.Les combles apportent un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'en sous-sol, une cave et divers espaces techniques viennent compléter l'ensemble. Une dépendance à l'étage offre une pièce supplémentaire, tandis qu'un garage spacieux de 35 m² constitue un atout rare dans ce secteur.À l'extérieur, une charmante terrasse-jardin de 50 m² vous attend pour profiter des beaux jours, apportant ainsi une touche de sérénité au centre-ville.Cette maison à acheter à Lectoure est pensée pour évoluer avec le temps, permettant une harmonie entre vie familiale et activité professionnelle dans un cadre chargé d'histoire.Pour visiter ce bien d'exception et explorer tout son potentiel, n'hésitez pas à me contacter.Annonce présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), immatriculé au RSAC d'AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix : 620 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostic énergétique réalisé le : 20/11/2025. Score DPE : 165 kWhEP/m²/an. Score GES : 51 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 6810.00 € et 9260.00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre préservé à seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure. Cette superbe maison de maître entièrement rénovée s'accompagne de dépendances et de plusieurs gîtes, le tout sur un terrain de 27 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels clôturés, incluant une source et des infrastructures idéales pour des chevaux.La maison de maître se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante, assurant confort et intimité. Vous apprécierez la cuisine conviviale et lumineuse, ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un salon raffiné avec accès à une terrasse ensoleillée. Au dernier étage, un loft avec salle d'eau vous permettra d’aménager selon vos envies : suite parentale d'exception, salle de jeux ou salle de cinéma privée.En matière de dépendances, la propriété propose quatre habitations complémentaires, parfaites pour accueillir de la famille ou pour une activité touristique : - Un appartement T2 avec salon, poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau, à proximité immédiate de la maison principale avec une terrasse en bois privée et vue sur la campagne.- Le premier gîte lumineux dispose d'un salon avec grande fenêtre en fer forgé, cuisine, buanderie, deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un jardin privatif.- "La Maison Familiale" comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et une seconde à terminer, avec la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée.- Un troisième gîte avec pigeonnier possède deux chambres, deux salles d'eau, un salon et un jardin privatif.La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, idéaux pour le stockage de véhicules, matériel ou l'accueil des animaux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est équipé d'un système d'assainissement conforme, dimensionné pour accueillir jusqu'à 30 personnes.Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort moderne : double vitrage, chaudière à granulés pour la maison de maître et la maison familiale, tandis que les gîtes bénéficient de radiateurs à inertie et de climatiseurs réversibles.Avec ses 27 hectares de terres clôturées, composés de prairies verdoyantes, d'un bois et d'une source naturelle, cette propriété offre un environnement préservé, idéal pour une famille nombreuse, des amoureux de la nature ou un projet d'accueil haut de gamme.Un bien véritablement exceptionnel, alliant charme, authenticité et confort moderne, avec des vues panoramiques imprenables et une tranquillité totale.

Découvrez cette maison à vendre à Lectoure, située au cœur de la charmante cité thermale du Gers en Midi-Pyrénées. Cette demeure de caractère de 197 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, une magnifique cheminée du XVIIIe siècle vous accueille, témoignant du caractère unique de cette maison. Au premier étage, vous trouverez un espace lumineux avec une cuisine spacieuse et un salon accueillant, parfaits pour des moments conviviaux. Le deuxième étage abrite un espace nuit confortable composé de deux grandes chambres (18 m² et 16 m²), d'un dressing, d'une buanderie et d'une salle d'eau élégante avec chauffage au sol. Les combles offrent une suite intimiste, idéale pour un cocon de tranquillité. Cette maison conserve de nombreux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des sols en travertin et des tomettes blanchies, parfaitement intégrés avec des prestations modernes. Pour votre confort, l'emplacement central vous rapproche des commerces, avec des équipements tels que le double vitrage, un chauffage électrique basse consommation, un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol dans la salle d'eau. Un studio indépendant de 21 m² avec cour privative vient compléter cette offre, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des invités. De plus, une cave de 26 m² offre un bel espace de stockage. En option, vous pouvez également acquérir un immeuble attenant avec une boutique déjà louée, générant des revenus. Ce bien rare mérite une visite, contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison à acheter à Lectoure. Annonce référence 328443, présentée par César Pimenta de Carvalho, agent commercial BSK Immobilier.

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété à acheter à Terraube, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique demeure d'exception avec piscine et parc paysager, sur les hauteurs de Terraube. Ce bien d'exception, datant de plusieurs siècles, a été soigneusement rénové tout en préservant son charme d'origine. D'une superficie habitable de 396 m², cette propriété peut encore être agrandie avec la dernière aile à rénover, offrant un potentiel supplémentaire de 140 m². Le vaste parc de près d'un hectare et demi est arboré et paysagé, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie sont lumineux et généreux, ornés de tomettes, de pierres, de grandes cheminées, et dotés de belles hauteurs sous plafond. Tous les matériaux sont de qualité, avec des équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur et le double vitrage en bois. La cuisine dinatoire est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, idéale pour préparer de savoureux repas en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin. Le salon, avec sa cheminée, offre un cadre convivial pour se détendre. À l'extérieur, une terrasse de 38,49 m² vous invite à vous relaxer au bord de la piscine au sel et sécurisée. La dépendance rénovée de 200 m² présente également un caractère unique avec ses pierres apparentes et voutes majestueuses. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système d'alarme, et un portail automatisé garantissent une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Terraube. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.