Achat Maison à Caurel (22) pas cher / petit prix : 6 annonces

iad France - Manon LE DREFF vous propose : À Caurel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, charmante maison à rafraîchir à vendre, située à proximité du Lac de Guerlédan. Cette maison dispose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un grenier. Le terrain arboré et ensoleillé s'étend sur 842 m². Pour plus d'informations sur cet achat maison Caurel, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 367, classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Manon LE DREFF, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730.

Caurel, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. EXCLUSIVITÉNe manquez pas cette opportunité d'achat maison Caurel ! Nichée dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan, cette charmante maison de campagne de 80 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis ni voisins. Le terrain arboré s'étend sur 9000 m², entièrement clôturé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon avec cheminée - Une cuisine - Une salle de douche - Une buanderieAu 1er étage : - 3 chambres - Petit garage et serre La charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état. La maison peut être vendue vide ou meublée (supplément à prévoir). Chauffage au gaz. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Raccordement à la fibre à effectuer par votre opérateur. Exposition sud.DPE : E - 268 kWh/m²/an ; GES : E - 50 kg CO/m²/an. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2920 euros par an, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Proche de l'axe RENNES-BREST et des plages à 40 minutes.Caurel est une commune historique, célèbre pour ses menhirs à Bel-Air et l'allée couverte de Corn-er-Houët. Le bourg offre un cadre paisible avec une petite école publique, une église et des restaurants. Vous bénéficierez également de la proximité du lac de Guerlédan, idéal pour se détendre ou pratiquer des sports nautiques.Une occasion unique d'acquérir une maison Caurel à vendre, parfaitement située au cœur de cette magnifique Bretagne, à proximité de Pontivy et Loudéac.Pour visiter et découvrir ce bien, contactez Véronique LEURQUIN au 0621549731 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.Prix : 145.000 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN, agent commercial RSAC Saint-Brieuc 802 118 406, sous les agissements de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat : 435045. Achats, ventes et estimations offertes – Votre professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre dans le pittoresque village de Caurel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet ensemble immobilier prometteur se trouve à quelques minutes du lac de Guerlédan, sur un terrain de 1 500 m², entièrement raccordé au tout-à-l'égout. * Maison principale – spacieuse et familiale Cette grande maison, bien entretenue, comprend : Au rez-de-chaussée : - une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage : - deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine/buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique. * Extérieurs agréables et bien entretenus Le terrain clos et arboré de 1 500 m² dispose de : - d'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes, - d'une grande serre, parfaite pour les amateurs de jardinage, - d'un environnement calme, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers. * Seconde maison à rénover selon vos envies Cette deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle propose : une cuisine, un salon-séjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage. Ce bâtiment nécessite une rénovation complète et présente de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc. * Informations techniques - Chauffage fioul et électrique - Tout-à-l'égout - Beau potentiel d'aménagement - Cadre paisible, près du lac de Guerlédan - Un bien rare sur le marché, idéal pour l'achat d'une maison à Caurel pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance. À visiter sans tarder ! Les frais sont à la charge du vendeur. Logement affichant une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE NEINDRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 50 20 01 40 (réf. 596507)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un couloir mène à une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol complet comprend un garage de 37,5 m², une buanderie et une pièce aménageable selon vos besoins (atelier, salle de jeux, salle de sport…). Le tout est situé sur une parcelle de 990 m², idéale pour profiter d'un bel espace extérieur. Cette maison n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 145 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

Caurel (22)

Découvrez cette maison à acheter à Caurel, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Anciennement propriété des moines de l'abbaye de Bon Repos, cette ferme de 3 chambres, accompagnée d'un gîte attenant de 2 chambres et d'une immense grange, se trouve dans un hameau paisible, à proximité du lac de Guerlédan. À seulement un kilomètre du village de Caurel, vous pourrez profiter d'une école, d'un atelier de verre et de deux restaurants, tandis que Mur de Bretagne, la plus grande ville à proximité, offre toutes les commodités à 5 minutes en voiture. Le lac de Guerlédan, une attraction incontournable, vous propose divers sports nautiques, des plages artificielles et plusieurs restaurants. La maison principale, avec son agencement original, dispose d'une cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres doubles au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un salon lumineux avec poêle à bois vous attend. Le gîte attenant comprend un espace salon/cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble des bâtiments est organisé autour d'une charmante cour intérieure, offrant intimité et confort. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'équitation à proximité. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Coup de cœur du secteur

138 375 €

1 591 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 4 chambres
• 

Caurel (22)

Maison à vendre à Caurel, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5%. Cette maison de 5 pièces est proposée au prix de 138 375 €, dont 2,5 % TTC d'honoraires inclus pour l'acquéreur (135 000 € hors honoraires). Elle offre un salon-séjour avec cuisine, une terrasse en bois, une salle de bains, 4 chambres, une mezzanine, un dressing, un garage, et plus. Le tout sur un terrain de 1 226 m². Profitez de notre commission basse de 2,5 % TTC chez Bel Air Homes, comparé à la moyenne de 8 % des autres agences. Maison à acheter à Caurel, Côtes-d'Armor, Bretagne.