Achat Maison à Certines (01) avec piscine : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

330 000 €

2 409 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
• 

Certines (01)

Romain vous propose cette maison à vendre à Certines, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier paisible, cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Vous pourrez profiter d'une piscine semi-enterrée, d'une terrasse couverte d'environ 17 m², d'un garage et d'un jardin clos avec cuisine d'été. L'exposition ouest apporte une belle luminosité à l'espace extérieur, parfait pour se détendre et recevoir vos proches. Ce bien de 137 m², sur un terrain de 617 m², dispose d'un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ouverte équipée d'un beau piano 5 feux, ainsi qu'à un spacieux salon/séjour, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 5 chambres avec placards muraux, dont 2 sont dotées d'un balcon, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo, de doubles vasques et d'un WC indépendant. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz à condensation, ainsi que les récents travaux de rénovation, témoignent d'une maison bien entretenue et chaleureuse. Son classement énergétique DPE C garantit une bonne efficacité énergétique. Cette maison présente des aménagements modernes tels qu'un interphone et la fibre optique, alliant le charme de l'ancien à des équipements contemporains. Une maison à acheter à Certines, aux finitions soignées, qui offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse et confortable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 0631908547, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380.

À Certines, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre d'environ 115 m², construite en 2001, soigneusement agencée et en bon état. Idéale pour une famille, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien en vente comprend, de plain-pied, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle de bains et des WC. La parcelle de 2350 m², sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, et dispose d'une piscine pour des instants de convivialité. Côté stationnement, un garage intérieur sécurise vos véhicules et des places de parking extérieures sont disponibles pour vos invités. Le village propose une école maternelle et primaire, ainsi que le ramassage scolaire. Equipée de chauffage au sol, d'une chaudière gaz, de huisseries en double vitrage, d'une porte de garage et d'un portail électrique, cette maison Certines à acheter est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Proche du plan d'eau de Bouvent à Bourg en Bresse, jolie maison neuve de 104,6 m², mitoyenne d'un seul côté, sur une parcelle de 366 m². Au rez de chaussée: entrée, espace cuisine que vous pourrez aménager à votre goût ,ouvert sur séjour lumineux donnant sur le jardin, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC, accès PMR. A l'étage: 3 chambres spacieuses, salle de bain avec douche et baignoire, WC, accès à un toit terrasse sécurisé de 21 m². Carrelage imitation parquet de qualité dans les pièces de vie et les chambres, murs peints en blanc dans toute la maison. Garage avec porte motorisée, maison aux norme RE 2020, classée A, avec chauffage réversible au sol par pompe à chaleur. (Chauffe l'hiver et rafraichit l'été). Jardin entièrement clos et arboré. Offre rare à Bourg en Bresse, cette maison lumineuse dotée de 4 chambres, prête à habiter, proche des commerces et écoles.C'est neuf, donc les frais de notaires sont réduits! Contactez-nous pour une visite SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 769

Nouveau prix pour cette belle maison de 104,6 m² proche du lac de Bouvent, dans un quartier résidentiel , mitoyenne sur un coté seulement. Vous serez séduits par la luminosité de cette maison et la qualité des matériaux. Au rez de chaussée se trouvent une entrée, un WC , une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une belle pièce de vie donnant sur le jardin avec espace cuisine ouverte que vous pourrez aménager à votre goût. Accès au garage avec porte motorisée. L'escalier en bois permet d'accéder à 3 belles chambres à l'étage, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC indépendants. Le terrain de 364 m² est clos et arboré. Maison aux normes RE2020 classée A, pompe à chaleur réversible et panneaux solaires pour auto consommation. Normes PMR au rez de chaussée Proche des écoles, des commerces et du lac de Bouvent, cette maison est prête à habiter. Frais de notaires réduits Contactez-nous pour une visite SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 768

BIEN RARE À SAISIR ! Charmante maison à vendre à PRIAY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey et Pont-d'Ain, avec un accès rapide aux routes principales, cette maison d'environ 70 m² est située dans un environnement tranquille et agréable. Implantée sur un terrain clos de 1200 m² avec portail électrique et dépendances, elle se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon lumineux, une salle d'eau avec WC, et une remise. - À l'étage : 2 belles chambres.Aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants et chauffage électrique. DPE : D. Cette maison à acheter à PRIAY est idéale pour un premier achat, pour un couple ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !

C'est une exclu CHLOE BLAIZOUD IMMO À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, cette propriété de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et art de vivre.Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon et Genève, tout en profitant d'un environnement paisible et privilégié.Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité du prestigieux Monastère royal de Brou, tandis que les passionnés de sport et de loisirs profiteront d'un large éventail d'infrastructures : golf 6, 9 et 18 trous, clubs sportifs et associatifs, commerces, établissements de santé et pôle d'activités à quelques minutes.Une rénovation qualitative et des volumes généreuxCe corps de ferme rénové avec des matériaux de qualité offre des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité.? 4 chambres confortables ( dont une suite parentale)?un bureau idéal pour le télétravail?une mezzanine aménagée en salle de jeux?un espace TV / cinéma?deux salles de bains?une buanderie fonctionnelle?un grand garage double?une cave?un local techniqueChaque espace a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et élégant.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de partage. Vous y découvrirez :un bassin d'ornement accueillant des carpes Koïune piscine lagon offrant une atmosphère de vacancesune cuisine d'été entièrement aménagéeun espace dédié aux nageurs avec coin changeun vergerun puitsDes aménagements paysagers soignésUn terrain de pétanque pour des moments conviviauxUn véritable écrin de nature, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.La propriété bénéficie d'équipements techniques performants :?? Pompe à chaleur air/eau par aérothermie??Climatisation réversible à l'étage??Adoucisseur d'eau??Portail électriqueAutant d'équipements qui garantissent confort, performance énergétique et sérénité au quotidien.? Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13 pour découvrir une occasion unique d'achat maison à Péronnas, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison familiale à vendre offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 168,38 m2, elle se décline sur trois niveaux bien agencés :- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à deux chambres lumineuses, une salle d'eau pratique et un dégagement avec accès à un garage.- 1er étage : Cet étage constitue l'espace de vie principal avec une grande cuisine, un salon/séjour chaleureux, une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau moderne, un WC et un balcon pour profiter de l'extérieur.- 2e étage : Une mezzanine pleine de charme, accompagnée d'un local fonctionnel, complète cet espace.Cette maison a été soigneusement entretenue et modernisée, dotée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et respectueux de l'environnement. Située dans un quartier calme de Péronnas, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible. Le balcon et les extérieurs sont parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Péronnas représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence. DPE de la maison : Consommations énergétiques : B / 109 ; Émissions de gaz à effet de serre : A / 3.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13. L'équipe AIO se fera un plaisir de vous renseigner. Mandat no AL/109. Prix : 475 000 EUR.

4 personnes déjà intéressées

850 000 €

1 809 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 470 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Certines (01)

Découvrez cette magnifique propriété de caractère dans un écrin de verdure proche de toutes les commodités et de Bourg-en -Bresse. Construite en 1800, cette ferme bressane de 470 m² offre au rdc une belle entrée, un salon de réception de 8o m² avec grande cheminée ouverte , une cuisine équipée (cellier et cave), un petit salon plus intimiste avec cheminée et une chambre/bureau avec salle d'eau, un WC. A l'étage, découvrez une suite parentale avec 2 espaces dressing et sa salle de bain ainsi que 5 autres chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un parc paysagé avec un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et sa cuisine d'été, ainsi qu'un espace douche. Tout cela dans un parc de plus de 9000m² arboré. Vous serez proche des commerces (5 min),des écoles, de 2 gares TGV (Bourg et Mâcon-Loché TGV sont à 15 et 20 min) et de l'autoroute (A40 et A6). Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix sans être trop éloignés. Alarme, portail électrique avec visiophone. Cette ferme bressane et ses 470 m² saura s'adapter à vos goûts et projets (chambre d'hôtes possible) dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour une visite! SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 774

Exclusivité Immosalignac : Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine à Viriat (01440), située en limite de Bourg-en-Bresse. Offrant 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé avec piscine, ce bien rare réunit confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Une maison familiale spacieuse et lumineuse Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de rangement fonctionnel qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. La cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie et de moments en famille. 4 chambres dont une suite parentale 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d’eau moderne, douche à l’italienne et dressing. À l’étage : 2 chambres supplémentaires, toutes deux équipées de dressings ou rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Sanitaires à chaque niveau pour plus de praticité. Des prestations modernes et économiques Cette maison a été entièrement rénovée récemment : Climatisation réversible dans toutes les pièces Cuisine équipée moderne Salle d’eau design avec douche à l’italienne Adoucisseur d’eau Grand garage aménagé pour les passionnés de bricolage ou de mécanique DPE C : consommation maîtrisée et maison économique Un extérieur sans vis-à-vis avec piscine Le terrain clos et paysagé offre un cadre idéal pour vos moments de détente : Piscine avec abris Terrasse ensoleillée Jardin intimiste sans vis-à-vis Localisation idéale La maison est située à Viriat, commune recherchée aux portes de Bourg-en-Bresse. Vous bénéficiez d’un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication. Cette maison contemporaine avec piscine à Viriat est une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez dès maintenant Immosalignac pour organiser une visite. Etienne SALIGNAC 06⎮58⎮88⎮49⎮45

Maison à vendre à CHAVANNES SUR SURAN, Ain, Rhône-Alpes, offrant 7 pièces sur une surface de 182 m². Cette jolie maison d'architecte est très bien entretenue et se trouve sur un terrain clos de 1814 m², agrémenté d'une piscine. Située à proximité du centre du village, cette maison à acheter à CHAVANNES SUR SURAN vous propose au rez-de-chaussée une entrée de 10,15 m², une chambre de 9,66 m² avec salle d'eau privative, un WC avec lave-mains, une salle de jeu de 14 m², une cave de 16 m², ainsi qu'un garage double de 42 m² avec atelier et buanderie de 12 m². Au rez-de-jardin, un palier de 6,75 m² mène à un vaste espace de vie comprenant un salon/séjour/cuisine ouverte et équipée de 52 m², un WC avec placard, un cellier, et un couloir menant à la partie nuit avec 4 chambres de 12 m², 11 m², 15 m², et 10 m², une salle de bain de 8 m² et un WC séparé. À l'extérieur, profitez de la piscine traitée au sel (8 m x 4,50 m) avec abri coulissant et terrasse exposée sud. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique et des poêles en complément. L'extérieur dispose d'un portail électrique et de la fibre optique, et des panneaux solaires récents sont installés. La maison se trouve à 1 km des écoles et des commerces de proximité. Taxe foncière : 1409 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Fresneau vous présente en EXCLUSIVITÉ un chalet à acheter à Jasseron, situé dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. Ce chalet de 2001, parfaitement entretenu, est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 536 m², incluant une piscine, un étang et un garage double. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour/salle à manger lumineux donnant accès aux terrasses, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, ce bien dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un second WC. Aucun travaux n'est à prévoir, le chalet bénéficie d'un portail et de volets automatisés. Situé au calme, il offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce chalet Jasseron à vendre, à visiter en exclusivité chez iad ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

01000 - Saint-les-Bourg - Corps de ferme de caractère avec piscine et dépendances - 200 m² habitables sur 5 850 m² de terrain Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent : Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette authentique ancienne ferme pleine de charme, développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 850 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 83 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine. Cet espace de réception aux volumes exceptionnels conjugue parfaitement caractère et convivialité, avec une cheminée ouverte et un four à pain traditionnel. Une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied - Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur - WC indépendant À l'étage : - Deux très grandes chambres, dont une de 36 m² facilement aménageable selon vos besoins - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente…) - Une salle d'eau - WC indépendant Extérieurs et prestations : - Terrain de 5 850 m², agréable et exploitable - Piscine 11 x 5 m - Terrasses d'environ 180 m² - Portail motorisé avec interphone - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout - Puits avec pompe immergée Dépendances – un réel potentiel : - Anciennes écuries - Grange fermée avec mezzanine (env. 80 m²) - Abri ouvert (env. 50 m²) - Local piscine Un bien à fort potentiel : Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses de caractère à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à vos goûts. Les atouts : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Volumes rares (83 m² de pièce de vie) - Piscine et extérieurs soignés - Nombreuses dépendances - Fort potentiel de valorisation Mon avis : Un bien rare sur le secteur, avec une vraie identité et un potentiel important après remise au goût du jour. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je vous accompagnerai avec sérieux et professionnalisme dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

577 000 €

1 547 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 373 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Certines (01)

SA PROXIMITÉ AVEC LE CENTRE VILLE ET LA GARE PERMET DE PROFITER D'UNE SITUATION IDÉALE EN VUE D'UN TRAVAIL SUR LYON OU D'UNE ESCAPADE. LES CHEMINÉES, LES SUPERBES CARREAUX CIMENT DONNENT DU CACHET A CETTE BELLE MAISON DE VILLE DU XXEME SIÈCLE. ELLE SE COMPOSE D'UN GRAND HALL, D'UNE PIÈCE DE 60 M² CONVIVIALE AVEC UN VRAI BAR POUR RECEVOIR LES AMIS, ET PROFITER DU JARDIN DE 545 M² CLOS ET ARBORÉ ET DE SA PISCINE ENTERRÉE. DOUCHE, TOILETTES, BUANDERIE, CAVE. GRAND GARAGE DOUBLE AVEC PORTES AUTOMATISÉES POUR 3 VÉHICULES. A L'ÉTAGE: SPACIEUSE CUISINE ÉQUIPÉE OU L'ON PEUT PRENDRE DES REPAS A PLUSIEURS, A L'INTÉRIEUR OU SUR SA GRANDE TERRASSE. SALON/SÉJOUR, BUREAU, CHAMBRE ET SALLE D'EAU. AU 2éme ÉTAGE: SUITE PARENTALE GRANDIOSE, CHAMBRE ET GRANDE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE. BEAU DRESSING, 2 BELLES CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE. LES CHAMBRES SONT CLIMATISÉES. CETTE MAISON FONCTIONNELLE ET PLEINE DE CHARME NE MANQUERA PAS DE VOUS SÉDUIRE SI VOUS AIMEZ LE CACHET DE L'ANCIEN. ELLE PEUT CONVENIR POUR EXERCER UNE PROFESSION LIBÉRALE OU POUR UNE GRANDE FAMILLE ....DANI Référence agence : 1545

Découvrez cette maison à vendre à Ramasse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de 220 m2, construite en forme de U, se distingue par ses matériaux de qualité, ses teintes douces et ses carrelages. Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, elle promet un confort énergétique remarquable. Située dans un environnement calme et atypique, bordé de pierres de calcaire, cette propriété saura vous charmer. Une dépendance est également présente, pouvant faire office d'atelier ou d'espace supplémentaire. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3000 m2 et offre une vue dégagée sur le village, sans vis-à-vis. Profitez d'une grande piscine de 11x5 mètres au sel, chauffée par une pompe à chaleur et dotée d'un volet roulant électrique. Ce bien d'exception comprend une pièce de vie spacieuse de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée avec un îlot central ouverte sur l'extérieur, ainsi que 4 chambres, dont 3 avec dressing, chacune avec sa propre salle d'eau. La suite parentale dispose d'une salle de bains complète avec sauna, douche et baignoire. Un grand garage double carrelé et des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Une cuve enterrée de 10 000 litres permet de récupérer l'eau de pluie pour l'utilisation dans la maison (toilettes, piscine, lave-linge). Avant toute visite, un justificatif de financement sera requis.

Située à VIRIAT, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre s'inscrit dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc arboré de 2 500 m². Avec ses 155,57 m², elle allie élégance, confort et sérénité. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et garantit une intimité totale, sans vis-à-vis. À l'entrée, les volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse conquièrent, accentués par une véranda qui prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toutes saisons. La propriété inclut également deux grands garages, une cave et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un confort de rangement appréciable. Les prestations techniques, incluant des volets roulants électriques, un chauffage au sol, une climatisation réversible efficace et une cheminée à bois, ajoutent au bien-être quotidien. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement au paysage naturel, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Cette maison à acheter à VIRIAT séduira ceux qui recherchent sérénité, luminosité et espaces généreux, dans un cadre de vie où chaque détail contribue à une qualité de vie remarquable. De plus, elle se trouve à seulement 3 minutes de l'autoroute et 5 minutes du centre hospitalier. Pour plus d'informations, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf.944079.

À Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison atypique vous offre un cadre de vie unique en cœur de ville. Idéalement située entre Mâcon, Lyon et Genève, elle vous invite à découvrir une expérience de vie où confort, lumière et harmonie règnent. Derrière une façade discrète se cache un intérieur lumineux, dont la pièce de vie s'ouvre sur un jardin luxuriant par de larges baies vitrées, établissant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, agrémenté d'une cheminée, procure une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement et devient rapidement le lieu de partage central. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'enfant, et une mezzanine à transformer selon vos besoins en coin lecture, salle de jeux ou espace détente. L'extérieur, d'une superficie de 645 m², est un véritable havre de paix avec sa piscine, son espace spa, son coin zen et sa terrasse, offrant une atmosphère presque méditerranéenne. Cerise sur le gâteau : un studio indépendant, avec salle d'eau, génère actuellement une excellente rentabilité en location courte durée et peut également servir de refuge pour un adolescent ou des invités. De plus, d'autres dépendances en structure bois sont parfaites pour un atelier ou un espace pour professions indépendantes. Cette maison à acheter à Bourg-en-Bresse est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie. D'autres photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de Bourg-en-Bresse) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.946853.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 414 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 174 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Certines (01)

EN EXCLUSIVITE. Située à Buellas, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte des années 70, d'une surface habitable de 173 m2, est édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 3 480 m2 avec piscine. Au cœur du village et à l'abri des regards, la maison se compose d'une entrée, d'un salon-cathédrale confortable, d'une salle à manger agréable, et de 50 m2 de pièces de vie lumineuses grâce à trois larges baies vitrées orientées Est et Sud, ouvrant sur deux terrasses. Un espace cosy avec cheminée, une cuisine indépendante, et une buanderie donnant accès au garage complètent le rez-de-chaussée, qui abrite également deux chambres de plain-pied avec accès au jardin et une salle de bain. À l'étage, on trouve trois chambres, dont deux très confortables, ainsi qu'un espace mezzanine et une salle d'eau. De nombreux rangements sont présents. La piscine de 4,5 x 9 m est récente, avec un liner de 2022 et une bâche à barre. Le portail est électrique, et il est possible de stationner sur le côté de la maison. L'ensemble comprend également une cave, un grenier et un garage double. Les écoles primaires sont accessibles à pied, et les commerces se trouvent à 2 km. Toutes les commodités sont disponibles à St Denis les Bourg, et la gare TGV de Bourg en Bresse est à seulement 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est situé à 50 m, avec ramassage scolaire. De nombreux golfs, notamment le golf de la Bresse, reconnu comme l'un des plus beaux parcours, sont à 15 minutes en voiture, tout comme le célèbre parc aux oiseaux. Buellas bénéficie également d'un accès facile aux réseaux routiers et ferroviaires de la région. Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Performance énergétique et climatique D. Honoraires à la charge du vendeur. ARLIM PRESTIGE SAXE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01.

À Montagnat, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, un bien rare à proximité de la nature. Située à 1h15 de Genève, 1h de Lyon et 2h de Paris par train, cette propriété s'étend sur 24 800 m² de parc boisé, agrémenté d'un étang aménagé et d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et intime. La maison, d'une surface d'environ 213 m², comprend une demeure contemporaine de 6 pièces ainsi qu'un bâtiment annexe pouvant servir de dépendance ou de bureau. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, un salon/salle à manger avec mezzanine, une cuisine aménagée de qualité, un second salon spacieux et un studio indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche italienne et balcon sur le parc, ainsi qu'un espace avec dégagement, deux chambres et une salle de douche. Le bâtiment annexe offre un garage double, un four à pain et un espace chauffé. Cette maison à acheter à Montagnat, soigneusement rénovée et entretenue, vous permettra de vivre une expérience unique au cœur de la nature. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe Bauchet, au 0609941974 ou par e-mail à christophe.bauchet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

À vendre : Ancien Presbytère plein de charme à Revonnas, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, proposé au prix de 750 000 euros. Cette maison Revonnas à vendre s'étend sur 225 m2 dans un joli village du Revermont, à proximité des commodités. Avec ses murs en pierres, tomettes, parquets et un escalier en chêne, cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire. Sa double exposition permet de profiter d'une entrée côté village et d'une vue imprenable sur la plaine de l'Ain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, un bureau ou chambre, une buanderie et un wc. Le premier étage comprend quatre chambres avec cheminée, une salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un wc et une lingerie. Pour compléter ce bien, un grenier et des annexes, y compris deux celliers, une cave et un abri.L'extérieur de la maison, à acheter à Revonnas, conserve le charme d'antan avec un jardin joliment arboré agrémenté d'une piscine. Équipements modernes tels qu'un portail motorisé, une alarme, du double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur et une cheminée à bois sont également présents. DPE : C, GES : A. Pour estimer les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prévoyez un montant compris entre 2400 et 3320 euros, basé sur les années 2021 à 2023.Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY au 0685944528 ou par courriel à b.janody@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY, agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601.

A vendre superbe maison d'architecte de 300M2 au design avant-gardiste, située dans un quartier prisé de Bourg en Bresse, en bordure de zone verte, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires accessibles à pied. Elle est idéalement localisée à seulement 7 mn du centre de Bourg en Bresse, 8 mn de l'A40, 1h de Lyon et 1h10 de Genève. Construite sur un terrain clos et arboré de 2000M2 constructible, cette demeure lumineuse et spacieuse offre des matériaux nobles et une architecture intemporelle. Surface totale 300M2. Surface habitable 230M2. Elle comprend une pièce de vie de 50M2 avec grandes baies vitrées et terrasse, une cuisine de 15M2 pouvant s'ouvrir sur le salon, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau. Un espace de 51M2 avec salle d'eau et WC peut être rendu indépendant pour un usage de logement, atelier, bureau professionnel, salle de sport, de cinéma.... En annexe: garage triple de 53M2(chauffé et aménageable), cave à vin climatisée, buanderie et nombreuses prestations haut de gamme (aspiration centralisée, alarme, piscine 9X4, volets et portail électriques). Un cadre de vie unique! Une maison d'exception qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements, à personnaliser selon vos envies! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite! Cette annonce référence 318743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3994.00 € et 5404.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception au coeur des Dombes Nature, calme et élégance À seulement 45 min de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, 40 min de Lyon par TGV, 1 h de Genève. Belle maison lumineuse et harmonieuse composée d'une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et piscine 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative, une grande véranda de 27 m2 avec vue sur la nature Piscine chauffée de 24 m2, terrasse et pool-house, Étang privé de 1 300 m2 Hangar/garage de 79 m2 Terrain clos de 7 325 m2. Les Dombes : Un cadre offrent un art de vivre unique, entre nature, étangs et patrimoine. Idéal pour les amateurs de nature, équitation, golf ou ornithologie, cette propriété séduit également les familles recherchant calme et sérénité à proximité de Lyon et Genève. Honoraires Agence inclus charge acquéreur 5.10 % TTC. E.I. THIELGES CHRISTIAN - AGENT COMMERCIAL RESEAU IDLR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE DOUVRES – Maison de caractère 316 m² – Jardin paysager avec piscine – Calme et volumes remarquables Au coeur du village de Douvres, à proximité immédiate de l'école primaire et des commodités, cette maison de caractère dont une partie date du XVI? siècle développe plus de 316 m² habitables dans un environnement paisible et préservé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie avec mezzanine offre un espace de réception rare. La cuisine indépendante de plus de 50 m², conviviale et parfaitement équipée, constitue un véritable lieu de partage au quotidien. La propriété comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'une “Family Room” modulable pouvant devenir suite parentale indépendante, espace invités ou bureau. À l'arrière, le jardin paysager de 2 002 m² révèle un cadre de vie particulièrement agréable : - calme réel - vue dégagée - intimité préservée La piscine et les deux terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, dont l'une avec jacuzzi, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Toiture refaite, menuiseries aluminium double vitrage, cave enterrée, garages pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, caractère et qualité de vie, tout en restant proche des services du village. Visite virtuelle 360° et vidéo sur demande. DPE: C soit 131 kWh/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 950 € et 4 030 € année de référence 2021, 2022, 2023. GES A soit 4 kgCo2/m²/an. Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Contactez Sébastien BON au 06 88 518 318 ou s.bon@teracyte-immobilier.fr

Située dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, et des commerces, elle est excellemment bien desservie par les transports en commun tels que bus devant la maison et la gare à 100m. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 502 m² arboré avec terrasse, comprenant une superbe piscine. De plus, un ancien abri de jardin intelligemment transformé en studio d'habitationavec mezzanine complète l'aménagement extérieur de cette demeure.À l'intérieur, la maison d'environ 150 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces, dont 3/4 chambres. En double exposition, le rez-de-chaussée offre un hall avec un escalier central, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse, un WC, un salon séjour avec poêle à bois et climatisation donnant sur le jardin, et un local technique. Au premier étage, une suite parentale, une deuxième salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec mezzanine donnant accès au grenier aménagé comprenant une troisième salle de bains et WC, et un dressing. Enfin, un sous-sol abrite une cave, une chaufferie et une buanderie.Le chauffage de base est individuel au gaz. L'emplacement, la quiétude, les volumes et le charme de l'ancien rendent cette propriété rare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

iad France - Axel Birolini vous propose cette villa contemporaine, alliant confort et modernité, à Neuville-sur-Ain, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, construite en 2020, présente des lignes épurées et bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 8 minutes de l'accès A42, facilitant les trajets vers Lyon ou Bourg-en-Bresse. Édifiée sur une parcelle de 437 m2, entièrement close et sécurisée, elle offre un cadre de vie 'clé en main' avec des finitions soignées pour une surface de 113 m2. L'intérieur se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'environ 50 m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'intégrant harmonieusement au salon-séjour. Un toilette séparé et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. De larges ouvertures permettent de relier naturellement l'intérieur et l'extérieur, créant un volume agréable et convivial. À l'étage, le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses, offrant une intimité à chacun. Une salle de bain moderne a été conçue pour répondre aux besoins d'une famille, avec une douche à l'italienne et une baignoire. À l'extérieur, une terrasse en L carrelée, bien exposée, est parfaite pour des dîners d'été ou des soirées entre amis. Le terrain, parfaitement entretenu, abrite un bassin de détente en pierre de Bali, créant un véritable esprit lounge. Cet espace bien-être n'est pas qu'une simple piscine, mais un endroit conçu pour la détente et le rafraîchissement. La villa dispose également d'un garage spacieux de 40 m2, carrelé et fermé par une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une buanderie indépendante pour simplifier l'organisation quotidienne. Equipements : climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, volets roulants motorisés, fibre optique. Un enrobé sera réalisé devant le garage et l'entrée pour un accès propre et facile. DPE : A/A. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Pour découvrir les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située à Revonnas (01250)10 min de Bourg Bresse, 50 min de Lyon et 1h de Genève, cette magnifique résidence trouve son emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels.Cette maison, construite en 2006, s'étend sur une surface habitable d'environ 365 m², nichée sur un vaste terrain de 1861 m² arboré de palmiers, oliviers et arbustes en tous genres. Avec 5 chambres spacieuses bénéficiant chacune d'une salle d'eau, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir toute la famille. Le petit plus pour vos invités,un appartement avec une belle surface de séjour, une grande chambre et une salle de bain au RDC. L'agencement intérieur soigné et la modernité des installations font de cette demeure un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux en quête d'une atmosphère chaleureuse et conviviale.Pour parfaire ce bien d'exception, un lagon d'eau turquoise ainsi qu'un pool house finira de vous séduireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 870 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 0631908547, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380

À la recherche d'un achat maison à Servas ? Découvrez cette charmante maison à vendre dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Construite en 1979, cette maison de plain pied d'une surface d'environ 115,04 m² est idéalement située dans un village bien desservi par la gare. En bon état, elle offre un agencement familial avec 4 chambres et un séjour lumineux. Vous apprécierez sa grande terrasse conviviale sous auvent, parfaite pour vos repas en extérieur. À proximité des écoles et des transports en commun, ce bien dispose également d'atouts extérieurs remarquables : une piscine de 10 m² pour profiter des belles journées, un jardin avec un stationnement extérieur, ainsi qu'un garage double de 34 m² dans un bâtiment séparé. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Servas.

À découvrir en exclusivité, cette maison spacieuse de 140 m² (DPE C) est idéale pour un achat maison à Montagnat, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située à quelques minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité des principaux axes de circulation et de l'autoroute, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol semi-enterré constitue un atout supplémentaire, avec une buanderie, une salle d'eau, un WC, une chambre, un bureau, une cave à vin et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Rénovée en permanence par des artisans locaux, cette maison à vendre à Montagnat est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir (isolation des combles, traitement de la toiture, électricité, chauffage, aménagement extérieur, piscine, clôture, portail, etc.). Le cadre de vie est calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la forêt, propice à la détente en pleine nature. Implantée sur un terrain de 2200 m² entièrement clos et paysagé, elle dispose d'une piscine de 10 x 5 mètres traitée au sel, un vrai plus pour passer des moments de relaxation. Enfin, cette maison à acheter à Montagnat est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée dans le séjour, d'un assainissement collectif et d'un portail électrique. À visiter sans tarder. Référence agence : 1956.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 035 000 €

4 705 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Certines (01)

À vendre à Ramasse, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette magnifique maison contemporaine de plain pied d'une superficie de 220 m2, construite en 2021, est située sur les hauteurs d'un charmant village du Revermont, offrant calme et tranquillité sans vis-à-vis avec une superbe vue. Cette maison à acheter à Ramasse se distingue par sa conception en U, favorisant une belle luminosité dans chaque pièce grâce à son agencement intérieur/extérieur qui entoure un patio et une piscine chauffée au sel de 11 mètres par 5. Elle constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer, vivre et travailler. Le hall d'entrée mène à une grande cuisine aménagée haut de gamme de 21 m2, accompagnée d'une arrière-cuisine entièrement équipée. Le vaste salon-séjour fait environ 50 m2, parfait pour accueillir famille et amis. Les quatre chambres sont dotées de rangements, chacune avec sa propre salle d'eau de belle qualité, tandis que la chambre parentale dispose d'une salle de bain premium avec baignoire, douche, sauna pour quatre personnes et un dressing de 8 m2. Pour le stationnement, un double garage et 2 à 4 places de parking à l'extérieur sont disponibles dans la propriété close de murs avec portail électrifié. Le DPE est classé A, tout comme le GES. La maison a été conçue avec un accent sur l'efficacité énergétique, utilisant des matériaux d'isolation performants et une pompe à chaleur à haut rendement, avec un coût énergétique d'environ 200 euros par mois. De plus, des panneaux photovoltaïques permettent de réaliser des économies significatives. Sur un terrain paysagé de 3200 m2, une annexe d'environ 20 m2 complète cette propriété. Une zone boisée à l'arrière de la maison offre une agréable fraîcheur. Des garanties décennales et factures seront fournies lors de la présentation du dossier de financement. Prix de vente : 1 035 000 euros, charge vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Ramasse, contactez Brigitte OLIVIER, conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées, au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n° 445370.

iad France - Christophe Lechene vous propose une maison d'architecte d'exception à vendre à Château-Gaillard, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet bien rare, d'une superficie habitable de 330 m², est idéalement situé dans un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité d'Ambérieu-en-Bugey et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces de vie impressionnants, comprenant : - Un hall d’accueil avec placard, - Une pièce de vie lumineuse de 120 m² avec salon et salle à manger, ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, - Une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau. À l’étage, l'espace nuit spacieux et fonctionnel comprend : - Un palier idéal pour un bureau, - Deux suites parentales, dont l'une dispose d'une salle de bains luxueuse, - Deux autres chambres avec placards, - Une chambre supplémentaire au dernier niveau. Le terrain clos et arboré de 1 355 m² propose également de nombreuses annexes : - Une cour pour stationner jusqu'à 5 véhicules, - Deux terrasses, - Une piscine avec volet roulant, - Un garage spacieux. Avec des prestations de qualité, cette maison à acheter à Château-Gaillard se distingue par son architecture contemporaine, sa luminosité, et contribue à un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait être votre prochain foyer !

Sur la commune de Montagnat, cette propriété construite par des artisans locaux, bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commerces, écoles, et espaces verts. La maison implantée sur un terrain de 801 m² offre plusieurs places de parking dont un emplacement camping-car possible, une piscine de 8x4, un jardin soigné avec une petite dépendance et une vaste terrasse, une cour entièrement réaménagée, invitant à la détente en plein air.La maison de 116.33 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée fabriquée sur mesure , d'une chambre ou bureau, d'une salle de douche et WC, d'un cellier buanderie et d'un double garage de 45m². À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et des placards. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable.Construite en 2008, cette propriété de 5 pièces et 2 salles de bains présente des finitions de qualité, une distribution fonctionnelle et un cadre extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un lieu parfait pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse et conviviale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

iad France - Christophe Lechene vous propose : Coup de cœur assuré pour cette magnifique ferme Bressane, pleine de charme, à Chalamont, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Vous aspirez à un achat maison Chalamont authentique, au calme, avec de généreux volumes et un vaste terrain ? Cette propriété unique de 325 m² habitables, édifiée sur un terrain constructible de 4 334 m², est faite pour vous ! Nichée à Dompierre-sur-Veyle, un village prisé pour son cadre verdoyant, ses étangs et sa vie locale dynamique, vous bénéficierez d’un environnement privilégié tout en étant proche des commerces, des écoles et des chemins de promenade. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour un artisan désirant allier vie personnelle et activité professionnelle, cette ferme offre une multitude de possibilités.Description intérieure : Rez-de-chaussée : une majestueuse entrée de 33 m² polyvalente, une cuisine/salle à manger aménagée de 32,5 m² avec accès direct au jardin, un salon/séjour lumineux de 54 m² avec poêle à bois et accès au jardin, une salle de jeux (ou bureau) de 23,5 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et accès au jardin, buanderie, chaufferie et WC indépendant avec lave-main. À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 14 à 36,5 m²), une salle de bains de 11,5 m², une salle d’eau de 13,5 m² pouvant être transformée en suite parentale, un second salon de 36,5 m² et de multiples espaces à aménager selon vos envies. Terrain de 4 334 m² clos et arboré avec piscine 10x5, plusieurs cabanons de jardin, puits, récupérateur d'eau de pluie, potager, portail motorisé et cour de 40 m² devant la maison.Atouts supplémentaires : - Un garage/atelier de 100 m² (idéal pour artisan), - Une pièce indépendante avec four à pain, - Une terrasse couverte de 40 m², - Piscine 10x5 au traitement à l’oxygène actif, - Potager, puits, récupérateur d’eau de pluie, - Nombreux cabanons de rangement et cour accueillant plusieurs véhicules.Prestations techniques : - Huisseries PVC double vitrage, - Pompe à chaleur air/eau (2020), - Isolation des combles, - Panneaux solaires, - Adoucisseur d’eau, - Alarme, fibre, - Raccordement au tout-à-l’égout, - Portail motorisé.Ses points forts : Authenticité et cachet préservés, grand terrain de 4 334 m² constructible, piscine 10x5 à l'oxygène actif, très peu énergivore grâce à sa pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires, et multiples possibilités d’aménagement (gîtes, chambres supplémentaires, atelier). Ne manquez pas cette occasion rare ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter Chalamont, un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018.