Achat Maison à Challement (58) avec jardin : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

65 000 €

903 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 1 chambre

Challement (58)

À CHALLEMENT, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre de 72m², nichée dans un havre de paix entre TANNAY et BRINON. Elle comprend un séjour spacieux de 27m², une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre. Le terrain attenant de 1890m², clos et arboré de fruitiers, comprend également une grange, une étable, un atelier, une cave et un puits, offrant de nombreuses options d'utilisation. Cette maison à acheter à CHALLEMENT est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace dans un cadre rural préservé.

À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, WC séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec WC. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'un achat propriété Dornecy avec cette maison de village actuellement louée depuis plus de 25 ans à des locataires stables. Située dans le département Nièvre en Bourgogne, cette propriété Dornecy à vendre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilettes, un salon-séjour avec accès à une terrasse et une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dotée d'un bureau ou d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains/WC. Un grenier aménageable de 52 m² se trouve au-dessus. À l'arrière de la maison, une cour commune avec un puits et un garage ou atelier complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, bien isolée (murs, planchers et fenêtres) et raccordée au tout-à-l'égout. Offrant une belle rente de 7,2 % net, cette propriété à acheter Dornecy mérite une visite rapide.

À vendre, cette charmante maison située dans un hameau calme près de Bazoches, à seulement 12 km de Vézelay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété entièrement rénovée vous accueille par une entrée donnant sur un joli jardin fleuri, agrémenté de dépendances comprenant une maisonnette, un carport et une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger dotée d'un poêle à bois avec tomettes au sol, ainsi qu'un spacieux séjour avec de grandes ouvertures orientées au sud et un autre poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, des toilettes, et un accès au grenier aménageable qui offre des possibilités pour une chambre supplémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain, propice à l'intimité, propose trois terrasses dont une couverte, un espace potager proche de la rivière, agrémenté de fruitiers. Ce bien est équipé de double vitrage intégral, d'un chauffage central à gaz récent, d'une électricité refaite à neuf, du tout à l'égout, et d'un adoucisseur d'eau. Aucun travaux ne sont à prévoir. Pour un achat de maison à Vézelay, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété. Contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940 pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4100€.

Découvrez cette maison à vendre à Lormes, située en plein cœur du village de Lormes, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette demeure se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte. - Une chambre de 14,31 m², dotée d'un parquet en chêne, attenante à un bureau ou dressing. - Une seconde chambre spacieuse de 29,40 m². - Une cour intérieure avec un jardin à l'arrière, ainsi qu'une remise ou buanderie avec WC et une cave voûtée. - Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec mezzanine, situé en face de la propriété. Parmi les avantages de cette maison, on note l'existence d'un conduit de cheminée, un chauffage électrique, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu'un assainissement tout-à-l'égout. La toiture a été refaite il y a 10 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascaline BERNARD, votre agent Swixim Avallon au +33785327893. Cette maison à acheter à Lormes pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Réf. 2953. Située dans le département de la Nièvre, au coeur de la région Bourgogne, cette maison à acheter à Dornecy propose 210 m2 habitables, avec dépendances et un terrain clôturé et arboré de 1 580 m2. À seulement 10 minutes de Clamecy, elle se compose d'une belle entrée de 11 m2 avec escalier en pierre et tomettes, d'un salon de 19 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine de 18 m2, d'une salle à manger de 24 m2, également dotée d'une cheminée avec insert, et d'une chambre avec douche et WC. À mi-étage, vous trouverez une salle de bains avec WC. Au premier étage, le palier donne accès à un balcon et à trois chambres avec tomettes, ainsi qu'à un bureau et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite deux greniers de 57 m2 et 43 m2. Ce bien dispose également de caves voûtées et d'une chaufferie. Les dépendances incluent une pièce de 20 m2 avec cheminée, un garage de 26 m2 avec un grenier au-dessus de 48 m2, et un appentis. Le tout à l'égout, chauffage central au fioul, simple vitrage. Taxe foncière : 1 103 EUR. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence EXPERTIMO, au coeur de VILLIERS-SUR-YONNE, proche du canal, venez visiter cette maison de campagne actuellement louée au prix de 66 000 EUR F.A.I. Cette maison vous acceuille au rez-de-chaussée dans sa pièce de vie avec cheminée décorative, une cuisine nue avec conduit de cheminée, une salle d'eau avec WC, une remise, une véranda, une petite dépendance. A l'étage, se trouve une chambre avec cheminée décorative qui a un accès direct à un escalier en pierre extérieur, une chambre, un bureau avec étagères. Un grenier au dessus aménageable. Cuisine donnant sur cour commune fermée. Petite véranda attenante à la cuisine donnant sur la cour. Jardin non attenant d'environ 210 mètres carré en friche proche de la rivière. Maison louée actuellement. Fenêtres et porte d'entrée en PVC. Chauffage électrique. Achat idéal pour investisseurs. Les Vendeurs déclarent que l'assainissement est collectif. Pour toute visite, contactez l'agence EXPERTIMO 47 Grande rue Aristide Briand 89200 AVALLON Tel : 09 50 19 44 36 Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Réf. 2978 - Maison à vendre à Clamecy, au calme. Ce pavillon sur sous-sol de 82 m2 habitables vous offre une entrée par véranda, un couloir avec placard, une cuisine aménagée carrelée de 8 m2, ainsi qu'une salle à manger-salon spacieux de 25 m2. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC et deux chambres de 9,60 m2 et 10,85 m2 équipées de placards, le tout avec parquet flottant. Les combles perdus au-dessus sont isolés. L'accès au sous-sol depuis l'intérieur vous permet de découvrir un garage de 23 m2 (dalle béton, porte en bois avec volet électrique et sortie à l'arrière sur le jardin), un cellier de 11 m2, une chaufferie de 14 m2, ainsi qu'une chambre aménagée avec lavabo de 12,60 m2 (parquet flottant) et un WC (sanibroyeur). Ce bien dispose également de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir. La cour et le jardin clos s'étendent sur 427 m2. Située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison Clamecy à vendre est idéale pour un achat maison Clamecy. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 2929 - Bourgogne Nord - Belle maison de village élevée en partie sur cave voutée. Au rez-de-chaussée : cuisine 14 m2 avec sortie sur terrasse, séjour 23 m2 (cheminée avec insert), 4 chambres, salle d'eau-WC, greniers sur le tout. Une ancienne étable avec fenils au-dessus. A la suite : grange 23 m2, écurie 19 m2. A la suite : ancienne maison d'habitation à rénover comprenant deux pièces à usage d'atelier (10 m2 et 24 m2) élevée sur une cave voutée avec grenier au-dessus. Garage à l'entrée de la cour. Autres dépendances : remise et un hangar à usage de bucher, autre remise à bois. Cour, potager, verger, l'ensemble sur 1 807 m2 de terrain. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et authenticité sont les maîtres-mots pour cette agréable maison qui était sûrement, autrefois, la maison du métayer. Elle est située dans le parc naturel du Morvan, à seulement 6 kms des étangs de Baye et de Vaux, à une dizaine de kms du lac de Pannecière et à une vingtaine de kms de la base nautique du lac des Settons, non loin du canal du Nivernais. Vous serez séduit par cette maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur un couloir desservant salon, bureau, salle à manger, cuisine, WC sous escalier, cave. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Un joli jardin d'agrément se trouve devant la maison. Une grange non attenante de 200 m2 environ, située dans le prolongement de la maison, accompagne ce bien ainsi qu'un verger sur un terrain clos et arboré de 1400 m2 environ. Des commerces, écoles, collège et maison de santé se trouvent à 10 mn, ainsi que la gare de Corbigny. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à CRUX LA VILLE, 58330, au cœur de la campagne Nivernaise et proche du charmant parc de loisirs 'Etang du MERLE' ainsi que des canaux Nivernais, cette propriété CRUX LA VILLE à vendre vous offre une occasion unique d'acquérir une bâtisse à restaurer, édifiée sur un terrain de 8267 m2 pouvant être constructible, entourée en partie par un chemin de sous-bois. Des travaux de couverture et d'aménagement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER, Entrepreneur Individuel, 06 76 07 41 98 - Réf. 919658.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Tannay, située au sein du parc naturel régional du Morvan, dans un village pittoresque du département de la Nièvre, en région Bourgogne. À environ 223 km de Paris, soit moins de 3 heures de route, et à seulement 24 km de Vézelay, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel.La maison principale, construite en 1850, offre 265 m² d'espace de vie de qualité. À l'entrée, vous trouverez un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la cuisine, lumineux et bien agencés, s'ouvrent sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne. Une seconde entrée avec buanderie complète cet espace pour un confort quotidien optimal. À l'étage, deux chambres et une salle de bains créent un espace nuit paisible, portant le total à 3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux présente de belles opportunités selon vos projets.Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec son propre grenier.Les dépendances, en excellent état et fonctionnelles, incluent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double avec chaufferie. Le bien est complété par un terrain à l'avant et une cour à l'arrière.La seconde propriété indépendante, en très bon état, propose 114 m² de surface habitable avec cuisine, séjour et 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, deux greniers et une cave. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un abri de jardin, rendant l'ensemble immédiatement habitable.Édifiée sur un terrain de 4 722 m² avec pré et verger, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre calme et naturel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

Réf. 2919 - Située à Armes, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de village de 97 m2 habitables est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 14 m2, dotée d'un carrelage au sol et de poutres apparentes, ainsi qu'un salon-salle à manger de 23 m2 avec tomettes au sol, poutres apparentes et cheminée. Cet étage comprend également une salle d'eau carrelée de 4,75 m2 et des toilettes séparées. Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres de belle taille, mesurant respectivement 13 m2, 13 m2 et 11,80 m2, toutes carrelées, avec un WC et lavabo à ce niveau. Les dépendances non attenantes comprennent un atelier de 29 m2 avec un cellier et une pièce au-dessus, une grange de 22 m2 avec débarras et local pour cuve à fioul, ainsi qu'un grenier et un abri de jardin. La maison dispose d'un chauffage central fioul, de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin de 370 m2 est séparé de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat maison Armes, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

1 020 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Challement (58)

Réf. 2942 - CLAMECY, située à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété à vendre est une grande maison familiale de plus de 200 m2 habitables, idéale pour un achat propriété Clamecy. Fonctionnelle et indépendante, elle se trouve sur un magnifique terrain arboré et clos. Vous serez accueilli par une belle entrée de 15 m2 avec un sol en carreaux de ciment, accompagnée d'un placard. Le salon de 18 m2, doté d'une cheminée-insert et d'un sol comblanchien, s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie vitrée. La cuisine aménagée de 20 m2, ainsi qu'une agréable véranda chauffée de 25 m2, complètent ce niveau. Une buanderie avec chaudière et WC indépendant est également à disposition. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m2, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. Le deuxième étage, avec parquet bois et parquet flottant, comprend une grande pièce palière de 29 m2, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un grenier, d'une cave voûtée de 15 m2, d'un atelier de 16 m2 et d'un garage de 17 m2. Equipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, cette propriété située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, s'étend sur un terrain de 1 892 m2. La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1 556,00 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2997 - À la recherche d'une maison à acheter à Tannay, Nièvre ? Située en Bourgogne nord, à seulement 8 km de Tannay et 12 km de Clamecy, cette ancienne bâtisse pleine de charme, ancien presbytère de 170 m2 habitables, vous propose une expérience unique au sein d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un couloir spacieux de 14 m2 avec des poutres apparentes, une chambre de 14 m2 avec placard, un salon chaleureux de 24 m2 doté d'une cheminée et un accès direct au jardin. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau, une salle à manger conviviale de 24 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m2, ainsi qu'une grande buanderie de 16 m2 avec accès au terrain et salle d'eau-WC complètent cet étage. À l'étage mansardé, un palier spacieux mène à trois chambres de belles surfaces et une salle d'eau-WC. Ce bien comprend également une cave voûtée, un garage-chaufferie équipé d'une chaudière fioul et d'une cuve, ainsi qu'une remise. Le chauffage central est alimenté au fioul et au bois et les fenêtres sont en simple vitrage. La taxe foncière s'élève à 784 EUR. Le terrain, partiellement clos, est arboré et orné d'arbres fruitiers, offrant une belle exposition dans un environnement serein. Bien qu'il nécessite quelques travaux de mise aux normes, cette maison à vendre à Tannay saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, idéale pour une résidence principale ou un projet de maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 3 km de Corbigny, cette maison familiale de 108 m² très lumineuse vous offre un environnement paisible, à 500 m du canal du Nivernais. Parfaite pour un projet de rénovation, la maison est en bon état général. La cuisine est déjà équipée des arrivées d'eau et des évacuations, tout comme la salle d'eau, et bénéficie d'un raccordement à l'égout. Avec 4 chambres, une salle de bains et un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse, cette maison CHITRY LES MINES à vendre dispose également d'un terrain généreux. Une dépendance de 14 m² peut servir d'espace utile ou de logement supplémentaire, idéal pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif. Une cuisine aménagée sur mesure est disponible en sus. L'agencement initial comprend un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un couloir menant aux WC et à la suite parentale, équipée d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un dressing. En plus de la sérénité du village, vous pourrez profiter de la nature et des activités nautiques, le port de plaisance de Chaumot se situant à seulement 500 m. Cette maison est une occasion rare d'acquérir une propriété dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités de Corbigny, ce qui en fait une excellente option pour votre projet d'achat maison CHITRY LES MINES. Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779) dans le département Nièvre, région Bourgogne.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette authentique maison de maître construite en 1930, située à Moussy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Moussy, cette propriété offre un cadre paisible et naturel, à seulement 7 minutes des premiers commerces. D'une superficie habitable de 186 m², elle se trouve sur un terrain de 4 240 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. **Composition :** - **Rez-de-chaussée :** Entrée, salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres, salle de bain et WC séparé, avec cheminée dans chaque pièce. - **Étage :** Deux chambres, grenier avec possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire. - **Dépendances :** Environ 150 m² d'écuries ou granges, garage de 43 m², cave voûtée, puits et un terrain clos et arboré. **Informations techniques :** - Chauffage au fioul, double vitrage PVC au rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l'étage, charpente saine, assainissement individuel (fosse septique), travaux de rénovation à prévoir. **Environnement et cadre de vie :** Ce bien à vendre est niché dans un secteur tranquille et verdoyant, avec de nombreux chemins de promenade à proximité, idéaux pour des balades en forêt et des sorties à pied ou à vélo. Profitez de la proximité des bords de Loire et de l'étang de Niffonds, parfaits pour la pêche et la détente en pleine nature, ainsi que de l'accès rapide à la forêt des Bertranges, l'une des plus grandes chênaies de France. **Un bien à fort potentiel pour vos projets :** Cette maison Moussy à vendre peut convenir à divers projets, tels que : pension ou élevage animalier, projet agricole ou artisanal, gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement une résidence principale familiale. Le charme de l'ancien est préservé avec des parquets d'époque, des cheminées dans chaque pièce, des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. C'est un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature, les familles, ou toute personne souhaitant concilier un environnement paisible avec une activité à la campagne. Pour organiser une visite et démarrer votre projet d'achat, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°4367970. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2976 - Nièvre, Bourgogne. À saisir, une maison en vente à Flez-Cuzy. Cette belle maison en pierre de 138 m2 habitables se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 40 m2, doté de carrelage, poutres apparentes et cheminée-insert, avec accès au jardin. Elle comprend également un dégagement, une salle d'eau, un WC et deux chambres de 20 m2 chacune. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC de 5 m2, un couloir, un dressing, ainsi que deux chambres de 12 m2 et 16 m2, le tout avec parquet et un grenier de 22 m2 avec tomettes. Les dépendances sont nombreuses : un cellier, une cuisine d'été, une écurie de 36 m2, une cave et une grange-chaufferie de 21 m2, équipée d'une chaudière fioul récente et d'une cuve à fioul. Le bien est en double vitrage et dispose d'un chauffage central au fioul. Vous apprécierez le beau terrain arboré et clos de 883 m2, avec un puits. Taxe foncière : 854 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2916 - Maison à vendre à Courcelles, Nièvre, dans la région Bourgogne. Maison de 75 m2 habitables à rafraîchir, située à quelques minutes de Varzy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine de 13 m2 avec cheminée, un séjour de 17 m2 également avec cheminée, une pièce d'entrée de 8 m2, une salle d'eau de 4 m2, des WC, ainsi que deux chambres de 16 m2 et 11 m2. À l'étage, un grenier offrant un potentiel d'aménagement de 99 m2. À l'arrière de la maison se trouve un cellier de 19 m2, un local chaudière et un garage attenant. Cette maison dispose du tout à l'égout (contrôle à réaliser) et est équipée de chauffage central au fioul. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en très bon état. Il y a également une possibilité de branchement au gaz de ville. L'ensemble se situe sur un terrain arboré d'environ 1 400 m2, avec en supplément une parcelle non attenante de 2 550 m2. Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Longère rénovée 197m² à Authiou (Nièvre) avec dépendances, gîte possible et terrain 2333m². Idéal résidence secondaire ou projet locatif. Authentique longère bourguignonne avec potentiel rare à Authiou Au cOEur de la campagne préservée de la Nièvre, cette longère en pierre datant des années 1800 incarne parfaitement l’art de vivre en Bourgogne. Nichée à Authiou, dans un environnement naturel recherché entre Prémery et Clamecy, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les acquéreurs franciliens à la recherche d’une résidence secondaire de caractère à seulement 2h de Paris. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée traversante de 13 m², vous découvrez une distribution fluide et typique des longères, organisée autour de pièces de vie généreuses. Le rez-de-chaussée propose : - Un salon lumineux de 32 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux - Une cuisine indépendante de 25 m², aménagée et équipée, également dotée d’un poêle, mêlant charme ancien et confort moderne - Une arrière-cuisine / buanderie de 17 m² très pratique au quotidien - Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et baignoire - WC indépendant et cellier À l’étage : - Trois chambres spacieuses (14 m², 18 m² et 21 m²), dont une avec dressing - Un vaste bureau de 24 m² idéal pour télétravail ou activité indépendante - Un second WC L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans ce bien immobilier en Bourgogne. Dépendances et seconde habitation : un fort potentiel Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, véritable atout sur le marché immobilier de la Nièvre : - Garage de 23 m² - Cave voûtée de 20 m² - Plusieurs dépendances (53 m², 57 m², 20 m²) - Seconde habitation indépendante Ce second logement ouvre la voie à de multiples projets : - Création de gîte ou location saisonnière - Activité professionnelle indépendante - Accueil familial ou multigénérationnel Un véritable levier de valorisation patrimoniale dans un secteur où la demande pour les maisons avec potentiel touristique est en croissance. Un cadre de vie privilégié au cOEur de la Nièvre Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 333 m², la propriété offre : - Un jardin paysager - Une cour gravillonnée - Une vue dégagée sur la campagne environnante Situation idéale : - À 5 km des écoles - À 12 km de Prémery (commerces, collège) - À 20 km des gares (Tannay, Corbigny) - À 40 km de l’A77 (axe Paris / Nevers) À proximité immédiate : la Bergerie de Soffin (haut lieu culturel), le château d’Arthel et les paysages du Morvan. Confort, performance et opportunité d’investissement Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioul + bois Double vitrage et fibre installée DPE : D (207 kWh/m²/an) - bon équilibre confort / performance Taxe foncière : 1174 € Ce bien constitue une opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif touristique. Cette longère à vendre à Authiou séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution. Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant s’installer au vert ou développer un projet de gîte en Bourgogne. Ici, tout est réuni pour changer de rythme de vie : le charme de la pierre, un environnement paisible, de nombreuses dépendances et un terrain propice à profiter pleinement de la campagne nivernaise. Les biens de ce type, alliant caractère, surface et possibilités d’aménagement, restent rares sur le secteur d’Authiou et de ses environs. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

1 233 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 300 m²
• 9 chambres
• 

À 12km de Challement (58)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans un bourg de la Nièvre à 40 km NEVERS, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres, cette propriété spacieuse de 300 m² est parfaite pour une grande famille. Le terrain de 4550 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est ouverte sur les 4 cotés, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une grande dépendance (anciennes écuries) offre garage, salle de fête et possibilité de chambres d'hôtes. Située dans le centre du bourg,. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence GB IMMOBILIER pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

REF 2993 - Située à Breugnon, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre de 120 m² nécessitant des travaux de rénovation offre une magnifique vue sur la campagne. Élevée sur un terre-plein, elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un couloir, d'une cuisine de 9 m² et d'un séjour de 29 m². Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre de 15 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez un palier avec une chambre de 19 m², un dégagement, une salle de bains de 4 m², et une chambre mansardée de 25 m². En outre, une remise de 19 m² et un grenier de 29 m² sont présents. Côté dépendances, un abri de jardin en bois pouvant servir de bucher et un abri en parpaings à usage de poulailler sont à disposition. L'assainissement est tout à l'égout et la propriété s'étend sur un terrain de 982 m², avec un terrain supplémentaire en face de 463 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre unique représente une belle opportunité pour un achat maison à Breugnon.

Réf. 2977 : Maison à vendre située à Varzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Maison d'habitation sur terre plein à rafraîchir, comprenant une entrée de 7 m² avec carrelage et un escalier en bois pour l'accès à l'étage. La cuisine fait 15 m² et est accompagnée d'un cellier de 8 m² et d'une salle à manger de 19 m², avec un accès direct à une terrasse exposée plein Sud. Au premier étage, vous trouverez une pièce palière à usage de chambre de 10 m², un WC, un couloir, une salle d'eau ainsi que deux chambres de 9 m² et 12 m². Un grenier de 50 m² (loi Carrez 16 m²) complète l'ensemble. Un abri de jardin de 6 m² constitue une dépendance non attenante. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, le tout sur un terrain clos de 2 120 m² bordé par une cour d'eau. Idéalement située à cinq minutes de tous commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Varzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sein d'un pittoresque village en Bourgogne, à seulement 10 minutes de Corbigny et de son terminal TER, cette maison à vendre offre un cadre de vie serein, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en restant accessibles. Établie sur un sous-sol complet, vous y trouverez un atelier, une chaufferie, un WC, un garage et une cave, ajoutant ainsi des espaces pratiques au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour accueillant avec cuisine ouverte, propice aux moments conviviaux. Deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. L'étage, encore vierge, permet d'imaginer diverses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou suite parentale. À l'extérieur, une cour à l'avant, un garage indépendant, un jardin agréable, un verger et un terrain avec un abri vous permettront de profiter pleinement de la douceur de la campagne. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce concernant un achat maison Corbigny est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, enregistré dans le département Nièvre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison bourgeoise à vendre à Moussy, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété pleine de charme vous offre un cadre paisible, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, tout en étant proche de tous les commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminées, permettant de créer un grand espace d'environ 34 m², d'une cuisine, de quatre chambres avec parquet ou tommettes, d'un toilette et d'une salle de bains carrelée. À l'étage, un grenier avec possibilité d'aménager des chambres. À l'extérieur, vous trouverez une cave voutée, un puits et de belles dépendances d'environ 140 m², comprenant écuries, granges et garages, le tout sur un terrain clos et arboré de 4240 m². Mandat No7427. DPE: F. Honoraires à la charge du vendeur. Prix: 183.000 euros. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à Moussy, contactez Mme Delanois Maryse (EI) au 06 45 44 68 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

245 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 2 chambres

À 18km de Challement (58)

Maison ancienne construite en pierre couverte en tuiles édifiée sur 290 M2 de terrain comprenant: au RDC 2 pièces à vivres ainsi qu'une salle d'eau, WC. A l'étage 2 chambres grange, écurie,

Réf. 2992 - Maison à vendre à Saint-Germain-des-Bois, Nièvre, en Bourgogne. Cette maison de campagne est à la recherche de nouveaux acquéreurs. Elle offre un beau potentiel avec une entrée qui s'ouvre sur une cuisine-séjour de 28 m², comprenant une cheminée, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous trouverez deux pièces de 12 m² et 11 m², ainsi qu'un grenier au-dessus. La maison dispose d'anciens convecteurs électriques et de vitrages double et simple. Les dépendances comprennent des remises de 17 m² et 11 m², une cave de 18 m², une ancienne étable de 23 m² et deux autres pièces de 15 m² et 25 m². Deux jardins séparés de 120 m² et 315 m² sont également inclus. La localité, qui offre tous les commerces, se situe à 5 km et à 14 km de Clamecy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme en pierre de taille à CHAMPLEMY, Nièvre (58), à vendre. Cette propriété de 100 m² à finir d'aménager se compose d'une grande pièce à vivre de 52 m² avec poêle à bois, d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bains à l'étage. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant et d'un beau terrain arboré offrant une vue agréable sur les champs. Une belle opportunité pour un achat maison CHAMPLEMY. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

Réf. 2998 - Située à Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette belle maison indépendante de 107 m² habitables est idéale pour un projet d'achat maison à Clamecy. À proximité du centre-ville, elle comprend une entrée, un salon de 15 m² avec parquet et cheminée, une salle à manger de 16 m² également avec parquet et cheminée, ainsi qu'une cuisine de 11 m² avec carrelage en ciment. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 15 m² avec parquet, un WC et une salle de bains. La maison dispose de double et simple vitrage, d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2012) et du tout à l'égout. De plus, vous profité d'une chaufferie de 23 m², d'un atelier, d'un garage avec une pièce au-dessus de 12 m², d'une remise, d'un abri à bois et d'une cave. Le terrain arboré et clos de 1 082 m² dispose d'un puits et d'une citerne. Tous commerces et gare à proximité, c'est une belle opportunité de vente maison à Clamecy. Taxe foncière : 1 296 EUR. Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

26 000 €

325 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 8km de Challement (58)

Située à ST GERMAIN DES BOIS dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison ST GERMAIN DES BOIS. À rénover entièrement, elle offre un potentiel créatif pour aménager un espace de vie sur une surface habitable de 80 mètres carrés. Composée de 3 pièces, elle dispose également d'un grenier aménageable et d'une grange, permettant de nombreuses possibilités de réaménagement. De plus, une parcelle de terrain non attenant d'environ 500 m² complète cette offre. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).