Achat Maison à Chamagnieu (38) à rénover / avec travaux : 102 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

2 115 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Chamagnieu (38)

Opportunité rare à Chamagnieu, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de village à vendre, idéalement située au cœur de la commune, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 78 m2, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur très recherché. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle permet d'envisager un cadre de vie familial agréable. Actuellement, vous y trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau et une chambre, avec la possibilité de créer deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, un emplacement de stationnement est disponible devant la maison, accompagné d'un spacieux garage pour vos besoins de rangement. La proximité immédiate des commodités vous garantit un confort au quotidien. Informations complémentaires : - Chauffage individuel au fioul - DPE : classe F / GES : F - Diagnostiques réalisés le 08/12/2025 - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 806 EUR et 3 796 EUR (prix indexés sur 2023) - Taxe foncière : 627 EUR - Fibre Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Maud GARREL de MTC IMMO au 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 885 121 566. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À découvrir sur la commune de Loyettes, cette maison semi-mitoyenne des années 70 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose aujourd'hui de 3 chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain. Les combles, d'une surface d'environ 50 m², offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau ou espace détente. Édifiée sur une parcelle de 295 m², la maison dispose également d'une agréable terrasse de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage de 30 m² offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. Entièrement dans son jus, ce bien est une véritable page blanche pour créer un lieu de vie à votre image, en repensant les volumes et les prestations selon vos goûts. Une opportunité pour les amoureux de travaux souhaitant valoriser un bien et lui redonner tout son potentiel. Référence agence : 372

Située au cœur du village de Chassieu, venez découvrir cette maison familiale de 7 pièces, développant plus de 170 m² habitables. Édifiée en 1992, cette maison séduit par son charme unique, mêlant avec élégance authenticité et modernité, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale dans l'ensemble de ses espaces. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous accédez à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Elle se compose d'une cuisine ouverte et d'un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir famille et amis ou partager de beaux moments du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose actuellement trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains familiale, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. Selon vos besoins, cet espace peut être facilement repensé afin de créer une quatrième, voire une cinquième chambre. Le sous-sol, d'environ 100 m², continue de surprendre par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de plus de 2,50 m et ses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, salle de jeux, salle de sport, cinéma, etc. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC y sont également aménagées. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle paysagée et arborée de 610 m², comprenant une grande cour et deux garages pour le stationnement. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une superbe terrasse en partie couverte de plus de 50 m², sans aucun vis-à-vis, donnant sur un espace verdoyant avec piscine hors-sol. Idéalement située en plein centre de Chassieu, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles (maternelle, élémentaire, collège) et transports en commun. Vous profiterez également d'accès rapides à Lyon, à la rocade Est, aux axes autoroutiers, ainsi qu'à l'aéroport et la gare TGV Lyon Saint-Exupéry. Ne tardez pas à venir la découvrir. Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre future maison. ''Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.'' Référence agence : 251-1

Le charme de l'ancien sans les contraintes : une vraie vie de famille à pied de tout. Située au cœur de La Verpillière, cette bâtisse saine et parfaitement entretenue offre un cadre de vie unique alliant caractère et volumes généreux. L'ESPACE DE VIE (164 m²) • Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine indépendante pensée pour les grandes tablées. • Espace Nuit : 6 chambres au total (4 au premier étage + 2 en combles aménagés, idéales pour ados ou télétravail). • Confort : 3 salles de bain (une à chaque niveau) pour faciliter le quotidien de toute la famille. • Le ''Plus'' : Une magnifique cave voûtée (stockage, vin ou atelier). LE JARDIN (320 m²) Un véritable écrin de verdure attentant et constructible. Clos et arboré, il offre une intimité rare en plein centre-ville. Imaginez vos repas d'été sous le tilleul, au calme des murs en pierre. LES POINTS FORTS TECHNIQUES • Toiture en très bon état (aucun gros poste à prévoir). • Maison saine, entretenue avec soin. • Tout à pied : Écoles, commerces et commodités à moins de 5 min. • Gare à proximité : Idéal pour les actifs travaillant sur Lyon. Une maison de caractère, prête à vivre, qui n'attend que votre famille. Visites et photos supplémentaires sur demande. Premier contact par messagerie ou téléphone. Référence agence : 146

NOUVEAUTE LATOUR IMMOBILIER Contactez Gauthier Amandine au O650461786 Immatriculée RSAC de Vienne 910 358 076 Maison à rénover offrant un beau potentiel, située proche des commodités (école, pharmacie, épicerie, tabac). Elle se compose : d'un sous-sol complet d'environ 100 m² (garage, buanderie, cave, dépendances aménageables) à l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparés cuisine avec balcon salon / salle à manger lumineux avec balcon Également une belle véranda pour les mi saisons. Terrain plat et piscinable – belle parcelle de 986 m². Travaux à prévoir, idéal pour projet familial ou investissement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de potentiel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LATOUR IMMO : Amandine GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 358 076

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette maison individuelle à vendre à Pusignan, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Construite en 1969, cette maison offre une superficie de 152 m² répartis sur deux niveaux, idéaux pour ceux qui recherchent de l'espace, de la modularité et du potentiel.Cette maison est parfaitement adaptée à divers projets de vie : une famille nombreuse, un projet multi-générationnel avec deux espaces de vie distincts, ou une résidence principale avec la possibilité de créer un espace indépendant pour un usage professionnel ou un revenu locatif.Elle se compose de :- au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, et des WC séparés. Ce niveau peut facilement devenir un logement indépendant ou un espace professionnel.- à l'étage : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, et des WC séparés, servant actuellement d'habitation principale.Un atout supplémentaire : des combles aménageables d'environ 50 m², offrant encore plus de possibilités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie agréable avec :- un grand balcon de 20 m² à l'étage, accessible depuis le salon ;- un terrain clos et arboré de 997 m² ;- un abri de jardin d'environ 10 m² ;- un système d'arrosage automatique alimenté par un puits avec pompe de relevage.Vous bénéficiez également d'un garage intérieur de 20 m² avec porte motorisée, ainsi que d'une possibilité de stationnement dans l'enceinte de la maison. Une petite zone commerciale avec parking public est située à 200 mètres.Côté confort, cette maison à acheter à Pusignan dispose de :- chauffage au gaz de ville ;- chaudière remplacée en 2018 ;- fenêtres double vitrage avec volets électriques ;- système de télésurveillance ;- adoucisseur d'eau ;- fibre optique.Concernant la localisation, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, avec des commodités rapidement accessibles, des écoles, et une ligne de bus TLC. Les grands axes routiers de l'Est lyonnais et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry sont également à proximité.Infos pratiques :- Lotissement de 2 lots (aucune charge) ;- Taxe foncière 2025 de 1 670 € ;- DPE F/GES F ;- Honoraires à la charge du vendeur.Découvrez la maison en visitant notre visite virtuelle et si vous êtes intéressé par cet achat maison Pusignan, contactez l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour plus d'informations et visiter ce bien sans attendre ! Liberkeys, votre agence immobilière, en mieux.

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT BOURGOIN-JALLIEU et L'ISLE D'ABEAU Magnifique demeure de caractère en pierres Au coeur du paisible village de Sermérieu, cette superbe maison en pierres vous ouvre les portes d'un lieu chargé d'authenticité et de potentiel. Édifiée sur un joli terrain plat offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, elle conjugue cachet, volumes et cadre bucolique. Un atout rare : une cave voûtée avec pressoir à vin d'époque, témoignage d'un patrimoine viticole local qui ravira les passionnés d'histoire et de belles bâtisses. Très grand garage et dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements, etc.). Toiture récente , un poste important déjà sécurisé. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception. Rez-de-chaussée : Vaste entrée de caractère Salle à manger lumineuse Salon chaleureux Cuisine indépendante Demi niveau : Très grande pièce modulable (idéal suite parentale, espace loisirs, bureau ou studio) Salle d'eau + salle de bains attenantes A l'étage : 4 grandes chambres aux beaux volumes 2ème étage : Combles aménageables . Laissez libre cours à votre imagination (suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste, home cinéma) Contact : Laforêt Immobilier Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau votre projet, notre passion. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et projetez vous dans une maison qui n'attend que vous pour renaître.

Très belle propriété sur Saint -Baudille de la Tour de 225 m2 habitables sur 2 niveaux comprenant en rdc, un hall d'entrée, une cuisine d'éte, un bureau, une salle d'eau, une pièce de vie, une chambre, une buanderie, un WC. L'étage compte un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, un sublime salon de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC. Cette batisse est nichée dans un cadre champêtre bénéficiant également de 2 garages d'un abris bois...le tout sur un terrain clos de 2025 m2 .Vous serez séduitS par cet havre de tranquilité, des volumes et du potentiel ce cette maison avec les combles aménageables. Pour plus d'informations veuilez contacter Laurent-Pierre SOLANO au 06 08 65 98 91 ou Nadine SOLANO AU 06 11 96 32 07

À DECINES CHARPIEU, dans le Rhône, cette maison à finir de rénover s'étend sur 103 m² et comprend un séjour spacieux ainsi que 3 chambres. Ce bien présente une opportunité unique d'achat maison DECINES CHARPIEU, car il permet également la construction d'une deuxième maison, pour laquelle un permis de construire validé est déjà en place, d'environ 130 m². En outre, un bâtiment annexe de 30 m² complète cette offre. L'ensemble repose sur une parcelle de 1398 m² et est accompagné d'un terrain agricole de 4347 m², pour un total de 5745 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,93 %. Le prix hors honoraires est de 476500 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé en consommation énergétique excessive, catégorie G.

À Roche, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à vendre, idéalement située à seulement 12 minutes de la gare et de l'A43. Au cœur d'un cadre rural apaisant, ce corps de ferme datant de 1830 a su préserver son authenticité et son charme. Avec une superficie habitable d'environ 127 m2, cette propriété offre un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances, sa grande cave voutée et un puits. L'ensemble repose sur un terrain arboré de 2 310 m2, offrant un espace extérieur généreux. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon spacieux d'environ 32 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec salle à manger de 23,5 m2, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier/buanderie donnant accès à un garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (environ 24 et 29 m2), dont une avec dressing, ainsi qu'un WC et une trappe menant aux combles, permettant d'optimiser l'espace avec la création de deux chambres supplémentaires. Les dépendances attenantes, d'une superficie d'environ 300 m2, offrent un fort potentiel : anciennes écuries, cave voûtée, et vastes zones de stockage, idéales pour un atelier, une extension ou un projet professionnel. Une dépendance indépendante vient compléter cet ensemble. Ce bien rare, au charme authentique et aux volumes généreux, est parfait pour un projet de rénovation ou d'extension, particulièrement pour les amateurs de nature et de cavalerie. Les passionnés de chevaux profiteront d'un environnement idyllique, avec des écuries sur place, des prairies environnantes et de nombreux sentiers de balade. De plus, la possibilité de location de prairies est envisageable. Cette propriété à acheter à Roche bénéficie d'une excellente accessibilité, tout en étant proche des commodités, des axes de circulation, et de l'aéroport. Les acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique ne sauront résister au charme de cet endroit. À découvrir sans tarder ! Référence : 15883 DPE : G. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5520 EUR et 7530 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu. Ouvert du lundi au samedi - TEL : 04 37 03 48 12.

Maison individuelle pleine de caractère à Balan, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Située au cœur du village, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et aux écoles. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux séjour-cuisine de près de 50 m², véritable atout de cette maison, agrémenté d'une magnifique cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC sont à votre disposition. Cette maison à vendre à Balan, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui donner votre touche personnelle et optimiser son aménagement. Elle est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Les points forts de cette maison incluent : - Une grande cave enterrée de plus de 31 m², offrant un potentiel immense pour les passionnés de vin, un atelier ou un espace de stockage atypique. - Un agréable jardin clos. Pour un achat maison à Balan, la situation est idéale avec un temps de trajet vers Lyon Part-Dieu d'environ 24 minutes en voiture (25 km) ou 26 minutes en train depuis la gare de Montluel. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est à seulement 15 km. Cette annonce, référence 313196, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 330 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,00 € et 3050,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT BONNET DE MURE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située sur la Route de Dormon, à proximité des commodités du centre-ville, du complexe sportif et de l'école maternelle/élémentaire Vercors. Cette maison individuelle de 4 pièces, de construction traditionnelle de type 'plan Favier', est implantée sur une parcelle de 960 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une cave, et deux pièces annexes aménagées en chambre d'appoint et bureau. À l'étage, la superficie habitable de 87,45 m² se compose d'une entrée donnant sur un balcon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (vendue sans l'équipement actuel appartenant au locataire), de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un hangar attenant d'environ 80 m², avec une hauteur maximale de 5,18 m, permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre la possibilité de stockage. Le jardin principal est orienté à l'ouest de la maison. Divers travaux ont été réalisés, incluant le remplacement des fenêtres, la pose d'une VMC, la réfection de l'isolation des combles, l'installation d'une chaudière au gaz de ville, et la rénovation de la salle de bains. Ce bien sera disponible début juillet 2026. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à SAINT BONNET DE MURE, contactez votre agence NESTENN ST BONNET DE MURE pour plus d'informations et pour programmer une visite.

Maison d'architecte exceptionnelle de 315m² à Chassieu-le-Haut, Rhône-Alpes – Un espace de nature et de lumière. Découvrez une maison rare, pratiquement secrète, située au cœur de Chassieu-le-Haut, à seulement quelques minutes du centre. Édifiée en 1978 par un architecte audacieux, cette maison intemporelle combine des volumes impressionnants et une ambiance sereine, le tout sur un terrain verdoyant de 5000 m².En entrant, vous serez charmé par un hall d'entrée spacieux, rempli de clarté, qui s'ouvre sur un patio intérieur où un palmier s'élève, formant le cœur végétal de la maison. Les espaces de vie, harmonieux et accueillants, incluent : deux salons aux ambiances distinctes, l'un autour d'une cheminée accueillante et l'autre, plus cosy, pour vos soirées cinéma ; une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine bien agencée avec de nombreux rangements. Vous disposerez de jusqu'à 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis avec intimité.Un grand sous-sol de 96 m² abrite une buanderie, une cave à vins, des espaces de rangement généreux et deux vides sanitaires. À l'extérieur, le jardin paysager représente un véritable havre de paix, comprenant une grande piscine accompagnée de deux terrasses ensoleillées, un double garage, une dépendance, un puits et plusieurs places de stationnement, le tout créant un cadre idyllique. Entouré de verdure, cet endroit respire la tranquillité et la liberté. Les possibilités sont infinies : agrandissement, création ou restauration tout en préservant l'esprit originel. Cette maison est une véritable invitation à vivre autrement, à créer, à recevoir et à s'évader. Si vous envisagez un achat maison Chassieu, n'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette demeure unique, à vendre dans le département du Rhône.

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette maison Saint-Just-Chaleyssin à vendre, située dans un secteur calme à proximité du village. Cette maison atypique, offrant une vue imprenable, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un espace de type 4 avec une surface habitable de 122 m2, le tout édifié sur une parcelle de 1200 m2 entièrement clôturée et arborée. Vous y trouverez une entrée, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger de 29,13 m2 donnant accès à une terrasse carrelée exposée EST et offrant une vue panoramique. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards de rangement (11,12 m2 et 20,75 m2), une salle de bain (5,83 m2), un palier et un WC séparé. Au premier niveau, une troisième chambre (16,72 m2), une véranda (10,41 m2), une buanderie (9,45 m2), une cave (11,58 m2) et un atelier (13,89 m2) viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces en palier, jardin, terrasse, etc. Notre charmante commune de Saint-Just-Chaleyssin dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes vous offre une belle qualité de vie. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 ou au 04 72 70 60 71. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315. Lien de la vidéo : https://tour.previsite.com/4F58B8CD-5EEA-26A9-6C2C-67ECB21DD395

L'Authenticité à l'état pur : Corps de Ferme de 1830 et son domaine de 2 300 m² Le privilège du calme, la puissance d'un projet. À seulement 12 minutes des accès A43 et de la gare (secteur Roche), découvrez une propriété rare où le temps semble s'être arrêté. Ce corps de ferme de 1830 n'est pas qu'une maison, c'est un héritage architectural offrant 127 m² habitables immédiatement et plus de 300 m² de potentiel brut pour laisser libre cours à vos rêves les plus ambitieux. L'Art de Vivre à la Campagne Dès l'entrée, l'âme de la bâtisse opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux de 32 m² avec son poêle à bois de haute qualité, complété par une cuisine dînatoire spacieuse de 23,5 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites magistrales (24 et 29 m²) baignées de lumière. Le + Évolutif : Les combles aménageables permettent d'imaginer instantanément deux chambres supplémentaires. Un Terrain de Jeu pour vos Projets Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son volume hors norme. Avec 300 m² de dépendances attenantes (anciennes écuries, granges, cave voûtée magistrale), tout devient possible : Extension de la surface habitable pour une demeure de prestige. Création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme. Espace professionnel : atelier d'artiste, bureaux ou stockage pour entrepreneur. Un Paradis Équestre ou Familial Le terrain de 2 310 m², arboré et agrémenté d'un puits, est une invitation à la sérénité. Amis cavaliers, les infrastructures sont déjà là : écuries à demeure et accès immédiat aux chemins de balade, avec possibilité de louer des prairies attenantes. Atouts et Potentiel Technique Côté confort, la bâtisse allie charme de l'ancien et sérénité grâce à son poêle à bois performant et son isolation soignée. L'assainissement est aux normes et la toiture a été entretenue avec rigueur. À l'extérieur, le jardin clos offre une intimité totale, sans vis-à-vis, idéale pour l'aménagement d'une piscine ou d'une cuisine d'été sous l'auvent en pierre. Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une déconnexion totale à moins d'une heure de Lyon, alliant vie de famille épanouie et potentiel d'investissement. Référence agence : 154

À vendre : Maison à rénover sur un terrain d'exception à Saint-Maurice de Gourdans Située dans un cadre paisible, cette maison offre un potentiel remarquable pour les amateurs de nature et de projets personnalisés. Surface habitable actuelle : 70 m² avec un demi-étage Sous-sol complet Travaux à prévoir pour une rénovation à votre goût Possibilité d'extension pour atteindre une surface totale de 150 m² Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4731 m², entouré d'arbres centenaires. L'accès direct à la rivière de l'Ain, situé au bout du terrain, ravira les passionnés de pêche et les amoureux de la nature. Un projet d'extension est en instruction et pourra être communiqué sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.935782

À vendre à RUY-MONTCEAU, Isère (38), au cœur du village et à proximité de l'autoroute A43, cette maison à rafraîchir est une opportunité à ne pas manquer. Proche des services urbains tels que les écoles, le lycée, le collège, et la crèche, ainsi que des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Édifiée sur une parcelle de 488 m², cette maison RUY-MONTCEAU à vendre inclut un garage et une cour fermée par un portail, assurant sécurité et intimité. L'espace extérieur, comportant un jardin et une cave, est bien organisé pour profiter des beaux jours et propose également un espace de rangement supplémentaire. Avec 123 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces : 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle présente la possibilité de création de deux appartements grâce à ses deux entrées indépendantes. Un garage double et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour un achat maison RUY-MONTCEAU, contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, tél. : 0684139660, e-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779.

Située dans un cadre verdoyant, cette splendide villa familiale de 343 m², avec un total de 458 m² au sol, est à vendre à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate du Grand Large et du Groupama Stadium, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 9 235 m². En passant par un hall d'entrée spacieux, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 81 m², lumineuse et orientée plein sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le secteur nuit de plain-pied se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, après un passage par un salon lecture. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une immense suite parentale de près de 70 m², intégrant un bureau, un salon lecture, une très grande chambre, deux dressings et une salle d'eau avec douche italienne. Le sous-sol possède un garage double de 67 m², un atelier, une buanderie et un local chaufferie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de propriété à Décines-Charpieu. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande avant de programmer une visite sur site.

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à acheter à Oytier-Saint-Oblas, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Idéale pour un premier achat ou une petite famille, cette maison individuelle vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert un séjour spacieux, une cuisine indépendante d'environ 16 m², un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres confortables (9,58 m² et 14,51 m²). À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. De plus, une dépendance donne accès à une cave d'environ 32 m², ajoutant un espace de rangement pratique. Les prestations incluent des menuiseries en bois double vitrage, des volets électriques, et des débords de toit en bois. Pour plus d'informations sur cette vente maison Oytier-Saint-Oblas, contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 ou au 04 72 70 60 71. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 728 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Chamagnieu (38)

Située au calme, dans un environnement verdoyant typique du plateau de l'Île-Crémieu, cette maison individuelle de 162 m² habitables construite en 1980 offre espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, de cinq chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une double vasque. L'agencement fonctionnel et les volumes généreux permettent d'envisager une rénovation sur mesure, pour créer un intérieur à votre image. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage, d'espaces de rangement et d'une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain arboré et bien exposé offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Situation et accessibilité Un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des grands axes : Crémieu à environ 10 minutes Tignieu-Jameyzieu à environ 15 minutes Autoroute A43 (accès La Verpillière ou Villefontaine) à environ 20 minutes Gare de La Verpillière à 25 minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes Lyon accessible en 45 minutes environ Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de valoriser ses beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Crémieu. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 236

À Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison de 82 m² à vendre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bains, un toilette et une cage d'escalier. Le premier étage se compose de deux chambres, d'un dégagement, d'un séjour/cuisine, d'un second salon, d'une terrasse et d'une pièce supplémentaire avec salle de bain et toilette. La maison dispose également de deux grands garages et d'une cave. Classe énergétique : F, des travaux d'amélioration sont à prévoir. Une maison complète avec annexes et dépendances, parfaite pour un projet familial ou un investissement.

Cette maison à étage, située dans un quartier calme et résidentiel, offre un très beau potentiel après rénovation. Actuellement, elle développe environ 75 m² habitables au premier niveau, mais dispose également d'un rez-de-chaussée complet, aujourd'hui utilisé comme cave, garage et atelier, qui pourrait être aménagé pour porter la surface habitable totale à environ 130 m². L'accès à l'étage principal peut se faire aussi bien par l'intérieur que par un escalier extérieur menant à une terrasse couverte. Ce niveau comprend une entrée desservant une cuisine séparée, un double séjour lumineux donnant accès au balcon, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est habitable en l'état mais nécessite d'importants travaux de modernisation, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation, des revêtements et de la salle d'eau. Plusieurs éléments d'époque, tels que la cheminée, le plafond travaillé ou encore certaines boiseries, peuvent être conservés dans le cadre d'une rénovation pour préserver le charme authentique de la maison. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin et directement relié à l'intérieur, se compose actuellement de plusieurs espaces de stockage, d'un grand garage, d'un atelier et de pièces secondaires. Sa configuration permet d'envisager aisément un aménagement en pièces habitables : suite parentale, chambre supplémentaire, second salon, espace bureau ou même création d'un second logement indépendant selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin généreux aujourd'hui en friche, qui pourra être réaménagé en potager, espace détente, terrain de jeux ou coin terrasse ombragé. La maison dispose également d'un balcon, d'une terrasse couverte et d'un accès permettant de stationner plusieurs véhicules. Solide dans sa structure, avec une toiture traditionnelle en tuiles mécaniques et des garde-corps en ferronnerie, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, une transformation en résidence moderne avec charme ancien, ou encore une création de deux logements distincts. Une fois rénovée et repensée, elle pourra offrir un confort contemporain et une surface habitable totale proche de 130 m². Référence agence : 606

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 292 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 308,84 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Chamagnieu (38)

À vendre sur la commune de Villette d'Anthon, cette maison à rénover d'environ 310 m² est dotée d'une parcelle de terrain généreuse de 2 097 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes spacieux. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, un séjour de 61 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres accompagnées d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une grande salle de jeux de 63 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 52 m², offrant la possibilité de créer encore plus d'espace habitable selon vos besoins. Un garage de 33 m² vient compléter ce bien. Idéal pour une grande famille, un projet de rénovation ou un investissement, cette maison à acheter à Villette d'Anthon nécessite des travaux mais présente un fort potentiel pour ceux en quête de beaux volumes et d'un cadre agréable. DPE : G et G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 830 euros et 6 590 euros. Réf : 2834/VDA. Prix : 420 000 euros FAI, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le 04.72.93.23.37 ou visitez www.berti-immobilier.com. Située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Maison à vendre à Ruy-Montceau, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Située à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu et proche du centre de la commune, cette villa typique des années 1960/1970 bénéficie d'une vue dégagée avec une orientation plein sud. L'intérieur lumineux comprend un hall d'entrée, 3 à 4 chambres, un séjour double s'ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau et 2 WC. Côté commodités, la maison dispose de 2 garages, d'un grand préau, d'une buanderie et d'une cave. Le terrain de 1400 m² environ est clos et aménagé. Bien que la maison soit en bon état, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Des travaux ont déjà été effectués, notamment au niveau des menuiseries extérieures, de la couverture, du tableau électrique et de la salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ruy-Montceau.

Opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Balan, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec un cadre de vie pratique, située au cœur du bourg et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cette maison Balan à vendre propose une vaste possibilité de rénovation, idéale pour les passionnés de projets. Vous y trouverez un séjour traversant lumineux et une cuisine à réaménager selon vos goûts. L'étage offre actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le point fort de ce bien réside dans sa grande dépendance et deux pièces annexables au rez-de-chaussée, offrant des perspectives d'aménagement variées. La structure de la maison est saine, offrant une toile vierge pour votre créativité afin de moderniser l'intérieur tout en profitant du volume généreux de cette bâtisse du début du 20ème siècle. En termes de transports, Lyon Part-Dieu est accessible en seulement 24 minutes en voiture (25 km) ou en 26 minutes en train depuis la gare de Montluel. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à 15 km. Cette annonce, référence 313211, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Fischer (EI), immatriculée au RSAC de Lyon-7e- arrondissement (69007) sous le numéro 91413011700015. Le prix de ce bien est de 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/11/2025 avec un score DPE de 389 kWhEP/m²/an et un score GES de 77 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2170,00 € et 3740,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Marc Fournier vous propose: Charmante maison traditionnelle à Meyzieu - Idéal pour une vie paisible et familiale Nichée au cOEur d'une zone pavillonnaire tranquille de Meyzieu, cette belle maison traditionnelle de 62.46m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1963, cette maison a été soigneusement entretenue et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Cette maison de caractère se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant des espaces de vie confortables et lumineux. La salle de bain et les toilettes séparées offrent un maximum de commodités pour le confort du quotidien. De plus, ce pavillon est agrémenté d'un garage de 24.08 m², d'une cave en sous-sol de 6,2 m² et d'une cabane de jardin de 17,75 m². Le séjour cosy, la cuisine équipée, et l'entrée accueillante complètent l'intérieur de cette charmante maison. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur de 841m², idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fioul offrent un cadre de vie moderne et pratique. L'exposition à l'est garantit une belle luminosité dans la maison tout au long de la journée. De plus, le quartier proche des commerces et des écoles, offre une proximité idéale pour une vie quotidienne facilitée. Vous serez séduit par le caractère chaleureux et la tranquillité offerts par cette charmante maison traditionnelle à Meyzieu. Une visite s'impose pour apprécier tous les points forts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 752481663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Bonnefamille, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Située dans une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité des axes et commodités, cette maison ancienne et familiale, mitoyenne par le garage, séduira les amateurs de biens de caractère et de projets à valoriser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, des pièces d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Bonnefamille.

Située au calme dans un secteur prisé de Décines-Charpieu, nous vous proposons en exclusivité cette maison d'environ 67 m² dotée d'un sous-sol complet de 70 m², le tout édifié sur un spacieux terrain de 1095 m², piscinable et non divisible. Cette maison à acheter à Décines-Charpieu offre plusieurs options, qu'il s'agisse de réhabiliter le bien avec une possible extension ou de démarrer un nouveau projet après démolition. Le coefficient d'emprise au sol est de 30 %. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie climatisée de 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le sous-sol, de plain-pied et avec une hauteur sous-plafond de 2m10, accueille deux pièces, dont une avec point d'eau, un toilette et un grand garage. Les atouts de cette vente maison Décines-Charpieu incluent sa localisation, un environnement calme, un jardin avec divers espaces, ainsi qu'un fort potentiel pour vos projets futurs. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 322328 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Hélène Bayard (EI), immatriculée au RSAC de Lyon-3e-arrondissement (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 355 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic établi le 21/02/2026 affiche un score DPE de 443 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 2810.00 € et 3910.00 € par an, basés sur les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mions, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité du centre du village. Cette propriété dispose d'un beau potentiel sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour une piscine. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5% du prix de vente, fixé hors honoraires à 380000 €. Pour plus d'informations sur les tarifs, consultez notre barème d'honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique élevée, classé G.

Située sur la commune de Décines, dans un secteur majoritairement pavillonnaire et à proximité du verdoyant jardin des Droits de l’Homme, venez découvrir cette maison qui présente un fort potentiel. Une opportunité rare pour une famille désireuse de créer son cocon sur-mesure. DESCRIPTION Bien pensée et fonctionnelle, la maison s'articule sur deux niveaux pour un total de 196 m². À l'étage (96 m² habitable) - Séjour lumineux exposé Sud (31 m²), avec cheminée, prolongé par une véranda (10 m²) - Cuisine indépendante (13 m²) pouvant être ouverte sur le salon - 3 chambres spacieuses (11 m², 12,5 m² et 14 m²), lumineuses et agréables à vivre - Salle de bains - WC séparé - Grand placard Au rez-de-chaussée (100 m²) - Grand garage (54 m²) - Buanderie (16 m²) - Local technique (16 m²) comprenant la chaudière au fioul et un ballon d’eau chaude électrique - Pièce (14 m²) Cet espace est une véritable page blanche pouvant être transformée selon vos envies en pièces habitables. ÉQUIPEMENTS - Fenêtres PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques de marque Bubendorff - Porte de garage sectionnelle motorisée avec portillon intégré - Chauffage individuel Fioul - Cheminée dans le salon - Eau chaude par cumulus EXTÉRIEUR - Terrain plat, clos et arboré de 631 m² - Grande zone pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules Taxe foncière : 1 609 €/an LES PLUS - Imaginez la cuisine ouverte sur le séjour pour créer un magnifique espace de vie convivial de plus de 44 m², le véritable cœur de la maison. - Grand sous-sol total de 100 m² - Proximité immédiate des commodités, transports, écoles, restaurants… Quelques travaux seront nécessaires afin d'exploiter le plein potentiel de ce bien. Cette maison saine et bien construite est une formidable opportunité de la moderniser à votre goût et d'améliorer ses performances énergétiques. Nous avons déjà réalisé une étude complète pour les travaux de rénovation énergétique possibles. En effet, Ecotransac propose un service clé en main exclusif pour vous accompagner dans vos démarches de rénovation énergétique, l’étude, l'obtention des aides de l'État et la réalisation des travaux. Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos envies. Parfait pour une vie de famille harmonieuse ou un projet d’investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Matthieu Mascunan 06x24x70x72x83. --- Ce bien est proposé par Matthieu MASCUNAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Matthieu MASCUNAN, Tél. : 06 24 70 72 83, E-mail : matthieu.mascunan@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 520 661 893 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 96 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 762 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 680 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Sur la commune de Nivolas Vermelle , dans un environnement agréable et arboré, à proximité des commodités, écoles, collèges, venez découvrir ce chalet individuel d'environ 184 m² au sol, édifié sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain d'environ 1500m².Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et un second WC avec lave-mains, le tout pouvant être redistribué.Le sous-sol propose de beaux volumes avec chaufferie, cave, buanderie, et un garage spacieux.Chauffage au fioul – Cheminée – Menuiseries simple vitrage – Assainissement collectifMaison à fort potentiel avec de très beaux volumes intérieurs.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime GAUTHIER, Tél. : 06 21 72 72 72, E-mail : maxime.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 907673099