Achat Maison à Chamouillac (17) à rénover / avec travaux : 90 annonces

iad France - Vanessa Gomes vous propose: A 5 minutes de Montendre. Propriété avec Fort Potentiel à Chamouillac - A Rénover Charme et caractère se conjuguent dans cette maison de campagne située dans la paisible commune de Chamouillac. Érigée sur une parcelle de 3824 m², offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure selon vos envies. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 143 m² avec une entrée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle à manger, cuisines, un bureau et un WC. Grenier et chais aménageables. À l'extérieur, un grand jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air ou envisager des aménagements paysagers pour créer un véritable havre de paix. Garages et dépendances sont de nombreuses possibilités qui complètent les atouts de ce bien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 606 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 4 chambres
• 

Chamouillac (17)

A 10 minutes de Montendre, cette maison pleine de charme se compose en rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine, 2 chambres et salle d'eau . A l'étage 2 chambres et des combles aménageables. Un garage d'environ 50m², attenant à la maison . On trouve également, une dépendance à rénover sur un terrain constructible . Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

iad France - Michael Tède vous propose: Située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants. Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres dont une au rdc, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et une jolie salle d'eau rénovée. Elle possède également un joli terrain arboré ainsi qu'un grand garage. Le DPE ne prend pas en compte les derniers travaux d'amélioration énergétique effectués tels que le changement de menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des combles et la création d'une VMC. Un bien à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très grande bâtisse en pierre, avec une surface habitable extensible à souhait. Habitable de suite au rez-de-chaussée, elle possède un grenier aménageable de 152m² , un chai attenant de 65m² , grange/garage attenant 100m². Grand terrain sans vis à vis arboré. Maison idéal pour une famille ou pour un projet de gîtes grâce à sa grande superficie. Environnement calme, moins d'1h de Bordeaux, d'Angoulême, 10 min de Montendre, 15 min de Jonzac. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Découvrez cette maison à acheter à Chevanceaux, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située au cœur de la Haute-Saintonge, cette propriété de caractère est à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, avec toutes les commodités à portée de main. Avec une surface habitable de 302 m², cette vente maison Chevanceaux représente une opportunité unique d'investissement pour un projet locatif, familial ou de valorisation patrimoniale après rénovation.L'ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes de 151 m² chacune, offrant des espaces généreux et indépendants. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, d'un garage attenant, ainsi qu'une cour extérieure et une dépendance sur un terrain à bâtir attenant, offrant un fort potentiel de valorisation. Un terrain à bâtir indépendant et arboré de 1 131 m² est inclus, renforçant l'attractivité de cet ensemble et offrant des perspectives de développement. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel est en cours de traitement, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement.Ce bien dispose d'un potentiel d'exploitation remarquable avec des volumes intérieurs à réaménager et un terrain à bâtir qui représente un levier de création supplémentaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur.Attention : logement à consommation énergétique excessive, classé en F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.936317.

À vendre : Maison à acheter à VANZAC, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette propriété viticole exceptionnelle s'étend sur plus de 9 hectares, dont 6 hectares de vignes en production et presque 2 hectares de bois. Parfaite pour les passionnés du vin et les professionnels, cette exploitation dispose d'un hangar spacieux, de tout le matériel agricole et viticole nécessaire (tracteurs, outils, etc.), d'un chai pour le stockage et la vinification, d'une ancienne écurie, ainsi que d'une grange de 150 m², idéale pour vos projets de développement. De plus, vous trouverez une roulotte en parfait état, indépendante et autonome. En prime, un gîte est inclus, qui se loue très bien tout au long de l'année, vendu entièrement meublé. Cette maison VANZAC à vendre combine charme, potentiel de production et un cadre naturel unique, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette maison à acheter à Donnezac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux maisons charmantes pour une superficie totale de 141 m2, incluant deux salons, deux cuisines équipées, une buanderie, deux salles d'eau et deux chambres (possibilité d'en créer davantage). Profitez également d'une véranda, d'un somptueux jardin arboré de 2700 m2, d'un hangar de 56 m2 et d'une grande piscine.La deuxième maison dispose d'un grenier aménagé accessible par l'extérieur. Les maisons sont mitoyennes et communiquent par une vaste véranda de 29 m2 dotée de chauffage au sol. Située à proximité de Montendre (5 min), Saint Savin (10 min), Blaye (25 min) et Bordeaux (35 min), cette offre de vente maison à Donnezac vous propose de nombreuses possibilités d'aménagements pour concrétiser vos projets.DPE : F, GES : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3250 euros et 4450 euros, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.PRIX : 222600 EUROS frais d'agence inclus, dont 12600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 210000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Donnezac, contactez Julien PEREIRA DA SILVA au 0668862253 ou par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes 913 106 241 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Christelle Piva vous propose à la vente une maison charentaise à rafraîchir avec dépendances, située à Baignes-Sainte-Radegonde, une commune bénéficiant de nombreuses commodités telles qu'un cabinet médical, une pharmacie, des commerces, des écoles et un collège. Ce bien se trouve à seulement 6 km de la nationale 10, à 16 km de Barbezieux, à 40 minutes d'Angoulême et à 1 heure de Bordeaux. Cette maison ancienne dispose d'un potentiel exceptionnel, offrant une superficie de 174 m² sur un terrain clos de 1660 m², idéale pour créer la maison de vos rêves. **Description**- 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles de bains - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 1 grand bureau - 1 dressing - Une véranda - Garage attenant fermé - Dépendances, atelier, hangar **Équipements** : double vitrage, volets roulants solaires et manuels, portail motorisé, beaux volumes et toiture entretenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Baignes-Sainte-Radegonde et découvrez tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160 000 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre dans le charmant hameau de JUSSAS, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de type T2 est idéale pour un premier investissement. Elle se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une chambre avec placard. De plus, vous profiterez d'une cour clôturée et d'une dépendance attenante, à visiter sans tarder ! Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.92%. Le prix hors honoraires est de 80 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée F.

Coup de cœur du secteur

138 000 €

2 029 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Chamouillac (17)

Maison de ville à Jonzac, un véritable havre de paix situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne d'un côté représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Jonzac tout en recherchant un cadre verdoyant. D'une surface habitable de 67 m2, elle offre une disposition fonctionnelle avec des espaces bien délimités et un potentiel d'aménagement intéressant. Un couloir de 5,10 m2 dessert les différentes pièces, menant à une cuisine de 10,30 m2. La salle à manger de 16,60 m2 et le salon de 10,65 m2 forment un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Pour la partie nuit, deux chambres de 10,40 m2 et 10,70 m2 sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau de 2,35 m2 et un WC indépendant de 1,10 m2. Sur le plan pratique, la maison est dotée de deux caves spacieuses de 22 m2 et 26 m2, parfaites pour du stockage ou pour aménager un atelier ou une buanderie. Un garage de 25,85 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage, assurant ainsi un bon confort thermique. Le jardin clos et arboré de 420 m2 constitue un atout indéniable pour cette maison Jonzac à vendre. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à diverses commodités : écoles, commerces, services, centre thermal, et gare. Vous profiterez ainsi d'une vie de quartier dynamique dans un environnement paisible. Cette maison à acheter Jonzac nécessite quelques rafraîchissements selon vos préférences, offrant un extérieur agréable et une véritable qualité de vie en ville. Et si votre quotidien commençait ici, dans cette maison ? Pour visiter ce bien au potentiel certain, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75 ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à SOUSMOULINS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre à vendre offre une vue dégagée sur la nature dans un cadre privilégié. Avec ses cheminées, poutres apparentes et parquets, elle séduira les amateurs de charme. Elle se compose d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'un salon et dispose de dépendances à aménager selon vos envies. Son jardin spacieux de plus de 4500 m² est idéal pour profiter du calme environnant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Remarque : Logement à consommation énergétique excessive, classé G.

À vendre, cette maison située sur la commune de Marcillac, à proximité de Montendre et de ses commodités. Idéale pour un projet d'achat maison VAL DE LIVENNE, elle dispose d'une vaste pièce de vie, d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC. Sur un terrain spacieux d'environ 3000 m², vous trouverez également une dépendance de plus de 100 m². Une proposition d'aménagement virtuel est visible sur la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème disponible en ligne. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison VAL DE LIVENNE à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison de Bourg à vendre à Montlieu la Garde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface de 148 m², cette maison comprend une entrée, une véranda, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, ainsi que des combles aménageables. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un jardin et est raccordé au tout à l'égout. L'accès à la route N10 est aisé. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6%, pour un prix hors honoraires de 140000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive classée G.

Située dans un hameau du marais de l'estuaire de la Gironde, Corine Cauvin vous propose cette maison ancienne en pierres à rénover selon votre goût. La maison sur 2 niveaux offre une surface habitable totale estimée à environ 153 m2. Elle se compose d'un cuisine salle à manger de près de 35 m2, d'un séjour de 41 m2, d'une chambre en RC de environ 11,50 m2 ainsi que de WC. À l'étage, un couloir dessert deux vastes chambres de 18,30 m2 et 16,50 m2. De l'autre côté du couloir, un palier dessert une quatrième chambre de environ 10,75 m2 ainsi qu'une salle de bains de 5 m2, des WC et un grenier. Des dépendances complètent le bien immobilier : garage, chai, étables attenantes. Surface totale du terrain 2984 m2. Travaux de rénovation à prévoir dont isolation, électricité, chauffage, plomberie, ouvertures, assainissement individuel. Classement DPE : F avec 380 (consommation) et C avec 12 (émission). Me contacter : corinecauvin.tower@gmail.com au 06 08 95 91 92 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Montendre hyper centre – Maison de caractère avec espace professionnel attenant Vous exercez une activité libérale, vous êtes artisan, entrepreneur ou travailleur indépendant, et rêvez d'un lieu de travail à votre image, sans renoncer au charme d'une belle maison ancienne ? Cet immeuble du début 1900 vous offre le cadre idéal pour recevoir votre clientèle tout en profitant d'une habitation élégante et spacieuse sous le même toit. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial peut aisément accueillir votre cabinet, bureau, salle de consultation, ou showroom À l'arrière et dans les étages supérieurs de grands volumes propices à une habitation de caractère, où modernité et cachet ancien peuvent cohabiter harmonieusement. 232 m² habitables sur 3 niveaux + combles, une belle cage d'escalier avec verrière, des hautes fenêtres, une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur l'architecture du centre, travaux à prévoir mais potentiel exceptionnel À l'arrière : une cour, un garage et un atelier, parfaits pour stationner, stocker ou créer un espace détente. Le bien est sain (murs et toiture en bon état) et n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel, où seule l'imagination est la limite Exemples d'usages Cabinet médical, paramédical ou d'architecture Bureau d'études, de conseil ou d'avocat Activité mixte : espace professionnel + atelier + logement familial Maison d'hôtes avec atelier d'artisan ou galerie au rez-de-chaussée Un projet rare au cœur de Montendre pour les artisans et indépendants qui veulent concilier travail, confort et patrimoine Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention alors contactez-moi pour en parler et donner vie ensemble à votre projet ! Chers confrère(s), consœur(s) vous êtes les bienvenus, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 304158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison charentaise à vendre à LE PIN, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Elle offre 2 chambres, un salon plein de charme avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les combles aménageables d'environ 150 m² et les dépendances attenantes offrent un potentiel d'agrandissement ou de création de gîtes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.5%. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème d'honoraires sur notre site. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À moins de 10 minutes de Montendre, cette maison à vendre située à Coux, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se compose d'un séjour/cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez bénéficier de dépendances attenantes sur un vaste parc arboré d'environ 8500 m2. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un grand potentiel pour un futur projet. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9.5%. Le prix hors honoraires est de 92 000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement est classé G en matière de consommation énergétique.

À vendre, cette maison familiale de plain-pied située à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une superficie d'environ 130 m², elle offre de larges volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, rendant cette maison idéale pour une acquisition familiale. La propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que de deux vérandas, dont l'une dispose d'une cheminée surplombant un jardin arboré. Les combles, en partie aménageables, présentent d'excellentes opportunités pour agrandir l'espace (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale). Ce bien comprend également un garage double avec mezzanine, une petite dépendance de 17 m², un puits, un portail automatique et la fibre optique. Quelques travaux sont à prévoir. Cette maison fonctionnelle et évolutive est parfaite pour un projet d'achat maison à Montendre, dans un cadre de vie agréable. Les pièces sont actuellement vides et les images de l'annonce ont été retouchées pour faciliter votre projection. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € soit 5,14 % TTC du prix du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

Situé dans le charmant village de Saint-Ciers-du-Taillon, cet ensemble immobilier à rénover offre diverses opportunités pour les amateurs de projets, les investisseurs, les professionnels et les artisans. La maison principale est accompagnée de plus de 500 m2 de dépendances. D'importants travaux sont à prévoir, mais les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare au coeur de ce bourg avec les commodités nécessaires. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

Idéalement située à quelques minutes de Montendre (17130), cette charmante maison en pierre construite sur un très beau terrain arboré de 2200 m² environ vous offre un calme indéniable en restant proche de toutes les commodités. Vous trouverez deux places de parking, un double garage, et deux puits. Les espaces extérieurs offrent de multiples opportunités que ce soit pour jardiner, se détendre ou se divertir en famille et entre amis avec une partie encore constructible.La maison, mitoyenne sur un côté totalise 132 m² habitables. Au rez-de chaussée, on entre sur une cuisine suivie d'un beau séjour spacieux et lumineux avec deux cheminées. Une chambre avec salle de bain se trouve au rez-de chaussée et 3 autres à l'étage avec une seconde salle d'eau. Par ailleurs, la maison dispose de nombreuses annexes, chai, cave, greniers...Toutes les huisseries sont en double vitrage. Une maison robuste et saine, parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre chaleureux et convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

?? Maison de campagne à fort potentiel ! ??Vous rêvez de calme et d'espace ? Cette maison de campagne à rénover est faite pour vous ! ??? Située à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité.? 2 chambres existantes ??? Possibilité d'agrandissement ?? Dépendances à exploiter ??? Terrain de 3400 m², piscinable ??Un bien rare avec un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte MOURGUES, Tél. : 0601292784, E-mail : brigitte.mourgues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous présente ce bien idéal pour un investisseur : une maison de 61 m2, vendue louée, située sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine de 17,70 m2, d'une salle à manger de 13,70 m2, d'un salon de 11,75 m2 pouvant également servir de chambre, d'une chambre de 9,95 m2, d'un WC indépendant de 3,30 m2 ainsi que d'un dégagement. Vous disposerez d'une véranda non chauffée d'environ 20 m2. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, notamment une première grange de 80 m2 divisée en trois modules, un second bâtiment de 16 m2 avec toiture en tôle, ainsi qu'un dernier bâtiment de 83 m2 pouvant être réhabilité en habitation (CU positif) et offrant de beaux volumes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 724 m2. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage et partiellement en bois simple vitrage. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 380 EUR/mois. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter Isabelle GUFFROY au 06 08 17 42 53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Estimations gratuites

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison de ville 3 chambres avec garage et jardin – Nieul-le-Virouil.Située au cœur du pittoresque village de Nieul-le-Virouil, cette maison, datant de 1900, est parfaite pour une famille ou quiconque désireux de profiter de la tranquillité de la campagne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale pour des repas en famille, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, permettant à chacun d'avoir son propre espace, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste cour extérieure donnant sur un garage de plus de 60m2.L'école primaire est située dans le village, tandis que les commerces, supermarchés, services médicaux et établissements scolaires sont facilement accessibles en quelques minutes à Mirambeau. Jonzac, avec ses nombreux services, se trouve également à une quinzaine de minutes, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux nécessités du quotidien.Cette maison à acheter à Nieul-le-Virouil mérite d'être découverte rapidement lors d'une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 14 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, au cœur d'un village, cette maison ancienne en pierre de 149 m² est à rénover et ne possède pas de voisinage direct.L'HABITATION : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine non équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon également équipé d'une cheminée, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, un WC, ainsi qu’un grenier de près de 28 m², disposant de fenêtres et offrant un potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace indépendant, sous réserve de travaux.LES DEPENDANCES : Des dépendances en mauvais état sont présentes et nécessitent d'être reprises ou sécurisées, ce qui peut s'intégrer dans un projet global de rénovation.LES EXTERIEURS : Le tout est édifié sur un terrain de 3 651 m², partiellement clôturé, comprenant une mare et bordé par un ruisseau. Le terrain est également entouré de parcelles communales (église, salle des fêtes, étang communal), garantissant calme et tranquillité.Quelques éléments complémentaires : des travaux importants sont à prévoir (assainissement non conforme, système de chauffage à reprendre, menuiseries simple vitrage, isolation globale, reprise du plancher du salon, rénovation complète des sols et murs). La fibre est disponible.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation ambitieux (avec des aides potentielles de l'État dans le cadre d'une rénovation énergétique globale), souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié.Pour un achat maison Jonzac, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26978.

ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente une maison SAUGON à vendre, située à seulement 10 minutes de l'accès à l'A10, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier non mitoyen comprend une maison de plain-pied de 106 m2 avec 3 chambres à rénover, ainsi que de nombreuses dépendances et greniers offrant près de 320 m2 supplémentaires. Le jardin entoure les bâtiments, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien au caractère architectural typique de la région est idéal pour un achat maison SAUGON, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

Découvrez cette maison à acheter à CHEPNIERS, située dans la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ensemble immobilier en pierre et moellon se compose de 2 maisons selon une belle exposition sud, offrant une surface habitable totale de 131 m², accompagnée d'un jardin privatif de 537 m². Idéalement placé à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, en plein cœur du village de Chepniers, vous serez à proximité des écoles, commerces et divers services. Chaque maison, de plain-pied et adjacente, propose un séjour lumineux, une cuisine et un cellier pour un rangement optimisé, ainsi que 2 chambres confortables et une salle d'eau. Profitez d'un jardin paisible, propice à la détente et aux moments conviviaux en pleine nature. De plus, une dépendance en pierre à réhabiliter, située à l'est du jardin, offre un potentiel supplémentaire de 85 m². Un espace de stationnement privé est également inclus pour l'un de vos véhicules, tandis que d'autres places sont disponibles gratuitement à proximité. Cette vente maison CHEPNIERS est parfaite pour un investissement locatif avec un rendement potentiel de 8%, ou pour envisager une transformation en résidence familiale. Les propriétaires proposent par ailleurs un terrain contigu à bâtir de 679 m², non viabilisé et libre de constructeur, avec assainissement collectif à proximité, idéal pour réaliser vos projets. N'attendez plus pour visiter cette maison CHEPNIERS à vendre et découvrir son potentiel prometteur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint Thomas de Conac, dans un hameau paisible de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à rénover de 153m² vous attend. Sur un terrain spacieux de 2984m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte de 32m², un séjour de 42m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre de 11m² et des WC. À l'étage, un couloir distribue trois chambres de 18m², 16,5m² et 10,8m², une salle de bains de 6m² et des WC séparés. Le grenier complète l'ensemble. Des dépendances, comprenant un garage, un chai et des étables, peuvent être aménagées selon vos besoins, offrant la possibilité d'un agrandissement, de chambres d'hôtes ou de gîtes. Des travaux sont à prévoir pour l'assainissement individuel, l'isolation, les huisseries, l'électricité, le chauffage, la plomberie et les sanitaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison à Saint Thomas de Conac.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

300 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Chamouillac (17)

À vendre à Saint Bonnet sur Gironde, en Charente-Maritime, cette maison familiale de 200 m2 offre un fort potentiel et nécessite une rénovation complète. Elle se compose de 8 pièces, dont 7 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Le tout est situé sur un terrain clôturé de 1100 m2 sans vis-à-vis, comprenant une dépendance et un cabanon pouvant faire office de garage. Prix de vente : 60 000 € (honoraires de 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur), soit un prix hors honoraires d’agence de 55 000 €. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 8 470 € et 11 510 € par an, avec un DPE à G et un GES à G. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de maison à Saint Bonnet sur Gironde, veuillez contacter Stéphanie DAUGIÉRAS au 06 61 91 52 74. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DAUGIÉRAS, agent commercial immatriculé à SAINTES, RSAC N° 941 601 197, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Située dans un cadre rural préservé à Vanzac, cette magnifique propriété à vendre de 9,39 hectares offre une opportunité unique d'achat propriété Vanzac. Ce domaine viticole va au-delà d'une simple transaction immobilière; il représente un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle. Les saisons rythment la vie ici, tandis que les paysages ouverts, les vignes, les bois et les chemins environnants forment un cadre authentique, idéal pour une existence centrée sur l'essentiel sans être isolé. Le domaine comprend une longère viticole pleine de caractère avec un chai, des espaces de stockage, et une boutique pour la vente directe, soulignant une activité bien ancrée dans le territoire. Avec un bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et adapté, la reprise de l'activité est immédiate ou peut se transformer selon un nouveau projet. L'habitat inclut également un gîte indépendant de 54 m² et une roulotte aménagée de 16 m², actuellement utilisés pour l'accueil touristique. Ces hébergements créent une atmosphère chaleureuse appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité. Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares, structurant l'ensemble du domaine, renforcent son identité. Terres agricoles et parcelles boisées viennent enrichir ce patrimoine rural, formant un tout cohérent, vivant et porteur de sens. Cette propriété à acheter à Vanzac s'adresse à ceux qui désirent allier vie personnelle et projet professionnel, que ce soit à travers un projet d'œnotourisme ou simplement un changement de rythme et de cadre de vie. Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine constitue une rare opportunité d'acquérir un ensemble rural structuré, avec une activité existante et un potentiel d'évolution, situé au cœur d'un territoire dynamique en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.943424