Achat Maison à Champdeniers-Saint-Denis (79) avec jardin : 132 annonces

iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison à acheter à Champdeniers, Deux-Sèvres (79), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère du XIXᵉ siècle, située à seulement 20 minutes de Niort, offre près de 300 m² habitables. Son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement la rendent unique. Ancienne propriété de Léo Desaivre, cette maison historique est à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cachet et commodité se rencontrent ici, avec un parc arboré de plus de 2 600 m², espace idéal pour la détente ou des projets de réception. La maison est organisée sur trois niveaux et propose environ 294 m² habitables, avec près de 140 m² supplémentaires à aménager. De nombreuses améliorations techniques ont été apportées récemment, notamment une pompe à chaleur et une isolation modernisée. Une cave voûtée et des dépendances viennent parfaire ce bien, augmentant ses possibilités. Actuellement utilisée pour des activités de chambres d'hôtes et brocante, cette maison à vendre à Champdeniers séduit par ses multiples opportunités : résidence principale, maison familiale, gîtes ou activités touristiques. Un bien rare alliant histoire et potentiel.

Dans le bourg de Champdeniers, découvrez cette maison à acheter CHAMPDENIERS d'environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bain. Le bien comprend également un sous-sol avec une cave, ainsi que trois garages et un jardin à l'extérieur. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif, des améliorations énergétiques sont à prévoir. Pour ceux intéressés par la vente maison CHAMPDENIERS, ces informations sur les risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER au 06 79 71 32 06 ou par e-mail à nicolas.robier@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

173 800 €

1 053 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Champdeniers-Saint-Denis (79)

Située à Cherveux (79410), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Cette commune offre un cadre de vie convivial, entourée de verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces locaux et écoles. De plus, Cherveux se distingue par sa richesse culturelle et historique, offrant à ses habitants un cadre de vie serein et authentique.D'une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 430 m², cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau. Les dépendances ( studio indépendant )et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour répondre aux besoins du quotidien. Avec un terrain attenant, cette propriété promet un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: À VENDRE – LOGIS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – À 20 MINUTES DE NIORT À seulement 20 minutes de Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce logis du XVIe siècle propose bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie et de projets, pensé pour accueillir, partager et faire vivre des expériences. Dès l’arrivée, l’architecture en U donne le ton : une organisation naturelle autour de la cour, propice à la convivialité, à la circulation fluide des espaces et à la création de différents univers. L’ensemble développe environ 430 m² habitables, avec une distribution confortable et fonctionnelle : cinq chambres, trois salles de bain, et de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité d’accueil. La rénovation, menée avec soin, permet une prise en main immédiate du lieu, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 8000 m² accompagne pleinement les projets : un potager structuré, un verger, des espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou à l’organisation d’événements. Une maison de gardien indépendante, aujourd’hui aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau et WC, constitue un premier espace d’accueil autonome. Les dépendances viennent compléter l’ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : création de gîtes supplémentaires, chambres d’hôtes, espaces de réception, ateliers, ou encore lieu de séminaires et retraites. Ce bien s’adresse autant à une famille en quête d’un lieu de vie de caractère qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité d’accueil, dans un cadre authentique et déjà structuré. Un lieu où l’on peut vivre… et faire vivre. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et envisager avec vous toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

59 500 €

198 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 300 m²

À 13km de Champdeniers-Saint-Denis (79)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurs, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce vaste ensemble immobilier à rénover, d'une superficie de 300m2, offre de nombreuses possibilités. Composé de plusieurs pièces réparties sur le rez-de-chaussée et l'étage, ce bien peut être divisé en plusieurs logements locatifs. La couverture et la charpente ont été refaites sur presque toute la surface, excepté au niveau du porche d'entrée et à l'arrière. Un terrain est également présent à l'arrière du bâtiment, bien qu'il ne soit pas raccordé au tout à l'égout, avec un tabouret de branchement en limite de propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Laurs. Référence de l'annonce : 308772, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, FRANCOIS ROBIN (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 59 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Champdeniers-Saint-Denis (79)

Idéalement situé à la sortie du Tallud, jolie maison d'architecte des années 1990 entièrement rénovée depuis 2021, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, de qualités, sur un terrain clos et arboré de 2500m2 avec piscine de 9m X 4m.Idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquilité et d'un cadre de vie agréable.A l'intérieur, la vaste entrée ouvre d'un côté sur la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, frigo américain), ouverte sur la pièce de vie spacieuse, lumineuse et conviviale de 54m2 équipée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse en bois, puis, une buanderie.De l'autre côté de l'entrée, le couloir distribue 2 chambres de 11m2 avec accès à la terrasse, dont une avec salle d'eau privative (2,44m2), une chambre parentale de 10m2 avec dressing et salle d'eau (10m2), WC séparés.A l'extérieur : Une grande terrasse en bois offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne, permettant un accès direct à la piscine et au terrain en contrebas. Piscine de 9m X 4m, un préau attenant à la maison avec porte motorisée sectionnelle (2025), un local indépendant desservi en eau et électricité, idéal pour une activité professionnelle (15m2).Travaux et équipements récents; Couverture (10ans), Zinguerie, Isolations des murs et des combles, électricité, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries en alu et PVC, panneaux solaires (16), rénovation intérieure complète.Travaux restants : Enduit du mur de clôture et mise aux normes de l'assainissement (fosse septique)Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec soin et ses prestations et équipements de qualitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609

Maison de 130 m² composée de : cuisine, salon / salle à manger avec insert, buanderie, salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), WC.À l'étage : 3 chambres et un cabinet de toilette. Une belle cour sans vis-à-vis.Une dépendance de 208 m² en face de la maison, avec un grand terrain constructible de 1 764 m². Toiture neuve Chauffage : pompe à chaleur et insert Pour organiser une visite, contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

iad France - Herveline Inisan vous propose: Maison lumineuse avec jardin clos – quartier calme proche commodités et ENSOA Dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités et de l’ENSOA, venez découvrir cette maison lumineuse et agréable à vivre. À l’étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec escalier mène à l’étage et distribue également une grande pièce lumineuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Aujourd’hui utilisée comme salle de couture, elle pourra facilement devenir salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace détente selon vos envies. Vous trouverez également un bureau ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air et de volets roulants électriques solaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de tout. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la vente, nous vous présentons une maison spacieuse de 176 m2 habitable, située sur un terrain clos de 885 m2 à Allonne, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Allonne comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un local de rangement. Au premier étage, un pallier distribue trois chambres, dont une à terminer. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 60 m2 et un atelier. Actuellement, la maison est louée pour un loyer mensuel de 640 EUR, avec la gestion locative assurée par notre agence immobilière. Le bien dispose d'une toiture en bon état, d'un assainissement conforme au tout à l'égout, d'un chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries en PVC double vitrage. Contactez l'Agence Bien Chez Soi au 06.82.09.82.16 ou par email à bienchezsoi79@gmail.com pour plus d'informations.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort, situé dans un parc régional naturel, est parfait pour l’investissement. Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain, ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux. Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables, ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées, tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques, du parquet dans les pièces de vie, et des cuisines aménagées et équipées. À l'extérieur, des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse au rez-de-chaussée. Les maisons neuves bénéficient d’une double hauteur sous plafond, de parquet en chêne, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour. Une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain, et dressing sur mesure est à disposition. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau complètent l’offre. À l’extérieur, un jardin de 190 m² avec pelouse, abri de jardin, garage pour deux roues, et deux places de parking privatives vous attendent. Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en hyper centre de Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Au cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité du marché, des écoles et des collèges, découvrez cette élégante maison de ville en pierre datant des années 1880. Une bâtisse qui a traversé les époques et qui a été soigneusement modernisée. Des travaux importants ont déjà été réalisés : - Toiture neuve (2026) - Double vitrage récent - Cuisine moderne et salles d'eau rénovées - Chauffage au gaz de ville - Excellent diagnostic énergétique Cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre vous permettra de poser vos valises immédiatement. En ce qui concerne les volumes : - 2 belles chambres lumineuses - 1 très grande chambre avec dressing - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 salle d'eau et 1 salle de bain - Cave pratique pour le stockage ou le vin - Petit jardin intime, sans vis-à-vis, un rare atout en centre-ville L'emplacement est stratégique : - À proximité immédiate de l'ENSOA - Accès rapide aux autoroutes A10 et A83 - Gare SNCF avec TGV quotidien vers Paris en environ 2 heures Profitez d'une atmosphère vivante et commerçante, où tout peut se faire à pied : marché le samedi matin, écoles à quelques minutes, centre-ville animé… et pourtant, un jardin discret pour se ressourcer. Cette maison à acheter SAINT MAIXENT L'ECOLE, rénovée et énergétiquement performante, est un produit rare sur le secteur. Disponible immédiatement pour des visites – dossier sérieux avec financement validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.946696

iad France - Kévin Miot vous propose : Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Le Tallud, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue est idéale pour accueillir toute votre famille. D'une superficie de 125 m² habitables, construite en 1976, elle offre de beaux volumes et une agréable vue dégagée. La maison se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC au niveau principal. Le sous-sol comprend un garage, un coin salon, une quatrième chambre et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un balcon et d'un terrain de 1140 m², parfait pour des moments de détente. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à granulés, de fenêtres à double vitrage, d'un assainissement récemment refait, de volets roulants électriques et d'un ballon d'eau chaude solaire. Cette maison à vendre à Le Tallud est lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie. Une réelle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767.

Coup de cœur du secteur

34 000 €

283 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 4 chambres

À 11km de Champdeniers-Saint-Denis (79)

Découvrez cette maison de maître à Allonne, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Allonne. Cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 2059 m2 et se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'une chambre, de deux débarras et d'un garage. - À l'étage : trois pièces, une toilette et une autre cuisine. Le terrain est entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 13.33% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, agent commercial (entreprise individuelle) - RSAC 894 509 124.

Découvrez cette maison à vendre à Ardin, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison en pierres d'environ 160 m2, rénovée en 2012, est proche de toutes les commodités et des écoles. Idéale pour une vie de famille, elle se trouve à 25 minutes de Fontenay-le-Comte et de Niort, et à 1 heure de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un WC indépendant, une buanderie et une pièce supplémentaire à aménager. À l'étage, trois spacieuses chambres avec placards, un second WC indépendant et une grande salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé et arboré d'environ 3600 m2, comprenant un atelier, une charmante grange de plus de 70 m2 atteignant le potentiel de vos projets, un hangar, un préau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Les plus de cette maison : les rénovations de la grange en cours, un chauffage par pompe à chaleur et bois, des ouvertures en PVC/bois double vitrage, et un adoucisseur d'eau installé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Ardin où il ne reste qu'à poser vos valises, n'attendez plus pour organiser une visite.

À vendre, maison située à Vouillé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce pavillon avec sous-sol semi-enterré, impeccablement entretenu, combine confort et praticité. En entrant, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC séparés. Le sous-sol, d'environ 70 m², isolé et chauffé, constitue un atout majeur, offrant de nombreuses options pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon dispose d'une cour entièrement bitumée, d'un double garage indépendant et d'un préau, le tout entouré d'un joli jardin clos, avec des espaces paysagers et arborés. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de possibilités d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Vouillé, contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 0617756398, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Découvrez cette maison de caractère à Secondigny, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Secondigny. Cette propriété chaleureuse offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un séjour avec cheminée, un grand bureau pouvant être utilisé comme chambre, une cuisine, une pièce supplémentaire, un cellier et des WC. Plusieurs pièces s'ouvrent directement sur un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un espace buanderie et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand grenier est également disponible pour d'éventuels aménagements. La maison dispose d'une cave et d'une chaufferie en sous-sol. Les beaux parquets et l'escalier d'origine ajoutent au charme de cette propriété. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, est compris entre 4410.00 et 6020.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, agent commercial, RSAC 894 509 124.

À vendre, maison idéalement située à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet espace pratique, réparti sur trois niveaux, est parfait pour un premier achat, une famille monoparentale ou des investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une cuisine d'été fonctionnelle, donnant accès à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Le premier étage dispose d'une entrée menant à un séjour lumineux, offrant une clarté naturelle durant toute la journée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, actuellement séparée. Un WC complète ce niveau. À noter que les murs entre le séjour et la cuisine ne sont pas porteurs, ce qui permet d'envisager une ouverture pour créer une pièce de vie selon vos envies. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre la possibilité de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sabrina BOUREAU, au 0683332213 ou par e-mail à sabrina.boureau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Maison rénovée avec sous sol , composée de : salon , cuisine , chambre , salle de bain , WC . Au sous sol la chaufferie et deux pièces. Grenier , garage et un terrain Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2437.00 € et 3297.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

À vendre : Ferme au Busseau, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse s'étend sur un terrain de 10 357 m² et bénéficie de nombreuses dépendances ainsi qu'un bel étang, offrant un cadre de vie tranquille idéal pour les familles. L'ancien corps de ferme comprend une maison d'habitation de 169 m². Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une chambre potentiellement dotée d'un dressing, une grande arrière-cuisine, un espace sanitaire avec douche et toilettes, une chaufferie, ainsi qu'une cave. À l'étage, le palier avec espace penderie dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains équipée de douche et baignoire, des toilettes indépendants et un grenier aménageable de 35 m² avec de magnifiques poutres apparentes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste grange de 90 m² ainsi que deux écuries attenantes de 80 m² chacune, d'un bâtiment de 220 m², d'un atelier de 50 m² et d'un préau de 80 m² orné de piliers en pierre. Les amoureux de la nature apprécieront l'étang naturel alimenté par une source. Une dépendance en pierre de 25 m² donne également sur le jardin potager, avec un puits pouvant fournir de l'eau à la maison tout au long de l'année. Proximité de : - École, boulangerie et restaurant à 2 minutes du Busseau - Commerces et services médicaux à 10 minutes de Coulonges - Niort et les Marais Poitevin à 30 minutes - La Rochelle et la côte vendéenne à 1 heure Cette annonce, numéro 269812, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, François Robin (EI), enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 50304163400018. Prix : 228 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 11/06/2024. DPE : 209 kWhEP/m²/an. GES : 62 kgepCO2/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 800,00 € et 3 830,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre, un bien de caractère d'environ 150 m². Située à proximité du centre, cette maison spacieuse se compose d'une entrée qui donne sur un vaste séjour lumineux de 45 m², équipé d'un insert à bois et doté d'une terrasse privative ainsi qu'une véranda. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger, complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un grenier aménageable et un WC indépendant. Côté extérieur, appréciez un magnifique jardin de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse couverte et un grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien est proposé au prix de 332 800 EUR, avec un prix hors honoraires de 320 000 EUR, soit des honoraires TTC de 12 800 EUR à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D / Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 EUR et 3 240 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Échiré, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

À VENDRE - Magnifique gîte et espace événementiel à Exireuil, Deux-Sèvres, Poitou-CharentesIdéalement niché dans un environnement verdoyant, ce bien d'exception est proposé dans le cadre d'un achat maison Exireuil. Ce gîte, avec infrastructure événementielle, est prêt à accueillir vos projets touristiques ou professionnels.Le bien comprend :- Un gîte de caractère : Maison typique à la façade charmante, habillée de vigne vierge, avec volets en bois et un jardin arboré. Les espaces extérieurs conviviaux, équipés de mobilier rustique, sont parfaits pour des repas en plein air. L'ambiance authentique et chaleureuse est idéale pour les familles et les groupes.- Un espace événementiel couvert et décoré : Grande salle sous charpente en bois, équipée de longues tables et chaises, parfaite pour réceptions, séminaires, anniversaires ou mariages. La décoration festive en place (guirlandes, lanternes, pompons) crée une atmosphère accueillante et joyeuse, tandis que rideaux, éclairage et ventilation assurent le confort tout au long de l'année.- Un espace bar/lounge sous tente : Tables hautes circulaires de style 'tonneau' accompagnées de chaises de bar, offrant une ambiance décontractée, idéale pour des apéritifs ou cocktails en extérieur. La vue directe sur les espaces verts environnants est parfaite pour des moments de détente.Points forts :- Cadre naturel paisible- Installations prêtes à l'emploi- Fort potentiel touristique et événementiel- Une dépendance de 100 m² à aménager : Ce bâtiment présente un gros potentiel pour la création de gîtes atypiques tels que des cabanes, lofts ou logements insolites. Grâce à cette dépendance, il est possible d'augmenter la capacité d'accueil ou de diversifier l'offre locative, tout en laissant libre cours à votre imagination.Localisation : Située au cœur d'une région prisée pour son tourisme vert et ses activités de plein air (Marais poitevin, 3 golfs à proximité, Futuroscope, bord de mer, Puy du Fou).Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison Exireuil à vendre de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2330.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Pavillon de qualité sur sous-sol complet, dans un environnement calme et recherché. Au RDC : entrée, pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine spacieuse, trois chambres, salle d’eau. Au sous-sol : garage, buanderie, cuisine, quatrième chambre avec accès jardin. Hangar, atelier et terrain arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres de la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre. Située au cœur de la ville et à proximité de tous les commerces, elle offre un cadre calme et agréable. Sa façade élégante, ornée de deux tourelles, révèle une distribution symétrique sur trois niveaux. L'entrée, avec ses dalles de travertin, mène à un salon, un bureau, une salle à manger avec parquet ancien, et une cuisine donnant sur une terrasse abritée qui surplombe le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste cave en pierre, une chaufferie et un WC. Un escalier en chêne conduit au premier palier, avec trois chambres dotées de points d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains. Au second palier, une autre chambre avec point d'eau et deux superbes greniers de 37 m² chacun, à aménager, complètent les 175 m² habitables. Un espace modulable de 90 m² au rez-de-chaussée constitue un atout majeur pour un agrandissement, la création d'un appartement ou d'un local professionnel. En complément, la dépendance dispose d'un double garage, d'un atelier et d'un grenier, le tout attenant à un préau. Le jardin de 934 m², clos de murs, assure une parfaite intimité. Des travaux sont à prévoir pour cet ensemble idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 20 minutes de Niort (gare LGV), et à une heure des plages de La Rochelle et du Puy du Fou. Dossier disponible sur demande. DPE classe 214/D - GES classe 20/C. Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 3 450 et 4 700 euros, selon les prix de l'énergie de 2023. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Christine MEUNIER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat 441806 proposé à 285 970 euros HAI, dont 3,99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires de 275 000 euros.

3 personnes déjà intéressées

175 000 €

1 108 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Champdeniers-Saint-Denis (79)

Offre d'achat acceptée par le vendeur.Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente.À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter.Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n'a rien d'un logement ordinaire. C'est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire.Un intérieur pensé pour accueillir.Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l'on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort.Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité.Derrière la maison, un petit jardin intime, à l'abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L'atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps.Et côté nuit ? De la place pour aujourd'hui, et pour demain.À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d'un bureau, d'un espace jeux ou d'une suite d'amis ? Tout est prêt.Un potentiel à explorer.Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir.Confort actuel.Pompe à chaleur installée en 2019Ballon d'eau chaude récentRaccordée au tout-à-l'égoutStationnement facile devant la maisonPourquoi celle-ci est différente ?Parce qu'elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d'espace. Elle s'adapte à vos projets, sans les brider.À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes.Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

À Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'acheter une maison en pierres non mitoyenne, située au calme. Cette maison à vendre comprend un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un coin buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec possibilité d'aménager les combles pour ajouter une troisième ou quatrième chambre. Ce bien dispose également d'un grand garage attenant et de deux hangars de plus de 100 m2, parfaits pour un camping-car ou pour ceux qui recherchent un grand volume. Une dépendance en pierre d'environ 100 m2 offre également la possibilité d'une deuxième habitation de plain-pied (CU opérationnel). L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m2. Des travaux d'assainissement sont à prévoir, car le système n'est pas conforme. Parmi les atouts de cette propriété : une piscine de 5x8 mètres chauffée, des pompes à chaleur climatisation (air/air), des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une cave et des dépendances. Située à proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette maison à acheter à Saint-Pompain est idéale pour profiter de moments paisibles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie : D / Classe climat : B. Date du diagnostic énergétique : 24/10/2025. Consommation d'énergie primaire : 243 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 4000 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 162 000 EUR, incluant des honoraires de 7 000 EUR à la charge de l'acheteur (4.516% TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 155 000 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jérôme PHILAMENT, négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO, au 06 72 98 64 68.