Achat Maison dans le quartier Tremblay à Champigny-sur-Marne (94) : 16 annonces

Limite Joinville-Polangis, maison moderne composée d'une entrée avec hauteur cathédrale ouvre sur un séjour double baigné de lumière, prolongé de plain-pied par les terrasses et le jardin arboré. Une salle à manger et une cuisine entièrement équipée complètent l’espace de vie. WC indépendant au rez-de-chaussée. Quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total accueille un grand garage, une buanderie, une salle de jeux et une cave à vin. Jardin paysager avec arrosage automatique, plan parfaitement optimisé et prestations de qualité. Un bien rare à découvrir.

Située dans le quartier du Parc du Tremblay, découvrez cette lumineuse maison de ville avec jardin sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, vous apprécierez: l'entrée, la cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes ainsi qu'un cagibis pour vos rangements. À l'étage, un dégagement avec placard dessert 2 belles chambres et une salle de douche avec toilettes et fenêtre. Des combles accessibles offrent un espace de rangement complémentaire. Un sous-sol complète également ce bien et vous permet de bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un jardin plat et arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Le plus ! La maison offre un vrai potentiel d'extension d'environ 40 m² (20 m² au sol avec un étage possible), tout en conservant une belle parcelle dédiée au jardin. Côté déplacements ; l'accès à l'A4 est immédiat, le RER A est accessible en 25 minutes en bus et les RER E et future Ligne 15 sont situés à 1,5 km de la maison, soit environ 15 minutes à pied. Pour les familles, les écoles primaires et établissements privés se situent à moins de 10 minutes à pied. Enfin, pour profiter des beaux jours, vous rejoindrez en seulement 5 minutes à pied le Parc du Tremblay, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements dédiés aux enfants comme aux adultes mais aussi les promenades aménagées des bords Marne. À noter : fenêtres en double vitrage PVC / chaudière à condensation 5 ans / plomberie de la salle d'eau et toilettes neuvesCette jolie maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils visent à informer les personnes intéressées et ne dispensent pas la réalisation d'expertises, de diagnostics ou de vérifications complémentaires. Les éléments relatifs aux risques, servitudes ou contraintes associés au bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé aux futurs acquéreurs d'effectuer toutes les démarches nécessaires pour confirmer l'exactitude des informations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 233 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Tremblay

Champigny-sur-Marne (94)

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose un bien idéal pour un achat maison à Champigny-sur-Marne. Située dans le quartier tranquille de Tremblay, à seulement 600 mètres du RER E Les Boullereaux, cette maison à vendre de 116 m² habitables dispose d’un jardin arboré. Coup de cœur assuré pour ce pavillon non mitoyen offrant 4 belles chambres et une belle exposition sud. Équipée d’une pompe à chaleur Atlantic, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, la maison dispose également d’une toiture neuve - DPE D. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie lumineux de près de 48 m² avec cuisine ouverte, idéal pour une grande famille, sera rehaussé par un poêle à granulés pour des soirées confortables. Une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage se trouvent 4 belles chambres, deux de 10 m² et deux de 14 m², avec penderie et accès à un balcon filant de 8 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un sous-sol aménagé en chaufferie et un carport pour un véhicule à l’avant de la maison viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Les points forts incluent des équipements économes, de beaux volumes, une toiture neuve et des combles isolés. Visites possibles 7 jours sur 7, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

765 000 €

2 550 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Tremblay

Champigny-sur-Marne (94)

Située dans le quartier très recherché du Tremblay à Champigny-sur-Marne, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien.D'une surface de 200 m² habitables (300 m² utiles), elle se déploie sur trois niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une chambre pouvant faire office de bureau, des WC, une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu'un garage avec rangements.Le premier étage accueille une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un vaste double séjour lumineux idéal pour recevoir.Au deuxième étage, une grande pièce déjà aménagée offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m² soigneusement aménagé avec une terrasse couverte, un cabanon de rangement et un espace de stationnement complété par un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'entrée sécurisée par un portail et un portillon automatisés en fer forgé apporte une touche d'élégance supplémentaire.Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son potentiel, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie alliant espace personnel et professionnel.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

À quelques pas du Parc du Tremblay, Orpi présente en exclusivité ce pavillon de 154 m² habitables offrant une surface au sol de 283 m², véritable atout pour les amateurs de beaux volumes et de projets d'aménagement. À rafraichir, il présente un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un sous-sol complet accueille une grande pièce de jeux, une cave et une chaufferie. Au premier étage se trouve une quatrième chambre, un WC, ainsi que les combles, d'environ 55 m², aménageables et permettant d'envisager un espace supplémentaire. Le pavillon dispose également d'un garage pouvant contenir 2 voitures (+1 dans l'allée), d'une terrasse et d'un jardin fleurie, le tout sur un terrain de 449 m². Le bien est situé dans le quartier très recherché du Tremblay à Champigny-sur-Marne, dans un environnement pavillonnaire calme et apprécié. Référence agence : 259

CHAMPIGNY SUR MARNE , SECTEUR TREMBLAY , accès immédiat à la A4 , proche rer E et futur métro L 15. Dans une rue calme et pavillonnaire , belle maison familiale en rez de chaussée surélevé proposant : vaste entrée avec rangement , triple séjour traversant et son poêle à bois donnant sur terrasse et jardin . Un magnifique parquet en point de Hongrie orne la pièce de vie . Une cuisine indépendante , totalement équipée avec de belles prestations pour confectionner de beaux repas .Au même niveau , une salle d'eau au gout du jour ,des toilettes séparés et l'accès sous-sol. A l'étage , palier distribuant 4 chambres dont deux grandes (+ de 13 m²) , débarras , toilette indépendant (suspendu) , une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne moderne. Un sous-sol total , pour plus de confort au quotidien , avec belle hauteur sous plafond , est divisé en espace buanderie , chaufferie (chaudière à condensation Viessmann neuve), sanitaire et double garage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage . Cette maison parfaitement entretenue , pourra accueillir une famille , sans travaux à prévoir . Le jardin clos , exposé sud , sera parfait pour les repas ensoleillés . DPE : D GSM : C A visiter rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2775.00 et 3756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Champigny-sur-Marne dans le secteur résidentiel prisé du quartier du Tremblay, à proximité de Nogent-sur-Marne, cette maison récente de 125 m² habitables avec un sous-sol total de 70 m² constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes de Paris. Cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne se trouve à environ 15 minutes à pied du RER, facilitant un accès rapide à Paris, et à proximité du futur métro de la ligne 15 du Grand Paris Express. Les accès aux autoroutes A4 et A86 sont également très proches, tandis que les Bords de Marne et le parc du Tremblay se trouvent à quelques pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin magnifique sans vis-à-vis. La grande cuisine équipée de 12 m² peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie. Un bureau est également disponible pour un espace de travail serein. L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième en repliant la grande mezzanine. Une salle de bain et une salle d'eau complètent le tout, offrant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol de 70 m² comprend un garage pour deux véhicules ainsi que des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un stationnement extérieur privatif est également inclus. La maison est en parfait état et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée D, assurant confort et maîtrise des dépenses. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Champigny-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

A VENDRE A 10mn du RER E Maison de caractère avec dépendance – Volumes, potentiel et élégance Terrain 445m² Ici, ce n'est pas qu'une maison… c'est une histoire qui commence Dès que vous franchissez la porte, vous sentez quelque chose de différent. De l'espace, de la lumière, du calme… un lieu où l'on se projette instantanément. Vous cherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et une vraie valeur ajoutée ? Ce bien est une pépite pour acquéreur réactif : volumes généreux, multiples possibilités d'aménagement, et localisation stratégique. À l'abri des regards, au cœur d'un secteur recherché de Champigny-sur-Marne, TREMBLAY découvrez cette maison de charme d'avant 1949, offrant de beaux volumes, une dépendance et un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement patrimonial. Développant 170,30 m² habitables (Loi Carrez) complétés par plus de 53 m² de surfaces annexes, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa configuration modulable et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie lumineuses, tandis que l'étage propose plusieurs chambres confortables, une salle de bain et des espaces de rangement. La dépendance, véritable atout rare, ouvre la voie à de multiples usages : bureau indépendant, logement complémentaire, atelier, espace professionnel ou locatif. Les points forts Maison familiale aux volumes rares Dépendance indépendante, fort potentiel Surface globale importante DPE : classe D, base saine pour optimisation énergétique Secteur calme et recherché Idéal résidence principale, projet mixte (profession libéral) ou valorisation patrimoniale SURFACES DU BIEN Surface Loi Carrez totale : 170,30 m² Autres surfaces (hors Carrez) : 53,41 m² Surface globale exploitable : env. 223,70 m² Rez-de-chaussée Entrée : 3,51 m² Cuisine : 9,26 m² Séjour : 41,63 m² Salle d'eau : 6,49 m² Escalier : 4,05 m² Dépendance (plein potentiel) : 67,70 m² 1er étage Palier : 2,07 m² Salle de bain : 5,44 m² (+ 2,85 m² hors Carrez) Chambre 1 : 16,74 m² (+ 8,15 m² hors Carrez) Chambre 2 : 13,82 m² Dressing : 2,44 m² (+ 6,46 m² hors Carrez) Sous-sol Cave : 31,90 m² (hors Carrez) À retenir Très grands volumes Dépendance + sous-sol = énorme potentiel (bureau, studio, salle de sport, etc.) Surfaces idéales pour famille, projet sur mesure ou valorisation Champigny va prendre de la valeur grâce à : •Grand Paris Express (ligne 15) •proximité RER A RER E •marché parisien qui se reporte sur la banlieue proche. Taxe Fonciere :3600€ Une opportunité rare, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien de caractère, de surface et de possibilités d'évolution. Contactez-nous pour une visite privée et une étude personnalisée de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 601573 )

Maison à vendre à Champigny-sur-Marne Située dans le secteur du Tremblay, à proximité immédiate des Bords de Marne et du Parc du Tremblay, et proche des commerces ainsi que des transports cette maison vous séduira par son cadre de vie privilégié. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un environnement idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux, agréable et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'un second , offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le sous-sol total propose de nombreux espaces supplémentaires : dégagement, chambre, bureau, salle d'eau avec WC, chaufferie et garage. À l'extérieur, un atelier attenant et un charmant jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Maison bien entretenue, offrant un excellent équilibre entre charme et confort moderne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Référence agence : 241

À Champigny-sur-Marne, sur le secteur du Tremblay, Aurélie vous propose cette maison de la fin du XIXe siècle, pleine de charme et de caractère. Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une belle parcelle de plus de 400 m², elle offre environ 160 m² habitables. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, un véritable espace de convivialité pour toute la famille. La maison compte cinq chambres, dont une magnifique suite parentale occupant tout le dernier étage, ainsi que plusieurs pièces d'eau. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et en bon état général. En fond de jardin, une dépendance vient compléter le tout : elle pourra, après quelques travaux, devenir un espace de loisirs, un atelier ou un bureau, selon vos envies. Côté cadre de vie, tout est réuni : RER, écoles et commerces accessibles à pied, axes autoroutiers à proximité, et le parc du Tremblay à quelques minutes pour de belles balades en famille. Une maison familiale où il fait bon vivre, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Référence agence : 178

Casavo vous présente une maison à vendre à Champigny-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette agréable maison de 4 pièces, avec 130 m² utiles dont 65 m² habitables, est idéale pour votre famille. À l'entrée, vous serez accueilli par un beau hall. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte donne sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon convivial. Pour les jours ensoleillés, une arrière-cuisine est également disponible, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables équipées de rangements intégrés et une seconde salle d'eau avec WC. Orientée plein sud, cette maison présente un système de chauffage au gaz et une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation, et des dispositifs de sécurité tels qu'une alarme et un portail électrique sont en place. Parmi les avantages de cette propriété, on note quatre places de parking privatives, une toiture neuve et un accès facile aux autoroutes. Le RER E est à seulement 5 minutes à pied.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite. La taxe foncière s'élève à 1442 € par an.Ce bien est proposé à la vente par Casavo.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

3 233 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Tremblay

Champigny-sur-Marne (94)

Casavo vous propose à la vente Quartier le TREMBLAY Maison non mitoyenne de 116 m², sur une parcelle de 236m2 exposé SUD a rénover partiellement. Au RDC : Une cuisine et un salon de 48m², lumineux et traversant. Une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage 4 chambres, deux de 10m² et deux de 14m² avec penderie donnant sur un balcon filant de 8m² une salle d'eau avec WC Un sous-sol aménagé en chaufferie complète ce bien. Les PLUS : Maison économe équipée d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, un poêle à granulés, toiture neuve et combles isolés, un carport un véhicule RER moins de 10 min, proximité autoroute Venez réserver une visite Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Charmante Maison des Années 30 avec Sous-sol Aménagé – Parc du Tremblay Située au pied du Parc du Tremblay, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes du RER A Joinville-le-Pont, cette charmante maison en enfilade des années 30 saura vous séduire par son caractère et son potentiel. D'une surface habitable de 61 m², elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC indépendants. Un sous-sol entièrement aménagé de surface équivalente offre de belles prestations supplémentaires : deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le tout s'ouvre sur un jardin ensoleillé niché sur une parcelle de 292 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Points forts : Emplacement privilégié au pied du Parc du Tremblay Proximité immédiate des commodités Double potentiel grâce au sous-sol aménagé Jardin 15 min du RER A (Joinville-le-Pont) Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 73

Champigny-sur-Marne, quartier du Tremblay. A quelques pas du parc qui porte le même nom, dans une petite rue au calme, jolie meulière des années 1920 au charme de l'ancien préservé (parquets, moulures, cheminées, portes). Restée dans sa configuration d'origine, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon et une salle à manger donnant accès directement au jardin, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Au premier étage on retrouve deux grandes chambres, une salle de bains avec wc et un petit bureau. Les combles sont aménagés en une grande pièce éclairée par un chien assis et un velux, dans lesquels se trouve un petit point d'eau. Cette maison élevée sur un sous-sol total, bénéficie dans le jardin d'un grand atelier de 40m2 avec une belle et grande verrière d'origine. Elle offre un très beau potentiel pour les amoureux de l'ancien au coeur d'un secteur calme et accessible rapidement par l'A4/A86. RER E Nogent-le-Perreux accessible en 17 minutes à pieds (ou 5min par le bus qui se trouve au bout de la rue). Référence agence : 118

iad France - Laura Fernandes vous présente une maison à rénover avec un fort potentiel, située dans le quartier calme du Tremblay à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette maison familiale de 110 m² habitables, édifiée en 1947 sur un terrain de 372 m², constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’extension. Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’une exposition traversante Est/Ouest et d’un sous-sol total traversant avec fenêtres. La composition actuelle se décompose comme suit : - Rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC séparés, cuisine indépendante, séjour lumineux avec balcon, salle de bain, une chambre, un bureau. - Étage : palier avec salle de bain (qui peut être transformée en chambre), deux chambres en enfilade. - Sous-sol traversant : garage, chaufferie, pièce de stockage, cuisine d’été ouvrant sur le jardin. Le potentiel de cette maison à vendre à Champigny-sur-Marne est considérable : une configuration idéale pour un co-living, une grande maison familiale, avec la possibilité d'utiliser le sous-sol, accessible par une entrée séparée, en bureau ou pour une profession libérale. À retenir : - Structure saine - Toiture refaite en 2014 - Chaudière Frisquet de 2017 avec entretien à jour - Assainissement conforme Certains travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, de modernisation et de redistribution des pièces. Ce bien offre également un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou un investisseur sélectionnant une maison à acheter à Champigny-sur-Marne. De plus, il y a des possibilités d’agrandissement grâce à la zone UP du PLU. Environnement : - Transports : RER E Les Boullereaux à 15 min en bus / 5 min en voiture, accès A4 à 5 min - Commodités de proximité - Accès autoroutier rapide Les écoles accessibles à pied comprennent : - Jean-Jaurès (élémentaire) à 5 min - Léon Frapié (maternelle) à 9 min - Collège Lucie Aubrac à 5 min en voiture / 20 min à pied - Lycées Louise Michel & Langevin Wallon à 7 min en voiture C'est une propriété rare dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour exploiter tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Charmante maison des années 1930 située à Champigny-sur-Marne, dans le quartier du Tremblay, à seulement 5 minutes à pied du RER E. Cette maison Champigny-sur-Marne à vendre est en bon état et offre 2 chambres, un séjour double traversant, une cuisine équipée ainsi qu'un studio en rez-de-jardin. En outre, une dépendance bien aménagée en pavillon comprend deux pièces également en parfait état. Profitez d'un joli jardin. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison Champigny-sur-Marne ! Référence agence : 2838.