Achat Maison à Channay-sur-Lathan (37) avec terrasse : 105 annonces

Prix au m² le plus bas

359 000 €

2 244 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Channay-sur-Lathan (37)

Cette maison à vendre à Channay-sur-Lathan, située dans un cadre paisible et serein, offre 160 m2 d'espace habitable idéal pour une famille en quête de confort. Implantée sur une parcelle de 911 m2, elle propose une grande flexibilité pour vos projets d'aménagement intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux invite aux moments en famille, tandis qu'une cuisine aménagée entièrement équipée simplifie le quotidien. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants rendent cet espace fonctionnel. À l'étage, une mezzanine ouverte fait office de bureau ou de salle de loisirs et dessert deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente pour divers usages. Le sous-sol total est un avantage considérable, comprenant un garage, un atelier, une salle de sport, une cave à vin et des espaces de stockage. Située dans un agréable lotissement, cette maison bénéficie d'un cadre de vie harmonieux, tout en étant proche des commodités de Boissy-Mauvoisin et facilement accessible depuis les grands axes routiers menant à Mantes-la-Jolie. Les points forts de cette maison incluent un terrain de 911 m2 parfait pour profiter des journées ensoleillées, une distribution optimisée pour la vie familiale, ainsi que la possibilité d'aménagement dans le sous-sol. Cette propriété représente une occasion unique sur le marché immobilier de Channay-sur-Lathan. Pour en savoir plus, contactez David Mesmacque au 0627509551 ou par email à dm@dmsc-int.com, bureaux situés à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037. Cette annonce est proposée par MCG - Consult - SARL.

Propriété à vendre à Linières-Bouton, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire – Environnement naturel préservé. Située à environ 25 minutes de Saumur et proche des grands axes menant à Le Mans et Angers, cette propriété équestre s'étend sur un terrain d'environ 22 hectares, composé de prairies, de bois et d'espaces aménagés. Implantée dans un cadre tranquille et sans nuisances, elle offre les conditions idéales pour une activité équestre structurée.La maison principale, d'environ 300 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, présente de beaux volumes et comprend un sous-sol complet avec un double garage. Elle se compose de : 7 chambres, des espaces de réception lumineux, une cuisine indépendante, et de nombreuses pièces annexes. Ce bien nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel résidentiel.Une seconde habitation indépendante complète le bien, idéale pour un logement de fonction, un gardien ou un projet d'accueil lié à l'activité.Côté infrastructures équestres, la propriété dispose de 11 boxes spacieuses, de hangars et dépendances, ainsi qu'un bureau indépendant qui peut servir d'espace de réception ou club house. Un tracé existant d'une piste est déjà en place, et il existe des possibilités d'aménagement pour d'autres activités sportives. L'organisation actuelle permet une exploitation orientée vers l'élevage, le pré-entraînement, la valorisation de chevaux et d'autres activités équestres structurées.Cette propriété à acheter à Linières-Bouton comprend également plusieurs puits et un système d'irrigation, avec un foncier bien entretenu et sécurisé. Un dossier complet est disponible sur demande.Bien à vocation équestre présentant un fort potentiel d'exploitation et d'évolution. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur (5,00% TTC du prix hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 601393).

iad France - Audrey Perrotin vous propose: Charmante Maison à Sonzay (37) rénovée avec goût sur une belle Parcelle de 1190m² Au cOEur du village de Sonzay, cette ravissante maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Construite en 1880, cette maison traditionnelle de 83m² sur deux niveaux a récemment été rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Une possibilité d'aménagement des combles laisse place à votre imagination pour en faire un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant laisse libre cours à vos envies et besoins en matière d'aménagement supplémentaire. Sur une belle parcelle de 1192m² exposée Sud/Est, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une haie est en cours de développement afin d'offrir un écrin de verdure plus intime. Le jardin attend de révéler tout son potentiel pour un espace convivial pour toute la famille. Atouts et Potentiel : - Situation géographique recherchée dans un village paisible et à 21 kms de Saint Cyr sur Loire. - Maison de caractère rénovée avec possibilité d'agrandissement. - Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Expo Sud/Est pour une luminosité naturelle optimale Conclusion : Cette maison de village à Sonzay représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marianne Boussion vous propose: Charmante Maison Familiale à Pernay Située en bout d'impasse, cette maison de 2011 offre un cadre de vie unique dans le lotissement : calme absolu et vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air, accès Facile : Proximité des axes routiers pour rejoindre rapidement les zones urbaines voisines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine (à rafraîchir, aménagée mais non équipée), le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse abritée par une pergola modulable, complétée par une buanderie évolutive avec possibilité de douche, un WC indépendant et un grand garage attenant. À l’étage, un vaste palier dessert une salle de bain complète avec baignoire et douche ainsi que trois chambres et un bureau. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale modulable sur 3 niveaux – proche commodités. Découvrez cette maison non mitoyenne au fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur. Elle offre déjà deux logements fonctionnels et dispose d'un grenier aménageable pour encore plus de possibilités. Deux compteurs d'eau et d'électricité sont installés, permettant facilement de diviser la maison en plusieurs habitations indépendantes. RDC – Logement de plain-pied Entrée privative 2 belle chambres Pièce de vie avec kitchenette (facilement transformable en cuisine équipée) Salle d'eau avec douche WC séparéAccessible sans escalier, ce logement est idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour des parents souhaitant rester autonomes. 1er étage – Logement lumineux et spacieux Entrée indépendante 2 grandes chambres Salon avec beau parquet Cuisine séparée et équipée Salle de bain WC indépendantUn escalier intérieur relie les niveaux, tout en laissant la possibilité de maintenir l'indépendance des logements. Extérieurs et annexes Garage attenant d'env. 20 m² avec belle hauteur sous plafond Atelier indépendant dans le jardin Terrasse abritée par le balcon Jardin agréable Confort & prestations Pompe à chaleur Air/Eau Double vitrage Volets roulants motorisés Toiture refaite récemment Cette maison polyvalente répondra aussi bien aux besoins d'une famille souhaitant de l'espace et de la modularité, qu'à ceux d'un investisseur cherchant une rentabilité locative immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

iad France - Karina Lopez vous propose : ** Maison à acheter Avrillé-les-Ponceaux - charmante maison de campagne sur un grand terrain de plus de 9 000 m² **. Située à Avrillé-les-Ponceaux, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, cette charmante maison de campagne, datant d’environ 1900, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. D’une superficie d’environ 127 m², elle se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine installée dans une véranda en aluminium chauffée, dotée de stores motorisés pour un espace lumineux tout au long de l’année ; un séjour chaleureux avec poêle à pellets ; une grande salle d’eau avec espace buanderie et WC ; une belle chambre lumineuse avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur l’arrière de la propriété ; et une seconde chambre d’environ 10,40 m², également lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse en bois. Au premier étage, vous trouverez la troisième chambre, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC d’environ 13 m², permettant d'envisager un aménagement dressing. Les combles, isolés et aménagés, offrent un espace supplémentaire accessible par un escalier meunier, parfait comme bureau ou salle de jeux. La propriété propose de nombreux équipements garantissant un confort optimal : fibre optique (prochainement enterrée), fosse toutes eaux conforme, radiateurs à inertie connectés, poêle à pellets, ventilation mécanique, système de sécurité (alarme/vidéo), et 7 panneaux solaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois, d’un grand carport d’environ 12 m x 7 m, d’une belle allée pour stationner plusieurs véhicules, d’un puits, d’un hangar, d’un chenil, et de deux cabanes de jardin. En bon état général, cette maison à vendre à Avrillé-les-Ponceaux permet une installation immédiate. Vous serez charmé par la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des commodités : bois à proximité pour de belles promenades, ramassage scolaire à environ 15 minutes à pied, et accès rapide à l’A85, bientôt gratuit jusqu’à Tours. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l’Indre-et-Loire.

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette propriété familiale implantée sur un terrain de 5254 m², construite dans les années 1980. Dès l'ouverture du portail double battant, vous serez charmé par une entrée accueillante et un magnifique parc paysager à l'avant. À l'arrière, un vaste terrain vous attend avec une partie engazonnée, un garage de 26 m², 4 boxes pour animaux, une terrasse et un espace de détente. Un hangar à finir de rénover et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison se déploie sur 3 niveaux : le sous-sol abrite un garage, des ateliers, une lingerie et une chambre. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un salon-séjour, s'accompagne d'un WC séparé et d'un espace de rangement. La partie nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. À l'étage, un palier en mezzanine offre 3 autres chambres et un espace de jeux. Cette maison à vendre à Noyant est unique et rare sur le marché, elle mérite votre attention. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Denis LANGLET, au 0630379008 ou par e-mail à denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 799 463 195.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente cette maison à vendre à AMBILLOU, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette ancienne maison entièrement restaurée est située dans un cadre calme et exceptionnel, sur un parc boisé et clos de 9 hectares. Elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un salon-séjour avec cheminée et un salon cathédrale de 45 m2, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres. De nombreuses dépendances complètent cette maison, dont une grange, un atelier, une remise et une chaufferie. Pour les amateurs de plein air, une piscine et une mare sont également présentes dans la propriété. Classe énergie : E. Le prix de cette maison à acheter à AMBILLOU est de 777 000 €, honoraires inclus. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter notre étude au 02.47.55.62.50.

À vendre à Hommes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, une maison de caractère de 270 m² entièrement rénovée, située sur un terrain de 3 hectares. Ce bien remarquable, classé "Gîtes de France", représente une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat maison à Hommes. Profitez d'un cadre bucolique à proximité d'un plan d'eau, idéal pour les activités de plein air. Cette propriété propose un double logement, ce qui la rend parfaite pour une grande famille, deux foyers ou pour développer des projets de location. Le premier logement de plain-pied (environ 90 m²) comprend :- Un salon chaleureux avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau moderne avec W.C. séparé - Trois chambres lumineuses et confortables Le deuxième logement (environ 180 m²) se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² ouverte sur une cuisine aménagée - Un accès direct à une immense terrasse couverte de 120 m² À l'étage :- Cinq belles chambres - Une spacieuse salle d'eau - W.C. séparé À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et clôturé de 1600 m², piscinable, ainsi qu'une prairie attenante parfaite pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. De plus, une dépendance est disponible pour le stockage. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison Hommes à vendre vous offre tout le confort moderne tout en profitant du calme de la campagne. Les atouts de ce bien incluent :- Le label Gîtes de France - Un double logement indépendant - 3 hectares de terrain - Un cadre idéal pour un projet locatif, gîte ou profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Tours sous le n°903091361.

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

Découvrez cette grande et jolie maison à vendre située sur la commune d'Ambillou, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 22 km du centre de Tours et à 3 minutes de Pernay, cette propriété de plain-pied comprend une vaste entrée, un espace de vie d'environ 50 m² avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC, un dégagement, et un cellier/buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux climatisées, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. La propriété inclut un grand garage d'environ 40 m² et une belle terrasse de 60 m² donnant sur un jardin arboré, équipé de deux cabanes de jardin et d'un abri à bois. Les portails et la porte de garage sont automatisés. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Ambillou, contactez Marcel BOEDA, conseiller immobilier indépendant, au 06 47 98 72 98 ou par email à m.boeda@initial-immobilier.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marcel BOEDA, agent commercial de INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur de Langeais, face à son majestueux Château, cette demeure d'exception offre une adresse rare offrant la possibilité de conjuguer lieu de vie et exploitation commerciale. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts pouvant être réunis pour former une vaste maison de famille avec une dépendance habitable supplémentaire, ou conservés dans leur configuration actuelle pour une activité d'accueil ou commerciale. Dès l'entrée, un local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un site particulièrement touristique. Sa visibilité et son cachet en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un espace d'exposition. Ce local commercial se prolonge par la maison principale de 336 m² environ, qui séduit par son élégance classique et son état irréprochable, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée: une chaleureuse salle à manger, un espace bureau ou réception ou salon, et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage: un salon, une vaste suite parentale composée de deux chambres, et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage: une seconde grande suite parentale incluant deux chambres, et une autre chambre. Toutes les chambres et suites sont indépendantes et disposent d'une salle d'eau privative avec WC. L'ensemble a été rénové avec un soin remarquable, dans un style classique intemporel. La qualité d'entretien est exemplaire. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Une grande partie du mobilier est comprise dans le prix de vente. En complément, une maison indépendante de 84 m² propose un cadre de vie intime et confortable. Au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'une cuisine et salon donnant accès à une terrasse. A l'étage une spacieuse chambre parentale avec grand dressing et vaste salle d'eau. Un espace buanderie et un espace de stockage complètent ce bâtiment parfaitement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un joli abri pour véhicules ou vélos et d'une vaste terrasse propice aux soirées estivales comme aux doux instants de mi saison. Deux entrées, l'une par le local commercial et l'autre par le jardin à l'arrière du bien, permettent un double accès facile à cet ensemble. Le calme des lieux et la vue sur le Château confèrent à ce lieu un caractère véritablement unique. Un dossier complet comprenant le tarif des chambres d'hôtes ainsi que les chiffres d'affaire réalisés pour chaque année d'exploitation pourra être communiqué sur demande, exclusivement à l'issue d'une visite des lieux et dans le cadre d'un intérêt avéré pour acquérir le bien. Une propriété rare, idéale pour une grande maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité commerciale dans un environnement patrimonial d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.943724

À Mazières-de-Touraine, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre de plain-pied se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Avec un agencement fonctionnel, cette maison vous séduira dès l'entrée par sa belle pièce de vie, incluant une cuisine ouverte équipée et un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille. Côté nuit, trois chambres offrent un espace agréable pour accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage complète ce bien, avec une pièce attenante idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de stockage. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain de 7385 m² est agrémenté d'un car-port et d'un abri de jardin, le tout dans un environnement propice à la détente. Cette maison à acheter à Mazières-de-Touraine présente de nombreuses possibilités d'aménagement, convenant parfaitement à une famille ou à un projet de vie au vert. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

885 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Channay-sur-Lathan (37)

iad France - Philippe Roland vous propose à la vente une belle maison de caractère en pierres de 192m², située à Noyant, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, sur un terrain de 810m². Cette maison construite en 1900, alliant charme et authenticité, est une véritable perle rare dans la paisible commune de Parcay les Pins. Vous serez charmé par son style unique, ses beaux volumes et sa terrasse propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes et trois belles chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Noyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son élégance intemporelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8500 euros (4,56% du prix hors honoraires). Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 225, classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Roland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 848733028.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 250 €

1 828 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 208 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Channay-sur-Lathan (37)

À la recherche d'un achat maison VERNANTES ? Ne cherchez plus ! Située à Vernantes, dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, cette spacieuse propriété de 208 m2 s'épanouit sur un terrain de 3530 m2. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les services. Cette maison VERNANTES à vendre allie la quiétude d'un parc arboré et le privilège d'un cadre de vie unique. Au cœur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette demeure élégante aux volumes généreux, pensée pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces baignés de lumière. Le salon/séjour, sublimé par une cheminée insert bois double face, est parfait pour des réceptions intimes et des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et design, donne accès à l'extérieur, complétée par une arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, double vasque, wc séparé et dressing. Un bureau pouvant être transformé en chambre avec accès privatif à la piscine, une salle de douche et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un sous-sol partiel offrant des espaces de rangement supplémentaires et une cave. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités d'agencement, entre espace privé et coin bureau raffiné. Le dégagement dessert une chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grenier. À l'extérieur, le parc joliment arboré est très bien entretenu. La propriété dispose d'une belle terrasse entre deux vérandas, dont l'une se distingue par une superbe piscine intérieure, véritable havre de bien-être accessible toute l'année. De plus, la maison inclut des dépendances d'environ 65 m2 ainsi qu'un préau attenant, un puits, un chenil et un abri de jardin. Un bien d'exception, alliant authenticité et élégance, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 411 490 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.

À saisir en exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette charmante maison à vendre à La Chapelle-aux-Choux, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située au cœur d'un joli village rural, cette maison est à seulement 10 minutes du Lude, 45 minutes de Tours et 1 heure du Mans. Sa proximité avec l'autoroute A28 et la route départementale D306 facilite les déplacements, et Paris est accessible en 2h30 de voiture. Cette maison à acheter à La Chapelle-aux-Choux est parfaite pour une résidence principale ou un projet de vie tranquille. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert une chambre, un WC, ainsi qu'un grenier aménageable qui peut accueillir une troisième chambre. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, d'un jardin clos et de deux garages, dont un de 54 m², le tout sur un terrain d'environ 856 m². Concernant les détails techniques, la maison dispose de l'assainissement tout à l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un bon classement énergétique D. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un puits. Une opportunité à ne pas manquer, habitable de suite. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 (6.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Située au coeur du village historique de Parçay les Pins, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend sur un terrain arboré et clos de plus de 830 m², avec plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.. Des espaces chaleureux et fonctionnels, déjà partiellement rénovés pour votre confort. Des travaux ont été réalisé : isolation récente, pompe à chaleur, deux poêles à granulés. Un confort moderne dans un écrin authentique, avec un DPE classé C, rare pour ce type de bien. A l'étage, une future chambre avec son dressing séparé vous attend, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les combles peuvent également être exploités à l'avenir pour agrandir encore l'espace de vie. A finir selon vos envies : les placos du futur salon et de l'étage restent à peindre, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser les espaces. Un bien à révéler : la disposition actuelle peut surprendre, mais elle cache un vrai potentiel pour qui saura en faire un cocon chaleureux et fonctionnel. Le cadre de vie paisible, à proximité des commodités, saura vous séduire ! DPE : C (143) - GES : A (4) Honoraires charge acquéreur Réf : 36647 (7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

***EXCLUSIVITÉ*** À Château-la-Vallière, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison familiale modulable offre trois niveaux non mitoyens et est à proximité des commodités. Actuellement, elle dispose de deux logements opérationnels ainsi qu'un grenier libre pour un futur aménagement. Deux compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, prêts à être activés pour ceux qui souhaitent diviser l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée privative qui mène à deux chambres, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec douche, et un WC séparé. Ce niveau est conçu pour une vie de plain-pied, rendant la maison accessible sans étage, un atout pour les personnes à mobilité réduite ou des parents désireux de conserver leur autonomie. La kitchenette peut être facilement transformée en cuisine fonctionnelle, et l’agencement permet d'adapter l'espace selon vos besoins. Au premier étage, l'entrée distincte ouvre sur deux grandes chambres, un salon lumineux doté d'un parquet de qualité, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier intérieur dessert le rez-de-chaussée et cet étage (pouvant accéder au grenier), permettant une circulation entre les niveaux tout en maintenant l'autonomie de chaque logement. L'accès au balcon offre une vue dégagée sur le jardin. Un garage attenant d'environ 20 m² avec belle hauteur sous plafond et un atelier indépendant dans le jardin viennent compléter ce bien. Une terrasse abritée par le balcon et une pergola ajoutent au charme de l'extérieur. En termes de confort, cette maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau, de double vitrage, de volets roulants motorisés, et d'une toiture récemment refaite, garantissant performance thermique et tranquillité. Cette maison à acheter à Château-la-Vallière offre de nombreuses possibilités tant pour une famille que pour un investisseur. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référencée 292350 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI), immatriculée au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 190 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025. Score DPE : 217 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,00 € et 3080,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère immobilier SOPHIE HELIERE, vous propose cette longère de 211 m2 de plain pied sur un terrain de 6502 m2 située à noyant village elle se compose : d'une belle pièce de vie d'environ 105 m2 avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, dont 1 parentale (salle d'eau prévue mais pas terminée), une salle d'eau aux normes PMR et 2 WC indépendants. Une autre longère d'environ 145 m2 à réhabiliter entièrement ou possibilité éventuellement de créer une piscine d'intérieure (toiture neuve de 2022) A l'extérieur : un atelier et un garage attenant la deuxième longère ainsi qu'un hangar d'environ 400 m2. Chauffage : poêle à bois, et radiateurs électriques Menuiseries : aluminium double vitrage et volets électriques Assainissement : fosse toutes eaux conforme (5 ans) Découvrez cette belle longère pleine de charme, accompagnée d'une seconde longère à restaurer, que vous soyez en quête d'un projet de rénovation ou d'un espace pour votre activité. Cette propriété offre d'innombrables possibilités. Pour plus de renseignements contacter moi au O6 20 39 06 01 A visiter sans trader ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette charmante maison à vendre à Pernay, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'architecture accueillante et la vue dégagée sur une terrasse arborée, offrant un cadre paisible et verdoyant. L'espace de vie de 38 m² inclut une salle à manger et un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, parfait pour profiter pleinement du jardin. La cuisine équipée et aménagée, accompagnée d'un espace lingerie attenant, dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Le dégagement mène à l'espace nuit, conçu pour le confort de toute la famille, comprenant une première chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec dressing et placard, ainsi qu'une troisième chambre. Une salle d'eau et des WC complètent cet ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi attrayantes : un grand jardin arboré de plus de 2300 m², une terrasse autour de la maison, un cabanon et un carport de 5,28 m de long, offrant un abri pratique pour vos véhicules. Cette maison à acheter à Pernay allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et calme. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : B-6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 651 et 2 233 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 346 500 euros, honoraires d'agence inclus, soit 330 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet d'achat maison à Pernay.

À seulement 40 minutes de Tours, dans la commune de Chenu, Sarthe, cette propriété arboricole rare s'étend sur près de 7,8 hectares. Elle constitue un cadre naturel privilégié pour un achat maison Chenu, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un accueil touristique. La maison principale, construite en 1989, est un pavillon contemporain sur sous-sol total, d'une surface d'environ 104 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage par aérothermie et une production d'eau chaude électrique. La propriété bénéficie d'un environnement bocager reposant avec deux terrasses : l'une arrière, spacieuse et semi-ombragée, propice à la détente, et l'autre à l'avant, sur une cour gravillonnée avec stationnements. Cette maison Chenu à vendre inclut également des dépendances, dont une de 100 m² sur cave pouvant être aménagée, ainsi qu'un ensemble de bâtiments professionnels offrant un fort potentiel de développement pour une activité agricole ou d'accueil touristique. Située à 7 km de Vaas et à 14 km de l'autoroute A28, la propriété allie accessibilité et tranquillité. Elle s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une maison à acheter Chenu qu'à un porteur de projet rural ou touristique. Contactez-moi dès à présent pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Cette maison située à Cléré-les-Pins (37340) offre un cadre paisible, verdoyant et ressourçant en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité des transports en commun, des écoles et d'un collège, elle bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement calme, sécurisé et naturel est idéal pour les familles ou les amoureux de la nature .À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse conviviale et d'un jardin spacieux et bien exposé sur une parcelle de 863 m². Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des solutions de stationnement pratiques, fonctionnelles et appréciables au quotidien .À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2007 propose 83 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine à aménager selon vos envies, un cellier très pratique pour le rangement, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres confortables et accueillantes .L'ensemble, en parfait état, constitue un cadre de vie agréable, fonctionnel et harmonieux, parfaitement adapté à la vie de famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 0626125041, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 101587244

iad France - Georgina Chaput vous propose: A 7 minutes de Savigné surLathan, découvrez cette maison SPACIEUSE et LUMINEUSE de 170 m² au sol (154 m² habitables), implantée sur un agréable terrain clos de 1500 m², dans un environnement paisible et à moins de 700 m de l’école. Bus scolaire pour le collège. Rez-de-chaussée : -2 chambres : l’une avec dressing, l’autre avec placard intégré -Grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne -Cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour traversant avec cheminée insert -Buanderie avec rangements et accès direct au jardin Étage : -4 belles chambres parquetées -Une salle d’eau -Un large palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente Ses plus : Possibilité d’extension grâce à l’aménagement du plateau au-dessus du double garage (40 m²) Confort moderne : chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage, fibre optique Deux garages, cave, terrain entièrement clos Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. Pour visiter, me contacter ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 220 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le samedi 24 avril à 12h Fin des offres d'achat en ligne le 25 avril à 12h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Vernantes, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ancien moulin rénové comprenant : au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une pièce à vivre équipée d'un poêle à pellets donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une pièce supplémentaire. Ce bien dispose également de trois dépendances et d'un étang, le tout sur un vaste terrain de 29 500 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE: À Mazières de Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison de plain pied de 88 m2 à vendre, disposant de trois chambres sur un terrain généreux de 1 236 m2. Située à seulement 30 minutes de Tours, cette maison est proche de toutes les commodités, notamment une école primaire, une garderie et des commerces accessibles à pied en 5 minutes. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Avec la possibilité d'augmenter la surface habitable de 16 m2, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. De récents travaux incluent le carrelage dans les pièces de vie (2022), un insert à bois (2024) et des radiateurs électriques (2021). De plus, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : un garage de 23 m2 avec grenier, un atelier de 16 m2, une cave, un bûcher et un cabanon de jardin. Le terrain, entièrement clôturé, vous offre un espace extérieur agréable. Cette maison à acheter à Mazières de Touraine se trouve à 5 minutes de Cinq Mars la Pile, à 10 minutes de Langeais, à 20 minutes de Fondettes, et à 40 minutes de Saumur. Contactez-moi pour discuter de l'achat de cette maison et soyez accompagné dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité: à la campagne, PROPRIETE de plus de 4 HECTARES située entre Langeais et Bourgueil. Coup cœur assuré. TRES BEL ENVIRONNEMENT BIEN RARE: plus de 4 ha de prairies à la campagne et sans vis à vis. DE NOMBREUSES DEPENDANCES et Installations équestres. PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT A VOUS: équestre, touristique, agricole,... Isolée, pas de voisins aux alentours. MAISON BIEN AGENCEE: une vraie vie de plain pied avec ses 2 CHAMBRES et sa salle d'eau. Pas de travaux à prévoir. DEUX BELLES CHAMBRES à l'étage: les combles ont été aménagés en 2021. MAISON de 139 m2 comprenant au rez de chaussée UNE GRANDE CUISINE (équipé et aménagée: 2022) de 22 m2, UN SALON/SEJOUR (avec sa cheminée/insert) de 43 m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A L'ETAGE, une mezzanine dessert DEUX BELLES CHAMBRES (26 et 28 m2 au sol), un bureau et un wc. Côté DEPENDANCES, on trouve: Un garage de 50 m2: eau, électricité et grenier Un hangar de 60 m2 Une cave une marre d'eau INSTALLATIONS EQUESTRES: Un hangar à foin. Sellerie: avec eau chaude, eau froide et électricité Carrière de 20m * 60 m Possibilité de créer un Rond de longe (diamètre de 20 mètres) 4 parcs à chevaux Présence d'un puits. PROPRIETE qui se situe sur la commune d'Avrillé les Ponceaux, à 5 minutes du centre bourg, à 12 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN (toutes commodités: collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,..), à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de BOURGUEIL et son vignoble, à 35-40 minutes TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR. Contactez moi, je serai ravi d'échanger sur CE BIEN et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Claire Lemoine, BSK Immobilier, vous propose à la vente une maison idéalement située au cœur du centre historique de Langeais dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette charmante maison de ville de 160 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son authentique charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée en bibliothèque, une pièce de vie traversante et accueillante, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes. Le premier étage dispose de quatre grandes chambres lumineuses, allant de 16 à 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants, offrant un espace nuit agréable pour toute la famille. Au second niveau, un grand grenier de plus de 80 m² avec un toit cathédrale présente un potentiel d'aménagement captivant, surplombant le pont de Langeais. Les extérieurs comprennent un jardin clos et deux caves troglodytes offrant plus de 60 m² de stockage. La maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz à air pulsé, ainsi que d'une cheminée. La distribution des pièces est modulable et elle se trouve proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports. C'est une occasion à saisir rapidement pour un achat maison à Langeais. Cette annonce référence 326075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLAIRE LEMOINE (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix de vente : 281 000,00 €. Prix hors honoraires : 270 000,00 €. Honoraires TTC : 4,07 %, à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 06/12/2023. Score DPE : 313 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130.00 € et 4280.00 € par an.

À seulement 20 minutes de Langeais, cette propriété rare à vendre à Courcelles-de-Touraine s'étend sur plus de 4 hectares de prairies verdoyantes au cœur de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie idéal pour un changement de vie, une création de gîte ou l'accueil de chevaux avec ses aménagements et ses chemins de promenade environnants. Un lieu parfait pour allier confort, nature et projets professionnels ou familiaux. La maison spacieuse et lumineuse de 209 m² a été conçue pour le confort au quotidien, avec : - Une grande pièce de vie traversante avec insert bois et cave attenante - Une cuisine ouverte fonctionnelle - Une suite parentale élégante comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un grand dressing et de WC séparés - Un étage aménagé de manière indépendante, avec un séjour, coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. La propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé et riche, propice à la détente comme aux activités de plein air, incluant : - Plusieurs points d'eau et un puits - Une piscine naturelle chauffée par pompe à chaleur - Des arbres fruitiers - Un abri extérieur pour le rangement ou les animaux - Un accès direct à des chemins de balade, idéal pour les cavaliers L'espace est parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, grâce à ses prairies, ses dépendances et la possibilité d'aménager la grange existante en box. Le calme de cet environnement sécurisé est idéal pour développer une activité équestre ou simplement vivre avec ses animaux. Le système de chauffage géothermique avec plancher chauffant assure une chaleur douce et stable dans toute la maison. Combiné à un insert bois chaleureux, il est économe et respectueux de l'environnement. L'isolation en double vitrage garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : - Laboratoire équipé avec eau et électricité - Deux caves - Grange de 80 m² aménageable en box ou espace d'activité - Bâtiment annexe de 20 m² - Garage, atelier, abri Cette propriété à acheter à Courcelles-de-Touraine est parfaitement adaptée pour un projet de gîte, maison d'hôtes, activité artisanale, résidence secondaire de charme ou accueil équestre. C'est une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature tourangelle, conjuguant charme, potentiel équestre et atouts touristiques. Un cadre naturel d'exception pour vivre ou entreprendre, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 583759).

iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette longère rénovée, située à Langeais dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, offre près de 200 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant doté d’une cheminée insert et de rangements, apportant une fonctionnalité au quotidien. La pièce à vivre de plus de 30 m² séduit par son ambiance conviviale, renforcée par un poêle à bois, et dispose d’un espace dressing intégré. La cuisine séparée, aménagée et équipée, fait 24 m² et constitue un véritable lieu de partage, lumineux et pratique. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 20 m² avec dressing située au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, intégrant un coin buanderie, et un WC indépendant. Une seconde chambre avec dressing de plus de 20 m² se trouve à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et le premier étage. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, chacune avec leur propre salle d’eau et WC, offrant confort et indépendance. Une troisième chambre de plus de 30 m² dispose actuellement d’une cloison centrale, permettant de conserver deux chambres distinctes, de créer deux chambres supplémentaires, ou d’ouvrir l’espace pour profiter d’une grande chambre selon les besoins. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 857 m² est un véritable atout. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées. Une terrasse complète cet espace extérieur. Plusieurs dépendances apportent un réel confort : deux garages, un appenti, un abri à bois, et un atelier avec une partie cave. Trois places de stationnement complètent ces installations. La maison dispose également de combles d’environ 40 m², accessibles par l’extérieur. La toiture a été rénovée. Située dans un hameau de Langeais, à seulement trois minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Langeais bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Langeais permet également un accès rapide à Tours et aux grandes villes environnantes tout en offrant un cadre de vie calme et recherché. Le DPE est actuellement en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Souvigné, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 30 minutes de Tours et à environ 35 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette belle maison contemporaine vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tourangelle, proche des châteaux de la Loire et des circuits touristiques.Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison est construite sur un grand terrain clos et arboré, parfait pour les amateurs de nature et d'espaces extérieurs.Elle dispose d'un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse de 100 m². Vous y trouverez également un cellier attenant à la cuisine, 4 chambres dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. De plus, un garage avec grenier isolé offre une possibilité d'extension au premier étage.Souvigné est un village charmant du nord de la Touraine, offrant un cadre de vie préservé avec des infrastructures comme école, crèche et commerces, tout en restant à proximité de Tours et des grands axes. Vous pourrez profiter de balades champêtres, de sentiers de randonnée et d'un riche patrimoine historique et naturel, au cœur de la région Centre-Val de Loire.Cette maison confortable avec un bon DPE constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agent commercial Sabine Thibault, RSAC N°834 757 049 - Greffe de Tours, au 06 87 45 19 14 pour organiser une visite.

Cette maison à vendre à Noyant-Villages, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété pleine de charme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ancienne est nichée dans le paisible village de Broc, sur un terrain de 1 400 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. D'une superficie habitable de 141 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse chambre avec accès à une terrasse ensoleillée, d'un spacieux salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain élégante et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles de bain privatives et la possibilité de créer une troisième chambre. L'espace à l'étage est accessible par une entrée intérieure et une entrée indépendante, idéal pour un logement locatif ou pour accueillir des invités. Une cave complète cette offre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Jamila POUSSIN, Agent commercial OptimHome.